10/10大連市西崗區365市民服務中心改造工程監理細則（給排水、空調、通風）工程概況監理依據監理控制點及工作內容項目監理部（章）：專業監理工程師：總監理工程師：日期：遼寧省建設廳建設監理處監制目錄工程概況監理依據監理控制點及工作內容工程概況及特點：365市民服務中心大樓改造工程項目是一項多部門綜合性聯合辦公的建設項目，屬于多層辦公建筑，地上六層，地下一層，建筑面積約4000㎡，建筑高度23.8m。本工程給水排水分部內容包括：生活、給水、熱水；消火栓滅火系統及自動噴淋滅火系統及排水系統。暖通空調分部內容包括：空調、通風、排煙系統。該工程項目的特點為：B1～6F為吊頂空調室內機暗裝。采用變頻多聯式空調系統。室外機分為1F室外和5F坡屋面鋼結構架體上。甲方指招標及承包單位較多，管理及協調工作難度較大。監理工作的依據：編制本專業監理實施細則的依據：365市民大樓改造項目監理規劃；大連建筑裝飾設計院水施、暖施圖紙、施工圖設計說明。2011年與給排水、通風空調相關的施工規范驗收標準如下：2.4.1.《采暖與衛生施工及驗收規范》（GBJ-242-82）2.4.2.《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規范》（CJJ/T.29-98）2.4.3.《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-97）2.4.4.《通風與空調工程施工及驗收規范》（GB50243-97）2.4.5.《玻璃纖維氯氧鎂水泥通風管道技術規程》（CECS95：97）2.4.6.《通風與空調工程質量檢查評定標準》紅太裝飾公司及后期將招標的消防、空調施工單位項目部經理部審批的給排水、通風空調專業施工組織設計、施工方案及施工計劃等。政府有關政策、法令法規，工程建設標準強制性條文；大連市建筑工程質量監督站《質檢交底要點》；監理目標質量控制目標：安裝工程質量為合格工程；進度控制目標：按施工合同約定的總工期為控制目標；安全文明管理控制目標：安全文明標化施工控制。給排水、通風空調工程施工前的質量控制審查承建商資質：總包單位的資質，應檢查安裝工程主要管理人員的到位情況及專業上崗證書。檢查分包單位的資質，并在資質報審時提供有關證書，經監理審核同意后方可施工。對施工方案、方法和施工工藝的控制。審查施工承包單位提交的施工組織設計或施工計劃，以及質量保證措施。在審查中應著重注意以下幾個方面：組織體系特別是質量體系和保證體系是否健全；施工現場總體布置是否合理；主要的施工組織技術措施的有效性和針對性如何，有無預控措施和方法。例如：坡屋面，系老樓改造利用，應經過認證后，方案可行的前提下方可施工。施工程序安排是否合理，方法是否可行；是否滿足正常的施工要求。對原材料、成品、半成品、設備及構配件的質量控制：審核工程所喲感材料、構配件及設備等的出廠合格證及質量保證資料，對重要設備、原材料等的生產工藝、質量控制、檢測手段等進行重點監控，必要時應到廠家實地考察，以確定供貨單位。對管材及其附件的質量要求：各種管材及其附件須具有產品合格證或質量保證書，給水管材及其附件還須有衛生部門的檢測報告；所使用的PVC管，其材質均應具有耐熱、耐燃、耐沖擊并符合防火規范，里外應光滑，無凸棱凹陷、針孔、氣泡，內外徑應符合國家統一標準，管壁厚度應均勻一致；鋼管壁厚應均勻，焊縫均勻，無劈裂、棱刺和凹偏現象，鍍鋅管或刷過防腐漆的鋼管外表層完整無剝落現象。