第六章建筑裝飾工程施工圖預算編制第六章建筑裝飾工程施工圖預算編制1從設計角度理解，施工圖預算是由設計單位在施工圖設計完成后，根據設計圖紙、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、機械臺班等預算價格編制和確定的單位工程或單項工程預算造價的技術經濟文件，施工圖預算是施工圖設計文件的重要組成部分。

第一節概述一、裝飾工程施工圖預算的概念從設計角度理解，施工圖預算是由設計單位在施工圖設計完成后，根2從建設工程招投標角度理解，招標控制價或招標底價、投標報價等均屬于施工圖預算范疇；從施工單位角度理解，工程預算造價、工程結算、確定工程合同價款等，也屬于施工圖預算范疇，都可以采用施工圖預算的編制方法確定其預算價格。一、裝飾工程施工圖預算的概念從建設工程招投標角度理解，招標控制價或招標底價、投標報價等均3施工圖預算一般以單位工程為確定工程造價的基本單元，各單位工程預算匯總為單項工程預算，最后匯總為建設項目總預算。裝飾工程施工圖預算屬于單位工程預算，可以是建設項目總預算的組成部分，也可以作為獨立的工程造價文件，用于工程招投標或工程發包與承包。編制裝飾工程施工圖預算的計價方式包括定額計價法和清單計價法兩種。一、裝飾工程施工圖預算的概念施工圖預算一般以單位工程為確定工程造價的基本單元，各單位工程4施工圖預算在建設工程造價管理上具有極其重要的作用。對建設單位而言，施工圖預算是控制工程造價及合理使用資金的依據；是確定工程招標控制價或招標標底價的依據；是施工過程中進度款撥付及工程結算的依據。一、裝飾工程施工圖預算的概念施工圖預算在建設工程造價管理上具有極其重要的作用。對建設單位5對施工單位而言，施工圖預算是確定工程預算造價或投標報價的依據；是施工前準備及施工中勞動力、材料、施工機械組織等方面的依據；是控制工程施工成本的依據。對政府機關而言，施工圖預算是工程造價管理部門監督檢查定額執行情況、測算造價指數、審核工程造價的重要依據。一、裝飾工程施工圖預算的概念對施工單位而言，施工圖預算是確定工程預算造價或投標報價的依據6由于編制施工圖預算的主體或采取的計價方式不同，裝飾工程施工圖預算編制的依據也有所差別，但總的要求基本是一致的。例如以施工單位為編制主體，其施工圖預算（以投標報價為例）編制依據主要包括：二、裝飾工程施工圖預算編制依據由于編制施工圖預算的主體或采取的計價方式不同，裝飾工程施工圖71、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法。計價定額主要包括現行的預算定額或單位估價表，計價辦法主要包括現行的費用定額中規定的計價程序及取費標準。裝飾工程有單獨的預算定額或單位估價表。采用清單計價法編制裝飾工程施工圖預算應執行《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2008及其中附錄B的要求。二、裝飾工程施工圖預算編制依據1、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法。計82、施工圖紙、設計說明及標準圖集。施工圖紙應經過相關部門會審批準通過，其中“圖紙會審紀要”也應作為裝飾工程施工圖預算編制的依據。通過對施工圖紙、設計說明及標準圖集分析解讀，可以熟悉裝飾工程的設計要點、施工內容、工藝結構等裝飾工程的基本情況。二、裝飾工程施工圖預算編制依據2、施工圖紙、設計說明及標準圖集。施工圖紙應經過相關部門會審93、施工組織設計或施工方案。通過施工組織設計或施工方案，可以充分了解裝飾工程中各分部分項工程的施工方法、材料組成及應用、施工進度計劃、施工機械選擇、采取的技術措施和組織措施等內容，是確定預算項目或清單項目、計算工程量、計算措施費用的重要依據。二、裝飾工程施工圖預算編制依據3、施工組織設計或施工方案。通過施工組織設計或施工方案，可以104、招標文件。施工單位在編制投標報價時，必須嚴格執行招標文件中有關報價方式、取費標準、造價構成、報價格式等方面的要求，對招標文件給予積極的響應，招投標過程中的“補充通知、答疑紀要”等也應作為裝飾工程施工圖預算編制的依據。以清單計價方式編制投標報價時，招標文件中的工程量清單及有關要求由甲方負責編制，是投標報價最重要的依據。

二、裝飾工程施工圖預算編制依據4、招標文件。施工單位在編制投標報價時，必須嚴格執行招標文件115、企業定額。自從國家頒布《建設工程工程量清單計價規范》以來，企業定額作為編制裝飾工程施工圖預算的依據，越來越得到企業的重視。裝飾企業應組織專業技術人員，參照省級、行業建設主管部門頒發的預算定額，編制與本企業技術水平和管理水平相適應的企業定額。企業定額應以確定人、材、機消耗量為核心，以綜合單價為企業定額的計價方式，以達到快速準確編制裝飾工程施工圖預算的目的。二、裝飾工程施工圖預算編制依據5、企業定額。自從國家頒布《建設工程工程量清單計價規范》以來126、市場價格信息。一般情況下，編制裝飾工程施工圖預算時，應以工程造價管理機構發布的工程造價信息為依據。由于裝飾工程涉及材料品種、規格、花色較多，新材料新工藝層出不窮，更新換代頻繁，所以更多情況下，編制裝飾工程施工圖預算以市場價格信息為依據。裝飾企業應建立并完善企業市場詢價體系，隨時關注了解市場價格信息變化，為編制裝飾工程施工圖預算提供及時準確的市場參考價格。二、裝飾工程施工圖預算編制依據6、市場價格信息。一般情況下，編制裝飾工程施工圖預算時，應以137、其他的相關資料。主要包括技術性資料和工具性資料，如與裝飾工程相關的標準、規范等技術資料，裝飾材料手冊，裝飾五金手冊等。這些資料包含有各種裝飾工程技術數據、常用計算公式、材料品種規格及物理參數、裝飾五金種類及應用等，是編制裝飾工程施工圖預算必備的基礎數據和應用工具，可以大大加快施工圖預算編制的速度。二、裝飾工程施工圖預算編制依據7、其他的相關資料。主要包括技術性資料和工具性資料，如與裝飾14裝飾工程施工圖預算屬于單位工程預算，其編制內容包括確定直接工程費用；確定措施費用，其中又包括技術措施費用和組織措施費用；確定企業管理費、規費、利潤、稅金等；然后匯總為單位工程預算造價；最后按照一定的文本格式要求，編制成裝飾工程預算書或投標報價書。三、裝飾工程施工圖預算編制內容（一）裝飾工程施工圖預算內容裝飾工程施工圖預算屬于單位工程預算，其編制內容包括確定直接工15為準確確定各項費用，裝飾工程施工圖預算同時還涉及分項工程劃分（預算項目或清單項目）、工程量計算、計價參照基數、費用計算程序等各方面內容。另外采取不同的計價方式，上述各項費用的確定程序、計算公式、取費標準有很大的區別，本章以定額計價法和清單計價法兩種計價方式分別進行敘述。三、裝飾工程施工圖預算編制內容（一）裝飾工程施工圖預算內容為準確確定各項費用，裝飾工程施工圖預算同時還涉及分項工程劃分16目前裝飾工程施工圖預算的編制方法，有定額計價法和清單計價法兩種。其中定額計價法又包括工料單價法和實物法，清單計價法又包括綜合單價法和全費用單價法。三、裝飾工程施工圖預算編制內容（二）裝飾工程施工圖預算編制方法目前裝飾工程施工圖預算的編制方法，有定額計價法和清單計價法兩17定額計價法中的工料單價法：是根據建筑裝飾工程預算定額，按分部分項工程的順序確定預算項目，先計算出各分項工程工程量，然后再乘以對應定額子目的基價和人工費、材料費、機械費單價，求出各分項工程的直接工程費和人工費、材料費、機械費；（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法定額計價法中的工料單價法：是根據建筑裝飾工程預算定額，按分部18匯總即為單位工程直接工程費及其中的人工費、材料費、機械費；最后按照規定的計價規則，計算措施費（其中技術措施費與直接工程費計算方法一樣，組織措施費按費率計算）、價差調整、管理費、規費、利潤、稅金等，從而生成單位工程施工圖預算，即裝飾工程施工圖預算。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法匯總即為單位工程直接工程費及其中的人工費、材料費、機械費；最19應用工料單價法編制裝飾工程施工圖預算時，應保證分項工程的名稱、工作內容、施工方法、使用材料、計量單位等均應與預算定額相應子目所列的內容一致，避免重項、錯項、漏項的現象發生。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法應用工料單價法編制裝飾工程施工圖預算時，應保證分項工程的名稱20若施工圖紙的某些設計要求與預算定額的規定不完全符合時，應根據預算定額的使用說明，對分項工程定額基價進行調整或換算。若人工工日單價、材料市場價格、機械臺班市場價格等與預算定額的預算價格不一致時，應進行人工費、材料費、機械費的價差調整。這樣才可保證以工料單價法編制的裝飾工程施工圖預算更準確，更接近裝飾工程造價的實際情況。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法若施工圖紙的某些設計要求與預算定額的規定不完全符合時，應根據21定額計價法中的實物法：同樣根據建筑裝飾工程預算定額，按分部分項工程的順序確定預算項目，先計算出各分項工程工程量，套定額子目時不是套定額子目的基價或人工費、材料費、機械費單價，而是套用相應的人工、材料、機械臺班的定額消耗量。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法定額計價法中的實物法：同樣根據建筑裝飾工程預算定額，按分部分22再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際價格，從而求出各分項工程的直接工程費和人工費、材料費、機械費；匯總即得到單位工程直接工程費及其中的人工費、材料費、機械費；其他費用的計算程序及方法與工料單價法一樣，最后生成裝飾工程施工圖預算。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際價格，從23實物法以當時當地人工、材料、機械臺班的價格為計算依據，得出的各項費用與市場情況更接近，更具有實際意義。應用實物法編制裝飾工程施工圖預算時應注意，若套用定額子目中所有材料的消耗量和市場價格，預算工作量太大，其實也沒有多大意義。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法實物法以當時當地人工、材料、機械臺班的價格為計算依據，得出的24因為裝飾工程中大多數輔助材料對預算造價的影響不大，所以在應用實物法時可以只考慮套用預算定額子目中主要材料的消耗量和市場價格，大多數輔助材料的價格還是以預算定額為準。這樣即可以保證足夠的預算準確度，又可以大大減少預算工作量，加快預算編制速度。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法因為裝飾工程中大多數輔助材料對預算造價的影響不大，所以在應用25另外應用實物法計算分項工程的直接工程費和人工費、材料費、機械費的過程，還可以理解為是定額換算后對上述費用的計算。實物法不存在人工費、材料費、機械費的價差調整。

