1、80/94青建集團股份公司國際事業本部INTERNATIONAL青建集團股份公司國際事業本部INTERNATIONAL BUSINESS DEPARTMENT, QINGJIAN GROUP CO., LTD.項目治理實施規劃模板（試用版）青建集團股份公司國際事業本部項目規劃治理推進工作領導小組2010.1項目治理實施規劃總目錄1 項目概況2 總體工作規劃3 組織治理規劃4 技術方案5 施工預備工作規劃6 進度治理規劃7 質量治理規劃8 職業健康安全與環境治理規劃9 成本治理規劃10 合同治理規劃11 勞務治理規劃12 項目物資治理規劃13 項目資金治理規劃14 風險治理規劃15項目信息治理規

2、劃16 項目溝通治理規劃17 項目收尾治理規劃18 項目現場平面布置治理規劃19 技術經濟指標 項目治理實施規劃目錄1 項目概況 1.1 工程性質和作用、項目等級 1.2合同類型、合同范圍1.2.1 合同類型1.2.2 合同范圍 1.3 建筑、結構、安裝工程特征1.3.1 建筑、結構工程特征1.3.2 安裝工程特征1.3.3 項目典型平面、立面、剖面圖 1.4相關方概況、合同結構圖1.4.1 相關方概況表1.4.2 合同結構圖 1.5 建設地點及環境特征 1.6 項目治理特點及總體要求2 總體工作規劃 2.1項目治理目標 2.1.1 質量目標 2.1.2 工期目標 2.1.3 成本目標 2.1

3、.4 安全目標、文明施工目標 2.1.5 環境愛護和綠色施工目標 2.1.6 技術創新目標 2.2項目打算安排 2.2.1勞動力安排 2.2.2分包商安排 2.2.3要緊材料打算 2.2.4要緊機械設備安排 2.3項目治理總體安排 2.3.1 項目實施時期劃分 2.3.2 施工區段劃分 2.3.3 項目總體施工程序 2.3.4 施工時期操縱及工序穿插要點3 組織治理規劃3.1 項目經理部組織機構3.2 項目組織機構圖、項目組織機構表3.3 要緊治理崗位的職責3.4 治理人員招聘打算3.5 工程項目劃分（WBS）4 技術方案 4.1 測量操縱及放線 4.2基坑開挖及支護工程 4.3 基礎及地下室

4、工程 4.4 主體結構工程 4.5 腳手架工程 4.6 屋面工程 4.7 裝飾工程 4.8 安裝工程5 施工預備治理規劃5.1 開工前施工預備工作打算5.2 施工組織設計、施工方案編制打算5.3 技術交底編制打算6 進度治理規劃 6.1 施工進度打算橫道圖 6.2 施工進度打算網絡圖 6.3 施工操縱點打算 6.4 進度目標保證措施7 質量治理規劃7.1工程質量目標7.2 質量檢查標準7.3工程質量治理體系7.4工程質量操縱點設立及操縱措施7.5檢驗和試驗工作打算 7.5.1 7.5.2 7.5.3 7.5.4 7.5.5 7.5.6 7.5.77.6 計量器具治理打算7.6.17.6.27.

5、7 不合格品處理8 職業健康安全與環境治理規劃8.1職業健康安全與環境治理打算目標8.1.18.1.28.2 職業健康安全與環境治理治理體系8.3職業健康安全治理方案 8.3.1 8.3.2 8.3.3 8.3.4 8.3.5 8.3.6 8.3.78.4 環境治理方案 8.4.1 8.4.2 8.4.3 8.4.4 8.4.5 8.4.69 成本治理規劃9.1成本打算編制 9.1.1 按照費用劃分編制成本打算 9.1.2 按照項目工作分解結構（WBS）編制成本打算9.2成本操縱9.3成本核算9.4成本分析與考核 9.4.1 9.4.210 合同治理規劃10.1合同編制打算10.2項目主合同要

6、緊內容及風險分析10.3 合同治理措施10.3.1 合同訂立程序及治理措施10.3.2 合同交底程序及治理措施10.3.3 合同變更治理措施10.3.4 合同備案治理措施11 勞務治理規劃11.1 項目勞力打算表11.2 項目勞動力曲線圖11.3 勞務分包勞力需求打算11.4 勞力進出場打算11.5 現場勞務治理措施12 項目物資治理規劃12.1 工程物資需求打算12.1.1工程實體材料12.112.112.112.112.112.2材料設備樣品（技術資料卡片）確認打算12.3 物資采購打算 12 12 1212.4 物資運輸打算 12 1212.5 物資租賃打算12.6 物資現場治理措施13

7、 項目資金治理規劃13.1 工程現金流量測算表13.2 資金缺口、資金解決方案和還款打算13.3 項目資金使用治理措施14 風險治理規劃14.1 風險治理打算表14.2 專項風險治理方案15項目信息治理規劃15.1項目信息收集（治理）打算15.2 項目信息治理措施15.3項目信息治理的硬件和軟件15.4 信息安全措施16 項目溝通治理規劃17 項目收尾治理規劃17.1 項目竣工驗收收尾打算17.2 項目竣工驗收打算 17 1717.3 項目竣工決算打算17.4 項目結束后物資處置打算17.5 項目回訪保修打算 17 17 171718 項目現場平面布置治理規劃 18.1 施工平面圖及講明 18

8、 18 18 18 18 18 18 18 181818.1.11 CI（企業形象識不）治理措施18.2 施工平面治理措施19 技術經濟指標項目治理實施規劃1 項目概況1.1 工程性質和作用、項目等級要緊包括：工程類型、使用功能、建設目的、建設地點、建設工期、質量要求和投資額，以及工程建成后地位和作用。依照項目的造價、建筑面積及特點，確定項目等級（特級項目、級項目、級項目、級項目、級項目）。表1.1工程性質和作用、項目等級工程名稱工程地點使用功能質量要求建設工期建筑面積合同金額項目等級項目地位、作用注：使用功能包括：住宅工程、辦公樓會議用房工程、賓館、商貿大樓、學校、醫院體育場（館）、影劇院、

