1、 19/192021版用于立項工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告(甲級資質)審查要求及編制方案 2013版用于發改委立項工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告（全程輔助+專家答疑）審查要求及編制方案 北京博思遠略咨詢有限公司 二零一二年十二月 目錄 第一部分投資體制改革背景（備案制、核準制、審批制） (4) 一、投資項目立項審批、核準和備案常見的類型 (4) 二、投資體制改革項目審批類型構成 (4) 第二部分熱點問題專家答疑（可直接電話溝通，重大項目實地考察） (6) 一、項目可行性研究報告主要用途有哪些？ (6) 二、企業投資決策不同階段都需要哪些文本作為決策支持？ (7) 三、可行性研

2、究報告中關于“投資估算”種類主要有哪些？ (8) 四、項目資本金占項目總投資比例多少合適？ (8) 五、可行性研究報告中“技術方案”設計主要有哪些？ (8) 六、哪些可行性研究報告需要甲級資質機構編制？ (9) 七、可行性研究報告審批流程包括哪些？ (10) 第三部分工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）及重點部分解釋 (12) 一、2013版工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制大綱（因項目不同會有微調） (12) 二、工廠化循環水養殖設備項目可研報告重點章節編制重點說明 (17) 第四部分工廠化循環水養殖設備項目可研報告內容節選 (24) 一、項目建設投資估算方案

3、 (24) 二、企業介紹說明（圖形數據歸納直觀化） (24) 三、項目總平面布置圖設計方案（根據要求可做效果圖） (25) 四、項目綜合能耗方案設計 (26) 五、項目投資構成方案設計 (27) 六、項目設備選型方案設計 (29) 七、項目生產工藝流程方案設計 (31) 八、項目市場前景分析（基于大量數據） (32) 九、項目盈利模式分析 (34) 十、項目盈虧平衡分析 (35) 第五部分工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制流程安排 (37) 一、工廠化循環水養殖設備項目可研編制需要業主方提供資料清單 (37) 二、工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告編制服務流程 (40) 三、工廠化循環水

4、養殖設備項目可研編制重點考慮因素 (41) 第六部分工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制團隊及工作流程 (42) 一、編制團隊構成 (42) 二、工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制工作流程 (42) 第七部分最新成功案例（包括但不限于） (44) 第一部分投資體制改革背景（備案制、核準制、審批制） 一、投資項目立項審批、核準和備案常見的類型 （一）純土建項目只涉及建筑工程投資，不涉及設備、器具方面投資的項目，稱為純土建項目。如廠房、辦公樓宿舍等。 （二）商品房項目由有開發資質的開發公司興建的以出售為目的的商品住宅及商鋪、寫字樓等。 （三）綜合性項目既有土建投資，又有設備、器具方面投資的項目。

5、如工業性的項目。 圖表：可研報告涉及建設項目按照不同標準分類構成 二、投資體制改革項目審批類型構成 根據國務院關于投資體制改革的決定（國發200420號），項目立項分為審批、核準和備案三種。 1、按現行制度進行審批的項目有以下四類: （一）國有資金投資項目(包括：各級財政性資金投資項目、國有企業事業單位自有資金或國有投資者占控股的投資項目)； （二）區審批權限項目（含國家、省市產業政策限制發展項目）； （三）涉及政府資源、公共利益和全區經濟戰略布局以及事關國計民生、對社會影響顯著的重大項目（房地產、旅游、特許經營權等項目）； （四）國家和省規定必須進行審批的其他項目。 2、根據政府核準的投資項

6、目目錄（2004年本），涉及到該目錄的項目需按現行制度進行核準。 3、其余的社會投資項目按現行制度進行備案登記。 第二部分熱點問題專家答疑（可直接電話溝通，重大項目實地考察）一、項目可行性研究報告主要用途有哪些？ 我們根據大量案例經驗將工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告用途分為以下7種，具體包括： 1、用于報送各級發改委立項、核準或備案的項目立項報告、可行性研究報告、項目申請報告。此類可研報告是根據中華人民共和國行政許可法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。 2、用于銀行貸

7、款的可行性研究報告、項目建議書。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。詳細介紹參見2013年用于銀行貸款的項目可行性研究報告編制說明一文。 3、用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。 4、用于申請國家

8、政策資金或政府補貼的可行性研究報告。一般來說此類可研報告主要用于申請發改委、科技部、農業部、財政部等國家部委的專項資金。這類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資格。 5、用于高新企業IPO上市募投的可行性研究報告。這類可行性報告是企業IPO 上市重要組成部分，需要報批發改委。通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。 6、用于企業項目投資、工程建設指導的可研報告。此類可研報告是企業投資決策部門用來對投資項目市場前景、技術工藝、投資收益、財務規劃、投資風險、工程進度等問題做內部參考之用，一般對資質沒有要求，但是對可研報告的實用性、前瞻性和科學性具有較高要求。 7、用于境外投資項目

