1、教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓新建項目可行性研究報告芮城縣博立高中擴建項目可行性報告 XX萬瑞工程項目管理有限公司 第 PAGE 3 頁目錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc261013988 1總論 PAGEREF _Toc261013988 h 1 HYPERLINK l _Toc261013989 1.1項目背景 PAGEREF _Toc261013989 h 1 HYPERLINK l _Toc261013990 1.2可行性研究范圍 PAGEREF _Toc261013990 h 4 HYPERLINK l _Toc261013991 1.3 項目概況

2、PAGEREF _Toc261013991 h 4 HYPERLINK l _Toc261013992 1.4結論與建議 PAGEREF _Toc261013992 h 6 HYPERLINK l _Toc261013993 2項目投資環境與建設的必要性分析 PAGEREF _Toc261013993 h 8 HYPERLINK l _Toc261013994 2.1 項目投資環境分析 PAGEREF _Toc261013994 h 8 HYPERLINK l _Toc261013995 2.2 項目建設的必要性和可行性分析 PAGEREF _Toc261013995 h 12 HYPERLI

3、NK l _Toc261013996 3 建設規模與建設條件分析 PAGEREF _Toc261013996 h 15 HYPERLINK l _Toc261013997 3.1建設規模的確定 PAGEREF _Toc261013997 h 15 HYPERLINK l _Toc261013998 3.2 建設條件分析 PAGEREF _Toc261013998 h 15 HYPERLINK l _Toc261013999 4建筑方案 PAGEREF _Toc261013999 h 17 HYPERLINK l _Toc261014000 4.1 總體布置 PAGEREF _Toc261014

4、000 h 17 HYPERLINK l _Toc261014001 4.2 建筑設計 PAGEREF _Toc261014001 h 17 HYPERLINK l _Toc261014002 4.3 結構設計方案 PAGEREF _Toc261014002 h 19 HYPERLINK l _Toc261014003 4.4 給排水設計方案 PAGEREF _Toc261014003 h 21 HYPERLINK l _Toc261014004 4.5 暖通設計方案 PAGEREF _Toc261014004 h 22 HYPERLINK l _Toc261014005 4.6 電氣設計方案

5、 PAGEREF _Toc261014005 h 24 HYPERLINK l _Toc261014006 4.7 消防 PAGEREF _Toc261014006 h 25 HYPERLINK l _Toc261014007 5節能措施 PAGEREF _Toc261014007 h 27 HYPERLINK l _Toc261014008 5.1 建筑 PAGEREF _Toc261014008 h 27 HYPERLINK l _Toc261014009 5.2 給排水 PAGEREF _Toc261014009 h 27 HYPERLINK l _Toc261014010 5.3 采暖

6、通風 PAGEREF _Toc261014010 h 28 HYPERLINK l _Toc261014011 5.4 電氣 PAGEREF _Toc261014011 h 28 HYPERLINK l _Toc261014012 6環境影響評價 PAGEREF _Toc261014012 h 29 HYPERLINK l _Toc261014013 6.1 設計依據 PAGEREF _Toc261014013 h 29 HYPERLINK l _Toc261014014 6.2 環境影響評價應堅持的原則 PAGEREF _Toc261014014 h 29 HYPERLINK l _Toc2

7、61014015 6.3項目位置環境現狀 PAGEREF _Toc261014015 h 30 HYPERLINK l _Toc261014016 6.4項目建設與運營對環境的影響 PAGEREF _Toc261014016 h 30 HYPERLINK l _Toc261014017 6.5項目建設期環境保護措施 PAGEREF _Toc261014017 h 30 HYPERLINK l _Toc261014018 6.6 項目運行期環境保護措施 PAGEREF _Toc261014018 h 32 HYPERLINK l _Toc261014019 7安全及消防 PAGEREF _Toc

8、261014019 h 34 HYPERLINK l _Toc261014020 7.1安全措施 PAGEREF _Toc261014020 h 34 HYPERLINK l _Toc261014021 7.2消防 PAGEREF _Toc261014021 h 35 HYPERLINK l _Toc261014022 8 組織機構和人力資源配置 PAGEREF _Toc261014022 h 37 HYPERLINK l _Toc261014023 8.1 施工組織機構 PAGEREF _Toc261014023 h 37 HYPERLINK l _Toc261014024 8.2 施工期人

9、力資源配置 PAGEREF _Toc261014024 h 37 HYPERLINK l _Toc261014025 8.3 施工期安全管理 PAGEREF _Toc261014025 h 38 HYPERLINK l _Toc261014026 9項目實施進度 PAGEREF _Toc261014026 h 40XX縣XX鎮仁義小學教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓新建項目PAGE PAGE 52 XX萬瑞工程項目管理有限公司 HYPERLINK l _Toc261014027 9.1工程實施進度安排 PAGEREF _Toc261014027 h 40 HYPERLINK l _Toc26101

10、4028 9.2工程實施進度表 PAGEREF _Toc261014028 h 40 HYPERLINK l _Toc261014029 10投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc261014029 h 42 HYPERLINK l _Toc261014030 10.1估算范圍 PAGEREF _Toc261014030 h 42 HYPERLINK l _Toc261014031 10.2 估算依據 PAGEREF _Toc261014031 h 42 HYPERLINK l _Toc261014032 10.3估算結果 PAGEREF _Toc261014032 h 42 HYPER

