陜西房屋拆遷產權調換協議STANDARDAGREEMENTSAMPLE(協議范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號：YB-HT-008633協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同陜西房屋拆遷產權調換協議 (協議范本)說明：以下協議書內容主要作用是：經過平等協商達成一致意思后訂立的協議,規定了相互之間的必須履行的義務和應當享有的權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。編號：____________甲方：(拆遷人)______________地址：______________________營業執照注冊號：____________法定代表人：________________聯系電話：__________________委托代理人：________________聯系電話：__________________受委托人：__________________地址：______________________營業執照注冊號：____________法定代表人：________________經辦人：____________________聯系電話：__________________乙方：(被拆遷人)____________第 2頁共8頁協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同法定代表人：________________聯系電話：__________________住（地）址：________________身份證號碼：________________聯系電話：__________________委托代理人：________________身份證號碼：________________根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》 及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條 拆遷房屋依據甲方因項目建設需要，經審查批準，于 ____年____月____日，取得了（）拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結構為_____，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。第三條 補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1．房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告） ；2．附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告） ；第 3頁共8頁協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同3．搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；4．停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；5．_______________________；6．_______________________；總計補償金額（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元整。第四條 產權調換房屋1．甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于 ____________________，建筑面積平方米（其中：套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米） 。產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。2．甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于_______，建設用地規劃許可證為，建設工程施工許可證為，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］，房屋用途為，屬結構，層高為，建筑層數為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）⑴該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。⑵該房屋協議約定建筑面積為平方米， 其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。⑶該房屋單價為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。⑷協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異， 雙方同意按下列方式進行處理：_____________________________________；②_____________________________________；第 4頁共8頁協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同_____________________________________。⑸規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。第五條差額結算被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于年月日前結清。第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條產權調換房屋的交付1．甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。2．甲方應當在產權調換房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的％向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第［］種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：1．乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月元，按個月計第 5頁共8頁協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同算，計元；甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。）2．甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。第九條 違約責任因甲方的責任延長過渡期限的， 乙方自行解決過渡用房的， 自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費， 逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條 注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、 土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。第十一條 協議的爭議解決本協議的履行過程中發生爭議， 由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第［］種方式解決：1．提交仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十二條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四） 。協議附件與本協議具有同等法律效力。第 6頁共8頁協議書|YB-HT-008633拆遷安置補償合同第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份。甲方:（簽章）____________乙方：（簽章）__________法定代表人：_____________法定代表人：____________委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：___________年______月______日________年______月____日受委托拆遷單位：________法定代表人：____________經辦人：____________________年____月___日簽于___附件一