1、國資產評估準則編制行股份及支有限公司股權所涉(報告書及附件)聲明聲 明一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協會發 估報告載明的使用范圍使用資產評估報告；委托人或者其他資產評估報告使用人違反 三、資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使 估 五、資產評估報告使用人應當關注評估結論成立的假設前提、資產評估報告特別 證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。 ”九、我們已對評估對象及其所涉及的資產進行現場調查；已對評估對象及其所涉 驗證，對已經發現的可能對評估結論有重大影響的事項在本資產評估報告中進行了如 實披露，并且已提請委托人

2、及其他相關當事人完善產權以滿足出具資產評估報告的要 力也未接受委托對上述資產的內部質量進行專業技術檢測和鑒定，我們的評估以委托 響。(目錄) HYPERLINK l _bookmark1 聲明 1 HYPERLINK l _bookmark2 目錄 2 HYPERLINK l _bookmark3 摘要 3 HYPERLINK l _bookmark4 正文 5 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 (一) 委托人概況 5 HYPERLINK l _bookmark7 (二) 被評估單位概況 6 HYPERLINK l _bookmark8

3、 (三) 其他資產評估報告使用人 11 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 (一) 經濟行為依據 16 HYPERLINK l _bookmark15 (二) 法律法規依據 16 HYPERLINK l _bookmark16 (三) 評估準則依據 17 HYPERLINK l _bookmark17 (四) 資產權屬依據 18 HYPERLINK

4、 l _bookmark18 (五) 評估取價依據 19 HYPERLINK l _bookmark19 (六) 其他參考資料 19 HYPERLINK l _bookmark20 HYPERLINK l _bookmark21 (一) 評估方法概述 19 HYPERLINK l _bookmark22 (二) 評估方法的選擇 20 HYPERLINK l _bookmark23 (三) 資產基礎法介紹 21 HYPERLINK l _bookmark24 (四) 收益法介紹 29 HYPERLINK l _bookmark25 HYPERLINK l _bookmark26 HYPERLIN

5、K l _bookmark27 (一) 基本假設 36 HYPERLINK l _bookmark28 (二) 一般假設 37 HYPERLINK l _bookmark29 (三) 收益法評估特別假設 37 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark31 (一) 相關評估結果情況 38 HYPERLINK l _bookmark32 (二) 評估結果差異分析及最終評估結論 39 HYPERLINK l _bookmark33 (三) 評估結論與賬面價值比較變動情況及原因說明 40 HYPERLINK l _bookmark34 (四) 關于評估

6、結論的其他考慮因素 40 HYPERLINK l _bookmark35 (五) 評估結論有效期 40 HYPERLINK l _bookmark36 (六) 有關評估結論的其他說明 41 HYPERLINK l _bookmark37 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 附件 46摘要行股份及支付現金收購無 司股權所涉及的股東全部權益價值 上海東洲資產評估有限公司接受委托，根據法律、行政法規和資產評估準則的規 ：華汽車部件股份有限公司振華開祥科技有限公司收購 3,856,425.30元

7、。價值22年06月30日 元整。 將來與權威測繪部門不一致，以測繪部門的實測結果為準，本次評估未考慮該事項可 波動，因疫情導致延期復工和汽車制造業的市場需求波動，標的公司的生產經營也受 況，本次企業管理層結合歷史經營情況以及對行業未來的判斷，對標的公司的盈利預 審慎考慮了一定期間內的相關影響。以上特別事項可能對本評估結論產生影響，提請評估報告使用人在實施本次經濟 正文股份及支付現金有限公司股權所涉及的股東全部： 估程序，對無錫市振華汽車部件股份有限公司擬收購無錫市振華開祥科技有限公司股 (一) 委托人概況d 商品和技術的進出口業務(國家限定企業經營或禁止進出口的商品和技術除外) 。(依 關部門

8、批準后方可開展經營活動)(二) 被評估單位概況 各類商品及技術的進出口業務(國家限定企業經營或禁止進出口的商品和技術除外)。 (1) 初始成立 以貨幣資金繳納的注冊資本(實收資本)合計人民幣 200 萬元。 所示：1合 計.00 下簡稱“星億涂裝”)認繳。同日，股東顧錫珍和無錫市星億涂裝環保設備有限公司 貨幣資金繳納的注冊資本(實收資本)合計人民幣 1,100 萬元。 潔的股權結構為：1002保設備有限公司合 計 瑞清潔的股權結構為：1.002合 計(4) 變更公司名稱 本次變更完成后，無錫市振華開祥科技有限公司之股權結構至評估基準日未發生 1.002合 計 電噴系統相關業務由其合營公司聯合電

