商業(yè)綜合體人流流線探討商業(yè)綜合體1CONTENTS

商業(yè)人流系統(tǒng)概述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS商業(yè)人流系統(tǒng)概述2商業(yè)人流系統(tǒng)概述

如果把一個(gè)商業(yè)體比作一個(gè)人，那么外部建筑設(shè)計(jì)是骨架，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)是血肉，人流系統(tǒng)是血管，而顧客是血液。如果顧客不能沿著人流動(dòng)線流動(dòng)起來(lái)，就好比血液不能在血管中流動(dòng)，那么這個(gè)商業(yè)體將無(wú)法生存。因此，人流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，它直接關(guān)系到整個(gè)商業(yè)體的生命。人流系統(tǒng)設(shè)計(jì)的核心就是人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)。動(dòng)線，顧名思義，是指顧客自然行走、購(gòu)物的路線。良好的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)能引導(dǎo)和方便消費(fèi)者購(gòu)物，避免產(chǎn)生死角，也能延長(zhǎng)消費(fèi)者在店鋪的停留時(shí)間，帶動(dòng)人流量和購(gòu)買(mǎi)率的提升，并能讓消費(fèi)者體驗(yàn)一種所倡導(dǎo)的購(gòu)物感覺(jué)。商業(yè)人流系統(tǒng)概述如果把一個(gè)商業(yè)體比作一個(gè)人，那3CONTENTS

商業(yè)人流系統(tǒng)概述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS商業(yè)人流系統(tǒng)概述4人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)通道特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪共用一條通道，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。適用條件：多適用于商業(yè)體量較小的商業(yè)體或者商業(yè)區(qū)域成狹長(zhǎng)長(zhǎng)方形的商業(yè)體。優(yōu)點(diǎn)：最大程度的利用商業(yè)區(qū)域的面積，內(nèi)部人流可以自由循環(huán)流動(dòng)。缺點(diǎn)：商業(yè)空間不夠開(kāi)闊，不利于舒適購(gòu)物環(huán)境的形成。深圳實(shí)例：豐盛町、世界之窗淘樂(lè)街、中信地鐵商場(chǎng)、COCOPARK等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)通道-商業(yè)-通道5商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件6商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件7商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件8人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式在商業(yè)體的中間做了一個(gè)露天廣場(chǎng)——星空廣場(chǎng)。四周的商業(yè)區(qū)域的人流動(dòng)線是純粹的單通道環(huán)流。令人意外的是，如此大的商業(yè)體量只用一種人流動(dòng)線，使得商場(chǎng)的可逛性有所降低。人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式在商業(yè)體的中間做了一個(gè)露天9商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件10人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)架空架空架空特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪各有一條獨(dú)享的通道，中間做架空處理或設(shè)置移動(dòng)商鋪，通過(guò)次通道將兩側(cè)通道連接起來(lái)，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。適用條件：一般適用于商業(yè)體量較大的多層商業(yè)體；商業(yè)區(qū)域多為寬度較大的長(zhǎng)方形。優(yōu)點(diǎn)：可以增加商場(chǎng)的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達(dá)率，內(nèi)部人流可以自由、靈活循環(huán)流動(dòng)。缺點(diǎn)：要犧牲一部分的商業(yè)面積。深圳實(shí)例：地王購(gòu)物中心、西武百貨等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)架空架空架空特點(diǎn)：11商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件12商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件13商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件14地王購(gòu)物中心人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式中庭商業(yè)商業(yè)觀光電梯-商業(yè)-通道地王購(gòu)物中心人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式中庭商業(yè)商業(yè)觀15人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式主力店配套商店配套商店配套商店配套商店特點(diǎn)：在商業(yè)區(qū)域的中間設(shè)一家主力店形成一個(gè)“小島”，四周設(shè)置一些配套商店，人流環(huán)繞著“小島”循環(huán)流動(dòng)。適用條件：商業(yè)區(qū)域?qū)挾容^大的商業(yè)體；有大面積的主力店，多適用于專業(yè)市場(chǎng)。優(yōu)點(diǎn)：突出主力店的核心效應(yīng)，利用這個(gè)核心，達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果。缺點(diǎn)：人流動(dòng)線順時(shí)針或逆時(shí)針流動(dòng)，方向較為單一，缺乏靈活性。深圳實(shí)例：深圳中心書(shū)城。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式主力店配套商店配套商店配套商店配16人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式一共有藝術(shù)書(shū)店、音樂(lè)書(shū)店和綜合書(shū)店三個(gè)“島”，而其他配套商業(yè)則分布在“島”的四周。深圳中心書(shū)城人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式深圳中心書(shū)城17配套商店配套商店配套商店配套商店配套商店配套商店18配套商店配套商店配套商店配套商店19商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件20商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件21商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件22商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件23人流動(dòng)線基本類型———自由流動(dòng)式特點(diǎn)：人流動(dòng)線沒(méi)有固定的流向，可以多線路、多方向自由流動(dòng)。適用條件：各種類型的商業(yè)均可采用。優(yōu)點(diǎn)：充分利用商業(yè)區(qū)域的面積，盡可能的降低面積的浪費(fèi)，顧客可以隨意流動(dòng)，增加購(gòu)物的情趣。缺點(diǎn)：容易產(chǎn)生人流盲點(diǎn)和死角，回流現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成人流堵塞。深圳實(shí)例：茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)、歲寶百貨、女人世界、潮流前線、兒童世界等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———自由流動(dòng)式-商業(yè)-通道24商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件25商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件26商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件27商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件28商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件29商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件30商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件31人流動(dòng)線基本類型———流水線式特點(diǎn)：像流水線操作那樣，人流的前進(jìn)有固定的順序和方向。適用條件：一般適用于大平層的專業(yè)市場(chǎng)。優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)制性的讓人流經(jīng)過(guò)整個(gè)商業(yè)區(qū)，沒(méi)有死角和盲點(diǎn)。缺點(diǎn)：人流動(dòng)線很長(zhǎng)，方向單一，顧客不能自由流動(dòng)，容易造成顧客疲勞和煩躁。深圳實(shí)例：宜家家居。-商業(yè)-通道入口出口人流動(dòng)線基本類型———流水線式-商業(yè)-通道入口出口32宜家家居二層為一個(gè)大平面，面積約為15000平米。二層一共分為客廳家具、客廳儲(chǔ)物家具、廚房、餐廳家具、家庭工作室和辦公家具、臥室家具、衣柜、兒童家具及用品、宜家餐廳和咖啡廳9個(gè)主題區(qū)。整個(gè)二層只有一條主通道，把9個(gè)主題區(qū)連接起來(lái)。宜家家居二層為一個(gè)大平面，面積約為15000平米。33商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件34商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件35商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件36商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件37商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件38人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式特點(diǎn)：前面所述的幾種人流動(dòng)線的組合。適用條件：一般適用于商業(yè)面積較大的商業(yè)體。優(yōu)點(diǎn)：可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況吸收各種人流動(dòng)線的優(yōu)勢(shì)，人流動(dòng)線更加靈活多變。缺點(diǎn)：對(duì)商業(yè)體的面積要求較高。深圳實(shí)例：萬(wàn)象城、海岸城、益田假日廣場(chǎng)、怡景中心城、嘉信茂購(gòu)物中心、金光華廣場(chǎng)等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式-商業(yè)-通道39商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件40商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件41商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件42商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件43商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件44人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式人流動(dòng)線的變化比較豐富，由單通道環(huán)流、雙通道環(huán)流和自由流動(dòng)式復(fù)合而成人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式人流動(dòng)線的變化比較豐富，由單通道45商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件46商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件47商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件48商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件49商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件50商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件51商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件52人流動(dòng)線基本類型———總表人流動(dòng)線類型項(xiàng)目名稱商業(yè)類型項(xiàng)目檔次商業(yè)體量（㎡）單通道環(huán)流式淘樂(lè)街地鐵商業(yè)中低檔700豐盛町地鐵商業(yè)中檔2.6萬(wàn)中信地鐵商場(chǎng)地鐵商業(yè)中檔1.8萬(wàn)又一淘地鐵商業(yè)中低檔900COCOPARK購(gòu)物中心高檔8.5萬(wàn)雙通道環(huán)流式中信西武百貨購(gòu)物中心高檔1.4萬(wàn)地王購(gòu)物中心購(gòu)物中心中高檔2.2萬(wàn)自由流動(dòng)式天虹商場(chǎng)百貨中高檔1萬(wàn)-4萬(wàn)歲寶百貨百貨中高檔1.8萬(wàn)-3.8萬(wàn)茂業(yè)百貨百貨中高檔2萬(wàn)-8萬(wàn)潮流前線地鐵商業(yè)中低檔3.5萬(wàn)女人世界專業(yè)市場(chǎng)中低檔1.1萬(wàn)兒童世界專業(yè)市場(chǎng)中低檔6000流水線式宜家家居專業(yè)市場(chǎng)中檔3萬(wàn)環(huán)島式深圳中心書(shū)城專業(yè)市場(chǎng)中檔3.5萬(wàn)復(fù)合式怡景中心城購(gòu)物中心高檔14萬(wàn)海岸城購(gòu)物中心高檔12萬(wàn)嘉信茂廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔21萬(wàn)金光華廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔12萬(wàn)益田假日廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔13.58萬(wàn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心高檔18.8萬(wàn)人流動(dòng)線基本類型———總表人流動(dòng)線類型項(xiàng)目名稱商業(yè)類型項(xiàng)目檔53CONTENTS

