1、萬達(dá)XXXX酉店公共區(qū)室內(nèi)裝修工程施工組織設(shè)計施工單位：xxxx裝飾工程有限公司編制人：施工組織設(shè)計目錄 TOC o 1-5 h z 第一章：編制說明及依據(jù)8編制說明8編制依據(jù)9第二章：工程概況12工程簡介12工程范圍13第三章：施工中的重點和難度及其措施23遠(yuǎn)征施工,組織難度大23冬季施工措施24大堂區(qū)施工措施25宴會廳部分施工措施26重點區(qū)域的腳手架搭設(shè)28材料運輸?shù)谋Ｗo(hù)措施30分包單位多，協(xié)調(diào)難度大30公共衛(wèi)生間、洗浴SPA的防水控制31關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制32綠色環(huán)保32深化設(shè)計過程控制33第四章：施工組織策劃34施工整體部署34施工總體目標(biāo)34施工部署35施工程序35施工目標(biāo)考核36現(xiàn)

2、場施工組織工作法36施工全過程的PDCAt理37項目架構(gòu)及管理人員配置45項目管理體系的建立45項目管理班子成員列表46項目管理組織架構(gòu)49主要管理人員崗位職責(zé)51施工平面布置及臨時用水、用電57、現(xiàn)場平面布置說明57施工總平面布置內(nèi)容57施工現(xiàn)場及臨時設(shè)施管理58施工總平面布置圖61臨時用水計劃62臨時用電計劃62第五章：施工資源配置及保證措施68勞動力配置計劃及措施68項目作業(yè)班組安排68施工隊伍的來源69施工人員的素質(zhì)控制69人力資源計劃表70勞動力保障措施71材料采購、環(huán)保措施及進(jìn)場計劃72材料采購保障措施72材料品種的控制措施73材料的運輸、堆放及庫房管理74材料入場的檢驗、驗收措施

3、77裝飾材料的環(huán)保要求80室內(nèi)空氣環(huán)保監(jiān)測方案84主要材料進(jìn)場計劃表86工機(jī)械的投入及措施88擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備表88主要施工機(jī)械的進(jìn)場計劃89機(jī)械設(shè)備的安全操作89機(jī)械設(shè)備的保管及發(fā)放90施工機(jī)具的維護(hù)保養(yǎng)90第六章：施工工期管理策劃92施工工期目標(biāo)92工期保證措施92技術(shù)保證措施92組織保證措施94保證工程進(jìn)度的管理措施95保證進(jìn)度的材料供應(yīng)措施95經(jīng)濟(jì)保證措施96保證進(jìn)度的檢查措施97假日施工計劃及措施98保證工期的趕工措施99進(jìn)度落后原因分析101施工總進(jìn)度計劃圖表102第七章：施工工藝技術(shù)方案103施工工藝流程103測量放線104天花工程105輕鋼龍骨石膏板吊頂105造型大棚、燈

4、槽的制安109墻柱面工程112墻（柱）面干掛石材1.12墻（柱）面石材濕貼115墻柱面貼瓷磚/馬賽克118木龍骨夾板基層飾面板施工121成品裝飾板墻面施工123金屬飾面工程124軟包捫布施工126墻面墻紙裱糊127門框、門扇安裝130玻璃工程施工132輕鋼龍骨石膏板隔墻135細(xì)部工程施工140五金件安裝142扶手欄桿施工144地面工程147地面鋪貼石材147地面鋪貼地磚/馬賽克150地面鋪設(shè)地毯155地面鋪設(shè)地板158油漆工程163木飾面油漆工程163乳膠漆涂料工程166電氣安裝工程170給排水潔具安裝工程175防水工程施工方案182第八章：成品保護(hù)措施185組建成品保護(hù)小組185成品保護(hù)總體

5、技術(shù)要求186主要分項成品保護(hù)措施187第九章：工程質(zhì)量保證措施191質(zhì)量目標(biāo)191施工質(zhì)量保證體系191質(zhì)量管理程序196質(zhì)量控制內(nèi)容200施工質(zhì)量控制措施201工程質(zhì)量的檢測控制210質(zhì)量通病防治方案220創(chuàng)優(yōu)及高品質(zhì)保障措施240第十章：安全生產(chǎn)保證措施243安全生產(chǎn)施工目標(biāo)243安全生產(chǎn)管理體系243施工安全工作流程246安全管理的基本原則246安全生產(chǎn)管理制度247安全教育培訓(xùn)制度248定期檢查制度248施工用電管理制度249事故報告處理制度249特種作業(yè)人員上崗制度249安全獎懲制度252施工現(xiàn)場一般安全措施253高空作業(yè)一般安全措施253安全用電措施254施工機(jī)械使用安全措施25

6、6防火安全管理制度258施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案及措施260第十一章：文明施工、環(huán)保及協(xié)調(diào)配合措施268文明施工管理268文明施工目標(biāo)268文明施工管理體系268文明施工內(nèi)容269現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理269文明施工270強(qiáng)化勞動紀(jì)律271現(xiàn)場人員文明施工守則271文明施工的管理控制流程圖272環(huán)境保護(hù)措施274、揚塵控制274噪音與振動控制274光污染控制275水污染控制275建筑垃圾控制276衛(wèi)生防疫健康措施277監(jiān)督、檢查及跟蹤279組織協(xié)調(diào)管理策劃280對業(yè)主的配合、協(xié)調(diào)、服務(wù)方案280對總承包人的配合、協(xié)調(diào)、服務(wù)方案281與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合措施283與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合措施284與給排水、照明燈光

7、、音響系統(tǒng)工程協(xié)調(diào)配合285與智能化、燈光聲控專業(yè)工程的協(xié)調(diào)配合286與空調(diào)、通風(fēng)排煙等暖通、消防的協(xié)調(diào)配合工作287與幕墻專業(yè)工程的協(xié)調(diào)配合289與電梯專業(yè)工程的協(xié)調(diào)配合290與政府相關(guān)主管部門配合措施290第十二章：資料管理、竣工驗收及保修回訪292檔案資料管理方案292工程技術(shù)檔案管理方案292工程竣工檔案管理方案293竣工驗收方案295竣工驗收前準(zhǔn)備工作295竣工清理與檢查295交工驗收的標(biāo)準(zhǔn)295具體驗收要求296驗收結(jié)果297質(zhì)量回訪、保養(yǎng)及保修298質(zhì)量回訪工作298質(zhì)量保養(yǎng)工作298質(zhì)量保修服務(wù)299培訓(xùn)301保修服務(wù)承諾和維修范圍301第一章：編制說明及依據(jù)1.1、編制說明我

8、司與萬達(dá)集團(tuán)具有長期的良好合作雙贏經(jīng)歷，也以適應(yīng)萬達(dá)的快速開發(fā)模式及工期緊迫、質(zhì)量高等特點。針對大慶萬達(dá)喜來登酒店公共區(qū)室內(nèi)裝修工程項目，我司高度重視，對全套裝飾圖紙進(jìn)行了認(rèn)真的研究及分析，并進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，召集了項目領(lǐng)導(dǎo)班子和各專業(yè)施工班組帶班的成員，共同編制出科學(xué)、合理的施工組織設(shè)計。并做到統(tǒng)籌兼顧，合理安排。使得整個工程在施工管理、勞動力組織、施工工藝、進(jìn)度計劃、材料購買等各個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并真正做到現(xiàn)場安全文明施工。本次編制施工組織設(shè)計力求做到有效、合理、具有可操作性，為施工打下良好的基礎(chǔ)，并作為指導(dǎo)管理及施工的依據(jù)。在本工程施工中，我們將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對

