1、第 淺談現(xiàn)代建筑住宅裝修新概念論文導(dǎo)讀：精裝修從只是滿(mǎn)足群眾的視覺(jué)的樣板房到面向大部分消費(fèi)者的精裝修適用房，其主要原因是現(xiàn)階段便捷高效以及實(shí)惠的裝修模式體現(xiàn)了廣大消費(fèi)者的需求，發(fā)展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場(chǎng)進(jìn)步的表現(xiàn),也是我國(guó)住宅建設(shè)步入成熟時(shí)期的重要標(biāo)志。精裝修是建筑住宅未來(lái)的發(fā)展方向,可以節(jié)約采購(gòu)成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。關(guān)鍵詞：建筑住宅，精裝修，利弊，探討 精裝修從只是滿(mǎn)足群眾的視覺(jué)的樣板房到面向大部分消費(fèi)者的精裝修適用房，其主要原因是現(xiàn)階段便捷高效以及實(shí)惠的裝修模式體現(xiàn)了廣大消費(fèi)者的需求，發(fā)展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場(chǎng)

2、進(jìn)步的表現(xiàn),也是我國(guó)住宅建設(shè)步入成熟時(shí)期的重要標(biāo)志。 1.建筑住宅精裝修的優(yōu)勢(shì) 1.1省時(shí)省力。在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題后付款，這相當(dāng)于把裝修的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費(fèi)者在購(gòu)房后只要購(gòu)買(mǎi)家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進(jìn)行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細(xì)節(jié)而費(fèi)神。由于精裝修模式大大減少了以往裝修過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛，規(guī)范了裝修過(guò)程，因此也受到了業(yè)主的歡迎. 1.2成本降低。在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購(gòu)，能夠以同樣的價(jià)格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成

3、本。此外精裝修房真正實(shí)現(xiàn)買(mǎi)即住,避免了毛坯房交房后在裝修時(shí)期的空置率。如此一來(lái)，精裝修房能在很大程度上提高其投資價(jià)值,也給業(yè)主在個(gè)人資金應(yīng)用上留有了更靈活的空間。 1.3設(shè)計(jì)整體、風(fēng)格統(tǒng)一。由于進(jìn)行規(guī)模化住宅裝修，開(kāi)發(fā)商必定會(huì)委托有實(shí)力、有信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師，進(jìn)行各種住宅套型的精裝修設(shè)計(jì)、多種多樣的住宅裝修菜單設(shè)計(jì)，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)有機(jī)銜接，從而給住戶(hù)提供高水平的設(shè)計(jì)方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。 1.4維護(hù)簡(jiǎn)單。以往的裝修很多會(huì)做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻

4、煩，精裝修可以根據(jù)個(gè)人喜好選取家俱或家飾，更換起來(lái)十分簡(jiǎn)單。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。 1.5綠色環(huán)保。精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時(shí)就完成了，有足夠時(shí)間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購(gòu)精裝修房的消費(fèi)者也一般選擇購(gòu)置獨(dú)立的家具，不像以往那樣為物業(yè)量身訂做，所購(gòu)買(mǎi)的家具是在廠(chǎng)家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉(cāng)庫(kù)或者商場(chǎng)放了一段時(shí)間，買(mǎi)回來(lái)已經(jīng)基本沒(méi)有氣味了，這樣就把對(duì)人體危害降到了最低。 精裝修是建筑住宅未來(lái)的發(fā)展方向,可以節(jié)約采購(gòu)成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。但個(gè)性需求難以在統(tǒng)一裝修中得以體現(xiàn)。 2.精裝修的弊端 2.1缺乏個(gè)性及選擇空間。在精裝修模式下，發(fā)展

5、商都是對(duì)單位進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)材料。同一戶(hù)型的裝修基本一致。這種缺乏個(gè)性的裝修對(duì)一些強(qiáng)調(diào)個(gè)人風(fēng)格，注重生活品味的消費(fèi)者就顯得不那么合適。并且在精裝修模式下，大部分裝修材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)安裝的。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。部分消費(fèi)者即使偏愛(ài)其它一些類(lèi)型的材料或者對(duì)已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換，這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。 2.2存在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)展商對(duì)裝修進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點(diǎn)，但同時(shí)也有可能成為致害點(diǎn)。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對(duì)裝修進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，雖然比較累，但是對(duì)于材料的價(jià)格質(zhì)量，以及具體的施工都心里有數(shù)。但精裝修時(shí)一些施工隊(duì)為了省事，在很多裝修的細(xì)節(jié)上都不大注意。

