兆順研究院兆順第一城項目產品說明全民營銷抽大獎兆順研究院兆順第一城項目產品說明全民營銷抽大獎1目錄兆順企業、感恩楚雄；物業投資基本知識；楚雄的投資機會；第一城的項目價值；第一城產品介紹；目錄兆順企業、感恩楚雄；2兆順地產簡介：楚雄兆順房地產開發有限責任公司是一家有著近十年房地產開發經驗的地產企業，自2009年進入楚雄以來，在楚雄市委市政府，鹿城鎮黨委政府及各部門的大力支持下，先后開發了三角地（兆順財富中心）和魯班閣（兆順第一城）舊城改造項目，其投資1.2億元的財富中心項目現已建設完畢，5月1日即將試營業；預計投資8億元的兆順第一城也已在快速的建設當中。楚雄兆順房地產開發有限責任公司兆順地產簡介：楚雄兆順房地產開發有限責任公司3兆順地產自進入楚雄以來，積極參與到楚雄的城市建設當中來，并以高度的社會責任感實踐“良心企業、責任企業”的企業理念；在拆遷改造過程中，在不與民爭利、讓利于民的拆遷安置指導原則下，順利的實施了三角地和魯班閣的拆遷安置，得到了政府、村民及社會各界的好評。在建設工程的施工建設中，兆順地產業本著對城市建設負責，對客戶負責的態度，嚴抓工程質量，通過與省內知名建筑企業——九州建筑集團的戰略合作，通過嚴控施工流程、全程監管、專家負責等形式，保障兆順地產建設項目的建筑質量。兆順地產還積極參與到公益事業，建立了“兆順基金”，資助貧困大學生，資助山區學校的建設，兆順地產每年春節舉行的“舞獅送財”成為了楚雄春節的一道風景，兆順地產為了推動楚雄的人文教育，即將啟動“感恩楚雄”系列公益活動；良心企業、責任企業兆順地產自進入楚雄以來，積極參與到楚4兆順地產以立足楚雄、建設楚雄為根本，以推動楚雄城市化建設為己任，在每個項目的開發過程中，都綜合考慮到城市的發展要求、城市形象的提升、客戶價值的增值等多要素，其項目的定位和建筑規劃科學合理，并具備較好的社會服務功能、極高的增值空間；兆順地產旗下的項目以商業項目為主，其商業部分公司自持，不對外出售，這正是體現了兆順地產對項目持續運營，保障客戶價值的決心和態度，也是作為城市運營商扎根楚雄、建設楚雄的起點。兆順地產——楚雄城市運營商兆順地產以立足楚雄、建設楚雄為根本，5兆順地產感恩楚雄，是楚雄這片熱土，是楚雄人民成就了兆順的輝煌，今年，兆順地產將全面啟動感恩楚雄系列活動；兆順地產作為楚雄商業地產的先鋒，主力開發城市綜合體，為投資者創造價值，為感謝跟隨兆順地產一同成長的客戶，兆順地產將在物業投資和客戶價值保障上給予客戶幫助，協助我們的客戶投資物業，使資產得到升值，讓跟隨兆順地產一同發展的客戶得到最大的價值。兆順地產將在物業投資理念、投資風險控制、投資產品的設計等方面給予客戶全方位的支持。兆順企業——感恩楚雄感恩楚雄感恩客戶兆順地產感恩楚雄，是楚雄這片熱土，是6為什么要投資物業？物業投資概念為什么要投資物業？物業投資概念7為什么要投資？物價在飛漲，錢越來越不值錢。銀行存款利率太低，不合算啊！現在賺錢越來越難，怎樣安排家庭的未來呢？孩子的競爭壓力越來越大，我該為他留點什么啊!我又不懂做生意，去那兒投資啊？以后老了該怎么辦呢？為什么要投資？物價在飛漲，錢越來越不值錢。銀行存款利率太低，8

2010年云南省CPI（物價指數）上漲4.4%，存款利率不斷下跌，銀行存款進入負利率時代。。。

通貨膨脹壓力增大，只有投資固定資產才是資產保值的最佳方式。

物業投資最合算，房價年年在漲、城市土地供給有限、城市化建設等因素都保證了物業的升值空間。通脹壓力下的資產保值最佳途徑投資品種銀行儲蓄投資國債股票物業投資投資收益低低保值能力投資風險低中高高中中中高高低收益率年利率3%左右年收益4%左右高風險，收益不確定穩定收益、無限可能