給排水工程所用的管材必須符合有關規定，各種閥門外觀要規矩無損傷，表面光潔，開關靈活，關閉緊密，填料密封完好無滲漏，手輪完整無損壞。熱水系統閥門符合溫度要求。對各種設備的質量控制：通風空調系統中的設備、水箱等設備的品種、規格必須符合設計要求，材料保單，設備產品合格證，設備開箱記錄齊全，各種技術資料及參數必須符合有關的規范要求。對所需存放的設備、材料，要根據他們的特點、特征以及對防潮、防雨、防銹、防腐蝕、通風、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其質量。所有設備在安裝前應按相應的技術說明書的要求進行質量檢查，必要時，還應由法定檢測部門的檢測。給排水、通風和空調安裝工程施工過程中的質量控制。給水管道及其設備安裝工程。給水管道安裝。5.1.1.1.給水管道穿越門廳及上部、管井、吊頂及管道結露，影響使用部位，均應做結露保溫層，凡有保溫層及暗敷管道必須做水壓試驗，合格后方可隱蔽。5.1.1.2.室內給水閥門：管徑≤50mm，宜用球閥，反之宜用閘閥。5.1.1.3.1.冷熱水管道水平平行安裝時，熱水管應在冷水管上面，垂直安裝時，熱水管應在冷水管左邊；衛生器具上安裝冷熱水龍頭，冷水龍頭在右側。5.1.1.4.給水管道不宜穿越建筑物變形縫；必須穿越時應采取相應技術措施，諸如安裝伸縮節、橡膠軟管、利用絲扣彎頭短管等。穿越地下室外墻或構筑物地下墻時應加防水套管。5.1.1.5.給水支管不得穿越、煙風道、木裝飾、衛生器池槽等。5.1.1.6.立管管卡安裝，層高小于或等于5米，每層須安一個；層高大于5米，每層不得少于2個。支架和管必須設在牢固建筑物上。5.1.1.7.閥門安裝：閥門規格及安裝位置應正確，安裝時應將閥門關閉，以免雜物落入影響其嚴密性；閥門連接應緊密，安裝完的閥門應符合其使用功能要求；閥桿與閥心連接應靈活可靠，閥門起閉應靈活，閥桿安裝朝向應合理，便于維修，又不影響通行或其它設施。5.1.1.8.橫管敷設應根據設計要求設置坡度，一般應有0.002-0.005的坡度流向泄水裝置。自動噴淋灑水管道應有坡度，使水都能從立管上的排水閥排泄出去。其坡度，充水系統應不小于0.002，充氣系統和分支管應不小于0.004。安裝時橫管坡度的下負偏差值不超過設計要求坡度值的1/3。5.1.1.9.水壓試驗：試驗壓力不應小于0.6Mpa；生活飲用水管道，試驗壓力應是工作壓力的1.5倍，但不得超出1.0Mpa；水壓試驗時，在10分鐘內壓力降不大于0.05MPa，外觀不漏為合格。消火栓及噴淋管道試驗壓力為1.4Mpa。5.1.1.10.系統吹洗：一般采用飲用水，水管內流速應不小于1.5m/s，吹洗工作連續進行。在無特殊規定時，通常只需以肉眼觀察進出口水的透明度趨向一致可認為合格。凈化系統在使用前，應用1升水中含20-30mg游離氯的水灌滿管道進行消毒，含氯水應留置在管道內24給水管道附件及設備安裝。自動噴灑的噴頭安裝：消防支管直徑應不小于25mm，噴頭與支管的連接應直接用異徑管接頭連接；噴灑管吊架與噴頭距離應不小于300mm，距末端噴頭距離不大于750mm；吊架應設在相鄰噴頭間距不大于3.6m，可設一個，小于1.8m允許隔段設置。噴頭安裝位置、間距及噴射方向必須符合設計要求，安裝位置必須與平頂裝飾配合。箱式消火栓安裝：室內消火栓栓口應朝下，閥門中心距地面1.1m，允許偏差20mm；閥門距箱側面為140mm，距箱后面為100mm，允許偏差5mm。