6、有些問(wèn)題裝修完工后是不會(huì)被察覺(jué)的，但以后可以能會(huì)逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落、地板翹縫、下水管漏水、電線(xiàn)漏電等，這些問(wèn)題一旦出現(xiàn)，就會(huì)對(duì)業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和精神上的巨大傷害。 那么建筑師如何更好地滿(mǎn)足現(xiàn)代社會(huì)多樣化、多元化、多層面的生活需求理清思路,從可持續(xù)發(fā)展的角度搞設(shè)計(jì)創(chuàng)新,使精家裝行業(yè)得以健康快速地發(fā)展。 3實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化，確保業(yè)主的居住安全 31建筑開(kāi)發(fā)商可以將整棟樓宇建設(shè)的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個(gè)成品提供給消費(fèi)者，既有利于推廣使用先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)行施工的組織與質(zhì)量管理，提升住宅建筑的質(zhì)量；避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑，確保消費(fèi)者的居住安全

7、的需要。 32購(gòu)房者要與建筑開(kāi)發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保證合同，參與材料及設(shè)備抽查，并且在建筑開(kāi)發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案。分項(xiàng)工程施工完畢后也要參與檢測(cè)，也可以根據(jù)自己的需要對(duì)一些細(xì)節(jié)提出修改要求等等。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。 33選擇合理的建筑裝飾預(yù)算方案，減少資金浪費(fèi)。據(jù)了解,建設(shè)部多年來(lái)一直提倡精裝修房,因?yàn)檫@樣可以減少裝修帶來(lái)多方面的浪費(fèi)。因而按家居設(shè)計(jì)構(gòu)想,裝飾施工方案及添置陳設(shè)的全部造價(jià)均應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格,提出預(yù)算方案,包括如下一些內(nèi)容：人工費(fèi)：由啟動(dòng)到完工全部用工和天數(shù)；材料費(fèi)及耗損費(fèi)：裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗；機(jī)械費(fèi)及工

8、具磨損費(fèi):施工單位正常工具磨損,機(jī)械耗損費(fèi)；設(shè)施費(fèi)：按添置設(shè)施報(bào)出明細(xì)表；綜合費(fèi)：裝飾單位的綜合管理費(fèi)、合理的利潤(rùn)及稅金等。這樣便于將裝修施工過(guò)程中發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。 34精裝修住宅的施工管理。對(duì)于建設(shè)規(guī)模比較大的樓盤(pán)，建議在進(jìn)行大規(guī)模精裝修之前，先進(jìn)行樣板房的施工。因?yàn)闃影宸坎粌H是樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的需要，而且還可以通過(guò)樣板房的施工，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的缺陷能及時(shí)進(jìn)行修正。如果所裝修的樣板房是交樓標(biāo)準(zhǔn)，那么任何同一類(lèi)型的缺陷如果不能得到及時(shí)的改正，將會(huì)對(duì)未來(lái)大面積的裝修帶來(lái)巨大的遺憾，甚至造成巨額的直接經(jīng)濟(jì)損失。 35整體規(guī)劃也要重視個(gè)性化。精裝修房屋的設(shè)計(jì)要求是能給未來(lái)住

9、戶(hù)一個(gè)先進(jìn)居家生活方式的指引，并沒(méi)有限制住戶(hù)的個(gè)性化需求。在交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修的基礎(chǔ)上，住戶(hù)可通過(guò)裝飾設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。因此，整體裝修限于衛(wèi)生間、廚房、地坪、墻面、頂板及門(mén)窗等，對(duì)于一些可以展示個(gè)性的地方，如廳的吊頂、玄關(guān)、固定家具、燈具等，則可以不考慮。相對(duì)而言，廚衛(wèi)裝修可做全，別的廳室應(yīng)力求簡(jiǎn)單。 36精裝修住宅必須注重產(chǎn)品售后服務(wù)。這是體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信與否的關(guān)鍵。開(kāi)發(fā)商除利用自身的客戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理產(chǎn)品售后服務(wù)問(wèn)題之外，還可以與物業(yè)管理公司、供應(yīng)商的產(chǎn)品售后服務(wù)中心、施工單位等建立共同的售后服務(wù)機(jī)制或者聯(lián)盟。這樣就能夠更加快速、便捷、高效率地處理客戶(hù)投訴、產(chǎn)品維修等問(wèn)題。 雖然精裝修也有它的不足，但總的來(lái)說(shuō)還是利大于弊，并且在競(jìng)爭(zhēng)中逐步規(guī)范，一步步向消費(fèi)者靠攏。從住宅