..第一章投標須知一、招標公告我公司中標承建萬華麓湖生態城C13組團及D4組團工程,其中防水分項工程需進行分包,誠邀相關施工隊伍參與投標。二、工程概況一、工程名稱：麓湖生態城C13組團及D4組團二、工程地址：XX市天府新區正興鎮三、建筑面積：208297.8m2四、結構類型：框架及框剪結構五、層數/層高：地下3層、層高3650--5500；地上22--29層、層高3100六、劃開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日七、其他情況介紹〔工程的性質、背景、現場環境等：由投標方進行現場考察及詳見圖紙。三、招標范圍及工程內容：一、招標范圍1、屋面部分：屋面2厚聚氨酯防水涂料沿墻上翻至屋面建筑完成面起250高及4厚聚酯胎SBS—II卷材防水,沿墻上翻至屋面建筑完成面起250高2、室內：有水房間、陽臺露臺,架空層、水表間、1.5厚Ⅱ型JS復合防水涂料及2厚聚氨酯防水涂料3、地下室底：底板3mm厚聚酯胎單面自粘改性瀝青防水卷材〔空鋪、4厚聚酯胎II型SBS卷材防水層,沿底板側面、頂面上翻與地下室外墻面防水層搭接；側墻：地下室防水混凝土側墻基層清理刷冷底子油一道、2mm厚聚氨酯單組份防水涂料、3mm厚聚酯胎單面自粘改性瀝青防水卷材上翻至室外完成面以上500；頂板：刷冷底子油一道、2mm厚聚氨酯單組份防水涂料、刷冷底子油一道、3mm厚聚酯胎單面自粘改性瀝青防水卷材,遇建筑物主體處沿墻上翻500mm。2、投標人所報價格應包含到校方指定地點的⑴材料費、⑵各種稅費、⑶運輸費、⑷裝卸費、⑸施工費、⑹施工配合費、⑺材料復試費、⑻施工過程中的輔助材料費、⑼設施設備費、⑽附加層、技術處理層以及卷材之間的搭接等。中標方不得再以任何理由收取其它任何費用。二、工作內容乙方自基礎撿底墊層施工開始到工程交工的所有土建施工圖所包含的該分項內容及基層清理、產生的建渣及垃圾外運、室內外廢料清運至指定地點集中堆放等工程項目〔建設單位另行分包的工程除外；包括工程內所有的配合用工、鋼筋材料計劃、甲方分包工程的配合以及負責文明施工、安全、工期、創省級標化工地直至工程竣工在內的所有用工〔以2013年清單規范15清單定額規定的所有工作內容為準,以及工程施工的輔材、小型機具〔不含塔吊、施工電梯、整體提升架、型鋼挑架等；現場材料二次周轉、堆碼、清理；鋼筋的回收、二次加工利用；因設計變更單筆增減的工程量分項工程人工費在500元范圍內〔含500元的不做調整,超過500元的工程量按實結算。返工損失按實扣除。每一工序做到工完場清。七、現場踏勘及招標答疑：本次招標不采取集中踏勘現場和招標答疑會。在領取招標文件后有疑問的投標人,采用書面方式向招標人提出,招標人認為有必要回答的,以書面方式發送給所有的投標人,招標答疑作為招標文件的組成部。投標人需要現場踏勘的,可與招標人取得聯系,投標人承擔因現場踏勘所發生的全部費用并對所發生的行為結果負責。八、招標文件的修改、解釋：九、投標報價：1、本防水工程采取全費用單價包干,全費用單價應為乙方承包范圍內全部工作內容的體現,包含了人工費、材料費、機械費、施工措施費、管理費、利潤、稅金規費等全部費用。3、投標人投標報價時,應注明所報的防水材料品牌、規格。十、投標文件的編制：2、投標文件的組成：2.1、投標函2.2、投標報價書2.3、法定代表人授權委托書2.4、信譽資料2.5、施工方案2.6、招標文件規定提交的其它資料3、投標文件的份數和簽署〔1、投標人編制投標文件正本壹份,投標文件副本貳份,并明確標明"投標文件正本"和"投標文件副本"。投標文件正本與副本不一致之處以正本為準。