1、內(nèi)江市金科弘峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金科公園王府（一區(qū)）環(huán)境影響報告書PAGE PAGE II恒信西湖酈景（雅苑）工程環(huán)境影響報告書（公示本） 建設單位：四川恒信實業(yè)有限公司環(huán)評單位：西南交通大學二一四年十月根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國環(huán)境影響評價法及建設項目環(huán)境保護管理條例（國務院令第253 號）、建設項目環(huán)境影響評價政府信息公開指南（試行）等法律法規(guī)的要求，四川恒信實業(yè)有限公司恒信西湖酈景（雅苑）工程項目的建設應進行環(huán)境影響評價并公示環(huán)境影響報告書。本項目報告書中不涉及商業(yè)機密，予以全文公示。恒信西湖酈景（雅苑）工程建設項目環(huán)境影響報告書PAGE PAGE IV西南交通大學目

2、錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc400783364 第一章 總 則 PAGEREF _Toc400783364 h 1 HYPERLINK l _Toc400783365 1.1 項目由來 PAGEREF _Toc400783365 h 1 HYPERLINK l _Toc400783366 1.2 編制依據(jù) PAGEREF _Toc400783366 h 2 HYPERLINK l _Toc400783367 1.3 產(chǎn)業(yè)政策與項目規(guī)劃符合性分析 PAGEREF _Toc400783367 h 4 HYPERLINK l _Toc400783368 1.4

3、 評價目的、評價內(nèi)容 PAGEREF _Toc400783368 h 5 HYPERLINK l _Toc400783369 1.5 評價標準 PAGEREF _Toc400783369 h 6 HYPERLINK l _Toc400783370 1.6 評價等級 PAGEREF _Toc400783370 h 8 HYPERLINK l _Toc400783371 1.7 評價范圍和評價水平年 PAGEREF _Toc400783371 h 10 HYPERLINK l _Toc400783372 1.8 環(huán)境影響因子識別和篩選 PAGEREF _Toc400783372 h 10 HYPE

4、RLINK l _Toc400783373 1.9 評價因子 PAGEREF _Toc400783373 h 11 HYPERLINK l _Toc400783374 1.10 污染控制目標與環(huán)境保護目標 PAGEREF _Toc400783374 h 12 HYPERLINK l _Toc400783375 1.11 評價重點 PAGEREF _Toc400783375 h 14 HYPERLINK l _Toc400783376 1.12 評價程序 PAGEREF _Toc400783376 h 14 HYPERLINK l _Toc400783377 第二章 項目概況及工程分析 PAGE

5、REF _Toc400783377 h 16 HYPERLINK l _Toc400783378 2.1 建設項目概況 PAGEREF _Toc400783378 h 16 HYPERLINK l _Toc400783379 2.2 項目施工期主要施工設備 PAGEREF _Toc400783379 h 21 HYPERLINK l _Toc400783380 2.3 項目主要原材料及動力消耗 PAGEREF _Toc400783380 h 21 HYPERLINK l _Toc400783381 2.4 項目施工期及營運期人員定額 PAGEREF _Toc400783381 h 23 HYP

6、ERLINK l _Toc400783382 2.5 項目施工期和營運期總圖布置 PAGEREF _Toc400783382 h 23 HYPERLINK l _Toc400783383 2.6 項目給排水設計 PAGEREF _Toc400783383 h 27 HYPERLINK l _Toc400783384 2.7 項目營運期暖通設計 PAGEREF _Toc400783384 h 29 HYPERLINK l _Toc400783385 2.8 施工期工程分析 PAGEREF _Toc400783385 h 30 HYPERLINK l _Toc400783386 2.9 商業(yè)用房功

7、能限制要求 PAGEREF _Toc400783386 h 35 HYPERLINK l _Toc400783387 2.10 營運期工程分析 PAGEREF _Toc400783387 h 37 HYPERLINK l _Toc400783388 2.11 項目污染物產(chǎn)生及排放情況 PAGEREF _Toc400783388 h 43 HYPERLINK l _Toc400783389 2.12 總量控制 PAGEREF _Toc400783389 h 44 HYPERLINK l _Toc400783390 第三章 建設項目所在地環(huán)境簡況 PAGEREF _Toc400783390 h 4

8、5 HYPERLINK l _Toc400783391 3.1 自然環(huán)境概況 PAGEREF _Toc400783391 h 45 HYPERLINK l _Toc400783392 3.2 社會環(huán)境簡況 PAGEREF _Toc400783392 h 48 HYPERLINK l _Toc400783393 3.3 社會事業(yè)及其他 PAGEREF _Toc400783393 h 50 HYPERLINK l _Toc400783394 3.4 隆昌縣污水處理廠介紹 PAGEREF _Toc400783394 h 50 HYPERLINK l _Toc400783395 第四章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)

9、查與評價 PAGEREF _Toc400783395 h 52 HYPERLINK l _Toc400783396 4.1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及評價 PAGEREF _Toc400783396 h 52 HYPERLINK l _Toc400783397 4.2 環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測及評價 PAGEREF _Toc400783397 h 53 HYPERLINK l _Toc400783398 4.3 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 PAGEREF _Toc400783398 h 54 HYPERLINK l _Toc400783399 第五章 施工期環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc4007

10、83399 h 57 HYPERLINK l _Toc400783400 5.1 施工期生態(tài)環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783400 h 57 HYPERLINK l _Toc400783401 5.2 施工期廢水影響分析 PAGEREF _Toc400783401 h 59 HYPERLINK l _Toc400783402 5.3 施工期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783402 h 60 HYPERLINK l _Toc400783403 5.4 施工期聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783403 h 62 HYPERLINK l _Toc

