1、第五章施工圖預(yù)算的編制與審查-2022/10/1第五章施工圖預(yù)算的編制與審查第五章施工圖預(yù)算的編制與審查-2022/9/24第五章施工圖2. 施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式 按照計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以分為傳統(tǒng)（定額預(yù)算）和工程量清單兩種計(jì)價(jià)模式。其主要特征，如表5-1所列。表5-1：兩種計(jì)價(jià)模式要點(diǎn)（匯總）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查2. 施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式 按照計(jì)算方式和管理方式的二、施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位、工程咨詢單位、工程造價(jià)管理部門的作用各有不同，如表5-2所列。表5-2：施工圖預(yù)算的作用（匯總）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查二、施工圖預(yù)算的作用 施工

2、圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 從理論上講，凡是可能對于建筑安裝工程費(fèi)用產(chǎn)生影響的因素，均應(yīng)予以收集或考慮。 實(shí)際工作中，編制施工圖預(yù)算通常需要以下依據(jù)： 國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定； 建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等； 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算； 批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；第五章施工圖預(yù)算的編制與審查三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 從理論上講，凡是可能對于 相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表； 合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件； 項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書； 項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件； 項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度

3、，以及新技術(shù)、專利使用情況等； 項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件等！第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表；第五章施工圖預(yù)算的編5-2 工程量計(jì)算 準(zhǔn)確：計(jì)算質(zhì)量精確 清楚：減少錯(cuò)誤，他人易解 明了： 免除解釋 詳細(xì)：來源合理、容易復(fù)核 （一）工程量計(jì)算的原則一、工程量計(jì)算的概述 工程量計(jì)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、計(jì)算規(guī)則以及施工組織設(shè)計(jì)等，計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查5-2 工程量計(jì)算 準(zhǔn)確：計(jì)算質(zhì)量精確（一）工程量計(jì)算 1. 計(jì)算項(xiàng)目工程內(nèi)容的一致性 計(jì)算項(xiàng)目的工程內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與定額項(xiàng)目相一致 2. 計(jì)算項(xiàng)目計(jì)量單位的一致性 計(jì)算項(xiàng)

4、目應(yīng)當(dāng)采用定額規(guī)定的計(jì)量單位 3. 計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則的一致性 執(zhí)行定額或指定的工程量計(jì)算規(guī)則 （二）工程量計(jì)算的要求第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 1. 計(jì)算項(xiàng)目工程內(nèi)容的一致性（二）工程量計(jì)算的要（三）工程量的計(jì)量單位 定額或指定的工程量計(jì)算規(guī)則，可能采用以下計(jì)量單位： 1. 以體積計(jì)算的為立方米（m3） 2. 以面積計(jì)算的為平方米（m2） 3. 以長度計(jì)算的為米（m） 4. 以重量計(jì)算的為噸或千克（t或kg） 5. 以件（個(gè)或組）計(jì)算的為件（個(gè)或組）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（三）工程量的計(jì)量單位 定額或指定的工程量計(jì)算規(guī)則，可 二、工程量計(jì)算的順序1. 單位工程的工程量計(jì)算順序 按施工順

5、序計(jì)算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基礎(chǔ)、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、抹灰等順序計(jì)算。 按定額順序計(jì)算法。按照預(yù)算定額中的分章或分部分項(xiàng)工程的順序依次計(jì)算。 按施工圖紙的順序進(jìn)行計(jì)算第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 二、工程量計(jì)算的順序1. 單位工程的工程量計(jì)算順序 在表5-3中，通常按照長寬高的順序，給出尺寸，列式計(jì)算。 為了提高計(jì)算工作的質(zhì)量，通常采用表5-3、5-4或5-5所列的計(jì)算表格。 表5-3：工程量計(jì)算表格（示例）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 在表5-3中，通常按照長寬高的順序，給出尺寸，列負(fù)責(zé)人：工程量計(jì)算表（A）日期：年月日計(jì)算人：工程項(xiàng)目：醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：1復(fù)核人：設(shè)計(jì)單

