1、文化創意創業園建設工程可行性爭辯報告名目第一章其次章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章工程總論工程根本狀況主要建設工程基地招商范圍基地功能基地經營治理建設資金籌集與經濟效益預算工程實施進度安排結論和建議第一章工程總論權，制造財寶和就業潛力的行業。包括廣告、建筑設計、藝術和古董市場、手工藝品、電影與錄像、數碼消遣、動畫制作、時尚生活產品設計、軟件及計算機效勞、音樂、表演藝術、聞出版業、電視和播送及旅游、博物館、美術館、文化遺產、休閑旅游、體育等行業。當前全世界文化創意產業每天制造產值220億美元并以5%以上的 GDP的12%；英國GDP的10%。就業人員各占全部就業人員的比例分別為

2、2010收入超700億美元，成為僅次于航天業的其次大出口創匯產業。近年來我國文化產業在全球金融危機中逆勢上升。2022 年中國4*市奉賢區*地段建SouthShanghai cultural creativeindustry。一、SCIP 進展定位SCIP 的進展定位是形成以市場為導向，文化創意研發設計、生產制作、創業孵化、風險投資、文化旅游、貿易物流、信息溝通、教整的文化創意產業鏈,成為南*經濟進展的支柱產業。SCIP 主要建設工程為南*文化創意產業院、國際書畫家之家、文藝廣場及生活效勞配套設施。5集聚區，文化創意成果的呈現窗口，文化創意產業的交易中心，文化創意企業的孵化區，文化創意人才的培

3、育基地。成為最具創氣氛、產業基地，成為興文化旅游中心和人們消費、休閑消遣天堂。二、SCIP 投資打算SCIP 打算占地 畝，建筑面積 萬平方米。其中南*國際文化溝通中心大廈 萬平方米，南*文化創意產業呈現交易中心 萬 萬平方米。資金投入上，首期投入億元作為啟動資金，并依據現代企業治理規章，成立專業工程公司，負責基地建設、治理和運行。同時依據工程需要樂觀爭取政府財政資助金融機構貸款支持發行債券、上市融資等渠道組織建設資金在條件允許時吸取局部社會資金、風險投資基金等籌集建設基金，確保工程按時完成。三、SCIP 進展目標SCIP 以市場化、產業化、國際化為根本運作思路，以高技術為支撐，以創創業為動力

4、，建立起以市場為龍頭，文化創意研發、生產制作、創業孵化、風險投資、教育培訓、貿易物流、信息溝通、展覽呈現等功能于一體的綜合性文化創意產業園。總目標是：力爭在 2022 年前引入、孵化 家以上入園企業；引入經銷戶超 萬人，*經濟的增長點。其次章工程背景 體、多種全部制共同進展的文化產業格局和統一、開放、競爭、有序 20229影視制作、出版發行、印刷復制、廣告、演藝消遣、文化會展、數字內容和動漫等。國家對文化產業進展的支持力度前所未有。這說明，我國文化創意產業面臨著前所未有的進展機遇。大力進展文化創意產業，也是*建設“文化創意*”的核心元素之一，是創與進展*市經濟社會的重要組成部份。*市委、市政府

5、高度重視文化創意產業的進展，*市人民政府公布的 *和*市文化創意產業的全面與安康進展供給堅實的保障！我國文化產業進展，擁有眾多的有利因素：1、得天獨厚的文化資源。如悠久的文化傳統，浩如煙海的文化豐富的人力資源，寬闊的文化市場等。2、堅實的經濟根底。隨著生活水平的提高，人民消費構造中教育、旅游、消遣、信息、體育等文化消費所占比重越來越大。3、我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創意產業以智力密集、學問密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優勢，符合我國經濟進展根本要求。4、*具有進展文化創意產業的堅實根底。全市擁有各類藝術表IT業根底雄厚，復旦大學、同濟大學、*交通大學、華東理工大學、*師

6、范大學、*應用技術大學等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為文化與創意產業進展的堅實根底。第三章工程根本狀況1、工程名稱：南*文化創意產業園SCIP2、工程選址：*市奉賢區*路*號3、擬請工程指導單位：文化部、聞出版總署、播送電影電視部、國家旅游局、中國文化產業促進會、中國工業設計協會、中國廣告協會、中國服裝協會等相關組織和團體4*市*投資、*投資股份等各方投資者，組建基地工程投資公司5、工程投資額：總投資億元6、建設規模：工程打算用地畝，建筑面積萬平方米。其中南*國際文化溝通中心大廈萬平方米；南*文化創意產業呈現交易中心萬平方米文化創意企業創業孵化中心萬平方米；相關配套效勞區萬平方米。7、工