9、電信大樓、工業建筑、特種結構、都市設施等。1.2合同類型、合同范圍要緊包括：按照合同或招標文件，明確工程項目的合同類型（施工總承包、工程項目總承包EPC、施工分包、承包等），計價方式（單價合同、固定總價、成本加酬金等）；合同范圍，包括哪些工程內容，不包括哪些。1.2.1 合同類型：1.2.2 合同范圍：1.3 建筑、結構和安裝工程特征要緊包括：工程平面組成、層數、層高和建筑面積，并附以平面、立面、剖面圖；結構特點、復雜程度和抗震要求；安裝項目的概要。1.3.1建筑、結構工程特征表1.3.1-1 建筑概況表序號項目內容1建筑功能2建筑特點3建筑面積總建筑面積m2占地面積m2地下部分建筑面積m2地

10、上部分建筑面積m2標準層面積m24層高地下部分層高地下二層(m)地下一層(m)地上部分層高一層(m)二層(m)層層5建筑高度0.00絕對標高m室內外高差基底標高最大基坑深度檐口高度建筑總高6外裝修外墻裝修門窗工程7內裝修內墻頂棚門窗地面樓梯8防水工程地下屋面廚房、廁所建筑防火注：本表可依照具體工程項目特點增刪項目。表1.3.1-2 結構概況表序號項目內容1結構形式基礎結構形式主體結構形式屋蓋結構形式2地質水位地質情況地下水位承壓水滯水地下水質3地基基礎持力層地基承載力4地下防水混凝土自防水柔性防水5混凝土強度等級C50C40C35C306抗震等級工程設防烈度框架抗震等級剪力墻抗震等級7鋼筋類不

11、HPB235HRB3358鋼筋接頭形式焊接直螺紋搭接9結構斷面尺寸外墻厚度內墻厚度柱子斷面尺寸梁斷面尺寸樓板厚度10填充墻注：本表可依照具體工程項目特點增刪項目。1.3.2 安裝工程特征表1.3.2 安裝工程概況表序號分部工程系統名稱設計要求系統做法管線類不1給排水及采暖上水下水熱水2通風與空調空調通風3建筑電氣4智能建筑5電梯1.3.3 項目典型平面、立面、剖面圖1.4 相關方概況、合同結構圖要緊包括：業主、監理、總包方、要緊分包方等相關方的名稱、概況、聯系人等信息。繪制合同結構圖，明確承包項目在項目總體中的位置。1.4.1 相關方概況表表1.4 相關方概況表（示例）序號相關方單位名稱聯系人

12、聯系方式備注1業主（工程師）2監理單位3設計單位4總包單位1.4.2 合同結構圖業主業主博茨瓦納建工部咨詢公司Arup Botswana設計公司Sim Design總包商土瓦納建筑有限公司電氣安裝分包商ERS發電機安裝分包商ERS電梯安裝分包商Schindler機械安裝分包商Schindler材料供應商圖1.4.2 合同結構圖（僅示例）1.5 建設地點及環境特征要緊包括：建筑地點及其空間狀況；氣象條件及其變化狀況；工程地形和工程地質條件及其變化狀況；冬期施工起止時刻和土壤凍結深度等。1.6 項目治理特點及總體要求要緊包括：項目治理特點中應包括項目治理重點（如工期緊、資金緊張、勞力需求大、匯率風

13、險大等）和技術難點（如大體積混凝土、預應力混凝土、樁基礎、降水等施工難度大等）。工程實例可參照集團施工組織設計編寫標準CNQC-JB 211-2008附錄A施工組織設計范本。2 總體工作打算2.1項目治理目標要緊包括：質量、工期、成本目標、安全、環境愛護與綠色施工、技術創新目標。2.1.1 質量目標：一次驗收合格（或爭創“獎”，確保“杯”等）2.1.2 工期目標：按合同要求，開工時刻為年月日，竣工時刻為年月日，總日歷工期天（月、年等）。2.1.3 成本目標：目標成本萬元，項目毛利潤萬元，毛利潤率%。2.1.4 安全目標、文明施工目標：施工過程中杜絕重大傷亡事故，輕傷負傷頻率2，建立安全文明工地

14、。2.1.5 環境愛護和綠色施工目標:按照ISO14000環境治理體系的要求,做好現場環境愛護和綠色施工工作。2.1.6 技術創新目標（假如有）：完成方面項課題研究，完成項工法。2.2項目打算安排2.2.1勞動力安排本條應以文字結合勞動力曲線圖的形式，反映各施工時期擬投入的最多勞動力數量和平均數量。（1）項目勞力打算表表2.2.1-1 項目勞力打算表（示例） （2）項目勞動力曲線圖表2.2.1-2 項目勞動力曲線圖（示例）2.2.2分包商安排本條應以表格形式，表示分包商的名稱、分包工程內容及范圍、進場時刻、分包合同額、分包緣故等內容。示例 表2.2.2 分包打算表序號分包名稱分包工作內容進場時

15、刻合同額（萬元）分包緣故分包模式備注1防水公司地下室、屋面防水年月日業主指定分包2鋼結構公司鋼桁架制作、安裝年月日3勞務分包4注：分包緣故包括：技術需要、經濟目的、轉嫁或減少風險、業要緊求、其他緣故等。分包模式如:平米包干、大包、勞務清包等形式。2.2.3要緊材料設備打算表2.2.3 要緊材料設備（工程實體）打算表序號物資名稱規格單位數量提供方式進場時刻備注1 混凝土 2 水泥3 水泥4 砂 5 石子6 鋼筋注：本表可只列出工程用于工程實體的要緊材料和設備，全部材料設備可在表12.1.1中列出（或附表列出）。提供方式中應明確中國采購、當地（應明確國家名稱）采購、第三國（應明確國家名稱）采購、租

16、賃、剩余物資、周轉使用等。2.2.4要緊機械設備安排1） 要緊施工機具配置講明：（對要緊分部分項工程施工機械的選用過程和緣故進行講明）（1） 灌注樁施工機械配備。（2） 土方工程施工機械配備。2）要緊施工機械設備打算表表2.2.4-1 要緊施工機械設備打算表序號物資名稱規格單位數量功率KVA提供方式進場時刻備注1反鏟挖掘機0.8m3臺1 周轉使用2塔吊(臂長40m)QTG31.5臺1中國采購注：提供方式中應明確中國采購、當地（應明確國家名稱）采購、第三國（應明確國家名稱）采購、租賃、剩余物資、周轉使用等。援外工程使用如下表格：表2.2.4-2 要緊施工機具表序號品名規格或型號單位數量提供方式