2010年云南省CPI（物價指數）上漲4.4%，存款利率9十分鐘生活圈（配套設施）購買物業最重要的是什么？☆中心物業——城市中心的物業較為稀缺，其升值空間較大，出租和轉手都較為容易；☆地段優勢——地段地段地段，物業投資的王道；☆配套價值——城市的核心配套資源是有限的，配套資源的稀缺性決定物業的升值空間；物業成本生活成本購買成本便利性和舒適性物業的升值空間地理位置和項目優勢十分鐘生活圈（配套設施）購買物業最重要的是什么？☆中心物業—10如何投資物業？投資門檻投資風險投資收益物業投資最重要的是什么？如何投資物業？投資門檻投資風險投資收益物業投資最重要的是什么11投資隨大勢！投資與投機的區別！楚雄的投資機會投資隨大勢！楚雄的投資機會12城市宏觀環境研究滇西大通道楚雄作為滇西大通道的咽喉，牢牢占據著交通集散核心樞紐的歷史地位，在未來滇西城市帶狀布局戰略實施過程中，它的交通發展優勢極為凸顯。“滇西大通道”建設，輻射滇西地區20多萬平方公里國土面積，1460多萬人口，是云南乃至全國的重要國際通道，承擔著對外交流、經貿往來的重大使命。昆明楚雄彝族自治州大理白族自治州保山德宏傣族景頗族自治州城市宏觀環境研究滇西大通道楚雄作為滇西大通道的13城市宏觀環境研究以昆明為核心，攜手曲靖、玉溪和楚雄，滇中4州市要加快新型滇中城市群建設步伐，用11年時間建設成我國向西南開放的重要橋頭堡樞紐以及國際化經濟開放示范區。“兩軸”“四極”楚雄將成為滇中經濟圈的西部增長極，經濟和城市發展都將得到更大的發展。滇中城市經濟圈交通運輸形成“三圈一區”滇中城市經濟圈“一體化”建設正式起步，為楚雄的發展梳理了更加有利和明確機遇。2011年3月22日、23日，昆明與玉溪、楚雄、曲靖三市人民政府日前簽署了“推進滇中城市群一體化發展合作框架協議”，滇中４市（州）將本著“優勢互補、合作共贏，政府推動、市場主導，整體規劃、協調統籌，先行先試、率先發展”的原則，合力推進滇中城市經濟圈建設，帶動全省經濟社會發展。城市宏觀環境研究以昆明為核心，攜手曲靖、玉溪和楚雄，滇中4州14162公里一小時環昆經濟圈楚雄--正迎來難得的投資機遇●楚雄與玉溪、曲靖作為一小時環昆經濟圈的成員，將日益發揮其滇西咽喉、臨近省城的區位優勢；

●楚雄至昆明的城際列車已開通，高速鐵路項目也已立項；●楚雄各項宏觀經濟指標顯示，楚雄經濟正在騰飛；●作為昆明和大理的中間節點，相對兩個城市分析，楚雄房價還位于地位，有較大的升值空間，難怪外地來的投資客越來越多。。。。。。162公里一小時環昆經濟圈楚雄--正迎來難得的投資機遇15經濟騰飛的城市——楚雄2008年同比2009年同比年末總人口（常住）54.9萬+2.3%————地區生產總值122.98億+14.2%140.49億+12.2%社會消費品零售總額41.24億+22%49.95億+21.1%在崗職工年平均工資24360元+14.4%————人均可支配收入14319元+8.2%15501元+8.3%城鄉居民存款余額59.48億+28.5%————楚雄市相關經濟數據經濟騰飛的城市2008年同比2009年同比年末總人口（常住）16周邊城市房價對比楚雄房價還處于低位，有較大的上漲空間，而且這一兩年楚雄房價增幅開始提速。楚雄房價對比楚雄住房價格周邊城市房價對比楚雄房價還處于低位，有較大的上漲空間，而且這17市中心的物業供不應求。。。去年楚雄市區上市銷售的住宅物業項目主要有：彝都明珠、西辰壹品、中央酈城、永盛花園、財富中心、紫溪廣場、康和園。。。近300萬人的州、近50萬人的城市，在城市中心只有幾個項目推出了住宅物業。。。。

奪中心者贏未來！●“彝都明珠”09年開盤四個月銷售完畢，銷售結束時在開盤價的基礎上漲價近300元每平米；●“中央酈城”09年開盤價1999元每平米，后期漲到2300元每平米；●“瑪雅小區”07年開盤后到現在每平米上漲近1400元；●“永盛花園”一期07年開盤后到現在每平米轉讓價上漲近千元；●“財富中心”住宅開盤均價2700元每平米，僅僅過了三個月，已經漲到3200元每平米。市中心的物業都在升值。。。。。。市中心的物業供不應求。。。去年楚雄市18

當一個城市的人口規模和經濟水平發展到一定程度，城市對商業形態的要求也在快速提升，原有的商業如單體超市、商場、購物中心、沿街形成的商業街已經遠遠不能滿足楚雄城市發展的需要，遠遠不能滿足城市居民日益提高的消費需求，300萬楚雄人期待一個城市綜合體的出現，期待一個集休閑、娛樂、購物、居家為一體、滿足人們一站式消費需求的大型商業體的出現。