9、核準的可行性研究報告、項目申請報告。我國企業參與全球市場競爭，越來越多的企業采取走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、上報各級發改委，需要申請中國 進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要編制可行性研究報告和項目申請報告。 特別提示：一定要根據自己的實際情況確定所需的可研報告類型，因為不同用途的可研報告其側重點有所不同，所以建議您與我們的注冊咨詢師進行全面深入前期溝通。 二、企業投資決策不同階段都需要哪些文本作為決策支持？ 三、可行性研究報告中關于“投資估算”種類主要有哪些？ 四、項目資本金占項目總投資比例多少合適？ 五、可行性研究報告中“技術方

10、案”設計主要有哪些？ 六、哪些可行性研究報告需要甲級資質機構編制？ 根據國家發改委推行投資體制改革后的規定（項目備案制與核準制）,有些項目需要采用備案制,有些則核準制。對于核準制的項目的可行性研究報告編制可以不需要有資質的單位去編制了（即，適用于核準制的項目可行性研究報告可以自己編制或委托其他專業公司編制,不需要任何有編制資質單位的蓋章）；對于審批制的項目可行性研究報告則還需要有資質的單位編制。這個資質叫工程咨詢資格證書,分為“甲級”和“乙級”二個等級,由中國工程咨詢協會審核頒發。還有一個是“丙級”的由各省（直轄市）的工程咨詢協會審核頒發。一般的工程咨詢公司、工程咨詢中心、建筑設計院都有這個編

11、制資質。 如果你的項目不打算使用政府性資金（投資建設項目），而且也不是國家所列的重大項目和限制類項目，那么你的項目適合于備案制。備案制的程序更加簡便。除不符合法律法規的規定、產業政策禁止發展、需報政府核準或審批的項目外，政府都應當予以備案。國土、規劃、環保等部門應按照職能分工，對準予備案的項目依法進行審查和辦理相關手續。 因此，凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府一律不再審批（即只要想政府提交可行性報告進行備案,可行性報告也不需要什么資質單位蓋章）。但針對少數重大項目和限制類項目，則實行核準制。實行核準制的項目（重大項目和限制類項目），僅需向主管部門提交項目申請報告，而不再經過批準項目建

12、議書、 可行性研究報告和開工報告的程序。 許多企業對投資項目申請報告（資金申請報告）和可行性研究報告到底有什么區別還認識不清，其區別主要有2點，第一是用途不一樣，第二是報告內容不一樣。從用途看，資金申請報告是適合核準制項目所呈報的申請報告，即申請項目核準時提交的是項目申請報告，而適合于備案制的項目提交的是可行性研究報告。 七、可行性研究報告審批流程包括哪些？ 申請材料 1建設項目屬地區屬各部門或計劃單列單位的報批函或請示； 2項目建議書的批復； 3規劃部門出具的規劃設計方案審查意見； 4國土資源部門出具的項目用地預審意見； 5環境保護部門的環境影響評價意見； 6對交通產生較大影響的項目，提供交

13、通部門出具的交通影響評價意見；7政府投資以外的資金籌措平衡方案說明材料； 8按國家規定內容和要求編制的可行性研究報告； 9配套資金已落實的證明； 10國家和本市規定的其他申請材料。 注：信息化項目應提供上述材料的1、2、6、7、10。 辦理時限 收到申請材料后5個工作日內，一次性告知申報單位需要澄清、補充或者完善的內容；自受理申請之日起20個工作日作出審批決定（不含征求相關部門意見、專家評估論證及上報市政府審批的時間）；因特殊情況需要延長辦理時限的，由主管負責人批準，可以延長10個工作日。 審批條件 1取得項目建議書批復，并提供符合國家規定內容和要求的可行性研究報告；2取得規劃部門出具的規劃設

14、計方案審查批準意見； 3政府投資以外的資金籌措平衡方案成熟； 4配套資金已落實； 5重大政府投資項目通過專家評估； 6需征地的項目初步完成征地、拆遷安置方案； 7國家和本市規定的其他審批條件。 注：信息化項目應當符合上述條件中的1、3、4、5、7。 第三部分工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）及重點部分解釋 一、2013版工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制大綱（因項目不同會有微調） 第一章工廠化循環水養殖設備項目總論 1.1 項目基本情況 1.2 項目承辦單位 1.3 可行性研究報告編制依據 1.4 項目建設內容與規模 1.5 項目總投資及資金來源 1.6 經濟

15、及社會效益 1.7 結論與建議 第二章工廠化循環水養殖設備項目建設背景及必要性 2.1 項目建設背景 2.2 項目建設的必要性 第三章工廠化循環水養殖設備項目承辦單位概況 3.1 公司介紹 3.2 公司項目承辦優勢 第四章工廠化循環水養殖設備項目產品市場分析 4.1 市場前景與發展趨勢 4.2 市場容量分析 4.3 市場競爭格局 4.4 價格現狀及預測 4.5 市場主要原材料供應 4.6 營銷策略 第五章工廠化循環水養殖設備項目技術工藝方案 5.1 項目產品、規格及生產規模 5.2 項目技術工藝及來源 5.2.1 項目主要技術及其來源 5.5.2 項目工藝流程圖 5.3 項目設備選型 5.4

