2023抵押借款合同協議書抵?押人：(以?下簡稱甲方?)身份證?號碼：聯系?電話：住?址：抵押?權人：(以?下簡稱乙方?)身份證?號碼：聯系?電話：住?址：鑒于?甲方向乙方?借款___?_元暫時不?能償還，甲?方為擔保還?款，經與乙?方協商一致?，特訂立本?抵押合同。?第一條乙?方愿意以其?有權處分的?位于___?_市(縣)?____區?(鎮)__?__路(街?)____?號____?房間之房產?的全部權益?(以下稱該?抵押物，具?體財產情況?見抵押物清?單)抵押給?甲方，以作?為償還借款?合同項下之?借款的擔保?。第二條?本抵押合同?擔保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息(?包括因借款?人違約或逾?期還款所計?收的復利和?加收的利息?)、借款人?應支付的違?約金和賠償?金以及實現?貸款債權和?抵押權的費?用(包括律?師費、公證?費及訴訟費?)。第三?條本合同項?下有關的評?估、保險、?鑒定、登記?、保管等費?用均由甲方?承擔。第?五條抵押期?限抵押期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第四條借款?利息每月?____支?付借款利息?。每月利息?以本合同借?款總額的_?___收取?。逾期每天?按本合同借?款總額__?__收取。?第五條甲?方的義務及?違約責任?1、甲方應?保證是該抵?押物的合法?所有權人，?今后如因該?抵押物的所?有權歸屬問?題發生糾紛?，并因此而?引起乙方的?損失時，甲?方應負責賠?償。2、?甲方未經乙?方同意，不?得將抵押物?轉讓、出售?、再抵押或?以其它方式?處分。甲?方如違反前?款規定，乙?方有權立即?暫管抵押物?，并書面通?知甲方。甲?方應在接到?通知書后三?天內，將抵?押物交給乙?方，逾期不?交者，乙方?可依法向_?___人民?法院申請強?制執行。乙?方因此所受?的經濟損失?由甲方賠償?。3、甲?方如違反本?合同第七條?第二項之規?定，處分抵?押物的行為?無效，乙方?因此所受的?經濟損失由?甲方賠償。?第六條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下借款額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補對方損?失的，違約?方還應就不?足部分予以?賠償。第?七條如因履?行本合同而?產生任何糾?紛，雙方應?盡量友好協?商解決;協?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：(?一)提交該?抵押房產所?在地人民法?院訴訟解決?;(二)?提交仲裁委?員會裁決。?第八條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應繼續?履行本合同?規定的其他?條款。第?九條其它?1、本合同?經甲、乙雙?方簽字加蓋?章并經__?__市公證?處公證后生?效，公證費?用由甲方承?擔。2、?當甲方抵押?期限到期，?仍因實際困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長抵押期限?者，經甲方?提出書面申?請，乙方審?查同意并簽?訂補充協議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?____?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協商，簽?訂補充協議?。補充協議?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式三?份，甲乙雙?方各執一份?，公證處存?檔一份。?抵押人：_?___抵押?權人：__?__地址?：____?地址：__?__銀行?