儀馨園8#住宅樓等3項工程施工組織設計儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計河北建設集團2021年11月施工組織設計〔方案〕審批表工程名稱儀馨園8＃住宅樓等3項工程文件名稱施工組織設計建設單位北京東海民德房地產開發工程地址張儀村設計單位北京中京惠建筑設計建筑面積33746m2監理單位北京華遠建設監理有限責任公司結構類型框架、剪力墻施工單位河北建設集團層數地上15層/地下2層編制人編制時間2011年11月審批時間年月日報批時間2011年11月審批部門河北建設集團審批人審批意見：目錄一、編制依據...................................................................................................................1一合同.............................................................................................................................................1二設計圖紙......................................................................................................................................1三國家、行業及地方主要施工標準、規程及標準............................................................................1四主要圖集......................................................................................................................................3五主要法律、法規...........................................................................................................................3六企業文件......................................................................................................................................4七其它參考文件...............................................................................................................................4二、工程概況...................................................................................................................4一簡介.............................................................................................................................................4二建筑概況......................................................................................................................................5三結構概況......................................................................................................................................5四給排水暖通專業概況....................................................................................................................6五電氣專業概況...............................................................................................................................7六弱電概況......................................................................................................................................9三、施工部署.................................................................................................................10一管理目標....................................................................................................................................10二管理體系....................................................................................................................................10三總體施工安排..............................................................................................................................11四主要施工方案的選擇..................................................................................................................13五大型機械設備的選擇..................................................................................................................14六擬采用的四新工程.....................................................................................................................14七計算機輔助管理.........................................................................................................................15八施工進度安排.............................................................................................................................15四、施工準備.................................................................................................................16一技術準備....................................................................................................................................16二主要工程施工準備工作方案.......................................................................................................16三工機械準備................................................................