16、項目無形資產投入 第六章工廠化循環水養殖設備項目原材料及燃料動力供應 6.1 主要原料材料供應 6.2 燃料及動力供應 6.3 主要原材料、燃料及動力價格 6.4 項目物料平衡及年消耗定額 第七章工廠化循環水養殖設備項目地址選擇與土建工程 7.1 項目地址現狀及建設條件 7.2 項目總平面布置與場內外運 7.2.1 總平面布置 7.2.2 場內外運輸 7.3 輔助工程 7.3.1 給排水工程 7.3.2 供電工程 7.3.3 采暖與供熱工程 7.3.4 其他工程（通信、防雷、空壓站、倉儲等）第八章節能措施 8.1 節能措施 8.1.1 設計依據 8.1.2 節能措施 8.2 能耗分析 第九章節

17、水措施 9.1 節水措施 9.1.1 設計依據 9.1.2 節水措施 9.2 水耗分析 第十章環境保護 10.1 場址環境條件 10.2 主要污染物及產生量 10.3 環境保護措施 10.3.1 設計依據 10.3.2 環保措施及排放標準 10.4 環境保護投資 10.5 環境影響評價 第十一章勞動安全衛生與消防 11.1 勞動安全衛生 11.1.1 設計依據 11.1.2 防護措施 11.2 消防措施 11.2.1 設計依據 11.3.2 消防措施 第十二章組織機構與人力資源配置 12.1 項目組織機構 12.2 勞動定員 12.3 人員培訓 第十三章工廠化循環水養殖設備項目實施進度安排 1

18、3.1 項目實施的各階段 13.2 項目實施進度表 第十四章工廠化循環水養殖設備項目投資估算及融資方案 14.1 項目總投資估算 14.1.1 建設投資估算 14.1.2 流動資金估算 14.1.3 鋪底流動資金估算 14.1.4 項目總投資 14.2 資金籌措 14.3 投資使用計劃 14.4 借款償還計劃 第十五章工廠化循環水養殖設備項目財務評價 15.1 計算依據及相關說明 15.1.1 參考依據 15.1.2 基本設定 15.2 總成本費用估算 15.2.1 直接成本估算 15.2.2 工資及福利費用 15.2.3 折舊及攤銷 15.2.4 修理費 15.2.5 財務費用 15.2.6

19、 其它費用 15.2.7 總成本費用 15.3 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 15.3.1 銷售收入估算 15.3.2 增值稅估算 15.3.2 銷售稅金及附加費用 15.4 損益及利潤及分配 15.5 盈利能力分析 15.5.1 投資利潤率，投資利稅率 15.5.2 財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期 15.5.3 項目財務現金流量表 15.5.4 項目資本金財務現金流量表 15.6 不確定性分析 15.6.1 盈虧平衡 15.6.2 敏感性分析 第十六章經濟及社會效益分析 16.1 經濟效益 16.2 社會效益 第十七章工廠化循環水養殖設備項目風險分析 17.1 項目風險提示

20、17.2 項目風險防控措施 第十八章工廠化循環水養殖設備項目綜合結論 第十九章附件 1、公司執照及工商材料 2、專利技術證書 3、場址測繪圖 4、公司投資決議 5、法人身份證復印件 6、開戶行資信證明 7、項目備案、立項請示 8、項目經辦人證件及法人委托書 10、土地房產證明及合同 11、公司近期財務報表或審計報告 12、其他相關的聲明、承諾及協議 13、財務評價附表 工廠化循環水養殖設備項目可行性研究報告主要圖表目錄 圖表項目技術經濟指標表 圖表產品需求總量及增長情況 圖表行業利潤及增長情況 圖表2013-2020年行業利潤及增長情況預測 圖表項目產品推銷方式 圖表項目產品推銷措施 圖表項目

21、產品生產工藝流程圖 圖表項目新增設備明細表 圖表主要建筑物表 圖表主要原輔材料品種、需要量及金額 圖表主要燃料及動力種類及供應標準 圖表主要原材料及燃料需要量表 圖表廠區平面布置圖 圖表總平面布置主要指標表 圖表項目人均年用水標準 圖表項目年用水量表 圖表項目年排水量表 圖表項目水耗指標 圖表項目污水排放量 圖表項目管理機構組織方案 圖表項目勞動定員 圖表項目詳細進度計劃表 圖表土建工程費用估算 圖表固定資產建設投資單位：萬元 圖表行業企業銷售收入資金率 圖表投資計劃與資金籌措表單位：萬元 圖表借款償還計劃單位：萬元 圖表正常經營年份直接成本構成表 圖表逐年直接成本 圖表逐年折舊及攤銷 圖表逐