11、LINK l _Toc261014033 10.4資金籌措 PAGEREF _Toc261014033 h 42 HYPERLINK l _Toc261014034 11 招標投標管理 PAGEREF _Toc261014034 h 44 HYPERLINK l _Toc261014035 12 結論及建議 PAGEREF _Toc261014035 h 45 HYPERLINK l _Toc261014036 12.1 結論 PAGEREF _Toc261014036 h 45 HYPERLINK l _Toc261014037 12.2 建議 PAGEREF _Toc261014037 h

12、 45附件：1、可研報告編制委托書 2、組織機構代碼證 3、事業單位法人證書 4、抗震安全鑒定報告附圖：XX鎮仁義小學平面布置圖 1總論1.1 項目背景1.1.1項目名稱：XX縣XX鎮仁義小學教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓新建項目1.1.2項目建設單位：XX縣XX鎮仁義小學1.1.3項目建設性質：新 建1.1.4項目法人代表：樊宏敏1.1.5可行性研究報告編制依據 本項目可行性研究報告編制委托書 農村普通中小學校校舍建設標準 建標2008109號 XX縣XX鎮仁義小學總體規劃布置方案圖 XX省建設工程投資概算指標XX省建設廳、XX省計委（2005）年 XX省工程建設其他費用標準（2009年） 投

13、資項目可行性研究指南中國電力出版社2002年3月版。 項目建設單位提供的其他有關資料1.1.6建設單位概況XX縣XX鎮仁義小學屬六年制完全小學，服務于周邊15個自然村，1700多戶的子女就讀，周邊15個小學，將逐漸合并到仁義小學。學校位于XX縣XX鎮仁義村，校園總占地面積5400 m2（約合8.1畝），現有總建筑面積1603m2。其中：教學樓一座，建筑面積1125m2；學生宿舍（窯洞）、餐廳，建筑面積418m2；廁所、鍋爐房，建筑面積60 m2。現有專任教師26人。目前學校共設置單軌7個教學班（六年級為2個班），在校學生320余人，住校生60人。配置的教學設施主要有：計算機15臺、雙向視頻設備

14、1套、校園廣播系統1套，多媒體多功能設備1套。該校自成立以來，堅持以科學發展觀為指導，以“德育立校、質量強校、教研興校、改革活校、情感穩校、從嚴治校”為辦學理念，以“創建綠色、人文、和諧校園”為辦學目標，在教育教學領域取得了輝煌的成就。1.1.7 項目建設的理由仁義小學學生宿舍、餐廳始建于上世紀80年代，宿舍為窯洞結構，餐廳為現澆結構，建筑面積418m2。該宿舍、餐廳已使用多年，由于周邊有農戶住宅，排水溝出水不利，嚴重滲漏，造成學生宿舍、餐廳地面滲水常年不干，潮濕現象嚴重，學生難以居住，2009年12月經晉中興業土木工程技術有限責任公司作抗震安全鑒定報告后得出以下結論：1、該房屋為窯洞，基礎形

15、式為淺基礎，墻體出現空臌，嚴重酥堿和明顯閃歪。2、建筑平面不規則，豎向不規則。3、磚強度等級低于MU10，且低于砌筑砂漿強度等級。4、墻體的砌筑砂漿強度等級，磚砌體低于M5。5、建筑整體結構松散。綜上所述，該結構在整體性連接構造的可靠性、材料的實際強度等多方面不滿足建筑抗震鑒定標準GB50023-2009第一級抗震鑒定要求，無法滿足現代化教育教學的要求，不符合國務院關于印發全國中小學校舍安全工程實施方案（國辦發【2009】34號）文件通知、教育部等11部門關于印發全國中小學校舍安全工程實施細則（教財【2009】14號）等三個配套文件的要求。同時，2010年4月12日縣教育局根據XX縣人民政府辦

16、公室關于印發XX縣開展安全生產大檢查工作方案的通知（靈政辦發【2010】6號）和晉中市教育局關于印發晉中市教育系統開展學校安全隱患集中排查治理專項行動暨安全大檢查工作實施方案的通知（市教安字【2010】11號）文件要求，特制定XX縣教育局開展學校安全隱患集中排查治理專項行動暨安全大檢查工作方案，由教育局局長田應松擔任領導組組長，對校舍安全工程建設本著“安全第一，實用夠用，效益優先，適度超前”的原則，對全縣學校安全隱患集中排查治理專項行動及大檢查統一領導、統一安排、統一整治。把校舍安全工程建成安全工程、優質工程、放心工程、合法工程、廉潔工程。本項目就是在這樣的背景下提出的，主要目的是提高結構抗震

17、防災能力，徹底消除目前存在的校舍安全隱患，避免嚴重震害對生命財產造成損失。全面推進素質教育，實現教育公平，滿足人民群眾的教育需求。為盡快改善學校學生的食宿環境，確保全校師生的人身安全，學校決定將原有的宿舍、餐廳拆除重建；由于附近的小學要合并到仁義小學，學校的教室緊張，將原來的教師辦公室作為教室，教師無辦公場地。因此，學校決定新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓為兩層磚混結構，一層為餐廳和教師辦公室，二層為學生宿舍。該項目實施后，可基本解決該校寄宿制學生的住宿緊張、安全隱患及教師的辦公問題，將為全體師生創造一個良好的生活和學習環境。1.2可行性研究范圍 對項目的投資環境、建設條件進行分析論證； 對