................................................................17四勞動力組織準備.........................................................................................................................18五材料準備....................................................................................................................................18六現場準備....................................................................................................................................18七施工現場臨時用電.....................................................................................................................19八施工現場臨時用水.....................................................................................................................19九試驗工作方案.............................................................................................................................19十計量工作方案.............................................................................................................................21十一照相和錄相方案.....................................................................................................................22五、主要工程施工方法...................................................................................................22一流水段劃分................................................................................................................................22二測量施工方案.............................................................................................................................23三土方開挖、護坡.........................................................................................................................26四防水工程....................................................................................................................................26五鋼筋工程....................................................................................................................................26第1頁六模板工程....................................................................................................................................28七混凝土工程................................................................................................................................36八屋面工程....................................................................................................................................38九內裝修工程................................................................................................................................39十外架子工程................................................................................................................................41十一吊裝與垂直運輸.....................................................................................................................47十二雨季施工................................................................................................................................48六、主要施工管理措施...................................................................................................49一質量保證措施.............................................................................................................................49二工期保證措施.............................................................................................................................52三平安文明施工管理措施..............................................................................................................52四環境保護措施.............................................................................................................................56五季節性施工措施.........................................................................................................................57六防止擾民措施.............................................................................................................................57七CI形象籌劃................................................................................................................