11、400783404 5.5 施工期固體廢棄物影響分析 PAGEREF _Toc400783404 h 65 HYPERLINK l _Toc400783405 5.6 施工期地下水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783405 h 66 HYPERLINK l _Toc400783406 5.7 施工對周圍景觀的影響分析 PAGEREF _Toc400783406 h 66 HYPERLINK l _Toc400783407 5.8 施工期對區(qū)域交通影響分析 PAGEREF _Toc400783407 h 67 HYPERLINK l _Toc400783408 5.9 施工期裝修期

12、影響分析 PAGEREF _Toc400783408 h 67 HYPERLINK l _Toc400783409 第六章 營運期環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783409 h 69 HYPERLINK l _Toc400783410 6.1 大氣環(huán)境的影響分析 PAGEREF _Toc400783410 h 69 HYPERLINK l _Toc400783411 6.2 水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc400783411 h 71 HYPERLINK l _Toc400783412 6.3 聲學環(huán)境的影響分析 PAGEREF _Toc400783412 h 73 HY

13、PERLINK l _Toc400783413 6.4 固體廢棄物的影響分析 PAGEREF _Toc400783413 h 76 HYPERLINK l _Toc400783414 6.5 二次裝修對環(huán)境的影響預測分析 PAGEREF _Toc400783414 h 78 HYPERLINK l _Toc400783415 6.6 生態(tài)影響分析 PAGEREF _Toc400783415 h 78 HYPERLINK l _Toc400783416 6.7 光污染分析 PAGEREF _Toc400783416 h 78 HYPERLINK l _Toc400783417 6.8 外環(huán)境對本

14、項目的影響分析 PAGEREF _Toc400783417 h 79 HYPERLINK l _Toc400783418 6.9 商業(yè)用房影響評價分析 PAGEREF _Toc400783418 h 80 HYPERLINK l _Toc400783419 6.10 柴油使用及儲存風險分析 PAGEREF _Toc400783419 h 80 HYPERLINK l _Toc400783420 第七章 項目人居環(huán)境適應性分析 PAGEREF _Toc400783420 h 84 HYPERLINK l _Toc400783421 7.1 景觀協(xié)調(diào)性分析 PAGEREF _Toc40078342

15、1 h 84 HYPERLINK l _Toc400783422 7.2 人居環(huán)境適宜性分析 PAGEREF _Toc400783422 h 86 HYPERLINK l _Toc400783423 7.3 資源的綜合利用 PAGEREF _Toc400783423 h 88 HYPERLINK l _Toc400783424 7.4 材料、能源及資源 PAGEREF _Toc400783424 h 88 HYPERLINK l _Toc400783425 7.5 光遮擋及日照影響分析 PAGEREF _Toc400783425 h 89 HYPERLINK l _Toc400783426 7

16、.7 環(huán)境建設 PAGEREF _Toc400783426 h 90 HYPERLINK l _Toc400783427 7.8 環(huán)境管理 PAGEREF _Toc400783427 h 90 HYPERLINK l _Toc400783428 第八章 清潔生產(chǎn)與總量控制 PAGEREF _Toc400783428 h 93 HYPERLINK l _Toc400783429 8.1 實施清潔生產(chǎn)的必要性 PAGEREF _Toc400783429 h 93 HYPERLINK l _Toc400783430 8.2 建筑節(jié)能 PAGEREF _Toc400783430 h 93 HYPERL

17、INK l _Toc400783431 8.3 給排水節(jié)水節(jié)能措施 PAGEREF _Toc400783431 h 94 HYPERLINK l _Toc400783432 8.4 電氣節(jié)能 PAGEREF _Toc400783432 h 95 HYPERLINK l _Toc400783433 8.5 采暖、通風和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設計 PAGEREF _Toc400783433 h 96 HYPERLINK l _Toc400783434 第九章 公眾參與 PAGEREF _Toc400783434 h 97 HYPERLINK l _Toc400783435 9.1 調(diào)查目的及作用 PAGER

18、EF _Toc400783435 h 97 HYPERLINK l _Toc400783436 9.2 調(diào)查方法 PAGEREF _Toc400783436 h 97 HYPERLINK l _Toc400783437 9.3 網(wǎng)上公示 PAGEREF _Toc400783437 h 97 HYPERLINK l _Toc400783438 9.4 公眾調(diào)查 PAGEREF _Toc400783438 h 100 HYPERLINK l _Toc400783439 9.5 公眾參與結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc400783439 h 103 HYPERLINK l _Toc4007834

19、40 第十章 環(huán)境保護措施及技術(shù)經(jīng)濟論證 PAGEREF _Toc400783440 h 104 HYPERLINK l _Toc400783441 10.1 施工期污染防治措施 PAGEREF _Toc400783441 h 104 HYPERLINK l _Toc400783442 10.2 運營期污染防治措施 PAGEREF _Toc400783442 h 107 HYPERLINK l _Toc400783443 10.3 預期治理效果 PAGEREF _Toc400783443 h 110 HYPERLINK l _Toc400783444 10.4 環(huán)保設施組成及投資估算 PAGE

20、REF _Toc400783444 h 111 HYPERLINK l _Toc400783445 第十一章 社會經(jīng)濟效益分析 PAGEREF _Toc400783445 h 113 HYPERLINK l _Toc400783446 11.1 社會效益分析 PAGEREF _Toc400783446 h 113 HYPERLINK l _Toc400783447 11.2 經(jīng)濟效益分析 PAGEREF _Toc400783447 h 113 HYPERLINK l _Toc400783448 11.3 環(huán)境效益 PAGEREF _Toc400783448 h 114 HYPERLINK l