18、項目建設的必要性和可行性分析論證； 對項目總體規劃的合理性進行分析論證； 對建設項目建筑結構設計的技術可行性和合理性進行分析論證； 對項目在建設和運行過程中的環境保護、節能措施、勞動安全等方面提出實施方案； 根據可行性研究的規劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案； 根據確定的規劃方案制定工程實施進度及招投標方案。1.3 項目概況1.3.1項目擬建地點仁義小學位于XX縣XX鎮仁義村。學校東側、南側為農戶住宅，西側緊臨國防公路，北側為農戶小路。交通較為便利，地域環境良好。根據學校總體規劃，結合現有校舍的布局情況，本次新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓位于校園的北部。學校周邊無任何工礦企

19、業，亦無高大建筑物，建筑物的通風采光條件較好，其地理位置優越，所處環境極佳。1.3.2項目建設規模仁義小學共設置單軌7個教學班，在校學生320余人，其中寄宿制學生60人。本次規劃新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓1幢，建筑面積1100m2，兩層磚混結構。該項目實施后，基本可滿足全校師生的餐飲、100多名學生的住宿及教師的辦公問題。1.3.3 投資估算與資金籌措該項目估算總投資138.2萬元，其中：工程直接費117.3萬元，其它費用10.7萬元，基本預備費10.2萬元。所需資金全部申請校安工程專項資金解決。1.3.5 項目實施計劃項目擬建工期為3個月，計劃從2010年6月1日開工建設，至2010年

20、8月31日全部竣工。1.3.6 主要經濟技術指標主要技術經濟指標詳見表1-1。主要技術經濟指標一覽表 表1-1序號項目名稱單位數量備注校舍現狀情況1學校總占地面積m25400合8.1畝2總建筑面積m216032.1教學樓m211252.2宿舍、餐廳m2418窯洞2.3廁所、鍋爐房m260本次新建內容1教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓m211002層磚混結構2拆除面積m24183估算總投資萬元138.23.1工程直接費萬元117.33.2其他費用萬元10.73.3基本預備費萬元10.21.4結論與建議仁義小學的師資力量雄厚，教學設備齊全，教學經驗豐富，辦學特色突出，社會信譽較好。但由于學生住宿面積緊

21、張，現有的生均住宿建筑面積與國家規定建筑面積指標相差較大，而且已屬D級危房，存在的安全隱患較多。學生住宿面積、餐廳面積緊缺與危房現狀問題以及教師辦公場地緊張，不僅嚴重影響了全體師生的身心健康和工作情緒，而且會形成巨大的安全隱患，因此，學校決定新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓，盡快改善學生的食宿條件和教師的辦公條件是非常必要。該項目建設內容和建設規模符合學校的總體規劃，建筑物的建筑形式和結構設計科學合理、技術可行，項目實施過程中的環境保護、安全措施、招標方案均符合國家相關規范要求。該項目實施后，可有效緩解該校學生食宿、教師辦公用房緊張問題，將為全體師生創造一個安全舒適的學習、生活和工作環境。建議

22、盡快立項，及早實施。 2項目投資環境與建設的必要性分析2.1 項目投資環境分析2.1.1 縣域概況XX縣位于XX省中部、 HYPERLINK /view/62760.htm t _blank 晉中市最南端，全縣國土面積1206平方公里，轄6鄉6鎮291個行政村，總人口25.1萬，為XX省25個經濟擴權試點縣之一，位列中部百強縣（市）第61位和全國最具投資潛力中小城市百強第44位，是全國縣域經濟基本競爭力提升速度最快的百縣市之一。 自然資源豐富。XX素有“礦藏之鄉”美稱，目前探明的礦物有煤、石膏、硫鐵礦等32種稀有金屬和非金屬，其中尤以煤炭資源為最，儲量大、分布廣、品質好、易開采。全縣含煤面積8

23、60平方公里，占縣域總面積的71.3%，地質儲量91億噸，其中：肥煤59億噸、焦煤14億噸、瘦煤13億噸、氣煤5億噸。石膏儲量17.2億噸，純度達到95%以上，是華北地區第二大石膏礦床。硫鐵礦儲量2億噸，是全國煤系硫鐵礦的主產基地之一。交通區位優越。XX縣東與沁源縣隔山相望，西和交口縣毗連，南以 HYPERLINK /view/405134.htm t _blank 霍州市、 HYPERLINK /view/711213.htm t _blank 汾西縣為鄰，北同 HYPERLINK /view/232401.htm t _blank 孝義市、 HYPERLINK /view/126499.h

24、tm t _blank 介休市接壤，距省會太原僅150公里、首都北京725公里，素有“秦晉要道，川陜通衢”之稱。三晉南北大動脈南同蒲鐵路復線縱貫全境，為省內設車站最多的縣。全縣已建成及在建鐵路貨用專用線共26個，發運能力3790萬噸。全縣公路通車里程1262公里，108國道、大運高速公路縱貫縣域，與城鄉公路網互聯貫通，形成了四通八達的公路交通路網。基礎設施完善。京太西通訊光纜干線和220千伏、110千伏兩條輸變電干線穿境而過，建有110KV變電站3個，35KV變電站 5個，全縣供電負荷5萬kw。村村通廣播電視、移動電話、固定電話和通郵率達到100%。城區基礎設施齊全，“三縱七橫”的交通循環路網