17、發運打算抵運打算備注發運港口發運時刻抵港時刻抵工地時刻 一、土方及筑路機械1臺國內購置年月日年月日年月日2臺國外租賃年月日二、灌注樁施工機械三、起重機械四:水平運輸機械五 :垂直運輸機械六:砼及砂漿機械七:加工機械八:泵類設備九:焊接設備十:動力設備十一:地下工程機械十二:專門機械2.3項目治理總體安排2.3.1 項目實施時期劃分要緊包括：每個項目實施時期的工期安排和要緊工作內容（EPC項目應包括設計時期）。示例 依照工程的特點，將本工程劃分為六個要緊施工時期：施工預備為第一個時期；基礎及主體結構施工為第二時期；裝飾裝修及安裝工程施工為第三個時期；第四時期為安裝調試及竣工清理、竣工驗收時期。

18、施工預備時期（2009.82009.10.30）： 要緊工作為外部簽約、治理組織預備、勞力組織預備、物資采購啟運、臨建預備、現場施工條件預備。 基礎及主體施工時期（2009.10.312010.10.30）：要緊工作內容為灌注樁施工、土方開挖工程施工、樁基承臺及連梁施工、主體混凝土結構施工、砌體工程施工、鋼網架安裝、大會議廳頂壓型鋼板及混凝土屋面施工、主體結構驗收等。 裝飾裝修及安裝工程施工時期（2010.10.312011.9.25）：要緊工作內容為外墻抹灰、玻璃幕墻及石材幕墻安裝、鋼雨蓬安裝、內墻抹灰、屋面工程、地面基層、吊頂工程、油漆及粉刷、大理石地面面層、地磚地面面層、墻面細木工制作安

19、裝、木門安裝、地毯地面施工、強電系統安裝、弱電系統安裝、給排水系統安裝、通風空調系統安裝、室外工程、室外道路等。 安裝調試及竣工清理、竣工驗收時期（2011.8.72011.10.30）：要緊工作內容為安裝工程系統調試及聯動調試、竣工清理、竣工驗收。2.3.2 施工區段劃分本條應以圖文結合的形式，體現在不同施工時期中，施工區域的劃分和每個區域內施工段的劃分。示例（單體工程） 1、基礎及主體時期施工段的劃分： 依照援坦桑尼亞尼雷爾國際會議中心項目的工程特點，變形縫的位置及垂直運輸機械的投入情況，基礎及主體施工時期平面上將會議中心項目劃分為四個施工段：1段、2段、3段、4段。援坦桑尼亞尼雷爾國際會

20、議中心工程基礎及主體施工時期施工段的劃分2、裝飾裝修及安裝工程施工時期施工段的劃分：裝飾裝修及安裝工程施工平面上按照建筑功能劃分為三個施工區域：1區、2區、3區，每個施工區域再按照樓層劃分施工段，每層為一個施工段。屋面工程依照屋面標高不同分不組織施工，同一標高屋面不再劃分施工段。援坦桑尼亞尼雷爾國際會議中心工程裝飾裝修施工時期施工區域的劃分示例（群體工程） 施工段的劃分：北區A型樓劃分為14個施工段組織施工，每個施工段樓座數為4座，最后一個施工段樓座數為1座；B型樓劃分為6個施工段，每個施工段樓座數為3座；C型樓劃分為6個施工段，每個施工段樓座數為2座，最后一個施工段樓座數為1座；D型樓劃分為

21、5個施工段組織施工，每個施工段樓座數為2座，最后一個施工段樓座數為1座，最后一個施工段樓座數為1座；E型樓劃分為6個施工段，每個施工段樓座數為1座。見下表：表2.3.2 北區施工段的劃分（示例）樓座類型層數每座面積m2北區樓座數施工段數北區每施工段樓座數每施工段施工面積A100G+45275953144+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+12207.20B110G+8953401262+2+2+2+2+21186.67C120G+8959261162+2+2+2+2+11316.89D120G+10117466952+2+2+2+11357.45E150G+12131013466

22、1+1+1+1+1+1779.54幼兒園11701221+11701中學360351112011.67合計942.3.3 項目總體施工程序從時刻（施工時期）和空間（施工區段）上，闡述項目的總體施工流向、順序。即：在不同施工時期中，各施工區段之間的關系，以及關鍵分項工程之間的關系。示例（單體工程） 2.3.3 工程施工順序1、項目整體施工順序 ：場地平坦及施工條件預備（30天）試樁（30天）灌注樁工程施工（30天）樁基檢測（10天）、土方開挖（30天）會議中心基礎及主體砼結構工程施工（240天）附屬用房鋼筋混凝土結構施工（30天）砌體工程施工（130天）、鋼網架及大會議室頂鋼結構安裝（60天）大

23、會議室頂壓型鋼板及混凝土屋面施工（20天）主體結構驗收（5天）屋面工程施工（130天）、裝修工程施工（330天）系統調試、竣工清理及竣工驗收（85天） 水、電、通風空調、設備安裝工程依次在各段穿插施工。2、各施工時期施工順序 灌注樁工程施工時期：試樁（30天）灌注樁工程施工（30天）樁基檢測（10天）施工流向： 1段2段3段4段基礎施工時期：樁基承臺施工：基礎墊層承臺施工基礎連梁施工施工流向： 1段2段3段4段主體施工時期：樓層放線、驗線豎向結構鋼筋、予留予埋隱蔽驗收豎向結構模板安裝豎向結構混凝土澆筑水平結構梁、板模板水平結構梁、板鋼筋安裝隱蔽驗收水平結構梁、板混凝土養護轉上一層施工施工流向：