21、_Toc400783449 第十二章 項目環(huán)境管理體系規(guī)劃 PAGEREF _Toc400783449 h 116 HYPERLINK l _Toc400783450 12.1 施工期環(huán)境管理 PAGEREF _Toc400783450 h 116 HYPERLINK l _Toc400783451 12.2 營運期環(huán)境管理 PAGEREF _Toc400783451 h 116 HYPERLINK l _Toc400783452 12.3 環(huán)境監(jiān)測 PAGEREF _Toc400783452 h 119 HYPERLINK l _Toc400783453 第十三章 評價結(jié)論和建議 PAGER

22、EF _Toc400783453 h 120 HYPERLINK l _Toc400783454 13.1 環(huán)境影響評價結(jié)論 PAGEREF _Toc400783454 h 120 HYPERLINK l _Toc400783455 13.2 環(huán)境保護建議 PAGEREF _Toc400783455 h 124第一章 總 則1.1 項目由來隨著隆昌城市化建設進度的不斷推進，著力改善人居環(huán)境，把隆昌建設成為宜居的最佳城市，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義不容辭的社會責任。為順應隆昌城市化的市場需求，四川恒信實業(yè)有限公司擬投資64350萬元在隆昌縣隆華西路C段建設恒信西湖酈景（雅苑）項目。項目占地約66.26畝

23、，總建筑面積199517.72平方米（其中新建住宅131930.40平方米；新建商業(yè)用房22052.1平方米；新建配套設施617.22平方米、新建地下車庫44918平方米）。項目位于內(nèi)江市隆昌縣西部，東臨萬隆路、南臨白廟子生態(tài)濕地、西臨中山路、北臨隆華路C段。項目位于新老城交接處，地理位置優(yōu)越，周邊配套正在規(guī)劃設計施工之中，區(qū)域市政配套完善，水電氣均有接入口；同時，項目用地南側(cè)白廟子生態(tài)濕地與東側(cè)連峰公園為本項目提供了良好的景觀資源，區(qū)域景觀綠化資源豐富。項目集中式商業(yè)以餐飲和娛樂配套為主，臨街社區(qū)底商以超市、銀行、洗衣店、茶樓等生活服務配套為主，以滿足項目生活、商務的需求。本項目的建設可為商

24、家和住戶提供一個理想的創(chuàng)業(yè)、居住場所，其配套設施也為該區(qū)域商家和居民提供了更大的便利，對于激活振興隆昌縣總體經(jīng)濟起到舉足輕重的作用。為預測、評估該項目對環(huán)境質(zhì)量帶來的變化和可能產(chǎn)生的不利影響，同時也為環(huán)保部門提供決策依據(jù)。依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國環(huán)境影響評價法以及建設項目環(huán)境保護管理條例的有關(guān)要求，實施本項目以前必須開展環(huán)境影響評價工作。根據(jù)建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄之規(guī)定，該項目應該編制環(huán)境影響報告書。為此四川恒信實業(yè)有限公司委托西南交通大學對該項目進行環(huán)境影響評價工作。我單位接受委托后，立即組織技術(shù)力量、安排人員，進行了資料收集、分析和現(xiàn)場踏勘，在對本項目環(huán)境現(xiàn)狀

25、和可能造成的環(huán)境影響進行分析后，依照環(huán)境影響評價技術(shù)導則要求編制完成了本項目環(huán)境影響報告書。1.2 編制依據(jù)1.2.1相關(guān)法律（1）中華人民共和國環(huán)境保護法(1989.12.26)；（2）中華人民共和國環(huán)境影響評價法(2003.9.1)；（3）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008.1.1)；（4）中華人民共和國大氣污染防治法(2000.4.29) ；（5）中華人民共和國水污染防治法(2008.6.1)；（6）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法(2005.4.1)；（7）中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法(1997.3.1)；（8）中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法(2012.7.1)；（9）中華人民共

26、和國節(jié)約能源法(2008.4.1) （10）中華人民共和國水土保持法(2011.3.1)；（11）中華人民共和國土地管理法(2004.8.28)；（12）中華人民共和國水法(2002.10.1)；（13）中華人民共和國野生動物保護法(2004.8.28)；（14）中華人民共和國文物保護法(2007.12.29)。1.2.2環(huán)境保護有關(guān)法規(guī)、條例（1）國務院關(guān)于加強水土保持工作的通知（國發(fā)19935號）；（2）中華人民共和國水土保持法實施條例（國務院令第120號，1993.8.1）；（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)（修正），國家發(fā)展和改革委員會2013年第21號令；（3）建設項目環(huán)境保

27、護管理條例，國務院第253號令(1998.11.29)；（4）國務院關(guān)于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定，中華人民共和國國務院國發(fā)(2005)39號文；（5）國務院關(guān)于加強水土保持工作的通知，國發(fā)19935號；（6）關(guān)于西部大開發(fā)中加強建設項目環(huán)境保護管理的若干意見，國環(huán)發(fā)20014號文件；（7）中華人民共和國水土保持法實施條例，國務院令第120號（1993年8月1日）；（8）電力設施保護條例（1998.1.7）；（9）國家重點保護野生植物名錄（1999年8月）；（10）國家環(huán)境保護“十二五”規(guī)劃，國發(fā)201142號；（11）城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條理，中華人民共和國國務院令第101號（199

28、8年11月）；（12）關(guān)于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知，國務院國發(fā)200213號；（13）關(guān)于有效控制城市揚塵污染的通知，國家環(huán)境保護總局、建設部文件環(huán)發(fā)（2001）56號；（14）國務院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定，國務院國發(fā)(1996)31號文；（15）國務院關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設的通知，國務院國發(fā)200131號；（16）關(guān)于西部大開發(fā)中加強建設項目環(huán)境影響保護管理若干意見，環(huán)發(fā)20014號；（17）大氣污染防治行動計劃，國發(fā)201337號；（18）四川省人民政府關(guān)于加強水土保持工作的意見的通知，川府發(fā)199336號；（19）四川省人民政府關(guān)于加強環(huán)境保護工作的決定，川府發(fā)（1996）

