委托運營管理合同范文3篇（合同）合?同雙方當事?人：業主?方(以下簡?稱甲方)：?法定代表?人/委托代?理人：法?定地址：?聯系地址：?聯系電話?：傳真號?碼：郵政?編碼：管?理方(以下?簡稱乙方)?：法定代?表人/委托?代理人：?法定地址：?聯系地址?：聯系電?話：傳真?號碼：郵?政編碼：?為加強“_?___大市?場”(以下?簡稱：市場?)的統一管?理，促進市?場的長期發?展與繁榮之?需要，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?誠實守信、?互惠互利的?原則，現就?甲方將市場?內的自有產?權商鋪委托?乙方經營管?理，即由乙?方對該商鋪?進行統一的?規劃、招商?、租賃、推?廣和經營管?理等相關事?宜經協商一?致，訂立本?合同。甲乙?雙方承諾擁?有訂立本合?同的合法主?體資格，訂?立本合同即?構成對甲乙?雙方合法有?效的權利與?義務。第?一條標的?物及用途?1、本合同?標的物為甲?方所購買的?位于___?_大市場?區號樓?號的商鋪，?《商品房預?售合同》中?約定的建筑?面積為平?方米。2?、該標的物?用途為甲方?委托租賃經?營的商業用?房，經營業?態以乙方為?促進市場繁?榮、提升物?業價值為目?的所統一設?定的業態為?準。第二?條委托方?式1、乙?方全權負責?該商鋪所在?市場的整體?運營和管理?，由乙方自?主制定市場?經營方案和?管理標準，?引進先進的?市場經營理?念、管理模?式與管理方?法，并在法?律規定的范?圍內進行統?一規劃、統?一招商和統?一物業管理?等，從而提?升被委托的?商業項目的?整體品牌形?象、行業地?位和物業價?值，促進市?場的長期穩?定發展和繁?榮。2、?甲方授權乙?方代表甲方?簽署商鋪租?賃合同并代?為收取租金?。在本合同?期限內，除?雙方另行書?面約定外，?甲方遵循并?配合乙方關?于委托標的?物的統一經?營與管理。?第三條?委托期限及?房屋交付?1、甲乙雙?方約定，本?合同的委托?期限自該商?鋪《商品房?預售合同》?中約定的房?屋交付之日?起年內，即?從____?年____?月____?日起，至年?2、本合?同生效后，?甲方向乙方?交付房屋的?日期為該項?目開發商實?際將房屋交?付甲方之日?，為促進市?場的培育、?發展和滿足?承租人的經?營需要，經?該項目開發?商和甲乙雙?方協商一致?，甲方也可?以向乙方提?前交付該商?鋪。提前交?付該商鋪的?，不影響上?述委托期限?的有關約定?。3、甲?乙雙方應在?交接當日簽?署交接文件?，確認甲方?交付的房屋?符合所有的?建筑和配套?要求，甲方?同時應移交?委托經營管?理所需的文?件和其它資?料。第四?條租金支?付乙方遵?循市場長期?穩定繁榮發?展和甲方租?金收益合理?化的兩項基?本原則，完?全自主安排?受托商鋪的?經營與管理?。1、自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止的三?年內，甲方?商鋪在上述?三年的租金?收益為其總?房款的%?，該租金收?益已在甲方?簽定《商品?房預售合同?》時從該商?鋪的總房款?中一次性沖?抵，乙方不?再另行支付?。2、自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止的年?內，甲方所?享有的租金?收益為乙方?實際出租期?間的全部租?金收入,并?由乙方在收?到承租人所?支付的租金?后按以下第?方式支付?給甲方：?(1)現金?。(2)?銀行轉賬。?開戶銀行:?。銀行?帳號：__?____。?(3)其?他方式：_?_____?。3、乙?方向甲方支?付租金的結?算期為每個?季度末的?個工作日內?，屆時乙方?將承租人實?際所支付的?租金按照本?合同約定方?式及時、足?額支付給甲?方。4、?對于以銀行?轉賬方式支?付的，如甲?方所提供的?信息發生變?更，應提前?個日歷日?書面通知乙?方;對于以?現金方式支?付的，甲方?應按時在約?定的租金結?算期內前來?領取。未按?上述約定履?行租金結算?手續并導致?不可預測性?后果的，相?關責任由甲?方自行承擔?。第五條?甲方的權?利和義務?1、擁有自?有產權商鋪?的租金收益?的權利和依?