（二）裝飾工程施工圖預算編制方法1、定額計價法另外應用實物法計算分項工程的直接工程費和人工費、材料費、機械26清單計價法包括工程量清單編制和工程量清單計價兩個環節。其中工程量清單由甲方負責編制，或甲方委托造價咨詢公司編制，是招標文件的重要組成部分，工程量清單計價由乙方負責編制。清單計價法實際上是由甲方負責“量”，乙方負責“價”來共同完成的，這也體現了清單計價法“各負其責量價分離”的特點。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法清單計價法包括工程量清單編制和工程量清單計價兩個環節。其中工27清單計價法中的綜合單價法：是根據《建筑工程工程量清單計價規范》的規定，參照企業定額和建筑裝飾工程預算定額，確定清單項目；再以市場人工工日單價、材料價格、機械臺班價格為依據，對清單項目的綜合單價進行分析，綜合單價中包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險因素等；（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法清單計價法中的綜合單價法：是根據《建筑工程工程量清單計價規范28然后以綜合單價乘以各清單項目工程量，求出各清單項目的直接工程費和人工費、材料費、機械費；匯總即為單位工程直接工程費及其中的人工費、材料費、機械費；最后按照規定的計價規則，計算措施費（其中技術措施費與直接工程費計算方法一樣，組織措施費按費率計算）、其他項目費、規費、稅金等，從而生成單位工程施工圖預算，即裝飾工程施工圖預算。