29、142號；（20）四川省實施辦法，2008年1月1日施行；（21）四川省環(huán)境保護局關(guān)于印發(fā)四川省環(huán)境保護局建設項目環(huán)境影響評價文件審批程序的通知（川環(huán)發(fā)20083號）；（22）四川省飲用水源保護管理條例（1997.10.17）（23）關(guān)于進一步加強環(huán)境保護工作的決定，四川省委、省政府川委發(fā)200438號文；（24）四川省地面水水域功能劃類管理規(guī)定，川府發(fā)(1992)5號；（25）四川省人民政府辦公廳關(guān)于加強灰霾污染防治的通知，川辦發(fā)201332號； （26）四川省大氣污染防治行動計劃實施細則，川府發(fā)20144號；（27）內(nèi)江市大氣污染防治行動計劃實施細則，內(nèi)府發(fā)201422號；1.2.3評價技

30、術(shù)規(guī)范（1）環(huán)境影響評價技術(shù)導則-總綱（HJ2.1-2011）；（2）環(huán)境影響評價導則-大氣環(huán)境（HJ2.2-2008）；（3）環(huán)境影響評價導則-地表水環(huán)境（HJ/T2.3-1993）；（4）環(huán)境影響評價導則-聲環(huán)境（HJ2.4-2009）；（5）環(huán)境影響評價技術(shù)導則 地下水環(huán)境（HJ610-2011）；（6）環(huán)境影響評價技術(shù)導則-生態(tài)影響（HJ19-2011）；（7）環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法（國家環(huán)保總局環(huán)發(fā)200628號）；（8）開發(fā)建設項目水土保持技術(shù)規(guī)范（GBT50433-2008）；（9）建設項目風險評價技術(shù)導則（HJ/T169-2004）。1.2.4項目依據(jù)1、企業(yè)投資項目備案

31、通知書（備案號51102811406190024號，隆昌縣發(fā)展和改革局）2、建設用地規(guī)劃許可證，地字第511028201400036號；3、國土證，隆國用（2014）第02133號至02167號；4、恒信西湖酈景（雅苑）工程項目環(huán)境執(zhí)行標準；5、恒信西湖酈景（雅苑）工程項目方案設計說明及圖件；6、項目區(qū)域其他相關(guān)自然社會相關(guān)資料。1.3 產(chǎn)業(yè)政策與項目規(guī)劃符合性分析1、產(chǎn)業(yè)政策符合性根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T4754-2011），本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（K7010）。根據(jù)2013年2月16日國家發(fā)展和改革委員會第21號令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（修正），本項目不屬于其中的鼓勵

32、類、限制類和淘汰類，視為允許類，本項目符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。同時，隆昌縣發(fā)展和改革委員會已于2014年6月19日以“備案號：隆發(fā)改備51102811406190024號”對本項目進行了備案。2、規(guī)劃符合性分析本項目選址于隆昌縣隆華路C段，根據(jù)隆昌縣的總體規(guī)劃，項目用地性質(zhì)屬于商住用地。本項目屬于住宅、配套商業(yè)建設項目，隆昌縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具了建設用地規(guī)劃許可證（地字第511028201400036號）。因此，本項目符合隆昌縣總體規(guī)劃。3、項目與外環(huán)境的相容性分析項目選址位于隆昌縣隆華路C段，項目區(qū)域規(guī)劃為商住用地。項目東面緊鄰萬隆路，隔萬隆路約40m為恒信西湖逸品住宅（住戶尚未入住），

33、西湖逸品住宅與萬隆路之間有一條高壓走廊，離本項目約80m；項目南側(cè)緊鄰萬隆街，隔萬隆街約30m為白廟子生態(tài)濕地，白廟子生態(tài)濕地是隆昌縣政府建設的生態(tài)公園，屬于人工濕地，無特殊環(huán)境保護要求；項目西面約15m為與本項目同期建設的恒信西湖酈景（博苑）工程建設項目，博苑南面依次為蓮峰小學、蓮峰幼兒園，分別距本項目約100m和150m，截止目前，兩個項目主體工程已全部完成，基礎設施建設已基本進入掃尾階段，校園綠化工作已全面開展，新學期已正式投入使用。蓮峰小學與本項目之間為規(guī)劃的安置房建設項目（未建）；項目北面緊鄰隆華路C段，隔隆華路C段為規(guī)劃的城市商業(yè)綜合體（目前為空地），空地東面為在建的人民中路。根據(jù)

34、隆昌縣總體規(guī)劃，項目選址區(qū)域?qū)儆谏套∮玫兀椖恐車壳盀榭盏丶霸诮ǚ康禺a(chǎn)項目。本項目為住宅、商業(yè)兼容的房地產(chǎn)項目，與周圍項目性質(zhì)相同，同時根據(jù)現(xiàn)場踏勘項目所在區(qū)域有完善的配套市政污水管網(wǎng)及污水處理廠等基礎設施，可滿足項目日常污染物處理處置需求。綜上所述，項目與周圍環(huán)境相容，項目選址合理。1.4 評價目的、評價內(nèi)容環(huán)境影響評價作為建設項目環(huán)境管理的一項制度，其根本目的是：貫徹“保護環(huán)境”這項基本國策，認真執(zhí)行“以防為主，防治結(jié)合，綜合利用”的環(huán)境管理方針。通過評價，查清建設項目所在區(qū)域的環(huán)境現(xiàn)狀，分析該項目的工程特征和污染特征，分析項目建設對當?shù)丨h(huán)境可能造成的不良影響，弄清楚影響程度和范圍，從而

