BIM技術在工程造價管理中的應用研究摘要建筑業在我國是一個勞動密集型、粗放經營的行業，隨著人們對建筑物的功能、外觀及舒適度要求的提高，附加在建設項目上的信息量也越來越大，尤其是對于某些現代大型建設項目，由于其參建單位多、建設周期長、建設過程信息量大，項目工程管理的難度也大大增加，依賴傳統的信息溝通和管理方式很容易導致工程造價管理失控。而使用BIM軟件建立建筑信息模型可以將工程項目各個階段的信息整合在一起，促進項目各主體的參與和配合，在工程實際施工前進行造價管理，從而實現從設計到施工、運營的全過程造價管理，有效避免項目完工后實際成本超出預算情況的發生。本文針對我國現階段造價管理中存在的問題，提出將建筑信息模型引入到造價管理中，并從我國BIM應用現狀出發，采用“分布式”BIM模型的方法，以具體工程為例建立成本模型，將傳統的二維圖紙轉化為三維模型，對項目造價進行精細化管理，從而實現真正意義上的全過程造價管理。關鍵詞：建筑信息模型，工程造價管理，BIM造價軟件，“分布式”BIM模型方法ResearcchontheaappliccationnofBBIMteechnollogyiinenggineerringccostmmanageementAbstracctTheconnstrucctionindusstryiinourrcounntryiisallaborintennsiveandeextenssivemmanageementofthheinddustryy,witththeepeoppleoffthebuilddingffunctiion,aappearranceandccomforrtreqquiremmentsimproove,ttheaddditioonalaamounttofiinformmationnintthecoonstruuctionnprojjectiismorreanddmoreebig,,espeecialllyforrsomeeoftthemoodernlargee-scalleconnstrucctionprojeect,dduetooitsconsttructiionunnits,longconsttructiionpeeriod,,consstructtionpprocesssinfformattion,greattlyinncreassedthhediffficulltyoffprojjectmmanageement,,relyyonttheinnformaationcommuunicattionaandmaanagemmentooftraaditioonalmmethoddscanneasiilyleeadtooprojjectccostmmanageementisouutofcontrrol.AAndthheuseeofBBIMsooftwarrebuiildingginfoormatiionmoodelccanprrojecttsinvariooussttagesofinnformaationinteggratioontoggetherr,topromootethheproojectmainbodypartiicipattionaandcoooperaation,,inffrontofthheacttualcconstrructioonofcostmanaggementt,toachieevefrromdeesigntocoonstruuctionnandoperaationofthhewhooleprrocessscosttmanaagemennt,efffectiivelyavoiddtheprojeectafftertthecoomplettionooftheeactuualcoostseexceeddthebudgeet.Theprooblemssinoourcoountryypressentsstagecostmanaggementtexisstediinprooposeddbuilldinginforrmatioonmoddelissintrroduceedinttotheecosttmanaagemennt,anndfroomtheecurrrentssituattionoofBIMMappllicatiioninnChinnaofthe""distrributeed"BIIMmoddelmeethod,,tosspecifficprrojecttasaanexaampletoesstabliishacostmodell,traaditioonal22Ddraawingsstrannsformmationnfora3Dmodell,theeprojjectccostooffinnemannagemeent,ssoastoreealizeethetruemeaniingoffwholleproocesscostmanaggementt.Keyworrds:Builddingiinformmationnmodeel,prrojecttcosttmanaagemennt,BIIMcosstsofftwaree,"diistribbuted""BIMmodellmethho目錄HYPERLINK\l"_Toc465270564"1緒論 55HYPERLINK\l"_Toc465270565"1.1課題題研究背景及及意義 5HYPERLINK\l"_Toc465270566"1.2國內內外研究現狀狀 6HYPERLINK\l"_Toc465270567"1.2.1國外研究現現狀 6HYPERLINK\l"_Toc465270568"1.2.2國內研究現現狀 7HYPERLINK\l"_Toc465270569"1.3論文文研究內容及及技術路線 8HYPERLINK\l"_Toc465270570"1.3.1研究內容 8HYPERLINK\l"_Toc465270571"1.3.2技術路線 9HYPERLINK\l"_Toc465270572"2BIMM與工程造價價管理理論研研究 10HYPERLINK\l"_Toc465270573"2.1工程程造價的相關關知識 10HYPERLINK\l"_Toc465270574"2.1.1工程造價的的含義 10HYPERLINK\l"_Toc465270575"2.1.2工程造價管管理 10HYPERLINK\l"_Toc465270576"2.1.3我國工程造造價存在的問問題 12HYPERLINK\l"_Toc465270577"2.2BBIM在造價價管理中的發發展趨勢 14HYPERLINK\l"_Toc465270578"2.2.1BIM技術的的基本原理 14HYPERLINK\l"_Toc465270579"2.2.2BIM技術的的優勢 15HYPERLINK\l"_Toc465270580"2.2.3常見的BIMM軟件 18HYPERLINK\l"_Toc465270581"2.2.4BIM軟件件在造價管理理中的應用 19HYPERLINK\l"_Toc465270582"3造價軟件件的分析比選選研究 21HYPERLINK\l"_Toc465270583"3.1常見見的BIM造價軟軟件 21HYPERLINK\l"_Toc465270584"3.1.1國外常用的的造價軟件 21HYPERLINK\l"_Toc465270585"3.1.2國內常用的的造價軟件比比較 22HYPERLINK\l"_Toc465270586"3.2軟件件比選 23HYPERLINK\l"_Toc465270587"3.3魯班班軟件介紹 24HYPERLINK\l"_Toc465270588"4模型的建建立與應用研研究 26HYPERLINK\l"_Toc465270589"4.1中華華國際廣場建建設項目簡介介 26HYPERLINK\l"_Toc465270590"4.2.1投資決策階階段 26HYPERLINK\l"_Toc465270591"4.2.2設計階段 27HYPERLINK\l"_Toc465270592"4.2.3招投標階段段 42HYPERLINK\l"_Toc465270593"4.2.4施工階段 44HYPERLINK\l"_Toc465270594"結論 488HYPERLINK\l"_Toc465270595"致謝 500HYPERLINK\l"_Toc465270596"參考文獻 5111緒論1.1課題研究究背景及意義義建筑業在我國的的國民經濟增增長和社會經經濟發展中具具有舉足輕重重的地位。