〔2、投標文件正本和副本的封面或扉頁至少應標明招標工程名稱、正本或副本、投標人全稱,并由投標人加蓋公章和法定代表人或委托代理人印鑒。第二章投標文件一、投標函及附件1、投標函投標函〔招標人：我單位全面研究了工程招標文件及招標文件補充文件,我們將按招標文件中的所有規定對合同的完成承擔全部責任和義務。我單位投標報〔全費用單價見投標報價書。現遞交我單位投標文件正本壹份,副本貳份。我們完全同意你們選擇中標單位的辦法,并同意自行承擔為投標所發生的一切費用。我們完全同意,我們所遞交的投標文件已充分考慮了各種外部因素對報價的影響；同意招標文件規定的投標截止時間；同意招標文件的規定。若我單位中標,本防水工程在日歷天內竣工,工程質量。若我單位中標,我們保證向你們提交履約保證金元〔大寫元。投標人〔蓋章：投標法定代表人〔簽章：投標人地址：投標人電話：投標人傳真：郵政編碼：年月日2、投標函附件1法定代表人資格證明書單位名稱：法定地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程,簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人：年月日3、投標函附件2法定代表人授權委托書本授權書聲明：〔姓名系〔投標人名稱的法定代表人,現授權委托〔受委托人單位名稱的〔姓名為本公司的合法代理人,以本公司的名義參加〔招標人的工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務,本法定代表人予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人：身份證號：投標人：法定代表人：年月日3、投標函附件2： 投標人申明書本投標人參加公司本工程的投標工作,特作申明如下：序號聲明事項是〔打√否〔打√1本投標人的經營項目及范圍能滿足招標人的要求,并對提供的資質副本、營業執照副本及授權委托書等投標文件的真實性負責。2本投標人具有實施招標人招標工程項目的能力,沒國家、地方或行業、部門市場禁入的情況。3本投標人對本工程所采用的材料、設備、半成品質量承擔全部的質保和法律責任。4本投標人負責施工的工程近三年內無重大質量、安全事故。5本投標人在本工程的投標過程中,保證具有獨立、誠信、公正的立場,絕無串標、抬標的現象發生。6本投標人的負責人、員工或合伙人與本招標項目的設計、招標人不是合伙人或關聯企業。7本投標人未向招標人及其員工或第三人,支付任何酬金或其它以便促成投標人中標的任何情況形成發生。8本投標人所供應的本工程設備、材料未經抵押、查封,具有完全的處分權。如發生任何第三人主張投標產品的權利,本投標人愿意承擔全部責任并賠償由此給招標人造成的全部損失。9本投標人聲明：本聲明的各項內容均屬實,如經招標人查實,發現有不屬實的情況,愿承擔2-10萬元的賠償金及相關的法委責任,同時招標人可視其情況終止投標人的投標資格,如已中標的可取消中標資格。投標人名稱〔蓋章法定代表人或其授權委托代理人簽章：年月日4、投標函附件4有關資信證明資料：〔1、企業法人營業執照復印件〔2、企業資質證書復印件〔3、項目經理證復印件〔4、招標文件規定需要提交的其它證明企業業績的相關資料二、施工方案：投標人應編制完整的防水工程施工組織設計,說明防水工程的施工方法。施工組織設計應包括：保證質量措施、施工進度表、保證安全生產、文明施工的措施；項目經理簡歷表；項目經理近年完成項目情況及在建工程名稱等。三、投標報價書：投標報價書的各種表格由投標人按照有關規范、標準要求采用。投標報價書應包括以下主要內容：1、投標報價書封面：投標書封面至少應標明,建設單位名稱,工程項目名稱,施工單位名稱,工程造價,編制人、審核簽字,投標人蓋公章,日期。