第九章?lián)７芍贫纫弧?dān)保法律制度概述二、保證三、抵押四、質(zhì)押五、留置與定金第九章?lián)７芍贫纫弧?dān)保法律制度概述1一、擔(dān)保法律制度概述擔(dān)保的概念擔(dān)保的適用、種類和性質(zhì)擔(dān)保活動的基本原則我國的擔(dān)保法律制度我國《擔(dān)保法》的特點一、擔(dān)保法律制度概述擔(dān)保的概念2擔(dān)保的概念擔(dān)保是督促債務(wù)人履行債務(wù)、保障債權(quán)實現(xiàn)的一種法律手段（狹義的債的擔(dān)保）。擔(dān)保的概念擔(dān)保是督促債務(wù)人履行債務(wù)、保障債權(quán)實現(xiàn)的一種法律手3擔(dān)保的適用《擔(dān)保法》第2條規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。《物權(quán)法》第171條第1款規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

擔(dān)保的適用《擔(dān)保法》第2條規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工4擔(dān)保的種類標(biāo)準(zhǔn)類型概念發(fā)生根據(jù)約定當(dāng)事人為保障債權(quán)的實現(xiàn)而自愿設(shè)定的擔(dān)保法定法律為特別保護某種債權(quán)而直接規(guī)定的擔(dān)保標(biāo)的性質(zhì)人保擔(dān)保人以其信用和財產(chǎn)為債務(wù)清償提供的擔(dān)保物保債務(wù)人或第三人所提供的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保錢保以金錢為標(biāo)的物設(shè)定的擔(dān)保從屬性本擔(dān)保為實現(xiàn)主債權(quán)的擔(dān)保反擔(dān)保為實現(xiàn)本擔(dān)保中擔(dān)保人的追償權(quán)而設(shè)定的擔(dān)保擔(dān)保的種類標(biāo)準(zhǔn)類型概念發(fā)生根據(jù)約定當(dāng)事人為保障債權(quán)5擔(dān)保的性質(zhì)擔(dān)保是一種合同關(guān)系，它是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人約定，以擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式，擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同。《擔(dān)保法》第5條第1款規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。《物權(quán)法》第172條也有相同規(guī)定。擔(dān)保的性質(zhì)擔(dān)保是一種合同關(guān)系，它是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人約6擔(dān)保的獨立性隨著市場經(jīng)濟國際化和信用化的發(fā)展，擔(dān)保制度的獨立性日益增強，擔(dān)保合同所約定的權(quán)利的性質(zhì)呈現(xiàn)出由保全債權(quán)的性質(zhì)向獨立價值權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。針對擔(dān)保制度的獨立性發(fā)展趨勢，《擔(dān)保法》第5條第2款規(guī)定，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。《物權(quán)法》第172條也有類似規(guī)定。擔(dān)保的獨立性隨著市場經(jīng)濟國際化和信用化的發(fā)展，擔(dān)保制度的獨立7擔(dān)保活動的基本原則《擔(dān)保法》第3條規(guī)定，擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。擔(dān)保活動的基本原則《擔(dān)保法》第3條規(guī)定，擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等8我國的擔(dān)保法律制度1986年《民法通則》等法律法規(guī)中分別規(guī)定了定金、保證、抵押和留置等擔(dān)保形式。1995年《擔(dān)保法》與相關(guān)司法解釋建立了比較完善的擔(dān)保法律制度。2007年《物權(quán)法》建立了統(tǒng)一的物權(quán)制度，并對擔(dān)保物權(quán)制度進行了系統(tǒng)的規(guī)定。我國的擔(dān)保法律制度1986年《民法通則》等法律法規(guī)中分別規(guī)定9我國《擔(dān)保法》的特點大陸法系：根據(jù)擔(dān)保的不同形式規(guī)定于民法典中。英美法系：由判例法和制定法共同規(guī)制擔(dān)保法律關(guān)系。我國將具有擔(dān)保作用的各種擔(dān)保形式專門規(guī)定于《擔(dān)保法》中。我國《擔(dān)保法》的特點大陸法系：根據(jù)擔(dān)保的不同形式規(guī)定于民法典10二、保證保證概述保證合同和保證方式保證責(zé)任二、保證保證概述11保證的概念和特征保證的概念：《擔(dān)保法》第6條保證的特征：（1）保證屬于人保。