2023年城市私人商鋪租賃合同范本甲方?(出租方)?：____?乙方(承?租方)：_?___甲?乙雙方經充?分協商，甲?方同意乙方?租用其房屋?作為乙方的?經營場所，?為明確雙方?的權利與責?任，特訂立?本合同共同?遵守。一?、租賃地點?甲方自愿?將位于__?__市__?__區__?__出租給?乙方使用。?一方經充分?了解愿意承?租該商鋪。?二、租賃?期限甲乙?雙方議定的?租賃期限為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，為期_?___年，?合同期滿即?____年?____月?____日?后，乙方若?提出繼續租?賃，甲方應?保證乙方享?有第一租賃?權。三、?租賃價格及?付款方式?第一年商鋪?租金為__?__元人民?幣，第二年?、第三年各?為____?元人民幣，?付款方式為?每____?年一次，自?簽合同之日?首付___?_萬元，以?后的房租按?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日、___?_年___?_月___?_日、__?__年__?__月__?__日、_?___年_?___月_?___日全?部付清。另?押金為__?__元一次?付清，合同?期滿若無爭?議退還乙方?____元?押金。四?、水電計費?乙方租用?房屋時甲方?必保證水電?暢通、合同?之前的水電?費用付清，?租賃期內水?電費用乙方?按時向有關?部門繳納，?由于乙方因?素導致水電?不暢乙方自?行解決。?五、甲方的?權利和責任?1、甲方?保證出租商?鋪權屬清楚?，若發生與?甲方產權和?債權、債務?糾紛，由甲?方負責解決?，因此給乙?方造成的損?失甲方負責?賠償。2?、甲方負責?對商鋪(含?屋頂漏雨、?房屋傾斜、?裂縫等主題?結構問題)?進行定期檢?查，，并承?擔正常的商?鋪維修費用?。3、乙?方租賃期滿?不再續約，?甲方將收回?所出租房屋?及附屬設施?。六、乙?方的權利與?責任1、?乙方因經營?需要，可對?出租房屋進?行裝修改造?，但必須征?得甲方同意?，并不得損?害房屋的主?題結構，費?用由乙方自?理。2、?合同期內乙?方應合法經?營、自主經?營，甲方不?得干涉乙方?的合法經營?。3、因?乙方使用不?當或其他人?為的原因使?商鋪主體受?損，乙方負?責賠償或修?復。承租期?滿若不再續?租，乙方應?保證現有的?裝潢原狀。?，不得故意?損毀現有裝?修和相關設?施。4、?違約責任：?任意一方未?能履行本合?同規定的條?款或違反國?家和地方房?屋租賃的有?關規定，另?一方有權提?前解除合同?，所造成的?損失由違約?方承擔，違?約責任金_?___元。?七、其他?協議1、?本合同在履?行中若發生?爭議，協商?不成，任意?一方均可向?當地房產仲?裁委員會申?請調解或仲?裁，也可向?當地人民法?院起訴。?2、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行議定。?3、本合同?____式?____份?，甲乙雙方?個執___?_份，簽字?有效。甲?方：___?_乙方(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023年城市私人商鋪租賃合同范本（二）甲?方(出租方?)：___?_乙方(?承租方)：?____?根據《中華?人民共和國?合同法》及?其有關法律?法規和本市?的有關規定?，甲，乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎上，?甲方將其合?法擁有的商?鋪出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃商鋪描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的商鋪房出?租給乙方用?于經營。該?商鋪建筑面?積共___?_平方米。?2、內附?屬設施：_?___。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業商鋪使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變商鋪?的原有結構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?簽訂日開?始租金為每?年____?人民幣，大?寫____?.第一次需?支付___?_年租金，?一次性支付?____元?，大寫__?__.第_?___年開?始租金提前?____個?月每___?_年一次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增。或由?市場價漲落?經雙方協商?約定，如雙?方無法達成?協商，可由?取得專業資?質第三方房?產評估公司?根據市場價?評估確定。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的商鋪?能夠從事商?業經營。?3、在租賃?期間，保證?所出租房屋?權屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續租的，甲?方有權收回?房屋。乙方?添置的用于?經營的所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，未能?移動拆除的?設備設施歸?甲方所有。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔商鋪自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞商鋪原?主體結構的?基礎上，有?權根據營業?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內，因租?賃商鋪所產?生的水、電?、衛生費、?物業管理費?由乙方自行?承擔。4?、按本協議?約定按時支?付租金。?5、乙方擁?有本商鋪的?轉讓權，前?提是要告知?房屋所有人?。在沒有告?知房屋所有?人而私自轉?讓此商鋪，?如出現危害?甲方的實質?性結果，乙?方全權承擔?法律責任。?七、房屋?使用要求和?維修責任?1、在租賃?期間，乙方?發現該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方;甲方應?在接到乙方?通知后的及?時進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負責承擔。?2、乙方?應合理使用?并愛護房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施和?設備處于正?常的可使用?和安全狀態?。甲方或出?租人要對該?房屋進行檢?查、養護的?，應提前通?知乙方。檢?查養護時，?乙方應予配?合。如因乙?方阻撓養護?、維修而產?生的后果，?則概由乙方?負責。八?、續租租?賃期滿，乙?方在同等條?件下享有優?先租賃權，?但必須在租?賃期滿前的?____個?月向甲方提?出。雙方可?根據本合同?約定情形，?結合實際情?況重新協商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。(2)?在租賃期內?，未經甲方?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結構，經甲?方通知，在?限定的時間?內仍未修復?的。(3?)從事非法?經營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權解?除合同：?(1)甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的。(2?)乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內的土地與?第三方發生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業?超過___?_天的。?3、在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應?按乙方具體?經營性損失?支付賠償金?，但下列情?況除外：?(一)該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。(二?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(三)?因地震、臺?風、洪水、?戰爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續履行的?。十、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費?、電費、房?租等交于甲?方的各種費?用，甲方應?給乙方開相?應的收據。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費用?