第一城正是順應楚雄城市發展的需要，順應楚雄商業升級的需要而開發建設，兆順第一城將為楚雄市民呈現一個商業新中心，人們消費集中的新城邦，引領楚雄商業升級的地標。

城市發展的必然趨勢300萬楚雄人的消費需求項目價值篇

楚雄正處于經濟騰飛的前夜，楚雄州近300萬人口，楚雄市近55萬人口，14.2%的GDP增幅，社會消費品零售總額增長22%，職工工資年平均工資增長14.4%，這些數據都從不同的角度印證了楚雄經濟在開始騰飛！

當一個城市的人口規模和經濟水平發展到一定程度，城市19

城市商業的發展經歷了從商店、超市到購物中心的演變，隨著城市的不斷擴大，經濟的繁榮，人民生活水平的提高，現有的商業已經不能滿足人們多樣化的消費需求，城市綜合體是城市商業發展的必然趨勢，是一個城市發展到一定程度的必然產物，是一個城市商業升級的方向！商店超市購物中心城市綜合體80年代90年代2000年—2010年2011年城市綜合體是商業發展的方向！城市商業的發展經歷了從商店、超市到購物中20建設城市核心區、重構商業新格局！項目價值建設城市核心區、重構商業新格局！項目價值21兆順第一城-楚雄首席大型城市綜合體！兆順第一城-楚雄首席大型城市綜合體！22第一城相關數據經濟數據：總建筑面積：275241平方米；容積率：6.59綠（曠）地率：30%建筑密度：62.50%停車位：1060個（地下兩層）商業面積近10萬平米，住宅面積約12萬平米；楚雄最大的商業中心！楚雄首個百米高層建筑群！楚雄首個雙層地下停車場！楚雄首個集休閑、娛樂、購物、居家、商務為一體的大型城市綜合體！楚雄地標性建筑！第一城相關數據經濟數據：23某第一城項目產品說明課件24某第一城項目產品說明課件25這里是楚雄的城市中心！這里是楚雄商業核心區！這里是楚雄的城市地標！壹城中心西北片區市中心片區東南片區楚雄城市在高速發展，隨著東南片區的高速開發，城區面積不斷擴大，城市重心逐漸南移，兆順第一城占據老城區至新城區重要交通要道的黃金位置，以其巨大的體量和完善的服務功能，將承擔建設城市中央商務區的歷史重任，為助力楚雄騰飛建設一座城市的中央地標！這里是楚雄的城市中心！壹城中心西北片區市中心片區東南片區26壹城商業這里是楚雄第一大商業中心！這里是楚雄第一大城市綜合體！這里是楚雄第一個百米高層建筑群！這里有楚雄第一個國際連鎖超市！這里有楚雄第一個五星級國際影院！這里有楚雄第一個室內農貿超市！這里有楚雄第一個五星級寫字樓！這里有楚雄第一個雙層地下停車場！從體量上來說，兆順第一城絕對是一個無可爭議的巨無霸，僅僅是商業面積，就接近整個楚雄市商業總面積的四分之一，這也意味著，兆順第一城將成為楚雄真正意義上的一艘商業航空母艦；（楚雄市老城區現有的商業面積約40萬平米，但分布零散、業態重疊、服務功能單一；兆順第一城以其近10萬平米的商業體量，合理的業態規劃，眾多知名商家的加盟，為楚雄打造一個真正意義上的核心商業區。）

作為一個僅有20多萬人的城市，近10萬平米的商業體量將提供全程最為完善的商業服務，隨著眾多國內外知名商家的加盟，兆順第一城將占據楚雄最優勢的商業資源，重構城市的商業格局；遠見決定未來!商業資源的占位優勢所帶來的財富價值將逐年增加。壹城商業這里是楚雄第一大商業中心！從體27楚雄的繁華從此開始。。。壹條黃金脈-鹿城南路！（鹿城南路，楚雄目前最繁華的商業街。它最令人注目的，是即將成為楚雄市連接新老城區的交通要道，將來，會有無數人流以鹿城南路為載體，出入市中心消費、購物。這條未來城市主動脈的繁華將隨著楚雄的飛速發展日益凸顯，而處于這條黃金要道上重要節點的兆順第一城，也將以無所不包的商業體量和面面俱到的各類服務配套，引領整個領楚雄商業的升級發展。）壹座城中城-楚雄最大的城市綜合體！（27萬平米，楚雄首席大型城市綜合體，近10萬平米的商業，12萬平米住宅，楚雄首個雙層地下停車場，楚雄首個百米高層建筑群，楚雄最大的商業中心，楚雄業態最為齊全的休閑購物天堂）壹城矚目-楚雄人的休閑、娛樂、購物、商務活動中心！（楚雄市老城區現有商業分布零散、業態重疊、服務功能單一；兆順第一城，以其8萬平米的商業體量，合理的業態規劃，眾多知名商家的加盟，為楚雄打造一個真正意義上的核心商業區。建成后的兆順第一城，將成為楚雄人脈聚集的中心之地，人流涌動，商機無限。）楚雄的繁華從此開始。。。壹條黃金脈-鹿城南路！（鹿城南路，楚28壹城生活這里離州醫院20米；這里離楚雄一中100米；這里離西山公園1000米；這里離師范學院800米；這里離建設銀行30米；這里離州博物館600米；這里離市政府400米；這里離師范附小500米；這里離桃園湖1200米；這里是城市的中心，這里是生活的中心！這里是城市精英的理想家園！