（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法然后以綜合單價乘以各清單項目工程量，求出各清單項目的直接工程29應用綜合單價法編制裝飾工程施工圖預算時，應保證清單項目的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規則四個統一，即嚴格執行清單計價規范中附錄B的要求。項目特征和工程內容應按施工圖紙和工程實際情況確定，清單計價規范中附錄B的內容主要作為提示和參考。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法應用綜合單價法編制裝飾工程施工圖預算時，應保證清單項目的項目30為保證預算造價與工程實際造價更接近，同時便于施工過程中工程造價管理，在進行綜合單價分析時，主要材料的價格應列為暫估單價在綜合單價分析表中標明。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法為保證預算造價與工程實際造價更接近，同時便于施工過程中工程造31清單計價法中的全費用單價法：是在分析清單項目單價時，將所有的價格影響因素全部考慮進去，得出清單項目的全費用單價，全費用單價包括了直接工程費（人工費、材料費、機械費、措施費）、間接費（管理、規費）、利潤（酬金）、稅金，同時還包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，以全費用單價乘以各清單項目工程量，匯總即生成單位工程施工圖預算工程部分的費用。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法清單計價法中的全費用單價法：是在分析清單項目單價時，將所有的32應用全費用單價法編制單位工程施工圖預算的程序非常簡單，但在確定全費用單價時必須細致分析所有價格影響因素，特別是對市場價格變化帶來的風險因素應有充分的考慮，具體應用中對工程造價人員的綜合素質有很高的要求。全費用單價法是一種國際上比較通行的工程造價計價方式，目前在我國的應用還不很普及。（二）裝飾工程施工圖預算編制方法2、清單計價法應用全費用單價法編制單位工程施工圖預算的程序非常簡單，但在確33定額計價法目前還沒有規定統一的文本格式，裝飾企業可以根據裝飾工程實際情況編制適合的裝飾工程預算文本格式。下面以編制裝飾工程預算書為例，敘述定額計價法的文本格式，作為編制裝飾工程施工圖預算的參考。文本格式中的應用表格還可以參照本章第二節“一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例”的表格。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式1、定額計價法文本格式定額計價法目前還沒有規定統一的文本格式，裝飾企業可以根據裝飾34（1）封面：內容包括建設單位名稱，工程名稱，工程總造價，編制單位名稱，編制人員及其證章，審核人員及其證章，編制單位蓋章，編制日期等內容。（2）編制說明：主要內容包括工程概況、編制概況、依據的預算定額、取費標準、材料價格、圖紙、工程量計算等方面的文字說明。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式1、定額計價法文本格式（1）封面：內容包括建設單位名稱，工程名稱，工程總造價，編制35（3）單位工程造價匯總表：按照定額計價規則規定的程序、計算方法、費率標準計算單位工程預算，包括直接工程費、措施費、價差調整、管理費、規費、利潤、稅金等的計算。（4）分部分項工程定額直接費表：套預算定額子目，計算直接工程費，其中技術措施費也應用此表計算。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式1、定額計價法文本格式（3）單位工程造價匯總表：按照定額計價規則規定的程序、計算方36（5）工程量計算表：分項工程工程量的單位、數量和計算過程。（6）單位工程人、材、機價差表：根據市場價格進行人工費、材料費、機械費的價差調整。（7）甲供主材明細表：甲方提供的主要材料品種、規格、數量、單價、合價等。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式1、定額計價法文本格式（5）工程量計算表：分項工程工程量的單位、數量和計算過程。（37清單計價法中工程量清單由甲方負責編制，或由甲方委托的工程造價咨詢企業編制，其文本格式在《建筑工程工程量清單計價規范》中，做了統一的規定，甲方在編制裝飾工程工程量清單時應嚴格遵照執行。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式2、清單計價法中工程量清單的文本格式清單計價法中工程量清單由甲方負責編制，或由甲方委托的工程造價38清單計價規范中規定工程量清單文本格式包括12張表格，在編制裝飾工程工程量清單時，根據裝飾工程的實際情況，可以省略其中的一些表格。應用表格的樣式應遵照《建筑工程工程量清單計價規范》正文部分“第五章工程量清單計價表格”的要求，表格目錄摘錄如下，其中表格編號均遵照清單計價規范中的表格編號。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式2、清單計價法中工程量清單的文本格式清單計價規范中規定工程量清單文本格式包括12張表格，在編制裝39封—1工程量清單表—0l總說明表—08分部分項工程量清單表—10措施項目清單(一)（用于組織措施費）表—11措施項目清單(二)（用于技術措施費）表—12其他項目清單匯總表（三）裝飾工程施工圖預算文本格式2、清單計價法中工程量清單的文本格式封—1工程量清單（三）裝飾工程施工圖預算文本格式2、清單計40表—l2—1暫列金額明細表表—l2—2材料暫估單價表表—12—3專業工程暫估價表表—12—4計日工表表—l2—5總承包服務費計價表表—13規費、稅金項目清單還可參照本章第二節“二、清單計價模式下工程量清單編制實例”的表格。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式2、清單計價法中工程量清單的文本格式表—l2—1暫列金額明細表（三）裝飾工程施工圖預算文本格式241清單計價法中工程量清單計價的文本格式在《建筑工程工程量清單計價規范》中，針對不同的工程造價管理和計價活動的要求，也做了統一的規定，裝飾企業在進行報價時應嚴格遵照執行。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價法中工程量清單計價的文本格式清單計價法中工程量清單計價的文本格式在《建筑工程工程量清單計42以“裝飾工程投標報價書”為例，清單計價規范中規定投標報價文本格式包括16張表格，在編制裝飾工程投標報價時，根據裝飾工程的實際情況，可以省略其中的一些表格。應用表格的樣式應遵照《建筑工程工程量清單計價規范》正文部分“第五章工程量清單計價表格”的要求，投標報價表格目錄摘錄如下，其中表格編號均遵照清單計價規范中的表格編號。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價法中工程量清單計價的文本格式以“裝飾工程投標報價書”為例，清單計價規范中規定投標報價文本43封—3投標總價表—0l總說明表—02工程項目投標報價匯總表表—03單項工程投標報價匯總表表—04單位工程投標報價匯總表表—08分部分項工程量清單計價表表—09工程量清單綜合單價分析表（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價法中工程量清單計價的文本格式封—3投標總價（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價44表—10措施項目清單計價表(一)（用于計算組織措施費）表—11措施項目清單計價表(二)（用于計算技術措施費）表—12其他項目清單計價匯總表表—l2—1暫列金額明細表表—l2—2材料暫估單價表表—12—3專業工程暫估價表（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價法中工程量清單計價的文本格式表—10措施項目清單計價表(一)（用于計算組織措施費45表—12—4計日工表表—l2—5總承包服務費計價表表—13規費、稅金項目清單計價表還可參照本章第二節“三、清單計價模式下工程量清單計價編制實例”的表格。（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清單計價法中工程量清單計價的文本格式表—12—4計日工表（三）裝飾工程施工圖預算文本格式3、清46以編制“裝飾工程預算書”為例：1、準備資料：熟悉施工圖紙、施工組織設計、預算定額、工程量計算規則、取費標準、地區材料預算價格、市場價格信息、招標文件等，另外還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。

四、裝飾工程施工圖預算編制步驟（一）定額計價法施工圖預算編制步驟以編制“裝飾工程預算書”為例：四、裝飾工程施工圖預算編制步驟472、列預算項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，參照預算定額的項目組成，列出分項工程預算項目。定額計價法一般以裝飾工程施工工藝特點、施工工序、材料種類及規格等因素，來確定分項工程預算項目。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟2、列預算項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，參483、工程量計算：根據裝飾工程各大分部說明中規定的工程量計算規則，按照一定的計算順序和方法，計算出所列分項工程預算項目的工程量，匯總整理計算數據，編制工程量計算表。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟3、工程量計算：根據裝飾工程各大分部說明中規定的工程量計算規494、套預算定額：根據分項工程預算項目，在預算定額中找出相對應的子目，套用子目中的基價和人工費、材料費、機械費單價，乘以工程量，計算出各分項工程的直接工程費（合價）和其中的人工費、材料費、機械費，匯總即為單位工程的直接工程費和其中的人工費、材料費、機械費。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟4、套預算定額：根據分項工程預算項目，在預算定額中找出相對應50直接工程費=∑（分項工程量×基價表中項目基價）人工費=∑（分項工程量×基價表中人工費單價）材料費=∑（分項工程量×基價表中材料費單價）機械費=∑（分項工程量×基價表中機械費單價）注意套預算定額子目時工程量的單位應換算為定額單位，也稱數量級單位。匯總整理計算數據，編制分部分項工程定額直接費表。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟直接工程費=∑（分項工程量×基價表中項目基價）（一）定額515、價差調整：只對市場價格與預算價格不一致的分項工程預算項目，進行價差調整。以預算定額子目的消耗量指標（定額含量）為依據，乘以工程量，計算出預算項目的人工工日消耗、材料消耗、機械臺班消耗的預算用量，再將市場價格與預算價格對比，計算出預算項目人工費、材料費、機械費的價差金額，匯總即為單位工程的價差調整金額。