7、程主要指標容積率：1.5綠化率：40%8、工程功能設計工程設計以建筑為體，產業為本，創意為魂。工程運作以市場化、產業化、國際化為根本思路。最終形成以市場為導向，文化創意研發設計、生產制作、創業孵化、風險投資、文化旅游、貿易物流、信息溝通、教育培訓、展覽呈現業鏈。9、規劃立意豐富的文化遺產文化創意事業、現在社會共享的多元文化構造。的同時，堅持特色性、整體性的統一。 融匯先進文化元素的現代休閑設施，博物館、科技館、畫廊、藝廊、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網球場、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創意人在緊急與放松、壓力與興奮的交替中，激發出最大的制造熱忱。第四章主要建

8、設工程SCIP 遵循市場化、產業化、國際化原則，工程功能設計以推動主題，總體規劃，分布實施。主要建設工程有：1、南*國際文化溝通中心南*國際文化溝通中心大廈是基地標志性建筑。大廈建筑面積 萬平方米。主要為各國駐華文化機構、國內外文化創意企業、行文化創意產業集聚區。辦事機構，并為其開展工作供給各種便利。通過他們的影響，吸引各國文化創意企業入駐。主辦單位將協調國家廣告、媒體、設計、服裝、影視、圖書、建筑*國際文化溝通中心大廈設立分支機構，創意策活動中心、信息中心。大廈將集聚效勞機構，如物流企業、教育培訓機構、中介經紀效勞機構、法律效勞機構、風險投資機構，成為基地治理機構和綜合辦事場所。2、南*文化

9、創意產業呈現交易中心力爭取文化部、聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創力；文化創意企業和創意族也可通過市場快速了解國內外消費動態、消費信息、市場進展方向，以市場為中心進展創意創。呈現交易中心擬建面積為萬平方米，設立個呈現單位，集聚個以上單位在此設點呈現產業成果。呈現交易中心配套建設平方米博覽中心用于政府有關部門、基地、展覽機構及基地企業、個人等舉辦的各類展覽、會議、畫展、聞公布會、產品公布會等活動。呈現交易中心主要交易品種為影像制品、數碼消遣、動畫、時尚產品設計、工業設計、圖書、演藝經紀、軟件及計算機效勞、電視播送、經紀效勞、民族手工藝品和休閑旅游景點、旅游用品等。網上交易，形成實物貿

10、易與虛擬貿易相結合的一條龍效勞體系。3、文化創意產業創業孵化中心缺資金的個人供給商務、辦公用房，供給融資、入股等孵化效勞。孵化中心將在有關部門支持下，為入園企業爭取資金、稅收、房租、稅費減免的支持，設立孵化企業創業基金，通過多種手段支持、促進企業的進展。模型制作；聞公布、時尚產品公布、商務洽談的舞臺、會議室；試驗劇場；印刷、復印效勞等，讓各類企業、個人享受全方位效勞，促使入駐企業安康成長。4、長三角文化創意產業學院單位將發揮自身優勢，聯合有關大學、爭辯機構，依托基地資源和重慶高校密集、人才密集的優勢，建立文化創意產業學院或依托知名大學在基地設立獨立學院或分校，用于文化創意產業的人才培訓、產業爭

11、辯、國際合作溝通。學院建設目標是以大學為根底，連接信息、軟件、玩耍、創意等各個產業，形成布滿了科技、文化氣息的科技型文化創意產業園。5、文化藝術廣場及配套效勞區文化藝術廣場設置在基地中心，是一個以時尚、前衛、流行為主題的大型游樂園，融合了現代、清爽、時尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術氣氛。華、狂歡節活動電影節、電視節、音樂節、藝術節、設計節、服裝節、畫展、主題雕塑等，讓入園人群在良好的環境中得到充分的休息、調整，以激發起創意熱忱和靈感。本廣場將因其靈動、前衛、消費風向標，成為旅游者觀光巡游的必到場所。配套效勞區主要是為在基地工作人員供給生活、后勤效勞保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生

