1、2015年2月酒店業月度資訊報告2015年2月號中國旅游飯店雜志發表華美酒店顧問專欄文章“飯店業月度資訊報告”（已連續發表78期） 【地區篇：北京酒店會展將設地方標準】【眾籌航班：CA1407次北京飛成都航班】2月15日從首都機場起飛，乘客能通過機上網絡在高空上網。眾籌航班由中國國際航空股份有限公司與京東合作，于2015年1月12日啟動至2月9日結束。【眾籌酒店：三亞中信雅墨半島酒店】計 劃出讓70%的股份，融資1.1億元，已在眾籌網和原始會同步上線。在原始會上線的股權眾籌項目計劃融資1.1億元，最低投資額為10萬元，至2月15日 已預約資金2024萬元，其中磐鼎基金領投550萬元；在眾籌網上

2、線的獎勵式眾籌項目計劃籌資10萬元，所籌資金將全部捐獻給中國社會福利基金會。酒店位 于鹿回頭灣，預計于2015年9月試營業，預期股東年化實物加現金回報不低于15%，其中包括每年經營性收益現金分紅不低于5%、每年贈予合伙人股東投資 金10%的消費券可在三亞雅墨酒店會所配套及雅墨集團任意一家門店及精品酒店聯盟使用。趙煥焱評論 當 代企業將首先區分是積極創新的企業還是缺乏創新的企業兩類。國航與中信集團這樣的央企巨頭也開始創新了，2015年的中國企業值得期待。國航2014年 11月發起成立了的空中互聯網產業聯盟，聯盟成員包括航空、互聯網、教育、通信、新媒體、航空工業等行業的上下游多家企業。中信集團繼遠

3、洋地產、萬通集團 等后涉足房地產眾籌，且逐步深入到股權眾籌領域。我國酒店投資主體的變化軌跡從政府、國企、房地產企業現在轉向機構投資者。新的平臺開始發揮作用，原始會 累計幫助17個項目融資1.8億元；眾籌網集獎勵式眾籌、股權眾籌、公益眾籌于一體，已有20萬人參加幫助6574個項目籌資超7700萬元。【國務院印發關于加快發展服務貿易的若干意見】這是國務院首次全面系統地提出服務貿易發展的戰略目標和主要任務，并對加快發展服務貿易作出全面部署。計劃到2020年，我國服務進出口總額將超過1萬億美元，服務貿易占對外貿易的比重進一步提升，服務貿易的全球占比逐年提高。【春節假日全國旅游收入上升14.6%】接 待

4、游客2.61億人次，比上年同期增長12.9%；實現旅游收入1448.3億元，增長14.6%。2.61億人次中，過夜游客（僅限于住在賓館飯店和旅 館招待所）為6150萬人次；一日游游客為2億人次。北京、天津、承德、秦皇島、沈陽、大連、長春、吉林、哈爾濱、上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、 黃山、廈門、南昌、瑞金、青島、洛陽、武漢、長沙、張家界、韶山、廣州、深圳、桂林、海口、三亞、重慶、成都、廣安、貴陽、遵義、昆明、西安、延安、銀川 等39個重點旅游城市，共接待游客9283萬人次，其中過夜游客為1600萬人次，一日游游客為7683萬人次。【春節假期7天全國零售和餐飲企業銷售額同比上升11%】商務

5、部監測，羊年除夕至正月初六(2月18日至24日)，全國零售和餐飲企業實現銷售額約6780億元，比去年春節黃金周增長11%。【我國2014年旅游總收入增長14.7%，其中國際旅游收入增長10.16%】2 月9日，2015年全國旅游市場工作會議在北京召開。2014年外國人入境旅游2636萬人次，增長0.27%；港澳臺同胞入境旅游市場降幅明顯收窄，達 1.02億人次，下降0.63%；入境過夜游客5562萬人次，下降0.11%；出境旅游人次首次突破1億人次大關，達1.07億人次，增長 19.49%；國內旅游36.11億人次，增長10.67%。全年旅游總收入3.38萬億元，增長14.7%，其中國際旅游收

6、入569億美元，增長 10.16%。【2014年5月以來外國人入境旅游人數、過夜人數和外匯收入已有8個月上升】國 家旅游局發布，2015年1月我國入境旅游人數達1092萬人次，比上年同期增長2.8%；過夜旅游人數達459萬人次，比上年同期增長5.1%；國際旅 游收入45.4億美元，比上年同期增長7.7%。其中：入境外國人203萬人次，同比增長7%；香港同胞656萬人次，同比增長0.5%；澳門同胞192 萬人次，同比增長3.3%；臺灣同胞41萬人次,同比增長19.6%。其中，入境外國人過夜人數161萬人次，同比增長8.9%；香港同胞224萬人次， 同比增長0.9%；澳門同胞39萬人次，同比增長3

7、.2%；臺灣同胞36萬人次,同比增長20.5%。2015年1月的入境人數排名前十10位的國家分別 是韓國、日本、越南、美國、俄羅斯、蒙古、菲律賓、馬來西亞、新加坡、澳大利亞。繼2014年5月以來，外國人入境旅游人數、過夜人數和外匯收入已有8個 月出現上漲。【內地在廣東省與香港、澳門基本實現服務貿易自由化】2月15日，國家旅游局公告，根據2014年12月簽署的關于內地在廣東省與香港（澳門）基本實現服務貿易自由化的協議（以下簡稱協議）。自 2015年3月1日起在廣東省對港澳地區的旅游和旅游相關服務實施以下措施：一、“飯店和餐飲服務”、“導游服務”和“其他”對香港、澳門服務提供者實行 國民待遇。二、

