目錄第一部分輝縣城市調研第二部分商業步行街發展概況第三部分輝縣商業步行街定位第四部分輝縣商業步行街定名第五部分輝縣商業步行街概念規劃設計方案第六部分發展商業步行街對輝縣城市發展的戰略意義第七部分項目形象展示輝縣概況輝縣市位于河南省西北部，晉豫兩省接壤地區，北依太行，南眺黃河，是河南省首批經濟擴權縣（市）、城鎮化發展重點縣（市）和知識產權試點縣（市）。總面積2007平方公里,人口79萬，轄22個鄉鎮，533個行政村,是一座歷史悠久、文化燦爛、物產豐饒、風景秀麗的歷史文化名城。輝縣城市發展戰略１、輝縣將強化城市中心建設,建成集商貿、金融、文化和娛樂等多功能、綜合性的現代化中心區，將新建街、中心路建成現代化的步行街。２、輝縣整體將向西、東、南方向發展，但主要是向南發展，南邊將建成新的行政、金融、居住中心。輝縣經濟總體特征１、輝縣市經濟基礎雄厚有其獨特的優勢，境內礦產、旅游、資源豐富，經濟總量及人均GDP在新鄉八縣市分別排第一和第二位。２、形成了以能源、建材、紡織、機械制造為主導，食品、化工、醫藥、造紙等輕重工業并舉、加工門類齊全的工業體系。３、招商引資成果顯著：06年引進項目(企業)26個，總投資130億元，其中億元項目7個,千萬元以上項目16個，其中三個國家重點項目。輝縣經濟發展水平（以2005年為例）2005年全市國內生產總值完成860931萬元，按可比價格計算，比上年增長16.3%。其中，第一產業132974萬元，增長10.7%；第二產業520882萬元，增長21.4%；第三產業207255萬元，增長9.4%。輝縣經濟發展水平（以2005年為例）全社會固定資產投資472998萬元，同比增長94.2%，其中城鎮以上404790萬元，同比增長94.9%，農村投資68208萬元，同比增長88.9%。一般預算財政收入30358萬元，同比增長50.2%，一般預算財政支出58132萬元，同比增長31.8%。輝縣經濟發展水平（以2005年為例）金融機構各項存款余額606730萬元，同比增長11%，其中城鄉居民儲蓄存款491651萬元，同比增長10.3%。金融機構各項貸款余額為248585萬元，同比增長8.4%。輝縣經濟發展水平（以2005年為例）全年城鎮居民人均可支配收入6758元，同比增長13.6%，城鎮居民人均消費性支出4302元，同比增長15.1%，農民人均純收3150元，同比增長17.4%。輝縣人口口要素分分析2005年，全全市總人人口790155人，，城區人人口15萬左右右,其其中非農業人人口7．．4萬人人，農業業人口6．8萬萬人，暫暫住人口口為5000人人。包括城關關鎮72896人，百百泉鎮57062人，，孟莊鎮鎮8375人，，胡橋鄉鄉2189人，常常住城區區一年以以上暫住住人口6400人。按按照輝縣縣市城市市發展規劃劃預即到到2007年城城區人口口到達20萬,到2020年年城區人人口將會達到到30萬萬人。輝縣商業業發展現現狀輝縣市商商業規模模小，大大多沿街街布置，，服務功功能不齊齊全，檔檔次較低，城城市的中中心商貿貿職能不不突出。。主要商商業中心心分布在在新建街街、中心路。。大型商商業中心心有華隆隆購物廣廣場，金金城量販販分別分分布于中中路、南關關街但檔檔次較低低，服務務功能不不夠完善善。主題題性、集集購物、、休閑、娛娛樂與一一體的，，能體現現城市活活力和魅魅力的步步行街沒沒有。輝縣未來來商業發發展規劃劃根據輝縣縣市政府府的規劃劃輝縣將將結合舊舊城改造造，將東東西大街街、新建街、南南關大街街一帶，，在傳統統商業街街的基礎礎上形成成全市商商業中心心，以商品零零售、旅旅館及特特色飲食食為主。。其中，新新建街規規劃為步步行商業業街，集集中傳統統商業，，以傳統統建筑形式式、、購購物物形形式式為為主主，，通通過過修修繕繕、、改改造造，，提提升升品品位位，，增增強強吸吸引引力力，，創造造城城市市特特色色。。