9、業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，按合同控制工期進(jìn)行合理安排部署，使施工忙而不亂、成本最低、效率最高、質(zhì)量最好，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格，滿足本工程的技術(shù)規(guī)范及圖紙要求。同時在施工中，我司將從業(yè)主的整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位配合，協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及地盤管理，通過有效地對工序、材料、人員進(jìn)行控制，不僅保證工程質(zhì)量，而且保證安全、文明施工。通過有效的環(huán)保措施使聲、光、塵污染得到有效控制，確保本工程的的質(zhì)量符合國家及省、市規(guī)定及現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范規(guī)定，一次性通過驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。我司將按照招標(biāo)文件的質(zhì)量和技術(shù)要求，按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在本工程中實行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，確保本工程安全文明施工將按國家和省、市的有關(guān)

10、規(guī)定及甲方、監(jiān)理方的要求及有關(guān)規(guī)定組織安全文明施工，“杜絕死亡事故，重大安全事故率為0項，事故輕傷率低于3.0%?！保M足大慶市建設(shè)工程文明施工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合環(huán)境保護(hù)及防疫的地方有關(guān)規(guī)定。我們將服從業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計單位的指令，并與相關(guān)單位密切協(xié)作，做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和配合，確保按期、高效、優(yōu)質(zhì)的完成本裝飾工程:1.2、編制依據(jù)、XXX萬達(dá)XXXX酒店項目公共區(qū)裝修工程施工圖紙、施工現(xiàn)場踏勘情況三、建筑裝飾技術(shù)規(guī)范、規(guī)程1、建筑裝飾設(shè)計施工及驗收規(guī)范JGJ73912、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)第H一章裝飾工程 GBJ-301883、高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)DB

11、J01-27-964、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015、室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范QB1838-936、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB-50222-957、房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)范CJJ62-958、建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ1687 (2001 年版）9、建筑工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200110、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203200211、建筑地向工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209200212、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210200213、屋卸工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207200214、建筑給水排水與米暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242200215、建

12、筑電器工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303200216、建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326200117、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）18、給排水管道工程施工及驗收規(guī)范建筑給水排水GB50242-2002及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范19、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200220、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-9721、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-8822、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200123、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（局部修訂 2）GB502229524、建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)25、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)26、民用建筑隔聲設(shè)計

13、規(guī)范27、民用建筑照明設(shè)計規(guī)范28、民用建筑電器設(shè)計規(guī)范29、建筑給水、排水設(shè)計規(guī)范30、旅游涉外飯店星級的劃分及評定31、木質(zhì)防火門通用技術(shù)條件32、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范33、建筑裝飾工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)GB50224-95JGJ59-99GBJ118-88GBJ133-90JGJ/T16-92GBJ115-88GB/T14308-1997GB14101-93JGJ462005ZJQ00-SG- V 001-010 -200334、安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則測量規(guī)范GBJ50026 200135、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)六、材料標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品

14、中甲醛釋放限量GB18580-20012、室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18681-20013、室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18682-20014、室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18683-20015、室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18684-20016、室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18685-20017、室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯GB18687-2001用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放8、建筑材料放射性核素限量GB6566-2001七、主要法規(guī)1、中華人民共和國建筑法2、建筑工程質(zhì)量管理條例3、建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定4、施工現(xiàn)場

15、管理法規(guī)及文件匯編5、建設(shè)工程文明安全管理暫行規(guī)定6、建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)7、建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)8、建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9、建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書八、招標(biāo)方的其它特殊技術(shù)要求等第二章：工程概況2.1、工程簡介工程名稱：XXX萬達(dá)XXXX酒店項目公共區(qū)裝修工程工程地點：中國XX市XXX區(qū)萬達(dá)廣場建設(shè)規(guī)模和主要設(shè)計特點：酒店建筑面積約為4.35萬平方米，其中地上建筑面積約為3.6萬平方米,地下建筑面積約為0.75萬平方米，地上18層，地下2層。酒店共分為三個施工區(qū)：6-1層為酒店各種客房、客房層走廊等施工區(qū)；客房

16、層與公共區(qū)層之間為設(shè)備層，1-4層、17-18層含電梯廳、大堂、大堂吧、餐廳、宴會廳、會議室、行政酒廊、游泳池、SPA健身房、總統(tǒng)套、行政酒廊等為酒店公共區(qū)域施工區(qū)；B1-B2層、F1-F1夾層及F1-F3層廚房以及B2至屋面各層消防樓梯間及前室、屋頂設(shè)備機(jī)房為后勤、辦公區(qū)域。相關(guān)單位：招標(biāo)人：萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司總包方：XXXX設(shè)計單位：XXX監(jiān)理單位：XXX難理有限公司現(xiàn)場情況：施工用地情況：較為擁擠，不能提供庫房場地和住宿。現(xiàn)場水電：已通，由總包提供水電接駁點。施工現(xiàn)狀：主體結(jié)構(gòu)18層現(xiàn)場出入口：共兩個出入口周邊交通狀況：良好已完成的工程：現(xiàn)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。2.2、工程范圍一、標(biāo)段劃

17、分本公共區(qū)室內(nèi)裝飾工程包括地下一、二層客用電梯廳及VIP通道、1層-4層裙房（含露臺）、16層（行政酒廊層）-18層（總統(tǒng)套層）精裝修工程（即本合同承包范圍）二、分包工程范圍包括完成本項目地下一、二層客用電梯廳及VIP通道、1層-4層裙房（含露臺）、16層（行政酒廊層）-18層（總統(tǒng)套層）按裝修工程界面劃分示意圖及工程界面劃分表中規(guī)定內(nèi)容的全部公共區(qū)域（含潔具、龍頭及五金、所有客用電梯轎箱、地采暖、室內(nèi)防水、水景（包括管線、噴嘴、設(shè)備、等輔材供應(yīng)及安裝）、桑拿設(shè)備、總鑰匙系統(tǒng)、酒店主入口有精裝要求的地面等）的室內(nèi)精裝修包干工程。本工程的范圍包括按照合同文件規(guī)定、圖紙及工料規(guī)范要求和現(xiàn)場實地完成

18、樣板間的建造風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，在已建造好的XXXJ達(dá)廣場中萬達(dá)XXX酉店的結(jié)構(gòu)框架內(nèi)執(zhí)行及完成發(fā)展項目建設(shè)所需之酒店公共區(qū)精裝修工程，包括建筑、裝飾、機(jī)電等不可或缺的工程項目，以及竣工后的整體精細(xì)保潔。1、本工程內(nèi)包括以下說明的土建工程：（a）防火門、消火栓門、配電箱等各種箱體門及管道井面向走廊、電梯廳、公共區(qū)域及房間側(cè)的裝飾（防火門由業(yè)主提供，但防火門的飾面及二次加工制安及更換總鑰匙系統(tǒng)鎖芯、不銹鋼合頁由本承包單位完成）；（b）承包區(qū)域范圍內(nèi)的所有防水（包括但不限于室內(nèi)水景和餐飲區(qū)域、衛(wèi)生間等的專業(yè)防水；防水混凝土除外，防水材料品牌必須是我司合格供應(yīng)方名錄中品牌）、墻面的抹灰、業(yè)主的其他指定我司砌

