1、PAGE PAGE 8廣西建設職業技術學院危舊房改住房改造項目（二期）產權置換安置協議 編號： 號甲方：（建設單位）名 稱： 廣西建設職業技術學院 住 所： 南寧市秀靈路西一里6號 法定代表人（主要負責人）： 彭紅圃 聯系電話：乙方（住房產權人）姓 名： 戶籍所在地： 現居住地址： 身份證號碼： 聯系電話： 為了集約利用原有住宅用地，改善居住條件和環境，甲方根據廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法（以下簡稱暫行辦法）規定，對乙方的房屋進行改造。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋改造補償安置達成以下協議：房屋的位置 乙方的房屋位于 南寧 市 秀靈 路

2、 西一里6號 小區 棟 單元 號房，房屋的總樓層數 層。第二條 房屋現狀 （一）原未購買的公攤面積，乙方應按原購房時的價格及政策計算繳納原房改住房應分攤的公用建筑面積價款，并將價款上交廣西區直房改辦住房資金專戶，公攤建筑面積計入乙方的住房建筑面積，最終公攤面積以區直房改辦房屋評估事務所評估為準。 （二）在暫行辦法施行前經單位同意乙方擴建的住房面積（私自擴建的除外），經區直房改辦房屋評估事務所評估并辦理購房手續，交清購房款，其擴建的住房面積一并計入乙方的住房建筑面積，最終擴建住房面積以區直房改辦房屋評估事務所評估為準。（三）原房改住房面積 平方米，房屋所有權證號： ，房屋的產權性質：全產權、部分

3、產權；房屋的結構：磚混結構。 第三條 置換方式經甲、乙雙方協商，按乙方原房改住房面積的 1.3 倍進行產權置換，置換后的住房建筑面積為 平方米 1.3 倍= 平方米。（注：置換后的住房建筑面積未含公攤面積及擴建面積，公攤面積及擴建面積待區直房改辦房屋評估事務所評估后的面積的1.3倍置換給乙方）。第四條 差價補償方式（一）按照限價住房方式改造的，置換的住房建筑面積大于乙方原房改住房建筑面積的，其超出部分由乙方按照暫行辦法確定的價格購買。（二）置換的住房建筑面積小于乙方原房改住房建筑面積的，其不足部分由甲方按照暫行辦法第十九條第三款的規定給予貨幣補償。第五條 搬遷期限乙方在本協議簽訂后，乙方在甲方

4、通知搬遷日期前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方。第六條 搬遷補助費甲方一次性支付給乙方 壹仟 元（人民幣）的搬遷補助費，在搬遷完成交回房屋鑰匙時領取。過渡期限乙方的過渡期限為從甲方通知乙方搬遷后乙方實際搬遷并交回房屋之日起至新房屋交付之日后120天止。安置方式乙方選擇自行安置的，過渡期限內，由甲方按每月 20元/月. （人民幣）支付給乙方安置補助費；乙方在搬遷完成交回房屋鑰匙時第一次領取6個月安置費，以后每半年領取一次；選房方式甲方置換給乙方的房屋按以下方案執行：（見附件）新建住房的建設標準新建住房的建設標準要達到現行商品住房的建設標準，即具備門、窗、給排水、電、管道燃氣、小區綠化，

5、預埋電話、電視、網絡線路等設施。第十一條 稅費的承擔住戶辦理房屋所有權證和國有土地使用證等相關費用，由住戶自行承擔。第十二條 違約責任（一）甲方在與施工單位簽訂施工合同后承諾本工程的竣工驗收日期，甲方在承諾竣工驗收日期前將新房置換給乙方。提前置換的，安置補助費計算至相應減少提前竣工驗收的天數。逾期不能置換的，甲方按下列方式承擔責任：乙方自行安置的，自逾期之日起，甲方支付給乙方兩倍的補助費。（二）乙方必須在規定的期限內搬遷完畢，乙方未按期搬遷，應按延期天數每天支付 500 元違約金，如 500元/天的違約金不足以補償項目損失的，按項目實際損失計算違約金，經甲方書面通知后直接從安置費中扣除。第十三

6、條 爭議處理協議雙方因履行本協議發生爭議的，應當協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。 第十四條 本協議未盡事宜，按暫行辦法相關規定執行。暫行辦法未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 第十五條 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十六條 本協議一式伍份，甲方肆份、乙方一份，具有同等法律效力。附件：廣西建設職業技術學院危舊房改住房選房辦法甲 方：廣西建設職業技術學院 乙 方：法定代表人： 年 月 日 年 月 日廣西建設職業技術學院危舊房改住房選房辦法一、危舊房改住房改造參加人員按以下三個批次依次選房：第一批：原房改住

7、房產權人（還建戶）；第二批：未購買過房改住房（含未購買公有住房、經濟適用房和參加集資建房）且未參加過市場運作方式建設住房的人員；該批按以下順序選房：1、在編人員；2、聘用的專業技術人員；3、根據房源情況再進一步確定其他聘用人員。第三批：購買過房改住房（含購買公有住房、經濟適用房和參加集資建房）但住房建筑面積未達標，且未參加過市場運作方式建設住房的人員。該批按以下順序選房：1、在編人員；2、聘用的專業技術人員；3、根據房源情況再進一步確定其他聘用人員。二、每批次人員按如下順序依次選房：1、廳級及正高職稱人員（1）副廳級在職院領導；（2）副廳級離退休院領導；（3）在職正高職稱人員；（4）退休正高職

8、稱人員2、處級及副高職稱人員（5）正處級在職院領導；（6）正處級在職中層干部；（7）正處級在職非領導職務人員；（8）正處級離退休院領導；（9）正處級離退休非領導職務人員；（10）副處級在職中層干部；（11）副處級在職非領導職務人員；（12）副處級離退休院領導；（13）在職副高職稱人員；（14）副處級離退休非領導職務人員；（15）離退休副高職稱人員。3、科級及中級職稱人員（16）正科級在職中層干部；（17）正科級在職非中層職務人員；（18）正科級離退休中層干部；（19）正科級離退休非中層職務人員；（20）副科級在職中層干部；（21）副科級在職非中層職務人員；（22）在職中級職稱人員；（23）副科級離退休中層干部；（24）離退休中級職稱人員。4、科員級及初級職稱人員（25）在職科員；（26）在職初級職稱人員；（27）退休科員；（28）退休初級職稱人員。5、其他教職工（29）其余在職職工；（30）其余退休職工。三、對以上選房順序的幾點說明：1、同時具備職務、職稱者取高項參加排序；2、同等職務（職稱）條件下，任職在先者先選房