東西西大大街街則則以以現現代代化化商商業業購購物物環環境境見見長長，，結結合合一一中中與與市市政政府府的的搬遷遷，，將將其其用用地地改改造造為為綠綠地地、、文文化化公公園園等等，，成成為為一一處處兼兼購購物物、、觀觀光光、、休閑閑于于一一體體的的綜綜合合區區。。輝縣縣地地產產市市場場總總體體特特征征輝縣縣市市房房地地產產發發展展處處于于初初處處階階段段，，但但增增長長迅迅速速且且市市場場需需求求繼繼續保持持旺盛盛，供供應壓壓力有有所增增加。。剛剛剛出現現一批批正式式的社社區，，但整體小小區景景觀、、生活活配套套設施施、物物業管管理等等方面面還比比較落落后有有待提高。。舊城城改造造剛剛剛啟動動，有有快迅迅增長長的跡跡象。。商品品房價價格在在未來一一到二二年內內將會會有大大的提提升。。住宅投投資占占主導導地位位。上上半年年累計計投資資1.9億億元，，較去去年同同期增長2.5倍，，其中中95.5%的的份額額投向向于住住宅，，同比比提升升20.8個百百分點。商商品房房銷售售面積積達到到10.8萬平平方米米，同同比增增長30%。其其中期期房銷售走走俏，，較去去年同同期翻翻了兩兩番。。從輝縣縣市整整體經經濟發發展和和第三三產業業特別別是旅旅游業業發展展的情情況來看，，城市市整體體形象象有待待迅速速提高高，未未來除除了新新城區區房地地產開開發是重點點之外外，老老城區區的城城市改改造力力度將將會加加大，，因此此舊城城改造造也將成成為房房地產產開發發的重重點。。并且且商業業地產產將在在這在在一過過程中中迅速崛起起。輝縣土土地市市場供供應及及價格格06年年全年年公開開出讓讓土地地5宗宗，出出讓面面積229.79畝畝，成成交額額8088.42萬元，，其中中共城城小區區以5800萬萬元成成交創創單宗宗地價價之最最。平平均土土地價價格為35萬/畝。。07年年上半半年，，公開開出讓讓國有有土地地4宗宗，面面積675.459畝，，成交交額18566.1萬元元，創創歷史史新高高。其其中文文昌小小區以以11010萬萬元成成交，，創單單宗地價歷歷史之之最。。平均均土地地價格格為27.5萬萬/畝畝。輝縣住宅價價格水水平隨著城城市經經濟的的快迅迅增長長和城城市化化建設設步伐伐的加加大，，房地地產開發展的發展展，有力的促促進商品房價價格的增長。。輝縣商品房房價格由前幾的1000元/平平方米左右，，漲到了1500元/平平方米左右。。稍為有品質和品牌牌效應的小區區最高能達到到2000元元/平方米左左右。輝縣地產供需需分析商品房供應量量隨著輝縣經濟濟的發展，消消費能力的增增強，城市化化建設的快迅發展，土地地出讓制度的的完善，近兩兩年來輝縣商商品房供應量量大幅增加。商品房銷售情情況從調查的情況況來看，輝縣縣在售樓盤的的銷售情況非非常理想。90平米以上上的兩房兩廳廳銷售較快，，120－130平米左左右三房兩廳廳受到市場追捧捧，甚至140平方米以以上的大戶型型銷售也非常常想。客戶群分析在輝縣調查的的在售樓盤中中，輝縣本地地消費者占到到95％以上上。歸納總結輝縣縣地產開發的的客戶群，主主要有以下四四類：１、輝縣本地地追求生活品品質的高收入入客群２、輝縣各鄉鄉鎮進城安家家的消費者３、輝縣本地地需要成家的的年輕消費者者４、少量的投投資者輝縣典型地產產項目介紹——「兆豐小小區」」輝縣典型地產產項目介紹——「東方星苑」輝縣典型地產產項目介紹——「灶君廟廟商貿城」輝縣城市調研研主體結論１、住宅主體體價格在1300元／平平方米到1700元／平平方米之間、、最高達到2000元／平平方米總體價價格在15萬萬到25萬之之間２、市場最暢暢的戶型是110——130之間的的三房，３、商業業地產的的發展處處于萌芽芽狀態，，價格在在4000元元／平方方米到6000元／平平方米之之間４、整體體房地產產市場銷銷售火爆爆，消費費者購買買力強大大５、城市市商業整整體繁榮榮，但檔檔次較低低與輝縣縣的經濟濟發展不不相匹配配城市調研研對輝縣縣商業的的啟示１、輝縣縣商業的的發展要要與整體體城市的的發展符符合，實實施“引引進來，留的的住”戰戰略。