長長期以來，建建筑業在我國國是一個勞動動密集型、粗粗放經營行業業，其工作效效率低、建設設成本高的現現象較為普遍遍。隨著生活活水平的提高高，人們對建建筑物的功能能、外觀及舒舒適度等要求求越來越高，由由此附加在建建設項目上的的信息量也越越來越大，而而且在項目實實際施工過程程中，經常會會因為設計無無法施工或者者參與方之間間的溝通問題題導致工程變變更，尤其對對于那些投資資規模較大的的現代大型建建設項目，由由于其參建單單位多、建設設周期長、建建設過程信息息量大，項目目工程管理的的難度也大大大增加，造價價管理問題尤尤為突出。在在這種情況下下，依賴傳統統的信息溝通通和管理方式式很容易導致致投資規模失失控、施工質質量不穩定的的現象，由此此產生的三超超工程和爛尾尾樓工程也比比較普遍，不不僅造成投資資的巨大浪費費，也造成資資源無謂的消消耗，與國家家倡導的可持持續發展的理理念相悖。因因此，為了保保證工程項目目的效益，并并減少資源的的浪費，必須須要加強并改改進工程管理理模式，尤其其是在工程管管理中起重要要作用的造價價管理，有效效運用信息技技術處理中的的各種相關信信息，實現工工程全過程造造價管理，從從根本上減少少工程變更和和工期延誤，從從而降低成本本，使項目的的收益達到最最大化。在信息技術迅速速發展的今天天，信息資源源已經成為新新世紀的三大大戰略資源之之一，伴隨著著互聯網技術術不斷發展，計計算機硬件的的容量和性能能也不斷升級級，這些都為為各行各業的的信息化發展展提供了可能能。在我國，電電子業、制造造業等行業的的信息化程度度已經處于較較高水平，信信息技術生成成的模型使這這些行業的生生產效率得到到了顯著提高高，但建筑業業的信息化仍仍處于起步階階段。所謂建建筑業信息化化是指運用信信息技術，特特別是計算機機技術、網絡絡技術、通信信技術、控制制技術、系統統集成技術和和信息安全技技術等，改造造和提升建筑筑業技術手段段和生產組織織方式，提高高建筑企業經經營管理水平平和核心競爭爭能力，提高高建筑業主管管部門的管理理、決策和服服務水平。在在歐美等發達達國家，建筑筑業信息化起起步較早，建建筑企業中信信息技術的應應用已經較為為普遍，主要要體現在建筑筑信息模型((BuilddingInforrmatioonModelling)的的廣泛利用上上。建筑信息息模型的使用用不僅使建筑筑業效率得到到提高，成本本也得到有效效的控制，并并因此得到了了業界人士的的廣泛關注和和認可。由于對建筑信息息模型(BIIM)的認識識深淺不一，人人們對BIMM含義的理解解也有所有不不同。對其最最直接的理解解為BIM是一種種生產工具，各各相關人員以以建筑工程項項目的各項相相關信息數據據為基礎，以以BIM為工具具平臺，將所所有信息置于于這一平臺上上建立建筑模模型，模擬建建筑物的真實實情況：BIIM同時又是是一種新的管管理理念，通通過BIM建立的的建筑模型可可以容納建筑筑建設過程中中各個階段的的信息，并且且能夠隨時更更新，促進項項目各主體的的參與和配合合，從而實現現從設計到施施工、運營甚甚至拆除的全全壽命周期管管理。1.2國內外研研究現狀1.2.1國外外研究現狀BIM是從美國國發展起來的的，20022年，美國建建筑師協會資資深建筑師杰杰里·萊瑟林林(JerrryLaiseerin)在在《比較蘋果果與橙子》一一文中首次提提出BuilldingInforrmatioonModeeling這這一術語，并并逐漸得到業業界人士廣泛泛認可。隨著著全球化的進進程的加快，BIM發展和應用在歐洲、日本、新加坡等發達國家已經逐漸普及。其實早在20世世紀70年代，類類似的技術研研究就沒有中中斷過。19975年，ChucckEastmann教授提出。“BuildingDescriptionSystem”概念；1982年Oraphisoft公司提出VBM(VirtualBuildingModel，虛擬建筑模型)理念；1984年推出ArchiCAD軟件；1986年RobertAish提出了”BuildingModeling”的概念。在美國，有一半半以上的建設設項目已經開開始應用BIIM。美國總總務署在20003年便推推出了3D-4D-BIM計劃，并并且對采用該該技術的項目目給予相應的的資金和技術術支持，另外外還提出了從從2007年起起，所有大型型項目都需要要應用BIMM的要求；20004年開始始，美國陸軍軍工程兵團也也陸續使用BBIM軟件，對對軍事建筑項項目進行了碰碰撞檢查以及及算量統計等等。英國BIM技術術起步較美國國稍晚，但英英國政府已經經要求強制使使用BIM。2009年11月英國建建筑業BIMM標準委員會會(AEC(UK)BIM)發布布了英國建筑筑業BIM標準，為為BIM鏈上的的所有成員實實現協同工作作提供了可能能；20111年，英國內內閣辦公室發發布的“政府府建設戰略”文文件中，關于于BIM的章節節明確要求，到到2016年，要要實現全面協協同的3D-BIM，所有有的文件也將將進行信息化化管理；英國國NBS(NatioonalBuilddingSpeciificattion)組組織的全英的的BIM網絡調調研結果顯示示，20122年英國有399％的人已經經在應用BIIM了。日本是亞洲較早早接觸BIMM的國家之一一，由于日本本軟件業較為為發達，而BBIM是需要要多個軟件來來互相配合的的，這為BIIM在日本的的發展提供了了平臺。從22009年開開始，日本大大量的設計單單位和施工企企業開始應用用BIM；2012年7月日本建筑筑學會發布了了日本BIMM指南，為日日本的設計院院和施工企業業應用BIMM提供指導。1.2.2國內內研究現狀在國內，香港和和臺灣最早接接觸了BIMM技術，但在在大陸BIMM應用目前還還處于起步階階段。自20006年起，香香港房屋署率率先試用建筑筑信息模型；；并且為了推推行BIM，于20099年自行訂立立了BIM標準和和用戶指南等等。同年，還還成立了香港港BIM學會。20007年臺灣大大學也開始加加入到了研究究建筑信息模模型(BIMM)的行列，還還與Autoodesk簽簽訂了產學合合作協議；22008年起起，“BIMM”這個詞引引起了臺灣建建筑營建業高高度關注。在在臺灣，一些些實力雄厚的的大型企業已已經在企業內內部推廣使用用BIM，并有有大量的成功功案例，臺灣灣幾所知名大大學，如國立立交通大等也也對BIM進行了了廣泛、深入入的研究，推推動了臺灣對對于BIM的認知知和應用。在大陸，BIMM也正在被越越來越多的人人知曉，調查查顯示，20011年業內內相關人員對對BIM的知曉曉程度達到887％，并且且有39％的單位位已經使用了了BIM相關軟軟件，其中大大部分為設計計單位。