8、“旅行社和旅游經營者服務”對香港、澳門保留的限制性措施為“獨資設立旅行社試點經營內地居民前往香港及澳門以外目的地（不含臺灣）的團隊 出境游業務限于5家”。【國家旅游局發布2014年四季度中國星級飯店統計公報】2月15日，國家旅游局發布2014年四季度中國星級飯店統計公報。2014年 第四季度，星級飯店統計管理系統中13226家星級飯店，有12461家經營情況數據通過省級旅游主管部門審核，完成率為94.22%。在12461家星 級飯店中，除停業的861家飯店外，有11600家完成了第四季度經營數據的填報，包括一星級118家、二星級2683家、三星級5585家、四星級 2431家、五星級783家。

9、全國11600家星級飯店第四季度的營業收入總計為580.48億元，其中餐飲收入為249.08億元，占營業收入的 42.91%；客房收入為256.86億元，占營業收入的44.25%。從第四季度各地區經營情況看，平均房價位居全國前6位的為上海、北京、海南、廣 東、天津和浙江；平均出租率位居前6位的為上海、湖南、江蘇、重慶、海南和湖北；每間可供出租客房收入位居前6位的為上海、湖南、北京、廣東、重慶和四 川；每間客房平攤營業收入位居前6位的為上海、北京、江蘇、浙江、福建和海南。各省區市分星級情況分別為：一星級飯店只有北京（16家）的平均房價在200元 /間夜以上；平均房價最低的為西藏（4家），不足60

10、元/間夜。平均出租率超過60%的有湖南（7家）、湖北（4家）和安徽（1家）和廣西（2家）；青海 （1家）平均出租率最低。二星級飯店中北京（181家）、上海（31家）、西藏（32家）、和廣東（108家）四地的平均房價均高于200元/間夜；寧夏 （8家）平均房價最低，為84.30元/間夜。上海（31家）平均出租率超過70%；青海（45家）平均出租率最低，為30.29%。三星級飯店中北京 （207家）、上海（79家）和廣東（543家）三地的平均房價均超過了300元/間夜；海南（62家）平均房價最低，為133.63元/間夜。平均出租 率超過65%的只有湖南（229家）；青海（73家）平均出租率最低，為

11、35.47%。四星級飯店中上海（65家）和北京（128家）的平均房價超過了 400元/間夜；海南（40家）平均房價最低，為251.76元/間夜。上海（65家）和湖南（57家）的平均出租率超過70%；西藏（23家）平均出租 率最低，為36.30%。五星級飯店中只有西藏（1家）和海南（23家）兩地的平均房價超過1000元/間夜，高于其他省區市；平均房價低于500元/間 夜的有11個省份，其中山西（18家）最低，為379.76元/間夜。平均出租率方面，寧夏（1家）最高，為78.32%；青海（2家）最低，為 30.71%。全國50個重點旅游城市共有5124家飯店完成第四季度數據審核，占全國總數的 38

12、.74%。從第四季度各城市經營情況看，平均房價位居前10位的分別為三亞、上海、北京、廣州、深圳、廈門、成都、蘇州、杭州和天津。平均出租率位居 前10位的分別為長沙、深圳、珠海、南京、南寧、上海、三亞、廣州、南昌和濟南。每間可供出租客房收入位居前10位的分別為上海、三亞、上海、廣州、深 圳、北京、長沙、廈門、成都和珠海。每間客房平攤營業收入位居前10位的分別為上海、三亞、長沙、溫州、無錫、北京、南京、蘇州、杭州和濟南。與去年同期 相比，有14個省市的平均房價下降，其中山西降幅最大，為14.77%。平均出租率指標比較中，有19個省同比下降，青海降幅最為明顯，為15.61%。 每間可供出租客房收入的

13、比較中，山西降幅最大，為22.56%。除13個省區市的每間客房平攤營業收入上升外，其余各地均有不同程度下降。（詳細數據請參 見附件3）與去年同期相比，平均房價增幅位居前10位的城市為三亞、張家界、西寧、蘭州、溫州、貴陽、南京、上海、重慶和天津；麗江、桂林、太原、秦皇 島、大連、長春、武漢、呼和浩特、宜昌和濟南降幅位居前10位，最大降幅為17.65%。平均出租率同比增長位居前10位的城市為張家界、黃山、麗江、南 寧、呼和浩特、西安、桂林、哈爾濱、上海和南昌；東莞、泉州、昆明、蘭州、太原、銀川、西寧、福州、沈陽和大連，最大降幅為14.83%。每間可供出租客 房收入增幅位居前10位的城市為張家界、三

14、亞、黃山、西寧、上海、南寧、哈爾濱、貴陽、重慶和蘇州；太原、秦皇島、珠海、大連、泉州、東莞、桂林、烏魯木 齊、沈陽和合肥下降明顯，最大降幅為24.19%。每間客房平攤營業收入同比增幅位居前10位的城市為張家界、三亞、廣州、銀川、長沙、溫州、西寧、南 昌、上海和深圳；太原、大連、沈陽、長春、東莞、秦皇島、麗江、福州、烏魯木齊和昆明下降明顯，最大降幅為29.49%。（以上排序城市不包括填報率不足 60%的鄭州、洛陽和拉薩三市）【國家標準委發布旅行社等級劃分與評定標準】這 項國家標準將于2015年8月4日起實施，是中國旅行社行業首個行業等級劃分與評定的國家標準。標準將旅行社等級由低到高劃分為A至AA

15、AAA五個級別。 在滿足等級評定基本條件后，對旅行社經營條件、經營業績、企業管理、服務能力、質量和安全保證、誠信建設與營銷推廣等七個方面進行綜合評定，達標后才能獲 得相應等級稱號。中國已出臺旅游業國家標準30項，行業標準27項，涉及到交通、餐飲、住宿、購物等旅游產業鏈的各個環節。利用酒店POS機的預授權功能非法套現1億元福 州市經偵支隊破獲了福州首例信用卡預授權套現案，6名犯罪嫌疑人利用“福州伯爵大酒店”等5家商戶POS機的預授權功能進行非法套現，涉案金額達1億元。 犯罪分子借酒店的營業執照進行登記，并開通了此項功能。有部分POS機雖然是該酒店申請的，但卻不一定酒店在使用，有的甚至異地使用。【

