2023商品房買賣合同賣房方?(甲方)：?身份證號?碼：購房?方(乙方)?：身份證?號碼：關?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經協?商，達成協?議如下：?一、甲方將?其擁有獨立?產權的位于?市區的房屋?(房屋權證?編號：，建?筑面積平方?米)以人民?幣仟佰拾萬?仟佰拾元整?(￥元整)?出售給乙方?。已方愿意?以上述價格?向甲方認購?該房，并以?購得的上述?房屋向中國?銀行分行申?請購房抵押?貸款。二?、甲方承諾?：1、向?乙房申請購?房貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、保?證對出售的?房屋擁有獨?立產權。如?果該房屋為?共有房屋，?則必須取得?其他共有人?的同意出售?書面文件。?3、保證?該出售房屋?未予出租。?因出租所產?生的任何問?題由甲方承?擔并負責解?決。4、?自簽訂購房?協議書范本?起，保證將?該房屋按約?定價格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5、按照?前述業務的?需要，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續?。6、在?辦理產權過?戶時，應依?要求將房屋?產權資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?持有。三?、乙方承諾?：1、向?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構提?供符合要求?的資料以備?查核，并依?規定支付費?用。2、?保證按原約?定價格向甲?方購買前述?房屋，并及?時將貸款所?得支付甲方?之售房款。?3、將所?購房屋向貸?款銀行申請?抵押貸款。?4、按照?前述業務需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續，?并承擔各項?費用。5?、在辦理房?屋過戶時，?應依要求將?房屋產權資?料交付貸款?銀行或其認?可的機構持?有。四、?購房協議書?范本以乙方?向貸款銀行?申請購房抵?押貸款獲得?批準為正式?生效條件。?如果貸款銀?行認為乙方?的借款申請?不符合條件?而不予批準?，則甲、乙?雙方可以解?除本協議。?甲方若向乙?方收取定金?，應如數退?還給乙方。?五、如果?貸款銀行批?準的貸款金?額不足申請?貸款額的_?___%，?則乙方有權?解除本協議?。否則，乙?方應履行本?協議的有關?規定。六?、違約責任?1、如果?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、如果?乙方違約，?貸款申請獲?準后沒有向?甲方購買房?屋，應向甲?方賠償因此?受到的損失?。七、本?協議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。八、?本購房協議?書范本自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本購房協議?書范本壹式?肆份，雙方?擱執壹份。?有乙方交貸?款銀行或其?認可的機構?壹份。十?、約定：?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?甲方授權?代表簽字(?蓋章)：?乙方授權代?表簽字(蓋?章)：電?話：電話?：簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日2023商品房買賣合同（二）?合同編號：?____?甲方(出賣?人)：__?__(本?人/法定代?表人)姓名?：____?乙方(買?受人)：_?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_根據國?家和___?_省(市)?法律、法規?和有關規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上就下列房?地產買賣達?成如下協議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產權?證號)為_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測/原?產權證上標?明/房地產?產權登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?(1)乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。(3?)____?。第三條?土地使用權?性質1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?。2、土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規定，乙?方(必須/?無須)補辦?土地使用權?出讓手續。?第四條價?格按(總?建筑面積/?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額為(__?__幣)_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現金__?__;(?2)支票_?___;?(3)匯款?____。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同第五?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?(1)終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?(2)乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續履行。?(3)__?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內按__?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?_利率計算?。2、逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?(2)甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。(3)?____。?第九條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費的?交納因本?房屋所有權?轉移所發生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執?行本協議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業秘?密)予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規另有規定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據本?合同需要一?方向另一方?發出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規定?的時限內(?書面通知發?出____?天內)簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規定外或經?雙方協商同?意外，本合?同所規定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發生后_?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續?時間的適當?證據及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發生時，雙?方應立即通?過友好協商?決定如何執?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續履?行合同的能?力，則雙方?可協商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱"不可?抗力"是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰爭(不論?曾否宣戰)?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規?定等。第?二十條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內?容不明確，?合同雙方當?事人可以根?據本合同的?原則、合同?的目的、交?易習慣及關?聯條款的內?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十一條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?二條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。3、?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?__乙方(?蓋章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?__委托?代理人(簽?字)：__?__委托代?理人(簽字?)：___?_簽訂地?點：___?_簽訂地點?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日2023商品房買賣合同（三）?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區?____擁?有的房產(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規