兆順第一城擁有楚雄最核心的優勢配套資源，楚雄的城市生活以此為原點。兆順第一城以其卓越的建筑品質、城市核心資源的配套優勢、黃金地段的價值潛力、城市地標的形象高度，為這座城市的精英而準備。。。。。。在兆順第一城，家不再僅僅是鋼筋加水泥，家是一種品質，家是一種文化，家是一份價值，家是一種優越，家是一種地位的象征。兆順第一城在楚雄第一家推出小區文化概念，家的品質不僅只是建筑本身，還在于生活的便利性、舒適性，物業本身的價值，小區的文化氛圍。兆順第一城在小區內設置有公共空間，包括屋頂網球場、棋牌室、閱覽室、娛樂室、健身園地。。。。

州醫院楚一中第一城師院附小壹城生活這里離州醫院20米；這里是城市的中心，29壹城知源這里有楚雄最好的幼兒園——州機關幼兒園、鹿城幼兒園、師院附小幼兒園、藍天幼兒園。。。這里有楚雄最好的小學——楚雄師院附小、鹿城小學、西城小學、南路小學。。。這里有楚雄最好的中學——楚雄一中、紫溪中學、師院附中。。。這里有楚雄最好的文化資源——市圖書館、州博物館、孔廟。。。這里有楚雄最好的小區教育配套——小區圖書室、遠程網絡課堂。。。教育資源、近得先機！你選擇家的決定，其實正在決定孩子的未來。。。就近入學的優勢在您入住兆順第一城后才會深刻的感受到！古時有孟母三遷，重視孩子教育的您是否會為孩子考慮到居住氛圍對孩子的影響。兆順第一城傾力打造楚雄第一個具有文化品位的居住小區，以其獨一無二的周邊教育配套資源加上小區內精心設置的教育配套設置，為您的孩子贏在起跑線創造了條件。壹城知源這里有楚雄最好的幼兒園——州機關幼兒園、鹿城幼兒園、30壹城財富這里是楚雄最大的商業聚集地！這里是楚雄最核心的商業地段！這里將是楚雄的城市中心！這里背靠大樹好乘涼！這里將會大商云集！這里有空前的商業機會！這里有巨大的投資潛力！這里有無限的升值空間！這里將開啟您的財富夢想。。。發現機會等于發現財富！壹城財富這里是楚雄最大的商業聚集地！發現機會等于發現財富！31越中央越升值

任何城市的中央區域，都擁有最大的升值空間。比如昆明，10年前，金馬碧雞坊旁的房子售價在4500元/平方以內，北城財富中心附近2000元/平方。10年后的今天，北城財富中心附近上漲到了9000元/平方，上漲了４倍，但是金馬碧雞坊地區的上漲到了2.5萬/平方，10年間，城中心區域房價的上漲幅度遠遠超過了周邊區域。地產大王李嘉誠的名言：“地段，地段，還是地段。”位置決定價值，是地產投資的黃金定律。在房產均有不同漲幅的情況下，地段價值則決定了未來地產價格漲幅的高低！

兆順·第一城的出現，對城市而言，昭示了楚雄中心消費環境升級時代的來臨；對于投資者而言，則是一個千載難逢的最佳機遇！物業價值=居住價值+投資價值相較于居住價值，也許我們更應關注物業的價值。在城市核心、商業中心之上的物業，其價值會隨著城市的發展、商業的繁榮而快速增長。物業不再只是居住的地方，它是一個家庭最大的固定資產，它的價值決定家庭的財富未來。投資贏未來！今天的收入是相同的，但不同的理財模式卻決定了未來財富增長的差距，房價每年都在高速增長，固定資產投資是最為穩妥的投資方式，同時也是保值、增值功能最為理想的投資模式。城市高速發展期，商業格局重塑的過程中，其財富機會也是最大的，兆順第一城的建設將重新定義楚雄的城市核心，將重構楚雄的商業格局，這其中的機會，您能看到嗎？城市南進序曲，將由此奏響