24、 1段2段3段4段裝飾裝修施工時期：遵循先上后下，先粗裝修后精裝修，先房間裝修后走廊裝修，先濕作業后干作業的順序進行。外部裝修：外墻抹灰（20天）石材幕墻及玻璃幕墻施工（120天）雨蓬施工（30天）外墻涂料施工（20天）內部裝修：內墻抹灰地面墊層水泥砂漿、細石混凝土地面及地毯地面基層施工地面養護地磚地面施工、大理石地面施工墻面膩子吊頂施工門套安裝門扇安裝實木地板面層內墻涂料施工流向：1區2區3區屋面施工時期：屋面1-屋面3：輕集料混凝土找坡層水泥砂漿找平層高分子防水卷材防水層擠塑聚苯板保溫層水泥砂漿找平層架空層面層屋面4：水泥砂漿找平層高分子防水卷材防水層擠塑聚苯板保溫層水泥砂漿找平層架空層施

25、工流向：大會議廳屋面（30天）15.7米屋面施工（60天）11.5米屋面施工（40天）各施工工序的持續時刻詳見附表：施工進度打算橫道圖。 示例（群體工程） 2.3.3 北區基礎及主體混凝土結構施工順序：A型樓1段(4座)A型樓2段(4座)A型樓3段(4座)A型樓4段(4座)A型樓5段(4座)A型樓6段(4座)A型樓7段(4座)A型樓8段(4座)A型樓9段(4座)A型樓10段(4座)A型樓11段(4座)A型樓12段(3座)B型樓1段(3座)B型樓2段(3座)B型樓3段(3座)B型樓4段(3座)B型樓5段(3座)B型樓6段(3座) 小學C型樓1段(2座)C型樓2段(2座) D型樓1段(2座)D型樓

26、2段(2座)D型樓3段(2座)D型樓4段(2座)D型樓5段(1座)E型樓1段(2座)E型樓2段(2座)E型樓3段(2座)E型樓4段(2座)幼兒園1段（1座）幼兒園2段（1座）幼兒園3段（1座）2.3.4 施工時期操縱及工序穿插要點本條應按時刻順序，講明與工期操縱點相關項目的開工或完成時刻，以及關鍵工序的穿插安排。本條是對施工進度操縱點打算的補充和講明。示例 第一時期：施工預備時期（2009.82009.10.30）：。定標后，我們擬派一個先遣組，由項目經理帶隊，進行各方面的施工預備，包括外部簽約、治理組織預備、勞力組織預備、物資采購啟運、臨建預備、現場施工條件預備、圖紙會審、人員培訓、編制施工

27、組織設計、當地情況考察、搭設臨建、定位放線、驗線、灌注樁工程方案、樁施工機械、混凝土試配預備等，具備開工條件，2009年10月31日正式開工。我方進場后，應及時接收工程定位軸線及BM標高操縱點，進行工程定位放線，自檢合格后報監理單位驗收。第二時期：基礎及主體施工時期（2009.10.312010.10.30）開工后，首先進行灌注樁工程施工。按照設計要求，需要進行試樁，試樁量為工程樁數量的1且許多于3根，開工前與設計確定試樁的具體位置。先進行試樁及抗拔樁的施工，待強度滿足要求，試樁檢測完成，滿足設計要求（或設計作出相應調整）后，再進行工程樁的施工。灌注樁施工采納長螺旋干成孔泵送混凝土灌注樁施工工

28、藝，采納長螺旋鉆機CFG36一臺。長螺旋干成孔泵送混凝土灌注樁施工工藝無振動、低噪聲、不擾民、無泥漿護壁、不用排污、不需降水、有利于文明施工，而且施工效率較高，本工程單機成孔按照30根天計算?？赡?0天完成灌注樁工程施工。土方要緊采納機械結合人工的施工方法，采納反鏟挖掘機1臺，載重汽車3輛進行土方的開挖及運輸。機械開挖有困難的地點，人工配合進行開挖，并用手推車運到機械挖到的地點，以便及時挖走。所挖土方運出場外?；娱_挖完成，應及時聯系監理、設計代表進行地基驗槽，符合要求后，方可進行基礎墊層工程施工?；A工程施工，平面上劃分為4個施工段，施工流向為1段2段3段4段，施工過程要緊是樁基承臺及連梁施

29、工?？赡苊總€施工段施工天數為15天，可能基礎工程2010年3月9日完成，具體穿插過程見下圖：基礎工程施工穿插示意圖主體混凝土結構施工每層平面上分為4個施工段：1段、2段、3段、4段。要緊施工過程為：1層混凝土結構施工2層混凝土結構施工3層混凝土結構施工18.35米混凝土結構施工。1層、2層可能每施工段施工天數為10天，3層每施工段施工天數為15天，可能2010年8月6日完成會議中心主樓主體混凝土結構施工。大會議廳屋面采納焊接球鋼網架，屋面板采納壓型鋼板、混凝土屋面板，可能鋼網架施工需要60天，壓型鋼板及混凝土澆筑需用20天。混凝土結構封頂時刻可能為2010年10月25日。砌體工程自1層4段模板

30、拆除后插入施工，可能施工天數為130天，可能施工插入時刻為2010年5月19日。大會議廳屋面施工完畢后進行主體結構驗收。時刻可能為5天，主體結構驗收完成時刻不遲于2010年10月30日。具體工序穿插見下圖：主體工程施工穿插示意圖第三時期：裝飾裝修及安裝工程施工時期（2010.10.312011.9.25）。主體結構驗收后進行裝飾裝修及安裝工程施工。裝飾工程遵循先上后下，先粗裝修后精裝修，先房間裝修后走廊裝修，先濕作業后干作業的順序進行，施工過程中注意合理利用工作面，同時注意處理好施工進度與垂直運輸的矛盾。外墻裝飾工程：首先進行外墻抹灰施工，然后進行外墻石材幕墻、玻璃幕墻施工。然后再組織室外雨蓬

31、施工。外墻涂料工程后期插入施工。內部裝飾工程：首先進行內墻抹灰，同時穿插安排水電暖吊頂內安裝工程施工，保證在地面施工前，吊頂內安裝工程差不多完成，以利于地面成品愛護。地面施工按照先粗后細的順序進行，首先安排水泥地面、細石混凝土地面、地毯地面基層等施工，然后進行地磚地面、大理石等鑲貼地面施工，實木地板施工應待吊頂及吊頂安裝工程完成后進行，以利于成品愛護。內墻膩子的施工應待抹灰層含水率滿足要求后進行，先找邊角，后大面涂刮，頭遍膩子完成后，安排電氣工程墻內及吊頂內穿線。吊頂工程先安排房間內吊頂施工后安排走廊、大廳吊頂施工，吊頂面層涂料和墻面涂料一起施工，膩子及打磨可先施工完畢。門套及木門安裝五金安裝

