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文檔簡介

一、項目背1、估象的土地使用權進行評估為抵押雙方確定土地抵押額度提供參考2、宗待估宗地位于市洪山區葛化街，四至為：東面為左嶺鎮廟墩、左嶺村，南316國道，西面為市***公司樹脂廠，北面鄰左嶺鎮村；土地面積為50601.00平方米，土地級別為工業四級，土地使用權類型為出讓，土地用途為工業用地，國有土地使用證為：WC國用(1998)***號，地號為WC-98-016，圖號為1060.1070(1/2000)。地上建筑物共計18870.84方米。待估宗地土地所屬于國家，土地使用者為***；土地取得時間為1998325，截止時間2048324，批準使用年限為50年；至評估基準日2007年4月5日，已使用9.03年限為40.97年，估價對象未辦理抵押、擔保等他項權利登3、地指估價對象在評估基準日200745，用途為工業用地，使用權（二、估價工作的主要難點和解1、如何防范抵押估價的行的意識和程度不斷增強這些工業企業往往在出現某種需求在本估價案例中，主要采取以下解決確立謹慎性原則為土地抵押估價的估價原不可假設與限制條件對估價對象的變現能力進行分析在估價報告中做出必要的風險提2、估價方法中估價參數《成本近法需重點注意的三、估價案例的1

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