16、聯合國世界旅游組織發布2014年旅游景氣報告】自2012年開始，中國一直保持世界最大出境旅游市場的地位。2014年，中國的出境游人數由上一年的9800萬人次增加到1.09億人次，前三個季度出境旅游消費增長17%。【HRS發布2014年24座城市酒店價格數據】依據為HRS酒店預訂系統中的數據。2014年酒店均價處于高位的城市紐約合人民幣1442元，第2至第5分別為華盛頓、里約熱內盧、倫敦、悉尼，第6新加坡合人民幣1050元2014年酒店均價處于低位的城市曼谷最低為406元，上海次之490元，其他較低的包括吉隆坡497元、北京504元、墨西哥城546元2014年酒店均價處于上升通道的城市吉隆坡22

17、.8%、華盛頓17.2%、倫敦16.1%、墨西哥城14.8%、多倫多13.1%、上海9.1%、北京3.1%2014年酒店均價處于下降通道的城市首爾-17.1%、莫斯科-11.6%、孟買-11.1%、曼谷-10.7%、悉尼-6.3%、里約熱內盧-6.2%【國際游客呈上升趨勢】聯 合國世界旅游組織(UNWTO)在世界旅游晴雨表(World Tourism Barometer)中發布2014年國際游客到訪量達到11億3800萬人次，相比2013年增長4.7%。2015年預計國際游客會繼續增長3%至 4%，這也是自從2009年經濟危機以來，該項數據連續第5年超過平均增長值，各地區分別為：美洲7%、亞太

18、5%，歐洲+4%、中東4%、非洲2%；細分 地區中，北美8%，東北亞、南亞、南歐、地中海、北歐、加勒比超過7%。預測2015年國際游客各地增長分別為：亞太4%-5%、美洲4%-5%、歐洲3 %-4%、非洲3%-4%、中東2%-5%。2014年44%的飛行旅客都是單人旅行，2013年是35%，2007年是27%；80%獨自旅行的游客是 女性。【地區篇：北京酒店會展將設地方標準】【北京酒店會展將設地方標準】北 京酒店會議展覽設施與服務規范地方標準目前正在北京市質量監督局官網征求意見，標準征求意見截至日期為3月15日。酒店會議展覽設施與服務規范從 整體基本要求、設施要求、管理要求、衛生要求以及服務要

19、求等五個方面進行規范。關于展覽方面的要求包括：展覽場地要求，每1000展示面積設置 50-100的門廳。展覽建筑按不小于0.20/人配置集散用地。外場地面積不宜少于展廳面積的50%。展覽建筑的建筑密度不宜大于40%。每 1000展覽面積極限人數為700人，適用人數為300500人，每個展廳中宜設置兩處以上廁所等具體要求。展館建筑必須符合展館防火規范，展覽區域 人員載荷系數為每人1.5。展廳內，不得同時設置展品倉庫，其人行通道（包括主要展臺周圍的環形通道）的寬度一般不應小于三米。人行通道、防火間距、 出、入口等必須保持暢通，不準堆放物品。包裝物和廢棄物，須有專人及時清理。第三、酒店會議展覽，每1

20、000展覽面積極限使用人數為700人。【北京酒店星級評定由市旅委移交行業協會】2 月3日，北京市旅游發展委員會公告，自2015年2月10起，原由北京市旅游發展委員會負責的北京市旅游飯店星級評定工作移交北京市旅游行業協會負責組織 實施。擬評定星級的飯店可按照相關評定標準和程序申請星級評定。北京市旅游發展委員會將依法對北京市旅游星級飯店評定工作進行指導。【部分地區春節7天假期旅游業情況】北京2015年春節7天假期接待旅游總人數901.3萬人次，比去年同期減少7.5%，旅游總收入47.83億元，同比增長9.1%。其中外埠來京游客142.5萬人次，比去年同期增長7.1%；旅游收入33.2億元，同比增長

21、14.4%。上海2015年春節7天假期共接待游客380.27萬人次，同比增長4.8%，實現旅游收入37.49億元，同比增長4.9%。江蘇2015年春節7天假期納入統計的12家景區共接待游客298.08萬人次，同比增長16%，實現旅游總收入9622.52萬元，同比增長7.5%。湖南2015年春節7天假期共接待游客約1442.17萬人次，同比增長18.18%。遼寧2015年春節7天假期共接待游客1478.4萬人次，同比增長11.7%；旅游總收入103.8億元，同比增長12.4%。山東2015年春節7天假期17市共接待游客1480.2萬人次，按可比口徑，增長11.9%，旅游綜合收入120.7億元，同

22、比增長15.8%。【北京2014年實現社會消費品零售同比上升8.6%】總 額9098.1億元。限額以上批發和零售企業中，汽車類實現零售額1723.1億元，下降2.9%；通訊器材類實現零售額916.6億元，增長 93.8%；中西藥品類實現零售額783.5億元，增長10.4%；文化辦公用品類實現零售額498.6億元，增長15.3%；家用電器和音像器材類實現 零售額371.3億元，增長10.2%。限額以上批發和零售企業實現網上零售額1456.9億元，增長69.7%。【福建2014年旅游總收入上升18.4%】福建2014年接待游客2.34億人次，比增16.8%；實現旅游總收入2707億元，比增18.4

23、%。其中，接待入境游客544.98萬人次，比增6.4%，實現旅游外匯收入49.12億美元，比增7.4%。【三亞年初一酒店客房出租率上升0.48個百分點】2 月19日年初一，三亞市旅游飯店平均開房率為68.94%，同比上升0.48個百分點，旅游飯店房量同比增長3.3%。鳳凰機場大年夜2月18日進出港航 班357架次，同比增長5.9%，其中進港旅客30379人次、同比增長3.3%，出港旅客29802人次、同比增長20.9%。【海口、三亞兩家免稅店銷售離島免稅品金額約109.8億元】截至2014年12月31日，海口、三亞兩家免稅店銷售離島免稅品1477萬件，銷售金額約109.8億元，購買人數400萬