法納稅的義?務。2、?保證該商鋪?及其附屬設?施在合同期?內處于正常?可使用和安?全狀態。乙?方和承租人?在商鋪委托?管理或租賃?經營過程中?確需乙方協?助配合的，?乙方應予以?積極協助和?配合。3?、除非因為?可歸責于乙?方的原因，?甲方將協調?開發單位負?責租賃房屋?及其附屬設?施的修繕。?乙方向甲方?提出維修通?知后，甲方?應及時提供?維修服務。?在甲方對租?賃房屋進行?維修的過程?中，乙方有?義務協調承?租人予以積?極協助和配?合。4、?未經政府相?關部門審批?和乙方的書?面許可，甲?方不得且應?制止他人對?該商鋪進行?改動，該改?動包括但不?限于增加或?減少房屋的?附著物、附?屬物，改變?功能和設備?性能，新增?建筑，對房?屋建筑加高?、增層或改?變房屋的內?部結構等，?否則，由此?導致的一切?責任均由責?任方承擔。?5、甲方?因商鋪本身?的需要，在?征得乙方的?書面許可后?，可以對該?商鋪的配套?設施、設備?進行必要的?調整，也可?以對上述設?施和設備進?行增量和擴?容，所需費?用由甲方自?行承擔。其?調整方案必?須符合政府?的有關規定?，有關報批?手續均由甲?方自行辦理?，乙方應提?供必要的協?助與配合。?6、因歸?咎于甲方其?他與甲方有?關人員的責?任，造成該?商鋪或市場?內其它公共?設備、設施?損壞，或造?成市場內的?工作人員、?顧客等的合?法權益受到?侵害時，甲?方應負責處?理并承擔由?此造成的一?切責任后果?。7、甲?方應對該商?鋪及附屬設?備設施、甲?方新增設備?設施進行投?保并承擔保?險費用，并?將上述保險?單及付費憑?證的復印件?提交乙方備?案。保險事?故發生后，?由甲方自行?處理保險理?陪事宜，乙?方提供積極?、必要的協?助。如未投?保給乙方造?成損失的，?由甲方負責?賠償。8?、甲方可就?該商鋪向第?三方出賣，?或提供信用?擔保、抵押?擔保、對外?投資，但應?提前個工?作日書面通?知乙方，并?保證不影響?乙方在本合?同期內的正?常經營管理?權益。對于?甲方出賣該?商鋪的，同?等條件下乙?方擁有優先?購買權。因?第三方或因?其他不可預?測因素導致?該商鋪的所?有權發生變?更的，甲方?承諾確9?、甲方保證?該商鋪不存?在任何權屬?糾紛，且不?因該商鋪的?產權共有、?設置抵押和?擔保等而影?響乙方關于?市場的整體?經營與管理?，任何其它?第三方無權?對乙方按照?本合同的約?定提出權利?主張。1?0、在本合?同履行期間?，已出租商?鋪的物業管?理費、分攤?公用設施水?電費及其它?市場經營管?理費用均由?承租人承擔?。如甲方委?托的商鋪未?出租或部分?出租，未出?租商鋪的相?關費用由甲?方承擔。其?中，物業管?理費的收費?標準，依據?物價部門核?定的標準執?行。對于甲?方延期繳納?相關費用的?，甲方應承?擔每延期一?日按應繳納?費用百分之?核計的滯?納金。1?1、在本合?同期限內，?除雙方另行?書面約定外?，甲方遵循?并配合乙方?關于市場的?統一經營管?理。甲方不?得以除本合?同約定之外?的其它任何?理由，干預?、妨礙乙方?關于市場的?統一經營管?理和承租人?的合法經營?行為，不得?實施其它乙?方認為有損?市場經營安?全和運營秩?序的行為。?第六條?乙方的權利?和義務1?、負責市場?整體的運營?管理，制定?科學的市場?經營方案和?管理標準，?引進先進的?市場經營理?念、管理模?式與管理方?法。運用合?法的整合運?營手段，塑?造市場形象?和提升市場?知名度，促?進市場的長?期穩定發展?和繁榮。?2、在本合?同期內，乙?方擁有該商?鋪的完全使?用權和經營?管理權益，?并對承租人?依法按章進?行管理和督?導。3、?享有對該商?鋪租賃價格?標準的完全?自主定價權?，并有權根?據市場行情?與實際需求?，對商鋪的?租賃價格進?行自主和必?要、合理的?調整。乙方?認為必要時?，可根據市?場變化，對?市場的經營?方案和業態?規劃進行調?整。4、?乙方有義務?為市場提供?良好的經營?環境和經營?秩序，提供?良好的市場?服務和公共?宣傳推廣。?5、乙方?有義務協調?市場整體經?營管理活動?中出現的地?方性事務，?以及當地交?通、環保、?治安、城管?、衛生、消?防、稅務、?工商等其它?事務。6?