22、年財務費用 圖表總成本費用估算表單位：萬元 圖表項目銷售收入測算表 圖表銷售收入、銷售稅金及附加估算表單位：萬元 圖表損益和利潤分配表單位：萬元 圖表財務評價指標一覽表 圖表項目財務現金流量表單位：萬元 圖表項目資本金財務現金流量表單位：萬元 圖表項目盈虧平衡圖 圖表項目敏感性分析表 圖表敏感性分析圖 圖表項目財務評價主要數據匯總表 二、工廠化循環水養殖設備項目可研報告重點章節編制重點說明 1、“申報單位及項目概況”部分編寫要點說明 全面了解和掌握項目申報單位及擬建項目的基本情況，是項目核準機關對擬建項目進行分析評價以決定是否予以核準的前提和基礎。如果不能充分了解有關情況， 就難以做出正確的核

23、準決定。因此，對項目申報單位及擬建項目基本情況的介紹，在項目申請報告的編寫中占有非常重要的地位。 通過對項目申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目情況和現有生產能力等內容的闡述，為項目核準機關分析判斷項目申報單位是否具備承擔擬建項目的資格、是否符合有關的市場準入條件等提供依據。 通過對項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容的闡述，為項目核準機關對擬建項目的相關核準事項進行分析、評價奠定基礎和前提。 2、“發展規劃、產業政策和行業準入分析”部分編寫要點說明 發展規劃、產業政策和行業準入標準等，

24、是加強和改善宏觀調控的重要手段，是核準企業投資項目的重要依據。本章編寫的主要目的，是從發展規劃、產業政策及行業準入的角度，論證項目建設的目標及功能定位是否合理，是否符合與項目相關的各類規劃要求，是否符合相關法律法規、宏觀調控政策、產業政策等規定，是否滿足行業準入標準、優化重大布局等要求。 在發展規劃方面，應闡述國民經濟和社會發展總體規劃、區域規劃、城市總體規劃、城鎮體系規劃、行業發展規劃等各類規劃中與擬建項目密切相關的內容，對擬建項目是否符合相關規劃的要求、項目建設目標與規劃內容是否銜接和協調等進行分析論證。 在產業政策方面，闡述與擬建項目相關的產業結構調整、產業發展方向、產業空間布局、產業技

25、術政策等內容，分析擬建項目的工程技術方案、產品方案等是否符合有關產業政策、法律法規的要求，如貫徹國家技術裝備政策提高自主創新能力的情況等。 在行業準入方面，闡述與擬建項目相關的行業準入政策、準入標準等內容，分析評價項目建設單位和擬建項目是否符合相關規定。 3、“資源開發及綜合利用分析”部分編寫要點說明 合理開發并有效利用資源，是貫徹落實科學發展觀的重要內容。對于開發和利用重要資源的企業投資項目，要從建設節約型社會、發展循環經濟等角度，對資源開發、利用的合理性和有效性進行分析論證。 對于資源開發類項目，要闡述資源儲量和品質勘探情況，論述擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，分析評

26、價項目建設方案是否符合有關資源開發利用的可持續發展戰略要求，是否符合保護資源環境的政策規定，是否 符合資源開發總體規劃及綜合利用的相關要求。在資源開發方案的分析評價中，應重視對資源開發的規模效益和使用效率分析，限制盲目開發，避免資源開采中的浪費現象；分析擬采用的開采設備和技術方案是否符合提高資源開發利用效率的要求；評價資源開發方案是否符合改善資源環境及促進相關產業發展的政策要求。 對于需要占用重要資源的建設項目，應闡述項目需要占用的資源品種和數量，提出資源供應方案；涉及多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等情況的，應根據資源特征提出合理的綜合利用方案，做到物盡其用；通過單位生產能

27、力主要資源消耗量、資源循環再生利用率等指標的國內外先進水平對比分析，評價擬建項目資源利用效率的先進性和合理性；分析評價資源綜合利用方案是否符合發展循環經濟、建設節約型社會的要求；分析資源利用是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響，以提高資源利用綜合效率。 在資源利用分析中，應對資源節約措施進行分析評價。本章主要闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案，并對其進行分析評價。有關節能的分析評價設專章單獨闡述。對于耗水量大或嚴重依賴水資源的建設項目，以及涉及主要金屬礦、非金屬礦開發利用的建設項目，應對節水措施及相應的金屬礦、非金屬礦等原材料節約方案進行專題論證，分

28、析擬建項目的資源消耗指標，闡述工程建設方案是否符合資源節約綜合利用政策及相關專項規劃的要求，就如何提高資源利用效率、降低資源消耗提出對策措施。 4、“節能方案分析”部分編寫要點說明 能源是制約我國經濟社會發展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅持開發與節約并舉、節約優先的方針，大力推進節能降耗，提高能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環境壓力，保障經濟安全，實現可持續發展，必須按照科學發展觀的要求，對企業投資涉及能源消耗的重大項目, 尤其是鋼鐵、有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材等重點耗能行業及高耗能企業投資建設的項目，應重視從節能的角度進行核準，企業上報的項目申請報告應包括節能方案分析的