24、人次。離島免稅政策自2011年4月20日在海南正式實行。【海南省海洋旅游發展迅速】海 南省2014年共迎來了600.46萬人次的鄉村游客人，收入17.75億元，帶動社會就業2萬人。三亞鳳凰島、海口秀英港兩個港口出入境郵輪229艘 次、游艇97艘次，共接待郵輪、游艇旅客19.23萬人次，同比增長32.1%。西沙郵輪旅游共開行23個航次，同比增長76.9%，接待游客4178人 次，同比增長95%。2015年計劃接待國內外游客5268萬人次，同比增長10%，其中，接待過夜游客4466萬人次，同比增長10%，接待一日游游客 802萬人次，同比增長10%，入境游客實現恢復性增長；旅游總收入570億元，同

25、比增長12.5%。【河南省2014年接待游客、旅游收入上升兩位數】2014年河南接待海內外游客4.58億人次，旅游總收入4366.2億元，同比分別增長11.59%、12.66%。【江西贛州市大余縣五星級旅游飯店建設項目招商】2 月11日，江西贛州市大余縣南安鎮五星級旅游飯店建設項目獨資2.2億元招商。項目占地總面積80畝，建筑面積4.46萬平方米，標準床位220間，包括 主樓（含室內游泳池、健身房、會議中心）、副樓（生活設施）、別墅、展覽廳、附屬建筑（球室、健身房等），建成集吃、住、行、游、購、娛為一體的高檔次的 花園式五星級旅游飯店。大余縣旅游產業市場規模不斷擴大，2013年來大余的游客在1

26、36萬人次左右，其中外賓及港澳臺游客在6.6萬人次以上。現有賓館 酒店設施已遠遠不能滿足旅游產業發展的需要。項目建成后年經營收入5057萬元，年利潤1958萬元，年稅金167萬元，投資回收期9.6年。聯系人大余 縣旅游局局長廖曉初，郵箱，電傳手【山東2017年前建設1處國際重要濕地】2 月5日，山東省政府辦公廳印發關于進一步加強濕地保護管理工作的意見，重點構建“一環、兩湖、三帶、四區、五點”的保護管理格局，到2017年，山東 將申請1處國際重要濕地，建立國家、省、市級濕地公園300個。山東省濕地總面積173.75

27、萬公頃，占全省國土總面積的11.09%。山東省近期的六大 重點工程包括：濟南黃河濕地生態保育區建設工程，西起濟南市長清區平安街道，東至濟陽縣崔寨鎮，長50公里，保護恢復濕地面積8萬畝，其中保護2萬畝、恢 復重建6萬畝，營造200米左右生態防護林帶；南水北調東線工程沿線和小清河沿岸濕地保護恢復工程，保護濕地210萬畝，恢復重建濕地130萬畝；黃河三 角洲濕地保護恢復工程，保護濕地430萬畝，恢復濕地220萬畝；濱海濕地保護修復工程，保護濕地350萬畝，恢復重建濕地140萬畝；采煤塌陷濕地治理 工程，主要在濟寧、棗莊地區，治理塌陷濕地30萬畝；人工濕地水質凈化工程，在主要河流交匯處、入湖入海口以及

28、重點污染防治河段等區域，建設人工濕地10 萬畝。通過六大工程，山東省將搶救性保護濕地992萬畝，恢復濕地536萬畝。【山東2014年旅游消費總額同比上升14.5%】突破6000億元，其中鄉村旅游消費突破1420億元、同比增長31%。【青島4家高端酒店轉讓】中 國樂凱集團有限公司、南陽樂凱華光資產管理有限公司分別將各自持有的青島花園大酒店有限公司20%股權在北京產權交易所掛牌出售，各作價330.622萬 元。青島花園酒店成立于2011年，注冊資本1500萬元，由國務院國有資產監督管理委員會青島培訓中心、樂凱集團、南陽樂凱、中國石油和化學工業聯合會 共同出資設立，持股比例分別為40%、20%、20

29、%、20%，其中南陽樂凱為樂凱集團全資子公司，樂凱集團是中國航天科技集團公司的全資子公司。青島花 園酒店2003年1月開業，2013年營業收入1339.65萬元，凈利潤1.15萬元，總資產為4638.34萬元，總負債4034.02萬元，資產負 債率86.97%；2014年1至11月，營業收入1143.08萬元，凈利潤23.06萬元，銷售凈利率2.02%，資產負債率85.51%。2014年12月以來，青島盛文北嶺山商務度假村有限公司、青島陽光溫泉酒店管理有限公司、青島多元錦江大飯店等也被掛牌轉讓或意向轉讓。青島盛文度假村成立于2007年，注冊資本600萬美元，控股方為青島盛文綜合開發集團有限公司

30、，該公司2012年凈虧311.77萬元，并在2014年停業。青島陽光酒店已經停業2年，是中石油旗下陽光酒店管理集團全資控股公司，2013年虧損196.07萬元、2014年虧損162.41萬元，100%股權轉讓價格為1.12億元。多元錦江大飯店2013年凈利潤2000多萬元，2014年的凈利潤1200多萬元。【陜西2014年旅游總收入上升18.1%】陜西2014年接待境內外旅游者3.32億人次，同比增長16.5%，旅游總收入2521.4億元，增長18.1%；接待入境過夜旅游人數266萬人次，增長5%，外匯收入14.16億美元，增長5.5%。【上海迪士尼樂園開園時間由原定的2015年底延至2016