9、子開展)表面處理領域的戰略供應商。無錫開 工的單面銜鐵、雙面銜鐵和內支撐桿等高壓電噴系統的零件，無錫開祥加工完畢之后 再向客戶進行交付并結算加工費。無錫開祥主要客戶包括聯合電子和其指定的一級供 應商海瑞恩精密技術(太倉)有限公司、無錫威孚奧特凱姆精密機械有限公司。產品及工藝流程(HDEV5) 保證生命周期內的耐磨損性能 開始噴油器(HDEV6) 保證生命周期內的耐磨損性能 開始噴油耐磨 高壓燃油泵(HDP) ，吸引銜鐵，以控制進口閥的開關高壓噴油器通電時電線圈產生磁 電時,利用主彈簧回復力使針閥組 高壓燃油泵(HDP)高壓油泵連接了直噴燃油系統中的 低壓端與高壓端，并將來自低壓油 泵的低壓油加

10、壓到 150bar350bar 向油軌輸出，從而提高燃油噴射壓 力 國博世新一代高壓噴油器的全球同步研發，新一代產品可滿足“國六”排放標準。目 前，聯合電子在汽油發動機高壓電噴系統領域在國內處于絕對領先地位，市場份額超 離子狀態轉化為單質狀態，引導零件表面硬鉻層的有序沉積，對高壓噴油器和高壓燃 油泵相關零部件的指定區域進行精密鍍鉻，提升零部件的硬度、耐磨性能和耐腐蝕性 況 項 目4581項 目57122.82.45上述數據，摘自于容誠會計師事務所(特殊普通合伙) 專項審計報告。 (三) 其他資產評估報告使用人根據資產評估委托合同約定，本資產評估報告使用人為委托人、相關管理及監管 產評估報告使用

11、人，其他任何第三方均不能由于得到本資產評估報告而成為本資產評本次評估目的是反映無錫市振華開祥科技有限公司股東全部權益于評估基準日的 (一) 評估對象(二) 評估范圍評估范圍為被評估單位全部資產及全部負債，具體包括流動資產、非流動資產及 評估范圍內的資產、負債賬面價值業經過容誠會計師事務所(特殊普通合伙) 審 (三) 委估資產的主要情況本次評估范圍中委估資產主要為流動資產及非流動資產，其中非流動資產主要包 之 本次納入評估范圍的房屋建筑物類包括房屋建筑物、構筑物，位于無錫市惠山區 下：面積()1802345672009.18長度(M)寬度(M)12米3企業房屋建(構)筑物日常使用及維護管理狀況良

12、好。土地使用權 本次被評估單位申報的其他無形資產中賬面已記錄的外購軟件；賬面未記錄的主 (1) 專利17499923029021X2734494X的廢液處理系統*183438055加溫裝置152538021洗的電鍍單元15263764X置15972455041780952741792418X417070044724194構4724527置47139654724512夾具4280531置72782274吸盤727814647278291272759159及其順序脫磁方法4981479收系統7954579459214方法49971X線機構2206649X2201975X置2203813X構2201

13、0596盤2201060922013912機22002971塔220(2) 軟件著作權期1SR030282SR969283SR987284SR019285SR27028(3) 域名1技有限公司(4) 生產經營資質證書1682153644K001P142證RheinlandCert 23證證書E10470R0M中心有04體系認S10459R2M中心有0 (四) 引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額 型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評 “公平交易”是指在沒有特定或特殊關系的當事人之間的交易，即假設在互無關 。 (一) 經濟行為

14、依據(二) 法律法規依據通過) ； 修正)； 5. 中華人民共和國土地管理法(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會 ； 會常務委員會第七次會議第二次修正)； 定 (國務院令第691號) ；暫行條例實施細則(財政部、國家稅務總局令第50 號，依據2011年財政部、國家稅務總局令第65號修訂)；10. 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅第201636號)；11. 財政部稅務總局關于調整增值稅稅率的通知(財稅201832號)； 2019年第39號)； 會議第四次修正)； (三) 評估準則依據 資產評估執業準則 資產評估方法(中評協201935號)；10. 資產評估執業準則企業價值(

