超高層建筑一些知識一、 高層與超高層建筑的劃分標準高層與超高層建筑的劃分標準在國際上沒有統一，1972年國際高層建筑會議將高層建筑按高度劃分為四類：1、 9~16層（最高到50米）；2、 17~25層（最高到75米）；3、 26~40層（最高到100米）；4、 40層（100米）以上（即超高層建筑）。二、 高層、超高層建筑的發展歷史埃及金字塔146.59米。比薩斜塔54.5米。我國也有像河北定州開元寺塔、山西應縣木塔、西藏布達拉宮等高層建筑。三、 現代高層建筑的發展基礎（也是難題）1、 建筑結構材料和結構體系。鋼材技術的突破、鋼筋混凝土的研制成功，創造了全新的結構體系，為高層、超高層建筑發展提供了有力的基礎；2、 高層建筑施工垂直運輸和垂直控制。1887年奧迪斯發明了電梯，現代電梯的發明與應用，使高層建筑興建與發展成為可能。經緯儀、水準儀等測量儀器的出現，大大提高了高層建筑測量的精度；3、 建筑防火。鋼材、混凝土等不可燃性材料被應用在高層建筑上，為解決高層防火創造了條件；4、 遠距離通信。電話、網絡等現代通信技術的應用，為高層的智能化發展增加了技術支持；

5、配套的專業技術。給排水系統、電氣照明系統、通風空調系統、建筑智能化系統的應用，解決了制約高層建筑發展的機電系統問題，也標志著建造高層建筑所需的建造技術基本完備。四、 超高層建筑發展的動力1、 展示經濟發展成就，提升城市和國家形象；2、 提升土地使用率，提高投資效益；3、 提高工作和生活效率；4、 建設超高層建筑綜合化，實現資源共享；5、 帶動相關科學發展，促進科技進步。五、 世界已經建成的十大超高層建筑1、 迪拜哈利法塔（迪拜）828米162層；地下5層;地下3層;地下3層;地下3層;2、 臺北101大廈（臺灣）509.2米地上101層、地下5層;地下3層;地下3層;地下3層;3、 環球金融大廈（上海）492米地上101層、4、 環球貿易廣場（香港）484米118層；5、 石油雙塔（吉隆坡）452米88層；6、 希爾斯大廈（芝加哥）443米地上110層、7、 京基100大廈（深圳）441.8米100層；8、 國際金融中心（廣州）432米103層；9、金茂大廈（上海） 420.5米地上88層、10、 國際金融中心（香港）415.8米88層。六、 超高層的發展趨勢：綜合化、異形化、生態化七、 超高層建筑的基礎1、 超高層對基礎要求非常高，其基礎不但要承受極大的垂直荷載，還要承受很大的水平荷載作用下的傾覆力矩和剪力，所以必須滿足一下5點要求：1） 承載力較大，沉降量較小，堅固穩定；2） 剛度大，變形小；3） 防止基礎傾覆和滑移；4） 避免因地基不均勻沉降而引起的傾斜；5） 防止地基暗藏溶洞、土洞及軟土層而引起沉降。2、 超高層建筑采用的基礎形式主要有箱形基礎、筏形基礎、樁-筏基礎和樁-箱基礎，其中，樁-筏基礎應用最廣，比如上海環球金融中心、上海金茂大廈。3、 在抗震設防區，除巖石地基外，天然地基土的箱形基礎其埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15；當樁與箱基底板或樁與筏基底板連接的構造符合規范有關規定時，樁-箱或樁-筏基礎埋置深度（不計樁長）不宜小于建筑物高度的1/8；如果建筑物高度達到500米時，基礎埋置深度應接近30米。4、 超高層建筑基礎造價占土建工程總造價的約25%~40%，施工工期約占總工期的1/3。八、超高層建筑的結構體系1、 鋼和混凝土是超高層建筑主要的結構工程材料，因而超高層建筑結構工程可劃分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構與組合結構三大類型。2、 超高層建筑結構體系分為：1） 框架結構體系；2） 剪力墻結構體系；3） 筒體結構體系；4） 框架-剪力墻（筒體）結構體系；5） 巨型結構體系（巨梁、巨柱等超級框架）。巨型結構體系是未來超高層建筑首選的結構體系。3、 超高層建筑的抗震、抗風及減震設計也非常重要。九、超高層建筑結構主要使用的建材1、 高性能鋼材（Q235/Q245）；2、 高強鋼筋；3、 高強度混凝土（C60?C120），可摻入一定量的聚丙烯纖維，提高混凝土的抗拉強度和韌性，而且解決了混凝土催醒過大問題；4、 綠色墻體材料，例如加氣混凝土砌塊，陶粒混凝土砌塊，頁巖磚等；5、 節能門窗及玻璃制品；6、 節能環保管材、潔具、燈具等；7、 裝修綠色材料，例如環保涂料，、太陽能幕墻等。十、超高層建筑施工機械1、超高層建筑規模龐大，所需建材以數十萬噸計，所以施工現場作業量大，且所需人員多，高峰時施工人數數千人。總之，超高層建筑施工垂直運輸任務十分繁重。世界部分超高層建筑建筑施工垂直運輸量統計上海金茂大廈臺北101大廈香港金融中心吉隆坡石油雙塔總建筑面積m2292475412500185806341760總高度m420.5509.2415.8452混凝土m3180000220402221120002173200鋼筋t38000245481800036910鋼結構t20000967002800036910幕墻m21080001160008500077000高峰施工人數35003000350070002、超高層施工使用的主要機械1）塔式起重機