19、筑工程的修補(bǔ)和移位、合同范圍內(nèi)的所有地面找平、保護(hù)及修補(bǔ)，直至滿足精裝修工程要求（如有必要）。（c）所有隔墻工程由總包單位完成，但若有總包遺留的墻體拆改、新砌筑墻體（包括但不限于輕鋼龍骨石膏板隔墻、砌塊墻面隔音要求的墻體工程）等工程均由本承包單位完成；(d)外幕墻與結(jié)構(gòu)體之間的豎向、層間防火封堵、接口飾面處理及必備的基層、修補(bǔ)；為滿足精裝效果而對防火卷簾門采取的不銹鋼收邊、封堵、噴(e)現(xiàn)場樓層所有機(jī)電部分的遺留孔、洞封堵及修補(bǔ)，及精裝要求的孔洞開孔、封堵及修補(bǔ)，還包括門框與結(jié)構(gòu)門洞、電梯廳門門框與結(jié)構(gòu)門洞封堵，所有一般封堵及防火封堵必須滿足酒店管理公司聘請消防顧問提出的做法要求。；為滿足精裝

20、要求的所有二次結(jié)構(gòu)的拆改移位(包括但不限于地面所有墊層、墻體拆改、新砌筑墻體等)，均由本承包單位完成(開孔不得危及結(jié)構(gòu)安全)；酒店專用設(shè)備機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)施工及零星土建工程；承包區(qū)域范圍內(nèi)的酒店機(jī)房/后勤用房的裝修在本次承包范圍內(nèi)(包括但不限于有線電視/衛(wèi)星電視間、后勤管理用房)；酒店主入口有精裝要求的室外地面及入戶刮泥墊在本次承包范圍內(nèi)；(g)所有固定家俱、工程燈具的采購及安裝(必須經(jīng)業(yè)主同意認(rèn)可單位)和與活動家具、裝飾燈具、藝術(shù)品、室內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌的配合安裝與其后的成品保護(hù)等與之相關(guān)配合工作；(h)風(fēng)口、防火卷簾內(nèi)可見部位噴黑處理、出風(fēng)口邊封堵及噴黑、臨時用梯的整體保護(hù)由本承包單位完成；(i)電梯

21、門框與結(jié)構(gòu)間鍍鋅鐵皮等按現(xiàn)場實際需求進(jìn)行防火封堵；(j)與后勤區(qū)交接處門及門套由本承包單位負(fù)責(zé)；(k)客房電梯、觀光電梯轎廂裝修、防火卷簾面裝修處理(包括不銹鋼封邊處理等)；(l)所有精裝裝飾面上的機(jī)電點位的現(xiàn)場放線定位(含風(fēng)口、排煙口、噴淋頭、煙感等)，包括在裝飾面材大面積安裝前需要用臨時板材按照機(jī)電要求的尺寸開好孔后在裝飾面上精確定位。負(fù)責(zé)裝飾面上所有機(jī)電設(shè)備/面板的開孔和修補(bǔ)工作；(m)本區(qū)域內(nèi)常開防火門電磁較鏈及控制線布管由本投標(biāo)單位供貨、安裝，穿線及聯(lián)動調(diào)試由消防電單位完成。2、本工程機(jī)電系統(tǒng)的范圍與其他施工合同的分界如下：(a)強(qiáng)電系統(tǒng)：(1)事故照明配電箱引出的應(yīng)急照明分支管線及

22、燈具均由本承包單位負(fù)責(zé)完成(非精裝區(qū)域、疏散樓梯及前室除外)；事故照明配電箱供應(yīng)安裝及其前端系統(tǒng)工程則由其他施工單位負(fù)責(zé)完成；疏散指示照明管、線及燈具由本承包單位負(fù)責(zé)；樓梯前室照明包含在內(nèi)，目前疏散指示燈的管由總包二次預(yù)埋(不含吊頂、不含接線、燈具安裝)；(2)本工程范圍內(nèi)空調(diào)溫控開關(guān)至風(fēng)機(jī)盤管的分支線管及線盒由本我司負(fù)責(zé)(溫控器供應(yīng)安裝、電線、接線、風(fēng)機(jī)調(diào)試由其他機(jī)電分包單位完成)。配電箱(或RCU至風(fēng)機(jī)盤管或燈具配管、線盒、電線工作由本我司負(fù)責(zé)。(3)風(fēng)機(jī)盤管220V電源管、電源線由本承包方負(fù)責(zé)。(4)末端等電位(含等電位箱)施工由本我司負(fù)責(zé)完成。(5)公共區(qū)獨立區(qū)域總配電箱后(包括分配電

23、箱)引出的供配電工程，包括線槽、分支管、線、開關(guān)、插座及燈具(后三者為指定品牌，其中餐廳包房有調(diào)光要求的開關(guān)必須滿足發(fā)展商及酒店管理方的要求)由承包方負(fù)責(zé)完成；獨立區(qū)域總配電箱供應(yīng)、安裝及其前端系統(tǒng)工程則由其他施工單位負(fù)責(zé)完成。(6)本我司須按業(yè)主要求完成其承包范圍內(nèi)的電氣施工圖紙的深化設(shè)計。RCU箱強(qiáng)電進(jìn)/出線及接線；(8)RCU箱由其他承包單位負(fù)責(zé)。(9)區(qū)域總配電箱接線工作本承辦單位須配合機(jī)電總包單位按照規(guī)范要求完成。(10)本我司單位須完成本區(qū)域內(nèi)線槽,橋架，配電箱的穿墻防火封堵。(b)弱電系統(tǒng)：(除以下說明外由弱電單位負(fù)責(zé)，界面劃分如下)(1)本承包區(qū)域范圍內(nèi)所有弱電橋架、線槽由總包

24、機(jī)電施工單位完成。線管、線盒及穿帶線等附件的供應(yīng)、安裝由本承包單位負(fù)責(zé)，精裝修區(qū)域以外由弱電施工單位完成；(2)本承包區(qū)域范圍內(nèi)所有弱電地插座及模塊的供應(yīng)及安裝由本我司負(fù)責(zé)，墻面弱電面板（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）由弱電承包單位完成；（c）集中調(diào)光控制系統(tǒng)界面：調(diào)光模塊箱由弱電我司供應(yīng)及安裝，由精裝單位負(fù)責(zé)定位；調(diào)光模塊箱至燈具布管穿線、及燈具接線由精裝單位完成；調(diào)光面板至調(diào)光模塊箱布管由精裝完成，調(diào)光面板由弱電我司供應(yīng)及安裝；調(diào)光模塊及調(diào)光面板上的壓線均由弱電承包單位負(fù)責(zé)。（d）給排水系統(tǒng)：管井內(nèi)給水主立管第一個閥門之后均為本我司負(fù)責(zé)，衛(wèi)生間、廚房給排水管道樓板開孔（包括但不限于水鉆開孔）及封堵，均

25、由本我司負(fù)責(zé)完成；本我司需負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝排水完成至主管井主立管第一個三通或四通之后部分；本承包單位按廚房設(shè)計圖紙?zhí)峁N房設(shè)備水電接駁點（含閥門），末端與設(shè)備的水電接駁由廚房廠家完成。（1）公共區(qū)域：給水完成至主管井主立管第一個閥門之后部分，排水完成至主管井主立管第一個三通或四通之后部分。（2）不銹鋼地溝蓋同承包方完成。所有管道應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行標(biāo)識。（3）衛(wèi)生潔具、龍頭（甲供）及衛(wèi)浴五金供應(yīng)及安裝在本次合同范圍內(nèi)（包括安裝及其他與之相關(guān)所有工作，包括但不限于卸車、搬運、倉儲、成品保護(hù)等）；本承包單位必須按照招標(biāo)技術(shù)要求提供生產(chǎn)商品牌等信息。（e）空調(diào)系統(tǒng)：室內(nèi)空調(diào)出、回風(fēng)口含過濾網(wǎng)，均由其他施