（一）定額計價法施工圖預算編制步驟5、價差調整：只對市場價格與預算價格不一致的分項工程預算項目52人工費價差=∑工程量×（調整工日單價-定額工日單價）×定額工日消耗量/定額單位材料費價差=∑工程量×（市場材料價格-定額材料價格）×定額材料消耗量/定額單位機械費價差=∑工程量×（市場機械臺班價格-定額機械臺班價格）×定額機械臺班消耗量/定額單位裝飾工程價差調整通常情況下只針對主要材料費，特殊情況下也進行人工費價差調整，一般不進行機械費價差調整。匯總整理計算數據，編制價差調整表和主材明細表。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟人工費價差=∑工程量×（調整工日單價-定額工日單價）×定額工536、計算工程造價：將上面計算的數據導入單位工程造價匯總表，按照規定的計價基數、取費標準、計算程序，分別計算措施費（其中技術措施費按套預算定額子目方法計算）、間接費（管理費和規費）、利潤、稅金，得出單位工程預算造價。裝飾工程中組織措施費、管理費、規費以人工費+機械費為計價基數，利潤以直接工程費為計價基數，稅金以不含稅工程造價為計價基數。匯總整理計算數據，編制單位工程造價匯總表。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟6、計算工程造價：將上面計算的數據導入單位工程造價匯總表，按547、審核復核：對分項工程預算項目設置、計量單位（定額單位換算）、計算方法和公式、計算結果、取費標準、數據間相互邏輯關系、數字的精確度等進行認真核對，避免項目設置中出現重項、漏項、錯項的情況，避免計算過程中計算程序、取費標準、計算方法、數據應用等錯誤的發生。8、編預算書：填寫封面和編制說明，按照合適的文本格式打印裝訂成施工圖預算書，編制單位蓋章，編制人（審核人）簽字蓋章。（一）定額計價法施工圖預算編制步驟7、審核復核：對分項工程預算項目設置、計量單位（定額單位換算55（一）定額計價法施工圖預算編制步驟列分部分項工程預算項目準備資料套預算定額準備并熟悉與施工圖預算有關的所有資料列預算項目復核審核價差調整計算工程量編預算書工程造價編制工程量計算表編制分部分項工程定額直接費表編制單位工程造價匯總表編制價差調整表和主材明細表對上面所有步驟進行檢查復核圖6-1定額計價法編制裝飾工程預算書流程圖按照合適的文本格式編制施工圖預算書（一）定額計價法施工圖預算編制步驟列分部分項工程預算項目準備56以編制招標文件中“裝飾工程工程量清單”為例：1、準備資料：熟悉施工圖紙、預算定額、清單計價規范、工程量計算規則等，同時要熟悉清單計價規范附錄B內容，掌握工程量清單編制程序及應遵循的原則。另外還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。四、裝飾工程施工圖預算編制步驟（二）清單計價法工程量清單編制步驟以編制招標文件中“裝飾工程工程量清單”為例：四、裝飾工程施工572、列清單項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，按照清單計價規范附錄B中清單項目設置的要求，參考預算定額的項目組成，列出清單項目。清單項目設置是以完成工程實體為基本要素，這與定額計價的預算項目設置有本質不同。清單項目設置時應細致分析其項目特征和工作內容，按裝飾工程施工工藝特點和施工工序的要求，將項目特征及工作內容分解細化，必須達到能分析其綜合單價構成的程度。（二）清單計價法工程量清單編制步驟2、列清單項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，按583、計算工程量：根據清單計價規范附錄B中規定的清單項目工程量計算規則，按照一定的計算順序和方法，計算出所列清單項目的工程量，匯總整理計算數據。

（二）清單計價法工程量清單編制步驟3、計算工程量：根據清單計價規范附錄B中規定的清單項目工程量594、分部分項工程量清單：分部分項工程量清單應根據附錄B規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。其中項目特征應根據裝飾工程的實際情況，參照附錄B中的項目特征和工作內容，同時做到四個統一，即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位和統一工程量計算規則。（二）清單計價法工程量清單編制步驟4、分部分項工程量清單：分部分項工程量清單應根據附錄B規定的605、措施項目清單：裝飾工程技術措施包括垂直運輸、腳手架和成品保護三項，組織措施按照清單計價規范中措施項目一覽表中所列項目，根據裝飾工程的實際情況編制，主要包括安全文明施工(含環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施)、二次搬運、室內空氣污染測試等。（二）清單計價法工程量清單編制步驟5、措施項目清單：裝飾工程技術措施包括垂直運輸、腳手架和成品616、其他項目清單：先分別列出其他項目的各個分表，包括暫列金額明細表、材料暫估單價表、專業工程暫估價表、計日工表、總承包服務費計價表，這些分表中的內容應根據裝飾工程的實際情況明確，如果只是具體的金額，可以省略分表。暫列金額主要考慮不可預見和不確定因素；材料暫估單價一般指主要材料價格，編制時主要材料價格招標人可以事先規定，也可以由投標單位根據市場信息確定；（二）清單計價法工程量清單編制步驟6、其他項目清單：先分別列出其他項目的各個分表，包括暫列金額62專業工程暫估價主要考慮工程分包因素，甲購主要材料部分可以視為專業工程暫估價，編制時專業工程暫估價招標人可以事先規定，也可以由投標單位根據市場信息確定；計日工表中人工、材料、機械均為估算的消耗量；總承包服務費主要考慮招標人進行工程分包和自購材料時需要投標單位提供相關的協助，應根據工作內容和復雜程度確定具體金額。匯總整理各個分表數據，編制其他項目清單匯總表。（二）清單計價法工程量清單編制步驟專業工程暫估價主要考慮工程分包因素，甲購主要材料部分可以視為637、復核審核：對每一個項目清單的內容，參照清單計價規范的要求進行認真復核審核。特別對分部分項工程量清單中項目設置、項目特征、計量單位、工程量計算方法和公式、計算結果、數字的精確度等進行認真核對，避免清單項目設置中出現重項、漏項、錯項的情況發生。（二）清單計價法工程量清單編制步驟7、復核審核：對每一個項目清單的內容，參照清單計價規范的要求648、編工程量清單：填寫封面和總說明，按照清單計價規范中規定的文本格式打印裝訂工程量清單，編制單位蓋章，編制人（審核人）簽字蓋章。

（二）清單計價法工程量清單編制步驟8、編工程量清單：填寫封面和總說明，按照清單計價規范中規定的65（二）清單計價法工程量清單編制步驟列出分部分項工程量清單項目準備資料分部分項清單準備并熟悉與工程量清單有關的所有資料列清單項目復核審核計算工程量編工程量清單措施項目清單計算各清單項目工程量并匯總編制分部分項工程量清單編制措施項目清單計(一)（二）對上面所有步驟進行檢查復核圖6-2清單計價法編制工程量清單流程圖按照規定的文本格式編制工程量清單其他項目清單編制其他項目清單匯總表及各分表（二）清單計價法工程量清單編制步驟列出分部分項工程量清單項目66以編制“裝飾工程投標報價書”為例：1、準備資料：熟悉施工圖紙、施工組織設計、預算定額、企業定額、工程量計算規則、取費標準、地區材料預算價格、市場價格信息、招標文件等，同時要了解清單計價規范及附錄B內容，掌握工程量清單計價程序及應遵循的原則。另外還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。其中招標人提供的工程量清單為編制裝飾工程投標報價書最重要的依據，必須透徹研究分析。四、裝飾工程施工圖預算編制步驟（三）清單計價法投標報價書編制步驟以編制“裝飾工程投標報價書”為例：四、裝飾工程施工圖預算編制672、核對清單項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，按照清單計價規范附錄B中清單項目設置的要求，逐項核對工程量清單中的清單項目設置，發現不符合清單計價規范要求的重項、漏項、錯項等問題，及時向甲方質疑。（三）清單計價法投標報價書編制步驟2、核對清單項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，683、核對工程量：根據清單計價規范附錄B中規定的清單項目工程量計算規則，對工程量清單中的工程量數據逐項進行核對，發現計算程序錯誤、數據誤差較大等問題，及時向甲方質疑。（三）清單計價法投標報價書編制步驟3、核對工程量：根據清單計價規范附錄B中規定的清單項目工程量694、綜合單價分析：參照企業定額、預算定額、費用定額、市場價格等，對各清單項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險因素等進行費用分析，得出該清單項目的綜合單價，主要材料價格以暫估單價在分析表中標明。綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險因素（三）清單計價法投標報價書編制步驟4、綜合單價分析：參照企業定額、預算定額、費用定額、市場價格70綜合單價分析時管理費、利潤應參照費用定額規定的計價基數、取費標準、計算程序進行計算。當出現一個清單項目中幾個工序的單位不一致時，應調整為與工程量清單的單位一致。匯總整理計算數據，編制工程量清單綜合單價分析表。（三）清單計價法投標報價書編制步驟綜合單價分析時管理費、利潤應參照費用定額規定的計價基數、取費715、清單項目計價：根據前面分析得出的清單項目綜合單價，乘以工程量，計算出每一個清單項目的計價及其中的人工費、材料費、機械費，匯總即為清單計價合計及其中的人工費、材料費、機械費，也稱分部分項工程費。（三）清單計價法投標報價書編制步驟5、清單項目計價：根據前面分析得出的清單項目綜合單價，乘以工72分部分項工程費=∑（清單項目工程量×綜合單價）人工費=∑（清單項目工程量×綜合單價中人工費單價）材料費=∑（清單項目工程量×綜合單價中材料費單價）機械費=∑（清單項目工程量×綜合單價中機械費單價）匯總整理計算數據，編制分部分項工程量清單計價表。（三）清單計價法投標報價書編制步驟分部分項工程費=∑（清單項目工程量×綜合單價）（三）清單736、措施項目計價：技術措施費計價與清單項目計價完全一樣，組織措施費計價以人工費+機械費為計價基數，按規定的費率計算。措施項目作為投標報價的競爭項目，計價時可以根據裝飾工程的實際情況，在招標人提供的措施項目清單基礎上適當增減，但注意安全文明施工項目不能作為競爭項目。匯總整理計算數據，編制措施項目清單計價表。（三）清單計價法投標報價書編制步驟6、措施項目計價：技術措施費計價與清單項目計價完全一樣，組織747、其他項目計價：按照招標人提供的其他項目清單進行計價，先就各個分表分別計價，對于暫列金額和總承包服務費，招標人一般已經確定了具體的金額，可直接填入其他項目清單計價匯總表。材料暫估單價在綜合單價分析表中標明。專業工程暫估價根據分包工程的具體情況估價，其中甲購主要材料部分的計價，可以根據市場價格信息確定。計日工表中人工、材料、機械單價全部采用綜合單價進行計價。然后匯總整理計算數據，編制其他項目清單計價匯總表。（三）清單計價法投標報價書編制步驟7、其他項目計價：按照招標人提供的其他項目清單進行計價，先就758、單位工程計價：將上面分析計算的數據導入單位工程投標報價匯總表，按照費用定額規定的計價基數、取費標準、計算程序，分別計算規費和稅金，得出單位工程預算造價。匯總整理計算數據，編制單位工程投標報價匯總表。（三）清單計價法投標報價書編制步驟8、單位工程計價：將上面分析計算的數據導入單位工程投標報價匯769、復核審核：對以上每一個步驟內容進行認真復核審核，主要對每個表格中的計量單位、計算方法和公式、計算結果、取費標準、數據間相互邏輯關系、數字的精確度等進行核對，避免計算過程中計算程序、取費標準、計算方法、數據應用等錯誤的發生。（三）清單計價法投標報價書編制步驟9、復核審核：對以上每一個步驟內容進行認真復核審核，主要對每7710、編投標報價書：填寫封面和總說明，按照清單計價規范中規定的文本格式打印裝訂成投標報價書，投標單位蓋章，編制人（審核人）簽字蓋章。