2、報價清單及費用計算表。3、材料表〔可與費用計算表合并投標人應詳細填寫設備及主要材料的規格、型號、生產廠家、指標參數、單價、質量等。第三章合同主要條款防水工程施工合同發包人：〔以下簡稱甲方承包人：〔以下簡稱乙方根據《中華人民XX國合同法》、《中華人民XX國建筑法》、《中華人民XX國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,結合工程的實際情況,經甲、乙雙方協商一致簽訂本合同。防水單位施工資質：防水施工資質證號：防水施工資質等級：資質審批機關：資質有效期：工程概況：工程名稱：龍城1號28#、29#樓廚、衛間及屋面防水工程工程地址：龍泉驛區大面鎮龍城大道1號工程內容：龍城1號28#、29#樓廚房、衛生間采用JS丙烯酸酯復合防水涂料防水,防水層1.2㎜厚,屋面防水采用-5℃復合胎質高聚物改性瀝青卷材防水,卷材4㎜厚〔工程需搶工期而施工面較潮濕的,招標人施工現場可根據實際情況報經建設單位同意后屋面防水卷材可采用500g/㎡聚乙烯丙綸高分子防水卷材。,其中斜屋面采用500g/㎡聚乙烯丙綸高分子防水卷材。承包范圍：乙方承包龍城Ⅰ號28#、29#樓廚、衛間、屋面防水及#地下停車庫頂板面防水工程工程的施工。包含由乙方提供本工程所用的全部防水材料及輔件,在施工過程中采取的技術措施,質量保修期內對因乙方原因引起的質量缺陷進行保修等全過程。承包方式：雙包,即包工、包料。工程質量標準：1、防水材料質量標準：合格,且符合下列規定：廚、衛間丙烯酸酯復合防水涂料符合《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001及相關規范、標準的規定。復合胎質高聚物改性瀝青卷材防水符合《改性瀝青聚乙烯胎防水卷材》JC/T690-1998及相關規范、標準的規定。聚乙烯丙綸高分子卷材防水符合《高分子防水材料》〔第一部分片材GB18173.1-2000及相關規范、標準的規定。2、施工質量標準：合格且符合本合同約定、國家現行施工質量驗收規范、標準的規定。工期：開竣工日期：開工日期：年月日竣工日期：年月日工期順延：因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的,乙方書面報經甲方同意后工期相應順延。合同價款：本工程合同價款=單價×工程量,以人民幣元為單位。其中：丙烯酸酯復合防水涂料防水按元/m2單價包干〔防水加強層或附加層處理；高聚物改性瀝青復合胎質防水卷材防水按元/m2單價包干〔含屋面分格縫嵌縫處理及防水加強層或附加層處理；聚乙烯丙綸高分子卷材防水〔500g/m2工程,按元/m2單價包干〔含屋面分格縫嵌縫處理及防水加強層或附加層處理；4、工程量計算：按實際施工防水面面積計算,其中分格縫嵌縫及防水加強層或附加層已包含在本綜合單價中,不再另行計算。5、本合同約定的單價指全費用單價,應為乙方承包范圍內全部工作內容的體現,包含了人工費、材料費、機械費、施工措施費、管理費、利潤、稅金規費等全部費用。材料供應：由乙方提供本防水工程的所有材料及輔件。其中,復合胎質高聚物改性瀝青防水卷材〔-5℃厚度為4mm,乙方可在"宏源"牌、"蜀羊"牌、XX"新奇雨"牌中選擇其中之一用于工程中；廚、衛間丙烯酸酯復合防水涂料,要求涂膜厚度1.2mm,防水涂料為XX健生化工廠生產的健生牌JS-211丙烯酸酯復合防水涂料〔Ⅱ型,雙組份,A組份：B組份≤1：1.5；聚乙烯丙綸高分子防水卷材,卷材規格500g/m2,防水卷材采用沙渠"威"牌或"蜀羊"材料進場時,乙方必須向甲方提供進場材料的產品合格證或檢驗報告原件。