26、工單位完成，我司負(fù)責(zé)相應(yīng)的定位、提供尺寸及裝飾面開孔、檢查口的制作安裝。鐵皮風(fēng)管側(cè)邊風(fēng)口的封閉、風(fēng)口內(nèi)部噴黑由本我司負(fù)責(zé)。（1）地板采暖系統(tǒng)由本承包單位負(fù)責(zé)（包括深化設(shè)計）?？照{(diào)承包商敷設(shè)管線至分集水器前第一個閥門，閥門后（包括此閥）過濾器及分集水器等由精裝承包單位負(fù)責(zé)。（2）水風(fēng)幕（甲供）、電風(fēng)幕（甲供）安裝由空調(diào)單位完成，精裝單位負(fù)責(zé)供電配管接線，冷熱水接管由空調(diào)單位完成，精裝單位負(fù)責(zé)風(fēng)口定位和開洞。消防系統(tǒng)：本我司負(fù)責(zé)相應(yīng)的裝飾面開孔及檢查口的制作安裝，揚聲器、煙感、噴頭、聲光報警器、手報、排煙遠(yuǎn)控面板等位置的確定及放線定位。(g)消防栓所需裝飾門的制作和安裝。(h)所有活動家具、裝飾燈

27、具、標(biāo)識標(biāo)牌、藝術(shù)品、布草等運營物品的庫房提供、配合安裝及成品保護(hù)。(i)更詳細(xì)相關(guān)界面見附件列表。(j)所有精裝裝飾面上的機(jī)電點位的現(xiàn)場放線定位(含風(fēng)口、排煙口、噴淋頭、煙感等)，包括在裝飾面材大面積安裝前需要用臨時板材按照機(jī)電要求的尺寸開好孔后在裝飾面上精確定位。負(fù)責(zé)裝飾面上所有機(jī)電設(shè)備/面板的開孔和修補(bǔ)工作。3、為免混淆，特對本工程的范圍進(jìn)一步說明如下：(a)施工區(qū)域：大慶萬達(dá)喜來登酒店1-4層、行政酒廊、總統(tǒng)套、地下一、二客用電梯廳及VIP通道等室內(nèi)精裝修工程所有室內(nèi)天花、墻面、地面裝飾工程和固定家具、工程燈具、水景、桑拿設(shè)備、總鑰匙系統(tǒng)(范圍見附件)、衛(wèi)生潔具及五金及隔墻工程，包括所

28、有客用電梯轎廂裝飾，以及酒店主入口有精裝要求的地面等均屬于本工程的范圍(精裝區(qū)范圍見界面劃分示意圖)：(b)包括在本工程內(nèi)的電子磁卡鎖由業(yè)主指定供應(yīng)商提供，我司負(fù)責(zé)安裝及與之相關(guān)所有工作；裝飾燈具(壁燈、吊燈等)由其他承包單位供應(yīng)及安裝，本我司配合安裝(如定位、開孔、加固等)；電動卷簾開關(guān)插座、窗簾工程及其強(qiáng)電開關(guān)插座均由我司根據(jù)業(yè)主指定的物料負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。(d)活動家具、裝飾燈具、標(biāo)示標(biāo)牌、藝術(shù)品由業(yè)主指定其它施工單位完成；墻體開洞、封堵和配管接線由本我司完成。(e)我司負(fù)責(zé)施工區(qū)域所有指定供應(yīng)設(shè)備、材料、物品的卸車、場內(nèi)運輸、二次搬運、倉儲、看管、成品保護(hù)。包括但不限于為完成本分界面的圖

29、紙加規(guī)范總價包干工程所必須的一切相關(guān)工程及施工內(nèi)容。(g)為滿足裝飾要求而對原有隔墻所必須的拆移和修補(bǔ)由我司完成。(h)嚴(yán)格滿足聲學(xué)圖紙做法要求，增加的做法或相應(yīng)措施由我司完成。(i)疏散樓梯間門及出屋面門推扛鎖由其他我司完成。(j)承包人在接收現(xiàn)場前，必須復(fù)核與本工程有關(guān)的總包已完成之結(jié)構(gòu)尺寸，并于工程開工前7日以書面形式報告業(yè)主、總承包人，由業(yè)主督促總承包人整改。若承包人于工程開工前7日未向業(yè)主、總承包人提出該等要求總承包人整改結(jié)構(gòu)尺寸的函件，則各層遺留的土建改造由本我司完成。(k)衛(wèi)生間、管理用房等有防水要求區(qū)域的防水工程按圖紙及規(guī)范要求做法均由本我司完成。(l)電梯召喚按鈕及到站鐘改制

30、，機(jī)電配套工程的孔及封堵由本我司完成。(m)19F通向19F行政酒廊層的樓梯間及樓梯飾面、樓梯欄桿及扶手施工由本我司完成(如有)。(n)宴會廳、會議室活動隔斷制安及提供合格的驗收報告由本我司完成。4、為免混淆特別澄清，本工程的范圍不包括以下工程：(a)所有防火門的采購及安裝，但木飾面的防火門如果有裝飾要求則包括其面層裝飾拆改及門、門套安裝由本我司完成；(b)消防、空調(diào)(但壁掛/柜式分體空調(diào)由我司完成)、活動電器設(shè)備、門禁系統(tǒng)；(c)活動家私、酒店管理方的管理用房內(nèi)的辦公家私、宴會用餐桌椅、裝飾燈具、標(biāo)示標(biāo)牌、藝術(shù)品；(d)程控交換機(jī)；(e)音視頻及調(diào)光系統(tǒng)、SPAS備(按摩床及躺椅)、泳池設(shè)備

31、、健身器材(也包括健身房躺椅)、廚房設(shè)備、美容美發(fā)專業(yè)設(shè)備的供應(yīng)、安裝；敞開式廚房電器的專用給排水、專用強(qiáng)電電纜由廚房專業(yè)公司另外供應(yīng)安裝；(g)大堂入口及團(tuán)隊入口處的旋轉(zhuǎn)門、玻璃隔斷、玻璃門供應(yīng)及安裝。5、本工程需由我司負(fù)責(zé)完成深化施工詳圖設(shè)計。我司須在工程開始前根據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)要求和現(xiàn)場實地樣板間所反映的設(shè)計概念及裝修標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，完成本工程所有深化施工詳圖設(shè)計，并須獲得本項目專業(yè)設(shè)計單位的審批，及按審批后的圖紙執(zhí)行施工，相關(guān)費用均需包括在合同總價內(nèi)。即便審批后的圖紙與合同定價的招標(biāo)圖紙相比形成了有關(guān)修改，只要圖紙及規(guī)范和業(yè)主的要求沒有改變，圖紙之間的差異，則視為承包人為施工而進(jìn)一步細(xì)

32、化，此等細(xì)化或差別之費用已包括在合同總價中。所述的修改也不能構(gòu)成本工程的有效工程變更，合同總價也不會作出任何調(diào)整；惟若有關(guān)的修改引致了原定工程內(nèi)容的減少，則相關(guān)的調(diào)減價款需在決算時從合同總價內(nèi)全部扣除。我司需按酒店管理集團(tuán)下轄品牌星級酒店及現(xiàn)行最新版之施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、現(xiàn)場實際情況，對工期、設(shè)計效果與施工質(zhì)量、造價進(jìn)行綜合總價包干，合同總價不作任何變更及費用調(diào)增，并確保裝修品質(zhì)、效果、工料規(guī)范等要求不低于實物樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）及完全滿足業(yè)主滿意效果的要求。6、除特別說明由業(yè)主供應(yīng)的物料外，本工程所需的所有物料包括所有設(shè)備、物料、構(gòu)配件、備用配件及保養(yǎng)維修期內(nèi)需要的物料，均由我司負(fù)責(zé)供應(yīng)