人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述54人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線曲與直結(jié)合要達(dá)到兩個(gè)目的，既要使消費(fèi)者對(duì)整體格局有所把握，不至于迷失方向，同時(shí)不能過(guò)于平直、單調(diào)，一望到底，盡收眼內(nèi)，而缺乏逛的樂(lè)趣。此外，曲與直的變化可以改變動(dòng)線的心理長(zhǎng)度，過(guò)長(zhǎng)的動(dòng)線適當(dāng)?shù)卦黾忧龋梢员苊猱a(chǎn)生動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)的心理感覺(jué)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線曲與直結(jié)合要達(dá)到兩個(gè)目的，既55商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件56商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件57商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件58商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件59商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件60平面動(dòng)線之內(nèi)，圓角優(yōu)于鈍角、鈍角優(yōu)于直角、盡量少出現(xiàn)銳角。要平緩地、無(wú)意地改變消費(fèi)者的行進(jìn)路線，而不是強(qiáng)制性的。同時(shí)，平緩的角度有利于渲染一種愜意的購(gòu)物氛圍。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線平面動(dòng)線之內(nèi)，圓角優(yōu)于鈍角、鈍角優(yōu)于直角、盡量少出現(xiàn)銳角。要61商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件62商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件63商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件64商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件65要根據(jù)商業(yè)體的體量、業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、人流量等因素來(lái)確定通道的寬度，而在同一個(gè)商業(yè)體內(nèi)，又要根據(jù)商業(yè)體的建筑、業(yè)態(tài)分布、在商業(yè)體內(nèi)的具體位置等因素來(lái)確定每一條通道的寬度。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線要根據(jù)商業(yè)體的體量、業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、人流量等因素來(lái)確定通道的66人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線對(duì)于這種中低端的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通道寬度一般在1.5米—2米之間，某些地方通道可以寬一些，但控制在3米之內(nèi)，避免面積的浪費(fèi)。項(xiàng)目名稱通道寬度女人世界2米兒童世界1.7米潮流前線1.5米-5米又一淘2.2米人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線對(duì)于這種中低端的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通671.5米1.5米68人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱通道寬度淘樂(lè)街5米-5.7米豐盛町4米-5.7米中信地鐵商場(chǎng)5.5米地鐵商業(yè)街多采取單通道環(huán)流的動(dòng)線設(shè)計(jì)，同時(shí)體量一般較小，通道的寬度控制在4－5米即可，根據(jù)項(xiàng)目的體量和定位等因素可以進(jìn)行調(diào)整，幅度控制在10％以內(nèi)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱通道寬度淘樂(lè)街5米-694米4米70商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件71人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱次通道主通道天虹商場(chǎng)1.5米2.4米歲寶百貨1.5米2.4米茂業(yè)百貨1.5米-2米2.4米傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的通道可以分為主通道和次通道，主通道是指商鋪和商鋪之間的通道，次通道是指條柜之間的通道，主通道的寬度控制在2—3米之間即可，次通道的寬度控制在1.5米左右即可。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱次通道主通道天虹商場(chǎng)72商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件732.4米2.4米741.5米1.5米75人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱單通道環(huán)流通道雙通道環(huán)流通道通道結(jié)合處地王購(gòu)物中心\4.5米,5.5米\中信西武百貨\4米5米怡景中心城6米4.3米5米海岸城7米4.5米8米COCOPARK4.5米,7.5米\\嘉信茂廣場(chǎng)7米4.5米4.5米-7米金光華廣場(chǎng)6.5米4.5米4.5米益田假日廣場(chǎng)6米4米3.5米萬(wàn)象城10米5米5米將大型購(gòu)物中心的通道分為3類:單通道環(huán)流通道，雙通道環(huán)流通道和通道結(jié)合處。單通道環(huán)流通道的寬度一般控制在5－7米之間，根據(jù)商業(yè)的體量和市場(chǎng)定位等因素可以有10％的浮動(dòng)；雙通道環(huán)流通道的寬度控制在4－6米之間；通道結(jié)合處如果不做任何景觀和休息椅，寬度在3－5米即可，如果設(shè)置景觀小品或者休息椅，寬度可以根據(jù)實(shí)情況加大。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱單通道環(huán)流通道雙通道766.5米6.5米777.5米7.5米784.5米4.5米795米5米804.5米4.5米814.5米4.5米828米8米833.5米3.5米84長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的路，而經(jīng)過(guò)所有的店鋪。另一個(gè)是單條動(dòng)線的長(zhǎng)度，不宜直線性過(guò)長(zhǎng)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的85商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件86人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割成多個(gè)小段，每一小段可以看成獨(dú)立的人流動(dòng)線，這樣一來(lái)較長(zhǎng)的人流動(dòng)線就被分割成多個(gè)短的獨(dú)立的人流動(dòng)線。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割87商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件88商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件89從長(zhǎng)度的角度考慮，在經(jīng)過(guò)所有店鋪的前提下，總長(zhǎng)度越短越好。從店鋪的角度考慮，其臨面的數(shù)量越多，動(dòng)線效果越好。因此，動(dòng)線設(shè)計(jì)要綜合平衡考慮。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線從長(zhǎng)度的角度考慮，在經(jīng)過(guò)所有店鋪的前提下，總長(zhǎng)度越短越好。從90人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路。如果人流動(dòng)線不得已在平面內(nèi)形成單條射線，則考慮在端點(diǎn)處設(shè)置一些餐飲，或者是洗手間、垂直電梯滿足顧客的特殊需求。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路91電梯餐飲電梯餐飲92餐飲電梯洗手間餐飲電梯洗手間93