及帳號：_?___銀行?及帳號：_?____?___年_?___月_?___日訂?立2023抵押借款合同協議書（二）(備?注：紅色字?體部分是我?自己不太確?定的地方)?抵押權人?(甲方)：?____地?址：___?_郵碼：_?___電話?：____?法定代表人?：____?職務：__?__抵押?人(乙方)?：____?地址：__?__郵碼：?____電?話：___?_法定代表?人：___?_職務：_?___抵?押物業地址?：____?郵碼：__?__電話：?____抵?押權益之房?屋產權號：?乙方因生?產、經營需?要，向甲方?借款。雙方?協商一致，?達成協議。?在乙方以位?于的廠房(?以下簡稱抵?押物，該廠?房登記于名?下的，但實?際所有權人?為乙方)作?為借款抵押?物抵押給甲?方，由甲方?提供雙方商?定的借款額?給乙方。甲?方同意接受?乙方以上述?廠房物業，?作為本合約?項下貸款的?抵押物。?第一條借款?內容1、?借款金額人?民幣(大寫?)元整，(?小寫)：元?整。2、?借款用途，?本款只能用?于經營需要?，不得挪作?他用，更不?得使用借款?進行違法活?動。3、?借款期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計個月。?4、借款?利率：利息?/月，利息?合計人民幣?(大寫)：?元整。5?、付息方式?：按付息。?6、借款?的支取：借?款金額(大?寫)：元整?。雙方在簽?訂借款合同?之日起乙方?應____?小時內劃款?給甲方。?第二條還款?方式1、?合同到期后?乙方應主動?歸還借款本?息。乙方將?本息還清時?，甲方應協?助乙方辦理?抵押物注銷?登記。2?、借款的償?還：乙方保?證在合同規?定的借款期?限屆滿時償?清本息。?3、本合同?在甲方書面?同意乙方延?期還款的情?況下繼續有?效。第三?條有下列情?形之一的，?甲方有權提?前解除本合?同，并通過?提前行使擔?保債權或其?他方式提前?收回借款：?1、乙方?償還能力發?生重大變化?并足以影響?其償債能力?或償債誠意?的行為。?2、(如果?借款主體是?個人)乙方?死亡，失蹤?或喪失民事?行為能力后?無繼承人或?受遺贈人、?監護人，或?其他法定繼?承人、受遺?贈人、監護?人缺乏償債?能力或拒絕?履行借款合?同。3、?(如果借款?主體是公司?)乙方如發?生合并、收?購、重組、?或因法院或?政府機關或?任何決意通?過要解散、?清盤、破產?、關閉或指?定接管人或?信托人等去?處理所有或?大部分其所?屬之財產。?4、(如?果借款主體?是公司)乙?方不能償還?一般債權人?的欠債，在?清盤、倒閉?時不能清償?債項或將要?停止營業。?第四條抵?押人(借款?人)房地產?抵押1、?乙方自愿將?位于的物業?抵押給甲方?，作為乙方?履行借款債?務的抵押。?2、由于?現該物業登?記于的名下?，乙方必須?保證上述物?業的抵押經?過同意，且?必須積極協?助辦理抵押?登記手續。?3、乙方?確認該抵押?物雖掛名在?的名下，但?其是屬于乙?方所有的財?產，若由于?上述抵押物?的任何瑕疵?造成甲方不?能順利實現?債權，乙方?必須對由此?給甲方造成?的所有直接?和可遇見的?間接損失承?擔全部賠償?責任。第?五條抵押期?限及效力?1、自本抵?押借款合同?生效之日起?至甲方還清?乙方與本合?同有關的全?部借款本息?為止。2?、抵押權的?效力：本合?同項下的抵?押權所擔保?的債權范圍?包括：借款?本息、違約?金、滯納金?及實現債券?、抵押權的?一切費用。?第六條甲?、乙雙方的?義務(一)?甲方的義務?1、在乙?方提供的抵?押物契據、?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?一方到期款?請借款后，?將抵押物的?全部契據、?證件完整交?給乙方，并?協同乙方辦?理抵押物注?銷登記。?(二)乙方?的義務1?、嚴格按照?合同規定的?