消防水龍槍和快速接頭應綁扎牢固，掛在箱內托盤或掛鉤上。服從當地消防主管部門的統一規定。消火栓口靜水壓力不應大于0.80Mpa，出水口壓力不大于0.50Mpa。衛生器具給水配件安裝：給水配件的標高應符合施工規范要求，并應美觀。其允許偏差如下表：給水配件的啟閉部分應靈活，必要時應調整閥桿壓蓋螺母及填料。給水配件允許偏差表衛生器具給水配件名稱給水配件中心距地面高度（mm）允許偏差（mm）大便器低水箱角閥250±10大便器高水箱角閥2040±10洗滌盆及盥洗槽水龍頭1000±10淋浴蓬頭下沿2100±5浴盆軟管淋浴器掛鉤1500±20水箱安裝：敞口水箱安裝前應做好滿水試驗，以不漏為合格；密閉水箱安裝前應以工作壓力的1.5倍做水壓試驗，但試驗壓力不得小于0.4Mpa，以不漏為合格。水箱進水管一般裝設不少于兩個浮球閥，只在水泵壓力管直接接入水箱，不與其它管道連接，并且水泵的啟閉由水箱的水位自動控制時，才允許不設置浮球閥。水箱支架（底座）及水箱的接觸應緊密；水箱安裝允許偏差，底座位置偏移15mm，標高±5mm，垂直度不超過1mm/m。支架（底座）埋設應平整牢固，允許偏差如下表：㎡項目允許偏差（mm）支架立柱位置5垂直度1/1000H但不大于10（H=高度）支架橫梁上表面標高±5側向彎曲1/1000L但不大于10（L=高度）水泵安裝基礎復查及處理：泵就位前應復查基礎尺寸、位置、標高及螺栓孔位置是否符合設計要求，并按圖紙位置要求在基礎上放出安裝基準線。砼強度達到設計要求后才能安裝。設備基礎就位前，必須將設備底座底面的油污、泥土等臟物或地腳螺栓孔中雜物除去，灌漿處基礎表面鑿成麻面，并應鑿去被沾污的砼。設備就位前及找正、找平前應符合下列要求：地腳螺栓安裝時，底端不應碰孔底，地腳螺栓離孔邊應大于15mm，螺栓應保持垂直，其垂直度偏差不應超過10/1000。泵的找平應以水平中開面、軸的外伸部分，底座的水平加工面等處為基準，及水平儀進行測量，泵體的水平度偏差每米不超過0.1mm。離心水泵聯軸器同心度的找正，用水準儀、百分表或測微螺釘或塞尺進行測量和校正，使水泵軸心與電動機軸心保持同軸度，其軸向傾斜每米不得超過0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm。找正找平時應采用墊鐵調整安裝精度。二次灌漿和地腳螺栓緊固：灌漿處應清潔、灌漿宜用細石砼（水泥砂漿），其標號應比基礎砼高一級，灌漿時應搗固密實，并不應使地腳螺栓歪斜和影響設備安裝精度。擰緊地腳螺栓應在灌漿砼達到規定強度的75%后進行，擰緊螺栓后，螺母與墊圈和墊圈與設備底座間的接觸均應良好。螺栓必須露出螺母1.5-5絲。水泵進出水管連接必須達到如下要求：管道與水泵法蘭間連接應是無應力連接，即法蘭平行度良好，管道重量不支撐在泵體上。水泵吸水管連接應有上下斜一徑異徑管，從吸水喇叭口接向泵的水平管應有上升坡度，使吸水管內不積存空氣、利于吸水。泵的出水管上應安裝異徑管、止回閥和閘閥，并安裝壓力表。泵的運轉：泵試運轉前應做全面檢查：所有管道系統應保持暢通；盤車應靈活、正常，電機旋轉方向應符合泵轉向要求；各緊固連接部件不應松動，安全保護裝置應靈敏、可靠；加注潤滑油的規格、質量、數量應符合設備技術文件規定。泵啟動前，入口閥應全開，出口閥應全閉，待啟動后慢慢開出水閥。泵在設計負荷下連接運行應不小于2h，試運轉時，對軸承溫度測試應做好記錄。