２、輝縣縣商業的的發展應應向旅游游化、國國際化，，現代化化發展。。３、輝縣縣商業的的發展應應以中心心路步行行街的發發展為契契機，將將整個城市面面貌煥然然一新。。讓其與與太行山山一起成成為豫西西北的明明珠。商業步行行街的發發展歷程程商業步行行街發源源于中國國，唐代代時期，，長安就就有著名名的商業業街：東東市和西西市。到了宋代代，清明明上河圖圖就是典典型的商商業街，，到了近近代和現現代，我我國商業業街發展展落后于法法國等西西方國家家。從全球來來看商業業街發展展大體分分為七個個階段。。第一個時時期就是是集市貿貿易。第二個時時期這些些攤販慢慢慢地開開始進店店，形成成店鋪格格局，在在道路兩兩側形成成不同數量不不同規模模的店鋪鋪。第三個時時期，實實際上隨隨著商業業街的發發展，有有些地方方形成小小的商業業中心。。第四個時時期，大大型商業業街的出出現。第五個時時期，是是規范化化的商場場和超市市業態加加入到流流通領域域以后，，實際上上就給商業街街的結構構增添了了骨干力力量。第六個時時期是六六十年代代，商業業街由于于中產階階級搬到到郊區居居住進入入低谷時時期。第七個時時期，商商業步行行街增加加ShoppingMall購購物中心心，出現現購物、、文化娛娛樂、休閑閑、展示示等趨勢勢，商業業步行街街開始在在各國獲獲得大發發展。商業步行行街發展展的規律律1、大型型商業步步行街上海南京京路步行行街是中中國步行行街發展展的歷史史縮影，，南京路路從1851年年開始建建設，1863年成為為英國與與美國的的租界，，形成很很多具有有英美特特色的建建筑，建建筑用料料講究，，經過100多多年的考考驗建筑筑質量經經過修繕繕改造依依舊完好好。南京京路四大大公司的的崛起標標志中國國民族工工商業的的新發展展，四大大公司的的新興公公司、大大興公司司等成為為今日中中百一店店、華聯聯商廈、、食品一一店和服服裝公司司。商業步行行街發展展的規律律2、室內內商業步步行街室內步行行街能夠夠提供良良好而舒舒適的小小環境，，使消費費者不再再受自然然氣候的的困擾，，隨時享享受舒適適的消費費過程。。在傳統統商業淡淡季，室室內步行行街對消消費者具具有強大大吸引力力。室內內步行街街擴展了了步行街街的商業業空間，，在一定定程度上上滿足步步行街對對體量的的要求。。商業步行行街發展展的規律律3、社區區商業步步行街與大型商商業步行行街不同同，社區區商業步步行街的的客戶群群是固定定的，其其規模要要與社區區人口數數字相匹匹配。國內商業業步行街街發展經經歷的三三個階段段1、第一一階段：：加強交交通管理理，吸引引顧客2、第二二階段：：體現對對步行者者的關懷懷3、第三三階段：：成為社社區活動動中心國內商業業步行街街普遍存存在如下下問題1、經營營序列矛矛盾。2、商業業利潤下下滑。3、商業業功能單單一，文文化休閑閑功能不不強。4、空間間序列和和尺度與與消費者者心理行行為存在在差異。。5、交交通系統統滯后，，內外部部交通組組織不暢暢。商業步行行街對城城市發展展的影響響與作用用1、商商業步行行街是城城市的商商業文化化名片，，是城市市繁榮的的象征，，是城市運運營的點點睛之筆筆。2、重重振原有有商業中中心，帶帶動城市市新一輪輪發展。。3、塑塑造新的的城市中中心，沒沒有大型型商業步步行街，，新城區區就無法法形成城市市的中心心。