（2）保證人為主合同當(dāng)事人以外的第三人。（3）保證人必須具有代為清償債務(wù)的能力。保證的概念和特征保證的概念：《擔(dān)保法》第6條12保證人保證人：《擔(dān)保法》第7條《<擔(dān)保法>解釋》第15條禁止提供保證的主體：《擔(dān)保法》第8-11條對禁止性規(guī)定的兩點注意保證人保證人：13共同保證共同保證，是指兩個以上的保證人對同一債務(wù)人的同一債務(wù)履行進行的保證。共同保證的兩種情況：（1）按份保證（2）連帶保證沒有約定共同保證的形式時怎么辦？共同保證共同保證，是指兩個以上的保證人對同一債務(wù)人的同一債務(wù)14保證合同和保證方式保證合同最高額保證保證方式保證人的抗辯權(quán)保證合同和保證方式保證合同15保證合同保證合同的概念保證合同的形式要件保證合同的內(nèi)容保證合同保證合同的概念16最高額保證最高額保證，是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總的保證合同，為一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同和某項商品交易行為提供保證，只要債權(quán)人和債務(wù)人在保證合同約定的債權(quán)額限度內(nèi)進行交易，保證人則依法承擔(dān)保證責(zé)任。最高額保證最高額保證，是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總的保證合同17保證方式《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有：一般保證（享有先訴抗辯權(quán)）連帶責(zé)任保證（不享有先訴抗辯權(quán)）保證方式《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有：18先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。即一般保證具有補充性。只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人才補充性地承擔(dān)保證責(zé)任。保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的情形（p.210)先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并19保證人的抗辯權(quán)保證人的抗辯權(quán)包括專屬于保證人的抗辯權(quán)和保證人享有的債務(wù)人的抗辯權(quán)。前者主要是指保證人的先訴抗辯權(quán)等；后者主要是指保證人可以享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。如債權(quán)無效抗辯權(quán)、債務(wù)抵消抗辯權(quán)、債權(quán)權(quán)利消滅抗辯權(quán)、約定管轄抗辯權(quán)等。保證人的抗辯權(quán)保證人的抗辯權(quán)包括專屬于保證人的抗辯權(quán)和保證人20案例：2003年，公民張某急欲一筆資金從事服裝批發(fā)與零售業(yè)務(wù)，于是找到熟人李某，借款人民幣5萬元。同年3月13日，雙方簽訂了借款合同。合同中約定：向李某借款人民幣5萬元，從3月23日起，借期為6個月。同時李某要求張某為債務(wù)提供擔(dān)保。張某于是找到密友王某，要其向李某擔(dān)保。王某立即寫了一份擔(dān)保書。寫明：如果張某到期不還款，并無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，王某愿承擔(dān)還款責(zé)任。案例：2003年，公民張某急欲一筆資金從事服裝批發(fā)與零售業(yè)務(wù)219月23日，李某按約找張某還款。但張某鄰居稱張某生意做得不順，去國外打工了，2年才能回來。李某遂找到王某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，王某稱李某沒有在擔(dān)保書上簽字，擔(dān)保合同無效，其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。李某遂訴至法院，要求王某承擔(dān)還款責(zé)任以及利息。問：（1）擔(dān)保合同是否有效？（2）王某應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任?9月23日，李某按約找張某還款。但張某鄰居稱張某生意做得不順22保證責(zé)任保證范圍主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任保證期間有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定保證責(zé)任保證范圍23保證范圍保證范圍，是指保證關(guān)系中保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定的保證范圍，對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。法定保證范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