（三）清單計價法投標報價書編制步驟10、編投標報價書：填寫封面和總說明，按照清單計價規范中規定78（三）清單計價法投標報價書編制步驟核對分部分項工程量清單項目準備資料綜合單價分析準備并熟悉與投標報價有關的所有資料核對清單項目復核審核清單項目計價核對工程量編投標報價書措施項目計價核對分部分項工程工程量編制工程量清單綜合單價分析表編制措施項目清單計價表(一)（二）編制分部分項工程量清單計價表對上面所有步驟進行檢查復核圖6-3清單計價法編制投標報價書流程圖按照規定的文本格式編制投標報價書單位工程計價其他項目計價編制單位工程投標報價匯總表編制其他項目清單計價匯總表及各分表（三）清單計價法投標報價書編制步驟核對分部分項工程量清單項目79某房地產開發商在其開發的住宅小區做樣板房，選擇A戶型，詳細設計方案見施工圖紙。房地產開發商以洽談協商方式發包該裝飾工程，要求某裝飾公司按定額計價法編制施工圖預算書，主要材料參考市場材料價格，其中開發商已提供了“甲供主材明細”。第二節裝飾工程施工圖預算編制實例一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例某房地產開發商在其開發的住宅小區做樣板房，選擇A戶型，詳細設80某裝飾公司在施工方案中為保證泥工施工項目達到優良標準，在編制預算時提出泥工施工項目中泥工普工按60元/工日，泥工技工按80元/工日進行預算。某裝飾公司造價人員編制的某住宅小區樣板房裝飾工程預算書如下。（以下所有表格中的計算數據均為電子表格軟件計算，小數點后面數據可能存在一定的誤差）。具體數據參看案例的表格。一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例某裝飾公司在施工方案中為保證泥工施工項目達到優良標準，在編制811、準備工作：首先熟悉施工圖紙，本例是一套住宅的室內裝飾工程，先熟悉平面布置圖，了解整個房間的總體布局和各房間的平面布置，本套住宅為三室兩廳一廚兩衛，外加兩個陽臺，通過平面布置圖還可以了解地面的裝飾構造，主臥、書房、兒童房地面為實木地板，客廳和餐廳地面為?；u，廚房、衛生間、陽臺地面為防滑磚等；一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程1、準備工作：一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例（一）樣82再熟悉頂面布置圖，了解各房間頂面裝飾結構、標高數據、吊頂形式等，廚房和衛生間為鋁合金方扣板吊頂，客廳和餐廳為造型吊頂，并帶有燈槽，局部還有平頂，其他房間頂面均為刷乳膠漆；本例還附加了設計說明圖，該圖對各部位的裝飾構造介紹的很清楚。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程再熟悉頂面布置圖，了解各房間頂面裝飾結構、標高數據、吊頂形式83然后熟悉各房間立面圖，了解各房間墻面裝飾結構，包括裝飾點綴構造、裝飾背景構造和家具詳細尺寸等?？傊畱獙φ资┕D紙認真解讀，把握住宅室內裝飾工程所涉及的全部內容。一般情況下，在做預算前，造價人員應對照施工圖紙到現場進行實地勘察。