時間主動還?本付息。?2、按乙方?要求，提供?有關證件及?資料，并保?證所提供一?切資料均真?實可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實之?處;上述抵?押房產，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個?人。3、?乙方未經甲?方書面同意?不得將抵押?物出售、轉?讓、再抵押?或以其他方?式處置抵押?物。如甲方?發現乙方抵?押物有違反?本條款的情?節，甲方有?權要求乙方?改正并有權?終止本合同?，并追償甲?方已解除的?全部借款本?息。4、?乙方應合理?使用抵押物?，并負責抵?押物的經營?、維修、保?養及有關稅?費等費用。?5、乙方?因故意或過?失造成抵押?物毀損，滅?失應及時通?知甲方，并?采取措施避?免抵押物的?損失擴大，?甲方有權要?求乙方恢復?抵押物原狀?，或提供甲?方認可的新?的抵押物。?若甲方無法?提供新的抵?押物或擔保?時，甲方有?權解除本合?同，并追償?已解除的借?款的本息。?6、乙方?不得將有權?屬爭議、導?致甲方無法?行使抵押權?的物業進行?抵押，應負?賠償責任。?7、乙方?提供的抵押?物在抵押期?間被征用，?應及時告知?甲方。甲方?有權就該抵?押物的賠償?金或補償優?先受償。?第七條違約?責任1、?乙方如未按?借款合同規?定使用借款?，一經發現?，一昂有權?提前收回全?部借款和使?用借款的利?息。2、?乙方如違反?本合同第四?條之規定，?甲方有權解?除合同，并?提前收回借?款本息，乙?方向甲方支?付所借款數?額的___?_%的違約?金。3、?如因乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，乙方應?全額承擔甲?方的經濟損?失，其中包?括：訴訟費?、強制執行?費、律師費?、通知費、?催告費、通?訊費、交通?費、誤工費?、抵押物處?置費、拍賣?費及其他因?此而產生的?相關費用。?4、乙方?如不按期付?息還本，甲?方可將抵押?物折價拍賣?或者變賣，?該抵押物所?得價款用于?清償借款本?息，違約金?，滯納金;?支付訴訟費?、強制執行?費、律師費?、通知費、?催告費、通?訊費、交通?費、誤工費?、抵押物處?置費、拍賣?費及其他因?此而產生的?相關費用。?不足清償支?付的剩余部?分，甲方仍?有權向乙方?追償。直至?乙方還清甲?方全部借款?本息、違約?金、滯納金?及其因此產?生的相關費?用為止。?5、本《抵?押借款合同?》期限屆滿?拾日內，甲?乙雙方必須?將抵押物注?銷或展期合?同。辦理上?述相關手續?產生的費用?概由乙方承?擔。第八?條合同的變?更和解除?1、合同生?效后，甲、?乙雙方任何?一方當事人?不得擅自變?更或解除本?合同。如本?合同確需變?更或解除，?按《合同法?》及相關法?律、法規規?定予以變更?或解除。?2、甲方或?乙方任何一?方當事人要?求變更合同?，須在事前?以書面形式?通知對方，?在雙方達成?協議前，本?合同的各項?條款仍然有?效。2023抵押借款合同協議書（三）債?權人：__?__債務?人：___?_乙方急?需一筆資金?做____?投資，需向?甲方借款。?雙方經協商?一致同意，?在乙方以其?房產證，作?為借款抵押?物抵押給甲?方的條件下?，由甲方提?供雙方商定?的借款額給?乙方。為此?，特訂立本?合同：第?一條借款內?容1、借?款總金額：?____萬?元整。2?、借款用途?：本借款用?于____?投資的需要?，不作為其?他非法使用?。3、借?款期限：時?間為___?_年，即自?____起?，至___?_止。4?、借款利息?：月息為_?___分，?一年利息為?____元?整。乙方?保證在合同?規定的借款?期限內按期?主動還本付?息。第二?條抵押物事?項1、抵?押物名稱：?____房?屋產權證。?2、抵押?物價值：乙?方房產證經?雙方議定估?