上海海徐家匯匯的開發發改造非非常成功功，擁有有地上商商業區、地下下商鋪網網、周邊邊支持商商業網和和多個廣廣場型活活動中心心，并由由多種垂直交交通將整整個系統統連通成成為一個個環形的的商業區區，其實實質是一一條地下通行行的環狀狀商業街街。由于于徐家匯匯商業區區的帶動動，樓價價從3000元元上升到8000元，迅迅速成為為新城區區。商業步行行街對城城市發展展的影響響與作用用4、步行行街對城城市商業業結構更更新，改改變了單單一購物物結構，，通過發發展旅游文文化等多多種功能能，提升升了城市市生活品品質。5、、強化化城市中中心的價價值和凝凝聚力，，改變城城市空心心化的格格局。6、步步行街對對城市文文化影響響較大，，它是對對都市文文化的提提升與再再造。商業步行行街所倡倡導的不不僅是城城市文化化的堆砌砌或變遷遷，它蘊蘊藏著文文化移植、文文化嫁接接、文化化轉換的的城市發發展，因因此步行行街將商商業文化化提升為社會會文化層層次。商業步行行街的整整體運營營策劃1、理念念設計、、文化定定位、發發展規劃劃理理念念設計是是商業步步行街策策劃的靈靈魂，理理念設計計的提出出建立在在充分的的調查研研究基礎礎上，步步行街策策劃要考考慮步行行街的商商圈特征征、消費費習慣、、區域歷歷史文化化、建筑筑與商業業文化。。理念的的設計要要在商業業街歷史史基礎上上創新，，兼顧歷歷史特點點，更重重要的是是有利于于未來發發展。2、洋流流學說與與商業步步行街布布局洋洋流流的形成成有許多多原因，，主要原原因是由由于長期期定向風風的推動動。世界界各大洋洋的主要要洋流分分布與風風帶有著著密切的的關系，，但洋流流流動的的方向和和風向一一致，在在北半球球向右偏偏，南半半球向左左偏。可可見回旋旋使資源源和生物物聚集。。洋流理理論在商商業步行行街布局局方面具具有很好好的應用用價值，，上海新新天地就就是一個個比較成成功的案案例。商業步行行街策劃劃要點1、商業業步行街街策劃與與城市運運營策劃劃相結合合2、步行行街整體體形象策策劃與核核心商場場及大型型購物中中心策劃劃相互結結合3、多學學科人才才協同配配合,與與客戶利利益捆綁綁,以客客戶的成成功作為為策劃的成功4、注重重商業步步行街文文化定位位與可持持續發展展.國內外知知名商業業街案例例解析法國巴黎黎香榭麗麗舍大街街橫貫法國國首都巴巴黎的東東西大干干道。該該街東起起協和廣廣場，西西迄星形形廣場，全長長1800米，最寬寬處約120米。1709年年正式命名名為香榭麗麗舍大街。1828年由巴巴黎市政府府接管。整整個大街以以南北走向向的隆布萬萬街為界，，劃分為風格格迥然不同同的東西兩兩段：東段段長700米，體現現了幽靜的的田園風光；西段段長1000多米為為鬧市區。。西段林蔭蔭道兩側則則有巴黎最最繁華的百貨公司、、時裝店、、大銀行、、電影院、、酒吧間、、咖啡館、、夜總會等等。大街附近還還有波旁宮宮、圖勒里里公園、盧盧浮宮、瑪瑪德琳娜大大教堂、愛愛麗舍宮和市市府大廈等等名勝古跡跡。法國的的一些重大大節日慶典典，也多以以這條大街為中中心舉行儀儀式。法國巴黎香香榭麗舍大大街日本東京銀銀座商業中中心銀座商業中中心總占地地面積為39.5公公頃，南北北長1200米，東東西寬500-600米，銀銀座總體平平面布局如如下：零零售商商店：876家，，占42.8%餐餐廳，茶館館，咖啡廳廳：534家,占26.1%

畫廊，，展覽館，，博物館等等文化交流流設施：454家,占22.2%,酒酒吧，，歌舞廳：：82家，，占8.9%

合計計

2046家從從建筑與空空間的角度度分析，東東京商業設設施與商業業中心的再再開發與改改建手法可可以歸納為為：①站前前立體再開開發；②②人車分流流與商業街街區步行化化改建；③③街道購物物環境改善善；