一個善于發現機會的人，肯定能夠在魯班閣改造拆遷的喧囂中，發現一個巨大的機會。這個機會，是伴隨著楚雄城市發展南移的腳步到來的。魯班閣，就是楚雄市南移邁出的第一步。地段價值之所以是房地產價值的核心，就在于土地價值的不可再生和復制，誰能復制出楚雄主城千年的生活慣性？魯班閣的價值，永遠在于不可復制和不可再生的地段區域價值。一個城市的中心永遠是人脈的聚散地。中心是由歷史承傳、地理位置、交通環境、商家聚集以及人們的消費習慣等因素而形成的。中心，永遠的人們心中繁華所向的寶地。兆順·第一城，以未來巨大的人脈資源和獨一無二的區域高度為支撐，必將書寫楚雄市未來的中心財富傳奇！當您準備投資的時候，你是否選中了一個好位置，因為這將關系著—十年以后，你會手握財富，還是羨慕旁人？越中央越升值32三大主力產品，賺動楚雄！第一城產品說明三大主力產品，賺動楚雄！第一城產品說明33核心價值：1、地理位置優勢；2、完美周邊配套資源；3、項目優勢；4、稀缺創造價值；5、好租好售，增值快；C、D棟住宅可售套數共167套；其中：96平米兩房：55套；107至134平米三房：83套；139平米四房：29套；區域戶型面積（㎡）套數備注C區A1107.5313室2廳1衛B196.98552室2廳1衛A3124.39393室2廳1衛D區A3134.38133室2廳2衛D1139.53294室2廳2衛核心價值：C、D棟住宅可售套數共167套；區域戶型面積（㎡）34C棟一層臨街商鋪，主要面積在30-60平米之間，層高5.1米，共22套；C棟臨街鉑金商鋪僅有22席的臨街鉑金商鋪稀缺的價值C棟一層臨街商鋪，主要面積在30-60平米之間，層高5.1米35產品說明：戶型及面積：見銷售部提供的具體戶型圖，單套面積約40-80平米以40平米為主；產品設計：空中商鋪！（具有商業經營價值的商業物業）投資性物業，物業產權式四十年，不受銀行貸款政策的影響，按商業物業貸款和進行產權登記，首付50%，不受住房限購政策及其他相關政策的約束。產品說明：兆順第一城之空中商鋪，是楚雄首個具有商業經營價值的投資性物業，該物業可作為網絡實體店、工作室、培訓機構美容機構的辦公場所、中小企業的接待處和辦公室等等；B棟空中商鋪最佳物業投資產品低門檻、零風險、高收益產品說明：B棟空中商鋪最佳物業投資產品低門檻、零風險、高收益36楚雄兆順房地產開發有限責任公司謝謝聆聽！楚雄兆順房地產開發有限責任公司謝謝聆聽！37兆順研究院兆順第一城項目產品說明全民營銷抽大獎兆順研究院兆順第一城項目產品說明全民營銷抽大獎38目錄兆順企業、感恩楚雄；物業投資基本知識；楚雄的投資機會；第一城的項目價值；第一城產品介紹；目錄兆順企業、感恩楚雄；39兆順地產簡介：楚雄兆順房地產開發有限責任公司是一家有著近十年房地產開發經驗的地產企業，自2009年進入楚雄以來，在楚雄市委市政府，鹿城鎮黨委政府及各部門的大力支持下，先后開發了三角地（兆順財富中心）和魯班閣（兆順第一城）舊城改造項目，其投資1.2億元的財富中心項目現已建設完畢，5月1日即將試營業；預計投資8億元的兆順第一城也已在快速的建設當中。楚雄兆順房地產開發有限責任公司兆順地產簡介：楚雄兆順房地產開發有限責任公司40兆順地產自進入楚雄以來，積極參與到楚雄的城市建設當中來，并以高度的社會責任感實踐“良心企業、責任企業”的企業理念；在拆遷改造過程中，在不與民爭利、讓利于民的拆遷安置指導原則下，順利的實施了三角地和魯班閣的拆遷安置，得到了政府、村民及社會各界的好評。在建設工程的施工建設中，兆順地產業本著對城市建設負責，對客戶負責的態度，嚴抓工程質量，通過與省內知名建筑企業——九州建筑集團的戰略合作，通過嚴控施工流程、全程監管、專家負責等形式，保障兆順地產建設項目的建筑質量。兆順地產還積極參與到公益事業，建立了“兆順基金”，資助貧困大學生，資助山區學校的建設，兆順地產每年春節舉行的“舞獅送財”成為了楚雄春節的一道風景，兆順地產為了推動楚雄的人文教育，即將啟動“感恩楚雄”系列公益活動；良心企業、責任企業兆順地產自進入楚雄以來，積極參與到楚41兆順地產以立足楚雄、建設楚雄為根本，以推動楚雄城市化建設為己任，在每個項目的開發過程中，都綜合考慮到城市的發展要求、城市形象的提升、客戶價值的增值等多要素，其項目的定位和建筑規劃科學合理，并具備較好的社會服務功能、極高的增值空間；兆順地產旗下的項目以商業項目為主，其商業部分公司自持，不對外出售，這正是體現了兆順地產對項目持續運營，保障客戶價值的決心和態度，也是作為城市運營商扎根楚雄、建設楚雄的起點。兆順地產——楚雄城市運營商兆順地產以立足楚雄、建設楚雄為根本，42兆順地產感恩楚雄，是楚雄這片熱土，是楚雄人民成就了兆順的輝煌，今年，兆順地產將全面啟動感恩楚雄系列活動；兆順地產作為楚雄商業地產的先鋒，主力開發城市綜合體，為投資者創造價值，為感謝跟隨兆順地產一同成長的客戶，兆順地產將在物業投資和客戶價值保障上給予客戶幫助，協助我們的客戶投資物業，使資產得到升值，讓跟隨兆順地產一同發展的客戶得到最大的價值。兆順地產將在物業投資理念、投資風險控制、投資產品的設計等方面給予客戶全方位的支持。兆順企業——感恩楚雄感恩楚雄感恩客戶兆順地產感恩楚雄，是楚雄這片熱土，是43為什么要投資物業？物業投資概念為什么要投資物業？物業投資概念44為什么要投資？物價在飛漲，錢越來越不值錢。銀行存款利率太低，不合算啊！現在賺錢越來越難，怎樣安排家庭的未來呢？孩子的競爭壓力越來越大，我該為他留點什么啊!我又不懂做生意，去那兒投資啊？以后老了該怎么辦呢？為什么要投資？物價在飛漲，錢越來越不值錢。銀行存款利率太低，45