BIM技術在建建筑業的高效效性也引起國國家相關部門門的高度重視視，20111年5月，住建部部發布(20011-2015建筑筑業信息化發發展綱要》明明確指出：在在施工階段開開展BIM技術的的研究與應用用，推進BIIM技術從設設計階段向施施工段的應用用延伸，降低低信息傳遞過過程中的衰減減；研究基于于BIM技術的的4D項目管理理信息系統在在大型復雜工工程施工過程程中的應用，實實現對建筑工工程有效的可可視化管理等等：20122年1月，住建部部“關于印發發2012年工工程建設標準準規范制訂修修訂計劃的通通知”宣告了了中國BIMM標準制定工工作的正式啟啟動。近幾年來，隨著著國外建筑市市場的沖擊以以及國家政策策的推動，國國內產業界的的許多大型企企業為了提高高國際競爭力力，都在積極極探索使用BBIM，某些些建設項目招招標時將對BBIM的要求求寫入招標合合同，BIMM逐漸成為企企業參與項目目的一道門檻檻；目前，一一些大中型設設計企業已經經組建了自己己的BIM團隊，并并不斷積累實實踐經驗；施施工企業雖然然起步較晚，但但也一直在摸摸索中前進，并并取得了一定定的成果。BIM技術將在在我國建筑業業信息化道路路上發揮舉足足輕重的作用用，通過BIIM應用改變變我國造價管管理失控的現現狀，增強企企業與同行業業之間的競爭爭力，實現我我國建筑行業業乃至經濟的的可持續發展展勢在必行。BIM技術不僅帶來現有技術的進步和更新換代，實現建筑業跨越式發展，它也間接影響了生產組織模式和管理方式，并將更長遠地影響人們的思維方式。1.3論文研究究內容及技術術路線1.3.1研究究內容本文主要研究建建設項目成本本模型的構建建及其在實際際工程的造價價管理中的應應用，以青島島某置業有限限公司投資建建設的中華國國際廣場建設設項目為研究究對象，通過過分析現階段段我國工程造造價管理存在在的問題，提提出將BIMM技術應用在在造價管理當當中。在對各各BIM造價軟軟件分析比較較后，選擇最最合適的軟件件對項目建立立成本模型，并并運用該模型型進行施工圖圖預算，探討討其在招投標標階段及施工工階段的造價價管理中的應應用。具體研究內容概概括如下：(1)對BIMM技術與工程程造價管理進進行理論研究究：查閱相關關文獻資料，了了解我國建筑筑業工程造價價管理的發展展歷程和現階階段工程造價價的計價方式式，分析此計計價模式下需需要解決的問問題；了解BBIM技術，對對BIM模型的的基本特征及及其在工程造造價管理中的的優越性進行行研究，探討討BIM技術在在工程造價中中的可用性，為為后續建筑信信息模型的建建立提供理論論基礎。(2)對BIMM造價軟件進進行分析必較較，選擇適合合本課題的軟軟件：分析國國內外常見的的幾種BIMM造價軟件，針針對我國造價價管理中存在在的問題及具具體國情，選選擇最適合的的軟件構建BBIM模型。(3)以中華國國際廣場建設設項目為研究究對象，運用用BIM造價軟軟件建立BIIM模型：以以中華國際廣廣場建設項目目的施工圖為為依據，利用用BIM造價軟軟件構建成本本模型，計算算項目的工程程量，然后結結合計價軟件件得到施工圖圖預算，并在在此模型的的的基礎上，對對項目招投標標階段及施工工階段的造價價管理進行探探究。1.3.2技術術路線本文的技術路線線如圖1．1所示：2BIM與工工程造價管理理理論研究工程造價的涉及及面較廣，包包括了國民經經濟各部門、各各行業，以及及社會再生產產中的各個環環節，它是項項目決策、制制定投資計劃劃、控制投資資、籌集建設設資金的重要要依據，同時時也是評價投投資效果的重重要指標。在在工程建設項項目管理活動動中，造價管管理是其最核核心的內容，對對建設項目起起到至關重要要的作用。2.1工程造價價的相關知識識2.1.1工程程造價的含義義工程造價從俠義義上就是指某某項工程建設設的建造價格格，廣義上工工程造價則涵涵蓋了建設工工程造價，安安裝工程造價價，市政工程程造價，電力力工程造價，水水利工程造價價，通信工程程造價等。建設項目工程造造價的含義分分別從業主((投資者)和和承包商的角角度把握可以以有兩種不同同的理解：從業主(建設方方)的角度———是指建設設項目有計劃劃地進行固定定資產再生產產、形成相應應無形資產和和鋪底流動資資金的一次性性費用總和，即即建設項目固固定資產投資資，同時也是是投資者在作作為市場供給給主體時“出出售”項目時時定價的基礎礎。②從承包商的角角度——是指指預計或實際際在土地市場場、技術勞務務市場、設備備市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設工工程總價格，其其前提是社會會主義商品經經濟和市場經經濟，通常被被認定為工程程承發包價格格。2.1.2工程程造價管理與工程造價的兩兩種含義相對對應地，工程程造價管理的的含義也有兩兩種：一種是是業主(建設設方)對工程程投資費用的的管理：另一一種是承包商商對工程價格格(包括中標標價和承包價價)的管理。1．我國工程造造價管理發展展歷程人們對工程造價價管理的認識識是隨著生產產力的不斷發發展而逐步深深入的，在我我國漫長的歷歷史進程中，歷歷代工匠積累累了豐富的經經驗，根據史史書的記載，早早在封建社會會我國便有了了造價管理的的雛形，例如如唐代夯筑城城臺用的用功功定額——功功；北宋年問問已經有關于于“功限”和和“料例”的的記載，其中中的“功限”指指的是勞動定定額，“料例例”則是指材材料消耗定額額。而真正的的工程造價管管理行業是從從19世紀末20世紀初發發展起來的，隨隨著我國民族族工業的發展展和外資投資資的擴大，我我國開始由一一個閉關自守守的國家向工工業化發展，國國外工程造價價管理的方法法也逐漸傳人人我國，在工工程建設領域域出現了一種種新的管理方方式——招投投標，但是由由于當時經濟濟條件和歷史史條件的限制制，這種管理理方式并未被被廣泛使用，而而只是在部分分沿海城市的的少數工程中中采用。直到建國初期，工工程造價管理理才作為一種種管理體制被被建立。為了了合理利用有有限的建設資資金進行恢復復重建工作，我我國引進了前前蘇聯一套概概預算定額管管理制度，并并于19577年頒布了《關關于編制工業業與民用建筑筑預算的若干干規定》，其其中明確規定定了各個設計計階段都需要要編制概預算算㈣。這一管管理制度在計計劃經濟時期期為提高國家家投資效益發發揮了很大作作用，我國目目前采用的定定額管理制度度便是在此基基礎上，通過過不斷消化和和改進發展起起來的。而隨隨著計劃經濟濟體制向市場場經濟體制的的轉變，這種種傳統的工程程造價管理體體制呈現出一一定的不適應應性，為了適適應經濟發展展的需要，工工程量清單計計價管理模式式應運而生。2．工程造價管管理現狀(1)定額計價價定額計價法在我我國已經使用用了幾十年，業業主或者承包包商套用國家家建設行政主主管部門發布布的建設工程程預算定額的的工程量計算算規則，計算算出項目定額額工程量，再再參照省級建建設行政主管管部門發布的的人、材、機機價格信息及及同期市場價價格，得到直直接費；然后后根據費率計計算間接費、利利潤和稅金；；最后匯總確確定標底或投投標報價。定定額計價的特特點是“量價價結合”，通過不同層層次的計算，最最終形成量與與價的最優結結合。定額計計價模式中，承承發包雙方采采用共同的定定額和費用標標準，定額價價格定期更新新，但由于更更新周期遠不不能跟上市場場變化的步伐伐，極易產生生定額價與市市場價脫節的的現象，從而而影響計價的的準確性。由于定額計價的的本質是由政政府對工程造造價進行統一一管理，而計計劃經濟在對對生產、資源源分配以及產產品消費前都都會進行計劃劃，所以定額額計價在計劃劃經濟體制下下能夠充分發發揮其優勢。