常州·環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷是以經(jīng)典動(dòng)漫游戲體驗(yàn)為主題的主題樂園，目前客源主要來自常州和無錫資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析區(qū)位常州武進(jìn)太湖灣主題動(dòng)漫藝術(shù)、游戲文化開發(fā)商江蘇嬉戲族（集團(tuán)）有限公司核心客群游戲玩家占地面積總體：910畝總投資一期：20億元年客流量約220萬開業(yè)時(shí)間2011年5月1日門票售價(jià)成人票：200學(xué)生票：150所獲獎(jiǎng)項(xiàng)最佳動(dòng)漫形象獎(jiǎng)中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎(jiǎng)常州·環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷概況嬉戲谷實(shí)行線上動(dòng)漫游戲和線下實(shí)體消費(fèi)體驗(yàn)平臺(tái)的相互融合國家動(dòng)漫游戲文化博覽體驗(yàn)基地國家電子競(jìng)技運(yùn)動(dòng)基地國家“數(shù)字奧斯卡”大獎(jiǎng)常年頒獎(jiǎng)地國家數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)論壇中心B2B＆B2C動(dòng)漫游戲?qū)I(yè)版權(quán)交易博覽中心國家青年動(dòng)漫游戲模仿秀競(jìng)賽中心一站式動(dòng)漫游戲衍生品消費(fèi)集散中心環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷嬉戲族互動(dòng)娛樂網(wǎng)虛擬貨幣經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)（發(fā)行CC幣與QQ幣及其它虛擬幣對(duì)接）發(fā)行動(dòng)漫游戲用戶電子文化護(hù)照提供動(dòng)漫游戲愛好者在線虛擬物品交換平臺(tái)為數(shù)字內(nèi)容企業(yè)及衍生產(chǎn)品提供交易推廣平臺(tái)承載虛擬網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，游戲社區(qū)化，社區(qū)游戲化）資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷位于常州郊區(qū)武進(jìn)區(qū)，遠(yuǎn)離郊區(qū)，缺乏軌道交通，車行交通和公共交通均一般，整體交通狀況較差常州市區(qū)無錫市區(qū)嬉戲谷常武路錫宜高速公路永新路S232車行交通項(xiàng)目距離常州市區(qū)約30公里，距離無錫市區(qū)約30公里項(xiàng)目周邊道路等級(jí)低，沒有城市主干道或區(qū)域主干道公共交通73路：起點(diǎn)站位于武進(jìn)，無法輻射常州市區(qū)旅游專線1：常州火車站-嬉戲谷旅游專線2：無錫火車站-嬉戲谷軌道交通無軌道交通交通概況73路無錫站常州站資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷一期總體規(guī)劃為“一館、一中心、八組團(tuán)”資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析一館嬉戲谷大劇院一中心國際電競(jìng)博覽中心九大主題組團(tuán)夢(mèng)幻廣場(chǎng)：入口廣場(chǎng)淘寶大街：動(dòng)漫購物摩爾莊園：網(wǎng)游線下實(shí)體傳奇天下：游俠圣殿山：網(wǎng)游線下實(shí)體星際傳說：科幻星際精靈湖：遠(yuǎn)古精靈湖泊迷獸大陸：獸族世界規(guī)劃結(jié)構(gòu)夢(mèng)幻廣場(chǎng)淘寶大街摩爾莊園傳奇天下圣殿山星際傳說精靈湖迷獸大陸嬉戲谷大劇院國際電競(jìng)博覽中心嬉戲谷商業(yè)與主題結(jié)合緊密，商業(yè)功能所占比重較大，有商業(yè)集中區(qū)域和分散在各個(gè)主題的商業(yè)規(guī)劃布局商業(yè)與主題聯(lián)動(dòng)商業(yè)結(jié)構(gòu)商業(yè)特征經(jīng)營(yíng)狀況資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷購物和餐飲所占比重大，以禮品和飲品及甜品為核心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)特征…行業(yè)面積占比行業(yè)數(shù)量占比品類面積占比品類數(shù)量占比Base=3338㎡Base=3338㎡Base=67Base=67資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析項(xiàng)目商業(yè)整體以自主運(yùn)營(yíng)為主品牌面積比例品牌數(shù)量比例Base=3338㎡Base=67嬉戲谷品牌以中檔和中低檔為主，客群定位為游戲玩家，品牌特點(diǎn)偏向于年輕人群檔次占比年齡性格偏向女性男性年輕成熟Base=67資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷內(nèi)商業(yè)主要為自營(yíng)品牌，部分連鎖品牌采用加盟方式，所以連鎖品牌全部位于淘寶大街，品類全部為禮品部分連鎖品牌實(shí)景圖品牌信息品牌面積業(yè)態(tài)迪士尼50㎡品牌店華納品牌店60㎡品牌店SNOOPY50㎡品牌店泰迪店40㎡品牌店HELLOKITTY50㎡品牌店糖果盒子50㎡品牌店哆啦A夢(mèng)80㎡品牌店海綿寶寶160㎡品牌店喜洋洋悠嘻猴冬已奧特曼變形金剛總體540㎡資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析項(xiàng)目有三個(gè)商業(yè)功能集聚的區(qū)域，一個(gè)購物主題區(qū)和兩條特色街區(qū)，三大區(qū)域形成不同的商業(yè)主題主入口淘寶大街動(dòng)漫商業(yè)街游戲DIY街商業(yè)區(qū)建筑面積店鋪數(shù)量概述淘寶大街918㎡25為嬉戲谷八大主題區(qū)域之一，嬉戲谷最大的商業(yè)功能區(qū)域業(yè)態(tài)以禮品為主，檔次以中檔為主動(dòng)漫商業(yè)街406㎡7以各著名動(dòng)漫為主題業(yè)態(tài)以動(dòng)漫衍生品為主，檔次以中檔為主游戲DIY街350㎡5業(yè)態(tài)以T恤、玩偶等動(dòng)漫角色DIY制作為主，檔次以中檔為主資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷定位的核心客戶群體為在線網(wǎng)游玩家，商業(yè)模式希望通過游戲的相關(guān)衍生品盈利商業(yè)經(jīng)營(yíng)受客群影響大，嬉戲谷客群定位為游戲玩家，但目前吸引的客群主要為兒童和青少年，消費(fèi)能力低，目前商業(yè)經(jīng)營(yíng)較差客群定位實(shí)際客群嬉戲谷目前所吸引的客群主要為兒童和青少年，大部分為組團(tuán)形式，消費(fèi)能力差資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷成立商貿(mào)總公司統(tǒng)一管理園區(qū)商業(yè)，除“傳奇夢(mèng)工廠”和“精彩印象”兩家店鋪外租外，其他店鋪全部采用自主運(yùn)營(yíng)模式資料來源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析傳奇夢(mèng)工廠1精彩印象2傳奇夢(mèng)工廠位于傳奇天下動(dòng)漫商業(yè)街傳奇夢(mèng)工廠為Cosplay攝影館，提供動(dòng)漫服裝店鋪總面積約50㎡，租金約一年8萬元精彩影像位于淘寶大街最南側(cè)，靠近主入口精彩影像主營(yíng)相機(jī)、電池等數(shù)碼產(chǎn)品，兼營(yíng)玩偶等禮品店鋪總面積約15㎡pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7