第三使館區外交公寓B南區外交辦公樓及附屬用房（D座、E座）等4項—魯班獎質量匯報資料—

工程概況1工程技術難點新技術推廣應用情況2工程質量情況3工程主要質量特點5

綜合效果及創獎情況6工程技術資料情況4工程概況GONGCHENGGAIKUANG1.工程名稱：第三使館區B南區外交辦公樓及附屬用房（D座、E座）等4項項目2.工程類別：本工程為公共建筑3.工程主要使用功能：地下三層為停車庫和設備用房，一至三層為大堂、商業用房及會議中心，四至二十四層為辦公用房，是一座集辦公、商務于一體的信息化智能大廈。4.工程規模：總建筑面積107866㎡，其中地上建筑面積：73000㎡；地下建筑面積：34866㎡，地上24層，地下3層，建筑檐口高度99.90m。天然地基，筏板基礎，框-筒結構，鋼筋混凝土屋蓋；外立面采用石材、金屬、玻璃幕墻；內裝飾工程；機電專業設給排水及采暖、電氣、通風與空調、智能建筑、電梯等。項目總投資95000萬元。5.工程開工日期：2012年1月17日6.工程竣工日期：2014年9月20日7.工程竣工日期：2014年9月29日8．全面驗收單位:中太建設集團股份有限公司、北京外交人員服務局、歐華建業國際工程咨詢（北京）有限公司、北京中聯環建文建筑設計有限公司、北京市勘察設計研究院有限公司、朝陽區公安消防支隊、北京市規劃委員會、北京建筑工程質量監督總站（北京分站）、北京市環境保護局9.工程質量：自評：合格；驗收：合格10.工程質量核定等級及核定單位:合格；北京市住房和城鄉建設委員會11.工程竣工備案單位：北京市住房和城鄉建設委員會12.承建單位及承建內容：中太建設集團股份有限公司。合同圖紙范圍內的除發包人發包專業工程以外的全部建筑安裝工程，包括：土方工程、結構工程、室（內）外裝飾工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程、通風空調工程、電梯工程、消防工程、專業分包工程的預留預埋工作、總承包服務工作等工程內容。13.參建單位及參建內容：參建單位共計三家。11.工程竣工備案單位：北京市住房和城鄉建設委員會12.承建單位及承建內容：中太建設集團股份有限公司。合同圖紙范圍內的除發包人發包專業工程以外的全部建筑安裝工程，包括：土方工程、結構工程、室（內）外裝飾工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程、通風空調工程、電梯工程、消防工程、專業分包工程的預留預埋工作、總承包服務工作等工程內容。13.參建單位及參建內容：參建單位共計三家。北京港源建筑裝飾工程有限公司，參建內容：圖紙中所有幕墻工程：幕墻工程的二次結構深化設計、施工圖設計；工程所需的全部檢測；滿足驗收規范所必須的測試；提供所有預埋件的設計圖紙并負責施工；與永久建筑之間縫隙的封堵及連接處裝飾；提供外墻保溫的設計圖紙及施工配合工作；支付前清洗；所有為按時及合格地完成本工程所必須的其他工作。北京中航弱電系統工程有限公司，參建內容：有線電視系統、樓宇自控系統、視頻監控系統、綜合布線及網絡系統、門禁系統、電子巡更系統、停車場一體化系統、入侵報警系統、背景音樂系統、燃氣報警系統、信息發布系統、A區弱電改造接入系統、B北區弱電改造接入系統等。北京京雄消防安全系統有限公司，參建內容：所有的消防水系統、噴淋系統、氣體滅火報警控制系統、消防水炮系統、消防報警系統的深化設計、施工安裝、調試及驗收工作。14.建設單位：北京外交人員服務局15.監理單位：歐華建業國際工程咨詢（北京）有限公司16.設計單位：北京中聯環建文建筑設計有限公司17.質量監督單位：北京市建設工程安全質量監督總站施工難點點與新技技術推廣廣SHIGONGTEDIANYUXINJISHUTUIGUANG工程施工工主要難難點及技技術措施施難點1：幕墻體系系多，造造型多變變，面積積大、交交界多、、線條多多，接縫縫多，防防水難。。