15、中評協201838號)；不動產(中評協201738號)；(四) 資產權屬依據有權證、不動產權證；2. 土地使用權證；3. 專利權證書或申請通知書；4. 著作權證書；5. 機動車行駛證；6. 重要資產購置合同或記賬憑證；7. 固定資產臺賬、記賬賬冊等；8. 其他資產權屬證明資料。(五) 評估取價依據1. 全國銀行間同業拆借中心授權公布的最新貸款市場報價利率(LPR) ；4. 設備網上可予查詢的價格信息資料；5. 江蘇省建設工程費用定額(2014)；施營改增后江蘇省建設工程計價依據7. 建設部頒發的房屋完損等級評定標準；8. 專業第三方造價指標網站公布的造價案例；9. 被評估單位及其管理層提供的評

16、估基準日會計報表、賬冊與憑證以及資產評 (六) 其他參考資料3. 國家宏觀經濟、行業、區域市場及企業統計分析資料；4. 上海東洲資產評估有限公司技術統計資料；5. 其他相關參考資料。(一) 評估方法概述本 收益法是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。對企業 市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對 (二) 評估方法的選擇 采用兩種以上評估方法進行評估?！辟Y產基礎法的基本思路是按現行條件重建或重置被評估資產，潛在的投資者在決 定投資某項資產時，所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。本評 估項目能滿足資產基礎法評估所需的條件，即被評估

17、資產處于繼續使用狀態或被假定 處于繼續使用狀態，具備可利用的歷史經營資料。采用資產基礎法可以滿足本次評估 收益法是從資產的預期獲利能力的角度評價資產，能完整體現企業的整體價值， 其評估結果具有較好的可靠性和說服力。同時，被評估單位具備了應用收益法評估的 在穩定的關系、未來經營收益可以預測量化、與企業預期收益相關的風險報酬能被估 經查詢與被評估單位同一行業的國內上市公司，在產品類型、經營模式、企業規 (三) 資產基礎法介紹資產基礎法具體是指將構成企業的各種要素資產的評估值加總減去負債評估值求 1. 貨幣資金類 2. 應收款項類應收款項類具體主要包括應收賬款、應收款項融資和其他應收款等，在對應收款

18、 管理現狀等，參照財會上壞賬準備的核算方法，估計出評估風險損失作為扣除額后得 3. 預付賬款評估人員在核對明細賬、總賬與評估申報表的一致性的基礎上，對其中金額較大 的款項抽查了有關原始入賬憑證。對于有充分理由相信相應物資全都能收回的，按全 4. 存貨類(1) 原材料 (2) 產成品實現銷售的不含增值稅價格扣除與實現銷售相關的費用、稅 不含稅銷售單價-銷售相關費用及稅金-適當利潤 銷售相關費用及相關稅金，根據審計報告相關財務數據計算得到相關費用率、稅 5. 不動產 執行不動產評估時應根據具體情況分析市場法、收益法和成本法三種基本評估方 其中：交易情況修正是將參照物實際交易情況下的價格修正為正常交

19、易情況下的 價值。交易日期修正是將參照物成交日期的價格修正為評估基準日的價值。不動產狀 況修正是將參照物狀況下的價格修正為評估對象狀況下的價值，可以分為區位狀況修。收益法：通過將不動產未來收益期限內的租金凈收益采用適宜的折現率折現為現 及相關法律法規的規定確定；租金凈收益以其客觀公允的市場租金為基礎，扣減需承 成本法：采用房屋建筑物、構筑物和對應的土地使用權分開評估再加總價值的思 房屋建筑物類一般采用成本法評估，土地使用權的評估方法主要為市場法、成本 要依據，再加上一定的利息、利潤、應繳納的稅費和土地增值收益來確定土地市場價 (3) 基準地價修正法：利用政府部門公布的城鎮基準地價和基準地價修正

20、體系等 域因素修正、個別因素修正、使用年期修正和開發程度修正等調整內容的方式取得評 物類:本次評估對生產性建筑物包括位于廠區內的廠房、輔房和構筑物采用成本法對其 a.適合采用的評估方法理由：建筑物為企業自用廠房、屬于為個別用戶專門建造 及的土地使用權已在無形資產科目中單獨評估，且該處為企業自用的廠區，未來沒有 成本法是指以現時條件下按照重建或者重置被評估對象房屋建筑物、構筑物的思 性貶值經濟性貶值(1) 重置成本的確定 A筑安裝工程重置價 的有關房屋建筑物的建筑安裝工程造價，或評估實例的建筑安裝工程造價，經修正調 整后加計待攤投資費用，確定單位面積(或長度)重置單價。B攤投資 資金成本按照被評