乙方向甲方提供的材料必須為合格產品且符合本合同的約定和相關規范、標準的規定,未經驗收合格的材料不得用于工程中。工程質量驗收施工單位資質及材料報驗：乙方在進場施工前7日內,應將乙方防水施工資質證明資料按照要求甲方及監理工程師報審；工程所用的防水材料,在進場時必須經甲方及監理工程師驗收并現場取樣送產品質量檢驗部門,檢驗合格后,方可投入工程使用。防水基層驗收：在乙方進場施工前10日內,在甲方組織下由乙方和相關單位參加防水工程基層驗收,參加防水基層驗收的各單位人員應認真檢查、嚴格把控,對于不符合規定的防水基層必須進行反工,直至合格為止；基層驗收合格交由乙方進行防水施工。防水工程樣板：乙方應按甲方指定的位置做一個防水樣板,防水樣板經相關單位驗收合格后,乙方方可大面積展開施工。施工質量驗收：4.1、中間驗收：需要進行中間驗收的部位,乙方應提前24小時向甲方書面提出報驗單,甲方在接到乙方書面報驗收單后48小時內組織驗收,驗收合格方可進行下道工序。4.2、竣工驗收：乙方完成本防水工程后,應進行自檢,自檢合格報甲方驗收。防水工程竣工驗收在單位工程竣工驗收時一起進行。十、本合同適用的規范、標準：1、《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-20012、《改性瀝青聚乙烯胎防水卷材》JC/T690-19983、《高分子防水材料》〔第一部分片材GB18173.1-20004、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20015、《屋面工程質量驗收規范》GB50207—20026、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-20027、國家現行相關施工質量驗收規范、標準十一、甲、乙雙方的權利與義務：〔一、甲、乙雙方代表：1、甲方項目經理：姓名：職務：乙方項目經理：姓名：職務：3、甲、乙雙方的駐現場代表發生變更,應提前7日書面告知對方。〔二、甲方義務：1、材料進場時,組織對材料進行驗收,并配合監督乙方現場取樣送檢產品質量檢查部門檢查。2、甲方將施工用水、電管線接到施工現場的總水表及總配電箱處。3、在乙方進場施工前三天,甲方向乙方提供施工圖壹套。4、甲方派駐工程師協調現場各施工單位之間的工作。5、按照本合約定,向乙方支付工程款項。〔三、乙方義務：工程安全：乙方應對進場施工的人員進行安全教育,自覺接受建設主管部門、監理工程師和甲方的監督、檢查、驗收,配合甲方開展安全生產活動；自覺遵守國家法律、法規及甲方現場的各項管理制度。按照國家有關規定,乙方為自己施工人員購買相關保險,并支付費用。施工中,乙方應采取有效的防護措施,消除安全隱患；乙方對自己所使用的材料及燃料、汽罐等進行妥善保管,材料、燃料、器具的堆、放,應符合國家有關安全施工管理之規定；在施工過程中,嚴禁違反安全操作規程,確保安全施工；因乙方原因造成安全事故的,乙方承擔由此造成的相關損失及各種罰款。工程進度：按照本合同約定工期,按期完成承包范圍內的全部內容。3、工程質量：3.1、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方現場工程師依據合同發出的指令施工,隨時接受甲方現場工程師的檢查,配合甲方組織的質量驗收評定工作,為檢查、驗收提供便利條件；工程質量達不到合同約定標準的部分,現場工程師一經發現,可要求乙方拆除或重新施工,乙方應按工程師的要求拆除或重新施工,直到符合本合同約定標準。