33、。與本工程有關(guān)的構(gòu)件、固件之類的供應(yīng)、預(yù)埋及安裝，均包括在本合同范圍內(nèi)。7、我司須負(fù)責(zé)提供施工過程中所需之臨時物料及配件、工具、特別工具、測試儀器等并在使用后取回、按照制造廠商提供的圖紙及說明書等執(zhí)行施工、對整個工程進(jìn)行測試，及在保修期內(nèi)對整個工程進(jìn)行維修保養(yǎng)。8、所有物料的合理損耗及保修期內(nèi)需要的正常替換物料，均由我司免費提供。9、若存在進(jìn)口物料，則合同總價須包括中國海關(guān)征收的進(jìn)口稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅及物料運抵工地所發(fā)生的其它一切費用和稅項，我司并須負(fù)責(zé)提供物料進(jìn)口報關(guān)單，及負(fù)責(zé)辦理全部供應(yīng)物料的報關(guān)、清關(guān)手續(xù)包括承擔(dān)所發(fā)生的一切費用，合同價款則按人民幣為單位進(jìn)行結(jié)算。10、我司履行合同條款及

34、工料規(guī)范所要求一切責(zé)任而需發(fā)生的所有費用，均視為已包括在合同總價內(nèi)。11、詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙、工料規(guī)范。我司不能拒絕執(zhí)行完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在前述文件內(nèi)詳細(xì)說明。12、合同總價已經(jīng)綜合考慮垂直運輸?shù)默F(xiàn)場條件（包括但不限于室外雙籠電梯、消防臨時電梯使用費、維護(hù)費等）。13、我司須于本工程大面積展開施工前，按業(yè)主的指示完成工序樣板間的施工，業(yè)主會對所有主材的供應(yīng)商單位進(jìn)行實地考察，并須獲得直至業(yè)主的滿意后方可按工序樣板間執(zhí)行大面積的施工，因上述之安排及有需要更換供應(yīng)商直至業(yè)主滿意所引致的費用均包括在合同總價內(nèi)。14、我司并須負(fù)責(zé)完成與本工程相關(guān)之所有外

35、幕墻工程的收管理，包括使用適當(dāng)?shù)奶畛涠顚嵰汛蚰z之幕墻與結(jié)構(gòu)體之間的縫隙，并妥善完成一切所需的飾面處理；所完成的填充必須符合防火規(guī)范的要求。15、本項目工地現(xiàn)場非常狹小，工地內(nèi)室外工程及小市政工程亦會于本合同進(jìn)行期間同步展開以配合整個項目的竣工，建筑紅線外的道路在任何情況下亦不得占用，故不能提供充分地方供我司搭設(shè)臨時設(shè)施和設(shè)置物料存放區(qū)等。合同總價已經(jīng)綜合考慮現(xiàn)場狹小所增加的費用。16、本工程乃為整項發(fā)展項目中的關(guān)鍵一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。我司須清楚明了此項要求，并保證會在業(yè)主的協(xié)調(diào)下與各施工單位全面配合和協(xié)調(diào)的執(zhí)行工程，相關(guān)費用視為均已包括在合同總價內(nèi),17、我司須妥善保

36、護(hù)自身的所有物料和已完成工程，以避免因其他我司的進(jìn)入工地和工程進(jìn)行而發(fā)生損壞、中斷或丟竊，及使自身施工人員受到損傷。我司須保障業(yè)主對由于此等工作配合的不妥當(dāng)而可能招致的一切糾紛及索賠免負(fù)一切責(zé)任及費用。18、我司須按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，于適當(dāng)時間完成所需有關(guān)文件之提交，及自行辦妥一切所需之施工許可證，以使本工程能適時開工直至竣工。按一般行業(yè)規(guī)定需由業(yè)主負(fù)責(zé)之此等申請，乃視為屬于本合同要求我司須履行之責(zé)任，若有任何延誤，工期不會延長。19、我司須按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，負(fù)責(zé)所承包范圍材料、工程的送檢報驗，相關(guān)費用視為均已包括在合同總價內(nèi)。20、請?zhí)貏e注意：本工程采用的所有裝飾材料，如木材、

37、板材、地毯、膠、黏合劑、油漆等基層材料及半成品到場后，按相關(guān)要求對材料做復(fù)試并進(jìn)行報驗程序，業(yè)主有權(quán)抽檢做環(huán)保檢測，檢測費用由我司承擔(dān)。業(yè)主對本我司于本工程裝飾材料所作之環(huán)保檢測，并不減少承包人于本工程合同之任何責(zé)任。我司需按地方當(dāng)局及酒店管理公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測并承擔(dān)有關(guān)費用，并保證環(huán)境檢測達(dá)到室內(nèi)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。因環(huán)境質(zhì)量檢測不達(dá)標(biāo)所產(chǎn)生之一切責(zé)任及后果均由我司承擔(dān)，同時發(fā)包人將保持索賠的權(quán)利。21、所有的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備、管材、保溫等的品牌、技術(shù)規(guī)格等參數(shù)，在采購前須呈報業(yè)主方設(shè)計部及業(yè)主方聘用的機(jī)電顧問審核后，方可使用。此等審批細(xì)化或差別之費用已包括在合同總價中。由于送審材料沒有獲得

38、批準(zhǔn)，而對工期產(chǎn)生的影響而帶來的責(zé)任由我司承擔(dān)。22、投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)清楚的了解本工程所用材料及設(shè)備在市場上購買的難易程度，一旦確定中標(biāo)人，中標(biāo)人不得以市場上沒有此類產(chǎn)品或此類產(chǎn)品較少、價格較高等因素替換原設(shè)計材料。一旦出現(xiàn)此情況，招標(biāo)人有權(quán)按投標(biāo)人投標(biāo)時相應(yīng)產(chǎn)品的報價（含取費）的3倍價格從合同總價中扣減，同時招標(biāo)人保持進(jìn)一步索賠的權(quán)力。23、我司的合同總價中包含了土建總承包單位收取的現(xiàn)場管理押金、室外雙籠電梯、室內(nèi)電梯的使用費（包括但不限于：電費、水費、抽水費電梯操作工工資、加班費、電梯維護(hù)費等，參見電梯合同補(bǔ)充協(xié)議），以及電梯門四周的防火封堵，電梯門套的臨時裝飾；防火卷簾的裝飾改造費用（包

39、括但不限于：滑軌及卷簾下部底板等）。24、水電費由我司掛表計量按實際發(fā)生向總承包商繳納費用，總承包商根據(jù)總包合同約定提供相應(yīng)接駁點；接駁點掛表后的水電線路路由我司自行安裝解決。工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)及時提供經(jīng)總承包人書面確認(rèn)的現(xiàn)場實際水電費使用無爭議的證明文件。結(jié)算時若無總承包人書面確認(rèn)的文件，發(fā)包人將不予進(jìn)行結(jié)算。25、指定裙樓精裝施工單位為區(qū)域總包單位，其他施工單位須向其繳納至多2萬元安全文明施工押金，由區(qū)域總包單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理酒店安全文明施工。經(jīng)酒店項目部及監(jiān)理公司共同書面授權(quán)同意后，區(qū)域總包單位可對其他施工單位開具罰款單；區(qū)域總包無權(quán)收取總包配合服務(wù)費及管理費。26、各精裝施工單