（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程然后熟悉各房間立面圖，了解各房間墻面裝飾結構，包括裝飾點綴構84其次準備并熟悉定額手冊，本例依據××省建筑工程消耗量定額及統一基價表裝飾裝修分冊-2008版和××省建筑安裝工程費用定額-2008版，應配備這兩個手冊。通過定額手冊基價表可以了解裝飾工程7大分部和各子目內容，即樓地面工程、墻柱面工程、幕墻工程（本例未涉及到）、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程等，同時還包括技術措施項目內容，即腳手架、垂直運輸、成品保護。通過定額手冊基價表還可以了解各分部分項工程的工程量計算規則。熟悉定額手冊基價表內容對快速準確列預算項目、計算工程量、套定額子目，都有很大的幫助。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程其次準備并熟悉定額手冊，本例依據××省建筑工程消耗量定額及統85通過費用定額可以了解各種費率標準和計價基數，本例即根據××省建筑安裝工程費用定額-2008版的規定，費率標準分別為組織措施費率11.35%，施工管理費率15.00%，規費費率17.80%，利潤費率5.15%，稅率3.41%。其中組織措施費、施工管理費、規費以人工費加機械費為計價基數，利潤以直接工程費為計價基數，稅金以不含稅造價為計價基數。通過費用定額還可以了解工程造價的計算程序和計算規則，把握各項費用之間的邏輯關系。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程通過費用定額可以了解各種費率標準和計價基數，本例即根據××省86最后收集材料市場價格信息，本例中許多材料，如實木地板、玻化磚、大理石、防滑磚、內墻面磚、乳膠漆、鋁扣板等，其預算價格與市場實際價格存在非常大的差異，另外甲供材料的市場價格信息也應收集，在進行價差調整和編制“甲供主材明細表”時，都要應用這些數據，這樣可保證工程預算造價更接近市場的實際情況。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程最后收集材料市場價格信息，本例中許多材料，如實木地板、?；u87如果裝飾工程編制有施工組織設計，準備工作時一定要熟悉施工組織設計的內容，這對于分析預算項目的工藝工序構成、人工工日單價標準、技術和組織措施項目等，都非常重要。本例中要求泥工施工項目中，泥工普工按60元/工日，泥工技工按80元/工日進行人工費價差調整，實際屬于施工組織設計中的要求。同時還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程如果裝飾工程編制有施工組織設計，準備工作時一定要熟悉施工組織882、列預算項目：根據住宅室內裝飾工程的特點，先一個房間一個房間來分析有哪些預算項目，即分項工程，然后將相同的預算項目合并，再按照裝飾工程各大分部的順序匯總列表，這樣列預算項目的方法同時也有利于后續的工程量計算工作。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程2、列預算項目：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程89例如，主衛生間有防滑地磚、墻面磚、鋁扣板吊頂、成品門等幾個項目。根據裝飾工程工藝和工序特點又細化為很多子目，包括地面回填、防水涂料、防滑地磚、墻面磚、輕鋼龍骨、鋁扣板吊頂、鋁扣板收邊條、送風口、鑲板門、門框基層板、門貼臉、門套筒子板、門鎖安裝、門磁吸、過門大理石等，還有座便器、浴缸、面盆等成品件。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程例如，主衛生間有防滑地磚、墻面磚、鋁扣板吊頂、成品門等幾個項90再例如，兒童房有實木地板、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、局部平頂、窗臺板、窗簾、衣柜、成品門等幾個項目。根據裝飾工程工藝和工序特點也細化為很多子目，包括地面木龍骨、九夾毛地板、實木地板、成品踢腳線、抹灰面乳膠漆、頂面木龍骨、石膏板吊頂、大理石窗臺板、窗簾盒、窗簾桿、布藝窗簾、衣柜板（背/頂/底/側/擱）、成品玻璃柜門、鑲板門、門框基層板、門貼臉、門套筒子板、門鎖安裝、門磁吸、過門大理石等，還有書桌、椅子、單人床、床頭柜等成品件。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程再例如，兒童房有實木地板、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、局部平頂、91定額計價法是以裝飾工程施工工藝、工序、材料種類及規格等因素，來劃分預算項目，即分項工程，所以預算項目子目拆解的很細，如果對裝飾構造和施工工藝不了解，對預算定額不熟悉，很容易出現漏項、錯項的情況，因此在列預算項目時，工作必須耐心細致。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程定額計價法是以裝飾工程施工工藝、工序、材料種類及規格等因素，923、工程量計算：工程量計算規則按照裝飾工程預算定額各大分部的要求進行。工程量計算順序與列預算項目的方法一樣，先一個房間一個房間計算每個預算項目的工程量，這樣可以使計算數據單一化，每個預算項目的計算量也較小。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程3、工程量計算：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程93注意一些子目的工程量是一樣的，不需要重復計算，例如地面木龍骨、九夾毛地板、實木地板工程量都一樣。每個房間都計算完后，合并相同預算項目的工程量，按照裝飾工程各大分部的順序匯總列表。本例中成品踢腳板以米為計算單位，家具按構造板（背/頂/底/側/擱）以平方米計算展開面積，提醒特別注意。各預算項目工程量詳細計算過程省略，具體數據見本例中“工程量計算表”。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程注意一些子目的工程量是一樣的，不需要重復計算，例如地面木龍骨944、套預算定額：按照前面所列預算項目，套裝飾工程預算定額子目，一般有以下三中情況：（1）當所列預算項目與預算定額子目的施工工藝、工作內容等，以及材料的品種、規格、配合比等完全相同時，直接套用相應的預算定額子目及其單價。本例中絕大多數預算項目，采取直接套用預算定額子目及其單價的方法。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程4、套預算定額：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程95（2）當所列預算項目的有關內容與預算定額子目不完全相同，但非常近似，也不需要對預算定額進行調整時，也可以直接套用相應的預算定額子目及其單價。本例中過門石、窗臺板就是直接套用的零星水泥砂漿鋪大理石地面子目，陽臺戶外板直接套用的水泥砂漿地面鋪薄板子目，衛生間地面防水直接套用的水泥砂漿地面涂料子目。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程（2）當所列預算項目的有關內容與預算定額子目不完全相同，但非96（3）當所列預算項目的有關內容與預算定額子目不完全相同，但存在較大差異，在預算定額總說明、分部說明、工程量計算規則等中有明確規定允許換算調整時，應套用換算后的預算定額子目及其單價。定額換算的范圍、內容和方法很多，在此不一一列舉。本例中陽臺鋪鵝卵石套用的是根據零星水泥砂漿碎拼大理石地面子目進行定額換算后的單價，在定額編號后面寫了“換”字作為標記。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程（3）當所列預算項目的有關內容與預算定額子目不完全相同，但存97注意套預算定額子目時應保證工程量計量單位與定額單位一致，定額單位一般以“10”“100”等數量級為計量單位，在套預算定額子目時前面計算的工程量應除以相應的數量級。套預算定額的具體數據見本例中“分部分項工程定額直接費表”。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程注意套預算定額子目時應保證工程量計量單位與定額單位一致，定額985、價差調整：定額計價法價差調整是保證施工圖預算與市場實際情況接近所必須進行的過程，也是定額計價法中的一個難點，后面將就價差調整的內容做專門講述。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程5、價差調整：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程996、計算工程造價：計算工程造價前應按照市場價格信息先計算出甲供材料的金額，具體數據見本例中“甲供主材明細表”。另外在編制施工圖預算時，一些情況下還要求列出單位工程人、材、機消耗分析表，本例省略了這方面內容。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程6、計算工程造價：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程100將上面所有的計算數據導入單位工程造價匯總表，本例以人工費+機械費為計價基數，按11.35%的費率計算組織措施費，按15.00%的費率計算施工管理費，按17.80%的費率計算規費，以工程直接費為計價基數，按5.15%的費率計算利潤，以不含稅工程造價為計價基數，按3.41%的費率計算稅金，最后匯總得出單位工程預算造價。具體數據見本例中“單位工程造價匯總表”。

（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程將上面所有的計算數據導入單位工程造價匯總表，本例以人工費+機1017、審核復核：對前面所有的過程進行復核，重點對預算項目設置是否合理，套用預算定額子目是否適合，各數據間的邏輯關系是否正確等內容進行復核，同時對計量單位、計算方法、取費標準、數字精確度等也要進行核對，避免錯誤發生。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程7、審核復核：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程1028、編施工圖預算書：填寫封面和編制說明，封面見本例中，編制說明見本例中“編制說明”，選擇合適的文本格式，最后打印裝訂成施工圖預算書。施工圖預算書上報前一般要求企業上級主管造價人員進行審核，要求編制單位蓋章，編制人、審核人簽字或蓋章方為有效。（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程8、編施工圖預算書：（一）樣板房裝飾工程預算書編制過程103定額計價法中為保證工程預算與市場實際情況更接近，進行人工費、材料費、機械費價差調整至為重要。掌握價差分析方法，能使編制的施工圖預算更準確，更具有實際意義。下面就本例中價差調整的一些內容，進行詳細的分析過程示例。一、定額計價模式下裝飾工程預算編制實例（二）價差調整分析過程定額計價法中為保證工程預算與市場實際情況更接近，進行1041、人工費價差調整本例中對泥工施工項目進行了人工費價差調整，調整的詳細步驟如下：①確定需要調差的項目：包括鋪?；u、鋪零星大理石、鋪防滑磚、貼內墻面磚、貼外墻面磚等5個泥工施工項目。（二）價差調整分析過程1、人工費價差調整（二）價差調整分析過程105②查預算定額資料：在預算定額中找到相應的子目，提取預算定額子目中人工工日消耗量數據，同時應用工程量數據，確定不同級別人工工日的預算耗用量。人工工日預算耗用量=∑（工程量×定額人工工日消耗量）/定額單位匯總后的人工工日預算耗用量具體數據如下表：（二）價差調整分析過程②查預算定額資料：在預算定額中找到相應的子目，提取預算定額子106（二）價差調整分析過程定額編號工程項目工程量（㎡）普工定額消耗量（工日/100㎡）技工定額消耗量（工日/100㎡）普工預算耗用量（工日）技工預算耗用量（工日）B1-142?；u36.129.5819.453.467.03B1-86大理石8.9216.5333.571.472.99B1-138防滑磚16.039.4319.141.513.07B2-284內墻面磚59.8413.9728.378.3616.98B2-2276外墻面磚9.1317.0534.611.563.16合計16.3633.22人工工日預算耗用量計算表

