甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小產權房購買與土地權益保障合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位置為______（詳細說明如具體小區、樓棟、單元等）。房產2（如有）：名稱為______，位置為______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購房要求（如面積、戶型、配套設施等）。2.土地權益要求乙方保證所出售房產的土地權益清晰，無任何權屬糾紛，且符合國家關于土地使用權的法律法規。乙方保證所出售房產的土地使用年限符合國家規定，并確保甲方購買后享有相應的土地使用權。二、房產價格與付款方式1.房產價格甲方同意購買房產1的價格為______元，房產2（如有）的價格為______元。上述價格不含稅費及其他可能產生的費用。2.付款方式第一期付款：合同簽訂后______個工作日內支付總價款的______%；第二期付款：房屋交付后______個工作日內支付總價款的______%；第三期付款：房屋過戶后______個工作日內支付總價款的______%。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。乙方應確保所交付的房產符合合同約定的條件。2.交房地點乙方應將房產交付至甲方指定的地點，該地點為______（詳細地址）。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定交付房產，應向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房產進行實地查看和核實，如發現房產存在權屬糾紛或不符合要求，有權解除合同。有權要求乙方提供房產的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。義務：在合同規定的時間內支付購房款，并按照合同約定接收房產。遵守國家關于房產交易的法律法規，配合乙方辦理房產過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售房產的真實性和合法性，提供必要的房產證明文件。在交房前確保房產符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、配套設施等。六、房產交付與驗收1.交付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。乙方應確保所交付的房產符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、配套設施等。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方收到房產并辦理完過戶手續后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定，應負責退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經雙方書面協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止甲方完成購房款的支付并取得房產；乙方按照合同約定交付房產并完成過戶手續；雙方協商一致同意終止合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或終止合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁委員會應選擇合同簽訂地或房產所在地。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方取得房產所有權和土地使用