2010年云南省CPI（物價指數）上漲4.4%，存款利率不斷下跌，銀行存款進入負利率時代。。。

通貨膨脹壓力增大，只有投資固定資產才是資產保值的最佳方式。

物業投資最合算，房價年年在漲、城市土地供給有限、城市化建設等因素都保證了物業的升值空間。通脹壓力下的資產保值最佳途徑投資品種銀行儲蓄投資國債股票物業投資投資收益低低保值能力投資風險低中高高中中中高高低收益率年利率3%左右年收益4%左右高風險，收益不確定穩定收益、無限可能

2010年云南省CPI（物價指數）上漲4.4%，存款利率46十分鐘生活圈（配套設施）購買物業最重要的是什么？☆中心物業——城市中心的物業較為稀缺，其升值空間較大，出租和轉手都較為容易；☆地段優勢——地段地段地段，物業投資的王道；☆配套價值——城市的核心配套資源是有限的，配套資源的稀缺性決定物業的升值空間；物業成本生活成本購買成本便利性和舒適性物業的升值空間地理位置和項目優勢十分鐘生活圈（配套設施）購買物業最重要的是什么？☆中心物業—47如何投資物業？投資門檻投資風險投資收益物業投資最重要的是什么？如何投資物業？投資門檻投資風險投資收益物業投資最重要的是什么48投資隨大勢！投資與投機的區別！楚雄的投資機會投資隨大勢！楚雄的投資機會49城市宏觀環境研究滇西大通道楚雄作為滇西大通道的咽喉，牢牢占據著交通集散核心樞紐的歷史地位，在未來滇西城市帶狀布局戰略實施過程中，它的交通發展優勢極為凸顯。“滇西大通道”建設，輻射滇西地區20多萬平方公里國土面積，1460多萬人口，是云南乃至全國的重要國際通道，承擔著對外交流、經貿往來的重大使命。昆明楚雄彝族自治州大理白族自治州保山德宏傣族景頗族自治州城市宏觀環境研究滇西大通道楚雄作為滇西大通道的50城市宏觀環境研究以昆明為核心，攜手曲靖、玉溪和楚雄，滇中4州市要加快新型滇中城市群建設步伐，用11年時間建設成我國向西南開放的重要橋頭堡樞紐以及國際化經濟開放示范區。“兩軸”“四極”楚雄將成為滇中經濟圈的西部增長極，經濟和城市發展都將得到更大的發展。滇中城市經濟圈交通運輸形成“三圈一區”滇中城市經濟圈“一體化”建設正式起步，為楚雄的發展梳理了更加有利和明確機遇。2011年3月22日、23日，昆明與玉溪、楚雄、曲靖三市人民政府日前簽署了“推進滇中城市群一體化發展合作框架協議”，滇中４市（州）將本著“優勢互補、合作共贏，政府推動、市場主導，整體規劃、協調統籌，先行先試、率先發展”的原則，合力推進滇中城市經濟圈建設，帶動全省經濟社會發展。城市宏觀環境研究以昆明為核心，攜手曲靖、玉溪和楚雄，滇中4州51162公里一小時環昆經濟圈楚雄--正迎來難得的投資機遇●楚雄與玉溪、曲靖作為一小時環昆經濟圈的成員，將日益發揮其滇西咽喉、臨近省城的區位優勢；

