1、簡單融資合作協議第一條 : 甲方與乙方甲方 :乙方 :第二條 : 合作事宜鑒于甲乙雙方都具有明確的投資意愿和投資意向 , 經友好協商 , 彼此本著互利互惠的原則 , 著眼于未來的投資進行融資 , 特簽訂本協議第三條 : 甲乙雙方基本權限、甲方全程謀略規劃投資項目 , 建設項目通路 , 提交項目執行方案;、乙方賦予甲方上述權利 , 進行項目投資 , 監督甲方項目執行情況第四條 : 融資項目、此協議不涵蓋具體的投資項目 , 屬風險投資資本運作范疇 , 由甲方主要負責調研市場 , 尋找投資機會 , 并在選擇合適的項目后與乙方協商投資事宜 , 啟動投資、乙方接受甲方提出的融資要求 , 接受注資后 (

2、投資后 ) 甲方對于資金的全盤運作、甲方如與第三方合作 , 須提交與第三方的合同原件給乙方查看 ,同時提供復印件給乙方, 并簽訂附加協議附在本協議后第五條 : 融資額度及打款1 、為最大限度保護甲乙雙方的權益最大化, 甲方對融資額度設定最低金額 , 本次融資額度最低萬元人民幣、簽訂融資協議后 , 乙方須一次性將資金打入雙方共同賬戶 , 取款須經雙方簽字確認第六條 : 股權及利益分配、甲方占全部股權的 %;收益按 %獲得 , 利益分配時間按照實際情況個月進行一次 ; 乙方占全部股權的 %;收益按 %獲得 , 利益分配時間按照實際情況個月進行一次、甲乙雙方簽訂本協議后 , 乙方將資金一次性打入雙方

3、共同戶名的對公賬戶 , 取款須經雙方簽字確認、甲乙雙方任何時候都不允許單方面以各種理由將資金進行轉移,資金流動須經過雙方到銀行共同簽字辦理手續方有效、如出現虧本 , 甲方不承擔相應責任 , 如出現超出投資額度的虧損 ,甲乙雙方共同承擔責任;第七條 : 乙方的權利與義務、牽涉第三方合同 , 乙方有權利索取查看甲方與第三方的合同原件, 復印合同復印件 , 依此作為衡量利益分配的原始材料 ( 或本合同附件);、牽涉第三方合作 , 乙方不得逾越甲方與第三方接觸談判 , 或與第三方直接簽訂相關協議 , 否則視為違約 ;、乙方的主要工作內容評估甲方提出的投資方案 , 具有一票否決權 ;全程跟蹤甲方方案的執

4、行 , 提出合理化建議 , 督促甲方執行 ;甲方與第三方合同 , 須經過乙方的評估確認后 , 方可執行 ;第八條 : 甲方的權利與義務、負責整個項目的尋找 , 前期可行性評估 , 為項目定位定性 , 提交充分的項目分析方案與乙方探討 ;、與第三方接洽談判 , 撰寫合同文本 , 合同文本須經過乙方評估 ;、對整個項目的執行情況負責 , 確保甲乙雙方的利益最大化 ;、解決與第三方合作中的各種問題 , 確保合作順利 ;第九條 : 費用支付1 、甲乙雙方簽訂合同后的三天內, 甲乙雙方出具有效證件辦理共同賬戶 ;、第四天至第十三天內 ( 一周之內 ), 乙方應將所有投資資金打入雙方共同賬戶 ;、雙方指定

5、銀行 ;、共同賬戶名 :; 共同賬戶號 :第十條 : 雙方承諾、甲方應本著誠信、專業、高效的職業精神為乙方提供優質的投資服務 ;、甲方應確保提供的各種信息的準確性、完整性和合法性;、甲方不得要求乙方做從事有違國家法律法規的事情第十一條 : 違約責任1 、若甲方不履行誠信義務, 想乙方隱瞞、虛報相關資料和數據,則甲方賠償乙方違約金5000 元, 本協議自動終止、若乙方簽訂本協議后不按協議時間在共同賬戶打入協議投資金額, 賠償甲方違約金 5000 元, 本協議繼續有效第十二條 : 合同爭議的解決方式、本協議履行過程中如發生爭議 , 由雙方當事人協商解決 ; 協商不成, 可申請當地仲裁委員會仲裁 ,