④街街區綜合漸漸近式改建建四種類型型。日本東京銀銀座商業中中心北京王府井井王府井大街街地處天安安門以東是是一條南北北走向的長長街，全長長一千八百百多米米。改改造后后的王王府井井大街街，形形成了了”金金十字字”的的構架架。以金魚魚胡同同西口口的十十字路路口為為中心心，朝朝東是是賓館館飯飯店一一條街街，向西是是小吃吃休閑閑一條條街，，面南南是繁繁華商商業步步行街街，往往北是是娛樂樂文化一條條街。。如今今的王王府井井已成成為物物豐人人旺，，集購購物、、體閑閑、文文化、、娛樂、、旅游游、餐餐飲、、商務務、住住宿為為一體體的綜綜合性性商業業步行行街。。北京王王府井井上海南南京路路步行行街上海南南京路路步行行街是是中國國步行行街發發展的的歷史史縮影影,南南京路路從1851年年開始建設設,1863年年成為為英國國與美美國的的租界界,形形成很很多具具有英英美特特色的的建筑筑,建建筑用料料講究究,經經過100多年年的考考驗建建筑質質量經經過修修繕改改造依依舊完完好.南京京路四大公公司的的崛起起標志志中國國民族族工商商業的的新發發展,四大大公司司新興興公司司,大大興公司等等成為為今日日中百百一店店,華華聯商商廈,食品品一店店和服服裝公公司.今日南南京路路成為為中華華商業業第一一街,它是是中國國面向向世界界的一一個窗窗口,南京京路劃分分為三三部分分,充充分考考慮了了理念念設計計與實實際功功能的的協調調:1.從從外灘灘到河河南路叫叫作"海上上情懷懷",保留留了大大部分分二三三十年年代的的建筑筑.2.從從河南南路到到西藏路,主要要是南南京路路商業業步行行街,定位位叫"作都都市時時尚".3.從從西藏藏路向向西叫叫作"明明日之之約",重重點發發展文文化休休閑,吸引引年青青人消消費.南京路路定位位是五五大功功能:購物物,旅旅游,商務務,展展示和和文化化.南南京路路也存存在明顯缺缺點,過于于筆直直,缺缺乏回回旋余余地,業態態組合合也不不完全全合理理,因因此出出現人人氣旺,銷售售額下下降局局面.上海南南京路路步行行街商業步步行街街帶給給輝縣縣中心心商業業區的的啟示示1、輝輝縣應應該建建造一一條國國際化化的商商業步步行街街，以以此帶帶領輝輝縣商業向向國際際化、、現代代化、、規范范化發發展。。并以以此提提升輝輝縣整整體城城市形象象。2、輝輝縣中中心商商業區區應該該充分分傳承承和宏宏揚輝輝縣歷歷史文文化，，增強商業業區的的文化化底蘊蘊。3、輝輝縣中中心商商業區區步行行街的的規劃劃發展展要適適合其其經濟濟發展展水平，充充分考考慮輝輝縣人人民的的消費費能力力和消消費習習慣，，總體體規劃劃要適適度超前前。步行街街開發發總體體思路路1、積積極配配合輝輝縣政政府第第一個個“舊舊城改改造工工程””，把把本項項目做做精做強，，為輝輝縣政政府后后續““舊城城改造造工程程”的的實施施樹立立標桿桿形象象。2、填填補輝輝縣缺缺少““商業業步行行街””的市市場空空白，，帶動動整個個輝縣縣商業業向現代代化、、國際際化、、特色色化發發展，，推動動輝縣縣商業業經濟濟的繁繁榮。。3、通通過本本項目目的開開發，，促進進輝縣縣中心心商業業圈的的繁榮榮，打打造輝輝縣樣樣板人居居，提提升輝輝縣人人民生生活品品質，，有力力地提提升輝輝縣城城市面面貌形形象。。定位位原原則則1、、輝輝縣縣商商業業領領袖袖者者原原則則2、、符符合合輝輝縣縣城城市市發發展展戰戰略略原原則則3、、國國際際化化原原則則4、、充充分分傳傳承承和和宏宏揚揚輝輝縣縣歷歷史史文文化化原原則則5、、符符合合輝輝縣縣經經濟濟水水平平及及消消費費層層次次原原則則6、、可可持持續續發發展展原原則則總體體定定位位論論述述經過過我我司司調調研研及及全全面面分分析析，，綜綜合合考考慮慮各各方方面面因因素素，，擬擬于于把把本項項目目打打造造成成為為輝輝縣縣首首席席以以步步行行街街開開發發為為主主體體，，結結合合高高尚尚住住宅宅開發發的的及及餐餐飲飲、、休休閑閑、、娛娛樂樂、、商商業業、、居居住住等等為為一一體體的的國國際際化化、、具有有深深刻刻文文化化內內涵涵的的復復合合型型商商業業生生活活街街區區。。