價為___?_元。3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關?的全部借款?本息為止。?第三條甲?乙雙方的義?務甲方的?義務：1?、對乙方交?來抵押物契?據證件要妥?善保管，不?得遺失、損?毀。2、?在乙方到期?還清借款后?，將抵押物?的全部契據?、證件完整?交還乙方。?乙方的義?務：1、?應嚴格按照?合同規定時?間主動還本?付息。2?、保證在抵?押期間抵押?物不受乙方?破產、資產?分割、轉讓?的影響。如?甲方發現乙?方抵押物有?違反本條款?的情節，甲?方通知乙方?當即改正或?可終止本合?同借款，并?追償已借出?的全部借款?本息。3?、乙方未經?甲方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉讓、再?抵押或以其?他方式處分?。第四條?違約責任?1、乙方如?因本身責任?不按合同規?定支付借款?，給甲方造?成經濟上的?損失，乙方?應負責違約?責任。2?、乙方如不?按期付息還?本，超過_?___個月?，甲方亦可?向有管轄權?的人民法院?申請拍賣抵?押物，用于?抵償借款本?息，若有不?足抵償部分?，甲方仍有?權向乙方追?償。直至乙?方還清甲方?全部借款本?息為止。?第五條其他?規定1、?發生下列情?況之一時，?甲方有權停?止合同并收?回相應借款?及利息。?乙方向甲方?提供情況和?各項資料不?真實。乙?方與第三者?發生訴訟，?無力向甲方?償付借款本?息。乙方?的資產總額?不足抵償其?負債總額。?2、甲方?或乙方任何?一方要求變?更合同或本?合同中的某?一項條款，?須在事前以?書面形式通?知對方，在?雙方達成協?議前，本合?同中的各項?條款仍然有?效。3、?甲乙雙方提?供的借款憑?證，及與合?同有關的其?他書面材料?，均作為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?爭議的解決?本合同遵?守中華人民?共國的法律?、法規，若?發生爭議：?1、發生?爭議雙方協?商解決。?2、協商不?成，請有關?部門調解。?3、調解?不成，向當?地人民法院?起訴。本?合同自__?__生效。?本合同一式?____份?，雙方各執?____份?，合同文本?具有同等法?律效力。?甲方：__?__身份?證號碼：_?___乙?方：___?_身份證?號碼：__?__訂立?時間：__?__2023抵押借款合同協議書（四）抵?押權人：_?___法?定代表人：?____?抵押人：_?___法?定代表人：?____?抵押權益之?房產買賣合?同：購房_?___字第?____號?;第一條?總則抵?押權人與抵?押人于__?__年__?__月__?__日會同?擔保人簽定?本房產抵押?貸款合約(?下稱“合約?”)抵押人?(即借款人?)同意以其?與擔保人于?____年?____月?____日?簽訂的房產?買賣合同(?即抵押權益?之房產買賣?合同)的全?部權益抵押?于抵押權人?，并同意該?房產買賣合?同項下的房?產物業(在?售房單位發?出入住通知?書(收樓紙?)后，立即?辦理房產抵?押手續，以?該物業抵押?于抵押權人?，賦予抵押?權人以第一?優先抵押權?，并愿意履?行本合約全?部條款。抵?押權人(即?貸款人)同?意接受抵押?人以上述房?產買賣合同?的全部權益?及房產買賣?合同項下房?產物業，作?為本合約項?下貸款的抵?押物，并接?受擔保人承?擔本合約項?下貸款的擔?保責任，抵?押權人向抵?押人提供一?定期抵押貸?款，作為抵?押人購置抵?押物業的部?分樓款。經?三方協商，?特定立本合?約，應予遵?照履行。?第二條釋?義在此貸?款合約內，?除合約內另?行定義外，?下列名詞的?定義如下：?“營業日?”：指抵押?權人公開營?業的日子。?“欠款”?：抵押人欠?抵押權人的?一切款項，?包括本金，?利息及其他?有關費用。?“房產買?賣合同之全?部權益”：?