40、位須自行勘察現(xiàn)場，負(fù)責(zé)對二次結(jié)構(gòu)（砌筑、構(gòu)造梁、構(gòu)造柱等）的完善和調(diào)整。三、指定分包工程：以下工程均為在本工程進(jìn)行過程中仍需執(zhí)行施工的工程，由相關(guān)的專業(yè)承包單位（指定分包單位”）負(fù)責(zé)施工：（a）電梯工程（包括垂直梯）。（b）消防工程（包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火警廣播系統(tǒng)及背景音樂系統(tǒng)）。外幕墻維修工程（其中包括室外玻璃幕墻打膠、清洗等）0（d）弱電工程（包括音頻會議系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、移動電話及尋呼機(jī)信號增強(qiáng)系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、衛(wèi)星信號系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、綜合布線系統(tǒng)、酒店VO覬頻點播系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管控制系統(tǒng)等，但預(yù)埋管、線槽和穿墻/樓板套管除外）0（

41、e）防火卷簾門工程。暖通工程。（g）室外標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)、藝術(shù)品、室內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)。（h）污衣槽工程（設(shè)備安裝由專業(yè)廠家完成，現(xiàn)場的土建工作（包括但不限于堵洞、開孔、砌筑、抹灰等）的用電配合，由我司完成。污衣槽專業(yè)我司負(fù)責(zé)預(yù)留安裝條件，噴頭及接管由項目公司消防施工單位負(fù)責(zé)。四、指定供應(yīng)合同：本工程建設(shè)所需的下述物料，將由業(yè)主委托的供應(yīng)單位（指定供應(yīng)單位”）負(fù)責(zé)供應(yīng)給承包人：（a）入房門電子門鎖。（b）布草類運營物品（含家電等運營電器、床上用品、床架、一次性洗漱用品等）0程控交換機(jī)、客房衛(wèi)生潔具及龍頭五金等。第三章：施工中的重點和難度及其措施大慶萬達(dá)喜來登酒店作為五星級酒店，裝飾標(biāo)準(zhǔn)較高，空間和裝飾

42、面積大，經(jīng)我司技術(shù)人員研究分析，本工程的主要施工重點、難點為以下幾點：3.1、遠(yuǎn)征施工，組織難度大本項目位于東北地區(qū)的的黑龍江大慶市，對于我司來說屬于遠(yuǎn)征施工，組織工作難度大，為此，我司制訂以下措施：1、配備業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的項目經(jīng)理和項目管理人員。2、簽訂合同后，即刻編制詳細(xì)的勞動力進(jìn)場計劃，對各工種技術(shù)工人來源、數(shù)量、進(jìn)場時間確定好，確保其準(zhǔn)時到場，由于本項目施工質(zhì)量要求高，我司將投入的技術(shù)工人都是廣東籍工人，故能否組織好人員的進(jìn)場對工程的質(zhì)量及工期相當(dāng)重要。3,由于技術(shù)工人都是廣東籍工人，人員住宿解決難度大，該問題希望甲方配合解決，并建議提供距離現(xiàn)場較近的住宿位置。4、材料的組織，由于本項目的

43、飾面材料除部分進(jìn)口及甲供外，大部分在廣東等南方地區(qū)采購，距離大慶市遠(yuǎn)，且材料種類復(fù)雜多樣，材料供應(yīng)的是否到位將直接影響到工程進(jìn)度，材料質(zhì)量的好壞將直接關(guān)系到工程質(zhì)量，我司將利用冬季無法施工這兩、三個月的時間，編制物資/設(shè)備的采購供應(yīng)計劃,確定合理的供應(yīng)周期，做好運輸調(diào)度，保證材料的供應(yīng)。對于部分供應(yīng)時間長、體積及數(shù)量小的特殊或進(jìn)口材料，我司計劃采用空運的方式，以確保材料的準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。另一方面，工程的甲供材料，我公司將在該甲供材料施工前半個月到一個月不等的時間內(nèi)，對其用量進(jìn)行統(tǒng)計數(shù)量，作出計劃報予甲方，以便于甲方及時采購供應(yīng)。5、對于機(jī)械設(shè)備，我司在全國各地都有項目，我司將計劃在周邊最近的城市

44、（如沈陽、大連、北京等）調(diào)配到現(xiàn)場，缺少部分將通過火車運輸?shù)确绞剑\達(dá)現(xiàn)場。冬季施工措施本項目位于東北地區(qū)的的黑龍江省大慶市，冬季時間長，溫度低，最低將達(dá)到-30C,如現(xiàn)場無供暖，則無法施工，且還涉及到春節(jié)假期，施工工期受到極大影響。建議甲方對現(xiàn)場施工樓層實行供暖，以達(dá)到施工條件。如因成本等因素?zé)o法供暖，我司將在此該冬季時間做如下工作，以便保證冬季過后達(dá)到施工條件時能全面投入人力、物力，并保證在工期目標(biāo)內(nèi)順利完成本項目。在此期間，我們還將與當(dāng)?shù)貧庀笈_站保持聯(lián)系，及時接收天氣預(yù)報，以期能在天氣達(dá)到施工條件時第一時間進(jìn)行全面開展施工。1、投入少量人員對施工范圍內(nèi)進(jìn)行精確的測量放線，并與圖紙相對照。

45、2、對圖紙進(jìn)行全面深化設(shè)計，確保在該期間內(nèi)深化完成并通過設(shè)計單位的審批。3、在該期間編制詳細(xì)的勞動力進(jìn)場計劃，對各工種技術(shù)工人來源、數(shù)量、進(jìn)場時間確定好，確保其準(zhǔn)時到場。4、編制物資/設(shè)備的采購供應(yīng)計劃；對供應(yīng)周期長的材料進(jìn)行訂購；對成品、半成品下單進(jìn)行加工；提供甲供材料供應(yīng)清單，以便甲方進(jìn)行訂購。5、為確保冬季施工造成的工期影響，我司將在三方面進(jìn)行解決，以確保工期按計劃順利完成。資金方面：由總部統(tǒng)籌調(diào)撥調(diào)配，加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理方協(xié)調(diào)，解決付款問題，保證資金供應(yīng)。技術(shù)方面：挖掘潛力，優(yōu)化施工方案。通過科學(xué)分析并結(jié)合施工實際情況，挖掘潛力，優(yōu)化施工方案，調(diào)整施工工序，使施工作業(yè)更科學(xué)、更合理，達(dá)到

46、使整個施工進(jìn)度里程碑和施工總工期最終實現(xiàn)；加大材料、設(shè)備進(jìn)場的跟進(jìn)力度，由總部統(tǒng)一調(diào)度，增加勞動力；現(xiàn)場采取加班措施加快工程進(jìn)度，針對設(shè)計變更對現(xiàn)場的影響，采取措施對現(xiàn)場施工安排做出調(diào)整，以減少設(shè)計變更對施工進(jìn)度計劃得影響；材料短缺時采取應(yīng)急措施，確保所缺材料及時到位；遭遇天然災(zāi)害時通過應(yīng)急預(yù)案，將影響降至最低；準(zhǔn)備充足的夜間照明措施，為夜間施工作好準(zhǔn)備，可以白天施工，晚上將材料、構(gòu)件運至工作面，必要時安排日夜輪班搶工期。管理方面：增加人力、物力、機(jī)械和資金的投入，加強(qiáng)崗前培訓(xùn)工作，使用熟練的技術(shù)工人，加強(qiáng)內(nèi)部管理、加大監(jiān)管力度，如供貨廠家出現(xiàn)問題，將及時更換供貨商，加強(qiáng)與各分包單位的協(xié)調(diào)，并