29、相關內容。 用能標準和節能規范，應闡述項目所屬行業及地區對節能降耗的相關規定，項目方案應遵循的國家和地方有關合理用能標準，以及節能設計規范。評價所采用的標準及規范是否充分考慮到行業及項目所在地區的特殊要求，是否全面和適宜。能耗狀況和能耗指標分析。應闡述項目所在地的能源供應狀況，項目方案所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗種類和數量，是否按照規范 標準進行設計。應根據項目特點，選擇計算單位產品產量能耗、萬元產值能耗、單位建筑面積能耗、主要工序能耗等指標，并與國際國內先進水平進行對比分析，就是否符合國家規定的能耗準入標準進行闡述。 節能措施和節能效果分析。應根據國家有關節能工程實施

30、方案及其他相關政策法規要求，分析項目方案在節能降耗方面存在的主要障礙，在優化用能結構、滿足相關技術政策、設計標準及產業政策等方面所采取的節能降耗具體措施，并對節能效果進行分析論證。 5、“建設用地、征地拆遷及移民安置分析”部分編寫要點說明 土地是極其寶貴的稀缺資源，節約土地是我國的基本國策。項目選址和土地利用應嚴格貫徹國家有關土地管理的法律法規，切實做到依法、科學、合理、節約用地。因項目建設而導致的征地拆遷和移民安置人口，是項目建設中易受損害的社會群體。為有效使用土地資源，保障受征地拆遷影響的公眾利益，應制定項目建設用地、征地拆遷及移民安置規劃方案，并進行分析評價。 項目選址和用地方案，應闡述

31、項目建設地點、場址土地權屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內容，為項目用地的合理性分析和制定征地拆遷及移民安置規劃方案提供背景依據。在選擇項目場址時，還應考慮項目建設是否會對相關方面造成不利影響，對擬建項目是否壓覆礦床和文物、是否影響防洪和排澇、是否影響通航、是否影響軍事設施安全等進行分析論證，并提出解決方案。 土地利用合理性分析，應分析評價項目建設用地是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合保護耕地的要求，耕地占用補充方案是否可行，是否符合因地制宜、集約用地、少占耕地、減少拆遷移民的原則，是否符合有關土地管理的政策法規的要求。 如果因項目建設用地需要進行

32、征地拆遷，則應根據項目建設方案和土地利用方案，進行征地拆遷影響的相關調查分析，依法制定征地拆遷和移民安置規劃方案。要簡述征地拆遷和移民安置規劃方案提出的主要依據，說明征地拆遷的范圍及其確定的依據、原則和標準；提出項目影響人口和實物指標的調查結果，分析實物指標的合理性；說明移民生產安置、搬遷安置、收入恢復和就業重建規劃方案的主要內容，并對方案的可行性進行分析評價；說明征地拆遷和移民安置補償費用編制的依據和相關補償政策；闡述地方政府對移民安置規劃、補償標準的意見。 6、“環境和生態影響分析”部分編寫要點說明 為保護生態環境和自然文化遺產，維護公共利益，對于可能對環境產生重要影響的企業投資項目，應從

33、防治污染、保護生態環境等角度進行環境和生態影響的分析評價，確保生態環境和自然文化遺產在項目建設和運營過程中得到有效保護，并避免出現由于項目建設實施而引發的地質災害等問題。 環境和生態現狀。應通過闡述項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件、特殊環境條件及環境容量狀況等基本情況，為擬建項目的環境和生態影響分析提供依據。 擬建項目對生態環境的影響。應分析擬建項目在工程建設和投入運營過程中對環境可能產生的破壞因素以及對環境的影響程度，包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵和其他廢棄物的排放數量，水土流失情況，對地形、地貌、植被及整個流域和區域環境及生態系統的綜合影響等。 生態環境保護措施

34、的分析。應從減少污染排放、防止水土流失、強化污染治理、促進清潔生產、保持生態環境可持續能力的角度，按照國家有關環境保護、水土保持的政策法規要求，對項目實施可能造成的生態環境損害提出保護措施，對環境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進行分析評價。治理措施方案的制定，應反映不同污染源和污染排放物及其他環境影響因素的性質特點，所采用的技術和設備應滿足先進性、適用性、可靠性等要求；環境治理方案應符合發展循環經濟的要求，對項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案；污染治理效果應能滿足達標排放的有關要求。涉及水土保持的建設項目，還應包括水土保持方案的內容。 對于建設在地質災害