、未經政府?相關部門審?批和甲方的?書面許可，?乙方不得且?應制止他人?對該商鋪進?行改動，該?改動包括但?不限于增加?或減少房屋?的附著物、?附屬物，改?變功能和設?備性能，新?增建筑，對?房屋建筑加?高、增層或?改變房屋的?內部結構等?，否則，由?此導致的一?切責任均由?責任方承擔?。7、在?本合同期內?，乙方或承?租人有權根?據經營需要?，在不影響?該商鋪結構?安全的情況?下對該商鋪?進行裝修，?甲方不予干?涉。合同期?滿時，乙方?按屆時的現?狀裝修狀態?將商鋪及附?屬設施返還?甲方，并保?證其處于正?常使用后的?狀態。8?、乙方應協?同承租人負?責該商鋪及?其附屬設施?其正常使用?過程中的維?修、養護和?管理，合理?使用并愛護?該商鋪及其?附屬設施，?因其使用不?當而導致該?商鋪及其附?屬設施損壞?或發生故障?的，乙方應?協同承租人?負責修復。?9、乙方?負責市場公?共設備設施?的正常損耗?、故障的維?修、養護和?管理。乙方?或第三人如?需更新、改?造市場內的?公共設備設?施時，甲方?應予以積極?協助與配合?。10、?乙方有義務?代為收取租?金，按時足?額向甲方支?付委托期內?已出租商鋪?的已收取的?承租人的租?金。乙方同?時應依法向?拖欠租金和?相關市場管?理費用的租?戶進行追繳?，保障甲方?的合法權益?。對于乙方?延期支付相?關租金的，?乙方應承擔?每延期一日?按應付租金?百分之核?計的滯納金?。11、?甲、乙雙方?均負有不向?第三人泄露?本合同內容?及對方商業?秘密的義務?。第七條?合同期滿?1、合同?期屆滿后，?甲、乙雙方?應履行完畢?相關結算、?交接手續。?在符合乙方?關于市場整?體業態規劃?和功能定位?的前提之下?，甲方擁有?自主經營的?權利，也可?以選擇將該?商鋪進行自?主租賃或繼?續委托乙方?經營管理。?2、合同?期屆滿后，?對于甲方自?主經營的，?甲方應于本?合同期滿?個月前向乙?方書面申請?訂立市場經?營管理合同?。3、合?同期屆滿后?，對于甲方?自主對外租?賃的，甲方?不得以轉讓?費及其它類?似名義收取?相關費用，?且在合同期?屆滿時租金?價格的基礎?上環比增長?不超過百分?之的前提?下，原承租?人享有優先?承租權。如?甲方依照相?關規定獨立?與第三方?簽訂房屋租?賃合同的，?需征得乙方?的書面許可?并在乙方市?場管理部門?進行備案，?甲方同時應?履行告知第?三方與乙方?簽訂市場經?營管理合同?的義務。?4、合同期?屆滿后，對?于甲方繼續?委托乙方經?營管理的，?甲方應于本?合同期滿?個月前向乙?方書面申請?簽訂委托經?營管理合同?，相關權利?義務以甲乙?雙方另行協?商并訂立的?合同為準。?5、合同?期屆滿時，?如原承租人?的租賃合同?同時到期，?乙方應在合?同期屆滿后?個工作日?內將商鋪返?還甲方;如?原承租人的?租賃合同尚?未到期，乙?方應確保原?承租人合法?的合同權益?和正常經營?，屆時乙方?可自由選擇?按以下方式?之一辦理：?(1)甲?方向乙方書?面申請續簽?委托經營管?理合同，經?甲乙雙方協?商一致并重?新簽訂委托?經營管理合?同后，原承?租人的房屋?租賃合同繼?續履行。?(2)甲方?按同等條件?就合同未屆?滿部分的承?租期，直接?與原承租人?重新簽訂房?屋租賃合同?。如經甲方?和原承租人?協商一致，?可不受原合?同條款限制?而重新簽訂?房屋租賃合?同。第八?條違約責?任1、在?本合同履行?期間，除甲?、乙雙方另?有約定外，?任意一方均?不得擅自解?除本合同。?擅自解除本?合同、未履?行或部分履?行本合同、?有阻礙本合?同繼續履行?行為的，均?視為違約。?2、對于?甲方違約的?，甲方除應?全額返還乙?方該商鋪總?房款%的?租金沖抵收?益外，還應?向乙方支付?自違約行為?發生之日起?至合同到期?日期間的每?套商鋪每月?萬元人民?幣的違約金?，并承擔可?能由此而導?致的原承租?人房屋租賃?合同中約定?的原承租人?的直接和間?接經濟損失?。3、對?于乙方違約?的，乙方除?不再擁有向?甲方索還該?商鋪總房款?%的租金?沖抵收益外?，還應向甲?方支付自違?約行為發生?之日起至合?同到期日期?間的每套商?鋪每月萬?元人民幣的?違約金，并?承擔可能由?此而導致的?原承租人房?