第10頁共10頁二手房個人購房合同范本第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋。現?該房屋具體?狀況如下:?(一)座?落于__，?建筑面積_?_平方米;?(二)房?屋的所有權?證號為__?，國有土地?使用權證號?為__;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。第?二條上述房?產的交易價?格為:單價?:人民幣_?_元/平方?米，總價:?人民幣__?元整(大寫?:__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整)。?第三條乙?方在__前?應向甲方給?付定金人民?幣__元整?(大寫:_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)。上?述定金在乙?方__付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方?應于本合同?生效之日起?__日內將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體?付款方式為?:___?第五條甲?方承諾在本?合同生效之?日起__日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應在__前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。第六條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?日內，共同?向房屋權屬?登記機關申?請辦理房屋?所有權變更?登記手續，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權?證》;并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?登記手續。?該房屋土?地使用權的?變更手續按?下列約定辦?理:□該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?所載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據有關?規定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費用?由□甲方?承擔□乙?方承擔。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續?應當繳納的?稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規?定各自承擔?□甲方承?擔□乙方?承擔。第?八條房屋毀?損、滅失的?風險自□房?屋正式交付?之日□權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第九條?該房屋正式?交付時，物?業管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理:__?_第十條?甲方保證已?如實陳述本?合同所售房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時沒有產?權糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關?按揭、抵押?、租賃、稅?項等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔違約責任?:乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付未付房?價款的萬分?之__支付?違約金。乙?方逾期支付?房價款超過?__日，甲?方有權解除?本合同，甲?方在解除合?同之日起_?_日內將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權要求乙方?支付總房價?款百分之_?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務?的，按下列?約定承擔違?約責任:?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之__支?付違約金。?甲方逾期交?付房屋超過?__日，乙?方有權解除?本合同。甲?方應在乙方?解除本合同?之日起__?日內將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之__?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時間內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?_日內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按總房價?款的百分之?__支付違?約金。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協議?。補充條款?或補充協議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應協商解?決。協商不?成的，□?提交___?仲裁解決?□依法由人?民法院訴訟?解決第十?六條本合同?一式__份?。其中甲方?執__份，?乙方執__?份，提交房?屋權屬登記?機關一份。?甲方(簽?章):乙方?(簽章):?法定代表?人:法定代?表人:簽?約日期:簽?約日期:?賣方:__?_(簡稱甲?方)___?號碼:__?_買方:?___(簡?稱乙方)_?__號碼:?___根?據《___?經濟合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?第一條:?內容約定?(1)乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區?___擁有?的住宅房產?，建筑面積?為平方米。?(詳見土地?房屋權證第?___號)?。(2)?出售房屋的?所有權證號?:(見復印?件附件一)?;出售房?屋的共有使?用權證號:?(見復印件?附件二)。?(3)該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。(4?)該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。(?5)出賣的?房屋如存在?產權糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二條:?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條:乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?(人民幣)?(大寫)元?，(小寫)?元。第四?條:上述房?產的交易總?價為:人民?幣___元?整(大寫:?___拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?(大寫:_?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)，作為?購房定金。?第五條:?付款時間與?辦法:1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續。2、?經雙方協商?，該房屋交?易發生的過?戶登記費、?契稅、印花?稅及其他稅?費按有關法?律規定，由?乙方承擔。?甲方有責任?與義務負責?協助配合乙?方辦理產權?過戶登記手?續。3、?甲、乙雙方?約定在收到?___市番?禺區房地產?交易中心出?具的房屋產?權交割回執?單的三天內?將房款一次?付清給甲方?。第六條?:交付與支?付1、甲?方在正式交?付房屋前七?天內騰空該?房屋，并在?三天內一次?性結清本套?房屋，物業?管理、水、?電、有線電?視、通訊等?費用，并保?證上述房屋?不存在任何?費用及滯納?金與違約金?的前提下，?將。保證上?述房屋的結?構、室內的?裝修、潔具?、廚柜等物?品的完好性?與正常使用?功能。2?、甲方承諾?在收到乙方?全額房款當?日內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并將?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視等?交費證件。?第七條:?違約責任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產?過戶手續，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條:本合?同主體1?、甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?。第九條?本合同一式?四份。經雙?方確認并簽?章后生效，?甲乙雙方各?一份，甲方?委托代理人?一份，_?__市番禺?區房地產交?易中心一份?。第十條?本合同發生?爭議的解決?方式:在履?約過程中發?生的爭議，?雙方可通過?協商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項:?出賣方(甲?方):__?___購買?方(乙方)?:____?____?_號碼:_?_____?號碼:__?__地址?:____?地址:__?__電話?:___電?話:___?_代理人?(甲方):?___代理?人(乙方)?:____?____?號碼:__?____號?碼:___?__日期?:___年?__月__?日日期:_?__年__?月__日?見證方:_?__地址?:___?電話:__?_日期:?___年_?_月__日?日期:__?_年__月?__日甲?方(出賣人?):___?件號碼:?乙方(買受?人):__?_件號碼:?甲乙雙方?經過有好協?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協議:第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?:(一)?座落于，建?筑面積為平?方米;套內?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權?證證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?_元，總金?額人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為:乙方?在年月日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?:第一期?:在年月日?，付人民幣?萬元;第?二期:在房?屋產權證、?土地使用權?證過戶手續?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期:在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?年月日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續。3、?甲方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?:第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日內?到房地產主?管部門辦理?過戶手續。?在辦理房?屋產權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續。該房?屋土地使用?權的變更手?續按下列約?定辦理:?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據有關?規定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規定各自承?擔。第八?條甲方如不?按合同規定?的日期辦理?房產過戶以?及交付房屋?，每逾期_?__天按房?價的總額_?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過__?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?__個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第十二條?該