---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------產品質量控制與檢驗制度1.目的保證工程質量處于受控狀態 ,強化檢查工作的制度化 ,便于公司全面了解項目的質量情況 ,確保工程建設順利進行。范圍適用于公司范圍內的新建、改建、擴建的各工程項目。職責由工程管理部管理并實施 ,其他相關部門配合實施工作。檢查內容4.1檢查時間:在建項目每月例行檢查一次 (特殊工序、重點部位據實際相應增加 )。4.2檢查人員:工程總監(總工程師)、工程管理部、各子、孫公司 (以下稱項目公司 )、監理單位、各施工單位。4.3檢查依據:公司的工程管理規范和國家、地方相關質檢的規范、規定 ,工程設計文件和資料。4.4檢查內容:工程實體質量上月檢查整改意見落實情況本月隱蔽驗收資料---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------質量記錄和文件資料管理情況 ,圖紙管理和變更標識情況4.5檢查方法:觀感檢查利用相關儀器檢查相關資料抽查4.6結論:對檢查結果現場開會講評對存在問題提出整改意見 ,項目公司負責監督監理施工單位落實形成紀要備案5、管理內容5.1土建質量管理程序質量策劃:建立一個完善的項目公司項目管理機構。明確項目公司項目管理機構中每一個崗位人員的職責。在工程立項之后 ,根據工程特點,編制質量計劃 ,其應包括:勘察、設計、施工、甲供材料四大方面。勘察、設計、施工的分包商和甲供材料的分供商確定參照“合同評審”和“采購”。對分包商提出的方案或分供商提供質保書進行審核和認可。對新技術、新材料提出質量保證措施。對工程或材料的驗收要有一個明確的標準。明確和準備質量記錄單。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------文件和資料的控制 :規范:工程管理部制作一份現行規范 (包括國家、行業地方頒布的規范、規程、規定 )目錄下發各項目公司 ,每當國家、政府頒布或更換規范時 ,及時通知到各項目公司 ,確保使用的是有效的現行規范。圖紙:設計院發出的工程設計圖紙必須是加蓋公司圖紙專用章的有效圖紙,到各項目公司 ,由專人收發并作記錄。當有圖紙作廢時 ,應及時通知下發人員,在作廢的圖紙上作標識以示區別 ,確保使用的工程圖紙為有效的。設計變更單、技術核定單、工程簽證單、工作聯系單。設計變更單:由設計院簽發 ,并經公司設計部、工程管理部確認的證單。技術核定單:因為施工原因 ,由施工單位簽發 ,并經設計、監理單位和公司設計部、工程部認可的對工程設計圖紙變更的單證。工程量簽證單 :由施工單位簽發 ,有關工程工作量發生變化 ,需公司設計部、工程部、造價部等部門及監理簽字認可的單證。工作聯系單:發生在項目部與分包商中任何一方之間有關工程方面的聯系單證。以上單證由專人收發 ,并分類編號記錄。過程控制:勘察階段:在勘察前,參照有關資料對工程所在地地質情況及周圍環境有一個大致了解 ,根據工程特點和規范要求合理布置勘察點 ,對勘察報告上反映的地質情況有異議或反映出的地質情況較為復雜 ,反映不清時,可增設勘測---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------點。設計階段:確保功能,使用價值的滿足程序最高。設計出的房型在針對的顧客群中有最大的認可。設計出的工程效益最多 (通過設計出的總建筑面積 ,單位面積成本,市場定位后的銷售價格等確定。 )施工的可行性及簡潔性。施工階段:項目公司負責實施施工質量控制。以四大滲漏控制 :屋面、外墻、門窗、衛生間為核心內容 ,結合100%細部質量檢查工作 ,嚴格管理施工工程質量。確保施工單位按照已認可的施工組織設計進行施工 ,其產品符合規范要求。當施工單位對施工方案進行修改時 ,要求其提出修改方案 ,同時進行審核。分階段主持召開設計圖紙交底會議 ,確保施工出的產品符合設計意圖。對設計變更單、技術核定單、簽證單、工作聯系單等進行控制 (通過簽字認可)。工程具備開工條件時 ,由項目公司工程負責人在建筑工程開工報告單上簽字,允許施工單位開工。