塔式起重機是超高層建筑施工中最重要的吊裝和垂直運輸機械。部分著名超高層建筑施工塔式起重機配置序號工程名稱建筑層數建筑高度（m）樓層面積（m2）結構類型塔式起重機1廣東電信廣場682601800框架-筒體結構1臺外爬（國產）2廣州國際金融中心1034322300筒中筒結構原配90D改為3臺M900D3上海金茂大廈88420.52470組（混）合結構2臺M440和1臺154E-H104上海環球金融中心1014923300組（混）合結構2臺M900D和1臺M440D5臺北101大廈101509.22800鋼結構2臺M1250D和2臺M440D6香港國際金融中心88415.82110組（混）合結構2臺600t.m和1臺300t.m7迪拜哈利法塔1628282050鋼筋混凝土結構M440D,M380D,M220D各1臺2）施工電梯施工電梯是超高層施工垂直運輸體系的重要組成部分。施工人員、中小型建筑材料、機電安裝材料、裝修材料都要依靠施工電梯運輸。世界部分著名超高層建筑施工電梯配置情況序號工程名稱建筑層數建筑高度（m）建筑規模（m2）施工電梯配置1上海金茂大廈88420.52029552臺4籠AlimakScandoSuper+1臺2籠接力2上海環球金融中心1014923170003臺6籠寶達SCD300/300(SCD200)+1臺2籠接力3臺北101大廈101509.21983473臺6籠AlimakScandoSuper4香港國際金融中心88415.81858064臺8籠AlimakScandoSuper5吉隆坡石油雙塔884523417604臺8籠AlimakScandoSuper6迪拜哈利法塔162828280004臺8籠+2臺4籠+1臺2籠pegap3240接力3）混凝土泵混凝土泵在超高層建筑施工垂直運輸體系中占有極為重要的地位，擔負著混凝土垂直與水平方向輸送的任務。隨著科技的發展，混凝土泵水平輸送距離已超過2000米，最大垂直輸送高度也可達到500米以上。世界近期建設的著名超高層建筑混凝土泵配置（含備用泵）序號工程名稱建筑層數建筑高度（m）樓層面積（m2）結構類型混凝土泵1上海金茂大廈88420.52470組（混）合結構PutzmeisterBSA-2100HD和BSA-14000HD兩臺2上海環球金融中心1014923300組（混）合結構3臺三一重工HBT90CH3臺北101大廈101509.22800鋼結構2臺SchwingBP88004香港國際金融中心88415.82110組（混）合結構3臺三一重工HBT90CH5吉隆坡石油雙塔884521940*2鋼筋混凝土結構6臺SchwingBP88006迪拜哈利法塔1628282050鋼筋混凝土結構4臺PutzmeisterBSA-1400HD十一、超高層建筑的深基礎、基礎筏板、模板、混凝土、鋼結構、管道、智能化等的施工都非常重要。十二、超高層建筑建筑成本分析超高層建筑結構不同的造價較難以估計，受建筑外立面，高度等影響巨大，下表是中國超高建筑的成本表，單方造價從6621-15322元/平米，很好的顯示了這一特點。由于這種高度的建筑，在設計上往往與眾不同，其成本預估較為困難，一般來說在上海建一個超高層的建筑，價格至少在13000元/平米以上；在北京則需要10000元/平米以上。

建筑名稱所在城市竣工時間層數樓高用地面積（力平方米）建筑面積（力平方米）總投資（億元）總造價（億元）單方］（元北京電視中心北京2006412393.6120.2352099(中央電視臺大樓北京200952234—49.495046.5939水立方北京2008—1776.37.95—10.2128銀泰中心北京2008632493.1354035100環球金融中心上海2008101492338.168352136廣東電信廣場廣州200568249.90.914.5—9.6662紫峰大廈南京2009894501.872126.1057—40153深圳福田香格里拉深圳2008422001.145711.151414約10億元896深圳信息樞紐大廈深圳2007482439.2218—15833津塔天津201075337234.644028.64826十三、超高層建筑對設計、施工、監理資質的要求1、 根據《建筑工程設計資質分級標準》，100米以上的超高層建筑屬于特級工程，只有甲級設計院才可以承擔設計任務。