房地產與電商安徽公司目錄電商運營模式簡介1房地產電商現狀2如何運用房地產電商3電商運營模式簡介電子商務：是依靠著電子設備和網絡技術進行的商業模式，隨著電子商務的高速發展，它已不僅僅包括其購物的主要內涵，還應包括了物流配送等附帶服務。電商簡介電子商務的營銷：是借助于因特網完成一系列營銷環節，達到營銷目標的過程，是營銷能力和互聯網網絡工具操作能力相結合的復合型高科技營銷技能。電子商務營銷模式是在原來傳統營銷模式基礎上的進一步創新和提煉，是一種更高級的營銷模式。電商所占優勢節約成本，提高交易效率具有開放性和全球性的特點，為商家創造了更多的貿易機會品類齊全，為消費者提供更為全面的服務某些商品網上搜尋和選擇更為便利結合高效的物流體系，提供快捷的購物體驗Step1Step2Step3第一階段的電子商務是商家將現有的業務流程放到互聯網上，并通過互聯網進行信息、交易處理。第二階段，企業開始整合核心業務流程，在員工、供應商間建立起更親近、更具響應性的關系。

第三階段以網絡資源的整合為驅動力，是電子商務的整合期電商發展階段B2CB2BC2C企業與消費者之間的電子商務企業與企業之間的電子商務消費者與消費者之間的電子商務主要有四種：O2O線下商務與互聯網之間的電子商務京東、卓越、淘寶阿里巴巴淘寶58團購、美團網電商網站模式2013年中國網絡零售市場十強榜單排名

