1、第 頁無房產(chǎn)房屋買賣合同無房產(chǎn)房屋買賣合同1 常常有人拿著房屋買賣合同來，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方?jīng)]有房產(chǎn)證。依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同肯定無效嗎？并非如此。 首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必定導(dǎo)致合同無效。 其次，房地產(chǎn)證是擁有全部權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有全部權(quán)，出賣沒有全部權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。最高人民法院關(guān)于適用若干問題的說明（一）第九條規(guī)定：依照合同法第四十

2、四條其次款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物全部權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必定無效。 再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非肯定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣方?jīng)]有拿到房

3、產(chǎn)證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；假如合同所附條件確定不會實現(xiàn)，該就成為一份無效合同了。 最終，只有符合肯定條件的合同才是無效合同。比如說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。 合同應(yīng)當(dāng)遵守。現(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠懇信用原則的必定要求。同時由于合同的無效屬于肯定、當(dāng)然、自始無效，因此，當(dāng)發(fā)覺合同出現(xiàn)無效事由時，應(yīng)當(dāng)剛好予以解除，以免造成更大的損失。 無房產(chǎn)房屋買賣合同2 出賣人（以下簡稱甲方）： 現(xiàn)住址： 身份證號： 買受人

4、（以下簡稱乙方）： 現(xiàn)住址： 身份證號： 見證方： 見證人： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿，協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議： 第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地運用證號為：，運用面積為平方米，運用年限年月日至年月日止。 其次條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方供應(yīng)以下證件及復(fù)印件： 身份證、戶口薄； 房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件； 房屋共有人

5、同意或托付出賣的證明； 辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）； 有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋； 經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋； 經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋； 市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方供應(yīng)以下文件及復(fù)印件： 身份證、戶口簿； 辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然氣費、電話費等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。詳細(xì)金額

6、以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 第七條稅費分擔(dān) 甲、乙雙方根據(jù)國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第八條定金 在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式； 首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：過戶完成一次性付清。 注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn) 第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方； 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期：。 第十二條備注：室內(nèi)留下的.固定裝修及家具電器包括：（依據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律

7、效力。 第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 第十七條此合同與出售托付合同、承購?fù)懈逗贤胺课葙I賣合同同時起法律效力。 第十八條本合同自三方簽字之日起生效。 第十九條附帶家具（見家具清單） 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證

8、人（簽字）： _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 無房產(chǎn)房屋買賣合同3 甲方（出賣方）：_ 乙方（購買方）：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守： 一、房產(chǎn)狀況 甲方自愿將座落于_的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買此房。 二、轉(zhuǎn)讓價格 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣_元整。 三、付款方式 乙方已于_年_月_日支付給甲方購房定金人民幣_元整，余款為人民幣_元整。由于本房產(chǎn)暫無不動產(chǎn)登記證，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民

9、幣_元整，乙方暫扣人民幣_元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。 四、甲方義務(wù) （一）由于本房產(chǎn)暫無不動產(chǎn)登記證，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)協(xié)商定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理不動產(chǎn)登記證時，甲方有義務(wù)在第一時間主動協(xié)作乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方緣由使乙方無法剛好辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。 （二）甲方擔(dān)當(dāng)辦理不動產(chǎn)登記證所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋修理基金及土地證費用等）。 （三）甲方必需保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的全部權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有

10、關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金_萬元。 五、乙方義務(wù) （一）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方擔(dān)當(dāng)。 （二）甲乙雙方協(xié)商同意于_年_月_日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地運用權(quán)一并并入乙方運用，如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或擔(dān)當(dāng)。 六、違約責(zé)任 乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無不動產(chǎn)登記證，

11、雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易勝利，甲乙雙方均不得反悔。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 八、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_ 無房產(chǎn)房屋買賣合同4 出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿，協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議： 第一條

12、乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地運用證號為：，運用面積為平方米，運用年限年 月日至年 月 日止。 其次條此房屋實際售價 元整（￥元）。此售價包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方供應(yīng)以下證件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口薄； 2、房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件； 3、房屋共有人同意或托付出賣的證明； 4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）； 2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋； 3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)

13、用地范圍內(nèi)的房屋； 4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋； 5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方供應(yīng)以下文件及復(fù)印件： 1、身份證、戶口簿； 2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 3、如有特別狀況發(fā)生，甲方子女必需無條件幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然氣費、電話費等）由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 稅費分擔(dān) 甲、乙雙方根據(jù)國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第八條定金 在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式； 首

14、付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方幫助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。 注：過戶完成后全部余款乙方向甲方全部結(jié)清。 第十條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方； 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期： 年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十四條 本合同連

15、同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 第十五條此合同與出售托付合同、承購?fù)懈逗贤胺课葙I賣合同同時起法律效力。 第十六條本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】(簽章)： 【托付代理人】(簽章)： 簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_ _年_月_日 簽訂地點：簽訂地點： 無房產(chǎn)房屋買賣合同5 出賣人（甲方）：_身份證號碼：_ 買受人（乙方）：_身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相

16、關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將其位_的房產(chǎn)及其土地運用權(quán)以人民幣_元整（￥_元）的價款出售給乙方。該房屋為樓，共_層（建筑面積_，貯存室_）。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部擔(dān)當(dāng)。 二、交房時間為：房款付清時即交房（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）。該房屋屬于無房產(chǎn)證，無土地運用證。如房屋日后政府需補辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方。 三、乙方支付房款后

17、，房屋全部權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期全部 權(quán)和運用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方全部，甲方對此完全同意，絕無反悔。且日后，辦理房屋補償手續(xù)需甲方協(xié)作時，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟補償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益。本條約定依據(jù)中華人民共和國合同法第五十七條訂立，本協(xié)議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的接著有效執(zhí)行。 四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。 五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 六、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生

18、效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。 九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。 甲方：_年_月_日 乙方：_年_月_日 見證人：_年_月_日 無房產(chǎn)房屋買賣合同6 甲方： 乙方： 依據(jù)民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于_的房屋，面積為_平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_。權(quán)屬為_私有房產(chǎn)一事，達成

19、如下協(xié)議： 一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_元整，￥_元，大寫_元。本房款一次性付清，（含地下室）。 二、由于現(xiàn)實緣由，本小區(qū)房產(chǎn)短暫無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方緣由使乙方無法剛好辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方擔(dān)當(dāng)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由方擔(dān)當(dāng)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。 三、甲方須供應(yīng)該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并幫助乙方落戶。 四、由甲乙雙方協(xié)商

20、同意于_年_月_日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地運用權(quán)一并并入乙運用，如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或擔(dān)當(dāng)。 五、甲方必需保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的全部權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。 六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事務(wù)，如交接后發(fā)覺上述事

21、務(wù)發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并賜予乙方萬元的賠償。 七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。 八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易勝利，甲乙雙方均不得反

22、悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。 九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。 十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 甲方：乙方：證明人： 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址： 地址：地址：日期： 日期：日期：日期： 無房產(chǎn)房屋買賣合

23、同7 出賣人：_身份證號碼：_ 買受人：_身份證號碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_市_區(qū)_的房屋以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的價款出售給乙方。 二、乙方支付甲方合同保證定金_元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20_;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20_土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費20_按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋運用、收益、出租、

24、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不20_按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20_付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)20_解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方20_不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合