XX物業管理小區消防應急預案(一)、消防組織架構：1、指揮部：由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮；2、保障小組：由工程部人員組成；3成；4隊員)。(二、報警程序：監控中心值班員發現消防系統報警信號或接到火警報告后（是消火栓報警，應：1﹑用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實，查明報警原因；2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后，迅速趕往報警地點核實;3、經報警地點現場檢查屬誤報，立即進行系統復位；4﹑現場檢查人員確認屬實,立即中控室值班員反饋,說明火勢大小、燃物質的屬性;5,6,燃燒物質中XXX"并記錄報警時間。做到：報警準確、通迅暢通,迅捷清楚；6、做好火警相關記錄。(三),現場人員應該：1﹑等;2﹑立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進行撲救,盡量控制火勢蔓延并將火災撲滅在火災初期；3﹑中控室收到收到報警信號后，應使消防主機處于聯動狀態;4﹑啟動該區域電梯迫降按紐，迫降電梯;﹑;﹑,并迫降倦閘門。（四)、若火勢較大，滅火器不能撲滅大火，1﹑現場人員應打開火災現場附近消火栓;2﹑按動消火栓報警按紐報警；3﹑同時接好水帶撲滅火災;4﹑,電梯,損壞電梯；5﹑.,則立即啟動噴淋泵。(五）﹑消防總指揮接到報告后：1、向監控中心值班人員及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物質、人員分布及疏散情況，消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情況;2、命令監控中心值班員啟動相應的消防系統,監視報警運行信號，打開應急廣播，根據失火的方位、火勢的大小,通知小區有關的人員緊急疏散；3、命令各級指揮員根據各自的分工，各就各位，明確布置救人、疏散物資和滅火方案；4、掌握火場撲救情況，命令火滅現場搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現場及可能受影響范圍內的人員。(六)、保障小組接到報警后:1、在工程主管領導下,負責消防設備的正常運作;2、切斷電源火災現場電源，關閉所有非消防用電設備，啟動備用電源;3、確保消防供水；4、確保通迅聯絡暢通；5、確保消防電梯正常運行。(七、現場滅火組指揮員接到指令后：1、根據總指揮的命令,帶領義務消防隊員，在最短時間內到達現場;2、確切判斷燃燒物質的性質，決定和指揮義務消防隊員使用滅火器材和消防設備滅火;3、迅速向總指揮報告火災現場情況；4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式;5、根據現場需要通知消防中心值班人員操作相應的消防設備。(八:1、指揮搶救組火速趕赴現場,本著先救人后救物的原則,按順序救護人員，搶救物資;2、引導用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時,引導用戶疏散到天臺上風處等待營救，并組織水槍掩護；3、逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現場；4、指揮引導火災區域人員安全疏散;5、指揮醫療救護小組運輸組救護重傷員到附近醫院進行搶救;6、指揮運送火場急需滅火消防器用品;7、指揮看護組看護好貴重物品;8、指揮保安人員維護好小區外圍秩序，防止不法分子趁機盜竊、破壞，嚴禁非救火人員進入和靠近小區;9、指揮清除路障，指揮無關車輛離開現場,保障消防通道暢通；10、安排人員在主要路口等候引導消防車到達現場。（九)、滅火的策略及方法:滅火策略有以下幾種：1、室內滅火，內攻近戰—-撲救樓層火災要深入內部,打近戰。進攻的途徑可從建筑內部的樓梯間、廊等，也可由外部從窗口、陽臺或臨時架設的消防梯、登高消防車等進入樓層內,進行滅火。2、樓房火災，分層截擊;下層火災,上層設防--這兩個方法相似,主量的同時,要在受火勢威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢;在起火層的下層也要部署一定的力量,防止蔓延。(十)、疏散救人的方法1,散到安全地帶，搶救疏散組負責安排疏散工作。2,為著火層上二層人員，并依次往上.當火災層以上很有可能受火災影響的人員全部疏散后，開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。3、疏散時注意墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面，以防受困人員疏漏。4,,然后再設法轉移到地面。5、如被困的人員無法利用消防樓梯疏散時，可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設在樓房安全位置實施搶救；也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；也可張開救生網或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳樓逃生。6、當火場被困人員暫時無法施救時,可利用消防廣播引導火場人員進行自救:如用被條連結成繩吊落下層