6、位與設(shè)計(jì)人員：設(shè)計(jì)院，編號(hào)：001圖號(hào)分部分項(xiàng)名稱數(shù)量尺寸小計(jì)總計(jì)備注長寬高工程量單位工程量單位建施1人工挖地槽135.761.841.93127M3C=（工作面）；K=0.33（放坡系數(shù)）建施1人工挖地溝13.21.541.286M3建施1人工挖地溝12.761.881.307M3140M3140M3前頁累計(jì)0M3總 計(jì)140表5-4：工程量計(jì)算表A（空間）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查負(fù)責(zé)人：工程量計(jì)算表（A）日期：年月日計(jì)算人：負(fù)責(zé)人：工程量計(jì)算表（B）日期：年月日計(jì)算人：工程項(xiàng)目：醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：5復(fù)核人：設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)人員：設(shè)計(jì)院，編號(hào)：001圖號(hào)分部分項(xiàng)名稱尺寸 6尺寸 8尺寸 10

7、尺寸 12尺寸 16數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量結(jié)施1L1梁的鋼筋161.21923.14633.019小計(jì)（m）1959延米轉(zhuǎn)為重量（kg/ m）0.22240.61740.8888結(jié)施3Z1柱的鋼筋主筋4624箍筋371.2044小計(jì)（m）4424延米轉(zhuǎn)為重量（kg/ m）0.222101.58338本頁小計(jì)1404838前頁累計(jì)18668000總 計(jì) （kg）326684838表5-5：工程量計(jì)算表B（質(zhì)量）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查負(fù)責(zé)人：工程量計(jì)算表（B）日期：年月日計(jì)算人： 按順時(shí)針方向計(jì)算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開始、直至閉合。2. 分項(xiàng)

8、工程的工程量計(jì)算順序以土建工程為例第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 按順時(shí)針方向計(jì)算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開 按橫豎順序計(jì)算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、先外后內(nèi)、先橫后豎、先上后下的順序計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 按橫豎順序計(jì)算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、 按圖紙、構(gòu)件的編號(hào)順序計(jì)算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗等。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 按圖紙、構(gòu)件的編號(hào)順序計(jì)算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗 按軸線順序計(jì)算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。 第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 按軸線順序計(jì)算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。 三、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 1. 利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算 外

9、墻中心線（ ），常用于外墻挖地槽，基礎(chǔ)墊層等； 外墻外邊線（ ） ，常用于場地平整，外墻抹灰等； 內(nèi)墻凈長線（ ） ，常用于內(nèi)墻挖地槽，圈梁等； 首層建筑面積（ ） ，常用于平整場地，樓地面等。 常用的“基數(shù)”是“三線一面”：第五章施工圖預(yù)算的編制與審查三、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 1. 利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算 外墻2. 統(tǒng)籌程序、合理安排 以室內(nèi)回填土、墊層、找平層、面層等4個(gè)工程分項(xiàng)的室內(nèi)地面工程為例，按施工順序、統(tǒng)籌法計(jì)算的順序，分別如圖5-5和圖5-6所示。圖5-5：按施工順序的計(jì)算流程圖5-6：按統(tǒng)籌法順序的計(jì)算流程第五章施工圖預(yù)算的編制與審查2. 統(tǒng)籌程序、合理安排 以室內(nèi)回填土、墊層、找平層

10、3. 一次算出、多次使用 諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、門窗洞口的面積，以及屋架、土方的放坡系數(shù)等，作為常用數(shù)據(jù)，可以事先算出。4. 結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng) 分段法。例如，基礎(chǔ)的斷面尺寸、埋深不同時(shí)，其工程量應(yīng)分段計(jì)算。 補(bǔ)加補(bǔ)減法。例如，每層墻體布置相同，僅某層多了一道隔墻，則可先按每層沒有該隔墻的情況計(jì)算，然后再補(bǔ)加該隔墻的體積。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查3. 一次算出、多次使用 諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、四、建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013） 建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。 建筑面積=使用面積（可直接為生產(chǎn)或

11、生活使用的凈面積）+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積第五章施工圖預(yù)算的編制與審查四、建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/第五章施工圖預(yù)算的編制與審查第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（一）計(jì)算建筑面積部分 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（一）計(jì)算建筑面積部分 3.0.1單層建

12、筑物的建筑面 3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外 3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采

13、光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、 3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。第五

14、章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積 3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗 3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.