保證范圍保證范圍，是指保證關(guān)系中保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。24主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任主債的變更與保證責(zé)任主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任25例題：甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？（見下頁選項）例題：甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，26A.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意B.丙企業(yè)對10萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任C.丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任，因為丙對于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默示D.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無效。A.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的27保證期間保證期間，是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，是保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。保證期間可以由當(dāng)事人在保證合同中自由約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則依法律規(guī)定。保證期間保證期間，是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，是保證人向債權(quán)人承28一般保證的保證期間（p.212）連帶責(zé)任保證的保證期間最高額保證的保證期間一般保證的保證期間（p.212）29有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定既有保證又有物的擔(dān)保的情況其他特殊情況有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定既有保證又有物的擔(dān)保的情況30三、抵押抵押概述抵押合同和抵押權(quán)登記抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)三、抵押抵押概述31抵押的概念抵押的概念抵押權(quán)法律關(guān)系：

主體客體(可否超值抵押)？

內(nèi)容抵押的概念抵押的概念32抵押權(quán)的特征抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有。抵押權(quán)的標(biāo)的物必須是特定的、可處分的財產(chǎn)。抵押權(quán)具有不可分性和物上代位性。抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的賣得價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)的特征抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。33抵押財產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)(《物權(quán)法》第180條）不得抵押的財產(chǎn)（《物權(quán)法》第184條）抵押財產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)(《物權(quán)法》第180條34抵押規(guī)則抵押人可以將法律許可抵押的財產(chǎn)一并抵押。浮動抵押建筑物抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押抵押規(guī)則抵押人可以將法律許可抵押的財產(chǎn)一并抵押。35抵押合同抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的合意。書面形式