在施工過程中 ,專業工程師通過在隱蔽工程驗收單上簽字來認可---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------其施工單位可進入下一道工序施工。新技術、新材料在實施過程中 ,由工程管理部主管工程師組織項目公司、設計 ,監理、施工各方在過程中進行質量跟蹤 ,確保試用成功。并將使用過程中發現的問題及經驗記錄下來 ,以供下次使用參考。對上一工程中發現的質量問題 (在交付、服務等過程中發現的 )在本工程實施時 ,加以重點控制 ,以防再次發生。檢驗:僅涉及對材料的驗收及工程產品的檢驗。根據現行建筑材料規范大全及合同或協議進行驗收 ,有質保書要求的則要求隨料提供質保書 ,并根據規范要求 ,委派監理單位監督施工單位進行試驗,對試驗結果有懷疑時 ,可自行抽查檢驗。根據最新版規范規定組織監理進行過程檢驗和最終檢驗。隱蔽工程驗收 :施工單位自驗后 ,通知項目公司和監理驗收 ,項目公司專業工程師和監理驗收通過后 ,在隱蔽工程驗收單上簽字 ,允許其進入下一道工序。分部工程驗收 :專業工程師組織監理對分部工程進行驗收評定 ,并在施工單位提交的分部工程質量檢驗評定表上簽字。單位工程完工后 ,項目公司組織各專業工程師、監理對單位工程進行檢驗評定 ,并在單位工程質量綜合評定表上簽字。單位工程驗收合格后 ,項目公司會同施工單位上報工程所在地質監站驗收。檢驗狀態的控制程序。明確檢驗的四種狀態 :待檢產品、合格產品、不合格產品、尚待判---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------定產品。甲供產品的檢驗 :所有甲供產品進場必須進行檢驗 ,需提供質保書的則要求提供 ,根據不同的檢驗狀態 ,分別堆放并在記錄單上做標識。不合格產品必須限期離場。施工單位所領材料必須是合格產品 (通過記錄單反映 )。半成品的檢驗標識 :通過采用分部工程質量檢驗評定表 ,施工單位提供的試驗報告單等各種試驗資料作為半成品的標識。成品的檢驗:通過單位工程質量綜合評定表對工程標識。不合格品的控制 :通過施工過程中不合格品的控制 ,防止誤用和轉存 ,以保證只有合格的產品才能投產 ,轉存、安裝和交付。對于不合格品 ,工程管理部經理組織項目公司、設計、監理、施工各方進行調查 ,查尋原因,然后作出處理意見。糾正和預防措施。5.1.7.1針對不合格品,項目公司提出不同的處理意見:5.1.7.1.1由施工單位自行處理,專業工程師和監理對糾正過程進行監督;5.1.7.1.2由施工單位提出方案,經項目公司、設計和監理批準執行,在糾正過程中進行監督。由項目公司與設計、監理協商出處理意見 ,責令施工單位按此執行。預防措施范圍 :---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------5.1.7.2.1施工過程中多次或連續出現的不合格品(質量通病);5.1.7.2.2在交付使用及今后使用過程中顧客多次提出的;5.1.7.2.3日常質量活動及質量統計信息中發現的不合格品的潛在原因。實施糾正和預防措施后 ,實行跟蹤、檢查 ,并對實施過程進行驗證。工程竣工辦理入住手續時 ,嚴格按公司規定配合業主辦理入住驗收和維修。質量記錄的控制。對于質量記錄 (如隱蔽工程驗收單、質保資料、試驗單等 )分類編號保管,并作記錄。工程完工后,將其移交檔案室 ,保持對工程質量的可追溯性。統計:對于發生的質量通病 ,采用統計技術加以分析評定。5.2.給排水質量管理程序所有工程必須委托持證監理單位實施全方位監理 ,并且所有的監理工作都必須在建設單位工程管理部的監督之下有序、有效地執行 ,從而認真完成以下工作內容:要求施工安裝單位嚴格按圖施工 ,如有更改,須經項目公司與設計單位協調后方可執行。在施工過程中 ,進行現場指導、監督 ,根據相應的安裝工程施工驗收規范、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242-2002等標準,及時糾正不當施工 ,進行過程質量控制。對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定 ,并在《分部分項工程質量評定表》上簽字確認。