15、0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外 3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為（二）不計(jì)算建筑面積的范圍 1. 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 6. 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 7. 無永久性頂蓋的架空走

16、廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（二）不計(jì)算建筑面積的范圍 1. 建筑物通道（騎樓、五、工程量計(jì)算規(guī)則（舉例）全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（GJDGZ-101-95） 本土建工程的“計(jì)算規(guī)則”雖然頒布的時(shí)間比較久遠(yuǎn)，但是它比“清單計(jì)量規(guī)范”更加貼近施工承包企業(yè)及施工方案，至今對于編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、控制工程成本等，仍然具有重要的指導(dǎo)意義。 第五章施工圖預(yù)算的編制與審查五、工程量計(jì)算規(guī)則（舉例）全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算 （一）土方工程 于是，矩形平面建筑的平整場地工程量，可以按下式計(jì)算： （式5-1） 土方

17、體積，均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)計(jì)算。 1. 人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在+-30Cm以內(nèi)及找平。 其工程量按建筑物外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（一）土方工程 于是，矩形平面建筑的平整場地工程 2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長度大于槽寬三倍以上的，為溝槽；凡圖示基坑底面積在20平方米以內(nèi)的為基坑；凡圖示溝槽底寬3米以外，坑底面積20平方米以外，平整場地挖土方厚度在30Cm以外，均按挖土方計(jì)算。 其工程量計(jì)算時(shí)，通常涉及到溝槽的長度、寬度和深度。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽

18、 溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線長度計(jì)算。 溝槽寬：不放坡的按圖示墊層或基礎(chǔ)寬度計(jì)算；放坡的加放坡寬度計(jì)算；內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量計(jì)算。 溝槽深度：按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算；管道溝地溝按圖示溝底至室外地坪深度計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)表5-6：放坡系數(shù)表第五章施工圖預(yù)算的編制與審查表5-6：放坡系數(shù)表第五章施工圖預(yù)算的編制與審查表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表第五章施工圖預(yù)算的編制與審查表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表第五章施工圖預(yù)算的編制（二）樁基

19、礎(chǔ)工程 1. 打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁頭虛體積）乘以樁截面面積以立方米計(jì)算；管樁的空心體積應(yīng)扣除。 2. 打孔灌注樁（混凝土樁、砂樁、砂石樁、碎石樁）的體積，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（二）樁基礎(chǔ)工程 1. 打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積 3. 鉆孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）加上設(shè)計(jì)超灌長度，乘以設(shè)計(jì)截面面積計(jì)算（如設(shè)計(jì)圖紙未注明超灌長度，則超灌長度取250mm計(jì)算）。 泥漿運(yùn)輸工程量按鉆孔體積以立方米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3. 鉆

20、孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不 東北地區(qū)的通常造價(jià)（參考），70元100元/平方米（建筑面積，下同）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 東北地區(qū)的通常造價(jià)（參考），70元100元/平（三）腳手架工程 1. 腳手架工程量計(jì)算一般規(guī)則 建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖不足15m但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（三）腳手架工程 1. 腳手架工程量計(jì)算一般規(guī)則 建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表

21、面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算。 室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.6m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架，計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山 2. 砌筑腳手架工程量計(jì)算規(guī)則 室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.6m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架，計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架。 3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架腳手架工程量計(jì)算規(guī)則 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按柱圖示周長尺寸另加3.6m，乘以柱高以計(jì)算，套用相應(yīng)外腳手架定額。第五章施工

22、圖預(yù)算的編制與審查 2. 砌筑腳手架工程量計(jì)算規(guī)則 3. 現(xiàn)澆鋼筋 現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計(jì)室外地坪或樓板上表面至樓板底之間的高度，乘以梁、墻凈長以計(jì)算，套用相應(yīng)雙排外腳手架定額。 4.安全網(wǎng)工程量計(jì)算規(guī)則 立掛式安全網(wǎng)按架網(wǎng)部分的實(shí)掛長度乘以實(shí)掛高度計(jì)算。 挑出式安全網(wǎng)按挑出的水平投影面積計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計(jì)室外地坪或樓板上表面至（四）砌筑工程 1. 砌筑工程量計(jì)算一般規(guī)則 墻體以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、板、磚平拱、磚弧形拱和鋼筋磚過梁的體積。不扣除梁頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、

23、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，但突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及凸出墻面180mm以內(nèi)磚腰線和挑檐等體積亦不增加。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（四）砌筑工程 1. 砌筑工程量計(jì)算一般規(guī)則 標(biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計(jì)算 基礎(chǔ)與墻身的劃分：使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；使用不同材料時(shí),位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料分界線；超過300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 標(biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計(jì)算 基礎(chǔ)與墻身的劃分： 2