因乙方原因達不到合同約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用及由此給甲方造成的經濟損失,工期不順延。3.2、在施工過程中,乙方每完成一個工序,應組織自檢,在自檢合格基礎上,報甲方驗收。工程完工,乙方應按要求進行滲水試驗〔蓄水試驗,自檢合格后報甲方驗收；若因乙方自檢不到位,報請甲方驗收時,甲方檢查仍發現有滲漏水現象,每發現一處對乙方處罰人民幣2000元,累計計算；滲漏水返工費用〔含其它工種因滲漏水進行剔打及修補發生的費用等全部由乙方承擔。4、成品保護：乙方對完成的成品、半成品應采取有效保護措施,因乙方原因引起自身及其它工種的成品、半成品損壞的,由乙方負責返修并承擔由此發生的相關費用。5、文明施工：乙方應加強現場管理,嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關門對施工現場的管理規定,做到文明施工；乙方承擔由于自身責任造成現場臟亂差引起的損失及各種罰款。6、工程資料：6.1、在防水工程施工前,乙方應向甲方報送防水工程施工組織設計〔或施工方案一式肆份并加蓋乙方公章,經甲方審核同意后,乙方應嚴格按施工組織設計〔或施工方案施工。6.2、乙方應按時、完整地提供相關材料的合格證、試驗報告和工程技術資料,在工程經甲方初步驗收合合格后10日內,乙方應將符合檔案要求的相關資料一式叁份移交甲方。十二、工程價款支付與結算防水工程完工,乙方將工程竣工資料報甲方,經甲方組織初步驗收合格并將工程資料移交甲方后28日內,甲方根據審定完成的工程量價款,支付到工程價款的70%。單位工程竣工驗收合格后15日內,甲方組織辦理結算,結算書經甲、乙雙方簽字確認后28日內,甲方支付到結算價款的95%,扣留結算價款總額的5%作為質量保修金。甲、乙雙方經辦人在結算書上簽字后20日內,乙方應將結算書報送到甲方財務部門,否則由于乙方未按時報送造成的延期支付的責任及相關損失由乙方全部承擔。本合同工程款以轉賬方式支付,乙方在辦理結算時應開具正式發票,相關稅費已包含在本合同價款中。十三、工程質量保修：1、乙方對本防水工程按照《建設工程質量管理條例》的規定進行質量保修,質量保修期為伍年,質量保修期從單位工程竣工驗收合格之日起算。2、具體質量保修條款,詳見本合同附件《建筑工程質量保修書》的相關約定。十四、關于不可抗力：1、不可抗力包括戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方責任造成的爆炸、火災,以及風、雨、洪、震等自然災害。2、發生不可抗力導致的費用及延誤的工期,按照有關的法律、法規執行。十五、違約責任：甲方未按本合同約定按時支付乙方工程款項的,由此延誤的工期相應順延,甲方支付乙方所欠款項總額的銀行同期資金貸款利息。因乙方原因未按合同約定工期要求保質、保量完成承包范圍內所有工作內容的,每延誤一天乙方向甲方支付300元的處罰金,累計計算,由此延誤的工期不順延。因乙原因不能滿足工期要求的,甲方有權另選擇施工隊伍進行施工,發生的施工費用從乙方工程價款中雙倍扣除。由于乙方原因造成質量不合格而返工或因質量問題引起住戶投訴的,乙方除承擔返修費用外,由此給甲方造成的經濟失損全部由乙方承擔。甲、乙雙方,其中一方違約致使本合同不能履行或不能完全履行的,違約方向守約方支付工程價款5%的違約金。違約方支付違約金后,守約方要求違約方繼續履行本合同約定的,除不可抗力外,本合同應繼續履行。十六、合同爭議解決的方式：合同履行過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成可依法向工程所在地人民法院起訴。