《擔(dān)保法》第38條抵押合同的內(nèi)容（p.215)絕押合同的禁止抵押合同抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的合意。36抵押權(quán)登記與抵押權(quán)的設(shè)立（1）登記生效主義：抵押權(quán)登記是抵押權(quán)的生效要件，未經(jīng)登記的抵押權(quán)不能生效。（2）登記對抗主義：抵押人與抵押權(quán)人就設(shè)定抵押權(quán)達成合意便可以產(chǎn)生抵押權(quán)，未經(jīng)登記的抵押權(quán)雖能生效，但不能對抗第三人。抵押權(quán)登記與抵押權(quán)的設(shè)立（1）登記生效主義：抵押權(quán)登記是抵押37案例：1996年，甲向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行申請貸款，工商銀行要求其提供擔(dān)保，甲即同意以其所有的一套住房作為抵押物。雙方簽訂了借款合同及抵押合同。由于銀行工作人員的疏忽，雙方并未到有關(guān)登記部門辦理登記手續(xù)。問：1．房屋抵押權(quán)是否已生效?為什么?2、如果房屋抵押權(quán)尚未生效，工商銀行應(yīng)采取什么補救措施?案例：1996年，甲向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行申請貸款，工商銀行要求其提38抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍抵押權(quán)與租賃權(quán)抵押權(quán)人的物上代位權(quán)抵押權(quán)的從屬性抵押權(quán)、抵押權(quán)順位的放棄以及抵押權(quán)的變更抵押財產(chǎn)的孳息抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍39案例：小陳為向建設(shè)銀行申請個人消費貸款，用其一輛夏利轎車作抵押，該車價值15萬元。借款合同簽訂當(dāng)日，雙方就該車辦理了抵押登記手續(xù)。后小陳在駕車外出途中，被一輛貨車由后面追尾，造成夏利車嚴(yán)重?fù)p壞，價值減至9萬元。經(jīng)查，造成該起交通事故的全部責(zé)任在貨車司機。此外，貨車司機已準(zhǔn)備賠償小陳經(jīng)濟損失5萬元。案例：小陳為向建設(shè)銀行申請個人消費貸款，用其一輛夏利轎車作抵40問：1．如果建設(shè)銀行要求小陳另外提供擔(dān)保，以確保其到期還本付息，這種要求是否合理?2．對于賠償費5萬元，建設(shè)銀行能否用其作為擔(dān)保?為什么?問：41抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式和程序浮動抵押財產(chǎn)的確定同一財產(chǎn)上有兩個或兩個以上抵押權(quán)人時抵押權(quán)的實現(xiàn)關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的特別規(guī)定抵押權(quán)的行使期間及物上保證人的求償權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式和程序42案例：A公司為某市一化工企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，該公司以其一套價值1000萬元的進口機械設(shè)備作抵押向當(dāng)?shù)劂y行借款，分別從甲、乙、丙、丁四家銀行各借250萬元。甲銀行于9月5日和A公司簽訂抵押合同，9月9日辦理了抵押登記；乙銀行和A公司9月6日簽訂抵押合同并于當(dāng)天辦理抵押登記；案例：A公司為某市一化工企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，該公司以其一43丙銀行和A公司于9月1日簽訂抵押合同，約定兩天后辦理抵押登記，但隨后不了了之；丁信用社和A公司于9月3日簽訂抵押合同并約定丁的債權(quán)優(yōu)先于另外幾家銀行受償。后來，A公司瀕臨破產(chǎn)，無力償還到期貸款。四家銀行訴諸法院，法院拍賣抵押的設(shè)備，得款700萬元。問：四家銀行對拍得的價款如何分配？丙銀行和A公司于9月1日簽訂抵押合同，約定兩天后辦理抵押登記44例題：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護？A.2007年12月2日B.2009年12月2日C.2009年3月6日D.2011年3月6日例題：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月245最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)，是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生的債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押。最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)，是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來46四、質(zhì)押質(zhì)押的概念質(zhì)權(quán)的分類動產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)四、質(zhì)押質(zhì)押的概念47質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念質(zhì)權(quán)的分類（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（2）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（3）權(quán)利質(zhì)權(quán)質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念48動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征49動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：《擔(dān)保法》第63條動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的法律特征（p.219）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：《擔(dān)保法》第63條50動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押合同,是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同設(shè)立質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)合同的內(nèi)容（p.219)動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押合同,是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同51質(zhì)押合同的生效：《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定的外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記合同的，不影響合同效力。（教材錯誤）質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。流質(zhì)合同的禁止質(zhì)押合同的生效：《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)52動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)物的孳息質(zhì)權(quán)人的物上代位權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍53質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人的相關(guān)規(guī)定最高額質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人的相關(guān)規(guī)定54權(quán)利質(zhì)權(quán)概述權(quán)利質(zhì)權(quán)概念權(quán)利質(zhì)權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別（p.221）權(quán)利質(zhì)押除適用法律關(guān)于權(quán)利質(zhì)押的特別規(guī)定外，適用法律關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押的規(guī)定。權(quán)利質(zhì)權(quán)概述權(quán)利質(zhì)權(quán)概念55可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利：（1）匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)（4）應(yīng)收賬款（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他權(quán)利

可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利：56五、留置與定金留置定金五、留置與定金留置57留置留置權(quán)概述留置權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別留置權(quán)所擔(dān)保的范圍留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)留置物所有人的權(quán)利和義務(wù)留置留置權(quán)概述58留置權(quán)概述留置權(quán)概念留置權(quán)的特征：第一，一般發(fā)生在特定的合同關(guān)系中第二，留置權(quán)發(fā)生兩次效力

第三，留置權(quán)具有不可分性第四，寬限期第五，留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)概述留置權(quán)概念59留置權(quán)所擔(dān)保的范圍