但但是自從我國國加人世界貿貿易組織(WWTO)以后后，中國經濟濟日益融入全全球市場，社社會主義市場場經濟體制逐逐漸代替了計計劃經濟體制制，定額計價價模式呈現出出明顯的不適適應性，為了了適應對外開開放建設市場場的形式，我我國開始實行行國際通行的的計價方法———工程量清清單計價。(2)工程量清清單計價工程量清單計價價方式是招標標人自行或委委托具有資質質的中介機構構，編制反映映工程實體消消耗和措施性性消耗的工程程量清單，并并作為招標文文件的一部分分提供給投標標人，由投標標人依據工程程量清單自主主報價的計價價方式。它與與定額計價的的區別在于工工程量清單計計價采用的“量量”、“價”分分離的管理思思想，這里的的“價”指的的是綜合單價價，由競標企企業自行編制制，每個企業業都可以擁有有自己的企業業定額，企業業在綜合考慮慮市場和自身身實力的情況況下，根據項項目所需的人人工費、材料料費、機械使使用費、管理理費、利潤以以及風險因素素自主報價，這這樣通過市場場和企業之間間的競爭形成成價格，既可可以體現企業業的實力，又又可以體現出出公開、公平平、公正，同同時業主也能能通過企業報報價直觀的了了解項目造價價。由于我國目前還還未形成成熟熟的市場環境境，實現工程程量清單計價價對定額計價價的完全替換換需要一定的的過渡時間，這這段時間內仍仍會有定額計計價的形式出出現，不能真真正體現企業業根據市場行行情和自身條條件自主報價價。為了鼓勵采用清清單計價，《建建設工程工程程量清單計價價規范》(GGB505000—2008)明明確規定：全全部使用國有有資產投資或或國有資產投投資為主的工工程建設項目目，必須采用用工程量清單單計價。其他他情況下的工工程項目可以以由業主視工工程具體情況況自己來決定定，當確定采采用工程量清清單計價，不不論資金來源源是國有資金金、國外資金金、貸款、援援助資金或私私人資金都必必須遵守清單單計價規范的的規定。2.1.3我國國工程造價存存在的問題盡管我國工程造造價管理方式式一直在不斷斷發展和完善善，計價模式式也得到改善善，但整個工工程造價行業業發展水平與與當前經濟社社會發展水平平仍然存在一一定差距，還還存在一系列列問題需要解解決。(1)工程信息息的共享與協協同困難我國的工程造價價管理機構部部門多、層次次多，各部門門的規定不一一致，相互之之間缺乏必要要的溝通與協協調配合，而而由于技術手手段以及數據據格式等問題題，造價人員員所需要或者者提供的項目目成本數據還還無法和其他他部門人員直直接共享，需需要通過計算算機處理，甚甚至采用手工工輸入等方式式進行二次加加工。例如在在進行三算對對比時，需要要將設計概算算，施工圖預預算，竣工決決算三個階段段的倉儲數據據、財務數據據、消耗數據據等進行匯總總和比較，傳傳統的交流方方式往往造成成數據的重復復錄入，而且且很容易因為為人為失誤使使信息流失或或產生錯誤，使使工作效率較較低口。(2)造價數據據滯后性明顯顯我國現階段實行行的是靜態與與動態相結合合的造價管理理方式，各地地區按照其社社會平均成本本價格和平均均勞動效率編編制本地區的的工程預算定定額和消耗量量指標，然后后分階段動態態調整市場價價格，按月份份或季度發布布指導價，定定期不定期的的公布指導性性調整系數，由由此編制、審審查、確定工工程造價。建筑工程造價估估算困難的原原因是多方面面的，首先，建建筑材料的品品種、型號、價價格紛繁復雜雜，材料價格格更是瞬息萬萬變，定期發發布指導價無無法與市場價價格的同步，以以這種方式提提供的造價數數據與實際市市場行情相差差甚遠：再者者，消耗量指指標也與市場場發生了脫節節，大部分企企業都采用政政府頒布的定定額數據，由由于其更新遲遲緩，在競爭爭激烈的建筑筑市場環境下下，不能準確確、及時的反反映生產力水水平，即使是是使用清單模模式的企業，其其所擁有的企企業定額也嚴嚴重滯后。(3)區域性明明顯由于我國各地區區經濟發展水水平不同，自自然條件也存存在很大差異異，幾乎各省省都根據自身身條件制定了了不同的定額額標準，工程程量計算規則則也各不相同同，因此建筑筑業的計價形形式也呈現出出明顯的區域域性，這樣樣每個地區的的造價員往往往只對當地的的造價體系比比較熟悉，積積累的常用業業務數據和工工作經驗也都都不具有普遍遍適用性，造造價人員一旦旦更換了工作作地區就需要要重新開始，而而這些數據和和經驗對造價價工作又是至至關重要的，造造價機構聘請請的新員工要要掌握其中的的精髓需要長長時間的積累累和摸索，無無法很快勝任任，所以造價價人員的流動動無論對造價價員本身還是是造價機構都都會帶來直接接或間接的損損失。為此，造造價機構亟需需找到一個能能夠將歷史造造價數據進行行整理歸檔，對對日后相似的的項目具有參參考價值的工工具。(4)精細化管管理理念缺乏乏精細化管理強調調通過最大限限度的利用資資源來降低成成本，體現在在建筑工程造造價上，就是是通過量化手手段對項目投投資決策到竣竣工驗收各階階段的造價進進行有效的控控制和管理。而而我國建筑業業目前仍為粗粗放式經營，這這種經營方式式缺乏合理有有效的運行體體制，很多企企業單純追求求最終的建設設目標，而忽忽視了在建設設過程中對各各個環節進行行精細化控制制，所以概算算超估算、預預算超概算、決決算超預算的的“三超”現現象屢見不鮮鮮，污染物產產生量、能源源和材料消耗耗也居高不下下。只有將精精細化管理的的思想滲透到到工程的各個個階段，增強強參與項目各各成員的成本本控制意識，把把定量化落實實到行動上，才才能使工程投投資的效益達達到最大化。2.2BIMM在造價管理理中的發展趨趨勢2.2.1BBIM技術的的基本原理在一個建筑項目目中會涉及到到建筑、結構構、材料、安安裝等不同的的專業，經歷歷從決策到竣竣工幾個不同同的階段，在在這個過程中中，同一個信信息在不同的的專業或者在在不同階段的的不同參與方方會有不同的的表達和管理理方式，從而而造成信息冗冗余和共享困困難的現象。BIM的核心是是信息，BIIM模型的基基本元素是單單個構件或者者物體，所有有構件或物體體的物理特性性、幾何信息息、成本信息息和施工要求求等都通過參參數方式來表表達，再運用用3D布爾運算算和空間拓撲撲關系將這些些信息進行整整理，集中存存放在數據庫庫當中，最終終形成一個數數字化模型。并并且以BIMM作為構建基基礎的項目系系統，可以根根據項目的變變更隨時調整整相關信息，不不僅解決了信信息冗余的問問題，而且為為各利益相關關方進行信息息交流提供了了便利條件。BIM模型具有有如下特征：：①參數化(數字字化)BIM模型多以以數字技術為為依托，模型型中基本構件件的特有屬性性都可以通過過參數來表達達和區分，具具有面向對象象化的特點，能能夠接受數據據、處理數據據并將數據傳傳達給其他對對象。運用參參數化的基本本構件搭建的的模型能夠向向建筑工程的的其他相關工工作提供需要要的信息，同同時也可以接接受信息的反反饋，并通過過信息處理使使模型更加完完善。因此，模模型參數化的的特點是其他他功能的基礎礎。②可視化：將二二維線條式構構件通過三維維立體實物圖圖形象展現出出來，同構件件之間還能夠形成互互動性和反饋饋性的可視，這這樣不僅實現現視覺上的可可視化，而且且可以使項目目從設計至運運營整個過程程中的溝通、討討論都能夠在在可視化的狀狀態下進行。③模擬性：可以以模擬設計出出的建筑模型型，還可以進進行施工進度度模擬、節能能模擬、日照照模擬、熱能能傳導模擬以以及緊急疏散散模擬等在實實際生活中不不容易操作的的模擬。④可協調性：BBIM模型可可以模擬項目目實際情況，便便于及早發現現各專業問的的沖突及存在在的其他問題題，并及時協協調解決，降降低施工過程程變更的次數數。