31、年上半年】2 月3日，華爾街日報援引知情人士消息稱，上海迪士尼樂園開園時間由原定的2015年底延至2016年上半年。上海迪士尼總投資55億美元，上海市政府 下屬企業持股57%，迪士尼公司持股43%，雙方根據對合資公司的股權占比進行出資。在華美顧問機構首席知識官趙煥焱看來，作為一個受眾人矚目的大型娛樂 項目，迪士尼并不需要著急開業。趙煥焱向每日經濟新聞記者表示，目前，包括資本市場在內，針對上海迪士尼的“炒作”均比較多，但實則這樣的“炒作”對 公司是不利的。“現在大家對迪士尼各方面的期望都很高，如果亮相后并沒有達到此前的期望值，失望會更大。”【四川2014年入境旅游增長14.6%，外匯收入增長12

32、.7%】2014 年四川省入境旅游接待人數超過2012年227萬人次的歷史最高點，達到240萬人次，同比增長14.6%，創下歷史新高。實現外匯收入8.58億美元， 同比增長12.7%。全省旅游總收入在2013年3877億的基礎上跨越一個千億臺階，達到4891億元，同比增長26.1%，提前一年超額完成了“十二 五”規劃4000億元的目標。這是該省旅游業首次實現一年增收1000億元。全年共接待國內游客5.35億人次，同比增長10%，國內旅游收入 4838.34億元，同比增長26.3%。全省共接待國內外游客4789.08萬人次，同比增長10.6%，其中，接待過夜游客首次突破4000萬人次大 關，達到

33、4060.18萬人次，同比增長10.56%；全年旅游總收入突破500億元，達到506.53億元，同比增長13.2%。【臺灣正研擬開放大陸游客高端旅游團】臺 灣“交通部”觀光局表示，正研擬開放大陸游客高端旅游團，初步規劃每月5000人規模，原則上不占用現有配額，最快4月推出。2014年大陸居民赴臺旅游 總數逾321.8萬人次，連續多年成為臺灣旅游市場最大客源地。羊年春節期間，大陸游客赴臺旅游更是火爆，早在半個多月前人數配額就已排滿，排隊等入臺證 的大陸游客更達30萬人之多，團體赴臺游目前已排至3月之后。觀光局將對接待高端旅游團的旅行社提出較高服務標準，例如全程住宿五星級酒店、享用精致臺灣 當地餐

34、飲及更加舒適的交通安排等，數量約為目前優質旅游團的5%左右，每月5000人次，且不占用已有的人數配額。住宿方面，日月潭在景區最精華地段的觀 光酒店“日月行館”的位置原是蔣介石在日月潭的行館。當年蔣介石到南投，常在行館旁五株參天古木下，與宋美齡臨湖散步、烹茶，談心論事。臺灣“921” 地震時，行館原來的二層木質房屋損毀。在原址上建成的日月行館是南投縣首座BOT(建設-經營-轉讓)觀光酒店，耗資24億元新臺幣，成為日月潭的新地 標。酒店三面環湖，每個房間都能看到日月潭的碧藍湖水與周圍翠峰疊嶂交相輝映，風景如畫。日月行館2015年春節期間的客房早在2014年11月就被預定 一空，其中1成以上是來自大

35、陸的高端自由行旅客。該館有兩套每晚32萬元新臺幣的總統套房，其中一套就被大陸客人訂走。【天津生態城靜湖西岸旅游島項目簽約】2月26日，中新天津生態城管委會與億利資源集團簽署全面戰略合作協議，億利資源集團將投資60億元，在生態城靜湖西岸建設生態旅游島項目，項目占地超1600畝，計劃6月1日全面開工建設，計劃工期2至3年。【泰悅麗江別院精品度假酒店2月開業】位于麗江中心地段，提供22所私人住宅，2014年年底加入全球奢華精品酒店（SLH）。【企業篇：錦江股份公告1月有限服務酒店經營指標】【錦江股份公告1月有限服務酒店經營指標】2 月26日，錦江股份公告2015年1月有限服務酒店經營指標及同比：全部

36、品牌平均出租率74.33%、同比上升7.58%，平均房價172.96元、同比 上升0.14%，每間可供房收入128.56元、同比上升7.73%；其中錦江之星平均出租率76.67%、同比上升8.11%，平均房價171.52 元、同比下降0.34%，每間可供房收入131.50元、同比上升7.73%；金廣快捷平均出租率50.08%、同比下降19.12%，平均房價 159.20元、同比下降3.56%，每間可供房收入79.73元、同比下降21.99%；百時快捷平均出租率59.27%、同比下降7.00%，平均房 價103.40元、同比上升4.45%，每間可供房收入61.29元、同比下降2.85%；錦江都城

37、平均出租率66.06%、同比上升39.02%，平均 房價291.93元、同比上升3.50%，每間可供房收入192.85元、同比上升43.89%。2015年1月份公司凈開業有限服務型連鎖酒店家數為 10家，截至1月末開業有限服務型連鎖酒店家數為978家，其中直營酒店268家，加盟酒店710家。1月份凈簽約酒店1家，系加盟酒店；截至2015年 1月31日，簽約酒店達1216家，其中直營酒店297家，加盟酒店919家。截至1月31日，公司有限服務型連鎖酒店簽約客房14.27萬間，其中直營 酒店4.107萬間，加盟酒店10.166萬間。【萬達酒店公告預虧】2 月16日，萬達酒店發展有限公司公告稱，根據

38、董事會現時所得資料，集團預期與2013年同期錄得凈溢利相比，截至2014年12月31日止年度將錄得凈虧 損，主要原因是由于確認收入下降約11.62億港元，且公司于褔建省的投資物業囪力城公允價值下跌約1.47億港元。此外，由于2014年度預售活動大幅 增加，萬達酒店的銷售開支增加約1.07億港元。據萬達酒店(萬達商業地產有限公司)2014年8月25日公告，截至2014年6月30日止6個月，萬達 商業地產的收益約為8870萬港元，較2013年同期收益11.46億港元下降92.26%；公司權益股東應占未經審核虧損約為5780萬港元，較去年同 期的溢利2.043億港元下降71.7%。中期收益同比減少主

