第3頁(yè)共3頁(yè)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?__買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)__?_甲方根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法通過(guò)?劃撥方式取?得___市?___區(qū)(?縣)___?地塊的國(guó)有?土地使用權(quán)?，土地面積?為_(kāi)__平?方米，國(guó)有?土地使用證?件為_(kāi)__?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的項(xiàng)目名?稱為_(kāi)__?，現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權(quán)證(?房屋所有權(quán)?證__字_?_號(hào))，經(jīng)?___市房?屋土地管理?局審核，準(zhǔn)?予上市銷售?，___市?經(jīng)濟(jì)適用住?房銷售許可?證號(hào)為京房?內(nèi)證(經(jīng))?字第__號(hào)?。乙方自?愿購(gòu)買甲方?的___房?屋，甲方愿?意出售，甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就上述?房屋的買賣?事項(xiàng)，訂立?本合同。?第一條__?_房屋，該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為_(kāi)__?平方米(包?括套內(nèi)建筑?面積___?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?___平方?米)，共有?共用部位詳?見(jiàn)附件二。?土地使用面?積為_(kāi)__?平方米(含?共有共用面?積)上述面?積已經(jīng)房屋?土地管理部?門測(cè)繪。?第二條雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?_元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣(大寫)?_仟_佰_?拾_萬(wàn)_仟?_佰_拾_?元整(小寫?)__元。?乙方預(yù)付的?定金__元?，在乙方支?付購(gòu)房?jī)r(jià)款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。第?三條乙方同?意__年_?_月__日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。?甲方指定銀?行：___?銀行帳號(hào)?為：___?第四條甲?方同意在_?_年__月?__日前將?房屋交付給?乙方。交付?時(shí)，甲方提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的《?___市建?筑工程質(zhì)量?合格證書》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點(diǎn)?：___。?甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?房屋交付之?日起對(duì)乙方?購(gòu)置的房屋?進(jìn)行保修。?第五條乙?方同意其購(gòu)?置的房屋在?小區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)或?業(yè)主管理委?員會(huì)未選寂?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前由甲?方或甲方委?托的管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第六條?雙方同意在?簽訂本合同?后一個(gè)月內(nèi)?，持本合同?和有關(guān)證件?共同到__?_市___?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買賣?過(guò)戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第七條?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房?jī)r(jià)款?金額的萬(wàn)分?之__(大?寫數(shù)字)向?乙方支付違?約金。逾期?超過(guò)__日?(遇法定節(jié)?假日順延)?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價(jià)款及利息?全部退還給?乙方，利息?按__利率?計(jì)算。第?八條本合同?生效后，除?不可抗力外?，乙方不按?期付款的，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?約定付款之?日第二日起?至實(shí)際付款?之日止，每?延期一日，?乙方按延期?交付房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?_(大寫數(shù)?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過(guò)__日?(遇法定節(jié)?假日順延)?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第九條本合?同由雙方簽?字之日起和?效，未盡事?項(xiàng)，雙方可?另簽補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?十條雙方凡?因履行本合?同引起的糾?紛，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方同意按以?下第__種?(大寫)方?式解決糾紛?。1.提?交___仲?裁。2.?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十一條本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本_?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份，?___。?甲方(簽字?)乙方(簽?字)法定?代表人：法?定代表人：?___號(hào)?碼：___?號(hào)碼：地?址：地址