6、 或直接向當地人民法院上訴 ;、本協議一式兩份 , 雙方簽字生效協議若因第三方合作需要另外簽署協議 , 附在本協議后作為附件甲方: 乙方:身份證 : 身份證 :聯系方式 : 聯系方式 :簡單融資合作協議 篇 2甲方：張志曉律師：住所：法定代表人關于外資進入中國房地產的帶有私募性質的協議乙方：住所：法定代表人：鑒于甲方為具有雄厚的資金實力和資金籌集能力乙方為在中國富有經驗的房地產開發商在中國開發多個房地產項目雙方決定共同合作致力于中國房地產市場的開發建設一、合作方式：鑒于中國政府對外資投資房地產的管制本合作由甲方出資以增資入股形式向乙方已存的項目公司或新設公司出資并在達到約定的條件后退出屆時雙方

7、按本協議內容另行簽訂出資協議、公司章程和股權收購協議等法律文件二、合作的具體內容：、甲乙雙方共同選擇合適的項目簽訂增資協議甲方用外幣或人民幣以股權方式向中國境內項目公司進行增資增資比例為項目開發股權資金的 60%（暫定）增資后甲方持有項目公司 90%股權（暫定）、甲方對乙方投資的時間為從出資之日起到年月日在此期間甲方在項目公司股東會不享有表決權不進入項目公司董事會項目公司由乙方全面進行管理、經營、甲方在持有項目公司股權期間按年 6%（暫定）的比例計算應收的分紅如甲方持有股權期間項目公司年收益超過 6%超過的部分由乙方收取如果項目公司年收益未達到 6%未達到部分由乙方負責補足未能補足的乙方持有的

8、項目公司剩余部分的股權折抵相應不足金額甲方的收益在甲方退出期項目公司時一并支付在持有項目公司期間暫不支付、甲方出資到期后甲方持有的項目公司的股權由乙方收購收購價格為人民幣 / 美元 / 港幣億元或按投資原始成本加分紅收益計算、如出資協議約定的出資到期后乙方未及時收購甲方所持有的項目公司的股權的甲方將按所持股比例行使股東權有權改組董事會接管項目公司的經營管理6 、甲方在項目公司所持有的90%的股權超過其出資金額比例的部分（即 60%）即項目公司 30%的股權質押給乙方質押期限為甲方出資之日起至甲方股權由乙方收購后或其他甲方經乙方同意后轉讓股權的情形出現時雙方另行簽訂股權質押協議三、保證和承諾（一

9、）甲方的保證和承諾、甲方保證是依據當地法律合法成立的具有合法經營資格的法人或相應機構具有合法的資金來源或籌集方式、甲方保證符合投資中國房地產的要求和符合中國政府外匯等管制的要求按中國政府許可的方式和途徑進行資金投入、甲方保證按本協議及今后簽訂的具體出資協議和章程的要求及時履行出資義務、甲方保證在約定持股期間不干涉乙方項目具體的經營管理、甲方保證未經乙方書面同意不轉讓持有的項目公司的股權或收益權或以其他任何方式對項目公司持股權益進行實質性轉讓不在持有的股權上設置質押、信托等權利負擔、或委托他人管理（二）乙方的保證和承諾、乙方保證是依中國法律合法成立的法人具有在中國進行房地產開發的資質和資格所有投

10、資和經營行為符合中國政府的法律法規、乙方保證所有項目的情況已經向甲方進行了謹慎和充分的披露不存在未披露的權利瑕疵和債務不存在影響項目公司的重大訴訟、 仲裁和行政處罰、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金未經雙方共同同意不將項目公司的資金挪做它用但乙方對項目本身的資金使用享有完全的自主權、乙方保證未經雙方一致同意不就項目公司的股權、 資產設定抵押、質押等擔保不向第三人提供重大的擔保、 保證但為項目開發而進行的抵押貸款等由乙方自主決定、乙方保證未經雙方共同同意項目公司不進行重大重組、 變更分立、合并重大資產出售收購等四、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務、合法籌集資金并按協議及時履行出資義務辦理外