47、請業(yè)主及監(jiān)理方加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作。大堂區(qū)施工措施大堂區(qū)是一個極為復(fù)雜的施工區(qū)域，大堂區(qū)的施工質(zhì)量一定程度上關(guān)系到酒店的整體形象。大堂區(qū)域（酒店大堂、前臺接待區(qū)、大堂入口、大堂吧、紅酒吧）包括面積約1115平米，地面主要為石材拼貼，墻面工程含石材、玻璃、金屬飾面、木飾面及扶手欄桿等的裝飾施工，天花造型較為，且燈具較多，整個區(qū)域極為復(fù)雜，而本工程具有工期要求緊，施工圖深度不足等問題，提高了工程組織的復(fù)雜性和施工的難度，我司制定以下幾點方案：一、優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)計劃根據(jù)甲方及總包的總的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，編制合理施工網(wǎng)絡(luò)計劃，找出工期的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵問題，采用事前計劃控制，事中跟蹤管理和事后檢查總結(jié)管理等控制，使實

48、際工程保持在計劃前鋒線左右擺動。二、加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)配合協(xié)助業(yè)主做好各專業(yè)分析工程深化設(shè)計和施工配合協(xié)調(diào)工作，因本工程網(wǎng)絡(luò)計劃與其它各專業(yè)組合一個整體的系統(tǒng)工程，需綜合協(xié)調(diào)指揮才能保證工作按計劃進(jìn)行。三、抓好深化設(shè)計關(guān)工程前期我司將在此區(qū)域安排2位有經(jīng)驗的深化設(shè)計師突擊完成此區(qū)域的深化設(shè)計，計劃10天以內(nèi)進(jìn)行送審，其中重點抓好以下幾項深化設(shè)計工作：1、根據(jù)現(xiàn)場定位放線的精確尺寸進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，對圓柱、天花燈槽等進(jìn)行深化設(shè)計。2、進(jìn)行細(xì)致全面專業(yè)協(xié)調(diào)，將空調(diào)通風(fēng)、消防、照明、開關(guān)插座、燈光、音響等各終端設(shè)備全部按各專業(yè)要布置在天花、墻面、地面上，并進(jìn)行協(xié)調(diào)布置達(dá)到合理、美觀等方面要求。3、對裝飾部位

49、收口處出具相應(yīng)施工節(jié)點詳圖，關(guān)鍵部位均有詳細(xì)的節(jié)點詳圖。四、石材排版措施對地面進(jìn)行下料排版，編制石材鋪排施工工藝，使本工程的地面石材鋪貼有條不紊進(jìn)行，同時達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。具體工藝流程如下：1、現(xiàn)場精確測量：用全站儀和紅外線精確測量鋪裝段形狀尺寸(包括邊長、對角線、角度)要求誤差控制在土1mm以內(nèi)(要求放線延伸至墻面便于施工后核查)。2、采用電腦CAD青確排版。3、工班組現(xiàn)場核對圖紙，并進(jìn)行尺寸符合，反饋修改意見。4、廠家根據(jù)CADB版圖對材料進(jìn)行加工，其中石材弧型拼接處按電腦精確尺寸采用水刀切割，并對異型石材進(jìn)行統(tǒng)一編號(包括方向)。5、石材到位現(xiàn)場施工。(1)基層預(yù)留10mn#縮縫位置，根

50、據(jù)原現(xiàn)場放線標(biāo)記進(jìn)行復(fù)核。(2)由弧形區(qū)域起排點開始施工。(3)在鋪裝順序中碰到對縫處如有誤差，需對長出端石材進(jìn)行現(xiàn)場切割，做二次起排點處理。五、按要求進(jìn)行滿堂腳手架搭設(shè)及拆除。宴會廳部分施工措施大宴會廳長40.9米，寬28.3米，面積達(dá)1109平方米，中間有兩道高為的活動屏風(fēng)，具有一定的施工難度。總結(jié)有以下幾個方面：一、設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算天花結(jié)構(gòu)中要做結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，需進(jìn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)的計算。大、小宴會廳上空為大跨度空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，要合理解決結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換受力支撐點的位置，和采用合理的固定節(jié)點，也是工程設(shè)計施工中的注意點。其中設(shè)計荷載要考慮以下幾個方面（風(fēng)管、消防、噴淋部分一般由各專業(yè)自行考慮支撐結(jié)

51、構(gòu)）：1、天花本身的重量；2、大型燈飾燈具和燈光照明等設(shè)備的重量；3、投影、廣播等弱電設(shè)備的重量；4、施工檢修荷載。二、天花結(jié)構(gòu)上增設(shè)馬道結(jié)構(gòu)需要天花結(jié)構(gòu)上增設(shè)馬道結(jié)構(gòu)，供施工檢修人員至各設(shè)備點進(jìn)行維修使用，本工程可采用簡易馬道，應(yīng)設(shè)有一道主干道和六條支干道及通至重要檢修點的便道。三、加強(qiáng)各專業(yè)的綜合天花工作需要加強(qiáng)各專業(yè)綜合天花的協(xié)調(diào)工作。大、小宴會廳是個多功能服務(wù)區(qū)，對照明、燈光、音響、投影、電視、智能控制系統(tǒng)均有較高要求，消防噴淋等專業(yè)規(guī)范性也有很強(qiáng)的要求，它是一個較為復(fù)雜的裝飾施工系統(tǒng)工程，為確保工程質(zhì)量和計劃進(jìn)度，需要在施工準(zhǔn)備階段和施工階段進(jìn)行有計劃的良性的專業(yè)協(xié)調(diào)配合施工。應(yīng)做好

52、以下配合施工工作：1、裝飾施工單位進(jìn)場后深化設(shè)計師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場測量放線數(shù)據(jù)及時調(diào)整好宴會廳平面、立面等深化施工圖；2、以裝飾工程為主體，在業(yè)主、總包的主持下，與空調(diào)等公用專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決天花吊頂空間有否相碰，影響天花造型矛盾之處，確保天花上風(fēng)口及燈具等強(qiáng)弱電專業(yè)終端設(shè)備在天花均勻正確排布；四、兩道活動屏風(fēng)的注意問題本工程活動屏風(fēng)每道長28米，高8米，厚10厘米，每道門重約每平米50千克，門扇每米重410kg，加上部結(jié)構(gòu)部分總重約580kg/m,不用時通過上部軌道，將其收藏至藏板間。施工中需要注意解決好以下幾個方面的問題：1、活動屏風(fēng)門上部需根據(jù)原結(jié)構(gòu)頂上部網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和門重，進(jìn)行結(jié)構(gòu)部分的深化設(shè)計，

53、采用鋼結(jié)構(gòu)架支撐固定吊門軌道，此部分需根據(jù)上部網(wǎng)架結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算和施工圖設(shè)計。2、藏板區(qū)需進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計和荷載復(fù)核，它是活動門集中收藏處，本設(shè)計每個藏板間為5.0mx1.7m=8.5m2,該區(qū)在藏門時總承重的荷載約達(dá)14噸左右，荷載較大，因此在深化設(shè)計中需解決：藏板區(qū)吊門上面固定軌道結(jié)構(gòu)梁、周邊柱結(jié)構(gòu)設(shè)計問題；提供藏板區(qū)及宴會廳吊門結(jié)構(gòu)深化設(shè)計方案和荷載設(shè)計計算書，并配合原設(shè)計單位對建筑結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)行復(fù)核。3、與活動屏風(fēng)制作廠商協(xié)調(diào)解決軌道結(jié)構(gòu)固定、軌道與天花收口處理，屏風(fēng)的裝飾飾面等方面配合協(xié)調(diào)工作。五、宴會廳大門施工中的注意點大宴會廳一道四扇及四道兩扇不銹鋼+布藝門、每個門扇高為3.