采取措施施：充分利用用二維和和三維虛虛擬仿真真施工技技術，實實施立體體化電腦腦排版并并且實施施工廠化化生產，，專人監監督加工工、工廠廠編號，，現場拼拼裝，減減少構件件和面材材現場切切割，有有效降低低材料的的損耗率率，有效效減少噪噪聲的產產生。難點2：外立面造造型多變變，結構構樓板標標高不一一，局部部有降板板施工，，高大空空間多，，施工難難度大。。采取措施施：高支模專專題方案案需專家家論證，，做好安安全和技技術交底底，嚴格格按論證證方案實實施，支支撐體系系采用碗碗扣式支支撐架，，有效提提高構件件安全性性能，過過程中嚴嚴格檢查查，確保保施工安安全和施施工質量量。工程施工工主要難難點及技技術措施施難點3：地下室單單層建筑筑面積大大，達12000多平方米米，底板板最大厚厚度為1.5米，屬于于大體積積混凝土土施工，，混凝土土施工組組織和混混凝土的的防裂控控制難。。采取措施施：合理安排排施工組組織計劃劃，分段段施工，，通過使使用低水水化熱礦礦渣水泥泥、減少少水泥用用量、控控制混凝凝土內外外溫度差差、合理理配置混混凝土配配合比，，并通過過調整底底板振搗搗及養護護措施，，有效的的控制底底板裂縫縫。工程施工工主要難難點及技技術措施施難點4：本工程緊緊鄰東三三環，處處在燕莎莎商業圈圈、臨近近多國大大使館及及外交官官舍，是是外國元元首活動動頻繁場場所，社社會影響響大，降降塵控噪噪管理難難。采取措施施：盡量使用用噪聲低低、能耗耗小、環環保的新新設備，，對設備備進行定定期和不不定期保保養，保保持設備備處于良良好的運運行狀況況，噪聲聲控制在在環保規規定的范范圍內。。施工現現場工完完場清、、及時清清掃、定定時降塵塵、覆蓋蓋到位，，采用自自動定向向旋噴灑灑水設備備降塵，，使現場場揚塵符符合環保保要求。。工程施工工主要難難點及技技術措施施難點5：本工程專專業系統統多，分分包隊伍伍多，專專業之間間交叉作作業多，，總承包包的協調調管理難難。采取措施施：總包牽頭頭，分包包參與，，按照項項目利益益最大化化的原則則，定期期和不定定期召開開現場各各種協調調會，使使各分包包自覺遵遵守總包包安全、、質量、、進度、、綠色施施工的各各種規章章制度，，并嚴格格過程實實施，做做到今日日事今日日畢。工程施工工主要難難點及技技術措施施難點6：裝飾實施施立體化化電腦排排版，機機電管道道設備密密集區域域使用BIM技術實施施管道設設備空間間排版，，實施工工廠化生生產，現現場拼裝裝，加工工精度和和現場拼拼裝吻合合難。采取措施施：根據實際際測量，，進行電電腦的二二維、三三維排版版，實施施工廠化化加工生生產，嚴嚴格過程程檢查，，確保加加工誤差差可控，，編號有有序到位位，嚴格格按照編編號進行行安裝，，提高工工作效率率，降低低了材料料損耗率率，同時時大大降降低粉塵塵、噪聲聲的產生生。工程施工工主要難難點及技技術措施施難點7：本工程程臨近近地鐵鐵10號線，，最小小水平平間距距為3.0米，最最小垂垂直距距離為為240mm，基坑坑支護護施工工期間間確保保地鐵鐵10號線軌軌道偏偏差控控制在在3mm內難。。采取措措施：：為減少少基坑坑支護護施工工中可可能造造成土土體位位移和和對隧隧道的的影響響，保保證地地連墻墻槽壁壁穩定定，在在待施施工的的地連連墻與與運營營的地地鐵盾盾構結結構之之間的的土層層里施施工旋旋噴樁樁進行行隔離離，該該工藝藝獲得得“2013年度河河北省省省級級工程程建設設工法法”，，使基基坑支支護施施工期期間地地鐵10號線軌軌道偏偏差控控制在在3mm內，保保證了了地鐵鐵10號線的的安全全運營營。工程施施工主主要難難點及及技術術措施施難點8：現場供供施工工使用用的場場地較較為狹狹小，，所需需施工工材料料和周周轉材材料數數量大大，材材料堆堆場、、施工工機械械布置置、車車輛調調度受受限制制較大大，材材料、、機械械二次次搬運運量大大，分分階段段策劃劃場地地布置置和交交通組組織難難。