12、活設施；供給學問產權、版權保護、工商、稅務、郵電、金融、醫療、物流、行政等效勞。6、國際書畫家村國際書畫家村將依托重慶秀麗的自然風光和深厚的巴蜀文化底蘊，吸引中國、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優秀原創畫家和經紀商入駐，進展創作。村內將配套建設美術館、畫家公寓、保藏家會所等配套工程。力現一個集藝術性、欣賞性、體驗性為一體的文化休閑特色旅游景點。能夠和創作者面對面的進展藝術溝通、選擇、保藏寵愛的藝術作品，充分體驗藝術帶來的視覺享受。*創作基地。第五章基地招商范圍SCIP 將依據源自個人創意、技巧及才華制造財寶的原則，總體規劃入園企業、個人的范圍，以周到的效勞，一流的硬件條件，完備的根底設

13、施，有利于企業成長的環境，吸引各類創意人才、企業進駐基地。SCIP 將按文化創意產業分類，明確招商范圍，初步規劃分工業設計、建筑設計、視覺藝術、時尚藝術設計、影視表演藝術、動漫玩耍設計、傳媒圖書出版、創意生活設計、軟件及技術效勞、古玩及文博、詢問效勞、民族工藝品及旅游用品等功能區。為促進相關行業的進展，主辦單位擬聯合中國文化產業促進會、中國工業設計學會、中國建筑學會、中國服裝學會、中國電影協會、或邀請這些單位在基地設立辦公室可免費供給辦公場所，開展各類活動，共同促進中國文化創意產業的成進步展。各功能區的具體分工：1、工業設計區：包括模具設計、汽車設計、摩托車設計、IC 設計、IT2、建筑設計區

14、：包括建筑設計、室內裝飾設計、環境景觀藝術設計、道路橋梁設計等3、視覺藝術設計區：包括書法、美術、雕塑創作和呈現；廣告設計、籌劃、制作、代理；網頁設計等4、時尚藝術設計區：包括服裝設計、珠寶設計、美容美發設計等5、創意生活設計區：包括各種家具、日常生活用品設計及人們生活相關商品的設計和創意等6、影視表演藝術區：包括電影電視創意制作、演藝創作、經紀等7、動漫玩耍設計區：包括動畫、漫畫、玩耍等的創意創作、制作、傳播等8、傳媒圖書出版區：包括各類聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發行等9、古玩及文博區：包括各類古玩、文博用品呈現、交易、拍賣等10品、民族服裝服飾、旅游紀念品的制作、呈現、銷售等11、軟

15、件技術效勞區：包括系統軟件、合約、解決方案，系統整合，系統設計與分析，軟件構造與設計，工程治理、根底設計等，成為效勞外包的集聚中心12、詢問籌劃創意：包括為企業和個人供給各類商務、投資、教育、生活消費及其他詢問和籌劃效勞活動以及市場調研、證券詢問、會展效勞、市場調查的創意活動13紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺搭建等第六章基地功能SCIP 是文化創意產業完成創意研發、生產制作、呈現溝通、行銷、旅游的一條龍效勞體系，是有效、便捷、配套效勞周全的效勞貿易平臺。園內會聚文化創意產業成果，薈萃文化創意商品、效勞，形成門類齊全、品種豐富、時尚流行的產品線。件，開展嚴密合作，搭建好

16、效勞于入駐企業、個人的六大平臺：呈現交易經紀平臺，創意研發孵化平臺，時尚潮流公布平臺，創意生活旅游平臺，人才培訓教育平臺，公共技術效勞平臺。1、呈現交易經紀平臺南*文化創意產業呈現交易中心以其強大的政府資源和行業背 景，準時公布國家有關產業政策、法規，會聚國內外各類文化創意產業成果，供給物流等配套效勞，讓創意研發者、生產制作者、經紀籌劃行銷者、消費者在場內進展直接交易，最大程度地節約交易資金、時間本錢，成為國內規模最大的文化創意產品、效勞集散地。果快速轉化為生產力，成為全天候貿易效勞平臺。紀人、中介經紀機構，通過這些經紀人、經紀機構的作用，推動文化意產業進展。2、創意研發創業孵化平臺SCIP

17、將為入駐企業供給人性化治理，實施政府扶持進展的優待政策。通過全過程、全方位、專業化的效勞，為入住企業的成長營造最優良空間。基地供給人力資源、公關籌劃、財務體系、法律事務、戰略進展、信息技術、辦公后勤保障、融資模型設計、市場營銷拓展等方面的專業效勞，完善從政策支持、創業基金、基地配套、產業配套到生活效勞的一站式效勞體系。SCIP 將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、業者獲得工程進展所需的資金支持。通過風險投資、天使投資、租金折股、效勞折股等多種方式，為入園企業的進展供給資金支持。企業的進展，扶植中小企業的進展。交易、效勞結合的版權中心，保護入園企業和創意人的合法權益，支持文化創意產