25、框架形成，集中供熱和供氣覆蓋率達到80%，金融機構、商業網點、星級賓館、廣播電視、通訊網絡一應俱全，城市功能日趨完善，完全適應大開放的需要。產業基礎雄厚。以產業優化升級、企業集群發展、資源循環利用為發展方向，堅持推進經濟結構調整，全力實施大項目、大企業戰略，已初步形成以煤焦、煤化工、冶金、建材、電力為主的五大骨干支柱產業體系，列入XX省重點發展的八大焦化基地和五大甲醇聯產中心，工業經濟占全縣國民經濟比重的80。煤炭行業通過資源整合，煤礦從216對減少為90對，原煤生產能力1803萬噸/年；洗煤行業現有企業223戶，60萬噸以上36戶，精煤生產能力8896萬噸/年；焦炭行業6大機焦企業形成焦炭生

26、產能力420萬噸；煤化工行業的中煤九鑫30萬噸甲醇、九鑫30萬噸煤焦油和聚源10萬噸甲醇等項目開始籌備建設；建材行業的晉投夏工68萬噸水泥項目為干法回轉窯水泥生產線投產；冶金行業現有6戶碳素企業，陰極碳塊生產規模居全國第一，晉陽碳素是全國最大的鋁用陰極碳塊生產企業，銷售份額占全國的1/5。電力行業現有企業6戶，電力裝機容量12.85萬KW。到2011年，全縣將形成2300萬噸原煤，1500萬噸精煤、600萬噸焦炭、10萬噸碳素、50萬噸甲醇、30萬噸焦油加工120萬噸水泥以及50萬KW電力裝機容量的生產能力。旅游資源眾多。XX境內名勝古跡眾多，自然風景優美。 HYPERLINK /view/6

27、70087.htm t _blank 靜升鎮被建設部和國家文物局命名為首批中國十大歷史文化名鎮，并位列榜首；全國重點文保單位、國家4A級景區 HYPERLINK /view/6662.htm t _blank 王家大院，以其獨特的 HYPERLINK /view/2976570.htm t _blank 三雕藝術和恢宏的氣勢被譽為華夏民居第一宅;千年古剎 HYPERLINK /view/1081079.htm t _blank 資壽寺以十八羅漢頭像失而復得蜚聲海內外；“XX”，為全國第二大 HYPERLINK /view/474390.htm t _blank 鐵隕石。近年來，隨著旅游業的迅速

28、發展，已經初步形成了以靜升歷史文化名鎮、王家大院為龍頭，集建筑文化、民俗風情、自然風光、人文名勝為一體的旅游景觀和獨具特色的旅游經濟帶;XX縣XX鎮的石膏山被譽為“綠色明珠”，是省級風景名勝區，風景區總面積約60平方公里，已開發的游覽面積約6平方公里。這里，奇峰疊翠，高入云表，風景奇特。每當春末或初冬，山下已是春雨沙沙，或秋雨綿綿，山上依然是白雪皚皚，蔚為奇觀。在2009，由張紀中導演的新西游記中在石膏山采景。投資環境寬松。XX縣大力倡導“管理就是服務，服務必須一流”的理念，全面推行“首問負責制”、“服務承諾制”、“限時辦理制”，對來靈投資的企業實行全程跟蹤，提供保姆式服務，對項目所涉及的稅收

29、、土地、規費、配套服務實行全面優惠，提供全程、完善、優質、高效服務，著力營造“親商、富商、安商、樂商”的投資軟環境，使企業能集中精力創業。目前，中央大型企業中煤能源集團、保利集團，世界鋁業三大巨頭之一的俄鋁集團，世界知名的電力企業日本電源開發株式會社，全國知名民營企業橫店集團、銀億集團等30余戶國內外知名的大企業、大集團已經在XX穩定投資，達成引資意向150億元，落實資金30億元，成為XX經濟發展不可或缺的重要力量。“十一五”期間，XX縣將繼續以科學發展觀統領全局，突出率先發展主題，全面實施“開放引進、民營趕超、項目帶動、環境保障”四大戰略，突出抓好“工業新型化、規模化、循環化”和“城鎮集群化

30、”兩個重點，采取“工業向園區集中、人口向城鎮集中、住宅向小區集中”三項措施，加快建設，加速發展，努力構建實力強勁、生活富裕、生態良好、文明和諧的新XX，把XX建設成為XX中部最具活力的經濟帶和城市群上一顆璀璨的明珠。到2010年，爭取實現三大目標：全縣財政總收入超過20億元，農村人口轉移占到農村人口總數的一半以上，城鎮化率達到60%以上。2.1.2 區域教育事業發展概況XX縣現有中小學校87所，在校學生總人數41215人。其中：高中2所，普高、職業高中各1所，在校學生7625人；普通初中20所，在校人數11102；小學65所，在校人數22488人。據統計全縣中小學校舍總建筑面積400773m2

31、，其中不安全校舍93711 m2。根據XX縣教育事業發展規劃，并結合學校的總體布局，計劃2010年規劃建設109189 m2，規劃改造不安全校舍93711 m2，其中拆除重建43546 m2，加固維修65643 m2，最終實現全縣范圍內中小學校舍安全工程全覆蓋。XX鎮現有小學9所，初中4所。2.2 項目建設的必要性和可行性分析2.2.1 項目建設的必要性分析1、該項目的實施是鎮委、鎮政府實施和落實教育優先發展的具體措施。在當今世界上，綜合國力的競爭，越來越表現為經濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實力的增強來說，教育都具有基礎性的地位，都具有先導性、全局性的作用。教育同經濟