35、易發區內或可能誘發地質災害的項目，應結合工程技術方案及場址布局情況，分析項目建設誘發地質災害的可能性及規避對策。通過工程實施可能誘發的地質災害分析，評價項目實施可能導致的公共安全問題，是否會對項目建設地的公眾利益產生重大不利影響。對依照國家有關規定需要編制的建設項目地質災害及地震安全評價文件的主要內容，進行簡要描述。 對于歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等特殊環境，應分析項目建設可能產生的影響，研究論證影響因素、影響程度，提出保護措施，并論證保護措施的可行性。 7、“經濟影響分析”部分編寫要點說明 企業投資項目的財務評價，主要是進行財務盈利能力和債務清償能力分析。而經濟影響分析，則是

36、對投資項目所耗費的社會資源及其產生的經濟效果進行論證，分析項目對行業發展、區域和宏觀經濟的影響，從而判斷擬建項目的經濟合理性。 對于產出物不具備實物形態且明顯涉及公眾利益的無形產品項目，如水利水電、交通運輸、市政建設、醫療衛生等公共基礎設施項目，以及具有明顯外部性影響的有形產品項目，如污染嚴重的工業產品項目，應進行經濟費用效益或費用效果分析，對社會為項目的建設實施和運營所付出的各類費用以及項目所產生的各種效益，進行全面地識別和評價。如果項目的經濟費用和效益能夠進行貨幣量化，應編制經濟費用效益流量表，計算經濟凈現值ENPV、經濟內部效益率ElRR等經濟評價指標，評價項目投資的經濟合理性。對于產出

37、效果難以進行貨幣量化的項目，應盡可能地采用非貨幣的量綱進行量化，采用費用效果分析的方法分析評價項目建設的經濟合理性。難以進行量化分析的，應進行定性分析描述。 對于在行業內具有重要地位、影響行業未來發展的重大投資項目，應進行行業影響分析，評價擬建項目對所在行業及關聯產業發展的影響，包括產業結構調整、行業技術進步、行業競爭格局等主要內容，特別要對是否可能形成行業壟斷進行分析評價。 對區域經濟可能產生重大影響的項目，應進行區域經濟影響分析，重點分析項目對區域經濟發展、產業空間布局、當地財政收支、社會收入分配、市場競爭結構等方面的影響，為分析投資項目與區域經濟發展的關聯性及融合程度提供依據。對于投資規

38、模巨大、可能對國民經濟產生重大影響的基礎設施、科技創新、戰略性資源開發等項目，應從國民經濟整體發展角度，進行宏觀經濟影響分析，如對國家產業結構調整和升級、重大產業布局、重要產業的國際競爭力以及區域之間協調發展的影響分析等。 對于涉及國家經濟安全的重大項目，應從維護國家利益、保證國家產業發展及經濟運行免受侵害的角度，結合資源、技術、資金、市場等方面的分析，進行投資項目的經濟安全分析。內容包括： 產業技術安全，分析項目采用的關鍵技術是否受制于人，是否擁有自主知識產權，在技術壁壘方面的風險等； 資源供應安全，闡述項目所需要的重要資源來源，分析該資源受國際市場供求格局和價格變化的影響情況，以及現有壟斷

39、格局、運輸線路安全保障等問題； 資本控制安全，分析項目的股權控制結構，中方資本對關鍵產業的資本控制能力，是否存在外資的不適當進入可能造成的壟斷、不正當競爭等風險； 產業成長安全，結合我國相關產業發展現狀，分析擬建項目是否有利于推動國家相關產業成長、提升國際競爭力、規避產業成長風險； 市場環境安全，分析國外為了保護本地市場，采用反傾銷等貿易救濟措施和知識產權保護、技術性貿易壁壘等手段，對擬建項目相關產業發展設置障礙的 情況；分析國際市場對相關產業生存環境的影響。 8、“社會影響分析”部分編寫要點說明 對于因征地拆遷等可能產生重要社會影響的項目，以及扶貧、區域綜合開發、文化教育、公共衛生等具有明顯

40、社會發展目標的項目，應從維護公共利益、構建和諧社會、落實以人為本的科學發展觀等角度，進行社會影響分析評價。 社會影響效果分析，應闡述與項目建設實施相關的社會經濟調查內容及主要結論，分析項目所產生的社會影響效果的種類、范圍、涉及的主要社會組織和群體等。重點闡述： 社會影響區域范圍的界定。社會評價的區域范圍應能涵蓋所有潛在影響的社會因素，不應受行政區劃等因素的限制； 影響區域內受項目影響的機構和人群的識別，包括各類直接或間接受益群體，也包括可能受到潛在負面影響的群體； 分析項目可能導致的各種社會影響效果，包括直接影響效果和間接影響效果，如增加就業、社會保障、勞動力培訓、衛生保健、社區服務等，并分析