●楚雄至昆明的城際列車已開通，高速鐵路項目也已立項；●楚雄各項宏觀經濟指標顯示，楚雄經濟正在騰飛；●作為昆明和大理的中間節點，相對兩個城市分析，楚雄房價還位于地位，有較大的升值空間，難怪外地來的投資客越來越多。。。。。。162公里一小時環昆經濟圈楚雄--正迎來難得的投資機遇52經濟騰飛的城市——楚雄2008年同比2009年同比年末總人口（常住）54.9萬+2.3%————地區生產總值122.98億+14.2%140.49億+12.2%社會消費品零售總額41.24億+22%49.95億+21.1%在崗職工年平均工資24360元+14.4%————人均可支配收入14319元+8.2%15501元+8.3%城鄉居民存款余額59.48億+28.5%————楚雄市相關經濟數據經濟騰飛的城市2008年同比2009年同比年末總人口（常住）53周邊城市房價對比楚雄房價還處于低位，有較大的上漲空間，而且這一兩年楚雄房價增幅開始提速。楚雄房價對比楚雄住房價格周邊城市房價對比楚雄房價還處于低位，有較大的上漲空間，而且這54市中心的物業供不應求。。。去年楚雄市區上市銷售的住宅物業項目主要有：彝都明珠、西辰壹品、中央酈城、永盛花園、財富中心、紫溪廣場、康和園。。。近300萬人的州、近50萬人的城市，在城市中心只有幾個項目推出了住宅物業。。。。

奪中心者贏未來！●“彝都明珠”09年開盤四個月銷售完畢，銷售結束時在開盤價的基礎上漲價近300元每平米；●“中央酈城”09年開盤價1999元每平米，后期漲到2300元每平米；●“瑪雅小區”07年開盤后到現在每平米上漲近1400元；●“永盛花園”一期07年開盤后到現在每平米轉讓價上漲近千元；●“財富中心”住宅開盤均價2700元每平米，僅僅過了三個月，已經漲到3200元每平米。市中心的物業都在升值。。。。。。市中心的物業供不應求。。。去年楚雄市55

當一個城市的人口規模和經濟水平發展到一定程度，城市對商業形態的要求也在快速提升，原有的商業如單體超市、商場、購物中心、沿街形成的商業街已經遠遠不能滿足楚雄城市發展的需要，遠遠不能滿足城市居民日益提高的消費需求，300萬楚雄人期待一個城市綜合體的出現，期待一個集休閑、娛樂、購物、居家為一體、滿足人們一站式消費需求的大型商業體的出現。

第一城正是順應楚雄城市發展的需要，順應楚雄商業升級的需要而開發建設，兆順第一城將為楚雄市民呈現一個商業新中心，人們消費集中的新城邦，引領楚雄商業升級的地標。

城市發展的必然趨勢300萬楚雄人的消費需求項目價值篇

楚雄正處于經濟騰飛的前夜，楚雄州近300萬人口，楚雄市近55萬人口，14.2%的GDP增幅，社會消費品零售總額增長22%，職工工資年平均工資增長14.4%，這些數據都從不同的角度印證了楚雄經濟在開始騰飛！

當一個城市的人口規模和經濟水平發展到一定程度，城市56

城市商業的發展經歷了從商店、超市到購物中心的演變，隨著城市的不斷擴大，經濟的繁榮，人民生活水平的提高，現有的商業已經不能滿足人們多樣化的消費需求，城市綜合體是城市商業發展的必然趨勢，是一個城市發展到一定程度的必然產物，是一個城市商業升級的方向！商店超市購物中心城市綜合體80年代90年代2000年—2010年2011年城市綜合體是商業發展的方向！城市商業的發展經歷了從商店、超市到購物中57建設城市核心區、重構商業新格局！項目價值建設城市核心區、重構商業新格局！項目價值58兆順第一城-楚雄首席大型城市綜合體！兆順第一城-楚雄首席大型城市綜合體！59第一城相關數據經濟數據：總建筑面積：275241平方米；容積率：6.59綠（曠）地率：30%建筑密度：62.50%停車位：1060個（地下兩層）商業面積近10萬平米，住宅面積約12萬平米；楚雄最大的商業中心！楚雄首個百米高層建筑群！楚雄首個雙層地下停車場！楚雄首個集休閑、娛樂、購物、居家、商務為一體的大型城市綜合體！楚雄地標性建筑！第一城相關數據經濟數據：60某第一城項目產品說明課件61某第一城項目產品說明課件62這里是楚雄的城市中心！這里是楚雄商業核心區！這里是楚雄的城市地標！壹城中心西北片區市中心片區東南片區楚雄城市在高速發展，隨著東南片區的高速開發，城區面積不斷擴大，城市重心逐漸南移，兆順第一城占據老城區至新城區重要交通要道的黃金位置，以其巨大的體量和完善的服務功能，將承擔建設城市中央商務區的歷史重任，為助力楚雄騰飛建設一座城市的中央地標！這里是楚雄的城市中心！壹城中心西北片區市中心片區東南片區63壹城商業這里是楚雄第一大商業中心！這里是楚雄第一大城市綜合體！這里是楚雄第一個百米高層建筑群！這里有楚雄第一個國際連鎖超市！這里有楚雄第一個五星級國際影院！這里有楚雄第一個室內農貿超市！這里有楚雄第一個五星級寫字樓！這里有楚雄第一個雙層地下停車場！從體量上來說，兆順第一城絕對是一個無可爭議的巨無霸，僅僅是商業面積，就接近整個楚雄市商業總面積的四分之一，這也意味著，兆順第一城將成為楚雄真正意義上的一艘商業航空母艦；（楚雄市老城區現有的商業面積約40萬平米，但分布零散、業態重疊、服務功能單一；兆順第一城以其近10萬平米的商業體量，合理的業態規劃，眾多知名商家的加盟，為楚雄打造一個真正意義上的核心商業區。）