十七、合同生效方式：本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。十八、合同份數本合同一式陸份,甲方執肆份,乙方執貳份。十九、其它合同附件：合同附件1：《工程治安消防安全責任書》合同附件2：《建筑工程質量保修書》合同附件3：《工程建設廉政合同》本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商。發包人〔公章：承包人〔公章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：電話：電話：合同附件1：工程治安消防安全責任書發包人：<以下簡稱甲方>承包人：<以下簡稱乙方>根據省、市政府施工現場治安、保衛、消防安全管理工作,維護生產、治安秩序,保障國家財產和職工人身安全,雙方簽訂本責任書。甲、乙雙方簽訂《防水工程施工合同》后,乙方的負責人為該工程治安保衛、消防安全負責人,全面負責施工現場的治安保衛、消防安全工作。乙方員進場時,承包人負責人必須憑居民身份證造具花名冊,在一周內到當地派出所辦理暫住戶口證并承擔相關費用,交甲方保衛科存查。乙方的負責人治安保衛、消防安全工作主要職責是：建立遵紀守法教育,組織所屬人員學習治安消防條例,執行施工現場治安、消防管理制度,配合甲方維護好施工現場治安秩序,保證生產順利進行。建立治安、消防組織,乙方進場人員在10人以上,要確定一名治安員；進場人員在50人以上,要建立治安消防小組〔至少3人,負責所屬人員的"四害"宣傳、檢查。所屬人員在施工現場有違紀、違法或犯罪行為,應立即加以制止,或與甲方治安部門聯系,并將行為人交甲方治安部門處理。所屬人員在維護治安秩序、制止違法犯罪行為、保護國家財產和職工人身方面成績顯著,給予表揚和鼓勵。按時參加甲方治安部門召開的有關會議。所屬人員有下列行為之一者,乙方負責人應按第三條規定的"職責三"執行：偷盜、賭博、流氓、打架斗毆、酗酒肇事、無理取鬧；出售違禁產品、淫穢書刊、偽造標票證、非法攜帶槍支、彈藥、匕首；違章作業,擅自開動機器、車輛,損壞器材、設備或其它物品；擅自留宿、男女混居；參加非法組織；拒絕治安部門和護場隊的檢查,阻礙公務；違反甲方《內部職工治安、消防安全管理規定》。乙方所屬人員因違反治安消防管理規定,尋畔滋事、打架斗毆、酗酒、打賭等造成的傷、殘、死亡和經濟損失,一律由直接責任人和乙方全部負責。獎懲乙方負責人認真落實治安保衛、消防安全措施；遵守各項規章制度,一年內〔或單位工程所屬人員無違規犯罪行為,成績顯著,給予表彰和獎勵；乙方因違反治安消防管理規定,造成經濟損失或嚴重后果除按《防水工程施工合同》有關條款執行外,對乙方負責人處以50---1000元的罰款。本責任書中的賠償和罰款,乙方負責人不得向下層層推卸。發包人〔蓋章：承包人〔蓋章：法定代表人：法定代表人〔簽字：委托代理人：委托代理人：合同附件2：建筑工程質量保修書發包人：<以下簡稱甲方>承包人：<以下簡稱乙方>甲、乙雙方根據《中華人民XX國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及有關法律、行政法規之規定,經協商一致,對龍城Ⅰ號28#、29#樓廚房、衛生間及屋面防水工程簽訂工程質量保修書。工程質量保修范圍和內容：乙方對承包范圍內樓廚房、衛生間及屋面防水工程的材料及施工質量,凡屬于乙方原因造成的各部位的質量缺陷及由于乙方維修造成業主的相關損失,均屬于乙方保修責任范圍。質量保修期：1、施工質量保修期為伍年。2、質量保修期從單位工程竣工驗收合格之日起計算。