32、、科技、社會實踐越來越緊密的結合，正在成為推動科技進步和經濟、社會發展的重要力量。在我國社會主義初級階段，教育作為經濟、政治、文化建設的基礎工程，不僅要為現代化建設提供人才和智力儲備，而且要直接參與各方面的建設事業，為推動各項建設事業做出貢獻。胡錦濤同志在十七大報告中指出“教育是民族振興的基石，教育公平是社會公平的措施，要全面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本，德育為先，實施素質教育，提高教育現代化水平，培養德智體美全面發展的社會主義建設者和接班人，辦好人民滿意的教育，優化教育結構，促進義務教育均衡發展。”為此，中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要明確提出要優先發展教育，全面實施素

33、質教育，著力完成“普及、發展、提高”三大任務，加快教育結構調整，促進教育全面協調發展，建設學習型社會。仁義小學教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓新建項目正是縣委、縣政府貫徹綱要精神，根據XX縣教育資源發展需要，合理調整和整合縣城教育資源而采取的有力措施，勢在必行。2、是確保學生的身心健康，進一步提高教學質量的要求。仁義小學現有校舍總建筑面積1603m2。其中的學生宿舍、餐廳均建于上世紀八十年代， 2009年經晉中興業土木工程技術有限責任公司鑒定均屬D級危房。目前存在的主要問題：一是學生宿舍、餐廳建筑面積不足，與農村普通中小學校校舍建設標準規定相差甚遠；二是現有宿舍用房存在著較大的安全隱患；三是教師辦

34、公用房緊張。為盡快改善學校的教學環境，確保全校師生的人身安全，學校決定新建一所教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓非常必要。規劃新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓建筑面積1100m2，兩層磚混結構。該項目實施后，可基本滿足該校寄宿制學生的食宿需求問題以及教師辦公問題，全體師生創造一個良好的生活、學習、工作環境。2.2.2 項目建設的可行性分析1、該項目的實施符合國家優先發展教育的基本國策，具有強有力的政策支持。2、該項目的平面布局符合仁義小學的總體規劃，項目的建設內容和建設規模符合國家有關標準要求。3、建筑物結構設計的各項技術指標均符合國家有關規范要求。3 建設規模與建設條件分析3.1建設規模的確定3

35、.1.1 建設規模確定的依據農村普通中小學校校舍建設標準（建標2008109號）中規定：學生宿舍建筑面積應按實有住校學生人數配置，生均建筑面積為5m2。 仁義小學的總體規劃和現有校舍布局狀況3.1.2 本期建設規模及建設內容根據上述依據和學校規模，學生宿舍用房按5m2/生計算，現有在校學生320人，其中住校生將來要達到100多人，學生宿舍建筑面積指標應為500m2。結合現有校舍的分布狀況并考慮到資金籌措力度，確定本期工程建設內容為：1、拆除位于教學樓北的學生宿舍、餐廳D級危房，拆除面積418m2。2、新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓1幢，建筑面積1100m2，兩層磚混結構。該項目實施后，學校的

36、建筑面積將達2285m2，其中學生宿舍建筑面積500m2，可基本滿足100多名學生的住宿問題。3.2 建設條件分析3.2.1 項目選址情況仁義小學位于XX縣XX鎮仁義村。學校東側、南側為農戶住宅，西側緊臨國防公路，北側為農戶小路。交通較為便利，地域環境良好。根據學校總體規劃，結合現有校舍的布局情況，本次新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓位于校園的北部。學校周邊無任何工礦企業，亦無高大建筑物，建筑物的通風采光條件較好，其地理位置優越，所處環境極佳。3.2.2 場地條件該項目系在原校園內建設，其供水、供電、供暖、排水、通訊等配套基礎設施均已全部建設到位，就近接用即可。3.2.3 氣象條件XX縣境內

37、為暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫為10度左右，一月- 5度，七月24度，年降雨量 550毫米左右，霜凍期為十月上旬至次年四月中旬，無霜期 176天。3.2.4 施工條件項目所在地北側緊臨鄉村小路，西側緊鄰國防公路，所有施工設備，建筑材料進場均比較方便。但由于校園周圍民宅密集，為不影響正常的教學秩序和周邊居民的正常生活，要求施工單位一定要搞好施工設計，科學安排施工程序，尤其要禁止夜間施工。4建筑方案4.1 總體布置新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓位于校園的北部位置，坐北朝南布置，建筑面積1100 m2，兩層磚混結構。根據宿舍建筑設計規范（JGJ 36-2005）中規定“居室在采用雙層床或高架床時，

38、層高不宜低于3.60m”，確定該教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓總高為7.65m，其東西長61.1m，南北寬9m，單面樓，通廊式。主要布置有：餐廳、宿舍、教師辦公室及廁所等。具體位置詳見附圖。4.2 建筑設計4.2.1 設計依據農村普通中小學校校舍建設標準建標2008109號民用建筑設計通則（GB50352-2005）建筑設計防火規范（GB50016-2006)公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）屋面工程技術規范（GB50345-2004）建筑抗震設計規范（GB50011-2008）建筑內部裝修防火規范(GB50222)4.2.2 建筑平面本次新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓位于校園

