主要技術經濟指標與技術經濟分析主要技術經濟指標與技術經濟分析主要技術經濟指標與技術經濟分析xxx公司主要技術經濟指標與技術經濟分析文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度主要技術經濟指標與技術經濟分析1工程概況工程名稱：宏宇建筑公司吉林市25號樓工程二標段工期要求：招標文件規定本工程于計劃于2014年5月10日開工，計劃2015年7月20日竣工。總工期436天。本工程位于吉林市昌邑區紅旗街3066號；總建筑面積㎡，占地面積559㎡；建筑高度36m，標準層高3m,建筑層數為11層；結構形式為斷肢剪力墻結構；基礎類型為樁基礎。墻體：外墻填充，≥煤矸石空心砌塊，M5混合砂漿；內墻填充，≥煤矸石空心砌塊，M5混合砂漿。工程類別為二類，建筑安全等級為二級，抗震設防類別丙類，抗震設防烈度7度，場地類別Ⅱ類。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墻柱四層以下為C30混凝土，以上為C25混凝土。本工程需要用到的鋼筋有Ф10以內圓鋼，Ф10mm以外圓鋼，螺紋鋼。裝飾標準為：廚房、衛生間為防滑地面磚；樓梯間、電梯前室為灰色唐光花崗巖板；其他為40厚細石混凝土；外墻裝飾為通體磚、涂料；上人屋面卷材防水、剛性防水兩道防水；非上人屋面卷材防水，綠豆沙保護層；成品木門、防火門、防盜門等；窗為塑鋼窗。2主要技術經濟指標本設計主要分析了總造價形成、造價指標、主要材料消耗指標、措施項目指標、工期指標等。總造價形成見表一，造價指標見表二，主要材料消耗指標見表三，措施項目指標見表四，工期指標見表五。表一總造價形成序號名稱金額（元）占總造價比重%1工程總造價(小寫)2工程總造價(大寫)柒佰玖拾陸萬壹仟伍佰零伍元壹角捌分3單方造價4分部分項工程量清單項目費其中:人工費材料費機械費設備費0主材費0管理費利潤5措施項目費6規費7稅金表二造價指標項目名稱總造價（元）單方造價（元/㎡）所占單位總造價比例土建工程954%裝飾工程%合計100%表三主要材料表序號編碼材料名稱規格、型號等特殊要求單位數量單方用量1000052木模板m32000071圓鋼Φ10以內t3000079螺紋鋼筋Φ10以上t4000122組合鋼模板kg5000128腳手鋼管Φ48×kg6000218水泥kg7000244中砂m38000467預制鋼筋混凝土管樁m39000499聚苯乙烯泡沫塑料板m310001298m3混凝土小型空心砌塊11012351支撐方木m312012403商品混凝土C25m313012404商品混凝土C30m314AE0016防盜門m215AE0061鋼質防火門(成品)m216AE0520單層塑鋼窗(帶玻璃)m217AE0601柳安面實拼門m218AG0291花崗巖板(綜合)m219AH0504瓷板200×250m220AH0679墻面磚95×95m2表四措施項目價格表序號項目名稱金額（元）單方價格11混凝土、鋼筋混凝土模板及支架12腳手架13垂直運輸機械14大型機械設備進出場及安拆表五工期指標名稱計劃開工日期計劃竣工日期總日歷天數發包人要求工期2014年5月10日2015年7月20日436天承包人計劃工期2014年5月10日2015年6月27日412天3主要技術經濟指標分析單方造價的分析單方造價的高低是衡量工程項目投資是否合理的一種最簡單、最直接的指標。簡單來說，單方造價即指每平方米或每立方米的建筑工程造價，其計算規則是對應的工程總造價與總建筑面積之比。本工程單方總造價為元/m2.，依據市場中民用住宅斷肢剪力墻結構單方造價在1200元/平方米—1400元/平方米的情況，說明土建部分預算還算符合市場實際情況。與同類型工程相比偏低，這是由于施工中采用了泵送混凝土技術，解決了混凝土水平和垂直運輸，提高了工作效率，節約了成本，我方編制的施工組織設計科學合理，過程中采用流水施工方法，將工作面分為兩個施工段，使得各班組連續施工，減少了窩工現象，并且使得工作效率大大提高，總工期縮短。造價指標分析土建裝飾部分預算，工程總造價為元，而建筑工程總造價為元，占總造價的比重為%；裝飾工程總造價為萬元，占總造價的比重為%。就整個工程來看，土建部分占的比重是相當大的，直接影響了工程總造價。工程總造價元，直接工程費占總造價的比重為%，是建筑工程中比例最大的一項費用，而其中的材料費是直接工程費中比重最大的費用項目，占直接費的的比例為%。可見，工程建設過程中，直接工程費作為其他費用計算的基礎，應當注意人工、材料和機械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的構成部分。主要材料中，鋼筋用量為57kg/㎡,據工程統計,短肢剪力墻結構的用鋼量一般為(50~70)kg/m2，所以本工程中的鋼筋用量是合理的。措施項目指標分析措施項目中，主要分析混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸、大型機械進出場等項目。鋼筋混凝土模板及支架的單方費用為130元，腳手架的單方費用為元，垂直運輸的單方費用為元，大型機械進出場及安拆，單方費用為元。據工程統計，類似工程的模板、支撐、腳手架的成本為90~170元∕平方米，垂直運輸及大型機械的成本為40~70元∕平方米。可以得出，本工程措施項目成本合理。