11、匯增資的審批手續和增資入股手續、在持有項目公司股權期間在項目公司中股東會不享有表決權但有分紅權不進入公司董事會、在持有期間可以委派財務人員擔任財務副經理或公司監事監督公司的財務狀況但對公司的經營管理、 資金運行無決定和審批權 （所委派人員工資由項目公司支付但不超過項目公司同等職位工資水平如有超過部分由甲方另行增補和支付）、可定期查閱公司財務和聽取財務匯報可每年一次委托會計師事務所或會計師、審計師審查公司的財務狀況可以要求項目公司定期（三個月或半年）提供財務報表費用由甲方負擔、在合同約定的條件或期限達到時向乙方按約定的價格或計價方式計算的結果出售所持有的項目公司的股權（二）乙方的權利義務、合法成

12、立進行開發的項目公司并按照中國法律取得項目開發的權利和相應的資質、許可、審批、協議甲方辦理外匯入境審批和增資手續及時提供、 簽訂相應的文件、申請等資料、謹慎、盡職的負責項目公司的日常經營管理按雙方約定的用用途使用公司資金、按雙方的約定向甲方公開財務信息提供財務報表配合會計師的財務審查工作、在甲方出資到期時按約定的價格收購甲方所持有的項目公司的股權五、協議的終止、延期和變更、本框架協議及為履行框架協議義務而相關的簽訂的出資協議、公司章程、股權收購協議、 股權質押協議等在甲方出資期限達到并履行完畢后終止；協議終止時乙方向甲方支付約定的股權款該轉讓款中包括了甲方持有項目公司股權原始成本及累積的分紅的

13、對價或在某一方違約后按約定終止；終止后按約定處理或在雙方共同同意后終止、根據本協議項下某個項目開發經營情況雙方可協商延長為履行本協議及相關協議的期限延長的期間雙方按本協議及相關協議的約定繼續承擔權利義務如雙方另有約定的按修改后的約定執行、根據本協議項下項目公司的開發經營情況雙方可協商變更甲方出資期限、分紅權、股權出售價格、向第三方轉讓等約定六、通知和送達、雙方通訊地址：甲方：乙方：當雙方的文件交郵以上地址時以郵局收件簽收為準視為送達對方、通知的方式本協議及為履行本協議而簽訂的其他協議往來文件以書面文件為準如有電子郵件、傳真等通知的需在發出后七日內進行書面確認七、違約責任、本協議簽訂后日內甲方需

14、將資金出資到乙方所設項目公司如逾期不能出資到位的按日萬分之三向乙方支付違約金逾期三個月的乙方可以解除本協議、乙方應按雙方約定管理、 使用項目公司的資金如發生資金挪用按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔違約責任該違約金計入甲方收入由項目公司支付、本協議約定的出資到期后甲方應及時向乙方出售股權逾期不出售的按約定股權出售計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金逾期一個月未出售的甲方在項目公司股東會上沒有表決權甲方不再享有項目公司的分紅權累積分紅歸乙方所有、本協議約定的出資到期后乙方應及時向甲方收購股權逾期不收購的按約定股權收購計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金逾期一月未收購的甲方按所有項目公司

15、的股權比例在股東會上享有表決權除約定的分紅比例外實際收益高于約定的乙方按股權比例享有分紅權八、適用法律及爭議解決方式本協議簽訂于中國深圳（北京）本協議及在中國的外匯、出資、項目公司設立、 開發、股權轉讓及相關的協議適用中國法律甲方資金的籌集等適用其行為地法律在本協議及相關協議履行過程中如有爭議由雙方協商解決協商不成的交由中國國際貿易仲裁委員會進行仲裁 （或由中國某某法律進行管轄法院仲裁二選一）九、保密本協議雙方均對本協議及相關協議內容及履行中知悉的對方及項目公司的情況包括但不于限于經營信息、財務狀況、資金使用、人員信息承擔保密義務制定保密措施并使各方內部接觸有關信息的人員承擔保密義務未經對方同

16、意有關本協議及相關協議的內容和履行中知悉所對方的情況均不得向第三方披露但： 1、已為公眾所知的情況除外；、司法機關要求披露的除外十、文本效力本協議一式四份雙方各保存二份具有同等法律效力依據本協議而簽訂的出資協議、公司章程、股權收購（出售）協議、質押協議等應違反本框架協議的內容除非雙方聲明同意的違反的內容無效甲方：乙方：簽訂日期： xx 年月日注 1、由于只是設想了大概的思路而制作的此協議可能有不符合操作方式的地方請修改、此協議與貸款抵押質押協議有本質區別所以原協議的內容也沒有引用多少盡可能體現原協議的經濟實質如利息 6%、此協議經修改補充第一第二部分基本就是一份出資協議所以雖叫框架協議也可以用