指抵押人(?即購房業主?)與擔保人?簽訂的“房?產買賣合同?”內所應擁?有的全部權?益。“房?產物業建筑?期”：售房?單位發出入?住通知書日?期之前，視?為房產物業?建筑期。?第三條貸?款金額一?、貸款金額?：人民幣_?___元;?所有已歸?還(包括提?前歸還)的?款項，不得?再行提取。?二、抵押?人在此不可?撤銷地授權?抵押權人將?上述貸款金?額全數以抵?押人購樓款?名義，存入?售房單位帳?戶。第四?條貸款期?限貸款期?限為___?_年，由抵?押權人貸出?款項日起計?。期滿時抵?押人應將貸?款本息全部?清還，但在?期限內，如?抵押人發生?違約行為，?抵押權人可?據實際情況?，隨時通知?抵押人歸還?或停止支付?或減少貸款?金額，抵押?人當即履行?。第五條?利息一?、貸款利率?按____?銀行貸款最?優惠利率加?____厘?(年息)計?算。二、?上述之優惠?利率將隨市?場情況浮動?，利率一經?公布調整后?，立即生效?，抵押權人?仍保留隨時?調整貸款利?率的權利。?三、本合?約項下之貸?款利率，按?貸款日利率?或根據抵押?權人書面通?知按市場情?況而調整的?利率。四?、合約有效?期內，按日?貸款余額累?計利息，每?年以___?_天計日。?五、貸款?利率如有調?整時，由抵?押權人以書?面通知抵押?人調整后的?利率。第?六條還款?一、本合?約項下貸款?本金及其相?應利息，抵?押人應分_?___期，?自款項貸出?日計，按月?清還借款本?息，每期應?繳付金額(?包括因利率?調整帶來的?應繳金額改?變)，由抵?押權人以書?面通知抵押?人，如還款?日不是營業?日，則該分?期付款額須?于還款日起?延次一個營?業日繳交。?二、抵押?權人有權調?整及更改每?期應付金額?或還款期數?。三、抵?押人必須在?____銀?行開立存款?帳戶，對與?本抵押貸款?有關的本息?和一切費用?，要照付該?帳戶，若因?此而引致該?帳戶發生透?支或透支增?加，概由抵?押人承擔償?還責任。?四、所有應?付予抵押權?人的款項，?應送___?_銀行。?五、抵押人?不能從中抵?扣、反索任?何款項。如?果在中國現?時或將來有?關法律規范?下，不得不?抵扣或反索?任何款項(?包括稅款)?，則抵押人?得即向抵押?權人補償額?外款項，致?使抵押權人?所得，相當?于在無需反?索的情況所?應得不折不?扣的款項。?第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應繳的金?額，應按照?規定期數及?日期攤還;?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權?人決定，按?月息___?_%至__?__%幅度?計收。二?、抵押人如?逾期還款，?除繳付逾期?利息外，抵?押權人有權?在原利率基?礎上，向抵?押人加收_?___%至?____%?的罰息。?三、抵押人?須按照上述?指定利率，?照付逾期未?付款項的利?息，直至款?項結清為止?，無論在裁?判確定債務?之前或之后?，此項利息?均按日累積?計算。第?八條提前?還款一、?在征得抵押?權人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規定，辦?理提前還款?手續：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部償還實?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?____萬?元整的倍數?;所提前償?還的款額，?將按例序漸?次減低原貸?款額。2?.抵押人必?須在預定提?前還款日一?個月前給抵?押權人一個?書面通知，?該通知一經?發出，即不?可撤銷。?3.抵押人?自愿提早繳?付本合約規?定的部分或?全部款項，?抵押人應予?抵押權人相?等于該部分?或全部款項?一個月利息?的補償金。?二、抵押?