（二）價差調整分析過程定額編號工程項目工程量普工定額技工定額107③確定人工工日單價：根據預算定額普工工日單價為：42元/工日，技工工日單價為：48元/工日，調整后的泥工普工工日單價為：60元/工日，泥工技工工日單價為：80元/工日。④計算人工費價差：人工費價差=∑人工工日預算耗用量×（調整工日單價－定額工日單價）=16.36×（60－42）＋33.22×（80－48）=294.53＋1063.18=1357.71（元）（二）價差調整分析過程③確定人工工日單價：（二）價差調整分析過程1082、材料費價差調整裝飾工程的材料價差調整一般針對主要材料，本例中材料價差調整項目比較多，我們選擇實木地板和乳膠漆兩個項目進行分析演示，材料價差調整詳細步驟如下：①確定需要調差的項目：只要預算項目中主要材料的預算價格與市場價格不一致，就應進行材料價差調整，本例中共列出了11種主材價差調整項目。（二）價差調整分析過程2、材料費價差調整（二）價差調整分析過程109②查預算定額資料：查預算定額編號B1-239鋪實木地板子目，得實木地板定額消耗量為110㎡/100㎡，預算價格為155元/㎡。查預算定額編號B6-306刷乳膠漆三遍子目，得乳膠漆定額消耗量為43.26kg/100㎡，預算價格為5.65元/kg。③確定主材市場價格及調差項目的工程量：本例中實木地板的市場價格為210元/㎡，工程量為33.91㎡。乳膠漆的市場價格為12元/kg，工程量為265.57㎡。（二）價差調整分析過程②查預算定額資料：查預算定額編號B1-239鋪實木地板子目，110④計算材料費價差：材料費價差=∑工程量×材料定額消耗量×（材料市場價格－材料預算價格）/定額單位實木地板價差=33.91×110×（210－155）/100=2051.56（元）乳膠漆價差=265.57×43.26×（12－5.65）/100=729.52（元）按照以上分析過程，依次計算出每項主材的價差，匯總即為總的材料價差。

（二）價差調整分析過程④計算材料費價差：（二）價差調整分析過程1113、機械費價差調整機械費價差調整的方法與材料費價差調整的方法一樣，本例中沒有進行機械費價差調整。建筑裝飾工程的施工過程絕大多數是手工作業，所以施工圖預算中涉及的機械費都很少，因此建筑裝飾工程施工圖預算正常情況下，一般不進行機械費價差調整。本例中所有價差調整數據見“單位工程人、材、機價差調整表”（二）價差調整分析過程3、機械費價差調整（二）價差調整分析過程112清單計價實例選擇的工程項目與定額計價實例完全一樣，可以通過兩種計價方式的對比，體會兩種計價方式的不同特點，領會兩者間的本質區別。第二節裝飾工程施工圖預算編制實例二、清單計價模式下工程量清單編制實例清單計價實例選擇的工程項目與定額計價實例完全一樣，可以通過兩113某房地產開發商在其開發的住宅小區做樣板房，選擇A戶型，設計方案見施工圖紙。房地產開發商采取公開招標形式選擇裝飾公司負責施工，其委托某工程造價咨詢公司編制該樣板房的工程量清單，工程量清單是招標文件的組成部分，與招標文件一起提供給投標單位。某工程造價咨詢公司造價人員根據清單計價規范的要求，編制的某住宅小區樣板房裝飾工程工程量清單如下。具體數據參看案例的表格。二、清單計價模式下工程量清單編制實例某房地產開發商在其開發的住宅小區做樣板房，選擇A戶型，設計方1141、準備工作：與定額計價法中準備工作內容基本一樣。與甲方充分溝通，準確了解甲方對樣板房裝修的具體要求，對裝修檔次和材料的要求，并進行現場勘察。詳細解讀施工圖紙，了解裝飾工程施工項目內容、施工工藝特點、材料應用要求等。二、清單計價模式下工程量清單編制實例（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程1、準備工作：二、清單計價模式下工程量清單編制實例（一）樣板115對《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2008內容和要求要熟悉了解，編裝飾工程工程量清單時應執行其中附錄B的要求，掌握工程量清單編制程序及應遵循的原則，掌握工程量計算規則。同時還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程對《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2008內容1162、列清單項目：根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，按照清單計價規范附錄B中清單項目設置的要求，參考預算定額的項目組成，列出清單項目。清單項目設置是以完成工程實體為基本要素，這與定額計價的預算項目設置有本質不同。清單項目設置時應細致分析其項目特征和工作內容，按裝飾工程施工工藝特點和施工工序的要求，將項目特征及工作內容分解細化，必須達到能分析其綜合單價構成的程度。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程2、列清單項目：（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程117與定額計價法一樣，根據住宅室內裝飾工程的特點，按照清單計價規范附錄B中清單項目設置的要求，先一個房間一個房間分析有哪些清單項目。注意清單項目中的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規則應與清單計價規范附錄B的要求完全一致，即四個統一。項目特征和工作內容，按裝飾工程施工工藝特點和施工工序的要求，參考預算定額的子目，進行分解細化，應達到能分析其綜合單價構成的程度。然后將相同的清單項目合并，再按照裝飾工程各大分部的順序匯總列表。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程與定額計價法一樣，根據住宅室內裝飾工程的特點，按照清單計價規118例如，主衛生間包括防滑地磚、墻面磚、鋁扣板吊頂、送風口、成品門、門貼臉、門套筒子板、過門大理石等幾個清單項目。其中防滑地磚的項目特征和工作內容包含地面回填、防水涂料、防滑地磚，鋁扣板吊頂的項目特征和工作內容包含輕鋼龍骨、鋁扣板吊頂、鋁扣板收邊條，成品門的項目特征和工作內容包含鑲板門制作及安裝、門鎖安裝、門磁吸，門套筒子板的項目特征和工作內容包含門框基層板、門套筒子板。