對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，即考慮如何讓顧客在商業(yè)體內(nèi)便捷地往上和往下流動(dòng)。垂直人流的引導(dǎo)是通過(guò)垂直交通工具來(lái)實(shí)現(xiàn)的，相對(duì)于水平人流來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，就是要處理好垂直交通工具的形式、數(shù)量、地點(diǎn)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線94形式是指用什么樣的垂直交通工具,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道、普通樓梯、個(gè)性化樓梯等。此外，還必須考慮采用何種形式，如電動(dòng)扶梯是采用并列式還是剪刀式，垂直電梯是采用觀光垂直電梯還是普通垂直電梯。一般商業(yè)體都會(huì)采取不同形式的垂直交通工具相結(jié)合的做法。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線形式是指用什么樣的垂直交通工具,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道95商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件96商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件97商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件98商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件99商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件100商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件101商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件102一個(gè)商業(yè)體需要多少垂直交通工具并沒(méi)有固定的指標(biāo)，需要根據(jù)商業(yè)體的體量、商業(yè)體的建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)體的定位、人流量等因素來(lái)確定。總體的原則是：商業(yè)體體量和人流量越大，需要的垂直交通工具越多。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱營(yíng)業(yè)面積（㎡）電動(dòng)扶梯垂直電梯觀光電梯COCOPARK8.5萬(wàn)2351海岸城12萬(wàn)3531金光華廣場(chǎng)12萬(wàn)2152益田假日廣場(chǎng)13.58萬(wàn)2021萬(wàn)象城18.8萬(wàn)415\一個(gè)商業(yè)體需要多少垂直交通工具并沒(méi)有固定的指標(biāo)，需要根據(jù)商業(yè)103由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和觀光電梯一般設(shè)置在最顯眼的地方——中庭的附近。而普通垂直電梯則設(shè)置得比較隱晦，顧客一般要根據(jù)導(dǎo)視牌才能找到。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和104商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件105商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件106商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件107商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件108CONTENTS

人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述109引導(dǎo)人流的技巧

外部建筑是商業(yè)體給顧客的第一印象，直接關(guān)系到顧客會(huì)不會(huì)選擇到這里進(jìn)行購(gòu)物。時(shí)尚、漂亮、有特色的外部建筑可以激起顧客的消費(fèi)欲望，吸引途經(jīng)人群進(jìn)入商業(yè)體進(jìn)行消費(fèi)。而無(wú)特色、乏味、落伍的外部建筑則會(huì)極大影響顧客的消費(fèi)欲望，甚至放棄到這里進(jìn)行消費(fèi)的選擇。引導(dǎo)人流的技巧外部建筑是商業(yè)體給顧客的第一印110商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件111商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件112商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件113商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件114商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件115引導(dǎo)人流的技巧

商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系統(tǒng)和內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)。外部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用是引導(dǎo)外部的人流進(jìn)入商業(yè)體。內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用在于：1.讓顧客了解商業(yè)體內(nèi)的業(yè)態(tài)分布狀況，方便顧客去到自己想要去的地方。2.讓顧客明確自己現(xiàn)在所處的位置，不至于迷失方向。引導(dǎo)人流的技巧商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系116商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件117商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件118商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件119商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件120商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件121商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件122引導(dǎo)人流的技巧

商家的廣告可以讓顧客了解在此商業(yè)體內(nèi)有這樣的一家商家，引導(dǎo)外部人流進(jìn)入到商業(yè)體內(nèi)。同時(shí)這些廣告往往會(huì)標(biāo)明商家所處的位置，方便有需要的顧客前往，起到了很好的人流引導(dǎo)作用。引導(dǎo)人流的技巧商家的廣告可以讓顧客了解在此商123商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件124商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件125商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件126商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件127商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件128商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件129引導(dǎo)人流的技巧

顯眼、有吸引力店招可以讓顧客從遠(yuǎn)處就知道店鋪所處的位置，引導(dǎo)人流前往目的地。引導(dǎo)人流的技巧顯眼、有吸引力店招可以讓顧客從130商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件131商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件132商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件133商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件134商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件135引導(dǎo)人流的技巧