18、業進展。3、人才培訓教育平臺SCIP 把將人才培育、引進放在重要位置，以創辦中國文化創意產業學院為根底，吸引國內外知名大學來園設置分校、獨立學院；鼓舞業；引導高校在基地建立畢業生實習基地；創辦各類教育培訓基地，運用人才培育的先進方式，建設復合型、有用型、工程型文化創意人才的培訓實習集聚地。 力資源的集聚并充分發揮其樂觀性。4、公共技術效勞平臺SCIP 將通過構建公共技術平臺、信息溝通平臺、公共數據庫， 一流的技術開發環境；逐步建立圖書館、情報資料室、設計作品數據庫、音效數據庫、圖片數據庫、動漫原創圖形數據庫等，為入園企業效勞。SCIP 將留意軟環境建設，強化治理，為入駐企業制造舒適、整潔、安全

19、的環境；供給適合入住企業、創業者要求的智能設施，實現網絡系統、多媒體通訊平臺、自動化把握系統等。5、時尚潮流公布平臺SCIP 將通過與文化創意界開展廣泛的戰略合作，每年定期舉辦 時尚活動舉辦；產品公布會等，使基地成為國內外潮流的公布地、塑造起廣泛的社會影響力，取得行業的話語權。6、創意生活旅游平臺SCIP SHOW選美競賽、電視電影首映式、產品呈現會、舉辦藝術大師畫展、設計大師畫展、設計成果呈現活動；舉辦音樂節、電影節、電視節，制造流行品牌；聚地。SCIP 將在國家有關部門的支持下，樂觀創辦每年五月前后舉辦的“中國國際文化創意產業大會”，每年年末舉辦的“中國文化產業年會”，力爭使這兩個活動成為

20、文化產業界的“奧斯卡”盛典。SCIP 演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領者，吸引國內外愛好者、消費者、行銷者的廣泛關注。最終各地游客紛至沓來，文化創一個時尚之都，一個旅游觀光勝地。第七章基地經營治理SCIP 作為一項重大文化市場建設工程，要真正發揮作用，需要 為發揮文化創意產業的商業價值供給完善的外部環境，為進園企業、個人的成功供給全方位效勞。一、SCIP 運作的根本原則SCIP 運行根本原則是“政府支持、行業集中、市場運作、功能完善”。建立市場化、企業化運作機制，充分整合優勢資源，以文化創意成果產業化、市場化為動身點，風險投資作為進展的助推器，增值化創意產業鏈的形成，為文化創意產

21、業效勞。長三角地區人才、信息、技術等優勢資源，聯合地方政府成立中國文二、SCIP 的運作和推廣治理公司負責基地的日常運行、治理。SCIP 維護市場秩序，營造和諧的商業經營環境。SCIP 建立市場營銷推廣中心，綜合宣傳報道、產業論壇、國際溝通、招商引智等各種媒介和手段，通過協同營銷，整合傳播，加強基地整體宣傳，強化基地品牌，打造基地知名度，擴大基地影響力，為入駐企業拓展市場效勞。SCIP 建立商務信息中心，爭辯跟蹤產業前沿動態，為入駐企業供給市場行情、消費需求、動態信息；供給貿易詢問、法律效勞、營銷籌劃等支持；建立反欺詐效勞體系，維護購銷雙方的合法權益。三、做好產業輔導孵化工作秉承“企業的成功，

22、才是基地的成功”的理念，完善企業創業孵化輔導、治理詢問、風險投資及融資、科技成果轉化效勞體系。通過政和參謀效勞。樂觀推動和落實信息供給、短期診斷、個別輔導、觀摩會、資助培訓、參觀考察等各類輔導形式。著眼點，不定期地邀請各方面專家舉辦財務、營銷、工商、稅務、外貿、法律法規等培訓；爭辯企業經營解決方案，切實推動企業在運作流程、組織創、人員進展等方面的進展。SCIP 建立完善的融資效勞體系，通過投資推介和產業說明等時機創業資本。四、做好入園企業全方位的效勞工作SCIP 建立優質高效的中介效勞體系，開展技術和效勞貿易、經 企業申請科技經費、推廣基金、貸款、申請融資擔保效勞。文化創意研發機構、設計企業進