⑤可輸出性：BBIM數據庫庫是由參數化化數據構成，可可以通過多種種方式導出，例例如建筑物不不同角度的各各種二維圖形形信息，工程程量清單、設設備表等電子子表格信息，以以及電子文檔檔信息等。2.2.2BBIM技術的的優勢BIM技術之所所以被稱為建建筑業的第二二次技術革命命，是因為其其對建筑業做做出了突出貢貢獻。在BIIM出現之前前，設計師需需要使用線段段、曲線等畫畫出平、立、剖剖三張圖紙來來全面展現自自己的設計成成果，這對大大型建設項目目來說，由于于其空間結構構比較復雜，僅僅僅依靠設計計師的空間想想象能力設計計很容易出錯錯。而BIMM技術的基本本理念是將建建筑構件與其其屬性相關聯聯，如柱、梁梁、墻、板、門門窗的尺寸、材材料、型號等等，然后用這這些具有屬性性的構件將建建筑物表達出出來，使用BBIM完成的的設計圖是三三維的，不論論項目多復雜雜，設計師都都能夠一次性性完成設計，業業主也可以很很直觀地了解解自己投資的的成果，使業業主、設計單單位及施工單單位之間的交交流更加方便便流暢。另外，在傳統的的設計過程中中，對于同一一個建設項目目，各個專業業的設計師都都是根據自己己專業的需求求選擇適合本本專業的軟件件進行設計，設設計時根據不不同要求對原原始數據進行行處理后使用用，而由于這這些專業軟件件之間往往是是不兼容的，同同一信息重復復錄入便成為為不可避免的的現象。而有有了BIM技術的的支持就完全全不需要擔心心這一問題，各各BIM軟件均均在開放的工工業標準———IFC(IndusstryFounddationnClasss)標準下建建立模型，不不同應用程序序之問可以完完成數據的轉轉換和共享，設設計師們采用用BIM技術并并通過網絡將將各自的設計計理念整合到到一起，實現現協同設計，得得到最終的數數字化建筑((即建筑模型型)[3211。建筑信息息模型不僅可可以完成對圖圖形的描述，而而且還可以容容納建筑從設設計、施工到到運營維護和和最終拆除的的全生命周期期的信息，使使所有信息完完全相互關聯聯。協同的結果不僅僅是消除項目目中的信息孤孤島和不同專專業軟件之間間的不兼容性性，而且為各各相關人員提提供了一個交交流、共享的的平臺。BIIM模型具有有承載各種圖圖形及數據信信息的能力，其其集成了整個個建筑的相關關信息和一整整套設計文檔檔，并且所有有信息都經過過參數化處理理，支持建設設工程中的各各種運算，具具有完全相互互關聯性，輸輸入的信息可可以被平臺上上各相關人員員共享，避免免同一信息的的重復處理，減減少信息傳遞遞過程中的信信息損失，從從而大大提高高整體工作效效率。隨著各各種BIM軟件的的開發，協同同的范圍也在在逐漸擴大，從從項目的規劃劃到設計、施施工及運營都都逐漸參與進進來，使項目目的綜合效益益得到大幅度度提升。應用BIM技術術建立的模型型還有一個很很大的優勢，就就是可以很直直觀的發現設設計中的空間間位置沖突問問題。傳統的的建筑設計流流程，首先是是結構工程師師在二維圖紙紙上完成結構構設計，然后后暖通、給排排水、消防和和電氣等專業業的設計再在在結構圖紙的的基礎上分別別獨立進行，這這樣在最終匯匯總時就極易易產生設計不不協調的問題題，例如各結結構構件之間間、各個專業業的設備管道道之間以及結結構構件與各各個專業設備備管道之間的的碰撞問題，對對于大型復雜雜項目而言，這這些碰撞問題題僅靠人腦的的空間想象是是很難解決的的，即使是經經過有經驗的的專家會審也也難以避免。在在實際施工過過程中解決此此類問題的方方法設計變更更使管道繞行行，在結構梁梁上打洞穿過過，不僅延誤誤了施工進度度，還要浪費費大量的人力力物力。BIIM模型的優優勢在于其三三維性，可以以模擬旅工后后的效果，將將結構梁及各各個專業的管管道的空間布布置立體的表表現出來，能能夠方便的讀讀取各專業的的模型數據，進進而生成碰撞撞報告，并通通過反查對圖圖紙的實際情情況進行復核核，把問題在在設計中解決決，設計質量量提高后，施施工中因設計計失誤產生的的變更、拆卸卸、返工問題題就迎刃而解解了，不僅可可以加快施工工進度，還能能減少材料浪浪費。下圖是利用魯班班軟件對某綜綜合商業辦公公中心的通風風、給排水和和消防系統的的管道碰撞檢檢查結果，圖圖中不同的管管道用不同的的顏色表示，可可以清晰的看看到管道的碰碰撞部位。隨著BIM技術術的深入發展展，其緯度也也在三維的基基礎上有了新新的擴展，BBIM四維((4D)模型==3D+時間維維度，在建筑筑業的BIMM四維應用可可以理解為施施工進度的模模擬，在實際際施工前根據據施工組織計計劃模擬施工工過程，及時時發現存在的的問題并提前前處理，降低低項目風險；；同時，施工工進度模型能能夠使管理者者明確每個時時間段的施工工任務，對施施工進度的控控制具有指導導意義，為施施工方提供了了很大便利。BIM5D模模型是在4DD基礎上附加加成本緯度，將將三維圖形與與時間、成本本結合后，獲獲取任意時間間段內完成的的工作量及其其成本就變得得輕而易舉，可可以將成本控控制細化到任任何一個時間間段內，隨時時分析相關的的成本費用，這這樣就不會出出現在項目完完工后才發現現超出預算的的情況?？傊珺IM為為設計師們提提供了一個協協同工作的平平臺，有了BBIM技術的的支持，可以以提前發現許許多在實際施施工中才能發發現的問題，并并針對發現的的問題不斷調調整設計方案案，最大限度度地減少設計計變更，提高高設計質量，最最終實現項目目質量與效益益的最大化。近近幾年來，BBIM技術在在建筑業的使使用范圍越來來越廣，我國國的一些大型型建設項目也也都進行了應應用，如上海海世博會中國國館、上海中中心大廈等，取取得了理想的的效果，某些些中小型項目目在其帶動下下也開始嘗試試，濟南西站站站前廣場就就是其中一個個成功的案例例。為了更大程度地地滿足業主的的需求，BIIM參數模型型并沒有止步步于5D，而是向向著更廣闊、更更深入的方向向發展，逐漸漸出現了多維維性模型，能能夠對建筑物物進行能耗分分析、舒適度度模擬及分析析、災害應急急模擬等。2.2.3常見見的BIM軟件BIM軟件不是是指的某一個個或某一類軟軟件，因為僅僅靠一個軟件件或某一類軟軟件無法最大大限度的發揮揮BIM的價值值，中國BIIM領軍人何何關培先生根根據BIM軟件的的用途將其進進行了分類，如如下圖所示：：建筑行業比較常常用的軟件有有以下幾類：：1．設計類軟件件BIM模型完成成需要多種設設計軟件的配配合，BIIM核心建模模軟件是建立立BIM模型的的基礎，在市市場上占主導導地位的公司司及其主要產產品分別為：：①Autoodesk公公司的Revvit系列軟軟件，Revvit建筑((Archiitectuure)、Reviit結構(Strructurre)、Re詘機電((MeP)；②②Bentlley公司的的建筑、結構構、設備系列列；③Nemmetschhek公司的的A礎CAD軟件。設計類軟件是BBIM應用的的前提，設計計人員在設計計時即可以將將設計構件的的相關信息以以參數化的形形式錄入數據據庫，并與構構件相關聯，例例如在設計墻墻體時，墻體體的尺寸、材材料、保溫隔隔熱要求等都都可以在模型型中體現出來來，這樣建筑筑便可以通過過具有特定屬屬性的對象表表達出來。建好后的BIMM模型可以無無縫傳遞給結結構專業，采采用結構分析析軟件對模型型進行結構分分析和設計，還還可以將分析析結果反饋到到建模軟件中中去，重新調調整結構；調調整后的模型型再傳遞給設設備安裝專業業進行水、暖暖、電等的設設計，最終的的模型可以使使用BIM模型檢檢查軟件對空空間重疊、構構件沖突、管管道碰撞等問問題進行檢查查。2．