地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的作用：1、漂亮的地面鋪裝有利于營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境。2、不同的地面鋪裝可以起到劃分區(qū)域的作用，使得業(yè)態(tài)的分布更加清晰。3、可以利用地面鋪裝做一些相關(guān)的宣傳和廣告。4、可以利用地面鋪裝做路線的指示，引導(dǎo)人流前進(jìn)。引導(dǎo)人流的技巧地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的136商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件137商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件138商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件139商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件140商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件141引導(dǎo)人流的技巧

天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接近，一方面可以通過(guò)漂亮、有特色的天花裝飾營(yíng)造更好的購(gòu)物環(huán)境，另一面可以通過(guò)不同的天花裝飾起到分區(qū)的作用，引導(dǎo)人流前往不同的區(qū)域。引導(dǎo)人流的技巧天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接142商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件143商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件144商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件145商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件146引導(dǎo)人流的技巧

在室外，可以在廣場(chǎng)處做一些景觀小品，以達(dá)到吸引人流和聚集人流的效果。在室內(nèi)，則主要在中庭等空間較為充裕的地方，與不同的節(jié)日相結(jié)合擺設(shè)一些景觀小品，可以起到聚集人流、匯聚人氣的效果。引導(dǎo)人流的技巧在室外，可以在廣場(chǎng)處做一些景觀147商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件148商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件149商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件150商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件151商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件152商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件153引導(dǎo)人流的技巧

不同的業(yè)態(tài)布置方式對(duì)人流有不同的引導(dǎo)作用，要根據(jù)商業(yè)體的具體情況，如商業(yè)面積、商業(yè)體建筑構(gòu)造、商業(yè)體的人流量、商業(yè)體的市場(chǎng)定位、商業(yè)體所處的位置等，綜合考慮以上因素采用最優(yōu)的業(yè)態(tài)布置方式，有效引導(dǎo)人流到達(dá)商業(yè)體的每一個(gè)角落。引導(dǎo)人流的技巧不同的業(yè)態(tài)布置方式對(duì)人流有不同154引導(dǎo)人流的技巧一、多主力店原則，層層都有核心主力店對(duì)于多層商業(yè)體來(lái)說(shuō)，在每一層都設(shè)有主力店可以使每一層都具有核心引力，避免了由于某一層沒(méi)有主力店而缺乏足夠的吸引力，造成該層商鋪的人流受到影響，人流可以較為均勻的到達(dá)該商業(yè)體的每一層中。引導(dǎo)人流的技巧一、多主力店原則，層層都有核心主力店對(duì)于多層商155引導(dǎo)人流的技巧全明星滑冰俱樂(lè)部ole’超市H&MZARA玩具反斗城俏江南蘇寧精品電器四海一家中影益田假日影城引導(dǎo)人流的技巧全明星滑冰俱樂(lè)部H&M玩具反斗城俏江南四海一家156引導(dǎo)人流的技巧JUSCOUNIQLOYESELF海岸影城順電江南廚子生活本色英孚教育瑪花纖體海岸滑冰場(chǎng)中森名菜大飽口福玩具反斗城引導(dǎo)人流的技巧JUSCOYESELF海岸影城順電生活本色157引導(dǎo)人流的技巧二、將主力店設(shè)置于商業(yè)體的兩端，將一般商戶設(shè)置于商業(yè)體的中部當(dāng)商業(yè)區(qū)域的形狀為長(zhǎng)方形時(shí)，將主力店設(shè)在兩端，相當(dāng)于形成了兩個(gè)極點(diǎn)，這兩個(gè)極點(diǎn)具有最強(qiáng)的吸引力，可以吸引人流在兩極之間進(jìn)行流動(dòng)，從而覆蓋了中間的普通商鋪。引導(dǎo)人流的技巧二、將主力店設(shè)置于商業(yè)體的兩端，將一般商戶設(shè)置158引導(dǎo)人流的技巧引導(dǎo)人流的技巧159引導(dǎo)人流的技巧引導(dǎo)人流的技巧160引導(dǎo)人流的技巧三、將主力店設(shè)置于商業(yè)體中間，一般商戶圍繞主力店分布。將主力店設(shè)置在中央地帶，就能形成一個(gè)平面的商業(yè)核心，達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果，不僅促進(jìn)了一般承租商戶的經(jīng)營(yíng)，也促進(jìn)了主力商家的經(jīng)營(yíng)，使購(gòu)物中心商業(yè)元素之間實(shí)現(xiàn)良好的整體互動(dòng)。引導(dǎo)人流的技巧三、將主力店設(shè)置于商業(yè)體中間，一般商戶圍繞主力161引導(dǎo)人流的技巧L1層只有一家主力店——芮歐時(shí)尚百貨，位于平面的最中央，形成平面的商業(yè)核心。引導(dǎo)人流的技巧L1層只有一家主力店——芮歐時(shí)尚百貨，位于平面162引導(dǎo)人流的技巧位于核心的反斗樂(lè)園通過(guò)多個(gè)出口與四周的一般商鋪實(shí)現(xiàn)了良好互動(dòng)。引導(dǎo)人流的技巧位于核心的反斗樂(lè)園通過(guò)多個(gè)出口與四周的一般商鋪163引導(dǎo)人流的技巧四、將特色商業(yè)設(shè)置在商業(yè)體的上層將商業(yè)體最具特色的商業(yè)設(shè)置在上層，可以帶動(dòng)人流往上流動(dòng)，從而順帶流經(jīng)中低層的商鋪，達(dá)到人流經(jīng)過(guò)盡可能多的商鋪的目的。引導(dǎo)人流的技巧四、將特色商業(yè)設(shè)置在商業(yè)體的上層將商業(yè)體最具特164商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件165商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件166商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件167商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件168引導(dǎo)人流的技巧