24、. 磚石基礎(chǔ) 基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計(jì)算。 3. 磚砌體 墻的長度：外墻的長度按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長度計(jì)算。 墻身高度：按圖示尺寸計(jì)算；如設(shè)計(jì)圖紙無規(guī)定時(shí)，按實(shí)計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 2. 磚石基礎(chǔ) 3. 磚砌體第五章施工圖預(yù) 墻的計(jì)算高度 外墻墻身高度：坡（斜）屋面無檐口天棚者，算至墻中心線屋面板底，無屋面板者，算至椽子頂面；有屋架且屋內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200；無天棚者，算至屋架下弦另加300；出檐寬度超過600時(shí)，按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底面。 內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底

25、；無屋架者，算至天棚底另加100；有鋼筋混凝土樓板隔層者，算至鋼筋混凝土板底；有框架梁時(shí)，算至梁底面。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 墻的計(jì)算高度第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 東北地區(qū)的砌體工程，通常60元120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 東北地區(qū)的砌體工程，通常60元120元/平方米（五）混凝土及鋼筋混凝土工程 1. 模板工程量計(jì)算規(guī)則 現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同性質(zhì)，按混凝土與模板的實(shí)際接觸面積，以平方米計(jì)算。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，應(yīng)另按超過部分計(jì)算增

26、加支撐工程量。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板、墻上單孔面積在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板也不增加；。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（五）混凝土及鋼筋混凝土工程 1. 模板工程量計(jì)算規(guī)則 2. 鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則 鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計(jì)長度乘以單位重量，以噸計(jì)算。 計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計(jì)算搭接長度。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 2. 鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 鋼筋長度，可按下式計(jì)算： 通長鋼筋長度計(jì)算=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護(hù)層厚度 帶彎鉤鋼筋

27、長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護(hù)層厚度+鋼筋兩端的彎鉤增加長度 彎起鋼筋長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護(hù)層厚度+兩端彎鉤長度+彎起部分增加長度第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 鋼筋長度，可按下式計(jì)算：第五章施工圖預(yù)算的編制與審 3. （現(xiàn)澆）混凝土工程量計(jì)算規(guī)則 混凝土工程量除另有規(guī)定外，均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m以內(nèi)的孔洞所占體積。 基礎(chǔ)：有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計(jì)算，超過4：1時(shí)，其基礎(chǔ)底按板式基礎(chǔ)計(jì)算，以上部分按墻計(jì)算；箱式滿堂基礎(chǔ)。 柱按圖示斷面尺寸乘以柱高，以m計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3.

28、 （現(xiàn)澆）混凝土工程量計(jì)算規(guī)則第五章施工圖預(yù)算的 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m計(jì)算。梁高為梁底至梁頂面的高度，與板相接的梁算至板底。 板按圖示面積乘以板厚以m計(jì)算。有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計(jì)算；無梁板 ；平板 。 墻按圖示中心線長度乘以墻高再乘以墻厚以m計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3以上洞口的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計(jì)算。 整體樓梯包括，按水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于500的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m計(jì)算。梁高為梁底 東北地區(qū)的鋼筋，通常4075Kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合16030

29、0元/平方米。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 東北地區(qū)的鋼筋，通常4075Kg/平方米（多層含 東北地區(qū)的砼，通常0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合100165元/平方米第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 東北地區(qū)的砼，通常0.30.5立方/平方米（多層 模板、支撐、腳手架工程，通常70150元/平方米（成本）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 模板、支撐、腳手架工程，通常70150元/平方米（六）構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 1. 預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝，均按構(gòu)件圖示尺寸，以實(shí)體積計(jì)算；鋼構(gòu)件按構(gòu)件設(shè)計(jì)圖示尺寸，以噸計(jì)算，所需螺栓、電焊條等重量不另計(jì)算。木門窗按框外圍面積，以平方米計(jì)算。

30、 2. 預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝損耗，按規(guī)定計(jì)算后，并入構(gòu)件工程量。其中，預(yù)制混凝土屋架及長度在9m以上的梁、板、柱，不計(jì)算損耗率。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（六）構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 1. 預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安 3. 構(gòu)件運(yùn)輸：預(yù)制混凝土運(yùn)輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km以內(nèi)；鋼構(gòu)件和木門窗運(yùn)輸?shù)淖畲缶嚯x，取20Km以內(nèi)；超過時(shí)另行補(bǔ)充。 4. 預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝 焊接形成的預(yù)制鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其柱安裝按框架柱計(jì)算，梁安裝按框架梁計(jì)算；節(jié)點(diǎn)澆筑形成的框架，按連體框架梁、柱計(jì)算。 預(yù)制鋼筋混凝土工字型柱管道支架等安裝，均按柱安裝計(jì)算。 組合屋架安裝第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3. 構(gòu)件運(yùn)輸：預(yù)