總定定位位語語豫西西北北首首席席國國際際商商業業步步行行街街定位位語語涵涵義義闡闡述述豫西——擬擬于把本項項目做成在在整個河南南西北部都都有較強影影響力的商業品牌牌首席——輝輝縣商業NAMBERONE，第一一核心，領領袖級國際——高高規格規劃劃，超前發發展，帶領領輝縣商業業向現代化化、國際化發展商業步行街街——彌補補輝縣商業業市場空白白，增強輝輝縣商業經經濟競爭力，提升升輝縣城市市形象及影影響力總定位分解解１、國際一一條街改變輝縣商商業相對落落后的現狀狀，國際化化高規格規規劃，超前前發展，世界級水準準運作，品品牌經營，，全面與國國際接軌，，通過國際際先進商業業發展模式的的帶動，促促進輝縣商商業實現新新一輪的跨跨越式發展展。總定位分解解2、景觀一一條街輝縣中心商商業區道路路狹窄、店店面陳舊、、整體環境境相對較差差。本項目的開發，，將著力改改造和提高高商業環境境品質，營營造生活鮮鮮動的商業業氛圍，彰顯顯商業步行行街的魅力力品質。通通過主題休休閑廣場及及景觀雕塑塑的科學合理理開發，使使得本項目目成為輝縣縣特色鮮明明、具有巨巨大吸引力力的景觀一條條街。總定位分解解3、文化一一條街引進先進的的商業發展展模式及消消費理念，，傳播正確確的消費價價值觀，同時時做輝縣歷歷史文化名名人的景觀觀雕塑，賦賦予商業文文化內涵，用文化化經營時尚尚，用文化化經營商業業，通過從從規劃到經經營的文化灌輸，，使之成為為輝縣文化化一條街。。總定位分解解4、中小學學教育基地地歷史文化名名人主題景景觀雕塑的的開發，一一方面可以以為輝縣旅旅游業的發展展做形象引引導，增強強歷史文化化底蘊；另另一方面，，可以作為輝縣縣中小學歷歷史文化教教育基地，，培養孩子子們學習歷歷史、熱愛歷史的的熱誠，傳傳承和宏揚揚輝縣優秀秀地域歷史史文化。步行街主題題形象定位位——國際的的輝縣整體商商業發展陳陳舊，發展展一條富于于特色的商商業步行街街符合輝縣大大的城市發發展戰略，，與國際接接軌，與世世界同步，，是眾望所歸，符符合廣大輝輝縣人民的的生活愿望望和消費要要求。步行街主題題形象定位位——都市的的1、2006年全市市實現生產產總值97.4億元元，2007上半年年，輝縣全全市國民經濟濟穩步增長長。據市初初步核算，，全市GDP達到52.8億億元，同比增長18.8％，，繼續運行行在18％％左右的統統計局快速速軌道上，，高出全省平均增幅幅水平4.1個百分分點。2、輝縣缺缺少大型主主題商業賣賣場，商業業步行街的的開發，有有力地占據了輝縣縣商業市場場空白點，，。3、步行街街位于輝縣縣中心商業業圈的核心心地段，尊尊居輝縣最最繁華的商業寶地地。步行街主題題形象定位位——休閑的的——與在輝輝縣其他商商業消費場場所不同，，步行街的的購物方式式是一種懶散的、、隨意的形形式，是一一種不知不不覺中完成成的狀態。。

——現現代人的生生活節奏是是如此的快快速，購物物就應該是是一種生活活的調節，不不一定要購購物，可以以吃飯、可可以健身、、可以娛樂樂、步行街的休閑是是8小時工工作、8小小時睡眠之之外的最佳佳選擇。———沒有有人硬性規規定逛商場場就必須購購物，沒有有人要求你你看完商品之后就一一定要購買買，可是，，就在你放放松了一切切戒備后，，你發現其實你的兩兩手已經拿拿滿了不同同品牌的購購物袋，而而你也過了了一把“購物癮””。步行街主題題形象定位位——復合的的——輝縣沒沒有哪個商商業消費場場所可以同同時滿足吃吃飯、游玩玩、購物、休閑閑等功能。。