商業(yè)體的建設(shè)有兩個(gè)基本的原則就是易達(dá)性原則和聚集性原則，即要將商業(yè)體建在集客能力最強(qiáng)，顧客最方便，最容易到達(dá)的地方。要實(shí)現(xiàn)這兩大原則必須通過(guò)相關(guān)的配套來(lái)完成，因此商業(yè)體的相關(guān)配套十分重要。引導(dǎo)人流的技巧商業(yè)體的建設(shè)有兩個(gè)基本的原則就169引導(dǎo)人流的技巧出入口：商業(yè)體設(shè)置多個(gè)出入口，一方面可以使顧客更加便捷的進(jìn)入到商業(yè)體，另一方面多出入口可以有效避免由于人流過(guò)大而造成的堵塞，深圳目前大型的shoppingmall的出入口往往都會(huì)達(dá)到5個(gè)以上。引導(dǎo)人流的技巧出入口：商業(yè)體設(shè)置多個(gè)出入口，一方面可以使顧客170商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件171商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件172商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件173引導(dǎo)人流的技巧1層和2層共有10個(gè)入口，人流可以從不同的方向非常便捷地流入海岸城。引導(dǎo)人流的技巧1層和2層共有10個(gè)入口，人流可以從不同的方向174引導(dǎo)人流的技巧停車場(chǎng)：停車場(chǎng)的設(shè)置要綜合考慮該城市居民出行交通情況、商業(yè)體的人流量、商業(yè)體所處片區(qū)居民的構(gòu)成等因素，合適的停車場(chǎng)可以方便駕車顧客進(jìn)出商業(yè)體。目前深圳許多大型的購(gòu)物中心不單只設(shè)一個(gè)地下停車場(chǎng)，而是將停車場(chǎng)進(jìn)行多樓層布置，其目的不僅是在城市中心，寸土寸金的地方創(chuàng)造更多的停車位，而且停車場(chǎng)多樓層設(shè)置可以使人流更快速、便捷地流入到商業(yè)體中。引導(dǎo)人流的技巧停車場(chǎng)：停車場(chǎng)的設(shè)置要綜合考慮該城市居民出行交175商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件176商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件177引導(dǎo)人流的技巧廣場(chǎng)：許多大型的商業(yè)項(xiàng)目都有設(shè)置廣場(chǎng)，廣場(chǎng)可作為停車場(chǎng)或顧客暫時(shí)休息的場(chǎng)所，也可為消費(fèi)者提供一個(gè)游玩的平臺(tái)，能夠起到良好的聚客作用；另外，它也可以是室內(nèi)商業(yè)空間的有益延伸，如可在廣場(chǎng)周邊布置餐飲、休閑項(xiàng)目或室外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)設(shè)施，也可將其作為戶外展示及大型營(yíng)銷活動(dòng)的空間。引導(dǎo)人流的技巧廣場(chǎng)：許多大型的商業(yè)項(xiàng)目都有設(shè)置廣場(chǎng)，廣場(chǎng)可作178商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件179商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件180商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件181商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件182商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件183商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件184商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件185商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件186CONTENTS

人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述187深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖188深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖189深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖190深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖191深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖192深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖193深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5194深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5195深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖196深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖197深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5198深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖199深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖200深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5201深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5202深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5203深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖L5204深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖205深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖206深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖207深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖二層一層深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖二層一層208Thanks!

Thanks!209商業(yè)綜合體人流流線探討商業(yè)綜合體210CONTENTS

商業(yè)人流系統(tǒng)概述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS商業(yè)人流系統(tǒng)概述211商業(yè)人流系統(tǒng)概述

如果把一個(gè)商業(yè)體比作一個(gè)人，那么外部建筑設(shè)計(jì)是骨架，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)是血肉，人流系統(tǒng)是血管，而顧客是血液。如果顧客不能沿著人流動(dòng)線流動(dòng)起來(lái)，就好比血液不能在血管中流動(dòng)，那么這個(gè)商業(yè)體將無(wú)法生存。因此，人流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，它直接關(guān)系到整個(gè)商業(yè)體的生命。人流系統(tǒng)設(shè)計(jì)的核心就是人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)。動(dòng)線，顧名思義，是指顧客自然行走、購(gòu)物的路線。良好的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)能引導(dǎo)和方便消費(fèi)者購(gòu)物，避免產(chǎn)生死角，也能延長(zhǎng)消費(fèi)者在店鋪的停留時(shí)間，帶動(dòng)人流量和購(gòu)買(mǎi)率的提升，并能讓消費(fèi)者體驗(yàn)一種所倡導(dǎo)的購(gòu)物感覺(jué)。商業(yè)人流系統(tǒng)概述如果把一個(gè)商業(yè)體比作一個(gè)人，那212CONTENTS