39、要由于2013年6月有出售一間附屬公司，致去年中期產生約8.755億港元收益；同時，由 于今年上半年福州市房地產銷售市場放緩導致來自出售福州市物業的收益減少約1.887億港元。【碧桂園計劃分拆酒店上市】2月27日，碧桂園首席財務官吳建斌公開透露，酒店業務市值約200多億元，占集團總市值的4%。公司計劃分拆酒店業務，但仍未研究會否在內地或香港上市。【和記黃埔公布2014年財報】2月26日，和記黃埔(00013)公布截至2014年12月底止全年業績，期 內地產及酒店部門錄得收益總額160.69億元，較2013年減少34%，主要由于地產發展銷售額下降及內地多個發展項目延至2015年完成。位于香港之

40、1180萬平方呎，以及在內地與海外應占之150萬平方呎租賃物業組合，酒店組合共有11家酒店逾8500間客房(其中集團占約63%平均實際權益)，取 得10.61億元之EBIT，較2013年增加2%。租金收入較去年增加6%至45.32億元，主要由于續租租金增加。內地已訂約出售的物業由2013年 之640萬平方呎應占總樓面面積或8819個住宅單位，減至2014年的360萬平方呎應占總樓面面積或4835個住宅單位。銷售量下降導致來自內地之應 占收益與EBIT分別減少85.72億元及37.7億元。因此，EBITDA與EBIT各減少29%至99.98億元與96.61億元，主要由于上述之年 內銷售額下降，但

41、因經常性租金收入增加而部分抵銷。【新世界中國公布中期財報】2月26日，新世界中國地產有限公司公布截至2014年12月31日止6個月的 中期綜合營運數據。新世界中國擁有8家酒店，合計2855間客房，分別位于北京、上海、大連、武漢、佛山、貴陽等6個城市。2014年12月31日止6個 月，收益86.99億港元，同比下跌26.81%；毛利31.22億港元，同比下跌44.08%；毛利率則由2013年同期的50.9%下跌10.5個百 分點至40.4%，仍高于行業平均水平。期內，新世界中國錄得未計重估、匯兌差額、無形資產攤及減值前核心利潤為11.19億港元，較2013年同期錄得 的29.15億港元下跌61.

42、6%，主要由于竣工數量減少45.3%所產生的周期性銷售入賬效應，以及物業銷售的毛利率下跌約10.5個百分點。受核心利 潤減少影響，加上兩個相應期之間的人民幣匯率波動差異及匯兌收益減少，新世界中國的股東應占溢利也僅為15.15億港元，相應同比下跌55.36%。在各 項收益業務組成中，新世界中國實現簽訂合約物業銷售額達72.31億元，同比下跌22.4%；物業銷售樓面面積50.14萬平方米，同比下跌22.7%， 主要由于住宅物業銷情在2014年大部分時間長期淡靜，以及市場氣氛疲弱。期內集團物業銷售的應占經營溢利為12.97億港元，較2014財年上半年物業 銷售的應占溢利下跌58.0%，主要由于項目竣

43、工量由95.52萬平方米下跌45.3%至52.27萬平方米所致。期內集團的平均售價上升1797元至 14870元/平方米，同比上升13.7%，主要由于兩個期間的入賬銷售組合有所差別。其中2015財年上半年約84%的物業銷售來自一二線城市，而去年 同期的物業銷售主要來自二三線城市。物業銷售業務以外，租賃業務和酒店經營業務分別錄得3.57億港元和-1.24億港元的應占溢利，保持了相對穩健的經 營狀況。其中，上海香港新世界大廈K11購物藝術中心的出租率上升提升了應占溢利，且武漢新世界國貿大廈續約后平均租金上升。而酒店業務則由于北京新世界 酒店及貴陽新世界酒店新開業前期開支和政府的反腐新政影響，虧損額

44、度繼續有所上升。2014年12月23日，新世界中國底價14.4億元摘得武漢漢陽赫山 地塊，占地約242畝，樓面地價僅4513元/平方米，遠低于同一地段九龍倉拿地時的8063元/平方米、中海拿地時的5503元/平方米。而此前10月 30日，新世界中國也斥資33.2億元摘得武漢硚口漢西片區地塊。截至目前，新世界中國的土地儲備超過2470萬平方米，涉及中國內地20多個一二三線城 市，其中一二線城市占比達78%。2015財年下半年，集團計劃落成11個共出售物業項目，總樓面面積83.43萬平方米。加上上半財年落成的52.27 萬平方米樓面面積，因此預期入賬物業銷售將相應增加。同時，集團預期物業銷售的可實

45、現整體毛利率將可維持在35%以上的水平。【珠海橫琴長隆國際海洋度假區3家主題酒店總客房接近5000間】2月12日，珠海長隆馬戲酒店舉行開業，客房700間，是繼橫琴灣酒店后廣東長隆集團在珠海開業的第二家主題酒店。長隆企鵝酒店計劃在春節期間開業，客房2000間，致使珠海橫琴長隆國際海洋度假區內橫琴灣酒店、馬戲酒店、企鵝酒店3家主題酒店總客房接近5000間。【安邦保險完成紐約華爾道夫酒店的收購】2月2日，安邦保險集團宣布，其對美國紐約華爾道夫酒店的收購已經獲得美國外國投資委員會的批準。至此，安邦收購華爾道夫正式走完了相關審批程序。【中國陽光保險購買紐約巴卡萊特酒店】2 月7日，美國華爾街日報報道，中

