第4頁共4頁廈門市房屋租賃合同書范本出租?方(稱甲方?)：__?_號碼：?聯系電話：?承租方(?稱乙方)：?___號?碼：聯系?電話：風?險提示：確?定出租人對?房屋具有所?有權或者處?分權實踐?中，有的出?租人對房屋?并不具備所?有權或者處?分權，導致?租客入住以?后被真正的?房主驅逐，?而這時所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請檢查房?產證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權?委托書原件?(最好經過?公證)。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產權人?同意轉租的?書面證明文?件不真實時?，轉租人應?承擔何種責?任。出租?之房屋座落?于___市?___區_?__路__?_，建筑面?積為___?平方米，室?內設備和裝?修包括__?_等。一?、租賃用途?為___之?使用，不得?擅自另作別?用。風險?提示：明確?約定承租期?限、續租優?先權由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時間內又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩定?的時間，所?以需要在合?同中約定一?個期限。在?這個期限內?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經協商，出?租人同意后?，承租人可?繼續租賃這?套住房。?注意，法律?規定租期最?長不得超過?___年，?超過部分無?效。二、?租賃期限，?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止，每月?租金為__?_幣___?元整。三?、付款方式?：乙方應每?___向甲?方交付__?_幣___?元整。每次?付款應提前?___付清?。風險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產生?爭議甚至訴?訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號。如果?采用現金支?付方式，應?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?四、合同?簽訂之日，?乙方向甲方?交付___?幣___元?整作為押金?，到合同期?滿，且乙方?交清租賃期?間應交的一?切費用后，?甲方應將押?金無息退還?乙方。五?、在租賃期?間：乙方應?負責交付_?_水、電費?__煤氣費?__電話費?__有線電?視費__衛?生費__小?區管理服務?費等費用。?(或___?)六、租?賃期間乙方?如有延遲支?付租金，則?每天按延遲?租金部分的?___%加?收滯納金，?延遲租金達?___天的?，甲方有權?可提前解除?合同，收回?房屋，若有?家具雜物等?不搬者，甲?方可視為廢?物，任由甲?方處理，乙?方不得有異?議;并有權?追回所欠租?金及滯納金?。七、租?賃期間，雙?方均不得借?故解除合同?，當事人一?方如有正當?理由要求解?除合同時，?須提前壹個?月通知對方?，經對方同?意后解除合?同，由提出?解除合同的?一方支付壹?個月的租金?作為違約賠?償金。八?、乙方不得?利用該房屋?之便進行非?法活動，如?有發現，甲?方有權提前?終止合同，?乙方所繳納?的押金則作?為賠償甲方?的違約金，?乙方要承擔?因非法活動?而產生的一?切民事、經?濟、法律責?任，甲方概?不負責。?九、租賃期?間，乙方應?愛惜室內一?切設備，如?因故意或過?失造成該出?租屋及配套?損壞，應負?責恢復房屋?原狀，并賠?償由此造成?的經濟損失?，乙方認為?需要裝修該?房屋時，須?取得甲方同?意后方可自?行改裝，但?不可損壞原?有的建筑結?構，乙方在?交還房屋時?應負責恢復?原狀。十?、租賃期滿?，乙方按時?將房屋歸還?甲方，如乙?方需續租須?提前半個月?與甲方協商?，在同等條?件下，乙方?有優先承租?權，租賃期?滿或合同解?除后，乙方?退出時，若?有家具雜物?等布置不搬?者，甲方可?視為廢物，?任由甲方處?理，乙方不?得有異議。?十一、乙?方應遵守《?___市暫?住人員登記?管理規定》?暫住人員租?賃住房的，?應在簽訂合?同之日起三?日內向暫住?地派出所辦?理暫住手續?。十二、?本合同若有?未盡事宜，?由甲、乙方?雙方協商解?決，另擬定?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等的法律?效力。十?三、本合同?自甲乙雙方?、中介方簽?字之日起生?效，本合同?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執壹份。?十四、合?同簽訂之日?的電