41、哪些是主要影響效果，哪些是次要影響效果。 社會適應性分析，應確定項目的主要利益相關者，分析利益相關者的需求，研究目標人群對項目建設內容的認可和接受程度，評價各利益相關者的重要性和影響力，闡述各利益相關者參與項目方案確定、實施管理和監測評價的措施方案，以提高當地居民等利益相關者對項目的支持程度，確保擬建項目能夠為當地社會環境、人文條件所接納，提高擬建項目與當地社會環境的相互適應性。 社會風險及對策分析，應在確認項目有負面社會影響的情況下，提出協調項目與當地的社會關系，避免項目投資建設或運營管理過程中可能存在的沖突和各種潛在社會風險，解決相關社會問題，減輕負面社會影響的措施方案。 第四部分工廠化循

42、環水養殖設備項目可研報告內容節選一、項目建設投資估算方案 二、企業介紹說明（圖形數據歸納直觀化） 三、項目總平面布置圖設計方案（根據要求可做效果圖） 四、項目綜合能耗方案設計 圖表：項目主要用電設備用電量 本項目能耗計算僅考慮用電和天然氣，按照綜合能耗計算通則GBT2589-2008的規定，電、天然氣的折標系數分別為 1.229t/萬KWH、12.143t/m3。經測算，項目能耗情況如下： 項目年總耗電量約為473.65萬KWH、總用天然氣量38000.00m3,項目年綜合能耗約為632.66tce/a，項目使用建筑面積為23703.44m2，項目總投資23871.04元，由此可得： 圖表：項

43、目能效指標表 五、項目投資構成方案設計 項目總投資5600.00萬元，其中建設投資4320.00萬元（其中建筑工程費1476.18萬元、設備購置費1387.26萬元、土地購置費500.00萬元、安裝工程費509.47萬元、工程建設其他費用 116.19萬元、基本預備費119.67萬元、漲價預備費38.73萬元、建設期利息172.50萬元），鋪底流動資金1280.00萬元。 圖表：項目總投資估算表單位：萬元 六、項目設備選型方案設計 項目設備總計投資1387.26萬元，安裝調試費41.26萬元。具體選型如下： 圖表：項目設備選型方案配置表 七、項目生產工藝流程方案設計 表5-3 冰箱空調等無害化

44、處置及資源回收生產線單元劃分 圖5-9 冰箱空調等無害化處置工藝流程圖 八、項目市場前景分析（基于大量數據） 4.4 我國多高層鋼結構建筑市場需求分析 4.4.1 多高層鋼結構住宅建筑逐步興起，市場前景廣闊 美國按建筑面積統計，多高層鋼結構在房屋中占比為52%；日本2005年多高層鋼結構建筑新開工面積就達到38%；我國目前多高層鋼結構住宅占比不到1%，仍處于推廣階段，隨著人們對住宅安全性的要求越來越高，未來前景很大。 2010年住宅竣工價值為1.77萬億元，若30%為多高層鋼結構住宅、且投資占20%，則容量為1000億元。目前，在住建部的推動下，多高層鋼結構住宅處于發展的初步階段。至此已建成了

45、32 個約300 萬平方米的鋼結構住宅項目。 多高層住宅鋼結構建筑是我國城鎮化和綠色節能的必然選擇。隨著城鎮化進程的快速推進，城市新增人口急速增長，對住宅的需求極為緊迫，工業化生產的多高層鋼結構住宅將成為首選。 根據住建部權威測算，城市化率每提高1%，城市人口將增加1300 萬，按 人均住宅面積25 平米（全國人均住宅面積28 平米），則需要新增住房面積32500 萬平方米。再加上原有舊屋拆遷，以及沒有計算進城市人口的2億多農民工，近幾年每年近6 億平米的住房竣工面積仍供不應求。城市化率達到50%會后有加速趨勢。日本1950 年到1960 年10 年城市化率從38%上升到64%，平均每年增長

46、2.6 個百分點。預計中國未來城市化進程將會進一步加快，因此工業化程度高工期短的多高層鋼結構住宅具有明顯優勢。另外多高層鋼結構住宅在節能方面的性質十分有利于其推廣。因此，多高層鋼結構可循環利用在資源短缺日趨嚴重的未來將受到廣泛重視。 十二五規劃大力鼓勵建筑節能。住房和城鄉建設部副部長仇保興透露，為推進未來我國綠色建筑，我國將全面推行綠色建筑“以獎代補”的經濟激勵政策。未來采取的策略將包括購房貸款利率優惠，并在試行物業稅的地區減半征收物業稅。即消費者購買綠色建筑可以享受貸款利率優惠，在試行物業稅的地區物業稅減半征收。而“十二五”期間新建的保障性住房將首先成為“節能房”。 表4-2鋼結構住宅相關技

47、術規范 另外，企業主導政府支持的各鋼結構產業化基地的建立如火如荼。首個“國家鋼結構住宅產業化基地”蕭山住宅鋼結構構件生產基地已經成熟；武漢陽邏開發區成立首個國家級鋼結構特色產業基地。福建投資建立海西鋼構配送中心，計劃5 年時間構建百億鋼構產業集群。 4.4.2 多高層鋼結構在基礎建設領域應用前景多重利好 目前鋼結構建筑在火車站、機場航站樓、超高層建筑以及大型場館建設方面，已全面替代傳統鋼筋混凝土結構，而且在多高層建筑物中的應用比例正逐步提升。 隨著城鎮化建設的不斷推進，十二五期間仍將持續有火車站、機場、高層建筑、大型場館的投資需求，由此帶動重型鋼結構及空間鋼結構的快速發展。 火車站：2010