32、完成后，將門鎖好，鑰匙編號存放，房間內應只留最后一遍涂料等項目施工，以方便成品愛護。安裝工程與裝飾工程穿插進行，設備用房等占用安裝工期長的房間，土建應提早安排施工，給安裝提供工作面。注意處理好廁所間、設備用房、吊頂內等位置安裝專業和土建專業的協調與合作，各專業協調一致，保證工期、質量等工程目標的實現。第四時期：安裝調試及竣工清理、竣工驗收時期（2011.8.72011.10.30）： 裝飾裝修及安裝工程施工差不多完畢后，進行工程竣工清理工作，同時進行安裝各系統的系統調試和聯動調試，調試工期可能60天，可能2011年10月5日完成安裝工程調試。最后進行竣工驗收，竣工驗收日期不遲于2011年10月

33、30日。3 組織方案3.1項目組織機構： 本條以文字形式講明項目部的部門設置（較大項目部）、各種治理崗位的設置。設立項目經理部。項目經理部設置、（對項目組織機構進行簡述，如設置哪些部門、那些人員）。3.2 項目組織機構圖、項目組織機構表本條以表格及圖表形式，列出項目治理部門、人員姓名、人數、要緊職能，崗位間的相互關系等。表3.2 項目組織機構表（示例）序號職務姓名級不人數從事何種工作打算進場時刻備注1項目經理一級建筑師1 項目總體治理2總工程師高級工程師1 技術組織治理3項目組織機構圖（僅示例）3.3 要緊治理崗位的職責見青建集團股份公司海外事業本部治理制度匯編中項目組織治理方法CNQC-HW

34、-ZD-004附件2 “項目部崗位職責參考標準”。3.4 治理人員招聘打算 本條應講明擬招聘治理人員的要求、人數、進場時刻等要求。表3.4 治理人員招聘打算（示例）序號職務人員要求人數從事何種工作打算進場時刻招聘方式備注1質量工程師1 2測量員1 3注：招聘方式中應明確中國招聘、當地（明確國家）招聘等。3.5 工程項目劃分（WBS-Work Breakdown System）：將項目劃分為可治理的工作單元，以方便對工作單元的費用、時刻和其他方面的打算、實施、操縱?？梢勒战ㄖこ淌┕べ|量驗收統一標準GB50300-2001按照單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程、檢驗批進行工程項目劃

35、分。 示例 表3.5 工程項目劃分表建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程援坦桑尼亞尼雷爾國際會議中心項目援坦桑尼亞尼雷爾國際會議中心建筑工程地基與基礎工程鉆孔灌注樁、挖土方，混凝土墊層，模板,鋼筋,混凝土,磚砌體主體工程模板,鋼筋,混凝土,填充磚砌體，鋼結構焊接，鋼網架制作，鋼網架結構安裝，鋼結構涂料涂裝，壓型鋼板安裝地面與樓面工程回填土，碎磚、碎石土夯填，混凝土墊層，輕集料混凝土墊層，細石混凝土找坡層，聚氨酯涂膜防水層，水泥砂漿面層，細石混凝土面層，地磚面層，防滑地磚面層，大理石（摩卡石）面層，實木地板樓面，抗靜電活動地板，地毯面層，難燃橡膠地面面層，地磚踢腳，水泥砂漿踢腳，硬木踢腳，塑

36、料踢腳，大理石踢腳，橡膠踢腳，花崗巖臺階坡道，嵌砌卵石散水門窗工程木門安裝，防火門安裝，鋁合金門，防火隔聲門安裝，隔聲門安裝，鋁合金窗安裝，鋁百頁制安裝飾工程內墻抹灰，天棚抹灰，釉面磚鑲貼，內墻干掛大理石，內墻乳膠漆面層，仿石涂料面層，壁紙面層，穿孔石膏板吸聲墻面，穿孔水泥板吸聲墻面，穿孔硅鈣板吸聲墻面，干掛石膏板墻面，木飾面吸聲墻面，穿孔石膏板吸聲吊頂，乳膠漆頂棚，紙面石膏板頂棚，穿孔水泥板吸聲頂棚，穿孔硅鈣板吊頂，水泥板吊頂，外墻抹灰，外墻面磚，外墻仿石涂料，外墻干掛花崗巖，玻璃幕墻，鋁板幕墻，油漆，護欄和扶手制做安裝，遮陽簾，衛生間隔斷安裝，洗漱臺安裝，鏡子安裝，廚柜制作與安裝，座椅安裝

37、屋面工程水泥砂漿找平層，合成高分子防水卷材，輕集料混凝土找坡層，擠塑聚苯板保溫層，防滑地磚面層，水泥砂漿愛護層，水落口及水落管安裝，預制水泥架空板隔熱層 建筑安裝工程電氣工程成套配電柜、操縱柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，不間斷電源安裝、電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設、電線配管、電纜導管和線槽敷設、建筑物等電位聯結、一般燈具安裝，疏散指示燈安裝，開關、插座，接地裝置檢安裝、避雷引下線電視系統安裝，纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝，安防監控系統安裝，火災報警系統安裝 建筑采暖衛生與煤氣工程室內給水管道及配件安裝，水箱制作安裝，熱水器安裝，消火栓系統管

38、道及配件安裝，消火栓安裝，自動噴淋系統管道及配件安裝，噴頭安裝，消防水箱制作安裝，濕式報警閥安裝，水流指示器安裝，滅火器安裝，室內排水管道及配件安裝，污水泵安裝，雨水管道及配件安裝，衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝通風與空調工程空調機組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，風管制作，風管部件與消聲器制作，風管系統安裝，風機盤管安裝，排風機安裝，消聲器安裝，風管及閥門安裝，靜壓箱制作安裝，散流器安裝，百頁風口安裝電梯安裝工程曳引裝置組裝、導軌組裝、轎箱、層門組裝、電氣裝置安裝、安全愛護裝置、試運轉等附屬用房（變電室、門房1門房2）建筑工程地