分部分項工程包括埋地管工程 ,上水、熱水管安裝工程 ,---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------排水管、雨水管安裝工程 ,消防工程及有關設備的安裝 ,衛生潔具安裝工程 ,室內煤氣管安裝工程。項目公司檢查 :監理公司對分部分項進行檢查評定后 ,將《分部分項工程質量評定表》報項目公司 ,項目公司接表后 ,即刻到工地抽檢 ,抽檢頻次不少于標準規定數量的 25%,相符率達90%以上,即認為監理評定正確 ,予以簽名蓋章確認,否則,必須重新檢驗評定。隱蔽工程控制 :隱蔽工程的內容 :埋地管工程,包括埋地的給、污、廢水管、煤氣管、消防管、雨水管安裝、敷設 ,室內部分的埋墻管以及工程竣工后敷設的各種給排水管道。隱蔽工程檢查標準 :建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002等。隱蔽工程的檢查 :項目公司應經常檢查隱蔽工程施工情況 ,著重對水管減壓 ,氣管減氣,已埋管排水管盛水、排水管通球等有關工程隱患部分的試驗要重點進行檢查 ,對異常情況及時作出處理 ,并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。當隱蔽工程作業結束 ,在施工單位自檢基礎上 ,由監理公司牽頭項目公司施工單位技術負責人三方共同對工程質量進行檢查驗收 ,質量標準及檢驗方法按5.2執行。隱蔽工程驗收合格 ,三方共同在《隱蔽工程驗收記錄》上簽字確認 ,工程可進行下道工序 ,未經檢查或許可批準的隱蔽工程 ,不得擅自轉入下道工序。工程驗收:工程完工后,在施工單位自檢基礎上 ,項目公司應組織監理公司、---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------施工單位技術負責人三方共同對工程質量進行 100%檢查。除了填寫工程竣工驗收規定的表單之外 ,還要填寫住宅工程質量分戶驗收記錄,發現不合格品,應按不合格品的控制程序進行處理。質量回訪:工程移交物業后 ,一年內工程管理部每季度一次到物業公司水電養護部回訪。工程結束后,工程管理部就常見工程質量問題作出總結 ,在以后工程中加以重點控制。5.3.電氣工程質量管理工作程序所有工程必須委托持證監理單位實施全方位監理 ,并且所有的監理工作都必須在建設單位項目管理部的監督之下有序、有效地執行 ,從而認真完成以下工作內容:在施工過程中進行現場指導、監督 ,根據《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002 等標準,及時糾正不當施工 ,進行過程質量控制。對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定 ,并在《分部分項工程質量評定表》上簽字確認 ,分部分項工程包括電纜線路工程、硬母線安裝工程、配管及管內穿線工程、低壓電器安裝工程、電氣照明器具及其配電箱 (盤)安裝工程、電機的電氣檢查和接線工程、避雷針 (網)及接地裝置安裝工程。項目公司檢查 :監理公司對分部分項工程進行檢查評定后 ,將《分部分項工程質量評定表》報項目公司 ,項目公司接表后 ,即刻到工地抽檢 ,抽檢頻次不少于標準規定數量的 25%,相符率達 90%以上,即認為監理評定正確 ,予以簽名蓋章確認,否則,必須重新檢驗評定。隱蔽工程控制。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------隱蔽工程的內容 :指在結構施工過程中 ,需利用鋼筋作接地引線的避雷及接地裝置安裝工程 ,以及各層電器配管工程。隱蔽工程檢查標準 :按照國家標準《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002安裝工程執行。隱蔽工程的檢查 :項目公司應經常檢查隱蔽工程施工情況 ,對異常情況及時作出處理,并在隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。當隱蔽工程作業結束 ,在施工單位自檢基礎上 ,由監理公司牽頭 ,項目公司、施工單位技術負責人