21、估單位固定資產投資合理建設工期或建(構)筑物的合理建設工 內按均勻投入計算。(2) 綜合成新率的確定與打分法技術測定成新率加權平均確定綜合成新率。(3) 評估值的確定綜合成新率產-土地使用權：。 等條件與待估土地使用權進行對照比較，并對交易實例加以修正，從而確定待估土地 土地評估值比較實例宗地價格交易情況修正系數交易日期修正系數區域 B比較實例宗地交易日期地價指數 D實例宗地區域因素條件指數 E較實例宗地個別因素條件指數 權威性和一定的穩定性，是對市場交易價產生制約和引導作用的一種土地價格標準， 基準地價修正法是依據基準地價級別范圍，按不同用途對影響地價的區域因素和個別 系數6. 設備類資產

22、成本法：根據現行時點條件下按照重建或者重置被評估對象設備的思路，即基 以此確定評估對象價值的資產評估方法。 置成本-實體性貶值功能性貶值-經濟性貶值合成新率(1) 機器設備及其他電子設備A置成本的確定 問 關于 中均不含增值稅。增值稅) +前期工程及其他費用 (不含增值稅) +資金成本對價值量較小的電子及其他設備，無需安裝(或安裝由銷售商負責)以及運輸費用 對大型關鍵設備，通過向設備的生產廠家、代理商及經銷商咨詢評估基準日有效 的市場價格，或參考評估基準日近期同類設備的合同價格確定；對中小設備通過查詢 調試費、前期工程及其他費用的確定 如果對應設備基礎是獨立的，或與建筑物密不可分的情況下，設備

23、基礎費在房 屋建筑物、構筑物類資產評估中考慮，其余情形的設備基礎費在設備安裝調試費中考 按照設備安裝調試或購建的合理工期，參照評估基準日全國銀行間同業拆借中心 公布的同期貸款市場報價利率(LPR)，并假定在各合理工期內資金按均勻投入計算。B成新率的確定其中：理論成新率=尚可使用年限(已使用年限尚可使用年限) 100% 各類調整系數主要系對設備的原始制造質量、設備的運行狀態及故障頻率、維護 的計算公式如下綜合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限) (1-經濟性貶值率) 經濟性貶值率 = 1 - 設EQ * jc3 * hps23 oal(sup 7(產),計)EQ * jc3 * h

24、ps23 oal(sup 7(量),產)能 規模效益指數綜合成新率(2) 運輸車輛設備A重置成本的確定按評估基準日的運輸車輛設備的市場價格，并根據中華人民共和國車輛購置稅 B成新率的確定 參考表”推算確定的運輸車輛尚可經濟使用年限和尚可經濟行駛里程數，并以年限計 算結果作為車輛基礎成新率，同時以車輛的實際行駛里程數量化為車輛利用率修正系 綜合成新率7. 無形資產-其他無形資產 基本方法及其衍生方法。對所涉及的評估對象相關情況以及資料收集情況充分了解， 電腦應用軟件：對于評估基準日市場上有銷售的外購電腦應用軟件，按照評估 8. 長期待攤費用評估人員查閱了相關文件和原始憑證，檢查了各項費用尚存的價

25、值與權利，未發 存受益的權利或資產價值確定評估值。9. 遞延所得稅資產遞延所得稅資產是企業核算資產在后續計量過程中因企業會計準則規定與稅法規 定不同而產生的可抵扣暫時性差異。本次評估在調查了解遞延所得稅資產的內容和形 (四) 收益法介紹1. 概述 法，即通過估算企業未來預期現金流量和采用適宜的折現率，將預期現金流量折算成 型和股權自由現金流折現模型。由資產評估專業人員根據被評估單位所處行業、經營 展趨勢等，恰當選擇現金流折現模型。2. 基本思路根據被評估單位的資產構成和經營業務特點以及評估盡職調查情況，本次評估的 估算得到企業的經營性資產的價值；再加上基準日的其他非經營性或溢余性資產、負 3.