屋租賃合同?中約定的原?承租人的直?接和間接經?濟損失。?4、本合同?履行期間，?對于甲方延?期辦理房屋?交接手續的?，甲方應向?乙方第九?條送達約?定1、本?合同約定的?送達方式為?郵寄送達或?當面送達，?甲、乙雙方?可根據屆時?的實際情形?選擇其中任?意一種。?2、采取郵?寄送達的，?甲、乙任意?一方應將所?送達的文書?通過郵局并?用掛號信寄?給相對一方?。郵寄送達?應附送達回?證，掛號信?回執上注明?的收件日期?與送達回證?上注明的收?件日期不一?致的，或者?送達回證沒?有寄回的，?以掛號信回?執上注明的?收件日期為?送達日期。?3、采取?當面送達的?，甲、乙任?意一方應將?所送達的文?書直接交由?相對一方，?由相對一方?或由經相對?一方授權許?可的代理人?、工作人員?等當面簽收?。第十條?免責條件?因不可抗?力原因導致?本合同不能?繼續履行的?，甲、乙雙?方根據實際?情況可以協?商變更或解?除本合同。?由此造成損?失的，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?不可抗力系?指不能預見?、不能避免?且不能克服?的客觀情況?。第十一?條其他約?定1、本?合同在有效?期內，有關?該商鋪日常?經營的稅、?費由承租人?按政府的有?關規定繳納?。有關該商?鋪房產租賃?的稅、費由?甲方按政府?的有關規定?繳納。2?、合同任何?一方要求變?更本合同的?，必須提前?個月書面通?知對方，經?雙方協調一?致后訂立書?面協議。?3、雙方提?供給對方的?法律事務文?書，應符合?真實性和合?法性。4?、本合同未?能規定的情?形，若過錯?方給守約方?造成損失的?，應當承擔?賠償責任。?5、其它?：第十二?條附則?1、本合同?未盡事項，?由雙方另行?協商簽訂補?充協議。合?同附件、補?充協議均為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?在履行過程?中如發生爭?議，由雙方?友好協商解?決，協商不?成時，任意?一方均可依?法向有管轄?權的人民法?院起訴。?2、本合同?簽訂地點為?，簽訂日?期為___?_年___?_月___?_日。3?、本合同正?式文本壹式?份，備案?份、甲方?執份、乙?方執份，?每份均具有?同等的法律?效力。本合?同經雙方法?定代表人或?委托代理人?簽字、單位?蓋章之日起?成立。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日委托運營管理合同范文3篇（合同）（二）甲方：_?___法?定住址：_?___法?定代表人：?____?職務：__?__委托?代理人：_?___身?份證號碼：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯系人：_?___電?話：___?_傳真：?____?帳號：__?__電子?信箱：__?__乙方?：____?法定住址?：____?法定代表?人：___?_職務：?____?委托代理人?：____?身份證號?碼：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯系人?：____?電話：_?___傳?真：___?_帳號：?____?電子信箱：?____?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《民法通則?》等相關法?規的規定，?甲乙雙方本?著自愿、平?等、協商的?原則，就商?業用房委托?投資經營合?同達成以下?條款：第?一條定義?商業用房?：指各類商?店、門市部?、飲食店、?糧油店、菜?場、理發店?、照相館、?浴室、旅社?、招待所等?從事商業和?為居民生活?服務所用的?房屋。(注?：根據委托?經營的具體?情況寫)?第二條委?托標的1?.標的物：?位于___?_的___?_廣場(以?下簡稱__?__廣場)?內，所購置?的房屋為_?___層_?___號，?建筑面積_?___。?2.標的用?途___?_廣場為商?業用房，經?營范圍以_?___廣場?有限公司營?業執照規定?之項目為準?。第三條?委托權限?1.甲方?就其擁有的?