39、的北側，坐北朝南，東西長61.1m，南北寬9m。教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓一層為餐廳和教師辦公室，二層為學生宿舍。 4.2.3 建筑立面新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓設計為兩層，宿舍按雙層床考慮，層高3.60m，建筑物總高7.65 m。建筑色彩要適合青少年生理、心理特點。小學的建筑色彩應是鮮明、歡快、活潑，且避免采用可能產生污染的建筑材料。本次各建筑物的主基色建議采用白色，輔以黃色、綠色、藍色等做為點綴色。4.2.4 剖面設計新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓設計為兩層，層高為3.60m，室內外高差為0.45m。4.2.5 耐火等級建筑防火應符合國家現行有關標準、規范的規定。本建筑物的耐火等

40、級不應低于二級。 4.2.6 裝修材料 地面宿舍室內、餐廳及辦公室地面采用普通地板磚，衛生間與盥洗間可采用300300防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。 墻面內墻面可采用乳膠漆墻面，衛生間與盥洗間內墻面采用200300墻磚。外墻立面采用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。 天棚室內天棚采用乳膠漆，衛生間與盥洗間考慮采用鋁扣板。 門窗窗戶考慮全部采用中空玻璃塑鋼窗。門均采用普通木門，帶門窗套。 屋面屋面為不上人屋面，采用SBS卷材防水。4.3 結構設計方案4.3.1 主要設計依據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068-2001）建筑抗震設防分類標準（GB50223-2008）濕陷性黃土地區建筑規

41、范（GB50025-2004）建筑結構荷載規范GB50009-2001（2006版）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）建筑地基處理技術規范（JGJ79-2002）混凝土結構設計規范（GB50010-2002）建筑抗震設計規范GB50011-2001（2008版）4.3.2 基本參數 建筑結構安全等級：二級 設計使用年限：50年 建筑抗震設防類別：乙類 基本風壓：Wo=0.40KN/m2 基本雪壓：So=0.30KN/m2 由于該區域地震基本烈度為8度，根據建筑抗震設計規范要求甲、乙類建筑，當抗震設防烈度為68度時，其抗震措施應符合按本地區抗震設防烈度提高1度的要求設計。確定本建筑

42、抗震設防為9度。4.3.3 活荷載取值 宿舍活荷載標準2.0KN/m2 樓梯間、走道活荷載標準2. 5KN/m2 衛生間與盥洗間活荷載標準值2. 0KN/m2 不上人屋面活荷載標準值0.5KN/m2 上人屋面活荷載標準值2.0KN/m24.3.4 結構選型 地基處理本項目擬采用換土墊層或擠密樁進行地基處理。具體辦法由設計單位依據地質勘察情況確定。 基礎形式根據地基基礎設計規范確定建筑物的地基基礎設計等級為丙級，教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓擬采用條形基礎。 結構體系出于建筑功能的考慮，教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓擬采用磚混結構。教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓長度大于50m，所以建筑物主體中間應設伸

43、縮縫一道。4.3.5 材料依據XX省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術導則規定： 混凝土的強度等級：所有構造柱，圈梁及其他各類構件混凝土強度等級不低于C25。 建筑物承重墻體砌磚均采用燒結普通磚或燒結多孔磚，砌磚的強度不低于MU10，其砌筑砂漿強度等級不低于M5。4.4 給排水設計方案4.4.1 設計依據建筑給水排水設計規范（GB50015-2003）室外排水設計規范（GB50014-2006）室外給水設計規范（GB50013-2006）4.4.2 設計范圍設計范圍為教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓的室內給水和排水工程設計。4.4.3 給水系統 水源本工程生活給水由校區原有的供水管網供給，管道

44、布置擬采用下行上給形式。 用水量依據全國民用建筑工程設計技術措施(2003)規定的用水標準計算新建教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓的最高日用水量：17.1m3/d，最大時用水量：1.8m3/h。用水量計算詳見表4-1。生活用水量估算表 表4-1序號用水單位用水量標準（最高日）L/人d最高日用水量m3/d最大時用水量m3/h備注1教師辦公室、學生宿舍樓125人506.30.5時變化系數取3.02餐廳345人258.61.1時變化系數取1.53未預見用水量2.20.2為1、2的15%合計17.11.8 設備學校水泵房內現有生活水泵和消防水泵基本滿足需求，不需要增加設備。4.4.4 排水系統排水量按用水

45、量80%計。排水系統采用單立管伸頂通氣重力排水系統，排水管上的通氣管口應保證通氣口四周的通風良好，生活污水經重力匯流排至室外與校園排水管連接。雨水采用外排水，經雨落管匯集后排至室外散水，由校區內雨水管道排入周邊排水管網。4.4.5 材料 給水管給水管擬采用PPR管，熱熔連接；給水管材和管件，工作壓力為1.00MPa。 排水管排水管擬采用UPVC排水管，粘接連接。4.5 暖通設計方案4.5.1 設計依據 采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003） 建筑設計防火規范（GB50016-2006） XX省民用建筑節能設計標準（DBJ04-216-2006） 公共建筑節能設計標準（GB501