采取措措施：：對材料料（設設備））數量量準確確計算算，策策劃材材料（（設備備），，計劃劃、采采購及及進場場時間間，及及時與與分供供商協協調溝溝通，，保障障了材材料（（設備備）進進場有有序，，堆放放整齊齊，及及時使使用，，減少少庫存存，根根據施施工進進度情情況及及時優優化（（策劃劃）調調整場場地布布置，，分段段施工工，保保障施施工現現場道道路暢暢通，，盡可可能減減少材材料（（設備備）二二次搬搬運。。2.新技術術推廣廣應用用情況況工程推推廣應應用了了建筑筑業10項新技技術中中的10大項40個子項項、北北京市市建設設領域域百項項重點點推廣廣項目目39項，創創新技技術3項。通通過了了河北北省科科技示示范工工程驗驗收，，總體體科技技水平平達到到國內內領先先，效效果顯顯著。。工程質質量情情況GONGCHENGZHILIANGQINGKUAGN工程伊伊始就就確定定誓奪奪“魯班班獎””的質量量管理理目標標。1.地基與與基礎礎工程程本工程程建筑筑基坑坑開挖挖面積積較大大，基基槽較較深，，槽壁壁有易易坍塌塌的人人工填填土、、粉土土、砂砂土及及碎石石層，，且本本工程程不具具備放放坡條條件，，因此此我單單位采采取了了長螺螺旋鉆鉆孔壓壓灌樁樁技術術、復復合土土釘墻墻等有有效基基坑邊邊坡支支護措措施以以保證證了邊邊坡穩穩定、、施工工安全全，避避免了了對擬擬建場場區內內既有有建筑筑物、、道路路、地地下管管線等等設施施產生生的不不利影影響，，保證證了基基礎施施工期期間周周邊建建筑物物和構構筑物物無裂裂縫、、無傾傾斜、、無變變形。。本工程程地基基處理理施工工采用用了水水泥粉粉煤灰灰碎石石樁（（CFG樁）復復合地地基處處理技技術，，具有有承載載力提提高幅幅度大大，地地基變變形小小、適適用范范圍廣廣的特特點，，共計計施工工1110根樁，，檢測測了111根，樁樁身完完整，，一類類樁占占96%以上，，無三三、四四類樁樁，符符合設設計規規范要要求。。本工程程共設設73個沉降降觀測測點，，在2012年8月13日至2015年3月18日共觀測17次，累計計沉降降量區區域平平均最最大值值為25.02mm，最后后百天天沉降降速率率最大大值為0.0133mm/d，符合合設計計要求求，已已穩定定。2.主體結結構工工程主體鋼鋼筋制制作、、安裝裝規范范，混混凝土土結構構內實實外美美，梁梁、板板、柱柱界面面尺寸寸準確確，使使用中中無傾傾斜、、無裂裂縫、、無變變形，，結構構安全全可靠靠；砌砌體結結構砂砂漿飽飽滿，，構造造柱、、圈梁梁設置置規范范；結結構所所用材材料經經見證證取樣樣復試試百分分之百百合格格；99.9m高垂直直度測測量偏偏差最最大為為3mm；混凝凝土標標養試試塊與與同條條件試試塊均均經評評定合合格；；鋼結結構焊焊縫探探傷100%一次合合格。。3.建筑裝裝飾裝裝修工工程58000平米幕幕墻表表面平平整，，色澤澤均勻勻，外外墻垂垂直度度及平平整度度達到到設計計要求求，幕幕墻四四項性性能經經檢測測均達達到設設計要要求；；17000㎡環氧地地坪色色澤一一致，，表面面平整整度偏偏差為為2mm；玻化化磚、、石材材樓面面排布布合理理，平平整光光潔、、縫格格平直直、無無色差差、無無打磨磨；地地毯固固定牢牢固、、鋪貼貼平整整，接接縫嚴嚴密平平整，，絨面面順光光一致致；石石材墻墻面，，安裝裝牢固固、縫縫隙均均勻，，平整整光滑滑；軟軟包墻墻面平平整、、潔凈凈、紋紋理協協調吻吻合、、粘結結牢固固；涂料墻墻面涂涂飾均均勻，，收口口清晰晰；鋁鋁板、、礦物物棉吊吊頂表表面平平整、、排布布合理理、安安裝牢牢固、、無變變形、、無裂裂縫、、顏色色一致致；衛衛生間間塊材材墻、、地通通縫，，面磚磚鑲貼貼牢固固平整整，陰陰陽角角方正正，套套割精精細，，整體體排布布美觀觀。使使用至至今無無滲漏漏；室室內木木制品品采用用工廠廠化加加工，，現場場拼裝裝，安安裝精精細，，拼縫縫一致致，油油漆光光滑，，手感感細膩膩；五五金件件安裝裝齊全全、位位置正正確、、開關關靈活活。4.防水工程本工程屋面面防水耐用用年限為15年，為2級防水。采采用1.5厚雙面自粘粘型防水卷卷材加3厚SBS改性瀝青防防水卷材兩兩道做法。。上人屋面面防水層上上設屋面磚磚，排列整整齊，嵌縫縫飽滿，屋屋面泛水坡坡度合理；；不上人屋屋面防水層層上設混凝凝土保護層層，面層為為聚氨酯防防水地坪。。