《擔(dān)保法》第83條規(guī)定，“留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。”留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍：一般包括主物、從物、孳息以及代位物等。留置權(quán)所擔(dān)保的范圍《擔(dān)保法》第83條規(guī)定，“留置擔(dān)保的范圍60留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的成立，必須具備法律規(guī)定的積極要件和消極要件。積極要件：（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)；（2）占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，企業(yè)之間的留置除外；（3）債務(wù)已屆清償期（4）留置的財產(chǎn)必須為動產(chǎn)留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的成立，必須具備法律規(guī)定的積極要件和消61消極要件：也被稱為留置權(quán)成立的限制，是指阻止留置權(quán)發(fā)生的法定事由。包括：（1）當(dāng)事人事先約定不得留置；（2）法律規(guī)定不得留置，如留置動產(chǎn)違反公序良俗，非法占有動產(chǎn)，動產(chǎn)為禁止流通物。消極要件：也被稱為留置權(quán)成立的限制，是指阻止留置權(quán)發(fā)生的法定62例題：遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項是正確的？A.屬于行使抵押權(quán)B.屬于行使動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.屬于行使留置權(quán)D.屬于自助行為例題：遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽63留置權(quán)的實現(xiàn)《物權(quán)法》第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。留置權(quán)的實現(xiàn)《物權(quán)法》第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約64留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)與留置權(quán)的消滅權(quán)利（p.223）義務(wù)留置權(quán)的消滅留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)與留置權(quán)的消滅權(quán)利（p.223）65例題：張某有一批紅薯干，需從A省運至D省。A省甲運輸公司和張某簽訂運輸合同，約定運到即支付運費。運至D省目的地后，張某不能支付運費，運輸公司留置該批紅薯干并交給一倉儲公司保管，并告知：這批貨是一客戶的，要妥善保管。碰上紅薯干市價極低，張某也對運費一拖再拖，10個月后張某仍無力支付運費。例題：張某有一批紅薯干，需從A省運至D省。66這時運輸公司因多筆運費收不回，不能支付倉儲公司的保管費用，倉儲公司依法留置了該批紅薯干。最后，法院拍賣該批紅薯干得款5萬元，查明運費加利息3萬元，保管費3萬元。問：誰享有留置權(quán)？拍賣的價款按什么順序清償？這時運輸公司因多筆運費收不回，不能支付倉儲公司的保管費用，倉67定金定金的概念定金的種類定金的成立定金的效力定金罰則的適用定金定金的概念68引例：前不久，新浦區(qū)的周女士去某房產(chǎn)開發(fā)公司售樓處選房，售樓人員主動遞上售樓書，上面有電腦制作的小區(qū)彩色效果圖。周女士對小區(qū)中間的1號樓和2號樓較滿意，兩幢樓中間有綠陰休閑長廊，但提出等看到現(xiàn)房再定。經(jīng)不住售樓人員的百般勸說，在得到不滿意可以退房、退“訂金”的口頭承諾后，周女士預(yù)付1萬元訂購了一套住房。引例：前不久，新浦區(qū)的周女士去某房產(chǎn)開發(fā)公司售樓處選房，售樓69半年之后交房時，周女士發(fā)現(xiàn)所謂的“綠色長廊”竟變成了自行車棚。當(dāng)周女士要求退房、退“訂金”時，售樓人員卻以周女士交的是“定金”為由拒絕返還。周女士這才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出具的收款收據(jù)上的確注明“購房定金”。這“定金”和“訂金”還不一樣嗎？半年之后交房時，周女士發(fā)現(xiàn)所謂的“綠色長廊”竟變成了自行車棚70解析：定金，是指當(dāng)事人在合同訂立時或者代價支付期限以前，為擔(dān)保合同的履行，由一方向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。高院《擔(dān)保法解釋》第118條規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。解析：定金，是指當(dāng)事人在合同訂立時或者代價支付期限以前，為擔(dān)71定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：（1）交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：72（2）交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果。（3）定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，即定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。（4）定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保。（2）交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失73定金合同的生效定金合同的生效：根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。（實踐合同）定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％，超過部分人民法院不予保護。定金合同的生效定金合同的生效：根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書74實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同。收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。定金合同是從合同，其成立和有效以主合同的成立和有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不發(fā)生效力，主合同因解除或其他原因消滅時，定金合同也消滅。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同。收75例題：甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應(yīng)交付全部貨物。”合同訂立后，乙在約定時間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個是正確的？A.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不成立B.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效C.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額20％，定金合同無效例題：甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定76定金的效力債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的效力債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。77定金罰則的適用最高人民法院《擔(dān)保法解釋》第120、122條做了如下規(guī)定：第一、因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外；第二、當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則；定金罰則的適用最高人民法院《擔(dān)保法解釋》第120、122條做78第三、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則；第四、因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，受定金罰則的一方當(dāng)事人可以依法向第三人追償。第三、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰79例題：甲公司與乙公司于2007年10月簽訂一買賣鋼材的合同，總價值13萬元，并約定甲公司于2007年12月前交付貨物，乙公司向甲公司支付了2.5萬元的定金。合同簽訂后，鋼材價格急劇上漲，甲公司受利益驅(qū)動，雖經(jīng)乙公司多次催促，直至合同履行期滿仍未交貨。于是，乙公司要求甲公司返還定金。問題：1．甲公司和乙公司約定的定金是否有效?2．乙公司可以向甲公司請求返還多少金額?例題：甲公司與乙公司于2007年10月簽訂一買賣鋼材的合同，80例題：馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進良種需資金20萬元。馮向陳借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進合同。例題：馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進良種需資金20萬元。馮81合同約定良種雞款共計2萬元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總額的10%計算，馮以銷售肉雞的款項償還良種站的貨款。后馮某經(jīng)營不善，預(yù)計的收入落空，馮因不能及時償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實后又查明：朱在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣修理。朱無力交付修理費1萬元，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣留置。合同約定良種雞款共計2萬元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總82問：（1）馮與陳之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？（2）馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？（3）朱與蔣之間是何種法律關(guān)系？（4）對該音響設(shè)備陳要求行使抵押權(quán)，蔣要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？（5）馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時適用？為什么？問：83第九章?lián)７芍贫纫弧?dān)保法律制度概述二、保證三、抵押四、質(zhì)押五、留置與定金第九章?lián)７芍贫纫弧?dān)保法律制度概述84一、擔(dān)保法律制度概述擔(dān)保的概念擔(dān)保的適用、種類和性質(zhì)擔(dān)保活動的基本原則我國的擔(dān)保法律制度我國《擔(dān)保法》的特點一、擔(dān)保法律制度概述擔(dān)保的概念85擔(dān)保的概念擔(dān)保是督促債務(wù)人履行債務(wù)、保障債權(quán)實現(xiàn)的一種法律手段（狹義的債的擔(dān)保）。擔(dān)保的概念擔(dān)保是督促債務(wù)人履行債務(wù)、保障債權(quán)實現(xiàn)的一種法律手86擔(dān)保的適用《擔(dān)保法》第2條規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。《物權(quán)法》第171條第1款規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

