1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程竣工驗收控制程序編號：WHVK/QP-11-06版號/修改狀態：A/1生效日期：2002-3-15第6頁 共 5 頁武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程竣工驗收控制程序編號：WHVK/QP-11-06版號/修改狀態：A/1生效日期：2004-3-15第1頁 共 4 頁目的對項目竣工總驗驗收、分部工工程及單項工工程驗收、零星工程竣竣工驗收進行行有效控制。適用范圍項目經理部負責責組織和主持持初驗和正式式驗收工作，并并組織向政府府有關主管部部門提出正式式驗收申請工工作。合約工程部工程程管理部、成成本管理部等等部門參與驗驗收。職責項目經理部負責責組織和主持持初驗和正

2、式式驗收工作，并并組織向政府府有關主管部部門提出正式式驗收申請工工作。合約工程部工程程管理部、成成本管理部等等部門參與驗驗收。審核施工單位提交的工程竣工驗收申請確認工程進度滿足驗收的條件（設計圖紙和合同約定）審核施工單位提交的工程竣工驗收申請確認工程進度滿足驗收的條件（設計圖紙和合同約定）要求監理公司提前審核通過項目竣工總驗收前，應完成所有單項和分部工程驗收項目經理部工程主管項目經理部工程主管接受工程驗收申請包括驗收辦法、驗收程序、時間安排、參加人員等，驗收人員見控制要點5.4驗收方案應報參與驗收部門的部門經理審批。包括驗收辦法、驗收程序、時間安排、參加人員等，驗收人員見控制要點5.4驗收方案

3、應報參與驗收部門的部門經理審批。驗收方案項目經理部工程主管制定驗收方案要求監理公司提前審核通過見要求監理公司提前審核通過見5.1質量驗評資料審查控制要點驗收方案工程質量驗收單工程檔案驗收指引項目經理部審查施工單位移交的質量驗評資料審查施工單位移交的質量驗評資料見5.2見5.2工程驗收依據驗收方案工程質量驗收單依據行業規范，見行業規范類文件目錄項目經理部組織內部驗收組織內部驗收否否通過?通過?是是不合格處理程序不合格處理程序零星工程無需復驗，取消此步零星工程無需復驗，取消此步依據項目報批報建程序進行政府主管部門見控制要點5.3申請資料包括驗收申請報告、驗收方案等驗收完畢后形成驗收會議紀要向主管部

4、門領取的驗收合格證書見控制要點5.5項目經理部組織政府主管部門進行復驗項目經理部組織政府主管部門進行復驗分部工程驗收無此步驟工程結算通知書項目經理部項目經理部文件歸檔范圍指引項目竣工總驗收和單項工程驗收的部分資料還需向主管部門移交整理驗收資料歸檔分部工程驗收無此步驟工程結算通知書項目經理部項目經理部文件歸檔范圍指引項目竣工總驗收和單項工程驗收的部分資料還需向主管部門移交整理驗收資料歸檔向施工單位發出竣工結算通知否是不合格處理程序通過?否是不合格處理程序通過?控制要點質量驗收評資料料審查要點質量保證資料齊齊全、真實，并并與工程進展展同步；有關原材料、半半成品試驗和和評定合格；施工形成的觀測測數據

5、滿足相相關規范的要要求；分部分項及單項項工程質量驗驗評資料簽署署合格；竣工圖紙應真實實、準確反映映實際施工情情況；質量保證書和和使用說明明書應對保保修范圍和使使用注意事項項進行詳細說說明； 施工總結報告應應包括施工質質量控制過程程中的事實闡闡述、問題分分析、經驗總總結；聲像資料齊全，電電子文檔要與與設計變更修修改后內容相相符。工程驗收依據施工合同，工程圖紙、設計計變更及相關關技術資料；國家現行的施工工驗收規范、規規程和標準，及及行業標準和和地方標準。工程驗收政府主主管部門武漢市質監站參參與所有單項項和主體、樁樁基分部工程程驗收；單項工程行業主主管部門：消防：武漢市消消防處；燃氣：武漢市管管道管

6、理辦公公室；電梯：武漢市勞勞動局；環保：武漢市環環衛局、東西西湖區環衛局局；民防：武漢市人人防處；電訊：武漢市管管道管理辦公公室；武漢市市電信局。主持和參加驗收收人員驗收項目經辦部門參加部門項目竣工總驗收收項目經理部設計管理部、工程管理部、成本管理部、物業公司（合同造價超過過10萬元以以上的）零星星工程竣工驗驗收項目經理部工程管理部成本管理部涉及部門（合同造價小于于10萬元的的）零星工程程竣工驗收項目經理部涉及部門基礎和主體分部部工程驗收項目經理部工程管理部成本管理部檔案驗收總經理辦公室項目經理部消防、燃氣、電電梯、環保、民民防驗收項目經理部工程管理部成本管理部政府主管部門頒頒發的工程驗驗收合

7、格證書書項目竣工總驗收收領取工程程竣工驗收備備案證明書消防驗收：武武漢市公安局局消防處建筑筑工程消防驗驗收意見書燃氣驗收：燃氣氣驗收合格證證環保驗收：環保保驗收合格證證規劃驗收：規劃劃驗收合格證證電梯驗收：驗驗收監督意見見單（武漢市建建筑工程質量量監督站）發發（綜合監督督科）檔案驗收：武武漢市建筑工工程竣工檔案案驗收意見書書（武漢市市城市建設檔檔案館）通信驗收：通通信管線驗收收表（武漢漢市通信管線線建設辦公室室）人防驗收：武武漢市人防工工程竣工驗收收質量評定表表民防驗收：武武漢市人防工工程竣工驗收收質量評定表表注：在驗收時一一定要先與質質監站的監管管員聯系，到到質監站領取取所有表格。相關文件施

8、工圖紙國家及行業相關關規范文件歸檔范圍指指引 WHVK/WI-033-05-002不合格控制程序序 WHVKK/QP-111-08行業規范類文件件目錄相關記錄驗收方案工程質量驗收單單 WWHVK/QQP-11-06-B001驗收申請報告驗收會議紀要工程結算通知書書 WWHVK/QQP-11-06-B002第 頁 共 頁工程質量驗收單單編號：WHVKK/QP-111-06-B01 版號：BB 序號：工程名稱：施工單位：申請驗收日期：施工單位監理單位審核意意見施工完成內容質量驗評資料工程質量甲方驗收意見項目部：工程管理部：相關部門：施工單位蓋章：監理單位蓋章：甲方蓋章：以下內容由甲方方項目部經辦辦

9、工程師填寫寫：1. 工程遺留留問題： 2. 施工現場場清理： 3甲供材料情情況： 4合同違約情情況： 5. 工程處罰罰情況：6工程獎勵情情況： 8其他需在結結算中注意的的問題： 簽簽字：工程結算通知書書編號：WHVKK/QP-111-06-B02 版版本：A 序號：致 公司司：由您公司承接的的 工工程已經竣工工，經驗收工工程質量合格格，具備了結結算條件，請請貴公司準備備完整的結算算資料，按 合同規定的計價條款、本著實事求是的原則，于 年 月 日之前報送結算資料，報送的結算資料內容不得弄虛作假、高估冒算；按照該合同規定，如果貴公司報送的結算造價超出最終審定結算造價的 %，則超出部分的造價咨詢酬金由貴公司支付，若貴公司報送的結算造價超出最終審定結算造價的 %（含）時，貴公司還需按照最終審定結算造價 %的向我公司支付違約金。結算資料