31、制混凝土運(yùn)輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km 5. 鋼構(gòu)件安裝 鋼構(gòu)件安裝按圖示構(gòu)件鋼材重量，以噸計(jì)算。 依附于鋼柱的牛腿及懸臂梁等，并入柱身主材重量計(jì)算。 金屬結(jié)構(gòu)中所用的鋼板，設(shè)計(jì)為多邊形者，按矩形計(jì)算，矩形的邊長以設(shè)計(jì)圖示尺寸中相互垂直的最大尺寸為準(zhǔn)。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 5. 鋼構(gòu)件安裝第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（七） 門窗及木結(jié)構(gòu)工程 1. 各類門、窗制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計(jì)算。 2. 卷閘門安裝按洞口高度增加600mm乘以門實(shí)際寬度以平方米計(jì)算。電動(dòng)門安裝以套計(jì)算，小門安裝以個(gè)計(jì)算。 3.木樓梯按水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于300mm的樓梯井，其踢腳板平臺(tái)和伸入墻內(nèi)部

32、分，不另計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（七） 門窗及木結(jié)構(gòu)工程 1. 各類門、窗制作、安裝工 每平方米建筑面積的門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及檔次關(guān)系很大，高檔的比例較大），造價(jià)90300元/平方米（一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 每平方米建筑面積的門窗面積約為0.250.5平方（八）樓地面工程 1. 地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計(jì)厚度，以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。 2. 整體面層、找平

33、層均按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（八）樓地面工程 1. 地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘 3. 塊料面層，按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。 4. 臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步沿 300mm）按水平投影面積計(jì)算。 5. 其他 踢腳板按延長米計(jì)算；洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不增加。 散水、防滑坡

34、道按圖示尺寸以平方米計(jì)算。 欄桿、扶手包括彎頭長度按延長米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3. 塊料面層，按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，門（九）屋面及防水工程 1. 瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以m2計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分也不增加。 2. 卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以m2計(jì)算。但不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（九）屋面及防水

35、工程 1. 瓦屋面、金屬壓型板（包括挑 3. 涂抹屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫，以延長米計(jì)算。 4. 防水工程 建筑物地面防水、防潮層。按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，與墻連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計(jì)算，并入平面工程量內(nèi)，超過500mm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。 建筑物墻基防水、防潮層。外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以m2計(jì)算。 變形縫按延長米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 3. 涂抹屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏 屋面工程，通常1530元/平方米（

36、多層含量較高、高層含量較低）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 屋面工程，通常1530元/平方米（多層含量較高、（十）防腐、保溫、隔熱工程 保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外，均按設(shè)計(jì)實(shí)鋪厚度以m3計(jì)算。 保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算。 地面隔熱層按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以m計(jì)算，不扣除柱、垛所占的體積。 墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以m計(jì)算。應(yīng)扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（十）防腐、保溫、隔熱工程 保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫（十一）裝飾工程 1.內(nèi)墻抹灰 內(nèi)墻抹灰面積

37、，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面變不增加。 內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺計(jì)算。其高度確定如下：無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計(jì)算；有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計(jì)算；有吊頂天棚的內(nèi)墻面抹灰，其高度按室內(nèi)地面、樓面或墻群頂面至天棚底面另加100mm計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查（十一）裝飾工程 1.內(nèi)墻抹灰第五章施工圖預(yù)算的編制與 內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積不另增加，墻垛、附墻煙囪側(cè)壁面積并入墻裙抹灰面

38、積內(nèi)計(jì)算。 2. 外墻抹灰 3. 其他裝飾 木隔墻、墻裙、護(hù)壁板，均按圖示尺寸長度乘以高度按實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。 玻璃隔墻按上橫檔頂面至上橫檔頂面高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞 4. 天棚抹灰 天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計(jì)算，有坡度和拱形天棚按展開面積計(jì)算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。 天棚抹灰如帶有裝飾線時(shí)，區(qū)別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計(jì)算，線角的道數(shù)以一個(gè)突出的棱角為一道線。 5. 天棚吊頂龍骨 各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查

39、口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 4. 天棚抹灰第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 外墻工程（包括保溫），通常50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)；如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 外墻工程（包括保溫），通常50100元/平方米（抹灰工程，通常2540元/平方米。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查抹灰工程，通常2540元/平方米。第五章施工圖預(yù)算的編制 金屬結(jié)構(gòu)制作按圖示鋼材尺寸以噸計(jì)算，不扣除孔眼、切邊的重量，焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額不另計(jì)算。在計(jì)算不