17、于出資時簽訂基本內容區別簡單融資合作協議 篇 3出租人（甲方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人：職務：承租人（乙方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人：職務：甲乙雙方根據中華人民共和國合同法之規定經協商一致自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）本合同一經簽訂在法律上對甲乙雙方均有約束力第一條租賃物名稱租賃物是指乙方自行選定的以租用、留購為目的甲方融資購買的第號購買合同項下的技術設備第二條租賃物的購買乙方以租用、留購為目的以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據乙方的上述目的為其融資購買租賃物乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家并與甲方一

18、直參加訂貨談判；在甲方主持下乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款； 甲乙雙方與賣主共同商定價格、 交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款； 甲方以買主身份主簽乙方以承租人身份附簽第號購買合同甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金并根據購買合同規定辦理進口許可證履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用甲方墊付的銀行開證費乙方應在甲方指定的日期內將款額及應付的利息給甲方人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理第三條租賃物的交貨甲方支付貨款并取

19、得提貨單后將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨乙方應憑單在到貨港 （目的港）接貨乙方不得以任何理由拒收貨物租賃物到達到貨港后由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續提貨后乙方自負保管責任如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的損失由乙方負擔因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨甲方不負責任租賃物由乙方根據購買合同的規定進行商檢并將商檢結果于商檢后 10 日內書面通告甲方如賣主延遲交貨租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買合同規定的內容不符或在購買合同保證期內發生質量問題均按購買合同規定由賣主負責乙方不得向甲方追索乙方

20、若因前款原因遭受損害乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁索賠、 仲裁的結果及發生的全部費用均由乙方承擔不論發生上述何種情況不免除乙方按期支付租金的義務第四條合同期限和還租期限本合同期限指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日還租期限指從還租期限起算日（以到貨通知單上注明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最后一期租金應付日第五條租金甲方為乙方融資購買租賃物乙方承租租賃物件須付租金給甲方租金是購買租賃物的成本與租賃費之和成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產保險）及雙方一致同意計入成本的

21、費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額）之和計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差（后三項為不變量） 兩部分組成簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率在還租期內固定不變外匯計息方法按中國銀行的規定辦理租金概算表為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算具有暫時性本合同的暫定租賃費率為（貨幣：） / 年實際應付租金通知書為乙方償還甲方租金的依據根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算計算實際成本時如甲方支付貨款的貨幣

22、與本合同貨幣不同時按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算租前息按固定租賃費率計算實際成本核算完畢后甲方向乙方發出實際應付租金通知書除計算錯誤外乙方同意不論租賃物件使用與否都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金如乙方提前償還租金需提前 30 天同甲方協商甲方同意后方可提前償還租金但須加收二個月利息如乙方未按期支付租金應繳納遲延利息延付一個月內按原固定租賃費率的 130%計收；一個月后每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息第六條服務費和保證金乙方在購買合同簽訂日后 15 天內向甲方交付元作為付給甲方的服務費乙方按租金概算表 （10）的規定在購買合同簽訂日后 15 天內交付甲方保證金保

23、證金不計利息在第一期租金到期時自動抵作該期租金的全部或部分如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執行所造成的損失由乙方負責第七條租賃物的所有權和使用權在本合同期限內租賃物的所有權屬于甲方乙方除非征得甲方的書面同意不得有轉讓、 轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為也不得將租賃物遷離租金概算表 中所記載的設置場所或允許他人使用在本合同期限內租賃物的使用權屬于乙方如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利概由甲方負責乙方的使用權不得因此受到影響在本合同期限內乙方負責租賃物維修、保養并承擔其全部費用甲方有權在其認為適當的時候檢查租賃物的使用和保養情況乙方對甲

24、方的檢查應提供方便如果需要租賃物維修保養合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂如需更換租賃物的零件在未得到甲方書面同意時只能用其原制造廠提供的零件更換因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任第八條租賃物的滅失及毀損在本合同期限內乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險如租賃物滅失或毀損乙方應立即通知甲方甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并負擔一切費用將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態；更換與租賃物