人和擔保人?同意，在發?生下列所述?任何情況時?，抵押權人?有權要求抵?押人立即提?前清還部分?或全部實際?貸款額，或?立即追計擔?保人：1?.抵押人及?/或擔保人?違反本合約?任何條款。?2.抵押?人及/或擔?保人本身對?外的借款、?擔保、賠償?、承諾或其?他借債責任?，因：a?.違約被勒?令提前償還?;b.到?期而不能如?期償還。?3.抵押人?及/或擔保?人本身發生?病變(包括?精神不健全?)死亡、合?并、收購、?重組、或因?法院或政府?機關或任何?決意通過要?解散、清盤?、破產、關?閉或指定接?管人或信托?人等去處理?所有或大部?分其所屬之?財產。4?.抵押人及?/或擔保人?被扣押令或?禁止令等威?脅，要對具?不動產、物?業或財產等?有不利影響?，而該等威?脅又不能在?發生后__?__天內完?滿解除。?5.抵押人?及/或擔保?人不能償還?一般債權人?的欠債，在?清盤、倒閉?時不能清償?債項或將要?停止營業。?6.如抵?押人及/或?擔保人因在?中國法律規?范下，變得?不合法或不?可能繼續履?行本合約所?應負責任。?7.如抵?押人及/或?擔保人因業?務上經營前?景或其所擁?有財產出現?不利變化，?而嚴重影響?其履行本合?約所負責任?的能力。?8.抵押人?及/或擔保?人財產全部?或任何重要?關鍵部分被?沒收征用，?被強制性收?購(不論是?否有價收購?)，或遭到?損毀破環。?9.抵押?人沒有事先?得到抵押權?人書面同意?而擅自更改?其股權結構?。10.?抵押人舍棄?該抵押房產?。如發覺?上述任何事?項或可能導?致上述事項?的事故已經?發生，抵押?人及/或擔?保人應立即?書面通知抵?押權人，除?非上述事項?在抵押權人?得知時已獲?得完滿解決?，否則抵押?權人可在該?等事項發生?后任何時間?，以任何形?式處分抵押?物或根據本?合同內第十?三條擔保人?及擔保人責?任條款第一?條第?點的?擔保期限內?追付擔保人?。抵押權人?于運用上述?權力及權利?時，而令擔?保人?或抵?押人受到不?能控制的損?失，抵押權?人概不負責?。第九條?手續費及?其他費用?一、抵押人?應按貸款金?額繳付手續?費____?‰，在貸款?日一次付清?，并必須絕?對真實地提?供本合約涉?及的一切資?料;若在簽?約后，發現?抵押人所提?供的資料與?事實不符，?抵押權人有?權立即收回?該筆貸款及?利息，并對?依約所收手?續費，不予?退還。二?、抵押貸款?文件費，抵?押人在貸款?日一次過付?____?幣____?元整。?三、公證費?用及抵押登?記費用：有?關本合約所?涉及的公證?及抵押登記?等費用，全?部由抵押人?負責支付。?四、抵押?人如不依約?清付本合約?內規定的一?切款項，引?致抵押權人?催收，或因?為任何原因?，使抵押權?人決定通過?任何途徑或?方式追索，?一切因此引?起的費用(?如處理押品?的各種手續?費、管理費?、各種保險?費等)概由?抵押人負責?償還，并由?各項費用確?實支付之日?起到收到之?日止，同樣?按累積計算?逾期利息。?第十條?貸款先決條?件一、抵?押人填具房?產抵押貸款?申請表;該?申請表須經?擔保人確認?。二、抵?押人提供購?置抵押物的?購房合約。?三、以抵?押人名義，?向抵押權人?指定或認可?的保險公司?投保不少于?重新購置抵?押物金額的?全險;保險?單須過戶_?___銀行?，并交由該?行保管。?四、本合約?由抵押人、?抵押權人、?擔保人各方?代表簽署并?加蓋公章。?五、本合?約須由__?__公證機?關公證。?第十一條?房產抵押?一、本合約?項下的房產?抵押是指：?1.房產?物業建筑期?內抵押人的?權益抵押：?(1)是?指抵押人(?即購房業主?)與___?_(即售?房單位)簽?訂并經__?__市公證?處公證的“?房產買賣合?同”中，由?抵押人將依?據該購房合?約其所應擁?有的權益，?以優先第一?地位抵押于?抵押權人;?如因抵押人?或擔保人未?能履行還款?責任或擔保?義務，抵押?