35、制定避免污染、減少污染的防治對策，對項目實現(xiàn)合理布局、最佳設計、環(huán)保行政部門的管理提供科學依據(jù)。具體的目的和要求是：1、通過現(xiàn)場調(diào)查，掌握建設項目所在土地使用情況、區(qū)域地表水、環(huán)境空氣、聲學環(huán)境及固廢產(chǎn)排現(xiàn)狀，并對上述各環(huán)境要素進行現(xiàn)狀分析。2、對項目建設期和營運期進行工程分析，分析項目在施工期和營運期的污染源，找出存在和潛在的環(huán)境問題，提出切實可行的防治措施和解決辦法，以求經(jīng)濟建設和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展。3、貫徹“以人為本”、“清潔施工”、“達標排放”的污染控制方針，核算該項目在營運期污染物排放總量，為項目所在區(qū)域?qū)嵤┪廴疚锟偭靠刂铺峁┮罁?jù)。4、針對本項目的性質(zhì)和周圍環(huán)境特征，分析項目建成后對周

36、圍環(huán)境、本項目的內(nèi)部相互之間的影響程度和影響范圍及項目周邊環(huán)境對本項目的影響，提出必要的解決辦法。5、對工程采取的污染治理措施進行技術(shù)經(jīng)濟評述，有針對性地提出污染防治對策措施。6、促進公眾了解項目內(nèi)容，充分考慮公眾的看法和意見，希望公眾參與、監(jiān)督項目的建設和運營工作。7、通過評價，對項目選址在環(huán)境保護方面的可行性作出明確結(jié)論，并對存在的問題提出合理化建議。1.5 評價標準1.5.1環(huán)境質(zhì)量標準1、環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）的二級標準限定值。表1-1 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 單位：mg/m3評價標準污染物取值時間SO2NO2PM10（可吸入顆粒物）二級年均值0.060.

37、080.10二級日平均0.150.120.152、地表水環(huán)境質(zhì)量項目最終受納水體為隆昌河，執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標準(GB3838-2002)的類水域水質(zhì)標準。水體水質(zhì)標準中主要污染物標準限值見下表。表1-2 地表水環(huán)境質(zhì)量標準（摘錄） 單位：mg/L項目pHCODCrBOD5NH3-N揮發(fā)酚糞大腸菌群（個/L）標準值6-92041.00.005100003、聲學環(huán)境質(zhì)量聲學環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標準（GB3096-2008）中的2類標準。表1-3 聲環(huán)境質(zhì)量標準值 單位：dB(A)類別晝間夜間260501.5.2污染物排放標準1、廢水本項目主要廢水是營運期住戶、商業(yè)用房產(chǎn)生的生活污水。項目污水進

38、入市政污水管網(wǎng)前，執(zhí)行污水綜合排放標準（GB8978-1996）中的三級排放標準。污水最終進入隆昌縣污水處理廠處理，達城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（GB18918-2002）中一級A標后排入隆昌河。表1-5 污水排放執(zhí)行標準指標污水綜合排放標準三級標準城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準一級A標pH6969SS40010BOD530010CODCr50050動植物油1001石油類201氨氮（以氮計）/5（8）注：上述標準中，pH無量綱，其余因子單位為mg/l。2、噪聲施工期執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（GB 12523-2011）。表1-6 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準 單位：dB(A)噪聲限值晝

39、間夜間7055營運期噪聲主要為進出車輛產(chǎn)生的交通噪聲、地下設備噪聲。營運期噪聲執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲排放標準（GB22337-2008）中2類標準，具體限值見下表：表1-7 噪聲排放標準 單位：dB(A)類別晝間夜間260503、廢氣項目營運期廢氣主要來自兩個方面：一是地下車庫進出機動車產(chǎn)生的汽車尾氣；二是備用發(fā)電機產(chǎn)生的煙氣。 執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）二級標準。1.6 評價等級1.6.1地表水環(huán)境評價等級項目為房地產(chǎn)類建設項目，施工期生活污水收集處理后排入現(xiàn)有的區(qū)域市政污水管網(wǎng)，施工沖洗廢水經(jīng)沉淀隔油處理后循環(huán)利用不外排，施工降水盡量利用后可排入附近市政雨水管網(wǎng)，

40、運營期排水主要為生活污水，經(jīng)預處理池處理后經(jīng)管網(wǎng)收集統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)，經(jīng)隆昌縣污水處理廠處理后達標排放。項目污水排放量為787.9m3/d（小于1000m3/d），水質(zhì)復雜程度為簡單，地面水水質(zhì)類別為類，按照環(huán)境影響評價技術(shù)導則 地表水環(huán)境(GB/T 2.3-1993)中規(guī)定，地表水環(huán)境影響評價等級確定為：三級。1.6.2大氣環(huán)境評價等級根據(jù)項目的初步工程分析，項目為新建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，屬于非工業(yè)污染項目，且全部使用清潔能源如天燃氣和電，所產(chǎn)生的大氣污染物主要來源于零散餐飲業(yè)的餐飲油煙，經(jīng)油煙凈化器凈化后由內(nèi)置煙道引至高空排放，量少，濃度低。按照環(huán)境影響評價技術(shù)導則 大氣環(huán)境(HJ2.2-2

41、008)中的規(guī)定，大氣評價工作等級確定為：三級。1.6.3聲學環(huán)境評價等級本項目施工期噪聲主要來源于施工機械噪聲、運輸車輛噪聲，這些噪聲將隨著施工結(jié)束而結(jié)束。本項目營運期噪聲主要來自地下設備機組運行噪聲及交通車輛噪聲，這些噪聲經(jīng)地下設備用房隔音、基礎減震等綜合降噪措施處理后對聲環(huán)境的影響很小。本項目屬于聲環(huán)境質(zhì)量標準（GB3096-2008）中的2類區(qū)域的中型建設項目，且項目建設前后聲級增加很小（增量在3dB(A)以內(nèi)），建設前后受噪聲影響人口數(shù)量變化不大。依照環(huán)境影響評價技術(shù)導則 聲環(huán)境（HJ2.4-2009）的規(guī)定，確定本項目聲環(huán)境影評價工作等級定為：二級。1.6.4生態(tài)環(huán)境評價工作等級項