質量保修責任：乙方在保修期間進出的所有維修人員,應遵守業主〔或甲方委托的物業公司的各項規定。在維修工作中,未經甲方認可乙方不得向業主隨意解釋、說明、承諾。凡保修維修項目施工涉及業主現場保護和裝修恢復的,乙方應報告甲方〔或甲方委托的物業公司得到業主認可后才能實施,保修維修施工完畢,乙方應恢復其原樣。乙方在保修維修施工中所造成的人身傷亡及財產損失的,由乙方自行承擔全部責任和由此發生的相關費用。乙方提供的保修維修施工方案需經甲方〔或甲方委托物業公司認可后方可施工,但責任由乙方承擔。施工中乙方應進行現場保護并做好標識,施工期間及完工后及時清運施工垃圾,并經甲方〔或甲方委托的物業公司檢查確認后,方能撤場。如乙方的保護措施、標識未得到甲方〔或甲方委托的物業公司的認可,甲方〔或甲方委托的物業公司有權從乙方質保金中扣出相應費用。乙方保修維修施工使用的水、電、氣由乙方自行安表計量或由甲方〔或甲方委托的物業公司按所使用的機具進行費用估算,在保修維修工程完工后乙方直接交甲方〔或甲方委托的物業公司否則將從乙方的質保金中扣除。屬于保修維修范圍、內容的項目,乙方應當在接到甲方〔或甲方委托的物業公司保修通知之日起24小時內派人趕到現場保修維修。甲方〔或甲方委托的物業公司通知乙方保修維修的方式,可以同時采用以下幾項或采用其中一項均為有效：6.1、電話通知：以這種方式聯絡的,乙方須在合同中提供有效的電話號碼,乙方的提供的維修聯系電話應長期有效,乙方的維修聯系電話或維修聯系人發生變化時,乙方須在48小時內書面告知甲方〔或甲方委托的物業公司。甲方用電話通知乙方的,以甲方〔或甲方委托的物業公司的電話記錄為準,甲方電話記錄的內容包括通話時間、收話人姓名、通話內容、收話人應簽等,甲方須保留電話記錄至保修期結束。6.2、傳真通知：以這種方式聯絡的,乙方須在合同中提供有效的傳真號碼；甲方用傳真通知乙方,乙方收到傳真件后向甲方傳真回執。甲方將收到的傳真回執保留至保修期結束。6.3、電子郵件通知：以這種方式聯絡的,乙方須在合同中提供郵箱地址,甲方將郵件發送記錄保留至保修期結束。6.4、手機短消息：以這種方式聯絡的,短消息發送至合同中由乙方提供的維修聯系電話的手機號碼,甲方將手機短消息發送記錄保留至保修期結束。6.5、若乙方改變通訊地址或聯絡方式的,需在48小時內書面告知甲方〔或甲方委托的物業公司,否則,乙方承擔有關責任。甲方按〔或甲方委托的物業公司乙方提供的聯絡方式未能聯系上乙方,則視為甲方〔或甲方委托的物業管理公司向乙方已經履行了合同約定的通知義務,按本條第8款的相關約定執行。7、乙方維修聯系電話：維修聯系人：8、乙方不維修,或不能通知到或不按時進場,或不按時完成維修,或維修兩次仍未達到質量要求,甲方〔或甲方委托的物業公司有權要求停止維修,另行委托其它施工單位維修,所發生的相關費用在乙方質量保修金中扣除。所留質保金不足以支付的,甲方依法繼續追究乙方相應責任,甲方有對因該問題造成損失而向乙方索賠的權利。其它施工單位進行維修,不免除乙方的質量責任。乙方未按甲方〔甲方委托的物業公司要求的時間完成維修工作,每延期一天乙方向甲方支付違約金200-2000元,累計計算。9、質量保修完成后,由甲方〔或甲方委托的物業管理公司組織驗收。四、保修費用：在甲、乙雙方辦理本工程結算時,扣留結算價款總額的5%,作為質量保修金。在質量保修期內,乙方對因乙方原因造成的材料質量及施工質量缺陷進行維修并承擔相關費用。質量保修金的支付：質量保修期滿伍年,乙方完成質量保修工作,甲方結清質量保修金。若發生乙方三次接到通知后不付諸實施維修的情況,則視為乙方放棄質量保修金,今后甲方〔或甲方委托的物業公司不再通知乙方,并不予支付乙方質量保修金。但所留質量保修金不足