商業(yè)人流系統(tǒng)概述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS商業(yè)人流系統(tǒng)概述213人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)通道特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪共用一條通道，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。適用條件：多適用于商業(yè)體量較小的商業(yè)體或者商業(yè)區(qū)域成狹長(zhǎng)長(zhǎng)方形的商業(yè)體。優(yōu)點(diǎn)：最大程度的利用商業(yè)區(qū)域的面積，內(nèi)部人流可以自由循環(huán)流動(dòng)。缺點(diǎn)：商業(yè)空間不夠開(kāi)闊，不利于舒適購(gòu)物環(huán)境的形成。深圳實(shí)例：豐盛町、世界之窗淘樂(lè)街、中信地鐵商場(chǎng)、COCOPARK等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)通道-商業(yè)-通道214商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件215商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件216商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件217人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式在商業(yè)體的中間做了一個(gè)露天廣場(chǎng)——星空廣場(chǎng)。四周的商業(yè)區(qū)域的人流動(dòng)線是純粹的單通道環(huán)流。令人意外的是，如此大的商業(yè)體量只用一種人流動(dòng)線，使得商場(chǎng)的可逛性有所降低。人流動(dòng)線基本類型———單通道環(huán)流式在商業(yè)體的中間做了一個(gè)露天218商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件219人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)架空架空架空特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪各有一條獨(dú)享的通道，中間做架空處理或設(shè)置移動(dòng)商鋪，通過(guò)次通道將兩側(cè)通道連接起來(lái)，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。適用條件：一般適用于商業(yè)體量較大的多層商業(yè)體；商業(yè)區(qū)域多為寬度較大的長(zhǎng)方形。優(yōu)點(diǎn)：可以增加商場(chǎng)的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達(dá)率，內(nèi)部人流可以自由、靈活循環(huán)流動(dòng)。缺點(diǎn)：要犧牲一部分的商業(yè)面積。深圳實(shí)例：地王購(gòu)物中心、西武百貨等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式商業(yè)商業(yè)架空架空架空特點(diǎn)：220商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件221商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件222商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件223地王購(gòu)物中心人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式中庭商業(yè)商業(yè)觀光電梯-商業(yè)-通道地王購(gòu)物中心人流動(dòng)線基本類型———雙通道環(huán)流式中庭商業(yè)商業(yè)觀224人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式主力店配套商店配套商店配套商店配套商店特點(diǎn)：在商業(yè)區(qū)域的中間設(shè)一家主力店形成一個(gè)“小島”，四周設(shè)置一些配套商店，人流環(huán)繞著“小島”循環(huán)流動(dòng)。適用條件：商業(yè)區(qū)域?qū)挾容^大的商業(yè)體；有大面積的主力店，多適用于專業(yè)市場(chǎng)。優(yōu)點(diǎn)：突出主力店的核心效應(yīng)，利用這個(gè)核心，達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果。缺點(diǎn)：人流動(dòng)線順時(shí)針或逆時(shí)針流動(dòng)，方向較為單一，缺乏靈活性。深圳實(shí)例：深圳中心書(shū)城。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式主力店配套商店配套商店配套商店配225人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式一共有藝術(shù)書(shū)店、音樂(lè)書(shū)店和綜合書(shū)店三個(gè)“島”，而其他配套商業(yè)則分布在“島”的四周。深圳中心書(shū)城人流動(dòng)線基本類型———環(huán)島式深圳中心書(shū)城226配套商店配套商店配套商店配套商店配套商店配套商店227配套商店配套商店配套商店配套商店228商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件229商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件230商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件231商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件232人流動(dòng)線基本類型———自由流動(dòng)式特點(diǎn)：人流動(dòng)線沒(méi)有固定的流向，可以多線路、多方向自由流動(dòng)。適用條件：各種類型的商業(yè)均可采用。優(yōu)點(diǎn)：充分利用商業(yè)區(qū)域的面積，盡可能的降低面積的浪費(fèi)，顧客可以隨意流動(dòng)，增加購(gòu)物的情趣。缺點(diǎn)：容易產(chǎn)生人流盲點(diǎn)和死角，回流現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成人流堵塞。深圳實(shí)例：茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)、歲寶百貨、女人世界、潮流前線、兒童世界等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———自由流動(dòng)式-商業(yè)-通道233商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件234商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件235商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件236商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件237商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件238商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件239商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件240人流動(dòng)線基本類型———流水線式特點(diǎn)：像流水線操作那樣，人流的前進(jìn)有固定的順序和方向。適用條件：一般適用于大平層的專業(yè)市場(chǎng)。優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)制性的讓人流經(jīng)過(guò)整個(gè)商業(yè)區(qū)，沒(méi)有死角和盲點(diǎn)。缺點(diǎn)：人流動(dòng)線很長(zhǎng)，方向單一，顧客不能自由流動(dòng)，容易造成顧客疲勞和煩躁。深圳實(shí)例：宜家家居。-商業(yè)-通道入口出口人流動(dòng)線基本類型———流水線式-商業(yè)-通道入口出口241宜家家居二層為一個(gè)大平面，面積約為15000平米。二層一共分為客廳家具、客廳儲(chǔ)物家具、廚房、餐廳家具、家庭工作室和辦公家具、臥室家具、衣柜、兒童家具及用品、宜家餐廳和咖啡廳9個(gè)主題區(qū)。整個(gè)二層只有一條主通道，把9個(gè)主題區(qū)連接起來(lái)。宜家家居二層為一個(gè)大平面，面積約為15000平米。242商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件243商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件244商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件245商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件246商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件247人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式特點(diǎn)：前面所述的幾種人流動(dòng)線的組合。適用條件：一般適用于商業(yè)面積較大的商業(yè)體。優(yōu)點(diǎn)：可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況吸收各種人流動(dòng)線的優(yōu)勢(shì)，人流動(dòng)線更加靈活多變。缺點(diǎn)：對(duì)商業(yè)體的面積要求較高。深圳實(shí)例：萬(wàn)象城、海岸城、益田假日廣場(chǎng)、怡景中心城、嘉信茂購(gòu)物中心、金光華廣場(chǎng)等。-商業(yè)-通道人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式-商業(yè)-通道248商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件249商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件250商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件251商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件252商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件253人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式人流動(dòng)線的變化比較豐富，由單通道環(huán)流、雙通道環(huán)流和自由流動(dòng)式復(fù)合而成人流動(dòng)線基本類型———復(fù)合式人流動(dòng)線的變化比較豐富，由單通道254商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件255商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件256商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件257商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件258商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件259商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件260商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件261人流動(dòng)線基本類型———總表人流動(dòng)線類型項(xiàng)目名稱商業(yè)類型項(xiàng)目檔次商業(yè)體量（㎡）單通道環(huán)流式淘樂(lè)街地鐵商業(yè)中低檔700豐盛町地鐵商業(yè)中檔2.6萬(wàn)中信地鐵商場(chǎng)地鐵商業(yè)中檔1.8萬(wàn)又一淘地鐵商業(yè)中低檔900COCOPARK購(gòu)物中心高檔8.5萬(wàn)雙通道環(huán)流式中信西武百貨購(gòu)物中心高檔1.4萬(wàn)地王購(gòu)物中心購(gòu)物中心中高檔2.2萬(wàn)自由流動(dòng)式天虹商場(chǎng)百貨中高檔1萬(wàn)-4萬(wàn)歲寶百貨百貨中高檔1.8萬(wàn)-3.8萬(wàn)茂業(yè)百貨百貨中高檔2萬(wàn)-8萬(wàn)潮流前線地鐵商業(yè)中低檔3.5萬(wàn)女人世界專業(yè)市場(chǎng)中低檔1.1萬(wàn)兒童世界專業(yè)市場(chǎng)中低檔6000流水線式宜家家居專業(yè)市場(chǎng)中檔3萬(wàn)環(huán)島式深圳中心書(shū)城專業(yè)市場(chǎng)中檔3.5萬(wàn)復(fù)合式怡景中心城購(gòu)物中心高檔14萬(wàn)海岸城購(gòu)物中心高檔12萬(wàn)嘉信茂廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔21萬(wàn)金光華廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔12萬(wàn)益田假日廣場(chǎng)購(gòu)物中心高檔13.58萬(wàn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心高檔18.8萬(wàn)人流動(dòng)線基本類型———總表人流動(dòng)線類型項(xiàng)目名稱商業(yè)類型項(xiàng)目檔262CONTENTS