................57八降低造價措施.............................................................................................................................58七、工程驗收審核大綱質量控制要點...........................................................................59八、施工總平面布置......................................................................................................59九、為業主提供全方位高品質效勞方案.........................................................................59〔一〕施工前期為業主提供效勞......................................................................................................60〔二〕施工過程中為業主提供效勞..................................................................................................60〔三〕施工后期為業主提供效勞......................................................................................................62〔四〕竣工后投入使用的效勞.........................................................................................................62〔五〕工程保修效勞........................................................................................................................63第2頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計一、編制依據一合同合同〔協議〕名稱簽訂日期儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工合同年月日二設計圖紙圖紙類別圖紙編號出圖日期建筑張儀村儀馨園8＃樓等3項工程建施圖1～282011年8月結構張儀村儀馨園8＃樓等3項工程結施圖1～362011年8月電氣張儀村儀馨園8＃樓等3項工程電施圖1～352011年8月暖通張儀村儀馨園8＃樓等3項工程暖施圖1～112011年8月給排水張儀村儀馨園8＃樓等3項工程水施圖1～172011年8月三國家、行業及地方主要施工標準、規程及標準類別名稱編號工程測量標準及條文說明GB50026-2007地下工程防水技術標準GB50108-2021地下防水工程質量驗收標準GB50208-2002建筑物抗震構造詳圖03G329-111G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規那么和構造11G010-2詳圖11G101-3混凝土結構工程施工質量驗收標準GB50204-2021混凝土外加劑應用技術標準GB50119-2003混凝土質量控制標準GB50164-92混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588-2001組合鋼模板技術標準GB50214-2001國家屋面工程質量驗收標準GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收標準GB50209-2021建筑裝飾裝修工程質量驗收標準GB50210-2001民用建筑工程室內環境污染控制標準GB50325-2006建筑電氣工程施工質量驗收標準GB50303-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收標準GB50242-2002建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2002建筑節能工程施工質量驗收標準GB50411-2007智能建筑設計標準GB/T50314-2006綜合布線系統工程設計標準GB50311-2007有線電視系統工程設計標準GB50200-94混凝土結構工程施工及驗收標準GB50204-2002高層民用建筑防火標準GB50045-2005第1頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計中空玻璃GB11944-2002建筑物防雷設計標準GB50057-2021建筑地基根底工程施工質量驗收標準GB50202-2002砌體工程施工質量驗收標準GB50203-2002屋面工程質量驗收標準GB50207-2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收標準GB50242-2002綜合布線系統工程驗收標準GB50311-2007電梯工程施工質量驗收標準GB50310-2002建設工程文件歸檔整理標準GB50328-2001建筑內部裝修防火施工及驗收標準GB50354-2005預拌混凝土GB14902-2003鋼質防火門通用技術條件GB12955-2021建設工程工程總承包管理標準GB/T50358-2005熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2021建筑地基根底設計標準GB500070-2002建筑邊坡工程技術標準GB50330-2002組合鋼模板技術標準GB50214-2001混凝土外加劑應用技術規程GB50119-2003工程測量標準GB50026-2007建筑工程施工現場供用電平安標準GB50194-93民用建筑工程室內環境污染控制標準GB50325-2021建筑節能工程施工質量驗收標準GB50411-2007建筑門窗洞口尺寸系列GB/T5824-2021建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006制冷設備、空氣別離設備安裝工程施工及驗收標準GB50274-2021給水排水管道工程施工及驗收標準GB50268-2021現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收標準GB50236-2021建筑電氣安裝工程質量施工驗收標準GB50303-2002電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收標準GBJ149-90電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準GB50168-2006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收標準GB50169-2006建設工程工程總承包管理標準GB/T50358-2005電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收標準GB50182-93預拌砂漿應用技術規程GB50208-2002人民防空工程施工及驗收標準GB50134-2005熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術標準JGJ130-2021建筑施工高處作業平安技術標準JGJ80-91鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2021建筑工程冬期施工規程JGJ104-97行業施工現場臨時用電平安技術標準JGJ46-2005建設變形測量規程JGJ8-2007利用建筑物金屬體做防雷及86SD566接地裝置安裝86SD563第2頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計建筑與市政降水工程技術標準JGJ/T111-98建筑機械使用平安技術規程JGJ33-2001鋼筋焊接及驗收規程JGJ87-2001高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2002混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95鋼筋焊接及驗收標準JGJ18-2021混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