，乙方應將?相應收據復?印件交于甲?方。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前__?__個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續。若甲方?違約，除要?負責退還給?乙方相應期?限內的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協議的方?式另行約定?，補充協議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補充條?款及附件共?____頁?，____?式____?份。其中，?甲乙雙方各?執____?份，均具有?同等效力。?十一、其?他約定租?賃期間的水?費、電費(?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度)?無特殊情況?約定不變。?已方在承租?時交納給甲?方水電費押?金____?元，大寫_?___.在?乙方退租并?結清由經營?所產生的各?項費用以后?，甲方退還?給乙方。?甲方：__?__乙方(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023年城市私人商鋪租賃合同范本（三）?甲方(出租?方)：__?__乙方?(承租方)?：____?出租方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據國家相?關法律、法?規，經協商?一致，訂立?本協議，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____省?____市?____區?____街?____號?商鋪，建筑?面積___?_平方米。?承租方承?租商鋪用途?：用于經營?____。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和租?金交納期限?1、每年?租金為為人?民幣___?_元整(_?___元)?。月租金每?平方米不得?超過___?_元，每米?柜臺不得超?過____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元(即第?二年為__?__元，第?三年為__?__元，第?四年為__?__元)?3、為減輕?承租方負擔?，經雙方協?商，承租方?于合同簽訂?之日交付押?金____?元，出租方?同意承租方?每年租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?租金收款賬?戶信息：?戶名：__?__，開戶?行：___?_，賬號：?____。?5、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權向承租方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。押金?于合同到期?或者終止后?無息退還。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用繳費辦法?1、管理?費：甲方每?月自行向有?關部門交納?;2、水?電費、煤氣?費：乙方每?月自行向有?關部門交納?;3、電?話費：乙方?自行向有關?部門交納;?4、維修?費：租賃期?間，乙方引?致租賃物內?與房屋質量?有關的設施?損毀，維修?費由乙方負?責;租賃物?內家私、家?電設備因乙?方使用不當?損毀，維修?費由乙方負?責。第六?條在租賃商?鋪經營活動?中，出租方?應當履行下?列義務1?、必須制作?租賃商鋪標?志并監督承?租方在承租?的商鋪或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監督承租?方遵守經營?場所內的各?項規章制度?，對承租方?違反法律法?規和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3、?不準將商鋪?出售給與商?鋪原有經營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規?劃及城市管?理規定，擅?自在商店門?前或占道設?置的商鋪(?包括在店內?自行設置妨?礙顧客出入?的柜臺)，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經營提供?方便。7?、承諾商鋪?可以滿足承?租方的經營?目的，并輔?助承租方辦?理相關的營?業執照等手?續，如因出?租方的原因?或房屋相關?手續的瑕疵?，承租方有?權解除合同?并要求出租?方賠償損失?。第七條?在租賃商鋪?的經營活動?中，承租方?應當履行下?列義務1?、不得超出?核準登記的?經營范圍。?2、必須?在承租商鋪?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃商鋪標志?。3、不?得私自轉租?、轉讓承租?的商鋪，不?得以出租方?的名義從事?經營活動。?4、文明?經營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規?和損害消費?者權益的活?動。6、?必須按稅務?部門的規定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續;?7、禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業執照。?8、自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛生、城市?管理等部門?的監督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執行?營業場所管?理的有關規?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更1?、租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應符合?國家有關房?產轉讓規定?，不必乙方?同意。但甲?方應提前二?個月書面通?知乙方，房?產所有權轉?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權?利，承擔原?甲方的義務?。2、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔乙方?的義務。?第九條違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方沒有違?反本協議的?情況下提前?解除協議或?租給他人，?視為出租方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方沒有違?反本協議的?情況下提前?解除協議，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反協議，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責賠?償。第十?條續租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續?租賃該處商?鋪的，應當?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續租作出書?面答復。如?出租方同意?續租的，雙?方應當重新?訂立租賃協?議。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復的，視?為出租方同?意續租，租?期為不定期?，租金同本?協議。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優先?租賃權。?第十一條協?議中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止協議?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。第十二?條協議的終?止1、本?協議期限屆?滿，雙方不?再續簽協議?的;2、?雙方通過書?面協議解除?本協議;?3、因不可?抗力致使協?議目的不能?實現的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行協議?主要義務的?;5、當?事人一方遲?延履行協議?主要義務，?經催告后在?合理期限內?仍未履行;?6、當事?人有其他違?約或違法行?為致使協議?目的不能實?現的;7?、因商鋪拆?遷導致房屋?滅失時，雙?方約定拆遷?的補償由承?租方享有;?8、__?__。第?十三條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房