23、入中國文化與創意產業創基地。第八章建設資金籌集與經濟效益預算SCIP 對進展商、地方政府都將產生顯著的經濟效益，初步測算工程投資的財務內部收益率高于基準收益率，在財務上是可行的。 在資金投入上首期由投資單位投入億元作為工程啟動資金，治理。依據工程需要，爭取政府財政資助、金融機構貸款支持，發行債券、上市融資，擴展融資渠道，組織建設資金；在條件允許時，吸取完成。1、前期啟動。為使工程順當啟動，特邀美國 *投資股份、加坡*控股、香港*集團公司等境內外企業共投資”投資股份、*全景設計公司等企業共同擔當本工程 財、物保障。2、投融資組織。由南*投資牽頭，*投資股份、*融資擔保嚴密合作，組織協調相關的金融

24、和投資機構，按不同的產業工程和投資業主組織社會資本。3、請奉賢區政府、市工商聯牽頭組織協調本工程的招商。工程建設目標是通過營造良好的是與文化創意產業成長的爭辯 開發、生產、銷售、效勞環境，培育一大批具有確定國際競爭力、具有國際影響的的文化創意產業龍頭企業。到 2022 年前力爭引入、孵化 家以上的入園企業；培育年銷售額億元以上企業 家；超千萬元以上企業 家。文化創意呈現交易中心引入各類經銷戶 家，年交易額超 億元。SCIP 最終將形成超億元的 GDP，基地就業人員超萬人；每年財稅綜合收益可達億元。當整體工程完全成熟運營并持續進展時，財政可支配綜合收益可達億元以上，并以此帶動周邊地區停車餐飲物流

25、等相關效勞產業的進展提升所在地城市化水平，提高重慶市的效勞業水平。SCIP 的建設，將有力推動 “統籌城鄉與農村建設”事業的實施有良好的社會示范意義和巨大的聯動進展效應。第九章工程實施進度安排一、建設工期SCIP 建設期限初定為五年，即從 2022 年 6 月至 2022 年。二、工程進度安排12022 年上半年工程有關單位及主要投資單位對工程建設的可運行隊伍。2、與*市政府有關部門開展實質性接觸，盡快與地方政府達成共識，確定建設地點、用地規模、征地等問題。3、工程工作小組開頭進入實質性操作程序，辦理工程建設各項手續，盡快辦好工程建設的手續。4、在辦好各項手續后，工程進展實施階段，力爭在余下的

26、時間內完成建設任務， 2022三、工程總體實施時間1、整體可操作性籌劃：3-62、產業工程實施性規劃與設計：6-103、可實施工程的土地測繪與把握性詳規：6-204、開發與建設總周期：3-55、總體產業工程根本成熟：5-8 年四、組織分工一工程分工籌劃初規：*城市進展爭辯所、*市工商聯創意產業商會工程包裝：*城市進展爭辯所、*市工商聯創意產業商會、*投資、*設計公司。工程組建與前期投資：*市工商聯創意產業商會、*投資、*投資股份。工程融資：*投資、*投資股份、*資擔保。 5工程投資：*各業主單位。測繪詳規。本工程的土地1：500 的測繪、土地評估、把握性整體詳規由奉賢區政府實施。水電氣通訊網絡

27、及市政管網等相關公共根底設施由市、區政府投資。二工程領導、監視、實施與治理擬請中共*市委統戰部、奉賢政府、市工商聯共同組建南 *文化創意產業園領導小組。SCIP 領導小組成員單位擬為：中共*市委統戰部經濟處、* 市工商聯經濟部、奉賢區政府辦公室、奉賢區城鄉建設委員會、奉賢奉賢區招商局、奉賢區文廣局、奉賢區旅游局、奉賢區惠民街道辦*投資、*投資股份等。本工程實施由奉賢區政府和領導小組全程監視，工程設計、審批。擬在 SCIP 領導小組下設：*奉賢海派風情文化小鎮開發建設管委會。管委會主任由奉賢區政府領導擔當，常務副主任由*街道主任擔當、執行副主任由市工商聯創意產業商會會長和*投資董事長擔當。并由*街道鎮、*街道鎮各行政村、市工商聯創意產業商會、*投資共同組成管委會日常工作機構，負責本工程的日常事務和實施。第十章結論和建議SCIP 符合國家產業政策，是科學進展觀的實際表達，具有良好社會需求和市場需求，工程優勢明顯。工程充分發揮了國家、地方政府、投資單位的樂觀性，實現了社會、文化、經濟的和諧進展