人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述263人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線曲與直結(jié)合要達(dá)到兩個(gè)目的，既要使消費(fèi)者對(duì)整體格局有所把握，不至于迷失方向，同時(shí)不能過(guò)于平直、單調(diào)，一望到底，盡收眼內(nèi)，而缺乏逛的樂(lè)趣。此外，曲與直的變化可以改變動(dòng)線的心理長(zhǎng)度，過(guò)長(zhǎng)的動(dòng)線適當(dāng)?shù)卦黾忧龋梢员苊猱a(chǎn)生動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)的心理感覺(jué)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線曲與直結(jié)合要達(dá)到兩個(gè)目的，既264商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件265商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件266商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件267商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件268商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件269平面動(dòng)線之內(nèi)，圓角優(yōu)于鈍角、鈍角優(yōu)于直角、盡量少出現(xiàn)銳角。要平緩地、無(wú)意地改變消費(fèi)者的行進(jìn)路線，而不是強(qiáng)制性的。同時(shí)，平緩的角度有利于渲染一種愜意的購(gòu)物氛圍。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線平面動(dòng)線之內(nèi)，圓角優(yōu)于鈍角、鈍角優(yōu)于直角、盡量少出現(xiàn)銳角。要270商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件271商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件272商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件273商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件274要根據(jù)商業(yè)體的體量、業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、人流量等因素來(lái)確定通道的寬度，而在同一個(gè)商業(yè)體內(nèi)，又要根據(jù)商業(yè)體的建筑、業(yè)態(tài)分布、在商業(yè)體內(nèi)的具體位置等因素來(lái)確定每一條通道的寬度。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線要根據(jù)商業(yè)體的體量、業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、人流量等因素來(lái)確定通道的275人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線對(duì)于這種中低端的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通道寬度一般在1.5米—2米之間，某些地方通道可以寬一些，但控制在3米之內(nèi)，避免面積的浪費(fèi)。項(xiàng)目名稱通道寬度女人世界2米兒童世界1.7米潮流前線1.5米-5米又一淘2.2米人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線對(duì)于這種中低端的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通2761.5米1.5米277人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱通道寬度淘樂(lè)街5米-5.7米豐盛町4米-5.7米中信地鐵商場(chǎng)5.5米地鐵商業(yè)街多采取單通道環(huán)流的動(dòng)線設(shè)計(jì)，同時(shí)體量一般較小，通道的寬度控制在4－5米即可，根據(jù)項(xiàng)目的體量和定位等因素可以進(jìn)行調(diào)整，幅度控制在10％以內(nèi)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱通道寬度淘樂(lè)街5米-2784米4米279商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件280人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱次通道主通道天虹商場(chǎng)1.5米2.4米歲寶百貨1.5米2.4米茂業(yè)百貨1.5米-2米2.4米傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的通道可以分為主通道和次通道，主通道是指商鋪和商鋪之間的通道，次通道是指條柜之間的通道，主通道的寬度控制在2—3米之間即可，次通道的寬度控制在1.5米左右即可。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱次通道主通道天虹商場(chǎng)281商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件2822.4米2.4米2831.5米1.5米284人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱單通道環(huán)流通道雙通道環(huán)流通道通道結(jié)合處地王購(gòu)物中心\4.5米,5.5米\中信西武百貨\4米5米怡景中心城6米4.3米5米海岸城7米4.5米8米COCOPARK4.5米,7.5米\\嘉信茂廣場(chǎng)7米4.5米4.5米-7米金光華廣場(chǎng)6.5米4.5米4.5米益田假日廣場(chǎng)6米4米3.5米萬(wàn)象城10米5米5米將大型購(gòu)物中心的通道分為3類:單通道環(huán)流通道，雙通道環(huán)流通道和通道結(jié)合處。單通道環(huán)流通道的寬度一般控制在5－7米之間，根據(jù)商業(yè)的體量和市場(chǎng)定位等因素可以有10％的浮動(dòng)；雙通道環(huán)流通道的寬度控制在4－6米之間；通道結(jié)合處如果不做任何景觀和休息椅，寬度在3－5米即可，如果設(shè)置景觀小品或者休息椅，寬度可以根據(jù)實(shí)情況加大。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱單通道環(huán)流通道雙通道2856.5米6.5米2867.5米7.5米2874.5米4.5米2885米5米2894.5米4.5米2904.5米4.5米2918米8米2923.5米3.5米293長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的路，而經(jīng)過(guò)所有的店鋪。另一個(gè)是單條動(dòng)線的長(zhǎng)度，不宜直線性過(guò)長(zhǎng)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的294商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件295人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割成多個(gè)小段，每一小段可以看成獨(dú)立的人流動(dòng)線，這樣一來(lái)較長(zhǎng)的人流動(dòng)線就被分割成多個(gè)短的獨(dú)立的人流動(dòng)線。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割296商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件297商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件298從長(zhǎng)度的角度考慮，在經(jīng)過(guò)所有店鋪的前提下，總長(zhǎng)度越短越好。從店鋪的角度考慮，其臨面的數(shù)量越多，動(dòng)線效果越好。因此，動(dòng)線設(shè)計(jì)要綜合平衡考慮。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線從長(zhǎng)度的角度考慮，在經(jīng)過(guò)所有店鋪的前提下，總長(zhǎng)度越短越好。從299人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路。如果人流動(dòng)線不得已在平面內(nèi)形成單條射線，則考慮在端點(diǎn)處設(shè)置一些餐飲，或者是洗手間、垂直電梯滿足顧客的特殊需求。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——水平人流動(dòng)線人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路300電梯餐飲電梯餐飲301餐飲電梯洗手間餐飲電梯洗手間302

對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，即考慮如何讓顧客在商業(yè)體內(nèi)便捷地往上和往下流動(dòng)。垂直人流的引導(dǎo)是通過(guò)垂直交通工具來(lái)實(shí)現(xiàn)的，相對(duì)于水平人流來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，就是要處理好垂直交通工具的形式、數(shù)量、地點(diǎn)。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線303形式是指用什么樣的垂直交通工具,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道、普通樓梯、個(gè)性化樓梯等。此外，還必須考慮采用何種形式，如電動(dòng)扶梯是采用并列式還是剪刀式，垂直電梯是采用觀光垂直電梯還是普通垂直電梯。一般商業(yè)體都會(huì)采取不同形式的垂直交通工具相結(jié)合的做法。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線形式是指用什么樣的垂直交通工具,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道304商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件305商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件306商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件307商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件308商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件309商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件310商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件311一個(gè)商業(yè)體需要多少垂直交通工具并沒(méi)有固定的指標(biāo)，需要根據(jù)商業(yè)體的體量、商業(yè)體的建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)體的定位、人流量等因素來(lái)確定。總體的原則是：商業(yè)體體量和人流量越大，需要的垂直交通工具越多。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線項(xiàng)目名稱營(yíng)業(yè)面積（㎡）電動(dòng)扶梯垂直電梯觀光電梯COCOPARK8.5萬(wàn)2351海岸城12萬(wàn)3531金光華廣場(chǎng)12萬(wàn)2152益田假日廣場(chǎng)13.58萬(wàn)2021萬(wàn)象城18.8萬(wàn)415\一個(gè)商業(yè)體需要多少垂直交通工具并沒(méi)有固定的指標(biāo)，需要根據(jù)商業(yè)312由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和觀光電梯一般設(shè)置在最顯眼的地方——中庭的附近。而普通垂直電梯則設(shè)置得比較隱晦，顧客一般要根據(jù)導(dǎo)視牌才能找到。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則——垂直人流動(dòng)線由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和313商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件314商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件315商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件316商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件317CONTENTS