39、基與基礎工程挖土方，混凝土墊層，模板,鋼筋,混凝土,磚砌體主體工程模板,鋼筋,混凝土,填充磚砌體地面與樓面工程回填土，碎磚、碎石土夯填，混凝土墊層，細石混凝土找坡層，聚氨酯涂膜防水層，水泥砂漿面層，細石混凝土面層，地磚面層，防滑地磚面層，難燃橡膠地面面層，地磚踢腳，水泥砂漿踢腳，橡膠踢腳門窗工程木門安裝，鋁合金門安裝，鋁合金窗安裝，鋼質防火門安裝，鋁合金百頁安裝裝飾工程內墻抹灰，天棚抹灰，釉面磚鑲貼，乳膠漆涂料，外墻抹灰，外墻仿石涂料屋面工程水泥砂漿找平層，合成高分子防水卷材，輕集料砼找坡層，擠塑聚苯板保溫層，水落口及水落管安裝，預制水泥架空板隔熱層建筑安裝工程電氣工程變壓器安裝，成套配電柜、

40、操縱柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，母線安裝，柴油發電機組安裝，配電箱（盤）安裝，電線導管、建筑物等電位聯結、一般燈具安裝，開關、插座安裝，接地裝置檢安裝、避雷引下線建筑采暖衛生與煤氣工程室內給水管道及配件安裝，滅火器安裝，室內排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝通風與空調工程排氣扇安裝，分體空調安裝室 外 工 程建筑 工程室外場區、道路、圍墻等土方工程，模板,鋼筋,混凝土,磚砌體，級配砂石墊層，卵石墊層，碎石墊層，混凝土墊層，花崗巖路面面層，瀝青混凝土路面面層，路牙石安裝，欄桿安裝，旗桿安裝建筑設備安裝工程室外給排水工程給

41、水管道及配件安裝，消火栓管道及配件安裝，室外消火栓安裝，污水管道安裝，雨水管道安裝室外電氣安裝工程電氣配管，配電箱安裝，電力電纜敷設，高桿燈安裝，庭院燈安裝，圍墻壁燈安裝，金鹵燈安裝，投光燈安裝，室外紅外探測器安裝、室外攝像機安裝4 技術方案 4.1 測量操縱及放線1 施工測量的工作內容與方案選擇本條要緊包括：施工測量的難點、特點，總體測量方案及使用的要緊測量儀器。2 要緊測量方法本條要緊包括：平面、高程操縱網的建立、復核與傳遞，沉降觀測的要求，以及關鍵測量方法。 4.2基坑開挖及支護工程1 要緊內容與設計方案本條要緊包括：基坑工程的深度、面積、工作量，地質與周邊環境的特點，支護與止水設計方案

42、概況。2 要緊施工方法與順序 本條要緊包括：各部分的施工方法、順序和關鍵技術要求。1）止水帷幕的要緊方法與順序；2）土方開挖的要緊方法與順序；3）支護的要緊方法與順序； 4）基坑降排水的方法與順序。4.3 基礎及地下室工程1 要緊內容與設計要求本條應包括：地下結構的形狀、尺寸和要緊工程量。2 施工總體安排本條是對施工部署的細化，要緊敘述各施工區域和要緊工序的施工流向與順序。3 要緊施工方法 1）基底清理、墊層等分項的要緊施工方法及關鍵技術要求2）防水施工的要緊方法及關鍵技術要求3）混凝土工程的要緊施工方法。包括：總體施工方案，鋼筋、模板、混凝土的要緊施工方法及關鍵技術要求。4）地下室回填土的要

43、緊施工方法4.4 主體結構工程1 要緊工作內容與設計要求本條應包括：主體結構的形狀、尺寸和要緊工程量。2 施工總體安排本條是對施工部署的細化，要緊敘述各施工區域和要緊工序的施工流向與順序。3 模板、鋼筋、混凝土、砌體的要緊施工方法4.5 腳手架工程1 要緊工作內容本條應包括：腳手架的形式、平面分布和數量。2 要緊施工方法4.6 屋面工程1 要緊工作內容與設計要求本條應包括：不同施工區域、不同種類屋面的工作內容和設計要求。2 要緊施工方法與操縱要點關于一般的高層建筑應包括：主樓屋面、裙房屋面、地下室屋面的要緊施工方法。4.7 裝飾工程1 室內外裝飾工程的工作內容與設計要求本條應包括：室內外各裝飾

44、區域的工作內容、設計要求與特點。2 裝飾工程的總體安排本條是對施工部署的細化，應敘述裝飾施工區域的劃分，及其施工順序和流向。3 要緊施工方法本條應包括：施工區域的劃分，施工區域之間的關系，施工區域內各裝飾項目、安裝等其他項目之間的關系，關鍵工藝方法，材料運輸方法與機具配置。一般建筑工程應包括：室內粗裝修、室內精裝修、室外裝修的要緊施工方法4.8 安裝工程1 要緊工作內容本條應包括：安裝各系統的工作內容，安裝工作區域的分布。2 要緊施工方法本條應包括：施工區段的劃分，施工區域內各安裝項目與土建、裝飾等其他項目之間的銜接關系，施工順序，關鍵工藝方法。一般安裝工程應包括以下項目： 1）預留、預埋2）

45、各系統主干管線安裝3）機電設備安裝4）各系統支管、末端器具安裝5）其他安裝工程，應敘述上述內容未包含的業主直包的專業分包項目。6）單機調試及聯合調試示例文件可參見集團施工組織設計編寫標準CNQC-JB 211-2008。5 施工預備工作打算5.1 開工前施工預備工作打算本條應明確開工前施工預備的各項工作內容、責任人、工作時刻、開始和完成時刻等。表5.1 開工前施工預備工作打算（示例）序號工作名稱責任人時刻開始時刻完成時刻備注1開工前技術預備天年月日年月日1.1圖紙會審1.2現場施工布置圖1.3施工組織設計（項目治理實施規劃）并報批1.4各種材料、機械、周轉料具、臨建、臨水電和勞力需用量打算2現

