第商鋪門面租賃合同范本商鋪門面租賃合同范本1

甲方〔出租方〕：_______________

身份證號碼：_______________

乙方〔承租方〕：_______________

身份證號碼：_______________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于__________該門面建筑面積共__________平米。

二、租賃期限

租賃期為_____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2、合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前_____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否那么按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1、租金_____年_____萬元整，〔大寫__________〕分_____年付清，每次年_____月_____日付款_____〔大寫__________〕

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承當。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同；

〔1〕未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

〔2〕從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：

〔1〕乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_____天的。

〔3〕租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

〔1〕甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

〔3〕在租賃期間，乙方承租的`門面被征收、征用或被拆遷的。

〔4〕因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方〔簽章〕：_______________

_____年_____月_____日

乙方〔簽章〕：_______________

_____年_____月_____日

商鋪門面租賃合同范本2

出租人〔甲方〕：__________

證件〔身份證號〕：__________

住址：__________

承租人〔乙方〕：__________

證件〔身份證號〕：__________

住址：__________

甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為_____年，協議有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，甲、乙雙方經協商一致同意于_____年_____月_____日提前終止協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原那么，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于_____年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款__________元〔大寫：__________〕。

三、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四、本終止協議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收，結清。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否那么，視為甲方根本性違約。

六、甲乙雙方應共同遵守本終止協議，任何一方違反本終止協議的約定，依法承當相應賠償責任。

七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，違約方應當承當守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

八、本終止協議未盡事項，參照相關法律法規規定。

九、本終止協議自雙方簽字之日起生效，本終止協議一式兩份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

甲方：〔簽字〕__________

_____年_____月_____日

乙方：__________〔簽字〕

_____年_____月_____日

商鋪門面租賃合同范本3

出租方〔以下簡稱甲方〕：______________

承租方〔以下簡稱乙方〕：______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條：商鋪根本情況

商鋪坐落地址：______________

商鋪建筑面積：__________平方米。

第二條：租賃用途

___________________________________。

第三條：租賃期限

1、租期年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

第四條：租金和支付方式

1、租賃金額：年租金為押金為________________

2、各年度租金交付日期：______________

3、付款方式：______________

半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。

付款賬戶名：________

賬號：_______

開戶行地址：_______

電話：______

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。

如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方成心拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承當

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。

2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用〕。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

2、乙方裝修房屋時，確保人員平安及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承當全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

4、乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

5、乙方在經營期間應確保平安，杜絕一切不平安隱患。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承當乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干預，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防平安，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承當全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

第九條：租賃雙方的變更

1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。

第十條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當責任，合同終止。

2、假設甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承當與甲方無關。

第十一條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三條：補充協議甲方提供乙方辦照的房產手續。

第十四條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方〔甲方〕簽章：_________