26、 評估模型 企業整體價值-付息債務價值(1) 企業整體價值經營性資產價值溢余資產價值+非經營性資產、負債價值(2) 經營性資產價值=明確預測期期間的自由現金流量現值+明確預測期之后的自 p 4. 評估步驟(1) 確定預期收益額。結合被評估單位的人力資源、技術水平、資本結構、經營 或被評估單位管理層提供的未來收益預測資料進行必要的分析復核、判斷和調整，在 定為無限期。同時在對被評估單位產品或者服務的剩余經濟壽命以及替代產品或者服 風險水平等綜合分析的基礎上，結合宏觀政策、行業周期及其他影響企業進入穩定期 取加權平均資本成本(WACC)，即股權期望報酬率和經所得稅調整后的債權期望報酬率wACC =

27、 Rd (1 T) wd + Re wewd結構中的百分比；股權期望報酬率采用資本資產定價修正模型(CAPM)來確定，計算公式為：Re = Rf + Fe MRP + eFe = Ft (1 + (1 t) )(3.1) 無風險利率Rf 的確定：根據國內外的行業研究結果，并結合中評協發布的 國債收益率曲線是用來描述各個期限國債與相應利率水平的曲線。中國國債收益 考慮到十年期國債收益每個工作日都有發布，為了避免短期市場情緒波動對取值 的影響，結合本公司的技術規范，按照最新一個完整季度的均值計算，每季度更新一 (3.2) 市場風險溢價 (MRP, 即RmRf ) 的計算：市場風險溢價是指投資者對與

28、整 體市場平均風險相同的股權投資所要求的預期超額收益，即超過無風險利率的風險補 風險溢價數據計算得到市場風險溢價。 市場風險溢價 (MRP,RmRf ) 的計算：我們通過上述計算得出了各年度的中國市場風險溢價基礎數據?？紤]到當前我國 益率期國債到期收益率MRP，RmRf% 報的風險溢價程度，也用來衡量個別股票受包括股市價格變動在內的整個經濟環境影 響程度的指標。由于委估企業目前為非上市公司，一般情況下難以直接對其測算出該 系數指標值，故本次通過選定與委估企業處于同行業的可比上市公司于基準日的系 數(即 t )指標平均值作為參照。無錫開祥目前專注于汽車高壓噴油器及高壓油泵中銜鐵、內支撐桿等零部件

29、的鍍 們在同花順金融數據終端查詢到該細分行業可比上市公司加權剔除財務杠桿調整平均稱財務杠桿后的系數12345678值比 預期風險系數的估計值e=0.812。 的可比上市公司的差異后，主要依據評估人員的專業經驗判斷后確定。我們經過分析 公布的貸款市場報價利率(LPR) -5 年期貸款利率。(3.6) 資本結構的確定：我們分析了委估企業所處發展階段、未來年度的融資安 業自身資本結構。(4) 確定溢余性資產價值和非經營性資產、負債評估凈值。根據被評估單位經審 溢余性資產是指與本次盈利預測中企業經營收益無直接關系的、超過盈利預測中 經營收益無直接關系的，包括不產生收益，或是能產生收益但是未納入本次收益

30、預測 我們根據中國資產評估準則以及國家資產評估的相關原則和規定，實施了本項目 (一) 評估準備階段 (二) 現場評估階段 證：(1) 聽取委托人及被評估單位有關人員介紹企業總體情況和納入評估范圍資產的 (2) 對企業提供的資產評估申報明細表內容進行核實，與企業有關財務記錄數據 (3)根據資產評估申報明細表內容，對實物類資產進行現場勘察和抽查盤點； (6)對設備、房屋建筑物及土地使用權類資產，了解管理制度和實際執行情況， (8)對評估范圍內的負債， 主要了解被評估單位實際應承擔的債務情況。解， 間內可能的發展趨勢。具體如下：(1)了解被評估單位存續經營的相關法律情況，主要為有關章程、投資及出資協

31、 控制、資金籌措和預計新增投資計劃等，以及未來主要經營業務收入和成本構成及其 (三) 評估結論匯總階段對現場評估調查階段收集的評估資料進行必要地分析、歸納和整理，形成評定估 算成果；并在確認評估資產范圍中沒有發生重復評估和遺漏評估的情況下，匯總形成 行評估結論的合理性分析。(四) 編制提交報告階段在前述工作基礎上，編制初步資產評估報告，與委托人就初步評估報告內容溝通 (一) 基本假設交易假設是假定所有評估資產已經處在交易的過程中，資產評估師根據評估資產 的交易條件等模擬市場進行價值評估。交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的 公開市場假設是對資產擬進入的市場條件以及資產在這樣的市場條件下接受