網站

市場占有率

1

天貓

50.1%

2

京東

22.4%

3

蘇寧易購

4.9%

4

騰訊電商

3.1%

5

亞馬遜中國

2.7%

6

1號店

2.6%

7

唯品會

2.3%

8

當當網

1.4%

9

國美在線

0.4%

10

凡客誠品

0.2%2013電商排行現狀1號店淘寶卓越電商追求客戶體驗銷售好每一件產品倒過來看世界，換個角度思考讓你我生活更卓越1號店淘寶卓越京東京東四種電商運營簡介淘寶新的B2C模式：B2C與C2C相結合京東卓越牢牢把握供應鏈效率和成本控制兩個要點依靠技術一號店線上線下相配合網上超市，提供家庭日用消費品運營特點京東東供應應鏈鏈遍遍布布全全國國系統統優優勢勢特色色服服務務產品品優優勢勢手機機版版特色色服服務務安全全制制度度渠道道系系統統完完善善B2C與與C2C結結合合3C網網購購平平臺臺財務務支支持持技術術快速速搜搜索索價格格優優惠惠各自自優優勢勢淘寶寶1號號店店卓越越1、直直接接銷銷售售收收入入2、店店中中店店租租金金、、物流流費費、、倉倉儲儲費費3、廣廣告告收收入入1號號店店淘寶寶京東東卓越越1、、直直接接銷銷售售收收入入2、、店店鋪鋪租租金金、、產品品登登錄錄費費交交易易手手續續費費3、、資金金沉沉淀淀收收入入4、、廣廣告告收收入入1、、C2C：：交交易易服服務務費費、、特特色色服服務務費費、、增增值值服服務務費費1、直接銷售收收入盈利模式房地產電商現現狀11/26/2022房地產電商模模式企業之間利用用互聯網從事事商品交易信信息發布活動動。從開發、、建造，到裝裝修，幾乎涵涵蓋房地產行行業所有相關關企業。經營商利用互互聯網與消費費者進行商品品交易。該模模式直面消費費者，受眾面面廣，是電商商中最基礎的的交易模式。。為買賣雙方提提供一個在線線交易平臺。。涉及房地產產電商有二手手房交易、房房屋租賃、房房地產拍賣、、權證代理、、價格評估等等。指政府對消費費者/企業的電商政政務，如網上上開發商注冊冊、建立信息息庫、規劃審審批、審計稅稅收、政策發發布和市場監監督投訴等。。房地產電商發發展概況初期：開發商商自建模擬銷銷售網站2008年前后，在網上興起起一種網上售售樓的新型購購房方式。人人們可以通過過網上售樓處處的文字、圖圖片、視頻、、音頻、互動動共享等演示示手段，了解解項目的詳細細情況，沙盤盤、樣板間、、戶型、社區區環境等都可可以通過網絡絡展示在人們們面前，與對對同一項目感感興趣的網友友對話交流，，最后挑選戶戶型繳納定金金最終完成網網上預訂。房地產產電商商發展展概況況發展期期：房房地產產專業業網站站的““買樓樓處””搜房網網、搜搜狐焦焦點、、新浪浪樂居居等房房地產產專業業網站站為方方便購購房者者搜索索、瀏瀏覽樓樓盤信信息，，綜合合了所所有新新推樓樓盤的的關鍵鍵信息息：立立體沙沙盤、、樓盤盤視頻頻、360度立體體樣板板房/園林（（旋轉轉圖片片）、、關鍵鍵信息息等。。房地產產電商商發展展概況況近期：：房地地產銷銷售的的電商商化2011年新浪浪樂居居與潘潘石屹屹合作作網上上拍賣賣SOHO中國旗下商商鋪產品，，正式拉開開房產電商商的帷幕。。當時房產產電商還只只是一個個嘗試，但但正是有了了這次的試試水，房產產電商如火火如荼地迅迅速發展起起來，搜房房、365、愛房等迅迅速推出新新產品，出出現了團購購、搜房狂狂、團立方方等多種新新形式。2013年6月18日經過長時時間全面細細致的研究究新浪樂居居終于推出出了完全由由開發商自自己主導導的平臺與與服務分離離的安全、、陽光電商商模式“E信通”。搜房緊緊隨其后推推出“4.0””，主打開發發商自營銷銷模式。房地產電商商前景房地產企業業交易透明明度增加交易的透明明度大大增增加，有效效地降低了了由于信息息不對稱而而造成的信信用危機。。直接與房房地產代理理商、物業業管理公司司、求購求求租客戶聯聯系復制以以全面了解解房地產需需求動態。。通過企業業網頁的的廣告和和便捷、、高效的的服務提提高企業業的品牌牌和知名名度，為為企業樹樹立良好好的社會會形象，，增強企企業在消消費者心心目中的的信譽度度。交易購房房者成本本降低通過電子子商務平平臺，顧顧客能便便捷地與與開發商商、投資資業主進進行信息息溝通，，從而更更好地發發揮消費費者的監監督作用用;房產信息息的透明明化，使使得企業業對消費費者的服服務更加加專業化化和人性性化，大大大減少少了欺詐詐現象；；通過網網絡的平平臺，顧顧客賣房房、購房房、租房房的效率率得到大大幅提高高，交易易成本大大大降低低。總之，有有了電子子商務在在房地產產業中的的運用，，消費者者在物業業消費方方面的權權益得以以更大地地保護。。更適合多多元化的的市場需需求更加容易易與重要要的顧客客建立有有特定價價值傾向向的關系系，創造造顧客滿滿意。改改變了原原來只有有售樓處處、媒體體廣告和和專職人人員促銷銷三部分分組成的的營銷模模式，同同時為制制定比較較完善的的營銷方方案提供供更多有有價值的的信息。。面對主主流媒體體上產品品廣告的的高知曉曉度、低低選擇度度使得宣宣傳效果果很難達達到預期期目的的的狀況，，選擇精精確的專專業媒體體尤其是是專業網網站來發發布信息息，優勢勢更加明明顯。如何運用用房地產產電商房地產電電商在營營銷中的的運用房地產電電商營銷銷的基本本思路1.網絡營銷銷目的宣傳項目目，為項項目銷售售積累客客戶，促促進項目目銷售，，擴大項項目的品品牌和市市場知名名度。宣傳品牌，提提升企業知名名度、認可度度和美譽度，，為企業的后后期產品銷售售打下市場基基礎。2.網絡推廣方式式活動推廣線：：通過一系列列網絡主題策策劃活動，提提高新聞曝光光點，帶來人人氣，帶動產產品銷售。