施工管理軟軟件BIM施工管理理軟件(4DD應用軟件))的使用能夠夠在施工前發發現潛在問題題，以便及時時調整施工方方案，優化施施工進度，常常見的軟件有有Autoddesk公司司的NaviisworkksManaage軟件，Benntley公公司的ProojectWiseNaviggator軟軟件，Innnovayaa公司VisuualSimmulatiion軟件，通通過這些軟件件的實時漫游游功能，構建建近似真實的的施工場景，使使施工人員能能夠很直觀的的了解工作流流程。3．造價管理軟軟件BIM造價軟件件可以對BIIM模型進行行工程量統計計和造價分析析，并可以根根據工程的進進度提供造價價管理需要的的數據，國內內應用比較廣廣泛的造價軟軟件有廣聯達達、魯班、清清華斯維爾等等，國外常用用的是Innnovayaa和Solibbri。4．運營管理軟軟件美國一份研究資資料表明，一一個建筑的運運營維護成本本占其生命周周期的75％，遠大大于建設期成成本，目前在在美國最有影影響力的運營營管理軟件是是ArchiiBUS。2.2.4BBIM軟件在在造價管理中中的應用(1)方便實現現造價數據的的共享現階段的工程造造價數據通常常都是以紙質質形式存檔或或以Exceel表格、Worrd文檔的電電子格式保存存在硬盤中，無無論采用哪種種形式保存，它它們都是孤立立存在的，而而一個項目在在建設過程中中產生的數據據量是相當龐龐大的，要想想迅速準確地地找到需要的的數據很困難難，給后期查查找帶來很大大的不便。有有了BIM技術后后，可以將所所有的數據整整合到同一個個數據庫中，形形成可以共享享的BIM數據庫庫，不僅調取取時方便快捷捷，而且項目目任何一個參參與方更新的的數據都會被被其他參與者者共享，保證證輸出的數據據的最新性。一個企業如果能能建立自己的的BIM數據庫庫和造價指標標庫，把歷史史項目數據積積累起來，企企業內部員工工在編制新項項目的造價文文件時就可以以很方便的調調取經驗數據據，借鑒相似似工程的指標標，從而更加加準確的進行行報價。另外外，借助于造造價軟件的自自動計算和自自動扣減功能能，預算員可可以不用花大大量時間記憶憶工程量計算算規則，能夠夠快速掌握其其中的精髓，避避免了人員流流動帶來的損損失。(2)合理制定定資源計劃，實實現造價精細細化控制在BIM出現之之前，工程師師只能按照以以往的經驗對對工程量進行行估算后，再再對人員、設設備及材料進進行分配，具具有明顯的主主觀性。BIIM5D模型型中融入了時時間和成本元元素，能夠根根據施工動態態提供造價管管理需要的數數據，例如通通過模型可以以獲取任何時時間段內的工工程量及該段段時間內的造造價，將造價價控制定量化化，提高造價價精細化管理理程度，使資資源配置更加加合理，實現現實時監控，避避免超出預算算情況的發生生。(3)工程量計計算計算機在建筑領領域未普及之之前，工程量量等基礎數據據都是通過人人工進行統計計的，造價員員對照設計圖圖紙計算出該該項目的工程程量，然后參參照預算定額額，并結合市市場情況，根根據造價計算算規則編制出出預算報表。但但是工程量的的統計工作繁繁瑣而復雜，完完全依靠人工工統計需要耗耗費大量的時時間和精力，而而且即便是比比較有經驗的的造價員在如如此大的工作作負荷下也難難免會出現錯錯誤。因此，工工作效率較低低。三維算量軟件應應用了BIMM技術，通過過軟件可以快快速建立符合合要求的BIIM模型，并并將各個構件件賦予物理及及幾何屬性，由由于軟件支持持幾何運算，能能夠完成實體體扣減，工程程量統計工作作變得輕而易易舉，并且工工程量文件可可以導入到造造價軟件當中中，使工程量量與成本數據據庫相關聯，最最終形成報表表。這種造價價方式不僅節節省大量時間間，減輕了造造價人員的負負擔，而且提提高了計算的的準確性，工工作效率大大大提高。3造價軟件的的分析比選研研究工程造價管理在在項目管理中中具有不容忽忽視的地位，運運用BIM技術實實現造價管理理和控制也是是BIM應用的的中重要的一一部分。在BBIM技術比比較發達的國國家，BIMM造價軟件早早已開始廣泛泛使用并取得得了很好的效效果，例如VVisuallEstimmatingg軟件。為了了跟上國際市市場的步伐，我我國也開發了了自己的BIIM造價軟件件，目前在國國內比較實用用的有廣聯達達、清華斯維維爾和魯班等等。3.1常見的BBIM造價軟軟件3.1.1國外外常用的造價價軟件1．VisuaalEstimmatinggVisualEstimmatingg軟件是由Innnovayya公司開發發的一款專門門針對工程造造價的應用軟軟件，它可以以與該公司開開發的另一款款4D軟件VisuualSimullationn結合使用，實實現造價管理理功能。VisualEstimmatingg軟件有比較較強大的兼容容性，可以與與Revitt、Teklaa等設計軟件件兼容，RRevit和和Teklaa構建的模型型能夠直接導導入，然后根根據模型中構構件類型和尺尺寸導出特定定格式的工程程量文件，而而且每一項工工程量均與模模型中的構件件自動鏈接，并并隨著設計的的變化而自動動更新。另外，用戶可以以在MC2ICE、SageTimbeerlinee軟件的協同同作用下利用用VisuaalEstimmatingg定義構件上上裝配件的組組成，將工程程造價細化到到每一個裝配配件的數量及及尺寸，如門門上的拉手、玻玻璃等配件的的數量和規格格，這一點在在BIM設計軟軟件中是無法法做到的，定定義好后ViisualEstimmatingg軟件可以結結合設計模型型將其自動歸歸類計算，并并最終為工程程造價所使用用。雖然國外的造價價軟件的發展展已經比較成成熟，但是其其工程量計算算規則、施工工方法及其他他硬件設施等等與我國差別別比較大，軟軟件中的許多多參數并不符符合我國國情情，盲目使用用很可能達不不到預期效果果，甚至存在在很大的風險險，所以現階階段在我國推推廣使用還比比較困難。3.1.2國內內常用的造價價軟件比較1．廣聯達廣聯達造價軟件件是由廣聯達達股份有限公公司開發的，公公司從19998年成立以以來就開始了了計價軟件的的開發，引領領了國內計價價軟件的發展展方向。隨著著科技的發展展，廣聯達軟軟件在激烈的的市場競爭中中不斷創新，在在計價功能逐逐漸強大的基基礎上融入了了管理元素，廣廣聯達軟件以以其強大的功功能優勢走在在了國內同行行業的前列，軟軟件發展至今今形成了廣聯聯達圖形算量量軟件、鋼鋼筋抽樣軟件件和工程計價價軟件三個模模塊，應用用時首先通過過圖形算量軟軟件和鋼筋抽抽樣軟件統計計得到工程量量，然后將工工程量文件導導入計價軟件件當中，最后后通過數字網網站詢價即可可生成工程造造價。2．清華斯維爾爾清華斯維爾工程程造價軟件是是清華斯維爾爾科技有限公公司眾多產品品中的一個系系列，清華斯斯維爾科技有有限公司與深深圳清華大學學研究院合作作，技術背景景比較雄厚，開開發的軟件涵涵蓋范圍比較較廣泛，除了了商務標系列列軟件(包括括三維算量軟軟件和清單計計價軟件)，還還有合同管理理軟件、職業業衛生軟件、辦辦公自動化軟軟件等。清華斯維爾算量量軟件的創新新之處在于它它可以直接將將鋼筋布置在在建筑構件圖圖上，把工程程量和鋼筋整整合到一個軟軟件中，可以以輸出鋼筋施施工圖，雖然然這一功能相相比其他軟件件比較超前，能能夠解決一般般鋼筋軟件圖圖形功能薄弱弱和對異型構構件無法計算算的問題，但但它的構件和和鋼筋識別技技術還不夠成成熟，在預算算和翻樣由不不同的人完成成的環境下，這這種創新功能能對軟件來說說是既是機遇遇，同時也是是一個很大的的挑戰，如果果經過改進后后預算員也能能承擔翻樣工工作，這一功功能將成為軟軟件的一大優優勢，如果無無法突破這一一技術難題，反反而很可能會會因此增加軟軟件的不穩定定性，成為一一種劣勢。3．