2004滾扎直螺紋鋼筋連接技術JG163-2004混凝土防凍劑JG475-2004建筑工程施工測量規程DBJ01-21-95建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-2003建筑工程施工平安操作規程DBJ01-02-2002建筑工程資料管理規程DB11/T695-2021建筑工程施工技術管理規程DBJ01-80-2003砌體工程施工質量驗收標準DBJ01-81-2004混凝土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-2005民用建筑工程室內環境污染控制規程DBJ01-91-2004屋面防水施工技術規程DBJ01-93-2004地方建設工程施工現場臨建房屋技術規程DBJ01-98-2004建筑裝飾工程石材應用技術規程DB11/T512-2007公共建筑節能施工質量驗收規程DB11/T510-2007建筑幕墻工程技術標準DBJ01-602-2004民用建筑節能設計標準DBJ01-621-2005綠色施工管理規程DB11/513-2021公共建筑節能設計標準DBJ01-99-2005建設工程施工現場平安防護場容衛生、環境保護及保03G329-1衛消防標準四主要圖集類別名稱編號建筑構造通用圖集08BJ系列框架結構填充空心砌塊構造圖集京94SJ19防空地下室電氣設備安裝04FD02地方防空地下室通風設備安裝07FK02常用木門、鋼木門京95-J61五主要法律、法規類別名稱編號中華人民共和國建筑法主席令第91號中華人民共和國環境保護法主席令第22號國家中華人民共和國計量法主席令第28號中華人民共和國平安生產法主席令第70號建設工程施工現場管理規定建設部15號令第3頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計建設工程質量管理條例國務院令第279號工程建設標準強制性條文〔房屋建筑局部〕民用建筑節能管理規定建設部令第143號北京市建設工程施工現場管理方法北京市政府令72號北京市工程竣工驗收備案管理暫行規定2000質監總站第36號房屋建筑工程和市政根底設施施工工程實行見證地方[2000]京建質578號取樣和送檢規定北京市建設工程施工現場管理方法北京市政府令72號危險性較大的分局部項工程平安管理方法建質[2021]87號六企業文件類別名稱備注國際綜合管理體系標準ISO9001、ISO14001、OHSAS18001企業企業標準文件河北建設集團企業標準七其它參考文件建設部推廣使用的十項新技術〔2005年版〕北京市建設工程見證取樣和送檢管理規定〔試行〕京建質[2021]289號建設工程施工現場平安防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準〔DBJ01-83-2003〕我單位同類工程施工經驗、創優經驗對施工現場的實際情況及周邊環境實地考察所得數據二、工程概況一簡介1.1工程位置本工程位于北京市豐臺區張儀村，地理位置交通便利。1.2總體簡介2我司承建的張儀村8＃住宅樓等3項工程，總建筑面積33746m，地下2層，地上15層，地上局部層高2.8m，結構形式車庫及辦公樓局部為框架結構，住宅部分為鋼筋混凝土抗震剪力墻結構，根底為筏板根底，抗震等級為二級。本工程為民用住宅，樓地上15層，地下2層為人防，平時為車庫，地上局部為住宅樓和辦公樓。項目內容工程名稱儀馨園8＃住宅樓等3項工程工程地址豐臺區張儀村建設單位北京東海民德房地產開發設計單位北京中京惠建筑設計有限責任公司勘測單位建研地基根底工程有限責任公司監理單位北京華遠建設監理有限責任公司質量監督單位北京市豐臺區質量監督站施工總承包單位河北建設集團有限責任公司合同工期646天質量目標合格第4頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計二建筑概況2建筑面積33746m建筑用途住宅、辦公地上15層地上2.8層數層高m地下2層地下層3.6、3.0室內外高差1.2m±0標高相當于絕對高程48.80m總高度48.6m外裝修做法內裝修做法頂棚其余房間：結構面120mm厚憎水膨珠保溫屋面衛生間：掃毛SBS防水層墻面其余房間：結構面砌體墻面20mm厚水泥砂漿墻面地面結構面抹平混凝土墻為原結構面窗斷橋隔熱鋁合金門戶門為一級防火四防門三結構概況序號項目內容根底結構形式垡板根底1結構形式主體結構形式剪力墻結構C15部位根底底板墊層12#地下車庫地下一層框架梁、C40部位板、柱，汽車坡道，9#地下二層梁、板、柱2混凝土強度等級8#高層主體根底筏底板、剪力墻、C30部位梁、板柱C30P6抗滲部位地下結構C30部位首層及以上各層頂板樓梯35根底混凝土保護層厚度315mm板、墻〔mm〕25mm，30mm框架梁、柱抗震等級工程設防烈度8度4抗震等級結構平安等級為2級HRB3356～12HPB4008～285鋼筋類別機械連接直徑≥Ф16的縱向鋼筋采用機械接頭。搭接綁扎直徑φ16的墻體筋、樓板筋。外墻圍護結構厚±0.000以下250mm厚加氣混凝土砌塊、度±0.000以上200mm厚加氣混凝土砌塊.±0.000以下為250mm厚加氣混凝土砌結構斷面尺寸內墻圍護結構厚6塊、±0.000以上均采用200mm厚加氣混〔mm〕度凝土砌塊。200×300、200×400、200×500、200×梁斷面尺寸620、250×400、250×500、250×620、第5頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計柱：200×400、200×500、200×550、200×600、200×1000、250×400、250墻、柱斷面尺寸×500、300×400、300×550、300×750、400×600、600×600、600×700、600×850、680×680樓板厚度底板：400；800樓板：120、150、3007后澆帶設置800mm寬R－T、7d-8d、12d-13d軸間設置四給排水暖通專業概況序系統系統簡介主要材料選型號名稱冷給水系統：最高日用水量127m3/d，最大時用量13m3/h。地下室生活給水管管系列為S4設有生活變頻給水泵供本樓及小區內所有建筑生活給的PP-R管，直徑小于等水，室外應設500m3的蓄水池。給水系統所需壓力為于32熱熔連接，生活熱給0.4MPa，系統形式為上行下給。水管管系列為S3.2的水1熱水系統：PP-R管，直徑小于等于系供水溫度為55℃。泳區浴室熱水由地下室設備間內加dn32熱熔連接、生活給統熱設備供應，廚房浴室由自備加熱器供應，二至六層熱水鋼塑復合管螺紋連接水系統由屋頂太陽能熱水器集中供應。太陽能熱水器在熱水，生活熱水鋼塑復合左區和右區各一套系統，水箱和水泵均設在屋頂水箱間管螺紋連接。內。排水管〔橫支管、立管〕排選用硬聚氯乙烯PVC-U室內污水及廢水聚集后排至室外化糞池，再排入市政排水排水管，承插粘接。埋地2水管。屋頂雨水排水為內排水，出建筑后排至雨水檢查系及出單元局部采用柔性井內。統抗震接口機制排水鑄鐵管，柔性連接。1、室內消火栓系統：本小區統一建設消防水池，消防水泵房。本樓內各層均設消火栓，消火栓充實消火栓系統選用內、外壁水柱不小于10m，流量大于5L/s。熱浸鍍鋅鋼管，卡箍；噴消2、室外消火栓系統：室外消防系統為低壓制，由淋系統選用內外熱鍍鋅防3不同方向的市政管線上引兩根DN200的給水管在鋼管，管徑大于等于系本建筑物周圍部成環狀管網，管網上設有地下式消DN100的卡箍，小于統火栓。DN100的螺紋連接。3、自動噴水滅火系統：噴淋用水由地下室噴淋加壓泵供應，噴淋加壓泵由報警閥直接控制。散熱器選用鋼制柱式散地上住宅局部每戶設燃氣壁掛爐，為采暖系統提供熱器，型號GZ-4-4，標準采暖485/60℃熱水，戶內設雙管同程散熱器采暖系統，每組散熱量93w/片；型號系統散熱器設置自動恒溫閥。GZ-4-7標準散熱量146w/片。第6頁共63頁儀馨園8＃住宅樓等3項工程施工組織設計五電氣專業概況序系統說明號名稱包括：380/220V配電系統，建筑物防雷，接地系統及平安措施。1、負荷等級：低壓配電室，火災報警及聯動控制設備，噴淋泵、消防泵、高層生活泵、排煙風機、防火卷簾、污水泵，地下室照明及公共照明系統等，為二級負荷，采用雙電源供電；其它電力負荷及一般照明負荷為三級負荷，采用單電源供電。2、二級負荷備用電源，室外設于柴油發電機組。3、正常電源與備用電源必須采用防止并列運行措施。應急電源采用自備柴油發電機組供電，其供電電源相序與原供電電源系統的相序應一致。4、供電電源：本工程從室外箱變三相四線制電纜埋地引來三路380/220V電源，分配別供應本樓的動力負荷的備用電源使用，能承當本工程的全部負荷，進線電纜由建筑物北側埋地引入，直接進入地下室低壓配電室。電5、供電方式：本工程采用放射式供電，對二級負荷采用雙電源末端互投，三級負1荷，采用單電源供電，四～六層為公寓式客房，配電支線由電能表放射式配電到供系電點。6、照明配電：照明，插座均由不同的支路供電；除空調插座外，所有插座回路均統設漏電斷路器保護。7、應急照明電源：低壓配電室，消防控制室，走廊，樓