46、國陽光保險集團以總價2.3億美元購買位于紐約曼哈頓中城的喜達屋管理的新酒店巴卡萊特酒店，此前陽光保險也購買了喜 達屋集團所管理的悉尼喜來登公園酒店。美國一家房地產經紀公司預計，中國企業2015年還會投資50多億美元購買外國豪華酒店，比2012年的1.3億美 元和2014年的9.2億美元有大幅增加。【中國國旅計劃收購柬埔寨酒店】中 國國旅2015年第一次臨時股東大會會議資料公布2015年計劃投資27.13億元，其中，4.91億元將用于免稅、有稅零售網絡、信息化系統的建設和 海棠灣購物中心物流基地項目二期建設等；9.1億元將用于進行投資業務，投資主要內容為三亞海棠灣二期建設；4.57億元進行境內外

47、旅行社網絡建設和柬埔 寨暹粒酒店的收購與改造。【港中旅與帝盛成立銷售合資公司】2 月10日，帝盛酒店集團(02266)宣布，根據合營公司股權協議，香港中旅國際投資的全資公司China Chance、Diamond Asia及全資附屬晉邁分別認購合資公司的40%、30%及30%股權。合資公司將從事制訂、推銷、銷售及提供預付度假套餐及相關優惠(包括分時度假)予 亞洲客戶的業務。國際鉆石度假村擁有由位于34個國家的313處度假勝地組成的全球網絡，為籌劃夢想假期的賓客提供多種選擇及靈活性，Diamond Resorts管理分時度假村及出售分時度假積分，透過93個管理度假村、214個加盟度假村及六個郵輪

48、行程為會員及擁有人提供Vacations for Life.帝盛酒店擁有及管理于中國、香港、馬來西亞及倫敦的22家酒店，品牌包括帝盛、d.Collection、絲麗。【華天酒店轉讓紫東閣華天大酒店】2 月11日，華天酒店公告，決定轉讓全資子公司紫東閣華天大酒店（湖南）有限公司100%股權的議案，其注冊資本15000萬元，該公司主要業務是紫東閣華 天大酒店（四星級）的經營。紫東閣華天占地面積2876.38平米，建筑面積45598.90平米（含避難層和地下車庫面積約8000平米）。意向受讓方 為湖南樂天睿智投資有限公司。審計與評估機構以2015年1月28日為基準日，對紫東閣華天進行審計、評估，審計

49、后紫東閣華天總資產32,788.35萬 元，負債總額16,297.07萬元，凈資產16,491.28萬元，評估價值為38,106.38萬元。以此評估價值計算，紫東閣華天100%股權轉讓 價格為不低于39,000萬元。股權轉讓需通過產權交易所公開招拍掛程序實施，在意向受讓方摘牌成功后，簽訂正式的股權轉讓協議。議案需提交公司股東 大會審議。【錦江股份與工商銀行簽署過橋借款協議】2月10日，錦江股份公布與工商銀行簽署過橋借款相關協議，過橋借款金額不超過15億歐元，到期日為2015年6月22日，利息及相關費用不超過3個月EURIBOR+200BPS，并授權公司經營管理層具體操作相關事宜。【深航簽約貴州

50、赤水市君誠國際大酒店】2月12日，深航酒店管理公司與業主貴州君誠旅游發展有限公司就貴州赤水市君誠國際大酒店簽約，客房250間。【如家推出新品牌】2月4日，如家宣布旗下中高端連鎖酒店品牌“和頤酒店”和即將開業的“如家精選酒店”參加上海雙年展。【義烏三鼎開元名都大酒店試營業】客房503間，業主三鼎控股集團。【南苑e家繼續發展】2014 年在北京、上海、天津、哈爾濱、蘇州、臺州、麗江、蕪湖、金華、宣城、天臺、紹興、臨安等城市新發展30多家門店，2015年1月新增加盟店8家，門店總 數達到80余家，客房總數超過6000多間；多數門店2014年的客房出租率達到了90%左右，杭州幾家門店出租率超過100%

51、；會員數量從30萬增加到 40萬，官方微信粉絲量增至8萬余名；2013年推出的“四季青藤”品牌已有開業4家分別在溪口、杭州灣新區、天一店、南站店，在籌1家寧波南部商務區 店。【博鰲道紀養生度假酒店開業】2月8日，瓊海市海南博鰲道紀養生度假酒店開業，客房149間，由中國道家養生協會和上海鵬欣集團共同籌建，并由雙方成立的道紀養生管理有限公司經營管理。酒店開業當日舉行了第六屆全國道友年會。【挪威中央銀行減持錦江酒店148.6萬股】2月9日，錦江酒店(02006)主要股東挪威中央銀行場內減持公司好倉148.6萬股，套現346.6838萬港幣，成交均價2.333港幣。變動后持股8329.2萬股，持股占比

52、5.99%。【西安咸陽國際機場T3航站樓空港大酒店開業】客房297間，業主西安咸陽國際機場股份有限公司，香港富豪國際酒店集團管理。【信和酒店公布中報】信 和酒店(01221.HK)公布截至去年12月底止中期業績，純利1.13億元，按年跌6.71%；每股盈利11.66仙；派中期息4仙。期內，收入 1.68億元，按年升0.76%。城市花園酒店、皇家太平洋酒店及港麗酒店之入住率分別為92.2%、95.8%及85%，按年分別升0.1個百分點、降 0.3個百分點及升0.5個百分點。【泛海酒店因公眾持股比例低于港交所要求的25%而面臨停牌風險】2月6日，泛海酒店發布了一份公告稱，泛海酒店的公眾持股量進一步

53、下降，約為 16.685%，低于港交所上市規則所規定的25%。港交所上市規則第8.08條（1）(a)顯示：“無論何時，發行人已發行股本總額必須至少有25%由 公眾人士持有。”如果公眾持股比例低于最低限度，港交所有權將該證券停牌。泛海酒店在2015年1月7日曾發布公告，公司第二大股東（包括羅旭瑞、 SWT、百利保、世紀城市國際及富豪酒店國際）于近期收購了泛海酒店額外159萬股股份，從而使第二大股東持有泛海酒店的股權比例從9.96%上升至 10.06%。根據港交所證券上市規則，上述增持使第二大股東成為泛海酒店主要股東，二股東所持有的泛海酒店股份也不再被視為公眾所持股份。因此，泛海酒 店的公眾持股量