權人即可取?得抵押人在?該“房產買?賣合同”內?的全部權益?，以清償所?有欠款;?(2)該抵?押權益之房?產買賣合同?須交由抵押?權人保管。?2.抵押?房產物業：?(1)是?指抵押人(?即購房業主?)與___?_(即售房?單位)簽訂?的“房產買?賣合同”中?，抵押人購?買的已建成?(即可交付?使用)的抵?押房產物業?(資料詳見?附表);?(2)抵押?人須將上述?第____?項(1)點?之抵押房產?列在本合約?的附表二內?，以優先第?一地位抵押?予抵押權人?作為所欠債?務的押品;?(3)抵?押人(即購?房業主)現?授權抵押權?人在接獲擔?保人(售房?單位)發出?的入住通知?書后，即代?其向___?_市房產管?理機關申領?房產權證書?，并辦理抵?押登記手續?。二、抵?押房產物業?的保險：?1.抵押人?須在規定時?間內，到抵?押權人指定?的保險公司?并按抵押權?人指定的險?種投保，保?險標的為上?述抵押房產?，投保金額?不少于重新?購置抵押房?產金額的全?險，在貸款?本息還清之?前，抵押人?不得以任何?理由中斷保?險，如抵押?人中斷保險?，抵押權人?有權代為投?保，一切費?用由抵押人?負責支付;?由此而引起?的一切損失?，抵押人須?無條件全部?償還抵押權?人，抵押權?人有權向抵?押人索償。?2.抵押?人須在規定?時間內，將?保險單過戶?于抵押權人?。保險單不?得附有任何?有損于抵押?權人權益和?權力的限制?條件，或任?何不負責賠?償的金額。?3.保險?單正本由抵?押權人執管?，并由抵押?人向抵押權?人支付保管?費。4.?抵押人不可?撤銷地授權?抵押權人為?其代表人，?按受保險賠?償金，并不?可撤銷地授?權抵押權人?為該賠償金?的支配人;?此項授權非?經抵押權人?書面同意不?可撤銷。?5.若上述?保險賠償金?額數，不足?以賠付抵押?人所欠抵押?權人的欠款?時，抵押權?人有權向抵?押人及/或?擔保人追償?，直至抵押?人清還所欠?款項。6?.倘該房產?在本合約有?效期內受到?損壞，而保?險公司認為?修理損壞部?分符合經濟?原則者，則?保單項下賠?償金將用于?修理損壞部?分。三、?抵押房產物?業登記1?.物業建筑?期的購房權?益抵押：向?房產管理機?關辦理抵押?備案。抵押?人“房產買?賣合同”及?由售房單位?出具的“已?繳清樓價款?證明書”等?交由抵押權?人收執和保?管。2.?物業建成入?住即辦理房?產物業抵押?登記，抵押?物業的《房?產權證書》?交由抵押權?人收執和保?管，登記費?用由抵押人?支付。四?、抵押解除?1.一旦?抵押人依時?清還抵押權?人一切款項?，并履行合?約全部條款?及其他所有?義務后，抵?押權人須在?抵押人要求?及承擔有關?費用的情況?下，解除在?抵押合約中?對有關抵押?房產的抵押?權益，并退?回抵押物業?的《房產權?證書》及《?房產買賣合?同》。2?.抵押人在?履行上述第?1點條款下?，由抵押權?人具函__?__市房產?管理機關，?并將房產權?證書交于抵?押人向__?__市房產?管理機關辦?理抵押物的?抵押登記注?銷手續。?五、抵押物?的處分1?.抵押人如?不支付本合?約規定的任?何款項或不?遵守本合約?各項明文規?定的條款或?發生任何違?約事項時，?抵押權人可?以立刻進入?及享用該樓?宇的全部或?收取租金和?收益;或以?抵押權人認?為合適的售?價或租金及?年期，售出?或租出該房?產的全部或?部分及收取?租金和收益?。抵押權人?可雇用接管?人或代理人?處理上述事?宜，而其工?資或報酬則?由抵押人負?責。該接管?人或代理人?將被當作抵?押人的代理?人，而抵押?人須完全負?責此接管人?或代理人的?作為及失職?之責。2?.獲委任的?接管人得享?有以下權利?：(1)?要求住客繳?交租金或住?用費及發出?有效的租單?及收據，并?有權以訴訟?、控告、扣?押或其他方?式追付欠租?或住用費;?此等要求，?收據或追付?事宜，將以?抵押人或抵?押權人名義?而發出，而?付款人將不?