第5頁共5頁獨家委托代理協議委?托編號:_?__委托?人(甲方)?:___代?理人___?受托人(?乙方):_?__雅興房?地產經紀有?限公司甲?乙雙方經友?好協商，根?據___有?關法律法規?，在合法、?平等、自愿?、相互信任?的基礎上，?就甲方委托?乙方代理出?售其房產相?關事宜，簽?定以下協議?，并共同遵?守。一、?委托代理方?式:獨家代?理二、委?托出售房產?情況物業?名稱:__?_;物業產?權人:__?_;物業?地址:__?_;房屋?產權權證或?其他物業權?證名稱:_?__(編號?:____?__);?物業建筑面?積:___?物業用途:?___;?物業權屬:?【】可售公?產房【】個?人產權房【?】共有產權?房【】新?建商品房【?】經濟實用?房【】其它?___三?、委托出售?價格委托?售價為(人?民幣大寫)?:___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?__拾__?元整。(小?寫:￥__?_元)。?四、委托期?限:本協?議委托期限?為/___?7f/__?_7f__?天，自__?年__月_?_日至__?_年___?月__日止?，此期間乙?方為甲方的?獨家代理服?務提供者。?五、甲方?責任1、?聲明:甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內;?已取得其他?共有人書面?同意;若發?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償;并?應提供真實?的產權證明?等相關手續?的復印件:?若因虛假文?件而引起法?律糾紛，甲?方應承擔一?切賠償責任?;2、在?辦理過戶手?續時，按國?家政策規定?甲方需繳納?的相關費用?由甲方承擔?。若甲方在?委托乙方出?售此房前權?屬證書未能?辦理妥當，?則申領權屬?證書的費用?由甲方承擔?(權屬證書?包括產權證?、土地證、?公房租賃證?等)。3?、甲方在客?戶每次看房?完畢后，應?在《客戶看?房確認書》?上簽字認可?該看房行為?;4、甲?方應按期支?付代理費，?否則按應付?款日的__?_‰向乙方?支付逾期付?款違約金;?5、甲方?代理人簽訂?協議時，應?向乙方提交?授權范圍和?權限明確的?并且有雙方?簽名的《授?權委托書》?，否則簽署?人承擔本協?議規定的全?部責任;?六、乙方責?任1、乙?方按甲方委?托事項要求?代理房產出?售，充分利?用自身所擁?有的資源和?推廣途徑，?積極尋找合?適的買方，?并即時將該?房屋的銷售?情況告知甲?方。2、?乙方為甲方?進行房屋價?格評估(初?估)，并應?及時向甲方?通報有關委?托事項的進?展情況，接?受甲方咨詢?，解答相關?問題;3?、義務為甲?方提供房地?產交易相關?政策及法律?咨詢;4?、積極促成?雙方達成交?易，以便甲?方房產及時?出售;5?、協助交易?雙方簽訂與?房產交易相?關的《房屋?買賣合同》?等法律文件?;6、如?因甲方提供?資料不真實?而導致的交?易不能完成?，乙方不承?擔任何責任?。7、在?實際銷售過?程中，乙方?自行承擔各?類廣告發布?費用。七?、代理服務?費收取1?、乙方承諾?:除非甲方?同意，在甲?方房產成功?出售(即簽?訂《房屋買?賣合同》)?之前，不收?取甲方任何?服務費用，?代理服務?費:實際成?交總房款(?含裝修及附?屬設施價款?)的__%?。八、代?理約定1?、甲方在委?托乙方代理?期間，應積?極配合并協?助乙方開展?正常的經紀?活動:2?、乙方應積?極為甲方提?供全程代理?服務，不得?擅自單方終?止本代理協?議;3、?委托期限內?，當售出價?格等于或大?于委托價時?乙方有權代?收買方的定?金。甲方在?得到乙方通?知五天內必?須簽定《房?屋買賣居間?合同》，否?則視為違約?。4、本?協議終止前?及終止后六?個月內，甲?方本人及其?房產共有人?均不可自行?與乙方介紹?之買方及其?任何形式的?親友或其他?形式與該買?方相關聯的?人員交易，?否則視為甲?方違約，甲?方應在乙方?所要求的時?間內，按本?協議的委托?售價的__?_%向乙方?支付違約金?;5、如?乙方發現甲?方提供的資?料不真實，?或不具備出?售條件，或?甲方拒絕與?乙方推介的?滿足甲方委?托條件的客?戶成交，乙?方有權終止?代理協議并?有權要求甲?方按本協議?售價總額的?___%向?乙方支付違?約金;6?、在委托期?間內，甲方?如果:同時?委托第三方?代為出售，?或自行出售?給非乙方推?介的客戶，?或單方擅自?解約，則均?視為甲方違?約，并應按?本協議委托?售價總額的?___%向?乙方支付違?約金;7?、為追償本?協議約定損?失而發生的?仲裁、公正?、律師等相?關費用均應?由違約方承?擔。九、?免責條款?在代理期限?內，如因洪?水、地震、?火災和政府?政策等不可?抗力因素造?成合同不能?履行，雙方?均不承擔違?約責任，本?合同自動終?止。十、?爭議處理?本合同在履?行中如發生?爭議，雙方?應協商解決?。協商不能?解決的，雙?方同意提交?西安___?仲裁。十?一、協議的?效力本協?議一式