46、89-2005）4.5.2 設計范圍教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓的采暖設計和通風設計4.5.3 熱負荷估算采暖期有關參數及主要指標：計算采暖期天數126天，室外平均溫度-1.5，采暖初終日11.193.14，采暖設計室外計算溫度-9，采暖設計熱負荷指標47W/m2。本次新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓建筑面積1100m2，依據上述采暖設計熱負荷指標計算的供熱總負荷為51.7KW。4.5.4 采暖系統設計建筑物采暖熱源由學校自備鍋爐供給，熱媒為90/70低溫熱水。采暖系統采用上供下回單管同程式系統，且每組散熱器設三通調節閥，在建筑物進出口管道設熱計量表。散熱器均采用TFD.700.I型輻射對流

47、鑄鐵散熱器，閥門采用截止閥，各分支閥門采用平衡閥，管材采用焊接鋼管，保溫材料采用巖棉或礦棉保溫材料。4.5.5 通風系統設計充分利用自然窗戶進行通風降溫。4.6 電氣設計方案4.6.1 設計依據建筑設計防火規范（GB50016-2006）民用建筑電氣設計規范（JGJ16-2008）供配電系統設計規范GB50052-95；低壓配電設計規范GB50094-95;建筑物防雷設計規范（085057-94）（2000年版）4.6.2 設計內容低壓和電力配電系統、照明配電系統、綜合布線系統、防雷及接地系統。4.6.3 低壓配電系統 負荷等級：本工程均為三級負荷。 供電電源由學校配電室供給。根據全國民用建筑

48、工程設計技術措施（電氣）規定的中小學校用電指標1220W/m2，本次新建的教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓用電負荷為22KW。教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓過道應急照明采用自帶蓄電池做為備用電源。4.6.4 照明配電系統： 正常照明的照度標準：宿舍150-200LX，廁所、走道、樓梯間20LX，辦公室300LX，餐廳150LX。 應急照明：教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓疏散通道均設應急照明，應急照明應能滿足繼續工作和暫時工作的照度標準，按正常照明的10%15%考慮。4.6.5 電纜、導線的選型及敷設方式： 電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內穿管暗敷設。 電力和照明

49、導線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，沿墻、地、頂板等穿管暗敷設。4.6.6 防雷及接地安全措施： 該樓按三類防雷設計，滿足建筑物防雷設計規范設計要求。 本工程設置總等電位聯接。 等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位聯結線采用-404鍍鋅扁鋼或銅導線BV-125-PVC32。 為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設計在低壓母線段加裝過電壓保護。 本工程采用TN-C-S接地系統，配電室重復接地，防雷接地以及弱電接地系統為共用接地系統，總接地電阻R不宜大于1，當實測達不到要求時，可補打接地極，直至符合要求。4. 7 消防4.7.1 編制依據中華人民共和國消防法建筑設計

50、防火規范（GB50016-2006）建筑物內部裝修設計防火規范（GB50222-95)建筑物防雷設計規范（GB50057-94）4.7.2 建筑防火設計教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓位于校園北部，與教學樓間距10m，距兩側的距離為4.5m，可滿足消防車停靠和人員的緊急疏散。建筑物的樓梯設置及一層大門寬度，滿足消防疏散寬度、距離的要求。4.7.3 結構防火設計結構形式：教師辦公室、餐廳、學生宿舍樓采用磚混結構，樓板全部為現澆鋼筋混凝土樓板，板厚100-120mm。4.7.4 室內消防系統根據規范要求，本建筑室內不需要設置消火栓給水系統。4.7.5 室外消防系統室外消火栓用水量20L/S，一次滅火用

51、水量為144m3。室外消防管道采用學校現有管道，消火栓間距小于120m。5節能措施本項目屬民用建筑類別，設計時遵照XX省民用建筑節能設計標準（DBJ04-216-2006）進行。在研究技術方案和工程方案時，首先應采用以下措施：5.1 建筑建筑物的外圍護結構設保溫隔熱層，外墻、屋頂、地板傳熱系數值和門窗密封性能都按國家規定指標進行設計。具體如下： 屋頂：選用80mm厚聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m2，體形系數0.3時，屋面傳熱系數0. 8W/（m2k)；0.3體形系數0.4時，屋面傳熱系數0. 6W/（m2k) 外墻：貼35厚聚苯板，外飾面系統涂層，體形系數0.3時，外墻傳熱

52、為k1.03W/（m2 k)； 0.3體形系數0.4時，外墻傳熱為k0.6W/（m2 k) 門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統為k=4.30W/（m2k)。5.2 給排水 本項目給水管擬采用PPR管代替冷、熱鍍鋅鋼管。排水管擬采用硬聚氯乙烯（UPVC)塑料排水管道代替砂模鑄造排水鐵管。 本項目將采用變頻供水，提高水資源的利用率。5.3 采暖通風 采暖供熱系統，嚴格按設計負荷計算，不得擴大負荷。散熱器采用對流式散熱器。 在本建筑中需要采暖的房間安裝分戶室內溫度調控裝

53、置。 在不采暖房間及室外管溝內的管道上附50厚巖棉管殼。 宿舍各房間均考慮采用自然通風。5.4 電氣 布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管敷設，降低線路電損。電氣元件選用節能、高效元件。 對于室內及室外照明設備，全部選用節能型燈具，盡可能達到自動控制關停之目的。 應充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調節人工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。 對公共用電及照明應由專業人員負責照明維修和運行，建立清潔光源、燈具的制度，根據標準規定定期進行擦拭。 電氣運行采用先進可靠的配電設備，提高自動化管理水平。6環境影響評價6.1 設計依據中華人民共和國環境影響評價法（2002年）