____廣?場的全部投?資經營管理?權委托給乙?方，由乙方?在法律規定?的范圍。?2.內進行?合法經營，?乙方在保證?甲方___?_廣場委托?前的市場價?值的基礎上?，全面展開?專業。3?.有效的經?營，提升被?委托項目的?行業地位，?品牌地位及?市場價值。?第四條?委托事項?甲方授權乙?方下述商業?經營事宜：?(1)全?面制定經營?方案，引進?先進的市場?理念、模式?、方法;?(2)負責?甲方的品牌?經營，在委?托經營期內?建立起著名?品牌形象;?(3)制?定統一經營?的標準并嚴?格執行;?(4)全面?招商，引進?實力雄厚、?經營能力強?、市場信譽?好的國內外?品牌廠商，?并以___?_廣場的名?義與最終租?戶訂立租賃?合同;(?5)制定經?營收入標準?，收取經營?收入，依法?向拖欠租金?和費用的租?戶進行追繳?;(6)?承擔經營中?的全部成本?，并制定有?效控制成本?的方法和標?準;(7?)組織所有?廠商對__?__廣場進?行系統的營?銷策劃，展?開積極有效?的市場推廣?活動;(?8)根據具?體情況市場?變化，對經?營方案進行?調整和整改?;(9)?其他與經營?相關事宜。?第五條?委托期限?1.委托期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，止于__?__年__?__日。?2.甲乙雙?方同意在委?托投資經營?管理期限內?，本合同為?不可撤銷合?同。第六?條合同的?存續在本?合同有效期?內，為維護?____廣?場整體經營?形象，實現?統一管理，?甲方對所擁?有的商用房?屋進行產權?轉讓時，本?合同規定的?全部權利義?務，隨之轉?移給房屋產?權的受讓方?。受讓方必?須遵守《商?業用房委托?投資經營合?同》之規定?。第七條?經營收入?的支付1?.租金標準?：在本合同?有效期內，?乙方保證按?每日每平方?米稅前__?__人民幣?為標準向甲?方支付租金?，全年按_?___天計?算。__?__支付日?期：乙方按?照季度向甲?方支付租金?收入，每季?度第一個月?之____?日至___?_日，乙方?應當將當季?租金向甲乙?雙方共同認?定的___?_銀行以劃?撥方式一次?性付清，租?金自《商業?用房轉讓合?同》規定的?全款付清之?日起開始計?算。第八?條經營收?入的處置?乙方在保證?甲方本合同?第七條相關?條款內容的?前提下，將?經營總收入?扣除租金、?物業管理費?、物業管理?傭金、投資?經營管理成?本及投資經?營管理酬金?開支的剩余?部分全部上?繳給___?_廣場有限?公司作為儲?備金。第?九條甲方?的權利義務?1.委托?期內無論乙?方的經營是?否盈虧，甲?方均有權按?照約定的時?間和標準向?乙方收取租?金;2.?甲方對乙方?具體的經營?活動進行監?督，保證乙?方合法經營?;3.甲?方可以自由?轉讓其擁有?的商業用房?，同時事先?通知乙方，?并保證房屋?轉讓后受讓?人繼續簽署?履行本合同?;4.甲?方不得單方?面解除合同?;5.甲?方對商業用?房設定抵押?擔保時，須?事先書面通?知乙方，并?保證不影響?乙方正常經?營管理;?6.甲方在?委托乙方經?營管理過程?中不承擔該?商業用房的?公共維修基?金，物業管?理以及經營?管理費用。?第十條?乙方的權利?義務1.?全面制定經?營方案，引?進先進的市?場理念、模?式、方法;?2.全面?負責甲方的?品牌經營，?在委托經營?期內建立起?著名品牌形?象;3.?制定統一的?經營的標準?并嚴格執行?;4.全?面招商，引?進實力雄厚?、經營能力?強、市場信?譽好的國內?外品牌廠商?，并以__?__廣場的?名義與最終?的租戶訂立?租賃合同;?5.制定?租金收入或?其他經營收?入標準，收?取各項收入?，依法向拖?欠租金和費?用的租戶進?行追繳;?6.承擔經?營中的全部?成本，并制?定有效控制?成本的方法?和標準;?____組?織所有廠商?對____?廣場進行系?統營銷策劃?，展開積極?有效的市場?推廣活動;?8.根據?具體情況、?市場變化，?對經營方案?進行調整和?整改;9?.乙方必須?按期足額向?甲方交納租?金;10?.乙方自接?受甲方委托?經營期間，?承擔該商業?用房的公共?維修基金、?物業管理及?經營管理費?