46、場施工預備2.1勘察現場2.2定位放線，做好測量操縱網2.3四通一平2.4圍墻和建筑臨建2.5組織材料、構（配）件、設備、勞力分批進場2.6辦理開工報告5.2 施工組織設計、施工方案編制打算本條應明確項目需編制的施工組織設計、專項施工方案的責任人、編制單位、打算完成時刻等。表5.2 施工方案編制打算序號施工方案名稱方案類不責任人編制單位打算完成時刻備注1施工組織設計2基坑支護施工方案A3土石方開挖與爆破施工方案A4地下室結構工程施工方案A5臨時用電施工組織設計A6塔吊安拆施工方案A7模板工程施工方案A8腳手架工程施工方案A9地上結構工程施工方案A10砌體工程施工方案B11裝飾安裝施工組織方案B

47、12屋面工程施工方案B5.3 技術交底編制打算本條應明確項目實施過程中需編制的技術交底的名稱、編制人、審核人等。表5.3 技術交底編制打算序號技術交底類型技術交底名稱編制人審核人1施工組織設計交底施工組織設計交底2專項施工方案交底模板施工方案技術交底、屋面防水施工方案技術交底3.1分部分項工程交底鋼筋,混凝土,填充磚砌體3.2裝飾裝修工程3.3建筑屋面3.4建筑給水、排水及采暖3.5建筑電氣3.6智能建筑3.7通風與空調3.8電梯4境外機構首次使用的“四新”技術交底6 進度打算6.1 施工進度打算橫道圖進度打算的工作內容應盡量詳細具體（建議按照工程項目劃分WBS的成果，將項目劃分為可治理的工作

48、單元，以方便對工作單元的費用、時刻和其他方面的打算、實施、操縱），以便于操作。進度打算應盡量采納專業軟件進行繪制。6.2 施工進度打算網絡圖 網絡圖的工作內容應和橫道圖內容相一致，應盡量采納專業軟件進行繪制。6.3 施工操縱點打算關鍵線路上的施工操縱點，數量不宜過多。示例6.3 工期操縱點 為保證工程工期目標的實現，結合工程實際安排，確定以下幾個要緊工期操縱點進行進度操縱：第一操縱點：2009年10月31日 開工第二操縱點：2010年1月8日 樁基工程施工完成第三操縱點：2010年3月9日 基礎工程施工完成第四操縱點：2010年10月25日 主體結構封頂第五操縱點：2011年9月25日 裝飾裝

49、修工程差不多完成第六操縱點：2011年10月5日 安裝系統調試及聯動調試完成第七操縱點：2011年10月30日 竣工驗收6.4 進度目標保證措施本條應從組織措施、技術措施、合同措施、經濟措施等多方面列舉保證進度打算完成的保證措施。7 質量打算7.1工程質量目標：一次驗收合格（或爭創“獎”，確保“杯”等）本條為重復內容，由于質量打算有可能需要單獨成篇，故重復列舉此條。7.2 質量檢查標準： 本條應明確工程實施過程中需要的質量檢查的標準。7.3工程質量治理體系本條應以文字、圖表的形式明確質量保證體系的人員組成、人員職能、部門與崗位之間的相互關系等。圖7.3 項目質量治理體系（示例）7.4工程質量操

50、縱點設立及操縱措施本條應明確工程質量操縱點，可見集團工程項目質量治理程序CNQC-CX-09及其附件。7.5 檢驗和試驗工作打算本條以表格形式，明確施工過程中檢驗和試驗工作方面的打算，包括原材料、半成品試驗項目工作打算、施工試驗項目工作打算、施工預檢項目工作打算、隱蔽驗收項目工作打算、使用功能檢測項目工作打算、質量驗收打算、分時期質量驗收打算等。7.5.1 原材料、半成品試驗項目工作打算表7.5.1 原材料、半成品試驗項目工作打算序號試驗項目檢測項目檢測次數檢測記錄檢驗部門/人員備注1水泥檢測2鋼筋檢測3砂檢測4碎石或卵石檢測5砼拌和用水6砼空心砌塊試驗7防水涂料8釉面陶瓷墻面磚9內墻乳膠漆1

51、0地磚117.5.2 施工試驗項目工作打算表7.5.2 施工試驗項目工作打算序號試驗項目檢測頻次檢測次數檢測記錄檢驗部門/人員備注1樁、錨桿實驗、地基承載力2土壤試驗3砂漿配合比試驗4砂漿試塊試壓試驗5混凝土配合比試驗6混凝土試塊試壓試驗7預應力工程試驗8鋼筋連接試驗9幕墻、外門窗試驗10其它相關結構安全、使用功能試驗117.5.3 施工預檢項目工作打算表7.5.3 施工預檢項目工作打算序號預檢項目檢測頻次檢測次數檢測記錄檢驗部門/人員備注1BM點標高復測2工程定位放線3樓層標高檢測4樓層放線57.5.4 隱蔽驗收項目工作打算表7.5.4 隱蔽驗收項目工作打算序號預檢項目檢測內容、頻次檢測次數

52、檢測記錄檢驗部門/人員備注1地基驗槽2樁基、錨桿工程3砌體工程、鋼筋混凝土工程、木結構工程、鋼結構工程4地下防水工程、屋面工程5地面工程、裝飾裝修工程6安裝工程77.5.5 使用功能檢測項目工作打算表7.5.5 使用功能檢測項目工作打算序號預檢項目檢測頻次檢測次數檢測記錄檢驗部門/人員備注1墻體裂縫情況檢驗2抽氣道、煙道、吸排煙道檢驗3屋面蓄水試驗4地漏安裝、衛生間、陽臺地面坡向檢驗5浴間、衛生間蓄水試驗6頂棚、樓地面裂縫情況檢驗7管內穿線質量檢驗8給水（采暖）管道系統壓力試驗9給水（采暖）管道系統清洗試驗10管道通球檢驗11散熱器組裝后壓力試驗12（排水）管道灌水（雨水）靜壓試驗13衛生器具

