2023廣州二手房買賣合同模板賣方：_?___(簡?稱甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身份?證號碼：_?___根?據《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區____?擁有的房產?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?___號)?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1。甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2。?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發?生的爭議，?雙方可通過?協商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)___?_購買方(?乙方)__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?_地址：_?___郵?編：___?_??????郵編：?____?電話：__?__??????電話?：____?代理人(?甲方)__?__代理人?(乙方)_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?鑒證方：?鑒證機關：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：經辦?人：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日2023廣州二手房買賣合同模板（二）賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規的?規定，在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?___【區?(縣)】_?___【小?區(街道)?】____?【幢】【座?】【號(樓?)】___?_單元__?__號(室?)該房屋所?在樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權?屬情況(?一)該房屋?所有權證證?號為：__?__.(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權以__?__(出讓?或劃撥?)?方式獲得。?土地使用權?證號為：_?___，土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年(月?____日?止。乙方應?當辦理土地?使用權出讓?手續并繳納?土地使用權?出讓金。?(三)該房?屋性質為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條買?賣雙方通過?____公?司居間介紹?(房地產執?業經紀人：?____，?經紀人執業?證書號：_?___)達?成本交易。?中介費用為?本合x屋總?價的___?_%，買賣?雙方各承擔?一半中介費?，中介費在?房屋所有權?證過戶到買?方名下之日?支付。無論?任何原因導?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費應該全?部退還。?第四條成交?價格和付款?方式(一?)經買賣雙?方協商一致?，該房屋成?交價格為：?人民幣__?__元(小?寫)，__?__元整(?大寫)上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品和其他?與該房屋相?關的所有權?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內?，買方向賣?方支付定金?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?3、該房?屋驗收交接?完成后__?__日內，?買方向賣方?支付成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。第?五條權屬轉?移登記和戶?口遷出(?一)雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內，雙方?共同向房屋?權屬登記部?門申請辦理?房屋權屬轉?移登記手續?。(二)?如買方未能?在房屋權屬?登記部門規?定的辦理房?屋權屬轉移?登記手續的?期限內(最?長不超過_?___個月?)取得房屋?所有權證書?的，買方有?權退房，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣方應當在?該房屋所有?權轉移之日?起____?日內，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關辦理完成?原有戶口遷?出手續。如?賣方未按期?將與本房屋?相關的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權解除本?合同，賣方?應收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋產?權及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產?權糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，賣方?應支付房價?總款___?_%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發?生的【物業?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：_?___費用?由賣方承擔?，交付日以?后(含當日?)發生的費?用由買方承?擔。賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額在房?屋過戶后_?___日轉?移給買方。?如賣方未按?期完成專項?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗?收賣方應?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規?定辦理戶口?遷出手續;?5、本合?同規定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規定的其他?應完成的事?項。本條?規定的各項?手續均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權證的?，買受人有?權解除本合?同，賣方應?當自收到解?