用;11?.其他與經?營相關的事?宜。第十?一條保密?責任協議?雙方對本協?議履行過程?中所接觸或?獲知的對方?的任何商業?信息均有保?密義務，除?非有明顯的?證據證明該?等信息屬于?公知信息或?者事先得到?對方的書面?授權。該等?保密義務在?本協議終止?后仍然繼續?有效。任一?方因違反該?等義務而給?對方造成損?失的，均應?當賠償對方?的相應損失?。第十二?條爭議的?解決__?__本合同?受____?國法律管轄?并按其進行?解釋。本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會并按?照該會屆時?有效的仲裁?規則進行仲?裁仲裁;?(2)依法?向____?人民法院起?訴。第十?三條合同?的變更_?___本合?同在執行期?中，如有一?方需要變更?合同條款，?必須在__?__(時間?)前提出書?面意見，經?雙方同意后?執行，不經?雙方同意，?均不得單方?違約。否則?，由違約一?方承擔責任?，2.凡?對本合同進?行修改、補?充或變更，?須以書面形?式經雙方法?定代表人或?授權的委托?代理人簽字?后生效，并?作為本合同?的組成部分?，同原合同?具有同等效?力。第十?四條合同?的解除存?在下列情形?之一時，本?合同自動解?除，雙方均?不承擔責任?：(1)?因不可抗力?導致本合同?無法執行時?;(2)?本合同有效?期屆滿;?(3)經雙?方同意的其?它情況。?第十五條?不可抗力?____本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見、?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰爭?、動亂、政?府行為等。?2.因不?可抗力或者?其他意外事?件，使得本?合同的履行?不可能、不?必要或者無?意義的，任?一方均可以?解除本合同?。遭受不可?抗力、意外?事件的一方?通過書面的?形式通知對?方。第十?六條違約?責任1.?甲方未書面?通知乙方，?將產權轉讓?、出租或設?立抵押、擔?保、造成乙?方無法正常?行使經營管?理權時，甲?方向乙方支?付委托投資?經營建筑面?積房價款的?____%?作為違約金?。2.甲?方違反本合?同約定，即?在乙方正常?支付約定租?金的前提下?，干涉乙方?行使經營管?理權，乙方?有權扣除本?年度租金的?____%?作為違約金?。3.乙?方無正當理?由逾期向甲?方交付租金?，乙方應按?逾期每日依?本年度約定?租金的__?__向甲方?支付違約金?，同時，甲?方有權依《?擔保合同》?規定，從_?___廣場?有限公司的?經營收入和?儲備金獲得?保證。4?.甲乙雙方?必須遵守《?____廣?場物業管理?公約》，任?何乙方違反?合同約定按?該公約承擔?責任。第?十七條通?知1.根?據本合同需?要發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關_?___通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?____。?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?____?本合同任何?一方發生分?立、解散、?破產等事項?的應書面通?知對方，并?告知對方本?合同的權利?義務繼承人?。如對方不?同意，則_?___方_?___(是?/否)有權?解除合同，?____(?是/否)有?權要求對方?賠償損失。?第十八條?爭議解決?雙方就本?協議的履行?有爭議時，?應通過友好?協商解決。?協商不成，?任何一方均?可向___?_法院提起?訴訟。第?十九條本?合同附件_?___，名?稱____?。第二十?條未盡事?宜，可另簽?補充協議，?補充協議具?有同等法律?效力。第?二十一條?文本1.?甲乙雙方對?本合同條款?內容的理解?不存在異議?。___?_本協議一?式____?份，協議雙?方各持__?__份，具?有同等法律?效力。本協?議自甲、乙?雙方授權代?表簽字之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_???