擔(dān)保的適用《擔(dān)保法》第2條規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工87擔(dān)保的種類標(biāo)準(zhǔn)類型概念發(fā)生根據(jù)約定當(dāng)事人為保障債權(quán)的實現(xiàn)而自愿設(shè)定的擔(dān)保法定法律為特別保護某種債權(quán)而直接規(guī)定的擔(dān)保標(biāo)的性質(zhì)人保擔(dān)保人以其信用和財產(chǎn)為債務(wù)清償提供的擔(dān)保物保債務(wù)人或第三人所提供的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保錢保以金錢為標(biāo)的物設(shè)定的擔(dān)保從屬性本擔(dān)保為實現(xiàn)主債權(quán)的擔(dān)保反擔(dān)保為實現(xiàn)本擔(dān)保中擔(dān)保人的追償權(quán)而設(shè)定的擔(dān)保擔(dān)保的種類標(biāo)準(zhǔn)類型概念發(fā)生根據(jù)約定當(dāng)事人為保障債權(quán)88擔(dān)保的性質(zhì)擔(dān)保是一種合同關(guān)系，它是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人約定，以擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式，擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同。《擔(dān)保法》第5條第1款規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。《物權(quán)法》第172條也有相同規(guī)定。擔(dān)保的性質(zhì)擔(dān)保是一種合同關(guān)系，它是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人約89擔(dān)保的獨立性隨著市場經(jīng)濟國際化和信用化的發(fā)展，擔(dān)保制度的獨立性日益增強，擔(dān)保合同所約定的權(quán)利的性質(zhì)呈現(xiàn)出由保全債權(quán)的性質(zhì)向獨立價值權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。針對擔(dān)保制度的獨立性發(fā)展趨勢，《擔(dān)保法》第5條第2款規(guī)定，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。《物權(quán)法》第172條也有類似規(guī)定。擔(dān)保的獨立性隨著市場經(jīng)濟國際化和信用化的發(fā)展，擔(dān)保制度的獨立90擔(dān)保活動的基本原則《擔(dān)保法》第3條規(guī)定，擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。擔(dān)保活動的基本原則《擔(dān)保法》第3條規(guī)定，擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等91我國的擔(dān)保法律制度1986年《民法通則》等法律法規(guī)中分別規(guī)定了定金、保證、抵押和留置等擔(dān)保形式。1995年《擔(dān)保法》與相關(guān)司法解釋建立了比較完善的擔(dān)保法律制度。2007年《物權(quán)法》建立了統(tǒng)一的物權(quán)制度，并對擔(dān)保物權(quán)制度進行了系統(tǒng)的規(guī)定。我國的擔(dān)保法律制度1986年《民法通則》等法律法規(guī)中分別規(guī)定92我國《擔(dān)保法》的特點大陸法系：根據(jù)擔(dān)保的不同形式規(guī)定于民法典中。英美法系：由判例法和制定法共同規(guī)制擔(dān)保法律關(guān)系。我國將具有擔(dān)保作用的各種擔(dān)保形式專門規(guī)定于《擔(dān)保法》中。我國《擔(dān)保法》的特點大陸法系：根據(jù)擔(dān)保的不同形式規(guī)定于民法典93二、保證保證概述保證合同和保證方式保證責(zé)任二、保證保證概述94保證的概念和特征保證的概念：《擔(dān)保法》第6條保證的特征：（1）保證屬于人保。（2）保證人為主合同當(dāng)事人以外的第三人。（3）保證人必須具有代為清償債務(wù)的能力。保證的概念和特征保證的概念：《擔(dān)保法》第6條95保證人保證人：《擔(dān)保法》第7條《<擔(dān)保法>解釋》第15條禁止提供保證的主體：《擔(dān)保法》第8-11條對禁止性規(guī)定的兩點注意保證人保證人：96共同保證共同保證，是指兩個以上的保證人對同一債務(wù)人的同一債務(wù)履行進行的保證。共同保證的兩種情況：（1）按份保證（2）連帶保證沒有約定共同保證的形式時怎么辦？共同保證共同保證，是指兩個以上的保證人對同一債務(wù)人的同一債務(wù)97保證合同和保證方式保證合同最高額保證保證方式保證人的抗辯權(quán)保證合同和保證方式保證合同98保證合同保證合同的概念保證合同的形式要件保證合同的內(nèi)容保證合同保證合同的概念99最高額保證最高額保證，是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總的保證合同，為一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同和某項商品交易行為提供保證，只要債權(quán)人和債務(wù)人在保證合同約定的債權(quán)額限度內(nèi)進行交易，保證人則依法承擔(dān)保證責(zé)任。最高額保證最高額保證，是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總的保證合同100保證方式《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有：一般保證（享有先訴抗辯權(quán)）連帶責(zé)任保證（不享有先訴抗辯權(quán)）保證方式《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式有：101先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。即一般保證具有補充性。只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人才補充性地承擔(dān)保證責(zé)任。保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的情形（p.210)先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并102保證人的抗辯權(quán)保證人的抗辯權(quán)包括專屬于保證人的抗辯權(quán)和保證人享有的債務(wù)人的抗辯權(quán)。前者主要是指保證人的先訴抗辯權(quán)等；后者主要是指保證人可以享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。如債權(quán)無效抗辯權(quán)、債務(wù)抵消抗辯權(quán)、債權(quán)權(quán)利消滅抗辯權(quán)、約定管轄抗辯權(quán)等。保證人的抗辯權(quán)保證人的抗辯權(quán)包括專屬于保證人的抗辯權(quán)和保證人103案例：2003年，公民張某急欲一筆資金從事服裝批發(fā)與零售業(yè)務(wù)，于是找到熟人李某，借款人民幣5萬元。同年3月13日，雙方簽訂了借款合同。合同中約定：向李某借款人民幣5萬元，從3月23日起，借期為6個月。同時李某要求張某為債務(wù)提供擔(dān)保。張某于是找到密友王某，要其向李某擔(dān)保。王某立即寫了一份擔(dān)保書。寫明：如果張某到期不還款，并無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，王某愿承擔(dān)還款責(zé)任。案例：2003年，公民張某急欲一筆資金從事服裝批發(fā)與零售業(yè)務(wù)1049月23日，李某按約找張某還款。但張某鄰居稱張某生意做得不順，去國外打工了，2年才能回來。李某遂找到王某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，王某稱李某沒有在擔(dān)保書上簽字，擔(dān)保合同無效，其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。李某遂訴至法院，要求王某承擔(dān)還款責(zé)任以及利息。問：（1）擔(dān)保合同是否有效？（2）王某應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任?9月23日，李某按約找張某還款。但張某鄰居稱張某生意做得不順105保證責(zé)任保證范圍主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任保證期間有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定保證責(zé)任保證范圍106保證范圍保證范圍，是指保證關(guān)系中保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定的保證范圍，對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。法定保證范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