（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程例如，主衛生間包括防滑地磚、墻面磚、鋁扣板吊頂、送風口、成品119再例如，兒童房包括實木地板、成品踢腳線、抹灰面乳膠漆、局部平頂、窗臺板、窗簾盒、窗簾桿、衣柜、成品門、門貼臉、門套筒子板等幾個清單項目。其中實木地板的項目特征和工作內容包含地面木龍骨、九夾毛地板、實木地板，局部平頂的項目特征和工作內容包含頂面木龍骨、石膏板吊頂面層，衣柜的項目特征和工作內容包含衣柜板（背/頂/底/側/擱）、成品玻璃柜門，成品門的項目特征和工作內容包含鑲板門制作及安裝、門鎖安裝、門磁吸，門套筒子板的項目特征和工作內容包含門框基層板、門套筒子板。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程再例如，兒童房包括實木地板、成品踢腳線、抹灰面乳膠漆、局部平120清單計價法中的清單項目設置，是以完成裝飾工程實體為基本要素，這與定額計價的預算項目設置有本質不同。例如本例中主衛生間的防滑地磚項目與廚房的防滑地磚項目所包含的項目特征和工作內容完全不一樣，應分別列清單項目。主臥、兒童房、衣帽間的大衣柜，規格、尺寸以及柜門的形式都不一樣，也應分別列清單項目。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程清單計價法中的清單項目設置，是以完成裝飾工程實體為基本要素，1213、計算工程量：根據前面所列的清單項目，對應清單計價規范附錄B中對每個清單項目規定的工程量計算規則，逐項計算每個清單項目的工程量。清單計價法計算工程量是以完成裝飾工程實體為計算單元，若清單項目中只含一項施工內容，其計算方法與定額計價法工程量計算方法完全一樣，例如本案例中防滑地磚、墻面磚、乳膠漆等項目。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程3、計算工程量：（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程122若清單項目中含兩項以上的施工內容，則只計算表現主要項目特征施工內容的工程量，例如本案例中實木地板清單項目，只計算實木地板面層的工程量，木龍骨、九夾毛地板等施工內容則不需要計算其工程量。再例如本案例中門套筒子板清單項目，只計算門套筒子板面層的工程量，門框基層板施工內容則不需要計算其工程量。本案例所有的工程量數據，基本參照定額計價法案例“工程量計算表”中的數據，具體計算過程省略。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程若清單項目中含兩項以上的施工內容，則只計算表現主要項目特征施1234、分部分項工程量清單：將前面所列清單項目內容和工程量計算數據進行整理匯總，參照清單計價規范附錄B中規定項目編碼、項目名稱、計量單位，根據裝飾工程實際的項目特征，依照分部分項工程量清單標準表格，先列出空白表，再將工程量計算數據填入表格。具體數據見本例中“分部分項工程量清單”。

（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程4、分部分項工程量清單：（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過1245、措施項目清單：根據本樣板房裝飾工程特點，參照清單計價規范中措施項目一覽表中所列項目內容，本例共列出5項組織措施項目，即安全文明施工(含環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施)、夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、室內空氣污染測試等。共列出3項技術措施項目，即垂直運輸、腳手架和成品保護等。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程5、措施項目清單：（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程125投標單位可根據裝飾工程的實際情況和企業的技術管理水平，對所列措施項目內容進行增減，但安全文明施工組織措施項目不得作為競爭項目，即不得刪減。具體內容見本例中“措施項目清單”。

（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程投標單位可根據裝飾工程的實際情況和企業的技術管理水平，對所列1266、其他項目清單：先分別確定各個分表的內容，然后將各個分表的內容整理匯總到總表中，具體數據見本例中“其他項目清單匯總表”。

本例樣板房裝飾工程項目明確，不存在分包工程項目，甲購主要材料部分操作也很簡單，所以不考慮暫列金額和總承包服務費。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程6、其他項目清單：（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程127本例主要材料暫估單價由投標單位根據市場價格信息確定，要求在綜合單價分析表中標明，不另外列材料暫估單價表。本例專業工程暫估價中沒有分包工程項目，將甲購主要材料部分并入專業工程暫估價，參照定額計價法案例中“甲供主材明細表”，增加了窗簾的內容，其價格由投標單位根據市場價格信息確定。具體內容見本例中“專業工程暫估價表”。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程本例主要材料暫估單價由投標單位根據市場價格信息確定，要求在綜128本例計日工項目包括拆除磚墻、垃圾裝袋下樓、垃圾外運、包排水管、零星砌體等，其中人工、材料、機械等均估算出其消耗量數量，投標單位應以綜合單價進行計價，具體數據見本例中“計日工表”。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程本例計日工項目包括拆除磚墻、垃圾裝袋下樓、垃圾外運、包排水管1297、復核審核：對以上所有內容參照清單計價規范中工程量清單編制的要求，逐項進行認真復核審核。特別對分部分項清單中項目設置、項目特征、計量單位、工程量計算方法和公式、計算結果、數字的精確度等進行認真核對，避免清單項目設置中出現重項、漏項、錯項和工程量計算錯誤等情況的發生。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程7、復核審核：對以上所有內容參照清單計價規范中工程量清單編制1308、編工程量清單：填寫封面和總說明，封面見本例中表，總說明包括工程概況、工程范圍、工程量清單編制依據、特殊項目的說明、投標報價的要求等，具體內容見本例中“總說明”。最后按照清單計價規范中規定的文本格式打印裝訂工程量清單，編制單位蓋章，編制人（審核人）簽字蓋章。（一）樣板房裝飾工程工程量清單編制過程8、編工程量清單：填寫封面和總說明，封面見本例中表，總說明包131裝飾工程投標報價書按照招標人提供的工程量清單的要求編制，也同樣選用定額計價的實例。某房地產開發商在其開發的住宅小區做樣板房，選擇A戶型，設計方案見施工圖紙。房地產開發商采取公開招標形式，在招標文件中提供了樣板房工程的“工程量清單”，要求投標單位按清單計價法編制投標報價書。第二節裝飾工程施工圖預算編制實例三、清單計價模式下裝飾工程投標報價書編制實例裝飾工程投標報價書按照招標人提供的工程量清單的要求編制，也同132某裝飾公司決定參與本次招投標活動，該裝飾公司造價人員根據招標文件和房地產開發商提供的工程量清單的要求，編制的某住宅小區樣板房裝飾工程投標報價書如下。（以下所有表格中的計算數據均為電子表格軟件計算，小數點后面數據可能存在一定的誤差），具體數據參看案例的表格。

三、清單計價模式下裝飾工程投標報價書編制實例某裝飾公司決定參與本次招投標活動，該裝飾公司造價人員根據招標1331、準備工作：與定額計價法中準備工作內容基本一樣。熟悉施工圖紙和施工組織設計、準備并熟悉定額手冊、收集材料市場價格信息等。另外清單計價法編投標報價書時還應對招標文件，特別是其中的工程量清單認真解讀，招標文件是編制投標報價最直接也是最重要的依據。

三、清單計價模式下裝飾工程投標報價書編制實例（一）樣板房裝飾工程投標報價書編制過程1、準備工作：三、清單計價模式下裝飾工程投標報價書編制實例（134同時對《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2008內容和要求要熟悉了解，編裝飾工程投標報價時應執行其中附錄B的要求。若按照企業定額編制投標報價，則應準備并熟悉企業定額手冊。同時還要準備一些裝飾工程技術規范和一些工具性手冊。本例主要按照××省建筑工程消耗量定額及統一基價表裝飾裝修分冊-2008版和××省建筑安裝工程費用定額-2008版進行綜合單價分析和編制投標報價書，同時參考材料市場價格。

（一）樣板房裝飾工程投標報價書編制過程同時對《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—20081352、核對清單項目：對招標人提供的工程量清單項目逐項進行核對，按照清單計價規范附錄B中的要求，核對項目編碼、項目名稱、計量單位，根據設計圖紙及裝飾工程工藝特點和工作內容，核對項目特征和工作內容，同時核對工程量清單表格及其中內容的完整性，發現不符合清單計價規范要求的重項、漏項、錯項等問題，及時向甲方質疑。（一）樣板房裝飾工程投標報價書編制過程2、核對清單項目：（一）樣板房裝飾工程投標報價書編制過程1363、核對工程量：根據清單計價規范附錄B中規定的清單項目工程量計算規則，對招標人提供的工程量清單中的工程量計算數據逐項進行核對，一般情況下應根據設計圖紙對每個清單項目的工程量重新核算一遍，特殊情況也應重新核算那些對工程造價影響較大的關鍵清單項目的工程量，發現工程量計算