42、目用地為已整理出來的城市用地。項目占地面積44171.355m2（約0.044km2），小于2km2；項目選址區(qū)域?qū)儆诔鞘幸话銋^(qū)域，因此按照環(huán)境影響評價技術(shù)導則 生態(tài)影響(HJ19-2011)中有關(guān)規(guī)定，確定該項目的生態(tài)環(huán)境影響評價工作等級為：三級。1.6.5地下水環(huán)境評價工作等級本項目地下室為1F，部分2F，基礎建設時可能引起地下水位發(fā)生變化，即屬類建設項目，項目地下水排水量小（0.2萬m3/d），地下水位變化影響半徑小（0.5km），地下水環(huán)境不敏感、環(huán)境水文地質(zhì)問題弱，根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導則 地下水環(huán)境(HJ610-2011)對于評價等級劃分的規(guī)定，確定該項目的地下水影響評價工作等級為

43、：三級。表1-10 類建設項目評價工作等級劃分評價等級建設項目供水、排水（或注水）規(guī)模建設項目引起的地下水水位變化區(qū)域范圍建設項目的地下水環(huán)境敏感程度建設項目造成的環(huán)境水文地質(zhì)問題大小一級小-大小-大敏感弱-強中等中等較敏感強大較敏感中等-強大大較敏感弱-強不敏感強中較敏感中等-強小較敏感強二級除了一級和三級以外的其它組合三級小-中小-中較敏感-不敏感弱-中1.7 評價范圍和評價水平年1.7.1評價范圍項目評價范圍如下：表1-11 評價范圍環(huán)境要素評價范圍生態(tài)環(huán)境項目占地0.041km2及周圍0.5km2范圍環(huán)境空氣以項目場址為中心44km2范圍水環(huán)境隆昌縣污水處理廠排污口上游0.5km至下游

44、5km河段聲環(huán)境項目場址外200m范圍內(nèi)社會環(huán)境隆昌縣1.7.2評價水平年本項目評價水平年分為施工期(2014年10月2017年2月)和營運期(2017年2月)。1.8 環(huán)境影響因子識別和篩選1.8.1環(huán)境影響因素分析1、施工期施工期影響隨施工的結(jié)束而結(jié)束。對環(huán)境的主要影響如下：（1）自然環(huán)境影響：施工揚塵、施工設備噪聲、施工期生活廢水、廢氣、棄土堆放，造成短暫的局部環(huán)境影響。（2）生態(tài)環(huán)境影響：占用土地、破壞植被，導致局部水土流失強度增加。（3）社會環(huán)境影響：區(qū)域經(jīng)濟、技術(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來影響。2、營運期營運期主要影響如下：（1）自然環(huán)境影響：項目外排大氣污染物對大氣環(huán)境的影響；項目外排生活廢水

45、對項目最終受納水體隆昌河造成影響。（2）生態(tài)環(huán)境影響：項目建成后，區(qū)域所在地對植被、景觀等造成的影響。（3）社會環(huán)境影響：項目建成后，對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展造成的影響。1.8.2環(huán)境影響因子的識別采用專業(yè)評判及矩陣分析從環(huán)境要素角度及對評價因子進行識別和篩選，篩選成果見下表：表1-12 工程環(huán)境影響與因子識別表名 稱生態(tài)環(huán)境自然環(huán)境社會經(jīng)濟環(huán)境植被水土流失噪聲地表水空氣固廢物資源利用社會就業(yè)區(qū)域經(jīng)濟施工期影響短期YYYYYYYY長期可逆YYYYYY不可逆性質(zhì)直接YY間接YYY有利YY不利YYYYYY營運期影響短期長期YYYYY可逆不可逆YY性質(zhì)直接YYYY間接有利YY不利YY注：“Y”表示有關(guān)聯(lián)影響1

46、.8.3篩選結(jié)果通過篩選分析，施工期的水土流失、施工粉塵、噪聲；營運期的生活污水、生活垃圾是項目需要關(guān)注的主要環(huán)境問題。1.9 評價因子1、大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價因子：SO2、NO2、PM10；影響預測因子：TSP（施工期）2、地表水環(huán)境現(xiàn)狀評價因子：pH、SS、BOD5、CODCr、NH3-N及DO共6項。影響預測因子：CODCr、NH3-N。3、聲環(huán)境現(xiàn)狀評價因子：環(huán)境本底噪聲等效聲A聲級LeqdB(A)預測評價因子：項目邊界噪聲等效聲A聲級LeqdB(A)4、生態(tài)環(huán)境水土流失、植被、土地利用。5、社會環(huán)境社會經(jīng)濟、生活水平、人群健康、公眾意見。1.10 污染控制目標與環(huán)境保護目標1.10.1污

47、染控制目標項目施工期將產(chǎn)生揚塵、施工機械噪聲、建筑垃圾、棄土石方、施工生活廢水、施工廢水等污染物；項目營運期將產(chǎn)生生活廢水、商業(yè)垃圾、噪聲（地下室設備運行噪聲）、大氣污染物（汽車尾氣、餐飲油煙以及備用發(fā)電機產(chǎn)生的煙氣）等污染物，這些污染物就是項目污染控制的目標。該項目的實施將產(chǎn)生： 廢水（施工期的施工廢水、施工期生活廢水、營運期的生活廢水）； 廢氣（施工期產(chǎn)生的揚塵、廢氣、營運期產(chǎn)生的汽車尾氣）； 噪聲（施工期的施工機械噪聲、運輸車輛噪聲、營運期設備噪聲）； 固廢（項目在施工期間的施工棄土、建筑廢料、及營運期生活垃圾、商業(yè)垃圾）；以上污染將對環(huán)境產(chǎn)生影響，因此必須事先對其進行系統(tǒng)的分析和研究從

