第4頁共4頁商業門面房租賃協議書出租方（?甲方）承?租方（乙方?）根據《?___合同?法》及有關?法律規定，?為明確出租?方與承租方?的權利義務?關系，經雙?方平等自愿?協商達成一?致，簽定本?合同。一?、房屋基本?情況1、?位置：__?_2、間?數及面積：?___3?、產權：_?__4、?質量：__?_二、租?賃用途及期?限乙方租?用甲方的上?述房屋用于?商業經營。?租期___?年，自__?_年___?月___日?起，至__?_年___?月___日?。租金及?支付期限和?方式1、?房屋租金為?___元/?年___合?同期內，甲?乙雙方不得?隨意降增租?金。2、?租金按年度?交付，第一?年租金應在?合同簽定之?日內一次性?付清。第?二年租金于?___年_?__月__?_日前支付?（甲方不提?供稅務票據?）3、支?付租金的同?時，乙方須?支付___?元水電保證?金，在乙方?不能按時按?量交納水電?費時，甲方?有權以該保?證金代乙方?支付。三?、甲乙雙方?權利義務?1、甲方：?（1）在?乙方交納第?一年租金后?按約將房屋?交付乙方使?用；（2?）因房屋租?賃所產生的?稅費，全部?有乙方承擔?支付，（含?房屋租賃費?、使用費等?）因不按時?按量交稅所?產生一切責?任和損失均?由乙方承但?。2、乙?方：（1?）按約定的?期限交租金?。（2）?按期按量交?納各類政府?、稅務部門?規定的稅費?，（含房屋?賃租稅）交?納水、電費?（按表度數?計算）（?3）如需進?行裝修，裝?修方案須經?甲方同意，?不得改變房?屋主體結構?，不得因裝?修而產生任?何安全隱患?，否則乙方?應對做出相?應賠償。?（4）在承?租期間，因?經營行為所?產生和稅收?、衛生、管?理等費用，?全部由乙方?承擔。（?5）合同到?期前三日，?乙方須清空?出租房內乙?方物品，（?不包含裝修?物）將鈅匙?交還給甲方?。否則甲方?有權處置遺?棄房內的任?何物品，不?承擔任何責?任。四、?合同變更：?1、在租?賃期間，出?租方如將出?租房屋所有?權轉讓給第?三方，須提?前三個月通?知乙方，乙?方享有同等?條件下的優?先購買權。?2、不經?甲方書面同?意，乙方擅?自將房屋轉?租給第三方?的，視為乙?方違約，甲?方有權終止?合同，并追?究乙方責任?，所造成的?一切后果，?由乙方承擔?和賠償。?五、違約責?任1、甲?方：未按時?交付房屋，?每遲延一天?，按租金總?額的萬分之?四支付違約?金給乙方；?逾期___?天以上，乙?方有權解除?合同。2?、乙方：?（1）未按?時按量支付?租金，每逾?期一日須承?擔年租金總?額萬分之四?的違約責任?，逾期__?_日以上，?甲方有權解?除合同，收?回房屋，并?追究責任?，要求乙方?賠償損失。?（2）乙?方應按時按?量交納水電?費，否則甲?方有權從水?電保證金中?扣除。（?3）乙方進?行裝修，影?響房屋安全?使用，或房?屋受到損壞?，由乙方負?責恢復原?狀。并承擔?一切責任，?賠償損失。?（4）乙?方擅自轉租?的，甲方有?權解除合同?，收回房屋?并追究乙方?責任。六?、無論何原?因致使本合?同終止、解?除的，乙方?對租賃標的?物的裝修均?不得拆除毀?損，應將裝?修物原狀無?償交給甲方?，甲方不做?任何補償。?如因乙方的?拆除、毀損?造成租賃標?的物損失的?，乙方應恢?復原狀并賠?償損失。?七、續租?租賃期滿如?須續租，在?本合同約定?的賃租期限?屆滿前一個?月，甲乙雙?方另行協商?，簽定租賃?合同，在同?等條件下乙?方享有優先?續租權。?八、爭議的?解決方式?本合同在履?行中發生爭?議，雙方協?商解決；協?商不成，任?