個人土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?____?

?受讓方(?以下簡稱乙?方)___?_甲乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村___?_組___?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?(主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為___?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營相關(guān)地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為___?_元(沒有?補(bǔ)償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?種方式和時?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?：1、現(xiàn)?金方式(一?次或分次)?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時?可劃去)，?支付的時間?為____?.2、實?物方式(一?次或分次)?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時?可劃去)，?實物為__?__(具體?內(nèi)容見附件?)時間為_?___.?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于年__?__月__?__日前將?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)的土地?交付乙方。?交付方式?為____?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關(guān)手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營土地?必須符合雙?方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，變更土?地經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)。4、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權(quán)。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國家政策?規(guī)定的其他?義務(wù)。6?、乙方必須?依法保護(hù)和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好承?包土地上的?林木、排灌?設(shè)施等國家?和集體財產(chǎn)?。7、乙?方不得改變?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè)。8、?其他約定：?____.?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提請_?___仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)備?案(或鑒證?)后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證、備案?單位各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?個人土地轉(zhuǎn)讓合同（二）?轉(zhuǎn)讓人：_?___(以?下簡稱甲方?)法定地?址：___?_法定代?表人：__?__受讓?人：___?_(以下簡?稱乙方)?法定地址：?____?法定代表人?：____?鑒于本合?同甲方為本?合同所指地?塊土地使用?權(quán)之合法擁?有者，并同?意轉(zhuǎn)讓該地?塊的土地使?用權(quán);本合?同乙方同意?受讓本合同?所指地塊土?地使用權(quán)。?現(xiàn)甲乙雙方?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓本合?同所指地塊?土地使用權(quán)?事宜，經(jīng)友?好協(xié)商，特?訂立本合同?。1.總?則1.1?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?、《___?_市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓辦法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》及其它?有關(guān)規(guī)定，?參照國內(nèi)和?____市?各開發(fā)區(qū)的?通行慣例，?由甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓__?__號地塊?內(nèi)的部分土?地使用權(quán)，?用于乙方興?辦____?。1.2?甲乙雙方?必須遵守國?家和地方的?有關(guān)土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓及?與土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)?的所有法律?、法規(guī)、規(guī)?章及___?_與土地管?理部門簽訂?的“土地使?用權(quán)出讓合?同”(以下?簡稱“出讓?合同”)。?2.雙方?法律地位及?有關(guān)文件?2.1甲?方系經(jīng)國家?批準(zhǔn)成立，?負(fù)責(zé)___?_土地開發(fā)?和經(jīng)營管理?的經(jīng)濟(jì)實體?，具有中國?法人資格。?2.2?乙方系經(jīng)_?___國政?府批準(zhǔn)成立?，從事生產(chǎn)?經(jīng)營___?_的經(jīng)濟(jì)實?體，具有_?___國法?人資格。?2.3甲?方應(yīng)向乙方?提供下列文?件：工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)。2?.4乙方?應(yīng)向甲方提?供下列文件?：(1)?投資審批部?門簽發(fā)的項?目批準(zhǔn)證書?(復(fù)印件)?;(2)?工商行政管?理部門核發(fā)?的乙方營業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?3.甲方?的確認(rèn)與保?證3.1?甲方確認(rèn)?并保證，甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所定?地塊，并具?有與乙方簽?署本合同的?完全能力。?3.2?甲方確認(rèn)并?保證，在乙?方實際獲得?本合同所定?地塊的土地?使用權(quán)之前?未設(shè)置任何?抵押、債權(quán)?或債務(wù)，不?被任何第三?方追索任何?權(quán)益。_?___場地?位置和面積?4.1?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓___?_號地塊內(nèi)?的部分土地?使用權(quán)，作?為乙方的工?業(yè)建設(shè)用地?。該場地面?積共計約_?___平方?米(以土地?管理部門勘?測定界的面?積為準(zhǔn))，?其地理位置?詳見《場地?位置示意圖?》。5.?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?5.1本?合同第__?__條所定?場地的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自乙?方申領(lǐng)的該?場地國有土?地使用權(quán)證?載明的起始?日起至__?__年__?__月__?__日止。?自乙方領(lǐng)取?該場地國有?土地使用權(quán)?證日起，前?款所述場地?的土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國家?法律保護(hù)。?5.2?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?6.土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?和付款方式?6.1?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為每?平方米__?__美元，?____平?方米合計為?____美?元(USD?____)?。前款所述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金總額?最終以土地?管理部門勘?測定界的面?積和前款所?述的土地單?價的乘積為?準(zhǔn)，并實行?多退少補(bǔ)。?6.2?本合同雙方?簽字后，乙?方須按下述?時間要求付?清前條規(guī)定?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金：?本合同雙?方簽字日后?