53、盛水試驗14一般電氣設備安裝動態檢驗15電氣絕緣電阻測試16防雷及電氣設備接地電阻測試驗收17漏電愛護開關動態檢查18電氣照明試運行197.5.6 質量驗收打算表7.5.6 質量驗收打算序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎土方、地基與基礎處理、地下防水、混凝土、砌體、鋼筋混凝土、鋼結構2主體結構混凝土結構、砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構3建筑裝飾裝修抹灰、地面、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾4建筑屋面防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面5建筑給排水與采暖室內給排水、衛生器具、室內采暖、室外給排水、建筑中水系統、供熱鍋爐及輔助設備安裝6建筑電氣變配電室、供電干線、電氣照明、

54、防雷及接地7智能建筑通信網絡、辦公自動化、消防、綜合布線8通風空調送排風、空調風、空調水、制冷設備、防排煙等9電梯曳引式或強制式電梯、液壓電梯安裝、自動扶梯（人行道）安裝7.5.7 分時期質量驗收打算表7.5.7 分時期質量驗收打算序號驗收項目參加單位參加人驗收時刻備注1基礎結構驗收2基礎質量驗收3層層主體結構驗收4層層主體質量驗收5層層主體結構驗收6層層主體質量驗收7使用功能檢測8竣工驗收97.6 計量器具治理打算本條以表格形式，明確工程中需要使用的計量器具數量、檢驗周期、檢驗打算等；試驗設備的需用量打算等。7.6.1 計量器具需用及檢測打算表7.6.1 計量器具需用及檢測打算序號計量器具名

55、稱數量類不檢驗周期檢驗打算備注1強檢類1.1經緯儀強檢1.2水準儀強檢1.3全站儀強檢1.4激光鉛垂儀強檢1.55m以上鋼卷尺強檢1.6絕緣電阻測量儀強檢1.7接地電阻測量儀強檢1.8磅秤強檢2非強檢類2.15m以內（含5m）鋼卷尺非強檢2.2游標卡尺非強檢2.3鋼直尺非強檢2.4水平儀非強檢2.5溫度計非強檢2.6電流表非強檢2.7坍落度筒非強檢2.8混凝土及砂漿試模非強檢7.6.2 試驗設備需用打算表7.6.2 試驗設備需用打算序號設備名稱規格型號單位數量備注1 萬能材料試驗機 WE-1000臺 1 2 水泥標準稠度測定儀 SBY-40B臺 1 3 水泥膠砂試模 4040160組 1 4

56、沸煮箱 F2-31A臺 1 5 電動抗折試驗機 DKZ-5000臺 1 6 水泥凈漿攪拌機 SJ-160臺 1 7 水泥膠砂攪拌機 JJ-5臺 1 8 水泥膠砂震實臺 ZS-15臺 1 9 水泥抗壓夾具 400400套 1 10 水泥稠度凝聚時刻測定儀 ZWY-200臺 1 11 砂漿試模 70.770.770.7組 6 12 砼試模 150150150組 12 13砼試塊養護箱 9BY-40B臺 1 147.7 不合格品處理本條應明確不合格品的治理流程，可按照集團不合格品操縱程序CNQC-CX-13執行。8 職業健康安全與環境治理打算8.1職業健康安全與環境治理打算目標本條為重復內容，由于職

57、業健康安全與環境治理打算有可能需要單獨成篇，故重復列舉此條。8.1.1 安全目標、文明施工目標：施工過程中杜絕重大傷亡事故，輕傷負傷頻率，建立安全文明工地。8.1.2 環境愛護和綠色施工目標:按照ISO14000環境治理體系的要求,做好現場環境愛護和綠色施工工作。8.2 職業健康安全與環境治理治理體系本條應以文字、圖表的形式明確職業健康安全與環境治理保證體系的人員組成、人員職能、部門與崗位之間的相互關系等。圖8.2 職業健康安全與環境治理治理體系圖（示例）8.3職業健康安全治理方案本條應依照職業健康安全治理的各要素，編制各專項職業健康安全治理方案。8.3.1 危險因素識不、評價與操縱8.3.2

58、 職業健康安全目標、指標及治理方案8.3.3 危險品治理8.3.4 安全防護設施治理8.3.5 勞動防護用品治理8.3.6 施工用電治理8.3.7 應急預備和響應操縱8.4 環境治理方案本條應依照環境治理的各要素，編制各專項環境治理方案。8.4.1 環境因素的識不、評價與操縱8.4.2 環境目標、指標及治理方案8.4.3 噪聲操縱8.4.4 廢棄物治理8.4.5 廢水治理8.4.6 揚塵治理9 成本治理規劃9.1 標價分離標價分離時必須認真執行 國際事業本部境外工程標價分離實施細則。標價分離按照項目成本費用組成，包括部分項工程直接工程費、措施費（包括預備費、其他直接費等）、現場治理費和其他費用

59、。其計算方法見國際事業本部境外工程標價分離實施細則。 標價分離的編制方法有兩種，一是按照費用劃分來編制成本打算，另一種是按照項目工作分解結構（WBS）來編制。9.1.1 按照費用劃分編制成本打算按照費用劃分來編制成本打算的方法詳見國際事業本部境外工程標價分離實施細則。具體格式如下表：表9.1.1 按照費用劃分編制成本打算表序號中標價組成明細責任成本核定明細增減率（）子項名稱單位單價數量合價子項名稱單位單價數量合價一工程直接費工程直接費1人工費人工費（1）中國工人人工費中國工人人工費（2）2材料費材料費（1）鋼材鋼材（2）木材木材（3）水泥水泥（4）3施工機械使用費施工機械使用費4專業分包費專業

60、分包費小計小計二措施費（預備費、其他直接費）措施費（預備費、其他直接費）1環境愛護費環境愛護費2CI及文明施工費CI及文明施工費3安全施工費安全施工費4臨時設施費臨時設施費5夜間施工費夜間施工費6二次搬運費二次搬運費7小計小計三現場治理費現場治理費1治理人職員資治理人職員資2現場辦公費現場辦公費3小計小計四其他費用其他費用1質量、工期獎質量、工期獎2總包治理費總包治理費3分包配合費分包配合費4索賠與簽證索賠與簽證5小計小計五未列責任成本費用1稅費2 小計合價合價同時，關于上表，應附有項目標價分離講明9.1.2 按照項目工作分解結構（WBS）編制成本打算按照項目工作分解結構（WBS）來編制成本打