2、 超高層建筑智能由特級施工企業進行總承包，一級施工企業智能承包40層以下高層建筑。3、 根據《工程監理企業資質管理規定》，超高層建筑應該由一級監理資質的監理公司承擔工程監理的工作，二級監理公司智能承攬120米以下的高層建筑的監理。十四、超高層建筑造價控制措施1、 設計階段造價控制。嚴格設計招標，優化建筑結構設計。做好地質資料的調查，優化基礎設計以控制投資；2、 施工階段的造價控制。1） 選擇和優化施工方案；2） 科學采購和使用材料3） 完善工程質量保證體系；4） 充分利用先進技術；5） 加強施工期間造價的動態控制。6） 加強竣工結算和竣工決算的管理。十五、超高層建筑室內電梯設置由于建筑內人員流動大，縱向交通主要依賴電梯。為了能快速將乘客送往目的地，一般以建筑每30?35層為一局部區域。通過這些區域，通過由地面始發至局部區域的空中候梯廳換乘區間電梯。超高層電梯的分區設置：1、低、中低、中高、高四區系統，適用于40層及以上建筑；2、低、中低、中、中高、高五區系統，適用于60層及以上建筑。十六、超高層避難層設置避難層是高層建筑中專供火災時人員臨時避難用的樓層。避難層或避難間的主要作用是提供給來不及疏散人群的臨時避難場所。基于成本的考慮，從設計角度可以減少避難層。避難層可以臨時做空中花園，增加建筑的賣點。1、 自建筑的首層至第一個避難層的高度不應大于45m；兩個避難層之間的高差不宜大于45m。2、 向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，使人員均必須經避難層方能上下；3凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5.0人/m2計算；4避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置；5應設置消防電梯出口。十七、超高層建筑的銷售情況從銷售價格角度，沒有強勢景觀支持的背景下，超高層與高層建筑的銷售價格差距不大，但超高層頂層部分和可以觀景部分可以實現溢價。十八、超高層建筑的供電設計超高層建筑應進行整體供配電設計，不低于兩路電源供電，還需設應急電源及備用電源。應由上級變電站或開閉站直接供電。超高層建筑應設置變配電值班室，應該單獨設置，或者與控制室合用。當建筑物高度低于200米時，備用電源宜采用低壓柴油發電機，當建筑物高度超過400米時，宜采用高壓柴油發電機。十九、超高層建筑成本增加項超高層建筑造價較普通高層造價高15%?25%，主要體現在以下幾個方面：1、 設置避難層，100米以上的建筑，一般每隔50米要設置一個避難層；2、 供電系統采用雙電源+自備電源；3、 進戶門要求為甲級防火門；4、 消防電梯要在3臺或以上；5、 電梯必須要分層設計；6、 由于高處的濕度和風力情況較為復雜，在外墻材料、鋁合金窗、玻璃等建筑材料的選擇上會格外嚴格，較大程度上增加建筑成本；7、 防震、防風的指標要求很高；8、 超高層建筑設計復雜，項目設計和管理水平要求也較高，設計、工程顧問及監理費用會增加；9、 超高層建筑的消防要求極為嚴格，凡超過5平方米的房間均要設置火災探測器；10、 超高層建筑的配套人防面積較大。二十、超高層建筑的施工特點與要求1、 工程量大、工序多、配合復雜，需要多專業工種交叉聯合作業；2、 施工準備工作量大；3、 施工周期長、工期緊，季節性施工（雨季施工、冬季施工）不可避免；4、 基礎深、基坑支護和地基處理復雜，深層江水難度大；5、 高空作業多、垂直運輸量大，安全防護要求嚴格；6、 施工質量要求高，技術復雜，通常采用大量新技術、新工藝、新材料、新設備以及各種新工藝體系；7、 平行流水、立體交叉作業多，需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面的關系問題。二十一、超高建筑高層超高費的計取現行計價規范難以及時準確反映超高層建筑超高費的實際消耗水平，所以超高層超高費的計取要認真對待，不然會與建筑的實際成本差異很大。1、 人工降效：指因高度增加，工人上下班所用時間增多、高空作業難度增加引起休息時間增多、垂直運輸時間增多等因索造成人工作業效率降低；2、 高壓水泵攤銷費（機械費）：指施工用水加壓費用。城市供水的水壓一般僅能達到三層，各工地必采須采取加壓措施.才能滿足正常的施工用水；3、 垃圾管道攤銷費（材料費）：因層數增加而引起的垃圾管道增加而引起材料費增加；4、 腳手材料增加費包括腳手架加固、腳手架材料周期延長攤銷費；5、 腳手架掛安全網及鋪安全笆片、洞口五臨邊電梯井護欄費用、電氣保護安全照明費、消防設施及各類標牌攤銷費歸入安全措施費用中；6、 超高垂直運輸費包含垂直運輸機械臺班單價費用差、多層建筑用高層機械差價分攤費、機械降效、外腳手垂直運輸費、上下通訊聯絡費等內容；7、 超高泵送費計取：泵送砼子目中已綜合考慮