作為一個僅有20多萬人的城市，近10萬平米的商業體量將提供全程最為完善的商業服務，隨著眾多國內外知名商家的加盟，兆順第一城將占據楚雄最優勢的商業資源，重構城市的商業格局；遠見決定未來!商業資源的占位優勢所帶來的財富價值將逐年增加。壹城商業這里是楚雄第一大商業中心！從體64楚雄的繁華從此開始。。。壹條黃金脈-鹿城南路！（鹿城南路，楚雄目前最繁華的商業街。它最令人注目的，是即將成為楚雄市連接新老城區的交通要道，將來，會有無數人流以鹿城南路為載體，出入市中心消費、購物。這條未來城市主動脈的繁華將隨著楚雄的飛速發展日益凸顯，而處于這條黃金要道上重要節點的兆順第一城，也將以無所不包的商業體量和面面俱到的各類服務配套，引領整個領楚雄商業的升級發展。）壹座城中城-楚雄最大的城市綜合體！（27萬平米，楚雄首席大型城市綜合體，近10萬平米的商業，12萬平米住宅，楚雄首個雙層地下停車場，楚雄首個百米高層建筑群，楚雄最大的商業中心，楚雄業態最為齊全的休閑購物天堂）壹城矚目-楚雄人的休閑、娛樂、購物、商務活動中心！（楚雄市老城區現有商業分布零散、業態重疊、服務功能單一；兆順第一城，以其8萬平米的商業體量，合理的業態規劃，眾多知名商家的加盟，為楚雄打造一個真正意義上的核心商業區。建成后的兆順第一城，將成為楚雄人脈聚集的中心之地，人流涌動，商機無限。）楚雄的繁華從此開始。。。壹條黃金脈-鹿城南路！（鹿城南路，楚65壹城生活這里離州醫院20米；這里離楚雄一中100米；這里離西山公園1000米；這里離師范學院800米；這里離建設銀行30米；這里離州博物館600米；這里離市政府400米；這里離師范附小500米；這里離桃園湖1200米；這里是城市的中心，這里是生活的中心！這里是城市精英的理想家園！

兆順第一城擁有楚雄最核心的優勢配套資源，楚雄的城市生活以此為原點。兆順第一城以其卓越的建筑品質、城市核心資源的配套優勢、黃金地段的價值潛力、城市地標的形象高度，為這座城市的精英而準備。。。。。。在兆順第一城，家不再僅僅是鋼筋加水泥，家是一種品質，家是一種文化，家是一份價值，家是一種優越，家是一種地位的象征。兆順第一城在楚雄第一家推出小區文化概念，家的品質不僅只是建筑本身，還在于生活的便利性、舒適性，物業本身的價值，小區的文化氛圍。兆順第一城在小區內設置有公共空間，包括屋頂網球場、棋牌室、閱覽室、娛樂室、健身園地。。。。

州醫院楚一中第一城師院附小壹城生活這里離州醫院20米；這里是城市的中心，66壹城知源這里有楚雄最好的幼兒園——州機關幼兒園、鹿城幼兒園、師院附小幼兒園、藍天幼兒園。。。這里有楚雄最好的小學——楚雄師院附小、鹿城小學、西城小學、南路小學。。。這里有楚雄最好的中學——楚雄一中、紫溪中學、師院附中。。。這里有楚雄最好的文化資源——市圖書館、州博物館、孔廟。。。這里有楚雄最好的小區教育配套——小區圖書室、遠程網絡課堂。。。教育資源、近得先機！你選擇家的決定，其實正在決定孩子的未來。。。就近入學的優勢在您入住兆順第一城后才會深刻的感受到！古時有孟母三遷，重視孩子教育的您是否會為孩子考慮到居住氛圍對孩子的影響。兆順第一城傾力打造楚雄第一個具有文化品位的居住小區，以其獨一無二的周邊教育配套資源加上小區內精心設置的教育配套設置，為您的孩子贏在起跑線創造了條件。壹城知源這里有楚雄最好的幼兒園——州機關幼兒園、鹿城幼兒園、67壹城財富這里是楚雄最大的商業聚集地！這里是楚雄最核心的商業地段！這里將是楚雄的城市中心！這里背靠大樹好乘涼！這里將會大商云集！這里有空前的商業機會！這里有巨大的投資潛力！這里有無限的升值空間！這里將開啟您的財富夢想。。。發現機會等于發現財富