48、而提出有效的控制措施，以達到削減環(huán)境污染負荷、保護環(huán)境的目的。對于本項目而言，主要污染控制對象為施工期的施工揚塵、施工機械噪聲、營運期的生活廢水。1.10.2環(huán)境保護目標1、項目周邊外環(huán)境現(xiàn)狀（1）地理位置項目位于隆昌縣隆華路C段（2）項目外環(huán)境關(guān)系介紹項目地塊為商住用地，原有地塊為農(nóng)田及幾座零散農(nóng)戶，現(xiàn)已拆遷完畢。地塊為已整理后的凈地。項目選址位于隆昌縣隆華路C段，項目區(qū)域規(guī)劃為商住用地。項目東面緊鄰萬隆路，隔萬隆路約40m為恒信西湖逸品住宅（住戶尚未入住），西湖逸品住宅與萬隆路之間有一條高壓走廊，離本項目約80m；項目南側(cè)緊鄰萬隆街，隔萬隆街約30m為白廟子生態(tài)濕地，白廟子生態(tài)濕地是隆昌縣

49、政府建設的生態(tài)公園，屬于人工濕地，無特殊環(huán)境保護要求；項目西面約15m為與本項目同期建設的恒信西湖酈景（博苑）工程建設項目。博苑南面依次為蓮峰小學、蓮峰幼兒園，分別距本項目約100m和150m，截止目前，兩個項目主體工程已全部完成，基礎設施建設已基本進入掃尾階段，校園綠化工作已全面開展，新學期已正式投入使用。蓮峰小學與本項目之間為規(guī)劃的安置房建設項目（未建）；項目北面緊鄰隆華路C段，隔隆華路C段為規(guī)劃的城市商業(yè)綜合體（目前為空地），空地東面為在建的人民中路。項目外環(huán)境關(guān)系詳見附圖3。2、環(huán)境保護目標（1）地表水環(huán)境項目污水最終受納水體為隆昌河，地表水應達到地表水環(huán)境質(zhì)量標準(GB3838-20

50、02)類水域標準。（2）環(huán)境空氣評價區(qū)域范圍內(nèi)空氣質(zhì)量滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）中二級標準。（3）聲學環(huán)境評價區(qū)域范圍內(nèi)的建筑聲學環(huán)境質(zhì)量滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB3096-2008)中2類標準。本項目環(huán)境保護目標見下表：表1-13 主要環(huán)境保護目標一覽表序號保護目標方位距離(m)受影響人數(shù)性質(zhì)環(huán)境要素1西湖逸品（未入住）E4050商住環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-1996二類標準；聲環(huán)境執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB3096-2008)中2類標準。2西湖酈景博苑（擬建）W15100商住3蓮峰小學W100300學校4蓮峰幼兒園SW150100學校5安置房項目（規(guī)劃中、未

51、建）W20100住宅6白廟子生態(tài)濕地S30-人工濕地公園5隆昌河SE廢水最終受納水體地表水執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標準（GB3838-2002）中類標準1.11 評價重點根據(jù)本項目所在地的環(huán)境特征，通過項目環(huán)境影響因子識別等綜合分析，確定以下評價重點：（1）施工期施工噪聲、揚塵以及水土流失的環(huán)境影響分析及對策分析；（2）營運期項目生活污水、生活垃圾及設備噪聲的環(huán)境影響分析及對策分析；（3）對項目選址的合理性、總圖布置及施工場地布設的合理性等開展綜合評價。1.12 評價程序本次評價的工作程序主要分為以下五個部分：（1）現(xiàn)場踏勘、資料收集；（2）建設項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測；（3）監(jiān)測資料整理和計算；（4）

52、環(huán)境影響報告書編制；（5）環(huán)境影響報告書的評審。環(huán)境影響評價工作程序詳見下圖。圖1-1 環(huán)評工作程序圖第二章 項目概況及工程分析2.1 建設項目概況2.1.1項目概況項目名稱：恒信西湖酈景（雅苑）工程建設地點：隆昌縣隆華路C段建設性質(zhì)：新建占地面積：44171.355m2（66.26畝）建筑面積：199517.72m2（其中住宅面積131930.40m2；商業(yè)用房面積22052.1m2；配套設施面積617.22m2、地下車庫面積44918m2）建設業(yè)主：四川恒信實業(yè)有限公司總 投 資：64350萬元2.1.2建設規(guī)模及內(nèi)容1、建設規(guī)模總建筑面積：199517.72m2，其中地上建筑面積：154

53、599.72m2，地下建筑面積：44918m2（共2層）。項目住宅面積131930.40m2；商業(yè)用房面積22052.1m2；配套設施面積617.22m2、地下車庫面積44918m2。2、建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容包括：3棟純住宅樓（1#、2#、9#）、6棟商住樓（3#、4#、5#、6#、7#、8#）、1棟獨立商業(yè)（10#）樓以及配套綠化、車庫、健身場所等設施。主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表。表2-1 項目經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)計表名 稱單位數(shù)量一、規(guī)劃總用地面積m256525.027二、規(guī)劃凈用地面積m244171.355三、總戶數(shù)戶1174四、居住人數(shù)人3732五、總建筑面積m2199517.74六、計容建筑面

