1、紐約巴特利公園城Battery Park City, Lower Manhattan, NY Progressive Architecture,P/A Award紐約下曼哈頓地區Lower Manhattan西臨哈德森河Hudson River東側隔西部大道West Side Highway與原世界貿易中心相對總開發面積37公頃紐約巴特利公園城紐約巴特利公園城巴特利公園城的故事Legend of Battery Park City最初為碼頭用地，隨20世紀60年代產業結構的調整，碼頭功能逐漸衰落而面臨重建機遇，最終伴隨世界貿易中心的開發建設(基礎工程開挖所帶來的壤土)其用地規模擴展至37公頃1

2、9132003紐約巴特利公園城1969年的規劃方案 整體開發的典型現代主義風格的高層社區 以七層高的室內公共空間主軸為特色的“巨構城市” (Mega-structure）通過修建一個巨型的建筑物將建筑群體連接起來 造價高昂 隔絕市區通向河流的視線 與城市肌理不融合紐約巴特利公園城停滯的十年 經濟危機，房地產市場蕭條 世貿中心建成，辦公樓空置率增高新方案誕生簡單的城市設計導則紐約巴特利公園城1979年的規劃方案從歷史中尋找設計靈感將整個街區融臺于曼略頓既有的空間格局及環境特色 切入點摒棄了“巨構城市”自成一體的想法，將曼哈頓傳統的方格網街道和長方形街區形式延伸到巴特利公園城紐約巴特利公園城提出問

3、題如何使成片開發的街區形成高質量的城市環境詳細控制指標用地性質容積率建筑覆蓋率建筑退紅線建筑高度適用于地塊的詳細規劃設計控制標準詳細的城市設計導則提煉傳統建筑形式歸納形式設計標準語匯紐約巴特利公園城1、將用地分成較小的地塊，鼓勵更多的開發商和建筑師參與到這個項目中來；2、充分利用哈德遜河的景觀條件，設置濱河步行道、港灣以及眾多的綠地公園；3、延伸下曼哈頓的街道網絡；4、貫徹設計準則以控制建筑體量、尺度和材料，但同時保持一定的靈活性；5、保留足夠的用地并優先建設公共空間和公園；6、利用世貿中心內的交通樞紐，就近設立項目的核心地標；7、循序漸進地開發，每開發一個地塊，務必使其形成一個有良好環境的完

4、整社區。紐約巴特利公園城中部商務區-世界金融中心南北兩端-居住建筑及其配套設施為主總體布局紐約巴特利公園城(1)確立建筑組群的體量布局確定各個地塊的建筑體量布局，并對重點街角或街道盡端等節點部位制定盡可能詳細的要求，使相鄰各地塊的體量組合形成有整體感的建筑組群(2)界定沿街外沼墻面明確定出各地塊沿街部分外沿墻面的位置及高度，使相鄰地塊形成統一的街道界面(3)明確首層平面布局確定各地塊建筑首層平面的功能布局及各部分出人口的位置，并在相應位置要求建筑物與街道之間設拱廊等過渡空間，而相鄰地塊的拱廊之間需互相銜接(4)統一建筑形式語匯對各個地塊單體建筑的建筑形式給出了統一而具體詳細的設計要求，如在建筑

5、底部設二層至三層石材飾面基座，而其上部采用瓷磚飾面，在統一高度處設裝飾線腳，外墻采用單個獨立窗洞的開窗形式并統一開窗部分與實墻面的比例、采用統一的色彩等設計導則各建筑師的設計被要求嚴格遵守設計導則，巴特利公園城開發機構在不同設計階段對各建筑師的設計成果采取了遵一簽名確認的程序，當有項目對導則的具體內容提出調整要求時，需進行相應的審核評判并做出決定紐約巴特利公園城紐約巴特利公園城1、整體街區融入城市環境 不局限于單體建筑與周圍環境的協調2、促進積極的公共空間 通過對首層空間的詳細控制，有效地控制了與街道行人關系最為密切的空間關系3、對設計要求的嚴格遵循 盡管不同的地塊由不同的建筑師負責設計，整個街區的開發又跨越較長的時問段分 數期展開