產品推廣線：：對項目全方方位立體宣傳傳，通過各種種網絡資源手手段定期系列列宣傳項目和和企業。廣告推廣線：：長期固定廣廣告位跟重大節點重大廣告告位相結合。。3.活動推廣思路路從當前市場形形勢來看，首首次置業和改改善置業等剛剛性需求依然然存在，且在在一段時間內內是市場的主主導，客戶的的購房需求仍仍很旺盛。不同項目的市場定位、客客群界定方面面必然有所不同。可從客戶心理出出發，去打動動他們，增強強銷售力的轉轉換。具體操作思路路是整合線上上線下的傳播播資源，針對項目的不不同客群為項項目量身定做做一系列活動動，利用電商平臺臺的影響力，結合樓盤訴訴求、聚集人人氣，促進銷銷售。如何運用電商商平臺電商平臺必將將成為開發商商銷售的一大大利器得到廣廣泛應用對于開發商、、代理商和經經紀公司來說說，房產電商商平臺可以使使1、新房二手房房源信息公開開共享2、線上上線下下資源源互補補與互互動的的開發發平臺臺3、促成成交易易的同同時更更能提提升品品牌知知名度度現有房房地產產電商商平臺臺南昌本本地房房地產產電商商平臺臺：搜搜房網網、愛愛房網網、南南昌市市房地地產信信息網網、新新浪房房產和和搜狐狐房產產等還包括括新浪浪微博博平臺臺、騰騰訊微微博平平臺。。房地產產電商商特點點多產品品支持持電商商快速速出貨貨精細的的電商商操作作流程程詳細的的了解解推廣廣進度度精準的的把握握活動動節奏奏更更更更新型電電商的的營銷銷產品品組合合，有有效的的幫助助房地地產項項目：：營銷各各階段段對電電商運運用第一階階段項目蓄蓄客期期電電商商上線線預熱熱產品組組合強強調線線上曝曝光新聞軟軟文新聞訪訪談季度專專題推推薦購房直直通車車創意購購房征征集令令微信推推廣微博圈圈建設設論壇建建設數碼活活動用媒體體的語語言幫幫助消消費者者正確確的面面對市市場。。把握握新聞聞熱點點，關關注焦焦點，，引爆爆話題題。行業新新聞邀請項項目負負責人人就產產品特特點、、區針針對旗旗下樓樓盤作作位、、交通通、價價格、、配套套、等等方面面情況況作詳詳細介介紹，，幫助助意向向購房房者和和業界界充分分了解解該項項目的的具體體情況況。新聞訪談微博建建設微博網網友可可以第第一時時間獲獲得最最新最最熱最最及時時的項項目信信息，，留言言、熱熱評、、增強強互動動。營銷銷各各階階段段對對電電商商運運用用季度專專題推推薦季度專專題是是根據據不同同區域域，將將項目目導購購，優優惠舉舉措，，業主主互動動綜合合展現現，有有利于于增強強專題題的關關注度度。數碼活動打造攝影愛好者們的切磋技藝、交流娛樂平臺，同時對項目做宣傳。論壇建建設為項目目搭建建網絡絡社區區，并并進行行長期期維護護。為為項目目迅速速吸納納人氣氣，成成為網網絡口口碑傳傳播的的大本本營。。營銷各各階段段對電電商運運用第二階階段項目強強銷期期電電商重重點推推廣產品強強調口口碑宣宣傳樓盤推推薦新聞評評測季度專專題推推薦微信推推廣論壇導導向互動活活動營銷各各階段段對電電商運運用樓盤推推薦每周發發布一一個近近期市市場上上熱點點關注注的項項目。。樓盤評評測線上專專題，，每周周一期期，詳詳細分分解兩兩個同同類型型熱門門樓盤盤的優優劣勢勢。營銷各各階段段對電電商運運用電商在在房地地產銷銷售中中的創創新房地產產電商商在線線銷售售做法法房地產產電商商在銷銷售端端采取取的是是線上上訂單單，線線下服服務的的Online2Offline（（O2O））模式。。易居購購房網網提供供多元元化一一體式式網上上售樓樓解決決方案案。多多服務務模式式：新新房熱熱賣、、競拍拍館、、團購購館、、品牌牌館、、經紀紀人館館。全全方位位立體體在線線看樓樓、多多樣化化競買買模式式、線線上線線下服服務、、第三三方支支付保保障，，輕松松在線線完成成房產產交易易。房地產產電商商在線線銷售售做法法E金券是是由新新浪樂樂居EJU電商平平臺發發行的的，用用于購購房者者參與與購買買指定定樓盤盤獲取取房款款優惠惠的電電子化化憑證證載體體。用戶可可憑手手機短短信或或打印印出來來的Ｅ金券，，在規規定時時間內內，到到指定定的開開發商商售樓樓處，，由開開發商商工作作人員員帶領領看房房。房房源看看好后后，出出示相相應的的憑證證驗證證激活活，激激活成成功后后享受受相應應的購購房優優惠。。1、O2O階段與其他他產品品電商商不同同，房房產具具有標標準程程度低低、交交易金金額巨巨大、、不可可移動動等特特性，，且房房產交交易周周期長長、過過程復復雜，，涉及及包括括銀行行、房房管局局、住住房公公積金金等多多個機機構和和政府府部門門，這這些特特性決決定了了房產產電子子商務務難以以脫離離線下下服務務的模模式，，O2O交易模模式將將是房房產電電子商商務交交易較較為長長期的的主流流模式式。房地產產在線線銷售售趨勢勢2、C2C階段隨著問問題的的解決決，由由于網網絡平平臺銷銷售的的便利利性以以及低低成本本優勢勢，全全國數數以千千計的的房地地產企企業將將推動動房產產電商商的C2C即平臺臺模式式的快快速發發展，，更多多的房房產電電商專專業銷銷售平平臺會會涌現現。3、B2C階段隨著房房產企企業的的網站站越來來越完完善，，行業業集中中度越越來越越高，，伴隨隨房產產電商商產業業鏈的的完善善，房房產電電子商商務將將會進進入B2C即獨立立電商商階段段。在在這個個階段段，房房產行行業進進入微微利時時代，，房產產電商商真正正成為為一種種常態態化，，行業業利潤潤也將將更加加透明明，行行業整整體信信譽有有效保保障，，在線線簽約約及支支付成成為可可能，，平臺臺化房房產電電商失失去絕絕對的的優勢勢，房房產開開發的的計劃劃性更更強，，市場場進入入有序序開發發階段段。房地產在在線銷售售創新點點網上樓盤盤展示銷銷售系統統：采用