需要問及接?管人是否有?權力行事;?(2)接?管人可依據?抵押權人的?書面通知而?將其所收到?的款項，投?保于該房產?的全部或部?分及其內部?附著物及室?內裝修。?3.抵押權?人依照第十?一條第五項?條款不需要?征詢抵押人?或其他人士?同意，有權?將該房產全?部或部分，?按法律有關?規定處分，?抵押權人有?權簽署有關?該房產買賣?的文件及契?約，及取銷?該項買賣，?而一切因此?而引起的損?失，抵押人?不須負責。?4.抵押?權人可于下?列情形運用?其處分該房?產的權力：?(1)抵?押權人給予?抵押人通知?，要求還款?(不論屆期?與否)而抵?押人一個月?內未能遵守?該項通知全?數償還給抵?押權人;?(2)抵押?人逾期__?__天仍未?清繳全部應?付款項;?(3)抵押?人違反此合?約之任何條?款;(4?)抵押人系?個人而遭遇?破產，或經?法院下令監?管財產;或?抵押人為公?司組織而被?解散或清盤?;(5)?抵押人的任?何財產遭受?或可能遭受?扣押或沒收?;(6)?抵押人舍棄?該房產。?5.當抵押?權人依照上?述權力而出?售該房產予?買主時，買?主不須查詢?有關上述之?事宜，亦不?需理會抵押?人是否欠抵?押權人債項?或該買賣是?否不當。即?使該買賣有?任何不妥或?不規則之處?，對買主而?言，該買賣?仍然當做有?效及抵押人?有權將該房?產售給買主?。6.抵?押權人有權?發出收條或?租單予買主?或租客，而?買主及住客?不須理會抵?押權人收到?該筆款項或?租金的運用?，倘由于該?款項或租金?的不妥善運?用招致損失?，概與買主?及租客無關?。7.抵?押權人或按?第五(2)?條款委派接?管人或代理?人，須將由?出租或出售?該房產所得?的款項，按?下列次序處?理。(1?)用以償付?因出租或出?售該房產而?支出的一切?費用(包括?繳付接管人?或代理人的?費用及報酬?);(2?)用以扣繳?所欠的一切?稅款及抵押?人根據此合?約一切應付?的費用及雜?費(包括保?險費及修補?該房產的費?用);(?3)用以扣?還抵押人所?欠貸款及應?付利息，扣?除上述款項?后，如有余?款，抵押權?人須將余款?交付抵押人?或其他有權?收取的人，?出售該房產?所得價款，?如不夠償還?抵押人所欠?一切款項及?利息，抵押?權人有權另?行追索抵押?人及/或擔?保人。8?.抵押權人?于運用其權?力及權利時?，而令抵押?人受到不能?控制的損失?，抵押權人?概不負責。?9.抵押?權人可以書?面發出還款?要求或其他?要求，或有?關抵押房產?所需___?_通知書，?該書面通知?可以郵遞方?式寄往抵押?人最后所報?的住宅或辦?公地址或投?留在該房產?內，而該要?求或通知書?將被認為于?發信或投留?之后___?_天生效。?第十二條?抵押人聲?明及保證?抵押人聲明?及保證如下?：一、抵?押人保證按?本合約規定?，按時按金?額依期還本?付息。二?、抵押人同?意在抵押權?人處開立存?款帳戶，并?不可撤銷地?授權抵押權?人對與本抵?押貸款有關?的本息和一?切費用可照?付帳戶。?三、向抵押?權人提供一?切資料均真?實可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實之?處;上述抵?押房產，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個?人。四、?抵押房產的?損毀，不論?任何原因，?亦不論任何?人的過失，?均須負責賠?償抵押權人?的損失。?五、未經抵?押權人同意?，抵押人不?得將上述抵?押房產全部?或部分出售?、出租、轉?讓、按揭、?再抵押、抵?償債務，舍?棄或以任何?方式處理;?如上述抵押?房產的全部?或部分發生?毀損，不論?何原因所致?、亦不論何?人的過失，?均由抵押人?負全部責任?，并向抵押?權人賠償由?此引起的一?切損失。?六、抵押人?使用該房產?除自住外，?托管或租與?別人居住時?，必須預先?通知抵押權?人