54、;建設項目環境保護條例（1998年）;大氣污染物綜合排放標準GB162971996;污水綜合排放標準GB89781996;環境空氣質量標準GB3095-1996。6.2 環境影響評價應堅持的原則建設項目一般都會引起所在地的自然環境，社會環境和生態環境的變化，對環境狀況、環境質量產生不同程度的影響。環境評價是在研究確定場址方案和技術方案中，調查研究環境條件，識別和分析擬建項目影響環境的因素，研究提出治理和保護環境的措施。該項目環境影響評價應堅持以下原則：符合國家環境保護法律、法規和環境功能規劃的要求。堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。堅持“三同時”原則，即環境治理設施應與項目的主體工程同時

55、設計、同時施工、同時投產使用。力求環境效益與經濟效益相統一，力求環境保護治理方案技術可行和經濟合理。注重資源綜合利用，對環境治理過程中項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應妥善處理。6.3項目位置環境現狀項目場所周圍為居民住宅，自然條件優越，大氣質量清新。附近居民生活、衛生等條件均好。沒有發現需要保護的名勝古跡和風景自然保護區。6.4項目建設與運營對環境的影響該項目在建設過程中應引起重視的環境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車輛產生的粉塵和飄塵的處理等。項目在運營期間的主要污染源為生

56、活垃圾和生活污水。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態環境、大氣環境、人民群眾健康產生不利影響。為此，針對以上問題，應按照有關規范要求進行處理，防止各種污染源的發生。6.5項目建設期環境保護措施本項目在施工期對環境的影響雖然是短暫的，可以控制和防范的，但工程施工區距離居民區較近，因此在施工期要嚴格按照施工要求，文明施工，遵紀守法，加強環境保護，具體要求和措施如下：6.5.1大氣保護施工生產區和生活區的大氣環境質量應滿足規定的標準。燃油機械應安裝除塵裝置，使其煙塵排放度低于機動車輛污染排放標準。為避免運輸物質的灑落形成粉塵危害，運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上次生飄塵

57、造成的空氣污染，施工道路及交通道路應定期灑水。6.5.2生態環境的保護施工臨時占地在施工過程中應采取攔擋措施。在施工完畢后，應及時拆除臨時建筑物，清理丟棄的雜物，恢復地貌及植被，以保護生態環境。施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平整、壓實，以免飛揚。6.5.3人群健康保護抓好環境和飲食衛生，垃圾、糞便應及時清理。加強施工期衛生防疫和疾病防治工作，以預防為主，進行廣泛的衛生保健宣傳教育，并建立健全衛生防疫制度。施工人員進場前要進行體檢，施工期間定期檢疫，發現傳染病人立即進行隔離治療。施工過程中嚴格按照環保要求施工，禁止超標的污染物排入項目區內。施工單位在施工過程中，一線人員要佩戴安全帽等防護用

58、具，并采用濕式除塵作業，操作攪拌機、振動碾、鉆機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護措施，配備個人防護用具。距離居民區較近的施工區禁止在夜間施工，避免影響居民的正常休息。6.6 項目運行期環境保護措施6.6.1 廢水處理項目產生的廢水為生活用水，經化糞池消解后，再用SBR綜合處理系統進行處理，達到排放標準后用于綠化或排入排水系統，確保達標排放。6.6.2 廢氣處理方案廢氣主要來源于鍋爐排放的煙氣，鍋爐排放的煙氣經麻石水膜凈化處理后，除塵效率90%，脫硫效率65%。經治理后煙塵排放濃度達到鍋爐大氣污染物排放標準GB13271-2001中的時段二類區標準的要求。鍋爐煙塵濃度小于200m

59、g/Nm3，二氧化硫濃度小于900mg/Nm3，林格曼黑度1級，煙囪排空。6.6.3 噪聲本項目鍋爐房和水泵房設備產生的噪聲，采用隔離減震措施，使機械噪聲符合國家環保要求，單臺設備運行噪聲可達到工業企業廠界噪聲標準（GB12348-90）標準。平面布置時利用建筑物位置、聲源方向性及綠化植物吸收噪聲等因素，進行合理布局，充分考慮到綜合治理作用，降低噪聲危害，并控制進入教學區的噪聲。此外，在校區周圍選擇栽種適合當地生長、滯塵、吸音能力強的樹種，以美化環境，凈化空氣。6.6.4 固廢處理本項目在校區形成的廢品、廢渣主要為生活垃圾。在總圖設計時須設置生活垃圾堆放場所，通過集中定點堆放或袋裝后，由環衛隊

60、統一裝運處理，定期排出。6.6.5 綠化植物具有吸收有害氣體、凈化空氣、吸滯灰塵、減弱噪聲、減少大氣污染的作用。因此，校園內綠化是必不可少的。在校區內采用集中綠化和分區綠化相結合方式進行綠化，在建筑物周圍道路兩邊種植喬木、冬青和草坪，使綠化率達到35%以上，以創造優美的教學環境。7安全及消防7.1安全措施項目勞動安全衛生是在已確定的工程技術方案基礎上，分析論證在建設和運行過程中存在的對勞動者和財產可能產生的不安全因素，并制定相應的防范措施。7.1.1設計依據 中華人民共和國安全生產法（2002年）； 建設項目（工程）勞動安全衛生預評價管理辦法（國家勞動部第10號令）； 關于加強建設項目安全設施