但步行街街可以，你你可以在這這里消磨一一天的光陰，也可可以直奔主主題，在咖咖啡屋邊喝喝咖啡邊與與閨中密友友討論哪個服飾色色彩今年最最流行。步行街主題題形象定位位——開放的的——步行街街內你有很很大的自由由，這邊是是精品屋，，那邊是品品牌店，自己己喜歡逛哪哪家便去逛逛哪家，唯唯一迷糊的的，是不知知怎樣去把整條步步行街都逛逛完。——步行街街內匠心獨獨運地把內內街營造為為一個開放放的、流動動的巨型“中庭庭”，并將樓樓與樓之間用用連廊、用步步行梯、用觀觀光電梯連接起來來，你在橋橋上看風景，，看風景的人人的橋上看你你。步行街主題形形象定位——流行的——步行街經經營流行商品品類別，深深深抓住年輕人人消費。——流行代表表一種生活態態度，是一種種跳躍的、亮亮麗的審美標準及生活方方式。步行街主題形形象定位——互動的——打破商場場與消費者之之間的隔膜，，形成步行街街內各業態之之間的互動、商業業業態與建筑筑物之間的互互動、步行街街與周邊街區區的互動，為終端消消費者與店鋪鋪之間提供了了參與的可能能。

——購購物不再是被被動的接受，，買化妝品有有執業美容師師的指導、買體育用品有有專業導師的的建議、喜歡歡就做個SPA，悶了可可以上酒吧喝酒，約了朋朋友可以在咖咖啡館等，在在這里，你才才是你自己。。步行街主題形形象定位——時尚的——年輕人消消費能力巨大大，年輕人消消費引領商業業消費潮流。。——輝縣缺乏乏充滿時尚活活力的休閑購購物場所。步行街經營定定位——主題式經經營，統一式式管理——國際化發發展模式及經經營理念——以文化經經營時尚，以以文化經營商商業步行街建筑形形態及風格定定位建筑形態———多層開發建筑風格———國際感強的的現代建筑環境設計定位位——以輝縣歷歷史文化名人人主題雕塑為為主體——結合設計計旱地水景主推廣語設計計共城從此驕傲傲輝縣從此此國際項目優勢展示示一、與輝縣城城市發展戰略略一脈相承，，是輝縣人民民愿望所致二、獨一無二二的業態規劃劃三、國際化品品質四、國際化管管理五、龍脈之地地六、鉑鉆地段段定名原則1、充分體現現步行街定位位原則2、有助于提提升輝縣商業業檔次及城市市形象原則3、便于塑造造步行街形象象及核心競爭爭力原則4、國際感原原則名稱推薦國際奧特萊斯斯商業步行街街名稱涵義闡述述奧特萊斯是目目前世界上一一種主流的商商業發展模式式，在國際上上有較大的影影響力。本步步行街取名為為國際奧特萊萊斯商業步行行街，主要是是基于全面提提升輝縣商業業形象檔次，，并以此促進進輝縣整體商商業發展水平平的考慮。同同時，借用奧奧特萊斯品牌牌知名度，可可以實現本步步行街快速建建立社會認知知的目標。整整個名稱朗朗朗上口，國際際感十足。備選名稱七賢文化商業業步行街備選名稱主題題考慮“七賢”即借借指“竹林七七賢”，取名名為七賢文化化商業步行街街，主要是出于深深層次挖掘輝輝縣歷史文化化名人文化價價值的考慮。。“竹林七賢””在輝縣有很很高的社會認認知，在廣大大人民中也有有較大的影響力，取取名為七賢文文化商業步行行街一方面可可以迅速擴大大步行街的影響，促促進社會對步步行街的認同同；另一方面面傳承和宏揚揚了輝縣歷史名人文文化，符合輝輝縣文化特色色。步行街總體規規劃步行街形式———精品屋+大賣場場+特特色餐飲街街＋休閑區步行街主體板板塊————兩條ＬＬ型景觀步步行街——兩個大賣賣場——兩個主題題廣場步行街概念規規劃示意圖步行街具體規規劃說明行街外街——沿中心路路方向后退20米米，做步行街景觀帶——沿牌坊路路方向后退５米，，拓寬牌坊路，使之成成為新商業街新商業街步行街具體規規劃說明步行街內街——東段主要要發展特色餐飲、、酒吧、休閑咖啡等，，重點考慮引進品牌餐餐飲企業。在宣傳中可把把此段定名為“牌坊休休閑街”。——西段主要要發展商業休閑餐飲商業業商業步行街具體規規劃說明