54、2m,寬為1.0m,厚82mm每扇門250kg重左右，對于這種超高大的木門，施工時要解決好以下幾個方面施工中的問題。1、對實木材料要進(jìn)行干燥處理，加工前的含水量達(dá)到12溢右。2、注意采用合理棒韌結(jié)構(gòu)和加固筋處理，防止木門使用中接縫處變形開裂。3、該門扇應(yīng)選用特制的加重地彈簧和上門軸加固措施，門扇上、下支撐區(qū)要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，上、下門軸固定框處也需做相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施，從結(jié)構(gòu)上全面解決超重木門扇因結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定出現(xiàn)門扇下垂變形、掉軸等質(zhì)量事故。3.5、重點區(qū)域的腳手架搭設(shè)本工程施工范圍大，大堂、宴會廳區(qū)域為較大型空間，經(jīng)研究該工程腳手架工程為施工重難點之一。這兩個區(qū)域?qū)⒋钤O(shè)滿堂腳手架，本方案僅為控制措

55、施，具體將于進(jìn)場后提交專項搭設(shè)方案。腳手架的主要措施方案如下：一、搭高要求1、本工程滿堂腳手架搭設(shè)人員必須是經(jīng)過按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則考核合格的專業(yè)架子工。搭設(shè)腳手架人員必須戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋。2、按國家頒布推行的建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(JGJ130-2001)要求進(jìn)行搭設(shè)、驗收和維護(hù)，同時需符合現(xiàn)場情況并滿足裝飾施工要求。二、搭設(shè)方式1、腳手架搭設(shè)前需由技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)計計算，編制腳手架搭設(shè)施施工方案。施工負(fù)責(zé)人按施工組織設(shè)計要求向架設(shè)和使用人員進(jìn)行技術(shù)交底。2、架設(shè)材料的規(guī)格和質(zhì)量必須符合技術(shù)規(guī)定的要求。3、腳手架要由專人搭設(shè)，并盡量避免或減少

56、在拆除、運輸和存放過程中的損壞。4、確保腳手架具有穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)和足夠的承載力。5、嚴(yán)格按照規(guī)定的構(gòu)造尺寸進(jìn)行搭設(shè)，控制好立桿的垂直偏差和橫越桿的水平偏差，并確保節(jié)點連接達(dá)到要求(綁好、擰緊或插掛好)。操作面檔間距不得大于800mm并且保證平整。6、腳手架板要鋪滿、鋪平和鋪穩(wěn)，控頭板應(yīng)用直徑3.2mm的鍍鋅鋼絲固定在支撐桿件上。板與板之間在背面用木檔交錯固定連結(jié)，邊緣板與腳手架綁扎牢固，使操作面形成一個牢固、使操作面形成一個牢固、穩(wěn)定的整體。7、搭設(shè)過程中要及時設(shè)置斜撐桿、剪刀撐，避免腳手架在搭設(shè)過程中發(fā)生偏斜和傾倒。四周護(hù)欄高度不低于1.2米，橫檔不少于二根。三、腳手架驗收收1、腳手架的驗收應(yīng)根

57、據(jù)JGJ130-2001規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)交底文件規(guī)定。2、腳手架材料必須符合規(guī)范要求，鋼管和扣件應(yīng)進(jìn)行防銹處理。3、木腳手板寬度不宜小于200mm厚度不宜小于50mm4、立桿應(yīng)垂直，扣件應(yīng)扣緊不松動。5、操作面應(yīng)平整、穩(wěn)定。四、腳手架管理與維護(hù)1、腳手架使用過程中，操作面上不能堆放重物。2、施工時不得隨手往下亂扔物品，以免墜物傷人。3、在腳手架上進(jìn)行電、氣焊作業(yè)時，必須有防火措施和專人看守。五、腳手架拆除1、腳手架拆除必須由專業(yè)架子工操作，并且要有詳細(xì)的拆除方案。2、拆除腳手架時應(yīng)清除腳手呆上雜物及地面障礙物。3、拆除作業(yè)必由上而下逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)。4、拆除時鋼管、扣件不得隨處亂扔

58、，并應(yīng)及時搬離現(xiàn)場。材料運輸?shù)谋Ｗo(hù)措施由于本工程的飾面材料除部分進(jìn)口及甲供外，大部分在廣東等南方地區(qū)采購，距離大慶市遠(yuǎn)，且材料種類復(fù)雜多樣，材料運輸過程的成品保護(hù)相當(dāng)重要。為此，我司制訂了以下措施：1、運輸車輛須由專業(yè)物流承運。2、材料運輸過程中，將嚴(yán)格按照各種材料的屬性進(jìn)行包裝、包裹，如石材等用木箱，飾面板須加墊層并磊整齊等。3、搬運材料須由專業(yè)人員現(xiàn)場指導(dǎo)，防止各種易粹、易裂材料的邊、角發(fā)生碰撞。4、各類材料的保護(hù)膜或出廠時的保護(hù)在運輸過程中不得破壞。分包單位多，協(xié)調(diào)難度大1、設(shè)置與各相關(guān)配合單位的專職聯(lián)系人，代表本單位就各類技術(shù)問題、交叉問題與相關(guān)單位取得聯(lián)系并交流意見。2、定期或不定期

59、地組織多方會議，就重大問題或施工難題與各相關(guān)單位進(jìn)行討論。3、根據(jù)各專業(yè)、各施工時段的主要特點，對施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行優(yōu)化，分清不同施工階段各項施工內(nèi)容的主次關(guān)系，配合業(yè)主及總包單位協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)的作業(yè)關(guān)系，合理優(yōu)化施工工藝和施工順序，減少交叉施工干擾開工前期做好圖紙深化、材料審批工作。4、室內(nèi)精裝修與機(jī)電(包括強(qiáng)弱電，空調(diào)，消防等)的施工配合與交叉最為密切，相互之間的接口銜接十分重要。本工程定位為五星級酒店項目，對室內(nèi)空間、標(biāo)高有著嚴(yán)格的要求，且驗收規(guī)范對機(jī)電管道的排布及檢修要求也十分嚴(yán)格，既要保證使用功能，又要確保裝飾效果，必須統(tǒng)籌兼顧，綜合處理好專業(yè)功能之間的矛盾。所以既要保證滿足機(jī)電

60、驗收規(guī)范的要求保證其功能的滿足，又要保證滿足室內(nèi)的空間與美觀的統(tǒng)一，盡最大可能的體現(xiàn)設(shè)計意圖，而這種矛盾的統(tǒng)一只有通過精裝修我司和機(jī)電我司的共同努力，進(jìn)行良好的溝通才能實現(xiàn)。施工圖深化，須在業(yè)主的支持下進(jìn)行綜合天花平面為主的圖紙會審協(xié)調(diào)工作，全面解決燈具、噴淋、火警探頭等消防、電氣和風(fēng)口、安全監(jiān)控、門禁等各專業(yè)在天花、墻、地面上的合理、整齊的布置。以上協(xié)調(diào)應(yīng)要深化設(shè)計中會同各相關(guān)專業(yè)進(jìn)行多次協(xié)調(diào)會議進(jìn)行全面解決，施工過程中根據(jù)現(xiàn)場情況還需進(jìn)一步跟進(jìn)協(xié)調(diào)解決。只有通過在與業(yè)主、總包、設(shè)計方的充分協(xié)調(diào)下，對設(shè)計圖紙進(jìn)行合理的調(diào)整和完善，抓好施工細(xì)節(jié)和工序環(huán)節(jié)的把關(guān)，才能達(dá)到功能和效果的統(tǒng)一。公共衛(wèi)