1、評分表綜合評審法。一、評分權重設置價格局部商務局部技術局部占比（%）304525分值100304525二、評標細那么評分因素及評分規那么一、價格局部序號評分因素權重評分規那么1租金30%綜合評分法中的價格分統一采納高價優先法計算，即 滿足招租文件要求且應答價格最ga。的應答報價為應 答基準價,其價格分為總分值30分。其他意向承租人的 價格分統一按照以下公式計算：應答報價得分二（應答 報價/評標基準價）義權重。二、商務局部序號評分因素權重評分規那么1企業納稅10%（一）評分內容：一般納稅人，得5分。小規模納稅人，得3分；（二）評分依據：提供企業納稅憑證或已開發票的扣稅復印件，未提供 材料或者提供

2、的材料不符合要求、有缺漏、不清楚、 或者有前后矛盾的導致評委會認為無法評判的均不得 分。2企業注冊地5%（一）評分內容：在深圳市龍崗區范圍內進行工商登記注冊，得5分；在深圳市范圍內進行工商登記注冊，得3分，注冊在其它地方不得分；（一）評分依據：提供工商登記表，未提供材料或者提供的材料不符合 要求、有缺漏、不清楚、或者有前后矛盾的導致評委 會認為無法評判的均不得分。3企業信用5%（一）評分內容：近三年，無不良行為記錄，無行政訴訟，無行政處分 的，得10分；近三年，無不良行為記錄，無行政訴訟的，得6分；近三年，無不良行為記錄，得2分；不符合該項的不得分。（二）評分依據：通過（國家企業信用信息公示系

3、統），市場監督治理局 官網等查詢，提供查詢結果截圖。4工程經驗20%（一）評分內容：考察投標人在深圳市范圍內的工程數量（以簽署合約 為準）。每提供1個深圳市內的工程得2分，得分可累計，最gao得20分。（二）評分依據：提供相關協議期或合約期內的合作復印件證明。5廣告方案5%方案包含公益廣告，如有提供合作期年度內公益廣告 次數。配合物業運營方制作統一形象和宣傳展示，廣 告運營效勞商為我產業園區的入駐企業或合作單位投 放廣告享受費用折扣。綜合考慮方案內容，評價為優 的得5分，評價一般的得3分，不符合該項的不得分。（二）評分依據：提供合作期年度內公益廣告次數，制作統一形象和宣 傳展示次數，合作單位投

4、放費用折扣等。三、技術局部序號評分因素權重評分規那么1工程需求理解10%一評分內容：投標人應自行對現場進行踏勘，對工程定位、墻面情 況、周邊物業條件、工程條件如電量、承重、墻面 情況等）深刻理解，對物業研發辦公環境不造成影響， 需求分析深刻透徹到位，方案切實可行。評標委員會依據響應情況進行橫向比較并排序，第一 名得10分，第二名得8分，第三名得6分，第四名得 4分，第五名得2分，其余不得分。（二）評分依據：提供現場勘察記錄，工程描述清楚，方案提供相關數 據或匯報。2施工安裝及維護要求15%（一）評分內容：L投標人需提供施工及維護的承諾書、設備介紹、施 工安裝及維護方案，運營期負責缺陷整改維修方案； 2.安裝的產品到達防火、防雷、防靜電、隔熱保溫、 排水、平安的要求，能提供相關產品國家規定的認證 認可機構檢測認證文件，符合當地相關政策規定。3.承租人負責建設過程和運營維護過程的平安責任， 需具備高空作業資格，才可進行高空安裝作業，專業 作業人員至少4人。評標委員會依據響應情況進行橫向比較并排序，滿足 以上三項要求的，該項得15分； 滿足兩項要求的，該項得10分； 滿足一項要求的，該項得5分；均不滿足以上條件的，該項不得分。（二評分依據：施工及維護的承諾書，運營期負責缺陷整改維