25、同等狀態和性能的物件租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時乙方應按實際應付租金通知書中記載的損失賠償金額賠償給甲方當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時按本合同第十三條辦理第九條保險自還租期限起算日開始甲方以購買合同 cif 價及本合同規定的幣種對租賃物投保財產險并使之在還租期限內持續有效保險費由乙方負擔計入實際成本事故發生后乙方須立即通知甲方并提供一切必要的文件以便甲方領取保險金甲方將取得的保險金根據與乙方商定的下述原則之一辦理：作為第八條第 2 款第項或第項所需費用的支付；作為第八條第 3 款及其他乙方應付給甲方的款項保險金不足以支付上述之一的款項時由乙補足第十條違反本合同如甲方未能

26、履行本合同第二條第 4 款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔如乙方不支付租金或違反本合同其他條款甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用或收回租賃物自行處置所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息不足部分應由乙方賠償雖然甲方采取前述措施并不因之免除本合同規定的乙方其他義務第十一條甲方權利的轉讓和抵押本合同期內甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者或提供租賃物作為抵押但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務第十二條重大變故的處理乙方如發生關閉、停產、合并、分立、破產等情況須立即通知甲方甲方可立即采取本合同第十條規定的措施乙方和擔保人的法定地

27、址、法定代表人等發生變化不影響本合同的執行但乙方和擔保人應立即書面通知甲方第十三條租賃物所有權的轉移乙方向甲方付清全部租金及其他款項并再向甲方支付租賃物的殘值元（人民幣）后由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書租賃物的所有權即轉歸乙方所有第十四條擔保乙方委托為本合同乙方的擔保人擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函詳見本合同附件二乙方負責將本合同復印件轉交擔保人第十五條爭議的解決有關本合同的一切爭議甲乙雙方首先應根據本合同規定的內容協商解決如協商不能解決時采取下列方式：向市合同仲裁委員會提起仲裁；向市人民法院提起訴訟第十六條合同的修改和補充凡對本合同進行修改、補充或變更須以書面形式經雙方法定代表

28、人或授權的委托代理人簽字后生效并作為本合同的組成部分同原合同具有同等效力第十七條本合同必不可少的附件融資租賃委托書不可撤銷的租金擔保函購買合同租金概算表實際應付租金通知書乙方提供的批準文件和證明材料第十八條本合同的生效本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托代理人簽字后生效本合同正式一式二份甲乙雙方各執一份甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日簡單融資合作協議 篇 4甲方：住所地：法定代表人：聯系人：聯系電話：乙方：住所地：法定代表人：聯系人：聯系電話：本合同于年月日在簽訂甲乙雙方擬共同合作向金融機構申請貸款經協商一致雙方就相關事項達成如下協議 :一、合作貸款情況1.1貸款金額經初步確認在

29、甲方提供足額抵押擔保的情況下甲乙雙方認可該項目向有關金融機構申請貸款金額為人民幣元（￥）（具體金額以機構授信結果為準）甲乙雙方按照: 的比例分配使用該金額；1.2貸款條件甲方負責為共同貸款項目提供合適的足額的擔保由乙方負責發起和聯系金融機構申請貸款的事宜；甲方提供的抵押物為：；乙方提供的借款主體為：；1.3貸款利息及費用甲方收到其應得的使用資金當月起按月（每月 15 日前）向乙方支付該部分資金 %的費用（包括甲方使用資金的貸款利息、貸款中發生的相關費用）以下統稱“約定費用”；除此之外該貸款融資中產生相關費用及貸款利息均由乙方承擔；1.4合作期限及延續經協商雙方確認合作期限自項目貸款成功之日起年

30、到期后雙方可以協商合作是否延續如果合作終止雙方各自結清所使用的融資金額甲方解除擔保責任；若合作延續另行簽訂合作協議1.5項目貸款操作經確認甲乙雙方同意項目貸款事宜委托咨詢有限公司協助雙方整理材料并協調雙方相關人員做好溝通工作直至貸款審批發放雙方各自與該咨詢公司簽訂咨詢服務協議四、甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方作為擔保條件的提供方有義務配合金融機構對抵押物的考察、評估等工作并在貸款獲得審批后及時配合辦理抵押登記事宜以便款項的發放原則上雙方認可在銀行審批貸款通過后無特殊情況甲方在工作日內配合辦理完畢抵押登記事宜；4.2乙方的權利與義務乙方作為項目貸款的申請方有義務與咨詢機構密切配合