魯班軟件魯班軟件相比其其他兩款起步步稍晚，但在在美國國際風風險基金的幫幫助下，其發發展速度很快快，開發的工工程造價軟件件有魯班算量量軟件(包括括土建算量、鋼鋼筋算量、安安裝算量等))和魯班造價價。魯班算量量軟件具有CCAD轉化功功能，能夠識識別CAD圖形文文件，并將其其轉化成三維維構件，方便便建立三維模模型。魯班算算量軟件可以以輸出粗造價價文件，其中中套取的清單單、定額以及及二維三維BBIM模型數數據可以全部部導入到魯班班造價中，實實現框圖出價價，使造價管管理變得更加加精細化。3.2軟件比選選由于國情的不同同，國外的造造價軟件在我我國并不適用用，因此只對對國內幾款常常見的造價軟軟件進行比較較分析。廣聯聯達、清華斯斯維爾、魯班班這幾款造價價軟件在國內內造價行業均均處于領先地地位，它們在在功能上有很很多相似之處處，例如：能能夠識別基于于AutoCCAD平臺的的建筑、結構構設計電子文文件，快速生生成三維建筑筑模型；軟件件內置工程量量計算規則，能能夠對各種構構件的跨樓層層位置關系進進行分析，并并自動完成扣扣減關系，快快速準確計算算出工程量；；算量軟件得得出的工程量量文件可以導導入相應的造造價軟件中，最最終計算出項項目的成本。造價軟件計算項項目成本的最最終目標是相相同的，其存存在共性的同同時，也都有有自己的特性性，使用時可可以根據需要要選擇適合自自己的軟件。通通過初步了解解，對各軟件件的安全性、功功能適用性及及可用性進行行了比較。(1)安全性在安全性方面，各各軟件都具有有自動備份數數據的功能，可可以避免發生生意外時數據據全部丟失的的情況，另外外，清華斯維維爾和魯班的的算量和計價價軟件還有加加密功能，而而廣聯達只有有計價軟件能能進行加密，存存在風附5221。所以在在安全性能上上，廣聯達軟軟件略有遜色色。(2)功能適用用性在功能適用性方方面，各軟件件除了具有造造價功能外，都都開發了各自自的功能特色色，廣聯達可可以自動將當當前的投標清清單與招標清清單的數據進進行對比檢查查，如有不一一致還可自動動更正，使投投標的有效性性大大提高；；清華斯維爾爾算量軟件可可以將鋼筋和和工程量整合合到一起，直直接輸出鋼筋筋施工圖，但但其穩定性較較差；魯班造造價具有反查查功能，可以以反查計價軟軟件中的工程程量與算量軟軟件中的計算算結果是否一一致，并能反反查某個構件件在圖形中的的具體位置，避避免出現錯誤誤。(3)可用性任何一種軟件，要要想得到廣泛泛應用，除了了要滿足功能能要求外，還還需要具有易易用性，對大大部分使用者者來說都是容容易學習和操操作的。廣聯聯達的操作界界面比較簡單單，但也由此此產生了功能能分區不明確確的問題；清清華斯維爾具具有多任務切切換的功能，可可以實現多項項目同時操作作：魯班算量量的操作界面面有切換命令令，可以隨時時與CAD界面切切換，實現圖圖形法與構件件法互用，其其線上服務還還能夠實現用用戶與專業人人士的實時交交流，方便隨隨時解決軟件件使用過程中中遇到的難題題，使軟件的的可用性增強強。由以上比較分析析可知，這三三款造價軟件件在使用功能能方面各有所所長，在工程程造價領域都都比較有競爭爭力，但是清清華斯維爾和和魯班的安全全性較高，綜綜合考慮可用用性等各種因因素，最終選選擇魯班軟件件。3.3魯班軟件件介紹魯班軟件的產品品主要有魯班班算量(土建建、鋼筋、安安裝)和魯班班造價等，魯班算量軟軟件可以自動動識別CADD電子文件，快快速將二維線線條圖形轉化化成三維立體體圖形，并快快速準確的完完成工程量統統計。魯班土土建能夠靈活活處理任何復復雜構件并智智能地進行構構件的空間布布置，實現構構件自動扣減減；魯班鋼筋筋內置現行國國家鋼筋規范范，降低使用用門檻；魯班班安裝具有照照片建模功能能，并能通過過CAD圖紙的的轉化將水、暖暖、電等管道道進行空間碰碰撞檢查，減減少返工，降降低成本。算算量軟件統計計的數據和建建立的模型能能無縫對接至至造價軟件中中，快速得出出工程造價。魯班軟件能夠很很好的解決我我國工程造價價中存在的問問題(1)為信息共共享提供了平平臺魯班算量軟件可可以建立云指指標庫，方便便實現信息共共享，造價企企業或個人可可以把所做的的歷史工程做做成指標文件件并上傳至云云指標庫，在在新建一個項項目時，內部部人員就可以以方便快捷地地在指標庫中中找到相同類類型工程的指指標進行對比比，快速判斷斷指標結果是是否合理，并并且所有上傳傳的指標都可可以共享，便便于交流；魯魯班造價軟件件具有智能化化的數據導入入功能，支持持各類算量、套套價產品生成成的Exceel、Accesss文件的數數據導入，也也為信息共享享提供了便利利。(2)使造價管管理趨向精細細化云模型檢查功能能可以對砼等等級、屬性、建建模的合理性性及建模遺漏漏項進行檢查查，通過查找找，軟件會提提示檢查出的的錯誤或疑似似錯誤，例如如混凝土強度度是否合理，模模型的布置是是否合理，是是否存在遺漏漏的構件或者者未套定額的的構件等，并并能夠定位反反查錯誤的位位置，方便進進行修改；另另外，算量軟軟件還可以進進行分區統計計，每一個分分區的工程量量都可以得到到，并在造價價軟件中實現現框圖出價，方方便工程合理理安排工期和和按時結算，這這些功能都使使造價管理更更加精細化。(3)清單定額額數據實時更更新在魯班云資源庫庫中有全國各各地的清單定定額庫及計算算規則，專家家根據市場變變化實時維護護更新，用戶戶可隨時隨地地下載和升級級，造價人員員也可以根據據項目所在地地選擇需要的的清單定額庫庫和計算規則則，不會因為為地區的差異異對造價員產產生制約：對對構件套取清清單、定額時時，可以在相相應的資源庫庫中查找手動動套取，為了了使套取清單單定額的準確確性和建模效效率得到提高高，也可以使使用“自動套套”功能，在在云端查找對對應的清單定定額庫使軟件件自動套取。軟件具有很好的的質量保障，軟軟件的更新速速度也很快，用用戶的反饋意意見能很快在在新版本中得得到解決。軟軟件中部分附附加功能需要要付費使用，軟軟件使用者可可以根據自己己的需求購買買。4模型的建立立與應用研究究本章以中華國際際廣場建設項項目為研究對對象，使用魯魯班系列軟件件(主要使用用魯班土建軟軟件)對項目目結構構建BBIM模型，并并將該模型輸輸出的粗造價價文件導入到到魯班造價軟軟件中，采用用清單計價方方式得到項目目辦公樓地上上土建部分的的施工圖預算算。4.1中華國際際廣場建設項項目簡介中華國際廣場建建設項目由青青島某置業有有限公司投資資建設，位于于青島經濟技技術開發區，項項目規劃總占占地面積約00.99萬m2，總建筑筑面積約9.19萬m2，建筑主主體為一座地地上30F、地下下3F的辦公樓樓，樓下設有有9F(局部10FF)的裙房，主主要用于商業業和辦公。目目前項目尚未未建設完成，其其整體效果圖圖如圖4.1所示。4.2BIMM技術在全過過程造價管理理中的應用成本預算的第一一步是算量，建建筑信息模型型算量與傳統統的圖紙算量量相比，其最最大的優勢就就是可以盡量量減少手動算算量，由于建建筑信息模型型中的信息是是數字化的，所所以模型建好好后便可以毫毫不費力的完完成算量工作作，節省大量量時間，并把把精力放在其其他更具有價價值的預算工工作上。本論論文以BIMM技術在施工工圖預算中的的應用作為重重點，其余階階段的應用只只進行簡述。4.2.1投資資決策階段決策階段是項目目建設各階段段中最為關鍵鍵的一步，對對不同的投資資方案進行經經濟、技術論論證，比較后后選擇出最佳佳方案。根據據相關資料的的統計，投資資決策階段對對工程造價的的影響程度高高達80％90％，決策策的失誤往往往會給企業帶帶來無法挽回回的損失，甚甚至使企業陷陷入經濟危機機，所以項目目決策階段需需要引起高度度重視。