1、拆遷房屋買賣合同范本（合集篇）第一篇：拆遷房屋買賣合同范本拆遷房屋買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：共四位產權人姓名：_ 身份證號碼：_ _住址：_ 聯系電話：_ _姓名： _ 身份證號碼：_ _住址：_ 聯系電話：_ _姓名：_ 身份證號碼：_ _ _ 住址：_聯系電話：_姓名：_ 身份證號碼：_ _ _ 住址：_聯系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ 身份證號碼：_住址：_聯系電話：_甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，根據合同法、物權法等相關法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。第一條 房屋的基本情況 甲方

2、房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層_室 ，共_(間)，房屋戶型為_，建筑面積88平方米，土地使用面積_ 平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：(低于和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，(小寫：￥元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。第五條 付款方式采取分批付款的方式，第一次：

4、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整(小寫：￥元);第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥元)。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。第七條 違約責任1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙

5、方;若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發生的律師費等額外費用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現的情形出現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。3、是否要寫逾期付款的違約責任?第八條 爭議解決途徑本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。第九條 其他本合同未盡事項，由甲

6、、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)簽字日期： 年 月 日乙方(簽字、手印)：簽字日期： 年 月 日見證人(簽字、手印)： 簽字日期： 年 月 日 賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_；手機：_(房屋共有產權人)_身份證號碼：(房屋共有產權人)_身份證號碼：(房

7、屋共有產權人)_身份證號碼：以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_；手機：_ 買方：_，身份證號碼：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(縣)】 _【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。第二條、房屋內部設施設備：隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見

8、附件3。第三條、本合同中所述房屋為_，是 _的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日將首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_拾_萬元整于_年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_

9、元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日( 年_月_日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(_年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 叁拾 天，違約金自

10、約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的 壹 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過 陸拾 天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1. 甲方按乙方累計已付款的 貳拾 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起 玖拾 天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 壹拾 %利率付給利息。3. _。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲

11、方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續。第九條、關于產權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第_種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付

12、給利息，并按已付款的_%(大寫數字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權

13、提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數字)賠償乙方損失。3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(_天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后_天內交與乙方，所需費用，由_承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土

14、地證及其過戶手續，所須費用由_承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后_天內取得姓名標注為乙方_(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等

15、)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超

16、過 叁拾 天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。第十一條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：房屋實際所有人確認書首付款(定金)收條確認書房屋內財產一并轉讓清單、確認書第十二條、本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是_，代表人是_。第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關_

17、 公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( XX 年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存備查。第十五條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交_仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向房

18、屋所在地的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：電 話： 電 話：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：電 話： 電話：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：電 話： 電話：年 月 日 年 月 日見證方(中間人)：_ 身份證號碼：日期： _年_月_日見證方(中間人)：_身份證號碼：日期： _年_月_日第二篇：房屋拆遷買賣合同房屋拆遷買賣合同甲方：乙方：1、甲方現有商住樓一棟，倉庫一處，生產辦公樓一棟以賣給乙方

19、拆遷。2、乙方預交訂金，余款房屋拆遷時付清，沒有付清全部房屋款時，乙方不得將拆除的物品帶走和賣掉，乙方必須按照政府規定的期限內拆遷，逾期拆除承擔違約責任。乙方拆除房屋期間發生的一切事故和費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。3、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，鄉政府存檔一份，未盡事宜，另行協商。本協議雙方簽字后生效，任何一方不得返悔。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日第三篇：拆遷安置房屋買賣合同房屋買賣合同甲方(賣方)：_ 身份證號碼_身份證號碼_乙方（買方）：_身份證號碼：_甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：

20、本合同中所述房屋為甲方有處分權的拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產，座落在_，房屋面積為_平方米（以房產證面積為準），房屋用途為住宅。第二條、價格房屋價格按元/每平方米計算，暫按交房通知面積平方米計，總價為元。最終面積和價格以房產證為準，房產證辦下后，按房產證面積與交房通知面積差并仍按元/每平方米的價格計算差價，多退少補。第四條、付款與交房本合同簽訂之日，甲方向乙方支付首付款人民幣壹拾柒萬元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及鑰匙后_日內，乙方向甲方支付二期購房款_萬元。甲方將房屋所有權和土地使用權證過戶登記至乙方名下后15日內，乙方向甲方付清余款。第五條、產權登記與過戶1、甲方應當及時辦理房屋所有

21、權證和土地使用權證，并在取得產權證之日起五日內，將領到的產權證書交給乙方。辦證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。2、甲方取得產權證后，乙方有權隨時要求甲方辦理產權過戶登記手續。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第六條、違約責任1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同

22、，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并加算同期銀行貸款利息，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。2、甲方未按約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。3、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。4、如甲方無權處分該房產，或將該房產轉讓第三人或設定抵押等權利負擔，或不愿將該房產過戶至乙方名下，應退還乙方已付房款，并加算銀行同期貸款利息，同時應向乙方支付違

23、約金貳拾萬元 ，違約金不足以補償乙方損失的，甲方仍應賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于：房產升值損失、裝修損失。5、甲方違反其它義務，應向乙方支付違約金_元。第七條、爭議的解決雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同具法律效力。第九條、本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方產權人共持一份，乙方一份。甲方

24、(簽字)：年月乙方(簽字)：年月2日日第四篇：房屋買賣合同范本廣告語大全號：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據國家和_省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，

25、共_(套/間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為 _;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，

26、房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：第五篇：房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市*，該房屋用途為*，建筑

27、面積為*平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為*字第*號，所有權人為* 。二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。第二條 房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫*元整(￥*元)，此價格包括：房價款 公共維修基金 室內不可移動之裝修 空調及其它 。二、付款方式：甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第*種方式付款：1、 現金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先

28、支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥*元(大寫*元整)，一次性支付給甲方。3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣*元整支付給甲方 。2、 銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支付;2)乙方應在簽訂本合同*日內，另外支付人民幣大寫*元整(￥*元

29、)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢 日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方

30、相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條 居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條 權屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各

31、項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。第五條 房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起 日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、

32、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂物業交接單后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第六條 甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給

33、丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料

34、真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監督本合同的執行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。第七條 違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方

35、原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應

36、按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。第八條 合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互

37、不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條 解決爭議的方式本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字： 身份證號：委托代理人： 聯系方式：乙方簽字： 身份證號：委托代理人：聯系方式：丙方：公司蓋章：經紀人簽字： 聯系方式：公司地址：客服電話：簽約日期： 年 月 日賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就