54、積m2154599.74七、地上建筑面積m2154599.741、住宅建筑面積m2131919.022、商業(yè)建筑面積m222053.503、配套設施建筑面積m2627.22（1）業(yè)主委員會用房m254.15（2）物業(yè)管理用房m2505.01 （3）消防控制室m224.55（4）集中垃圾收集站m210.00（5）門衛(wèi)室m233.51八、地下建筑面積m244918.001、非機動車位建筑面積m22679.552、設備房建筑面積m21881.26九、容積率13.50十、建筑占地面積m212014.61十一、建筑密度%27.2十二、綠地面積m213251.41十三、綠地率%1216十四、停車位輛114

55、31、地上機動車停車位輛1162、地下機動車停車位輛10272.1.3項目組成及主要環(huán)境問題恒信西湖酈景（雅苑）工程項目用地66.26畝，項目原有地塊為農(nóng)田及宅基地，后規(guī)劃為城市建設商住用地，目前為拆遷凈地。本項目總建筑面積約19.95萬m2，是集居住、商業(yè)、配套設施以及綠化工程為一體的復合建筑群。與本項目同期建設的西湖酈景（博苑）工程有部分公輔設施依托本項目。項目組成及可能存在的環(huán)境問題如下：表2-2 項目組成表及主要環(huán)境問題工程分類建設內(nèi)容及規(guī)模可能產(chǎn)生的環(huán)境問題名稱建筑形式層數(shù)建筑面積功能施工期營運期主體工程1號商住樓商住樓，由1座高層塔樓和裙樓組成高層塔樓地上17F，裙樓地上2層，地下

56、-2F10348.08m2商業(yè)用房及裙樓：2F，住宅：3-16F施工噪聲施工揚塵施工廢水建筑垃圾施工棄土生活污水生活垃圾，生活污水，生活油煙2號商住樓高層塔樓地上17F，裙樓地上2層，地下-2F5512.39m2商業(yè)用房及裙樓：2F，住宅：3-16F3號商住樓高層塔樓地上30F，裙樓地上3層，地下-1F或-2F20886.74m2商業(yè)用房及商業(yè)裙樓：3F，住宅：1-30F4號商住樓高層塔樓地上30F，裙樓地上3層，下-1F或-2F1989 0.24m2商業(yè)用房及商業(yè)裙樓：3F，住宅：1-30F7號商住樓高層塔樓地上25F， 裙樓地上3層，地下-1F24141.08m2商業(yè)用房及商業(yè)裙樓：3F，

57、住宅：3-25F8號商住樓高層塔樓地上25F， 裙樓地上3層，地下-1F23889.39m2商業(yè)用房及商業(yè)裙樓：3F，住宅：3-25F5號住宅樓純住宅樓，由1座高層塔樓構(gòu)成高層塔樓地上32F， 地下-1F或-2F18535.09m2住宅：1-32F6號住宅樓高層塔樓地上32F， 地下-1F或-2F18535.09m2住宅：1-32F9號住宅樓地上8層地下-1F4301.28m2住宅：1-9F10號商業(yè)樓獨棟商業(yè)樓，由1座多層建筑構(gòu)成商業(yè)樓地上5層地下-1F8274.55m2商業(yè)用房：1-5F餐飲油煙，生活污水，生活垃圾，噪聲輔輔助工程地下車庫機動車庫：地上部分和地下-1-2F，建筑面積4092

58、9.28m2，地上可停放116輛，地下可停放機動車1027輛施工噪聲施工揚塵施工廢水建筑垃圾施工棄土生活污水噪聲、廢氣非機動車庫：地下-1F，建筑面積2679.55m2，可停放非機動車1355輛變配電室位于車庫內(nèi)，共設6座10kV高壓變配電所（2座專用變電所，4座共用變電所），共用變電所設4臺800kVA和4臺630kVA干式變電器，對所有的住宅樓供電；專用變電所設4臺1000kVA干式變壓器，對非居民用電負荷供電噪聲柴油發(fā)電機房位于8號樓地下車庫-1F內(nèi)，柴油發(fā)電機一臺，額定常載功率1005kW，備載功率1120kW，供本工程以及博苑工程使用噪聲、廢氣物管用房建筑面積505.01m2，位于3

59、號商住樓1F、7號商住樓1F，供本工程以及博苑工程使用消防水池位于8號樓地下車庫-1F內(nèi)，設置2座消防水池，有效容積分別為477.36m3和405.6m3通風系統(tǒng)各單元都設置機械通風裝置，廚房油煙、衛(wèi)生間濁氣、均通過各自的土建豎井高空排放廢氣綠化面積13251.41m2，綠化率30%植物垃圾水體景觀兩座規(guī)模為50m3的景觀池，分別位于主入口中庭廣場和項目西邊次入口處景觀更換污水環(huán)保工程施工期臨時沉淀池在主入口設置1個沉淀池，用于施工期生產(chǎn)廢水的沉淀處理/臨時隔油池在主入口設置1個隔油池，用于施工期含油廢水的隔油處理臨時預處理池在施工現(xiàn)場辦公樓附近設置1個臨時預處理池，用于施工人員生活污水的處理

60、/營運期污水處理池設3個預處理池，位于住宅區(qū)以及集中商業(yè)樓附近臨街綠地內(nèi)，總處理規(guī)模分別為800m3/d、400m3/d、300m3/d污泥垃圾收集點垃圾收集點1處（10m2），位于1號樓西側(cè)的綠化帶中固廢、惡臭隔油池獨立商業(yè)樓須預留隔油池位置，用于餐飲項目的廢水隔油處理，規(guī)模應不低于10m3配套工程配套供水市政給水管網(wǎng)供水/配套供氣市政供氣管網(wǎng)供氣/配套供電市政供電管網(wǎng)供電/2.2 項目施工期主要施工設備項目施工期主要設備見下表：表2-3 項目主要設備清單序號設備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量1塔式起重機QTZ5012臺162砼輸運泵HB60臺103潛水泵200QJ50-26/2臺104雙籠施工電梯