房產抵押合同(合同范本)STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號：YB-HT-044099合同書|YB-HT-044099借款合同房產抵押合同(合同范本)說明：以下合同書內容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權利和義務,對合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。房產抵押合同范文一貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：借款人(即抵押人)以下稱乙方：根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款 :借款金額(大寫)：借款期限：自年月日起至年月日止。貸款利率：借款用途：第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區有房產權證第 號，建筑面積為 平方米的房產為借款抵押擔保， 該房產價值為，抵押權利價值為 ，債務履行期限：自 年月日至年月日止。雙方約定事項如下：當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還;第 2頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。第三條借款人承諾：按期償還貸款本息;如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;保證抵押物系抵押人所有的合法財產;保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;第四條 抵押權人承諾按期、按額向借款人發放貸款;妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。甲方： 乙方：聯系電話： 聯系電話：身份證號碼： 身份證號碼：合同簽訂時間：第 3頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同合同簽定地點：房產抵押合同范文二合同編號：____抵押人(下稱甲方): 身份證號：_____抵押權人(下稱乙方):鑒于甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了《_____》(合同編號:____，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房產向乙方作抵押但保。甲乙雙方經協商一致，訂立本抵押合同。第一條 本合同設定抵押的房產如下：第二條 抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好， 并隨時接受乙方的檢查監督。 如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在 7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。第三條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到煙臺市房產管理局辦理抵押登記。第四條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第1種方式執行：1、重新設定抵押房產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。第五條1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產全部或部分進行轉讓、抵償第三第 4頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同方債務、贈與或以其他方式處置 ;2、甲方將抵押的房產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。第六條 抵押房產的再抵押按下列第1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產再進行抵押 ;2、甲方將抵押房產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的 ____%。第七條 種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產對外出租 ;2、甲方出租抵押房產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。第八條 本合同其他約定：未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝減損其價值， 或改變其用途。第九條 本合同在履行中發生爭議，按下列第 2種方式解決1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十條 本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____簽訂;自抵押登記之日起生效。第十一條 本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，登記機關留存壹份。房產抵押合同范文三抵押權人(甲方)：身份證號碼： 住址：聯系電話：第 5頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同抵押人(乙方)：身份證號碼： 住址：聯系電話：鑒于年月日借款人 與債權人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣 (大寫) 元整。為保障甲方債權的實現，乙方自愿以其名下的房產 (以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》 、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。第一條 抵押物乙方提供的抵押房產位于 ，建筑面積為 平方米，房地產證號為 。第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押 ,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。第三條 抵押物的資料、登記和管理1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起 3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用 (如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。第四條 抵押擔保的范圍乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務， 包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。第 6頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同第五條 抵押物的保管及使用1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置， 并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。 非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。第七條 本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。第八條 抵押權的實現主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物， 并以所得價款優先受償。第九條 甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將權益轉讓給第三人，無須取得乙方的同意。第十條 違約責任1、乙方違反本合同第三條第 1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的 15%向甲方支付違約金。第 7頁共8頁合同書|YB-HT-044099借款合同2、乙方違反本合同第三條第 3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物， 否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的 15%向甲方支付違約金。第十一條 爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 雙方應協商