整棟房屋出售合同協議書

整棟房屋出售合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一棟位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質，如住宅、商業等]。2.該房屋附帶車庫/車位[數量]個，地下室面積為[X]平方米，以及房屋內現有固定裝修、設備設施（具體清單見附件）一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途反悔不出售該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的特殊裝修要求，以約定為準），水、電、氣、物業等相關費用已結清，房屋內的固定裝修、設備設施應完好無損，可正常使用。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋不能辦理產權過戶手續或出現其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照本合同約定的交房時間和交房條件向乙方交付房屋及附屬設施，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關過戶手續。4.在房屋交付前，負責該房屋的日常維護和管理，承擔因房屋質量問題產生的維修費用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產權過戶手續。2.按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續。4.房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水、電、氣等相關費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________