決策策階段的內容容是決定工程程造價的基礎礎，正確的投投資決策需要要對各個方案案的成本有準準確的把握，因因此，在技術術可行的前提提下，對各個個方案進行投投資估算是十十分必要的過過程。建設單位在決策策時可以通過過BIM模型使使項目方案與與財務分析工工具集成，修修改相應參數數，實時獲得得各項目方案案的投資收益益指標，提高高決策階段項項目預測水平平，幫助建設設單進行決策策。本項目辦辦公樓1～9(10)層是與與裙房相連的的連體結構，10～30層為標準層，項層為機房層，投資估算時可以將整棟建筑簡化為連體結構和標準層兩部分建立BIM模型，然后通過算量軟件和計價軟件得出粗略的造價，使估算的誤差率在10％以內，如果具有類似的BIM模型，還可以進行參考比較，便于做出更加科學合理的決策。另外，建設方還還可以借助于于其他BIMM軟件對各個個方案的聲學學、照明、紋紋理、色彩等等進行評估，并并將評估結果果作為方案選選擇的依據。4.2.2設計計階段設計階段的概算算編制取決于于設計深度、資資料完備程度度和對概算精精確程度的要要求。當設計計資料不足，只只能提供建設設地點、建設設規模、單項項工程組成、工工藝流程和主主要設備選型型，以及建筑筑、結構方案案等概略依據據時，可以選選擇類似工程程的預算或決決算為基礎，經經分析、研究究和調整系數數后進行編制制；如無類似似工程的資料料，則采用概概算指標進行行編制；當設設計達到一定定深度，能提提供詳細設備備清單、管道道走向線路簡簡圖、建筑和和結構型式及及施工技術要要求等資料時時，則按概算算定額和費用用指標進行編編制。4.2.2.11設計概算方案選定后進入入設計階段，設設計階段是對對方案不斷完完善的過程，對對工程的工期、質量及造價價都有決定性性的作用，資資料調查顯示示，設計階段段對工程造價價的影響程度度可達到355％～75％，設計計概算是設計計單位在經過過初步設計后后進行的，在在投資估算的的控制下確定定項目的全部部建設費用，總總概算按規定定的程序經有有權機關批準準后，就成為為國家控制該該建設項目總總投資額的主主要依據，不不得任意突破破。在使用傳統方式式設計時(CCAD制圖))，工程量統統計和價格計計算通常需要要人工來完成成，不僅耗時時耗力，計算算出的結果還還很粗略，尤尤其在資料和和方案不完善善的情況下，按按照調整系數數進行編制很很容易造成計計算結果偏差差較大。而在在BIM軟件的的支持下，設設計人員可以以在投資決策策階段的模型型基礎上進行行修改和完善善，將完善后后的模型重新新導入魯班算算量軟件，統統計得到.ttozj格式式的工程量文文件，同樣的的再通過魯班班造價軟件形形成比投資估估算更加精確確的項目概算算書。另外，在BIMM技術的支持持下，建設單單位與設計單單位可以通過過建筑信息模模型的修改，直直觀快速的進進行設計方案案的調整與優優化，其造價價數據可由模模型直接提供供，方便建設設單位進行方方案比較和優優化設計，有有效控制造價價：還可以利利用BIM軟件對對設計成果進進行碰撞檢查查，及時發現現設計中存在在的錯誤，避避免錯誤延續續到施工過程程中，減少施施工過程的變變更，降低造造價，為后續續施工圖預算算打下良好的的基礎。4.2.2.22施工圖預算算施工圖預算發生生在施工圖設設計階段，用用以確定單項項工程或者單單位工程的計計劃價格，并并要求預算不不能超過概算算投資。在施施工圖預算過過程中，工程程量計算是一一項基礎工作作，也是預算算編制環節中中最重要的環環節，這時的的項目工程量量已經基本確確定。傳統的的工程量計算算需要根據施施工圖紙、工工程量計算規規則等，采用用“工程量計計算表”逐項項計算，工作作量很大，花花費時間也很很長；而本論論文所研究的的工程造價軟軟件則是模仿仿了人工算量量的思路及操操作習慣，用用計算機代替替預算人員的的勞動。本項目采用“分分布式”BIIM模型方法法，在已經使使用傳統CAAD方式完成成了施工圖設設計的情況下下，將CADD圖紙導入到到魯班算量軟軟件中，建立立成本模型，再再對構件套取取相應的清單單定額，軟件件會自動完成成扣減和分類類匯總工作，導導出粗造價文文件，并將粗粗造價文件導導入魯班造價價軟件當中，形形成最終的項項目造價，大大大降低了工工程量計算消消耗的時間。一個建筑主體的的全過程造價價一般包括鋼鋼筋和土建兩兩部分，由于于個人精力和和時間的限制制，本論文只只對項目辦公公樓地上土建建部分建立了了BIM模型，并并進行預算。一、工程量計算算魯班算量軟件是是在20066版或20111版CAD的基礎礎上安裝的，其其工作過程也也是模仿人工工算量的思路路方法進行的的，各算量軟軟件建立模型型的步驟比較較相似，即先先建模后計算算，魯班土建建算量軟件建建模分為以下下幾步：①新新建工程；②②建立軸網；；③繪制構件件；④套取清清單、定額：：⑤匯總計算算；⑥輸出報報表。1．建立成本模模型(一)新建工工程建立模型之前必必須要做好建建模前的準備備工作，包括括模板選擇、算算量模式選擇擇、基本信息息填寫、樓層層信息及材質質屬性設置等等。新建工程時首先先要選擇屬性性模板，如果果有類似的工工程模型，可可以直接將該該模型的屬性性作為模板，模模板中除圖形形外的樓層及及構件屬性都都可以調用，能能節省大量的的時間；本案案例工程在沒沒有模板的情情況下，可以以使用軟件默默認屬性模板板，默認屬性性模板中的構構件基本參數數均為空值，需需要根據圖紙紙信息對構件件屬性自行定定義，所以在在該項目的模模型建好后，可可以將其屬性性模板進行存存儲，提供給給其他項目作作為屬性模板板使用。工程概況信息填填寫：根據工工程的實際情情況輸入工程程概況信息，包包括項目名稱稱、詳細地址址、結構類型型、建筑類型型以及項目各各參與方名稱稱等，這些基基本信息的填填寫應該盡量量詳細完整；；選擇算量模模式：軟件支支持清單和定定額兩種算量量模式，并提提供全國各個個地區的清單單、定額庫及及清單、定額額計算規則，本本次研究選擇擇清單算量模模式和最新的的庫資源及計計算規則；最最后對照圖紙紙和設計說明明對樓層、材材質屬性及標標高信息等依依次進行設置置，圖4．2為項目地上上樓層設置的的截圖，0層是一個虛虛擬的樓層，設設置時只需要要對一層的樓樓地面標高進進行填寫，然然后在層高列列輸入對應的的樓層高度，軟軟件會自動計計算各樓層的的樓地面標高高。(二)建立軸軸網軸網的建立是構構建模型中很很重要的一步步，它是繪制制其他構件的的基礎。軸網網有主軸和次次軸(輔軸))兩種，主軸軸在每一個樓樓層都是相同同的，任何一一層的主軸變變化都會引起起其他樓層的的同步變化，次次軸則是某個個樓層特有的的。建立軸網網可以通過圖圖紙提取轉化化也可以根據據需要手動繪繪制，一般情情況下，當各各個樓層的主主軸軸距對應應相同時，可可以采用先調調入圖紙，再再提取圖紙中中的軸網進行行轉化的方法法，這種方法法快速且簡便便。而本項目目的軸網比較較特殊，1～10樓層的B、C兩軸之間的的軸距各不相相同，采用提提取轉化的方方法行不通，因因為如果在一一層提取，只只能提取當前前一層軸網的的尺寸，并且且軟件會自動動將此軸網作作為主軸轉化化到各個樓層層，為其他樓樓層的件轉化化帶來不便，故故采用手動繪繪制的方法，將將C．D．E．F．G軸作為主軸軸，A．B．C作為次軸逐逐層進行繪制制，一層主軸軸(4．3．a)和次軸((4．3．b)尺寸截圖圖如下圖所示示：(三)繪制構構件軸網建好后，開開始根據圖紙紙建立模型。首首先把圖紙上上的信息都轉轉化到軟件中中，然后讓軟軟件自動計算算模型的工程程量。BIM模型中的的構件都有自自己的屬性，如如墻體的厚度度、門窗的尺尺寸、梁的截截面等，建立立模型時根據據圖紙信息定定義構件屬性性，并在軸網網的基礎上進進行繪制。但但是對于圖紙紙信息量比較較大的