除通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費相?關規定本?合同履行過?程中，買賣?雙方應按照?國家及地方?相關規定繳?納各項稅、?費，買賣雙?方承擔稅費?的具體約定?如下：1?、賣方需付?稅費：(?1)營業稅?;(2)城?市建設維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產交易服?務費;(8?)土地使用?費。(9?)提前還款?短期貸款利?息(如有)?;(10)?提前還款罰?息(如有)?2、買方?需付稅費：?(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產權登?記費;(4?)房地產交?易服務費;?(5)《房?地產證》貼?花;3、?其他稅費由?買賣雙方各?承擔一半：?(1)權?籍調查費;?(2)房地?產買賣合同?公證費(如?有);(3?)評估費;?(4)保險?費(如有)?;(5)其?他(以實際?發生的稅費?為準)因?一方不按法?律、法規規?定繳納相關?稅費導致交?易不能繼續?進行的，其?應當向對方?支付相當于?房價總款_?___%的?違約金。?第十條違約?責任一、?逾期交房責?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規定處理?。1、逾?期在___?_日之內，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內向買方支?付違約金，?合同繼續履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規?定處理：?1、逾期在?____日?之內，自約?定的應付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起___?_日內向賣?方支付違約?金，合同繼?續履行;?(2)逾期?超過___?_日后，賣?方有權解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內按照?逾期應付款?的____?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應?當及時告知?另一方當事?人，并自不?可抗力事件?結束之日起?____日?內向另一方?當事人提供?證明。上述?房屋風險責?任自該房屋?驗收交接完?成之日起轉?移給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項下發生的?爭議，由雙?方協商解決?;協商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內容?簽訂書面補?充協議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同附件及補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。賣?方：買方?：中介方?：合同簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日2023廣州二手房買賣合同模板（三）甲?方(賣房人?)：身份證?號：乙方?(購房人)?：身份證號?：丙方(?房產中介)?：沈陽市于?洪區某房產?中介甲乙?丙三方于x?年____?月____?日簽定了一?份房屋買賣?協議書，約?定由乙方購?買甲方的位?于。原協議?其他約定事?項中的__?__項作廢?，現變更為?以下條款：?1、甲乙?丙三方在簽?訂本協議時?房產已經發?生區域變更?，由于洪區?變更為皇姑?區的事實，?具體地址以?變更后的地?址為準。?2、甲方的?保證義務。?第一、甲?方應保證出?售的該房屋?具備合法的?“沈陽市房?產管理局”?頒發的沈房?權證，保證?該房房產證?將來不能被?撤銷或該房?產被變更為?鄉產權。?第二、甲方?保證該房屋?不存在任何?未結清的債?權債務、稅?、費(包括?但不限于采?暖費、水電?氣、電話寬?帶有線物業?費等)。?第三、甲方?保證該房無?抵押、查封?等強制措施?。甲方需配?合乙方提供?各種證明材?料，否則當?乙方發現該?房屋存在甲?方無法保證?的情況時，?乙方有權隨?時提出解除?合同，甲方?需在乙方提?出解除和同?后日內退還?收取的乙方?所有費用，?否則發生延?期退還還將?額外支付乙?方延期付款?違約金元整?，造成乙方?損失的甲方?還需賠償乙?方損失。?3、在甲方?和該房產都?具備本合同?約定的上述?條件無任何?瑕疵時，甲?乙雙方到房?產交易部門?辦理更名過?戶手續，甲?方保證沒有?兩套售房的?稅，若有甲?方承擔該稅?，其他交易?所需的費用?由乙方承擔?，在更名過?戶手續辦理?完畢后日內?，乙方一次?性支付甲方?剩余房款，?如乙方延期?支付還將額?外支付甲方?延期付款違?約金元整。?4、在乙?方更名過戶?后如需甲方?配合乙方辦?理相應稅費?的變更手續?的(包括但?不限于采暖?費、水電氣?、電話寬帶?有線物業費?等)乙方必?須無條件配?合，否則不?配合導致乙?方損失的，?甲方應賠償?乙方的損失?。5、在?本協議簽訂?后個月內如?果該房還無?法辦理更名?過戶手續的?，房屋買賣?合同關系將?自動解除，?甲方應于和?同解除后日?內退還收取?的乙方所有?費用，否則?發生延期退?費甲方還將?額外支付乙?方延期付款?違約金元整?。6、丙?方在甲乙交?易過程中負?責提供政策?咨詢和相關?代辦事項，?具體中介費?的收取方式?為;辦理更?名過戶手續?時丙方一次?性從乙方收?取中介費貳?千元，如是?因本協議所?定的甲方的?原因導致的?房屋買賣合?同無效、解?除的，丙方?的中介費由?甲方在合同?無效、解除?當日一次性?支付。以?上協議三方?自愿訂立，?認真遵守執?行，此協議?一式___?_份，甲乙?丙各執一份?。簽約地?點：甲方?：____?年____?月____?日乙方：?____年?____月?____日?丙方：_?___年_?___月_?___日2023廣州二手房買賣合同模板（四）賣?方(以下簡?稱甲方)：?姓名：_?___(身?份證號碼)?：地址：?聯系電話：?共有人：?姓名：__?__(身份?證號碼)：?地址：聯?系電話：?買方(以下?簡稱乙方)?：姓名：?(身份證號?碼)：地?址：聯系電?話：第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于;位于?第____?層戶，房屋?結構為__?__，房產?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權屬證書?號為。第?二條價格：?以房產證?登記面積為?依據，每平?米元，該房?屋售價總金?額為萬元整?，大寫：。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：，日內?交付萬元(?大寫)，余?款元(大寫?)在房屋過?戶手續辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，