32、何種 影響的一種假定。公開市場是指充分發達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方 經營期限內，其生產經營業務可以合法地按其現狀持續經營下去，其經營狀況不會發 被評估范圍內資產正處于使用狀態，其次假定按目前的用途和使用方式還將繼續使用 。(二) 一般假設金融以及產業政策 等外部經濟環境不會發生不可預見的重大不利變化，亦無其他人力不可抗拒及不可預 估單位及其資產將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及 處的社會經濟環境以及所執行的稅賦、稅率等財稅政 及將來的經營業務合法合規，并且符合其營業執照、公司章程 (三) 收益法評估特別假設 4. 被評估單位于評估基準日后采用的會計政策和編寫本評估報告時所采用的會

33、 持一致。 年。假設現行高新技術企業認定的相關法規政策未來無重大變化，評估師對企業目前 本資產評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假設條 件發生較大變化時，簽名資產評估師及本評估機構將不承擔由于假設條件改變而推導 根據國家有關資產評估的規定，我們本著獨立、公正和客觀的原則及執行了必要 的市場價值評估結論。(一) 相關評估結果情況 采用資產基礎法對企業股東全部權益價值進行評估，得出被評估單位在評估基準 5.98萬元，增值率58.24%。 。.收益法評估值采用收益法對企業股東全部權益價值進行評估，得出的評估基準日的評估結果如 (二) 評估結果差異分析及最終評估結論 結果的差異

34、分析 不同評估方法的評估結果差異的原因主要是各種評估方法對資產價值考慮的角度 不同，資產基礎法是從企業各項資產現時重建的角度進行估算；收益法是從企業未來 2.評估結論的選取 結合評估目的、不同評估方法使用數據的質量和數量，采用定性或者定量的方式形成 無錫開祥主要從事選擇性精密電鍍產品的研發及制造，為下游客戶提供機械零部 件和電子元器件選擇性精密電鍍的解決方案；無錫開祥在金屬表面鍍鉻處理的核心工 藝方面具有先進的技術儲備、研發能力，能夠按照客戶要求在零件的指定部位實施指 無錫開祥憑借其突出的量產開發能力，全自動的生產過程和智能化的控制系統實 其在選擇性精密電鍍領域處于行業領先的地位；公司積累的行

35、業經驗和技術實力在資 無錫開祥主要價值除了固定資產、營運資金等有形資源之外，還應包含技術及研 各個單項資產組合對整個公司的價值貢獻，也不能完全衡量各單項資產間的互相匹配 環境因素和內部條件共同作用的結果。收益法評估結果的價值內涵包括企業不可辨認 高。 元整。評估結論根據以上評估工作得出。(三) 評估結論與賬面價值比較變動情況及原因說明 (四) 關于評估結論的其他考慮因素鑒于被評估單位本身為非上市公司，本次評估對象為股東全部權益價值，資產基 礎法和收益法評估過程中未考慮控制權和流動性的影響，最終評估結論未考慮控制權 (五) 評估結論有效期依據現行評估準則規定，本評估報告揭示的評估結論在本報告載明

36、的評估假設沒 才可以使用本評估報告結論，即評估結論有效期自評估基準日2022年06月30日至2023 有效期時不得使用本評估報告結論實施經濟行為。(六) 有關評估結論的其他說明評估基準日以后的評估結論有效期內，如果評估對象涉及的資產數量及作價標準 2.當資產價格標準發生變化、且對資產評估結果產生明顯影響時，委托人應及時 評估報告使用人在使用本評估報告時，應關注以下特別事項對評估結論可能產生 (一) 權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形：截止評估基準日，無錫市振華開祥科技有限公司納入評估范圍內的房屋建筑物中 的1項廠區配套門衛，總面積60平方米，賬面原值65,025.91元，賬面凈值40,573.86 測繪部門不一致，以測繪部門的實測結果為準，本次評估未考慮該事項可能帶來的影 (二) 委托人未提供的其他關鍵資料說明：無。無(三) 評估基準日存在的未決事項、法律糾紛等不確定因素： 項。(四) 重要的利用專家工作及相關報告情況：執行本次評估業務過程中，我們通過合法途徑獲得了以下專業報告，并審慎參考 (1) 容誠會計師事務所(特殊普