穩壓泵運行壓力，控制方式按設計要求安裝調試，消火栓泵，噴淋泵運行壓力應與設定值相符，超壓部分宜采用分流裝置，并應設置內循環系統。常見質量問題即預控措施：水泵結合器不能加壓。閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。水流指示器工作不靈敏。安裝方向相反或電接點有氧化物使接觸不良。消火栓閥門關閉不嚴。管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。給水管道結露。給水管道防結露措施不當，或選用防結露材料不符合要求；對可能產生結露部位應按設計要求的防露措施做好防露處理，選用材料必須符合設計要求。給水管道滲露。產生部位：管道連接處、管道與器具（配件）連接處；原因分析：使用前未做水壓試驗；材料及預制品不合格仍使用；截管時切口不齊，有飛邊和毛刺；管道安裝接口及器具配件等連接不牢；管道坡度不符合要求，吹洗、試壓后不能排凈存水，冬期管道及管件內有無保溫措施導致凍裂；支架安裝不牢。預控措施：使用前必須進行水壓試驗，使用合格產品，對半成品、成品要妥善保管；截管時，切口必須齊平，并要清掉毛刺、飛邊、熔渣，一旦產生縮徑，必須進行擴徑；管道接口及與器具連接必須牢固、緊密；支架必須安裝牢固，與管道緊貼；管道坡度必須正確，一般位2%--5%，以便于水壓、沖洗試驗后能將管內存水排凈，防止冬季凍裂。給水管道堵塞：使用前未進行沖洗或沖洗不合格；管材、衛生器具安裝前沒有清凈管內雜物；管道臨時敞口處未及時進行臨時封堵。故，管道安裝完畢后，必須按單元、系統進行沖洗，直至合格；管內雜物必須清除干凈；管道安裝的臨時間斷處，必須及時封堵。排水管道及其設備安裝工程支（吊、托）架及管座安裝排水管吊鉤或卡箍的固定間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m，層高小于或等于4米，立管可安一個固定件。立管底部彎管處可設支墩。塑料橫管固定件間距：φ50不得大于0.6米，φ75不得大于0.8米，100不得大于1米。排水管坡度設置：除設計要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度應符合下表規定；選調式雨水管坡度不得小于0.005；安裝時，管道坡度應均勻一致，不能出現高低起伏現象，嚴禁出現倒坡。生活污水管道坡度表埋地雨水管道最小坡度管徑（mm）標準坡度最小坡度管徑（mm）最小坡度500.0350.025500.020750.0250.015750.0151000.0200.0121000.0081250.0150.0101250.0061500.0100.0071500.0052000.0080.005200-4000.004排水管道敷設：坐標允許偏差15mm標高允許偏差+15mm；立管垂直度須用線錘吊線且允許偏差：塑料管每米不超過3mm，全長（5米以上）不大于15mm；水平管道縱橫向彎曲符合有關規定，縱向彎曲誤差不能使排水管坡度小于最小坡度。排水管道安裝時的離墻距離以承口外皮與抹灰層表面凈距計，一般為20—30mm。塑料管承插粘接口及伸縮接頭安裝；粘接前，應先進行清理處理，粘接時，膠粘劑固化時間1分鐘，待固化后才能松手。伸縮節間距不大于4米，一般宜逐層設置；掃除口帶伸縮節的可設置在地面上1米的位置；在管承插口粘接固定后，應拆除限位裝置，以利熱脹冷縮。