人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述

引導(dǎo)人流技巧

深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖541

人流動(dòng)線基本類型2

人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則3CONTENTS人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述318引導(dǎo)人流的技巧

外部建筑是商業(yè)體給顧客的第一印象，直接關(guān)系到顧客會(huì)不會(huì)選擇到這里進(jìn)行購(gòu)物。時(shí)尚、漂亮、有特色的外部建筑可以激起顧客的消費(fèi)欲望，吸引途經(jīng)人群進(jìn)入商業(yè)體進(jìn)行消費(fèi)。而無(wú)特色、乏味、落伍的外部建筑則會(huì)極大影響顧客的消費(fèi)欲望，甚至放棄到這里進(jìn)行消費(fèi)的選擇。引導(dǎo)人流的技巧外部建筑是商業(yè)體給顧客的第一印319商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件320商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件321商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件322商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件323商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件324引導(dǎo)人流的技巧

商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系統(tǒng)和內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)。外部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用是引導(dǎo)外部的人流進(jìn)入商業(yè)體。內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用在于：1.讓顧客了解商業(yè)體內(nèi)的業(yè)態(tài)分布狀況，方便顧客去到自己想要去的地方。2.讓顧客明確自己現(xiàn)在所處的位置，不至于迷失方向。引導(dǎo)人流的技巧商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系325商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件326商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件327商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件328商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件329商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件330商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件331引導(dǎo)人流的技巧

商家的廣告可以讓顧客了解在此商業(yè)體內(nèi)有這樣的一家商家，引導(dǎo)外部人流進(jìn)入到商業(yè)體內(nèi)。同時(shí)這些廣告往往會(huì)標(biāo)明商家所處的位置，方便有需要的顧客前往，起到了很好的人流引導(dǎo)作用。引導(dǎo)人流的技巧商家的廣告可以讓顧客了解在此商332商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件333商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件334商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件335商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件336商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件337商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件338引導(dǎo)人流的技巧

顯眼、有吸引力店招可以讓顧客從遠(yuǎn)處就知道店鋪所處的位置，引導(dǎo)人流前往目的地。引導(dǎo)人流的技巧顯眼、有吸引力店招可以讓顧客從339商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件340商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件341商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件342商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件343商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件344引導(dǎo)人流的技巧

地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的作用：1、漂亮的地面鋪裝有利于營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境。2、不同的地面鋪裝可以起到劃分區(qū)域的作用，使得業(yè)態(tài)的分布更加清晰。3、可以利用地面鋪裝做一些相關(guān)的宣傳和廣告。4、可以利用地面鋪裝做路線的指示，引導(dǎo)人流前進(jìn)。引導(dǎo)人流的技巧地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的345商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件346商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件347商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件348商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件349商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件350引導(dǎo)人流的技巧

天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接近，一方面可以通過(guò)漂亮、有特色的天花裝飾營(yíng)造更好的購(gòu)物環(huán)境，另一面可以通過(guò)不同的天花裝飾起到分區(qū)的作用，引導(dǎo)人流前往不同的區(qū)域。引導(dǎo)人流的技巧天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接351商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件352商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件353商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件354商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件355引導(dǎo)人流的技巧

在室外，可以在廣場(chǎng)處做一些景觀小品，以達(dá)到吸引人流和聚集人流的效果。在室內(nèi)，則主要在中庭等空間較為充裕的地方，與不同的節(jié)日相結(jié)合擺設(shè)一些景觀小品，可以起到聚集人流、匯聚人氣的效果。引導(dǎo)人流的技巧在室外，可以在廣場(chǎng)處做一些景觀356商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件357商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件358商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件359商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件360商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件361商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告課件362引導(dǎo)人流的技巧

不同的業(yè)態(tài)布置方式對(duì)人流有不同的引導(dǎo)作用，要根據(jù)商業(yè)體的具體情況，如商業(yè)面積、商業(yè)體建筑構(gòu)造、商業(yè)體的人流量、商業(yè)體的市場(chǎng)定位、商業(yè)體所處的位置等，綜合考慮以上因素采用最優(yōu)的業(yè)態(tài)布置方式，有效引導(dǎo)人流到達(dá)商業(yè)體的每一個(gè)角落。引導(dǎo)人流的技巧不同的業(yè)態(tài)布置方式對(duì)人流有不同363引導(dǎo)人流的技巧一、多主力店原則，層層都有核心主力店對(duì)于多層商業(yè)體來(lái)說(shuō)，在每一層都設(shè)有主力店可以使每一層都具有核心引力，避免了由于某一層沒(méi)有主力店而缺乏足夠的吸引力，造成該層商鋪的人流受到影響，人流可以較為均勻的到達(dá)該商業(yè)體的每一層中。引導(dǎo)人流的技巧一、多主力店原則，層層都有核心主力店對(duì)于多層商364引導(dǎo)人流的技巧全明星滑冰俱樂(lè)部ole’超市H&MZARA玩具反斗城俏江南蘇寧精品電器四海一家中影益田假日影城引導(dǎo)人流的技巧全明星滑冰俱樂(lè)部H&M玩具反斗城俏江南四海一家365引導(dǎo)人流的技巧JUSCOUNIQLOYESELF海岸影城順電江南廚子生活本色英孚教育瑪花纖體海岸滑冰場(chǎng)中森名菜大飽口福玩具反斗城引導(dǎo)人流的技巧JUSCOYESELF海岸影城順電生活本色366引導(dǎo)人流的技巧二、將主力店設(shè)置于商業(yè)體的兩端，將一般商戶設(shè)置于商業(yè)體的中部當(dāng)商業(yè)區(qū)域的形狀為長(zhǎng)方形