31、籌備貸款申請所需的所有資料與金融機構深入溝通密切配合爭取在最短的時間內將項目貸款運作成功原則上在無特殊條件的情況下雙方認可該項目融資審批的操作時間為本合同簽訂之日起個月到期甲乙雙方將視貸款進展狀況確認項目貸款是否延續乙方作為項目貸款的申請方應在收到金融機構的貸款后日內將雙方約定的歸甲方使用的資金支付給甲方或甲方指定單位未按時支付的除承擔逾期內的貸款利息外每日須向甲方支付未付款金額萬分之三的違約金；逾期30 日以上時還應支付金額為人民幣元（￥）的違約金五、風險控制及違約責任5.1甲方作為抵押物的提供方應確保所提供的抵押物不存在其他的經濟及法律糾紛以便在貸款審批通過后能及時辦理抵押貸款在雙方認可的

32、時間內通過而甲方無特殊原因未能提供約定抵押物的甲方須向乙方支付金額為人民幣元（￥）的違約金；甲方承諾貸款期內保障所用部分貸款本金安全并及時支付約定費用為保障甲方及時履行義務甲方同意預存三個月的約定費用在乙方公司賬戶作為保證金并在每個月按時向乙方另行支付當月銀行利息甲方無故拖繳約定費用達兩個月的乙方有權處置甲方的抵押物5.2乙方作為項目貸款的操作方及部分資金使用人應對甲方提供以下反擔保措施：、乙方負責人或實際控制人就乙方所使用的貸款金額向甲方提供承擔連帶擔保責任的反擔保；、乙方承諾貸款期內保障所用部分貸款本金安全并及時繳納利息為保障乙方及時履行義務乙方同意預留三個月的銀行貸款利息在公司賬戶并在每

33、個月按時支付當月銀行利息乙方無故拖繳銀行利息達兩個月的甲方有權執行反擔保措施5.3為保障該項融資及時還款甲乙雙方認可在融資到期前兩個月開始商談融資延續或清算的問題并在到期前一個月確定是否延續或清算及相關的操作方式任何一方無故拒絕或拖延商談的視為違約另一方有權采取本條5.1 款或 5.2 款提及的處置措施；5.4 為保障乙方的權益在項目融資清算后乙方不存在拖欠銀行本金或利息行為的甲方對乙方的反擔保權利予以解除甲方必須及時配合乙方辦理相關手續六、特殊條款約定甲乙雙方遇到特殊情況或不可抗力無法再履行本協議項下約定的事宜的若貸款尚未發放則雙方協商確定合作是否繼續但正常履約一方有權單方終止合同； 若貸款

34、已經發放雙方協商確定貸款是否清算但正常履約一方有權執行第五條 5.1 款或 5.2 款提及的處置措施并通過法律渠道保障自身的權益七、其他事項7.1本協議未盡事宜甲乙雙方經協商確認可簽訂補充協議7.2甲乙雙方因履行本協議發生爭議應友好協商解決如協商不成由乙方住所地的人民法院管轄7.3本協議一式兩份甲乙雙方各執一份協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章之日起生效甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人或法定代表人或授權代表：授權代表：年月日年月日簡單融資合作協議 篇 5甲方：實業有限公司（簡稱甲方）乙方：實業有限公司（簡稱乙方）經甲、乙雙方在平等互恵的基礎上就乙方為甲方及相關聯企業的發展進

35、行融投資的相關事宜達成如下戰略合作協議：一、甲、乙雙方達成一致意愿乙方為甲方及相關聯企業的發展進行融投資融投資規模為5005000 萬元人民幣二、雙方責任：、甲方必須根據乙方投融資工作的需要提供一切便利條件和審報相關資料并對所提供相關資料的性、合法性承擔責任、乙方負責積極尋找投融資渠道和投資者能夠為甲方的投融資提供服務三、雙方約定：、在整個投融資活動中甲方應該積極參與、甲方接受融資月利率控制在 22.5%/ 月甲方支付服務費用給乙方并按照實際投融資額度的支付在投融資運行中根據業務不同可以事前協商如無補充協議以此為準、甲方對乙方為甲方的投融資后甲方保證按季支付利息、甲、乙雙方對本協議書有保密義務