48、年我國鐵路營運里程達到9 萬公里，根據鐵道部中長期鐵路網規劃，預計2020 年我國鐵路營業里程將達到12 萬公里以上，未來10 年鐵路新增里程至少3 萬公里，2010 年全國已有客運站1779 座，照此推算中長期我國還將新建客運站600 座。 機場：根據民航發展第十二個五年規劃(草案)，民航基礎設施建設預計“十二五”期間投資規模達到4000 億元以上，比“十一五”增加60%以上。到2015 年，運輸機場數量達到220 個以上，比2010年增加45個以上。實施63個機場新建工程，88個機場改擴建工程，20個機場遷建工程。 4.4.3 多高層商業辦公鋼結構建筑逐漸成為主流 目前全國各大城市（一線城

49、市）在建或擬建高層、超高層辦公樓等商業建筑絕大部分都采用鋼結構形式；二、三線城市在建或擬建高層建筑采用鋼結構的比例正日益提高。鋼結構形式已成為我國高層、超高層建筑的主流發展趨勢，市場前景良好。此外隨著北京奧運會的成功舉辦，全民健身意識的不斷增強，未來體育場館建設規模將持續擴大；商貿服務業的發展將帶動會展中心、活動中心、大型商場等大型場館數量的增長。 圖4-6我國辦公樓新開工面積大幅增長 4.5 “十二五”我國多高層鋼結構市場發展預測（2011-2015年） 九、項目盈利模式分析 十、項目盈虧平衡分析 通過項目預期銷售產能的實現程度來分析項目的贏虧平衡問題，可以發現，在其它條件不變的情況下，只要

50、項目的預期產能達到約51.75%，即可保本不發 生虧損。如下圖所示： 第五部分工廠化循環水養殖設備項目可研報告編制流程安排 一、工廠化循環水養殖設備項目可研編制需要業主方提供資料清單 1、本報告主要用途 （例如：發改委立項備案、申請用地、銀行貸款、申請專項資金、招商引資、開發區項目申請、企業內部決策） 2、項目準確名稱與建設單位概況 3、項目產品與年度規劃產量與銷售價格 估算項目達產后年產量：多少噸、套、平方米、件、盒等等 說明：1、單位可以是噸、套、平方米、件、盒等等 2、銷售額單位為萬元 4、項目年度原材料消耗估計 5、生產工藝流程說明（注意表明污染工藝）（或項目主要環節流程） 請就項目擬

51、采用的技術工藝進行說明： 該項目采用XX法經過XX等工序進行XX產品的生產。 如果項目技術工藝涉及專利技術，您可在我公司提供word版后，自行添加。工藝流程簡圖： 6、廠址與周邊交通、現有建設條件（或項目營業場所） 項目建設地點：XX 廠房位于XX區XX街XX號，毗鄰XX公路，周邊交通便利。 廠房四至： 東至XX建筑XX米；西至XX建筑XX米；南至XX建筑XX米；北至XX建筑XX 米； 現有條件： 現有輔助設施、資金、技術資源、團隊等優勢描述。 7、廠房造價表 占地面積：XX平米；建筑面積：XX平米；總造價XX萬元； 其中： XX車間：XX平方米； XX車間：XX平方米； XX車間：XX平方米

52、； 原料車間：XX平方米； 庫房；宿舍：XX平方米； 食堂：XX平方米； 辦公樓：XX平方米。 其他：XX平方米。 說明：有建筑可研報告、預算表、使用計劃（分為層，每層預計設置車間和生產線）最好。 8、設備與價格列表（或項目所需配套設施） 9、總投資與資金來源 總投資為：工廠化循環水養殖設備萬元； 資金來源：企業自籌XX萬元、貸款XX萬元或其他渠道 投資者信用等級：AA級，或其他資金實力描述 10、項目預計建設時間與投產時間 項目分XX期；XX年XX月開始建設，預計XX年后投產。 11、項目用工人數及工資水平 項目共用工XX人；總經理年薪XX萬元，部門主管、高級技術工程師年薪XX萬元，中層管理人員及普通技術員年薪為XX萬元，普通工人年薪XX萬元，工資均含福利費。 12、項目收入及成本估算 項目年收入XX；年成本XX。 13、工廠化循環水養殖設備勞動安全 用電量較大的是否具備電力增容設備、供電由XX單位負責。 污水處理機構：市政污水處理廠名稱、自建處理設備（化糞池）等，提供單位、設備名稱 廢渣處理機構：XX單位、轉運至X