透氣孔、、水簸箕等等小型構件件工廠化定定制，規格格統一，細細致美觀。。本工程地下下室防水等等級為一級級，設防高高度高出室室外地坪500mm，結構迎水水面為SBS3+4厚防水卷材材，地下室室主體采用用防水混凝凝土抗滲等等級P8。本工程衛生生間、茶水水間、淋浴浴間等有水水的房間的的室內防水水采用聚氨氨酯涂膜防防水。經二二次蓄水試試驗并經近近一年的使使用考驗，，無滲無漏漏。5.設備安裝工工程給水一層及及以下為市市政直供，，二層及以以上為無負負壓給水設設備分區供供水；雨水水系統為重重力雨水；；給排水管管道暢通、、無滲漏；；設備接地地可靠、系系統運行正正常。通風、空調調工程有防防排煙、通通風、空調調系統。通通風空調管管道走向流流暢、排列列美觀。空空調機組安安裝規范、、接地可靠靠、運行平平穩，滿足足設計要求求。消防系統分分為消火栓栓系統、自自動噴淋水水系統、火火災自動報報警系統，，設備安裝裝合理，管管道固定牢牢靠，間距距符合要求求，一次通通過了消防防專項驗收收。18部直梯、20部扶梯安裝裝規范，接接地可靠，，運行平穩穩，平層準準確，開啟啟靈活。6.建筑電氣及及智能建筑筑工程橋架安裝橫橫平豎直；；防雷接地地規范可靠靠，電阻測測試滿足要要求；箱、、柜接線正正確、線路路綁扎整齊齊，電線、、電纜絕緣緣電阻最小小值滿足要要求；燈具具運行正常常，開關、、按鈕排列列有序，開開啟靈活。。智能化中控控室機柜安安裝平穩、、布置合理理、接地可可靠，操作作方便，運運行正常。。7、節能環保保、綠色施施工本工程在設設計之初就就注重四節節一環保理理念，施工工中處處彰彰顯綠色施施工。項目目經過綠色色施工策劃劃、實施、、檢查、改改進，材料料損耗率比比定額損耗耗率降低30.1%，節約用地地2489㎡㎡，用電量節節約128萬度，用水水量節約3.7萬噸，環境境污染達到到了“零投投訴”的效效果，創造造了319萬元的經濟濟效益，有有效的節約約了社會資資源，減少少了“三廢廢”的排放放，榮獲““2012年度北京市市文明安全全樣板工地地”和“2015年度住建部部綠色施工工科技示范范工程”，，取得了良良好的社會會效益。工程主要質質量特色GONGCHENGZHUYAOZHILIANGTESE亮點1：鋼筋混凝凝土工程：：內實外光光，棱角分分明，幾何何尺寸準確確。達到了了清水混凝凝土的質量量標準；結結構沉降均均勻，安全全、穩定。。。亮點2：屋面工程程：屋面坡坡向準確，，排水通暢暢，細部處處理規范，，未發現任任何滲漏現現象亮點3：幕墻工程程：幕墻安安裝牢固，，構造規范范；不同材材質的幕墻墻交接順滑滑，膠縫飽飽滿順直，，密封性好好亮點4：地面工程程：塊材排排列均勻、、表面平整整，尺寸準準確，邊緣緣整齊。接接縫嚴密，，線條清晰晰。亮點5：墻面工程程：墻面平平整整潔，，陰陽角方方正順直，，色澤一致致，做工考考究。亮點6：吊頂：表表面平整，，分隔合理理；各系統統末端附著著嚴密，排排列整齊亮點7：衛生間：：衛生間墻墻地磚對縫縫鑲貼，牢牢固平整，，地漏周邊邊套割合理理美觀，邊邊緣整齊。。亮點8：地下車庫庫：地面潔潔凈平整，，墻面陰陽陽角方正，，不同材料料分色清晰晰美觀。亮點9：電梯廳：：墻面采用用干掛石材材，對縫精精細、表面面平整、色色澤協調、、縫隙均勻勻。亮點10：室內木制制品采用工工廠化加工工，現場拼拼裝，安裝裝精細，拼拼縫一致，，油漆光滑滑，手感細細膩；五金金件安裝齊齊全、位置置正確、開開關靈活。。亮點11：電梯：18部直梯、20部扶梯安裝裝規范，接接地可靠，，運行平穩穩，平層準準確，開啟啟靈活。亮點12：機電安裝裝：末端設設施排列整整齊，管道道橫平豎直直；橋架、、母線安裝裝有序、穩穩定牢固；；設備安裝裝精準、防防雷接地安安全可靠，，安裝規范范，接地電電阻測試符符合設計要要求；燈燈具、開關關、插座相相位正確，，接地安全全可靠，安安裝標高一一致配電箱:接線正確、、接地可靠靠，排列整整齊，標識識清晰。工程技術資資料情況GONGCHENGJISHU