36、四、其他約定事項：基于乙方為甲方提供的投融資服務甲方承諾并同意若甲方的本人、代理人、授權人、 未經透露之受托人或其他有親密聯系的第三方（包括但不限于甲方擔任法人股東或從事工作的公司） 與乙方所提供的資金方（包括資金方關聯主體或個人） 簽訂相關投融資合同甲方將按照本合同內容如約支付乙方服務費用甲方：法定代表人：乙方：法定代表人： xx 年 1 月 10 日簡單融資合作協議 篇 6甲方：乙方：某投資有限公司鑒于：、項目大廈項目（以下簡稱“該項目”）系地處某某路的一個大型綜合房產項目總建筑面積約 3.45 萬平方米該項目已竣工但尚未取得房屋所有權證影響產證取得的主要障礙有： 第一、實際建筑面積超出規

37、劃 4000 多平方米第二、尚有 11 戶回遷戶沒有落實具體的安置方案、項目公司某房地產有限公司（以下簡稱“項目公司”）系開發該大廈項目的項目公司其性質為國有獨資企業注冊資本1200 萬元、項目公司的股東結構某某公司專為該項目開發而投資設立的公司持有該項目公司100股權“該股權”即指廣晟公司持有的項目公司100股權、項目價值初估該項目經乙方初估市場價值超過5 億元項目公司負有對股東廣晟公司的債務 2.42 億元、融資合作目標廣晟公司欲將項目公司100股權在廣州產權交易中心按國有產權交易程序掛牌出售乙方承諾參與該項目公司股權的競買爭取以2.72 億元 3 億元的價格摘牌從而取得項目公司名下的全部

38、資產“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標成為該股權的受讓人“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標而由第三方中標成為該股權的受讓人甲方為一家實力雄厚的投資公司乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道并且具有豐富的房地產經營經驗為更好地發揮甲乙雙方的各自優勢甲方有意給予乙方資金支持協助乙方完成項目公司100股權的收購在此基礎上合同各方經友好協商達成以下框架協議：第一條融資方式1.1融資方式甲方愿意為乙方完成項目公司100股權的收購提供總額為人民幣2.5 億元的融資并收取固定的融資回報乙方獨立參與項目公司股權收購通過競買程序成為項目公司的唯一股東并負責該項目的后期經營運作的策劃與實施享受和承擔該項目

39、的全部收益和風險1.2融資總額：人民幣2.5 億元1.3融資用途乙方從甲方所獲取的2.5 億元融資專項用于項目公司 100股權的收購不得挪作他用1.4共管帳戶本協議生效后30 日內甲乙雙方共同設立一共管銀行帳戶以作為該項目融資的專用帳戶由甲乙雙方共同監管使用1.5融資回報乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報具體計算方式為：融資額融資回報率實際融資時間融資回報如融資款項分期支付則分期分段計算融資回報1.6融資回報率：月息如乙方未能成功摘牌則按本協議第二條約定計算第一期融款項的融資回報；如乙方成功摘牌則按本條約定的融資回報率計算融資回報1.6實際融資時間實際融資時間從甲方資金劃入共管帳戶之日

40、起至資金劃出共管帳戶之日1.7融資計劃融資計劃根據乙方的項目收購進程分兩期進行第二條第一期融資2.1第一期融資額：甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9 億元2.2第一期融資時間：初定60 日2.3第一期融資回報率：月息2.4第一期融資回報如乙方成功摘牌則第一期融資額轉為融資總額部分按 1.6 條約定的融資回報率計算融資回報如乙方未成功摘牌則按2.3 條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報2.5第一期融資劃入方式在乙方與廣晟公司達成合作框架協議后日內甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣2.6第一期融資使用方式根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協議約定乙方須向廣晟公司支

41、付一億元保證金時甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司2.7融資返還如乙方未成功摘牌應在日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報2.8融資安全保證為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得乙方同意向甲方提供如下方式的擔保：擔保一：廣晟公司將對項目公司2.42 億元債權中的 1 億元債權轉讓給乙方以作為乙方向廣晟公司支付1 億元保證金的對價乙方摘牌失敗第三方所支付的項目公司股權受讓款應優先清償該1 億元債務擔保二：廣晟公司及其上級集團公司再對該1 億元債權承擔連帶擔保責任第三條第二期融資3.1乙方成功摘牌則啟動第二期融資計劃3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6 億3.3第二期融資時間：初定120 日3.4第二期融資回報率1.6 條約定的融資回報率3.5第二期融資劃入方式根據乙方成功摘牌時與廣晟公司達成的產權交易合同的相關約定由甲方根據乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令3.6第二期融資使用方式根據乙方與廣晟公司達成的產權交易合