保證范圍保證范圍，是指保證關(guān)系中保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。107主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任主債的變更與保證責(zé)任主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任108例題：甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？（見下頁選項）例題：甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，109A.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意B.丙企業(yè)對10萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任C.丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任，因為丙對于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默示D.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無效。A.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的110保證期間保證期間，是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，是保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。保證期間可以由當(dāng)事人在保證合同中自由約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則依法律規(guī)定。保證期間保證期間，是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，是保證人向債權(quán)人承111一般保證的保證期間（p.212）連帶責(zé)任保證的保證期間最高額保證的保證期間一般保證的保證期間（p.212）112有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定既有保證又有物的擔(dān)保的情況其他特殊情況有關(guān)保證責(zé)任的其他規(guī)定既有保證又有物的擔(dān)保的情況113三、抵押抵押概述抵押合同和抵押權(quán)登記抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)三、抵押抵押概述114抵押的概念抵押的概念抵押權(quán)法律關(guān)系：

主體客體(可否超值抵押)？

內(nèi)容抵押的概念抵押的概念115抵押權(quán)的特征抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有。抵押權(quán)的標(biāo)的物必須是特定的、可處分的財產(chǎn)。抵押權(quán)具有不可分性和物上代位性。抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的賣得價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)的特征抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。116抵押財產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)(《物權(quán)法》第180條）不得抵押的財產(chǎn)（《物權(quán)法》第184條）抵押財產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)(《物權(quán)法》第180條117抵押規(guī)則抵押人可以將法律許可抵押的財產(chǎn)一并抵押。浮動抵押建筑物抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押抵押規(guī)則抵押人可以將法律許可抵押的財產(chǎn)一并抵押。118抵押合同抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的合意。書面形式

《擔(dān)保法》第38條抵押合同的內(nèi)容（p.215)絕押合同的禁止抵押合同抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的合意。119抵押權(quán)登記與抵押權(quán)的設(shè)立（1）登記生效主義：抵押權(quán)登記是抵押權(quán)的生效要件，未經(jīng)登記的抵押權(quán)不能生效。（2）登記對抗主義：抵押人與抵押權(quán)人就設(shè)定抵押權(quán)達成合意便可以產(chǎn)生抵押權(quán)，未經(jīng)登記的抵押權(quán)雖能生效，但不能對抗第三人。抵押權(quán)登記與抵押權(quán)的設(shè)立（1）登記生效主義：抵押權(quán)登記是抵押120案例：1996年，甲向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行申請貸款，工商銀行要求其提供擔(dān)保，甲即同意以其所有的一套住房作為抵押物。雙方簽訂了借款合同及抵押合同。由于銀行工作人員的疏忽，雙方并未到有關(guān)登記部門辦理登記手續(xù)。問：1．房屋抵押權(quán)是否已生效?為什么?2、如果房屋抵押權(quán)尚未生效，工商銀行應(yīng)采取什么補救措施?案例：1996年，甲向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行申請貸款，工商銀行要求其提121抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍抵押權(quán)與租賃權(quán)抵押權(quán)人的物上代位權(quán)抵押權(quán)的從屬性抵押權(quán)、抵押權(quán)順位的放棄以及抵押權(quán)的變更抵押財產(chǎn)的孳息抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍122案例：小陳為向建設(shè)銀行申請個人消費貸款，用其一輛夏利轎車作抵押，該車價值15萬元。借款合同簽訂當(dāng)日，雙方就該車辦理了抵押登記手續(xù)。后小陳在駕車外出途中，被一輛貨車由后面追尾，造成夏利車嚴(yán)重?fù)p壞，價值減至9萬元。經(jīng)查，造成該起交通事故的全部責(zé)任在貨車司機。此外，貨車司機已準(zhǔn)備賠償小陳經(jīng)濟損失5萬元。案例：小陳為向建設(shè)銀行申請個人消費貸款，用其一輛夏利轎車作抵123問：1．如果建設(shè)銀行要求小陳另外提供擔(dān)保，以確保其到期還本付息，這種要求是否合理?2．對于賠償費5萬元，建設(shè)銀行能否用其作為擔(dān)保?為什么?問：124抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式和程序浮動抵押財產(chǎn)的確定同一財產(chǎn)上有兩個或兩個以上抵押權(quán)人時抵押權(quán)的實現(xiàn)關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的特別規(guī)定抵押權(quán)的行使期間及物上保證人的求償權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)的一般方式和程序125案例：A公司為某市一化工企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，該公司以其一套價值1000萬元的進口機械設(shè)備作抵押向當(dāng)?shù)劂y行借款，分別從甲、乙、丙、丁四家銀行各借250萬元。甲銀行于9月5日和A公司簽訂抵押合同，9月9日辦理了抵押登記；乙銀行和A公司9月6日簽訂抵押合同并于當(dāng)天辦理抵押登記；案例：A公司為某市一化工企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，該公司以其一126丙銀行和A公司于9月1日簽訂抵押合同，約定兩天后辦理抵押登記，但隨后不了了之；丁信用社和A公司于9月3日簽訂抵押合同并約定丁的債權(quán)優(yōu)先于另外幾家銀行受償。后來，A公司瀕臨破產(chǎn)，無力償還到期貸款。四家銀行訴諸法院，法院拍賣抵押的設(shè)備，得款700萬元。問：四家銀行對拍得的價款如何分配？丙銀行和A公司于9月1日簽訂抵押合同，約定兩天后辦理抵押登記127例題：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護？A.2007年12月2日B.2009年12月2日C.2009年3月6日D.2011年3月6日例題：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2128最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)，是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生的債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押。最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)，是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來129四、質(zhì)押質(zhì)押的概念質(zhì)權(quán)的分類動產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)四、質(zhì)押質(zhì)押的概念130質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念質(zhì)權(quán)的分類（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（2）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（3）權(quán)利質(zhì)權(quán)質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念131動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征132動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：《擔(dān)保法》第63條動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的法律特征（p.219）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和法律特征動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：《擔(dān)保法》第63條133動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押合同,是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同設(shè)立質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)合同的內(nèi)容（p.219)動產(chǎn)質(zhì)押合同動產(chǎn)質(zhì)押合同,是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人簽訂的合同134質(zhì)押合同的生效：《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定的外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記合同的，不影響合同效力。（教材錯誤）質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。流質(zhì)合同的禁止質(zhì)押合同的生效：《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)135動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)物的孳息質(zhì)權(quán)人的物上代位權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍136質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人的相關(guān)規(guī)定最高額質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人的相關(guān)規(guī)定137權(quán)利質(zhì)權(quán)概述權(quán)利質(zhì)權(quán)概念權(quán)利質(zhì)權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別（p.221）權(quán)利質(zhì)押除適用法律關(guān)于權(quán)利質(zhì)押的特別規(guī)定外，適用法律關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押的規(guī)定。權(quán)利質(zhì)權(quán)概述權(quán)利質(zhì)權(quán)概念138可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利：（1）匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)（4）應(yīng)收賬款（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他權(quán)利