排水管灌水試驗：灌水高度必須不低于底層地面高度，雨水管灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。試驗時，灌水5分鐘，再灌滿延續15分鐘，液面不下降為合格。排水管通水試驗和通球試驗：排水系統通水試驗，按給水系統1/3配水點同時開放，檢查各排水點是否暢通，接口有無滲漏。通水試驗應根據管道布置，采取分層、分區段試驗，先從下層開始局部通水，再做系統通水。通水時在面盆等處放滿水，然后同時排水，觀察排水情況，以不堵不漏、排水暢通為合格。排水立管要做通球試驗。常見質量問題及預控措施：管道坡度不均勻。安裝干管后又開口，接口后不調直或吊卡松緊不一致，立管卡子未擰緊等所致。是安裝時預留口沒臨時封堵，掉進雜物所致。坡度不良（局部坡度小于設計的最小坡度或倒坡）。施工前未進行計算，立管三通標高開的高，致使橫管坡度無法安裝。衛生器具安裝工程：衛生器具應再室內裝飾基本完成后再進行安裝。衛生器具安裝共同要求：平、穩、牢、準、不漏。使用方便、性能良好。平：所有衛生器具上口邊緣要水平，同一房間成排器具標高應一致。穩：器具安裝好后無搖動現象。牢：安裝應牢固，防止使用一段時間后產生松動。準：衛生器具坐標位置、標高尺寸要準確。不漏：衛生器具的安裝應根據不同對象合理安排。閥門手柄朝向位置要合理，整套設施力求美觀。性能良好：閥門、水龍頭開關靈活。衛生器具固定應采用預埋固定件或膨脹螺栓，座便器固定螺栓不小于M6，便器沖水箱固定螺栓不小于M10。并用橡膠墊和平光碘壓緊，所用固定件必須是鍍鋅件，輕質隔墻不準使用膨脹螺栓。器具安裝必須牢固，與支架接觸緊密，并不得使用墊灰、墊塊方法固定器具標高。排水地漏及三用排水器不得設置在不防水地面上，交工前必須清除水封處污物，地漏深度不得小于50mm，扣碗安裝位置正確，不得用灰抹住。座便器低水箱必須使用防虹吸水箱配件，并具有有關法定檢測部門證明。蹲便器、坐便器與排水管接口處必須加環行膩子嚴抹光，栽地固定螺栓不得破壞防水層。蹲便器高位水箱塑料沖洗管距地面1米，應設置單管卡固定牢固。。衛生器具配件：塑料下水口及返水彎等不得使用再生塑料制品，應保證其圓度、硬度，不得造成滲漏、脫落等質量問題。返水彎與排水管甩口應用油麻密封膏填塞封閉。高水箱挑桿提拉距離一般為40mm為宜。高水箱備用上水眼用塑料蓋堵死。延時自閉沖洗閥的安裝：沖洗閥的中心高度為1100mm。沖洗管彎管下端插入皮碗內40-50mm，用喉箍卡牢。扳把式沖洗閥的扳把手應朝向右側。按鈕式沖洗閥的按鈕應朝向正面。背水箱配件安裝：背水箱溢水管口應低于水箱固定螺孔10-10mm；背水箱有補水管者把補水管上好后煨彎至溢水管口。小便槽的噴淋管采用鍍鋅鋼管。噴淋孔距一般為30mm，孔徑為2mm。安裝時應使噴淋孔對墻向下傾斜45度角，根據噴淋管長度適當用卡件固定。在冬季室內不通暖時，各種潔具必須將水放凈。存水彎應無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。通風與空調工程施工中的質量控制：本工程所用空調、消防等待招標中。風管:法蘭表面應平整牢固，矩形法蘭互成直角，兩對角線之差不大于3mm；圓形法蘭圓弧應均勻，任意兩正交直徑之差不大于3mm；風口：百葉式風口四角應無明顯縫隙和錯口，表面焊縫應銼光、打平，調節裝置應靈活可靠；散流風口的擴散圈應表面光潔，焊縫在背面，調節裝置必須靈活可靠；噴射風口要卷邊，形狀規則、口徑正確，口徑偏差不大于2mm，球形風口各部件配合應緊密，無明顯縫隙。閥門制作：各閥門制