40、規(guī)則或多邊形鋼板重量時(shí)，均以其最大寬度的矩形面積計(jì)算。（十二）金屬結(jié)構(gòu)制作工程（十三）建筑工程垂直運(yùn)輸定額 （略）（十四）建筑物超高增加人工、機(jī)械定額（略）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 金屬結(jié)構(gòu)制作按圖示鋼材尺寸以噸計(jì)算，不扣除孔眼、切六、工程量計(jì)算規(guī)則（示例） 【例5-1】某工程的柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，見下圖（共l8個(gè)）。已知：土壤類別為三類土；混凝土現(xiàn)場攪拌，混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C10，獨(dú)立基礎(chǔ)及獨(dú)立柱C20；棄土運(yùn)距200m；基礎(chǔ)回填土夯填；土方挖、填計(jì)算均按天然密實(shí)土。試根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算其人工挖基礎(chǔ)土方、獨(dú)立基礎(chǔ)、矩形柱和基礎(chǔ)回填土的工程量。第五章施工圖預(yù)算的編

41、制與審查六、工程量計(jì)算規(guī)則（示例） 【例5-1】某工程的柱下獨(dú)第五章施工圖預(yù)算的編制與審查第五章施工圖預(yù)算的編制與審查【解】 （1）人工挖基礎(chǔ)土方 結(jié)合圖，并對照“表5-6的放坡系數(shù)表”，其開挖深度為3.4m（含100mm厚的墊層），超過1.50m的放坡起點(diǎn)，應(yīng)按1:0.33考慮放坡因素；對照“表5-7的基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表”，其混凝土基礎(chǔ)每邊各應(yīng)增加工作面寬度300mm。 于是，人工挖基礎(chǔ)土方的工程量= （3.6+0.32+3.40.33） （2.6+0.32+3.40.33） 3.4 18=1407.7（m3）。第五章施工圖預(yù)算的編制與審查【解】第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 （2）

42、獨(dú)立基礎(chǔ) 結(jié)合圖，并考慮其由下部的矩形體和上部的梯形體組成。于是，獨(dú)立基礎(chǔ)的工程量= （3.42.40.25） + （3.42.4+0.40.6）/20.2 18= （2.04+0.84） 18=51.84（m3） （3）矩形柱 結(jié)合圖，并考慮其下部基礎(chǔ)的尺寸。于是，矩形柱的工程量= （0.46.4）（3.6-0.45） 18=13.61（m3） 第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 （2）獨(dú)立基礎(chǔ)第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 （4）回填土 其由整個(gè)挖方量減去獨(dú)立基礎(chǔ)、墊層和矩形柱的工程量構(gòu)成，結(jié)合圖可有回填土的工程量= 1407.7-51.84-（3.62.60.1）18-13.61=1325.44

43、（m3） 。并非，但應(yīng)PK清單規(guī)則第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 （4）回填土并非，但應(yīng)第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 1. 收集資料、熟悉圖紙 2. 劃分工程分項(xiàng)、計(jì)算工程量 3. 套用定額單價(jià)（相同，直接套用；略有不同，換算后套用等） 4. 編制工料分析表 5. 計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，匯總預(yù)算造價(jià) 6. 復(fù)核 7. 填寫封面、裝訂成冊、簽字蓋章 。 （一）基本步驟5-3 施工圖預(yù)算的編制方法 一、定額單價(jià)法第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 1. 收集資料、熟悉圖紙（一）基本步驟5-3 要點(diǎn)：計(jì)算工程量；套定額（預(yù)算單價(jià)）；計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。 比較簡便、曾為人們所比較熟悉；但是由于價(jià)差的存在，編制結(jié)果的誤差較大。 （二）特點(diǎn)和適用條件 適合于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制（預(yù)算定額既有量，又有價(jià)）。 （三）采用預(yù)算單價(jià)法編制的某住宅樓基礎(chǔ)預(yù)算書（示例）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查 要點(diǎn)：計(jì)算工程量；套定額（預(yù)算單價(jià)）；計(jì)取相關(guān)費(fèi)用表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（示例）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（示例）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查單價(jià)合價(jià)表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）第五章施工圖預(yù)算的編制與審查單價(jià)合價(jià)表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）第五章施工圖預(yù)算的編制二、工程量清單單價(jià)法 思路：基于統(tǒng)一的