可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利：139五、留置與定金留置定金五、留置與定金留置140留置留置權(quán)概述留置權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別留置權(quán)所擔(dān)保的范圍留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)留置物所有人的權(quán)利和義務(wù)留置留置權(quán)概述141留置權(quán)概述留置權(quán)概念留置權(quán)的特征：第一，一般發(fā)生在特定的合同關(guān)系中第二，留置權(quán)發(fā)生兩次效力

第三，留置權(quán)具有不可分性第四，寬限期第五，留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)概述留置權(quán)概念142留置權(quán)所擔(dān)保的范圍

《擔(dān)保法》第83條規(guī)定，“留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。”留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍：一般包括主物、從物、孳息以及代位物等。留置權(quán)所擔(dān)保的范圍《擔(dān)保法》第83條規(guī)定，“留置擔(dān)保的范圍143留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的成立，必須具備法律規(guī)定的積極要件和消極要件。積極要件：（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)；（2）占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，企業(yè)之間的留置除外；（3）債務(wù)已屆清償期（4）留置的財產(chǎn)必須為動產(chǎn)留置權(quán)成立的條件留置權(quán)的成立，必須具備法律規(guī)定的積極要件和消144消極要件：也被稱為留置權(quán)成立的限制，是指阻止留置權(quán)發(fā)生的法定事由。包括：（1）當(dāng)事人事先約定不得留置；（2）法律規(guī)定不得留置，如留置動產(chǎn)違反公序良俗，非法占有動產(chǎn)，動產(chǎn)為禁止流通物。消極要件：也被稱為留置權(quán)成立的限制，是指阻止留置權(quán)發(fā)生的法定145例題：遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項是正確的？A.屬于行使抵押權(quán)B.屬于行使動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.屬于行使留置權(quán)D.屬于自助行為例題：遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽146留置權(quán)的實現(xiàn)《物權(quán)法》第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。留置權(quán)的實現(xiàn)《物權(quán)法》第236條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約147留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)與留置權(quán)的消滅權(quán)利（p.223）義務(wù)留置權(quán)的消滅留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)與留置權(quán)的消滅權(quán)利（p.223）148例題：張某有一批紅薯干，需從A省運至D省。A省甲運輸公司和張某簽訂運輸合同，約定運到即支付運費。運至D省目的地后，張某不能支付運費，運輸公司留置該批紅薯干并交給一倉儲公司保管，并告知：這批貨是一客戶的，要妥善保管。碰上紅薯干市價極低，張某也對運費一拖再拖，10個月后張某仍無力支付運費。例題：張某有一批紅薯干，需從A省運至D省。149這時運輸公司因多筆運費收不回，不能支付倉儲公司的保管費用，倉儲公司依法留置了該批紅薯干。最后，法院拍賣該批紅薯干得款5萬元，查明運費加利息3萬元，保管費3萬元。問：誰享有留置權(quán)？拍賣的價款按什么順序清償？這時運輸公司因多筆運費收不回，不能支付倉儲公司的保管費用，倉150定金定金的概念定金的種類定金的成立定金的效力定金罰則的適用定金定金的概念151引例：前不久，新浦區(qū)的周女士去某房產(chǎn)開發(fā)公司售樓處選房，售樓人員主動遞上售樓書，上面有電腦制作的小區(qū)彩色效果圖。周女士對小區(qū)中間的1號樓和2號樓較滿意，兩幢樓中間有綠陰休閑長廊，但提出等看到現(xiàn)房再定。經(jīng)不住售樓人員的百般勸說，在得到不滿意可以退房、退“訂金”的口頭承諾后，周女士預(yù)付1萬元訂購了一套住房。引例：前不久，新浦區(qū)的周女士去某房產(chǎn)開發(fā)公司售樓處選房，售樓152半年之后交房時，周女士發(fā)現(xiàn)所謂的“綠色長廊”竟變成了自行車棚。當(dāng)周女士要求退房、退“訂金”時，售樓人員卻以周女士交的是“定金”為由拒絕返還。周女士這才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出具的收款收據(jù)上的確注明“購房定金”。這“定金”和“訂金”還不一樣嗎？半年之后交房時，周女士發(fā)現(xiàn)所謂的“綠色長廊”竟變成了自行車棚153解析：定金，是指當(dāng)事人在合同訂立時或者代價支付期限以前，為擔(dān)保合同的履行，由一方向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。高院《擔(dān)保法解釋》第118條規(guī)定，