54、降至16.69%。面對公眾持股量低于最低限度的情況，泛海酒店表示正考慮多項選擇以恢復其公眾持股量。泛海酒店主要專營旗下4家皇悅品牌 酒店，其中3家位于中國香港地區，1家位于加拿大溫哥華。泛海酒店中報顯示，2014年4月至9月，公司收入3.78億港元，同比增長14.5%。但股東 應占期內溢利為1.72億元，同比下滑0.64億元。香港地區的皇悅酒店入住率約為97%，但平均房價較去年同期下跌約4%；位于加拿大溫哥華的酒店入住 率為74%，房價較去年同期上升3%。【南昌香格里拉酒店開業】2月8日，南昌香格里拉大酒店開業，客房473間，是香格里拉酒店集團在中國大陸的第42家酒店。【朗廷酒店集團新品牌首家

55、香港旺角康得思酒店計劃2015年5月開業】康得思酒店及度假酒店計劃在中國開設5家。【希爾頓收購5家酒店】2 月11日，希爾頓全球控股公司宣布以17.6億美元的價格收購舊金山第四大酒店Parc55酒店及佛羅里達州希爾頓管理的4家酒店、客房1960間，其中 2家在奧蘭多、2家在基韋斯特。Parc55酒店房間數占到了本次交易的三分之一以上。將動用出售紐約華爾道夫酒店所得的19.5億美元收益的一部分來支 付此次收購所需的款項。根據美國稅收遞延法，希爾頓需要在交易完成后的180天內使用所得收益完成收購。STR數據顯示舊金山和圣馬特奧地區的酒店 2014年平均入住率84.1%，高于全美的64.4%；平均房

56、價207.81美元、較2013年上升11%、是全美酒店平均房價的近兩倍。【喜達屋2014年第四季度財報公布】凈盈利從上年同期的1.28億美元，合每股67美分，飆升至2.34億美元，合每股1.33美元。不包括一次性項目在內，持續運營業務每股盈利97美分。營收下降1%，至14.9億美元。按不變匯率計算，全球范圍的每可供房收入上升4.4%。【湛江民大喜來登酒店計劃2015年春季開業】客房440間，業主廣東民大投資集團。【喜達屋大中華區2015年預計新增酒店20家】2 月25日，喜達屋亞太區銷售高級副總裁艾莉森-泰勒稱，喜達屋在大中華區2015年預計新增酒店20家，其中豪華酒店品牌2家、高端品牌12家

57、、特色精選 品牌6家，具體包括瑞吉1家、豪華精選1家、威斯汀2家、艾美2家、喜來登8家、福朋4家、雅樂軒1家、源宿1家。喜達屋全球有酒店1200多家，在大中 華區運營的酒店146家，正在籌建143家，2015年在中國區將實現九大品牌全部進入。喜達屋中國酒店入住客人中有50%是喜達屋SPG俱樂部會員，中 國的SPG俱樂部是除美國以外的第二大市場，也是發展最快的市場。中國SPG俱樂部會員出境游時預訂的喜達屋酒店房間數2013年增長了21%。【喜達屋3個品牌半壁江山】福朋喜來登、雅樂軒、源宿三個品牌在喜達屋集團2014年新開業的74家酒店中有35家占47.30%，在新簽約的100家酒店中有近40%；

58、2015年仍將占新開業酒店的近50%。福朋喜來登2014年簽約50家，2015年將突破200家，即將開業的福朋酒 店包括：鳳凰城梅薩門戶機場（2015年3月）、紐約市中心（2015年3月）、拉斯維加斯東弗拉明戈（2015年4月）、夏洛特諾曼湖（2015年5 月）、巴羅達（2015年6月）、伊斯坦布爾（2015年6月）、澎湖（2015年6月）、成都安仁（2015年9月）。源宿（高性能建筑能源與環境設計認證標準的品牌）2014年簽約19家，2017年將增加到目前的3倍，即將開業的源宿酒店包括：溫哥華鐵道鎮（2015年2月）、蘇州科技城（2015年5月）、阿姆斯特丹（2015年11月）、波士頓水濱（

59、2015年12月）。雅樂軒（科技與時尚的品牌）2014年簽約31家，計劃2015年實現第 100 家開業，即將開業的雅樂軒酒店包括：曼哈頓市中心金融區（2015年2月）、新奧爾良市中心（2015年2月）、成都石象湖(2015年3月)、南海灘 （2015年3月）、斯圖加特（2015年7月）、慕尼黑（2015年8月）。【麗江和府洲際度假酒店開業】2月8日，麗江和府洲際度假酒店正式開業，客房274間，業主麗江玉龍旅游股份有限公司。【陽江中心華邑酒店開業】2月8日，陽江中心華邑酒店開業，客房282間。【莆田秀嶼假日酒店開業】客房310間。【重慶梁平戴斯大酒店開業】2月12日，重慶梁平戴斯大酒店開業，客

60、房238間，業主重慶申基實業(集團)有限公司。【順德美的萬豪酒店開業】2月1日，順德美的萬豪酒店開業，客房258間，是在華第19家萬豪品牌酒店，是萬豪在華全部6個品牌的第76家酒店。【上海新發展亞太JW萬豪酒店開業】2月6日，上海新發展亞太JW萬豪酒店開業，客房501間，是上海的第二家、全球第70家JW萬豪酒店，酒店前身為上海新發展亞太萬豪酒店。【澳門瑞吉金沙城中心酒店計劃2015年年三季度開業】客房400間，是大中華區的第7家瑞吉酒店、全球第36家瑞吉酒店。【三亞太陽灣柏悅酒店開業】2月1日，三亞太陽灣柏悅酒店開業，客房207間，是全球35年來的第35家柏悅酒店。【重慶卡爾森瑞德新酒店2月5